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MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA
CONTRATACION DIRECTA N° 2006CD-000234-01
REMODELACIÓN DE EDIFICIO PATRIMONIAL EN EL LLANO
La Municipalidad de Alajuela cordialmente les invita a participar y recibirá su oferta por escrito o fax,
a más tardar hasta las 09:00 horas del día 04 de diciembre de 2006, para la Remodelación de Edificio
Patrimonial en El Llano: Confección de Reja y Batería de Servicios Sanitarios
1. Descripción General del Proyecto:
El proyecto consiste en la confección de una reja metálica de 30,2ml y una batería de servicios
sanitarios en mampostería reforzada con un área de 16,45m2 (+ pasillos) en El Llano. Lo anterior en
concordancia absoluta con los planos constructivos.
Por ser un trabajo adosado a un edificio patrimonial, en caso de cualquier omisión o confusión con
respecto a las dimensiones de los componentes constructivos (cerchas, columnas, etc.), niveles o
acabados, deberá respetarse la semejanza con lo existente en el sitio.
Los planos constructivos constituyen un documento integrado al cartel de licitación, quedando como
un hecho, con la presentación de su oferta, que el oferente acepta todo lo que en él se establece.
2. Especificaciones Técnicas:
2.1. Trabajos preliminares:
2.1.1.
Desinstalación y Demolición:
Se deberá desinstalar la reja frontal existente (17ml), manteniendo las columnas de tubo
cuadrado de hierro negro. Los paños de dicha reja deberán entregarse a la Asociación de
Desarrollo.
Además, deberá demolerse el muro ubicado en la parte sur del frente del edificio (20ml).
La demolición no deberá dañar el edificio ni ningún otro elemento existente. La empresa
deberá reparar cualquier daño ocasionado por dicho trabajo.
2.2. Confección de reja:
Se realizará una reja de 2,55m de altura en paños de 2m en varilla n°4 lisa a cada 12cm
estructurada en pletina HN de 3,75cm (1 ½”) por 4,5mm (3/16”) de espesor. Las columnas de los
paños serán los tubos cuadrados existentes. En los puntos donde estos tubos no estén, deberán
colocarse unos nuevos embebidos en dados de concreto de 30cm x 30cm x 50cm de profundidad
con varillas n° 3 de refuerzo tipo “patas de gallo”.
La longitud de la reja es de 30,2ml y deberá construirse tal y como se presenta en el detalle de los
planos constructivos.
La reja llevará unos elementos decorativos en metal tipo “cruces” que serán aportados por la
municipalidad.
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Además de las cruces la Administración aportará los siguientes materiales para el trabajo:
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90 varillas lisas n° 4 en 6 metros.
60 platinas HN 1 ½” por 3/16” de espesor en 6 metros.
10 kg de soldadura 6013 en 1/8”.
4 galones de pintura anticorrosivo color negro.
5 galones de diluyente (thinner).
En caso de requerirse algún otro material, herramienta o equipo, éste deberá ser aportado por el
oferente.
2.3. Confección de batería de servicios sanitarios:
Se realizará una batería de servicios sanitarios en mampostería reforzada con un área de 16,45m2,
más los pasillos de acceso (22,5m2), de acuerdo con los planos constructivos.
En el caso de los elementos de concreto, la dosificación de éste será de 1,5 unidades de arena por
3 unidades de piedra cuarta por 1 unidad de cemento. Esta deberá realizarse con suma exactitud,
con cubeta o cajón. No se permitirá dosificar con pala o carretillo.
La mezcla del concreto deberá realizarse con batidora y no podrá tener residuos de tierra u otro
material orgánico. Una vez realizada la mezcla no podrá aplicarse agua adicional para suavizar el
concreto, el material que se endurezca sin haber sido aplicado deberá desecharse. Los trabajos
que se realicen sin tomar en cuenta estas especificaciones deberán demolerse en su totalidad y
comenzar de nuevo.
La chorrea deberá curarse durante 8 días aplicando agua constantemente (mínimo 20 veces
diarias durante 5 minutos). El hecho de no tomar en cuenta esta disposición será motivo de
rescisión del contrato.
Con respecto al acabado de las paredes, éste será de concreto fino. El oferente deberá garantizar
la calidad y adherencia del repello durante al menos un año, debiendo volver a reparar cualquier
desperfecto causado por una mala construcción durante este periodo sin incurrir en gasto alguno
para la administración.
Para el caso de la cerámica se aplicará lo mismo expuesto anteriormente.
Del mismo modo se colocará una base granular de lastre compactado de 0,10m de espesor. La
calidad del material de la base debe ser tal que se logre un valor soportante CBR (California
Bearing Ratio) no menor de 30, a una compactación del 95% de la densidad obtenida en el ensayo
AASHO T-180. Los espesores de las bases de los pisos una vez compactados al 95% del
PROCTOR ESTÁNDAR deberán ser de 0,10m.
En lo correspondiente a las piezas de madera, éstas deberán ser estar totalmente secas, curadas
contra xilófagos, lijadas y con acabado de laca de poliuretano natural mate.
El acabado de poliuretano se realizará aplicando al menos 2 manos de sello de poliuretano y una
mano final de laca. La aplicación del acabado será con compresor.
En caso de que la madera se “queme”, se ponga blanca o sufra algún cambio que no sea
aceptable para la administración a causa de una mala aplicación del acabado, éste deberá
eliminarse en su totalidad y volverse a aplicar.
En el caso de la cubierta de teja, ésta deberá colocarse tal y como se encuentra la existente, y
tener las mismas proporciones.
