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Diseño del edificio / complejo: aspectos generales I - 1 A. del Caño / M.P. de la Cruz Universidad de La Coruña DISEÑO DEL EDIFICIO / COMPLEJO: ASPECTOS GENERALES Parte I A. del Caño / M.P. de la Cruz Universidad de La Coruña EDIFICIO / COMPLEJO Diseño del edificio / complejo: aspectos generales I - 2 CONCEPTO EDIFICIO / COMPLEJO Concepto 1 A. del Caño / M.P. de la Cruz Universidad de La Coruña Diseño del edificio / complejo: aspectos generales I - 3 EDIFICIO / COMPLEJO CONCEPTO Ejemplo de edificio Fábrica de productos plásticos Inergy, Arévalo A. del Caño / M.P. de la Cruz Universidad de La Coruña EDIFICIO / COMPLEJO Diseño del edificio / complejo: aspectos generales I - 4 CONCEPTO Ejemplo de complejo Factoría de alúmina-aluminio en San Ciprián, Cervo, Lugo 2 A. del Caño / M.P. de la Cruz Universidad de La Coruña CONCEPTO Ejemplo de complejo Factoría de alúmina-aluminio en San Ciprián, Cervo, Lugo EDIFICIO / COMPLEJO Diseño del edificio / complejo: aspectos generales I - 5 A. del Caño / M.P. de la Cruz Universidad de La Coruña EDIFICIO / COMPLEJO Diseño del edificio / complejo: aspectos generales I - 6 CONCEPTO Por tanto, el conjunto de subsistemas necesarios para desarrollar una actividad (residencial, ocio, oficinas, producción industrial) pueden estar contenidos en un edificio o pueden estar repartidos en una determinada área, con diferentes construcciones (edificaciones y otras construcciones). Llamaremos complejo a dicha área. En la industria la fábrica puede estar incluida dentro de un edificio o ser motivo de un complejo, y la denominación planta industrial suele corresponder a un complejo. 3 A. del Caño / M.P. de la Cruz Universidad de La Coruña N Diseño del edificio / complejo: aspectos generales I - 13 CONCEPTO SISTÉMICO SUBSISTEMAS Subsistemas fundamentales de un complejo Instalaciones Instalaciones grales. y de auxils. proceso proc. Edificios Otros Entornos Complejo Urbanización Implantación A. del Caño / M.P. de la Cruz Universidad de La Coruña N Localización Emplazamiento Diseño del edificio / complejo: aspectos generales I - 14 CONCEPTO SISTÉMICO SUBSISTEMAS Subsistemas fundamentales de un edificio Entornos Instalaciones Instalaciones grales. y de auxils. proceso Particiones proc. Localización y acabados interiores Edificio Coberturas Emplazamiento y fachadas Estructuras Implantación 4 Diseño del edificio / complejo: aspectos generales I - 15 A. del Caño / M.P. de la Cruz Universidad de La Coruña DISEÑO A su vez, dichos subsistemas se suelen descomponer en otros varios. SUBSISTEMAS Forjados Instalaciones Instalaciones grales. y de auxils. proceso Particiones proc. Localización y acabados interiores Edificio Coberturas Emplazamiento y fachadas Estructuras Por ejemplo, las estructuras de un edificio de varias Cimiento plantas se suelen componer de forjados, estructura, y cimentaciones y soleras. Estructura Implantación Solera 5 N A. del Caño / M.P. de la Cruz Universidad de La Coruña DISEÑO Diseño del edificio / complejo: aspectos generales II-1 - 7 SUBSISTEMAS Localización Es la definición básica del lugar geográfico donde se ubicará el complejo / edificio. Bilbao Las herramientas cuantitativas para este tipo de análisis son las que el alumno aprende a usar en asignaturas relacionadas con métodos cuantitativos para la organización industrial / investigación operativa N A. del Caño / M.P. de la Cruz Universidad de La Coruña DISEÑO Diseño del edificio / complejo: aspectos generales II-1 - 9 SUBSISTEMAS Emplazamiento Es la definición detallada del lugar donde se ubicará el complejo / edificio. (Alabern) 1 N A. del Caño / M.P. de la Cruz Universidad de La Coruña Diseño del edificio / complejo: aspectos generales II-1 - 11 DISEÑO SUBSISTEMAS Implantación Es la distribución en planta y en el espacio de los diferentes edificios e instalaciones de un complejo. O de los diferentes habitáculos de un edificio así como de las diversas instalaciones dentro de dichos habitáculos. La implantación la estudia el alumno de la EPS en la asignatura de Proyectos A. del Caño / M.P. de la Cruz Universidad de La Coruña Diseño del edificio / complejo: aspectos generales II-1 - 15 DISEÑO SUBSISTEMAS Ejemplo de implantación de conjunto Empresa de ingeniería (Vázquez, F.) 2 Diseño del edificio / complejo: aspectos generales II-1 - 16 A. del Caño / M.P. de la Cruz Universidad de La Coruña DISEÑO SUBSISTEMAS Ejemplo de implantación de un edificio Edificio para una empresa de ingeniería (Vázquez, F.) A. del Caño / M.P. de la Cruz