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Con respecto a la distribución eléctrica, ésta deberá realizarse según los planos, tomando en
cuenta el entubado subterráneo del jardín y la conexión con los 2 tableros existentes (el interno y el
externo). No se deberá contemplar la adquisición de las lámparas, pero sí su instalación.
Para el caso de las lámparas de jardín, se deberá construir una especie de “encierro” de seguridad,
según el detalle de los planos.
La Administración aportará los siguientes materiales para el trabajo:
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106 varillas deformadas n°3 en 6m.
3 mallas electrosoldadas de 2,5m por 6m en 5mm.
17 láminas HN onduladas n°26 de 80cm por 366cm.
108 sacos de cemento de 50kg.
760 bloques de concreto.
12m3 de arena corriente.
9m3 de piedra cuarta.
9m3 de lastre.
80 reglas de madera semidura de 1” por 3” en 4 varas.
21 alfajillas de caobilla de 15cm por 5cm en 4 varas.
5 piezas de almendro de 15cm por 15cm en 3 varas.
6 galones de pintura látex blanco mate para exteriores.
5 galones de diluyente (thinner).
2 inodoros.
En caso de requerirse algún otro material, herramienta o equipo, éste deberá ser aportado por el
oferente.
3. Disposiciones Generales:
Los operarios deberán utilizar en todo momento el equipo de seguridad mínimo (chalecos, cascos y
botas), en caso de requerirlo, deberán utilizar guantes, anteojos u otro tipo de protección adicional.
El oferente deberá entregar el trabajo limpio de todo residuo, escombro o tierra que haya quedado como
resultado de la obra.
El oferente deberá reparar cualquier daño ocasionado por la obra a la infraestructura existente.
Si el oferente desea colocar una valla con el nombre de su empresa, podrá hacerlo siempre y cuando
esta diga:
Obra contratada a la Municipalidad de Alajuela por...
Los planos constructivos serán proporcionados por el Responsable del Proyecto Fabián González
Alvarado (tel. 386 8475 / 436 2342).
Será un requisito fundamental realizar una visita al sitio junto con el responsable del proyecto,
en la cual se hará entrega de los planos constructivos. Esta visita se hará de forma coordinada
con el responsable del proyecto.
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4. Adjudicación por líneas:
La Municipalidad adjudicará las obras por líneas de la siguiente manera:
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Confección de reja.
Construcción de Batería de Servicios Sanitarios.
Por lo tanto, los oferentes deberán entregar el monto y el plazo de entrega por línea. Para el caso de la
experiencia, ésta podrá ser global.
5. Aspectos de Calificación:
La municipalidad se encargará de escoger la oferta mejor calificada dentro de los siguientes Aspectos
de Calificación:
5.1.
Costo de la obra (70%): éste se estimará de acuerdo a la siguiente fórmula
P=A/B * 70
En donde A es el costo de la oferta que presenta el menor costo, B el costo de la oferta a
evaluar, y P el total de puntos obtenidos.
5.2. Plazo de entrega (20%): éste se estimará de acuerdo a la siguiente fórmula
P=A/B * 20
En donde A es el plazo de la oferta que presente el menor plazo, B el plazo de la oferta a
analizar, y P el total de puntos obtenidos.
5.3. Experiencia (10%): ésta se estimará de acuerdo a la siguiente fórmula
P=B/A * 10
En donde A es la cantidad de proyectos realizados por la empresa que presenta mayor
cantidad, B la cantidad de la oferta a analizar, y P el total de puntos obtenidos.
Para este aspecto el oferente deberá presentar una lista de proyectos de restauración de
edificios patrimoniales. No se aceptarán trabajos de pintura de edificios, remodelaciones
aisladas al edificio o que no cumplan con lo que la administración entiende por restauración.
La administración entiende por restauración una serie de trabajos que pretenden devolverle
a un edificio sus características idénticas en un determinado momento de la historia, siendo
éstos realizados con la misma técnica constructiva.
Los puntajes obtenidos en cada aspecto se redondearán con un máximo de 2 decimales de la
manera convencional, por ejemplo: 0,586=0,59.
En aquellos casos en que la información solicitada para la evaluación sea incompleta o no se
presente, se calificará con “0” el factor correspondiente salvo que proceda subsanación y se atienda
la misma en el plazo conferido por la Ley.
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6. Adjudicación:
Al sumar los porcentajes anteriores (Costo + Plazo + Experiencia), la oferta que obtenga el mayor
puntaje será la adjudicada, siempre y cuando cumpla con todos los requisitos fundamentales. En
caso de existir empate, la oferta con el menor costo será la adjudicada. Si persiste el empate, la
municipalidad deberá explicar por escrito las razones por las cuales escogió a la empresa.
7. Certificación:
Los oferentes deberán entregar una nota de la Oficina de Patrimonio (Ministerio de Cultura, San
José) de que han realizado proyectos de restauración en inmuebles patrimoniales.
8. Multas:
Se aplicará una multa de ¢20 000,00 por cada día de atraso con respecto al plazo de entrega
ofertado.
El tiempo de entrega se contará un día hábil después de entregada la orden de inicio de las obras
por parte de la Administración.
Solamente se autorizarán prórrogas para la ejecución del contrato por razones de fuerza mayor,
caso fortuito debidamente comprobado por el contratista, o por demoras ocasionadas por la propia
Administración. En uno y otro caso, el contratista, solicitará vía administrativa dicha prórroga a más
tardar dentro de los ocho días siguientes al conocimiento del hecho que demorará la ejecución.
9. Forma de Pago:
La forma de pago será en 3 tractos por avance de obra, de la siguiente manera:
Primer pago
Segundo pago
Pago final
35%.
35%.
30%.
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