Universidad de La Coruña DISEÑO N Diseño del edificio / complejo: aspectos generales II-1 - 18 SUBSISTEMAS Urbanización Se relaciona con la implantación del conjunto, y supone el diseño y construcción de todas las infraestructuras externas a los edificios que permiten el uso de un complejo (accesos, viales, aparcamientos, redes internas de FFCC, instalaciones de abastecimiento de agua, gas, electricidad, alcantarillado, alumbrado exterior, zonas ajardinadas, ...) o de un edificio único en su parcela (accesos, viales, aparcamientos, zonas ajardinadas, ...). Estos aspectos se estudian en la asignatura de la EPS denominada Ingeniería Urbana Y por ello aquí y en CAI2 vamos a tratar sólo lo interior al edificio. 3 A. del Caño / M.P. de la Cruz Universidad de La Coruña Diseño del edificio / complejo: aspectos generales II-1 - 21 DISEÑO SUBSISTEMAS Estructuras: capítulos 3 y 4 Coberturas y fachadas: capítulo 5 Particiones y acabados interiores: capítulo 5 Instalaciones de proceso: capítulo 6 A. del Caño / M.P. de la Cruz Universidad de La Coruña DISEÑO Diseño del edificio / complejo: aspectos generales II-1 - 22 SUBSISTEMAS Instalaciones grales. y aux. de proceso: capítulo 6 •Abastecimiento y evacuación de agua •Protección Contra Incendios (PCI) •Climatización •Eléctricas •De transporte 4 Diseño del edificio / complejo: aspectos generales IV - 2 A. del Caño / M.P. de la Cruz Universidad de La Coruña DISEÑO PROYECTOS CONCEPTUAL, BÁSICO Y DE DETALLE DISEÑO Proyectos conceptual, básico y de detalle de edificios y complejos: concepto y uso A. del Caño / M.P. de la Cruz Universidad de La Coruña DISEÑO N Diseño del edificio / complejo: aspectos generales IV - 3 PROYECTOS CONCEPTUAL, BÁSICO Y DE DETALLE • PROYECTO BÁSICO: necesario para analizar la viabilidad y para gestiones iniciales del proyecto, como las de financiación. • Para analizar la viabilidad, si se trata de un proyecto sin gran complejidad o si se trata de un estudio de oportunidad o de pre-viabilidad, a veces es suficiente con un diseño de menor detalle, denominado con frecuencia diseño o PROYECTO CONCEPTUAL. 1 A. del Caño / M.P. de la Cruz Universidad de La Coruña DISEÑO N Diseño del edificio / complejo: aspectos generales IV - 4 PROYECTOS CONCEPTUAL, BÁSICO Y DE DETALLE • Estudio de viabilidad • Se trata de un estudio para estimar la factibilidad de un proyecto (técnica, social, política, y en los aspectos medioambientales), así como para estimar su rentabilidad económica y su factibilidad financiera. • El alcance habitual de un estudio de viabilidad se estudia en la asignatura del Prof. D. Ramón Yáñez que tiene que ver con el tema. • Su coste es del orden de entre un 0,5% y un 2,5% de los costes totales del proyecto. En proyectos grandes, aunque este ratio se acerca al 0,5%, supone un desembolso muy importante en términos absolutos. A. del Caño / M.P. de la Cruz Universidad de La Coruña DISEÑO N Diseño del edificio / complejo: aspectos generales IV - 5 PROYECTOS CONCEPTUAL, BÁSICO Y DE DETALLE • Estudio de pre-viabilidad • Se hace cuando existen dudas razonables de la viabilidad y no se quiere desembolsar tal cantidad. • Tiene, en esencia, el mismo alcance que el de viabilidad, pero se dedican menos recursos económicos al estudio (por ejemplo, el estudio de mercado se hace con medios propios en vez de contratar a una empresa especializada en ello) y, por ello, su precisión es menor. • A veces se pasa directamente a la inversión si el resultado es claramente positivo. 2 A. del Caño / M.P. de la Cruz Universidad de La Coruña DISEÑO N Diseño del edificio / complejo: aspectos generales IV - 6 PROYECTOS CONCEPTUAL, BÁSICO Y DE DETALLE • Estudio de oportunidad • Es un análisis rápido de rentabilidad que se hace por la alta dirección de la empresa y por unos pocos expertos de la misma en unos pocos días y exclusivamente con recursos internos. • Su precisión es la menor de todas. • Si el resultado no es claro se procede a hacer un estudio de pre-viabilidad, y si es positivo se pasa a hacer un estudio de viabilidad. • Aunque el resultado sea claramente positivo no se suele pasar directamente a la inversión; en todo caso, no se debe. A. del Caño / M.P. de la Cruz Universidad de La Coruña DISEÑO N Diseño del edificio / complejo: aspectos generales IV - 7 PROYECTOS CONCEPTUAL, BÁSICO Y DE DETALLE • PROYECTO DE DETALLE: • Necesario para construir y, normalmente, para las licencias de obra (pocas veces un Ayuntamiento da licencia con un proyecto básico). • También se le llama proyecto constructivo y proyecto de ejecución. 3