Download Primer semestre
Document related concepts
Transcript
newsletter Inauguración de marineda city julio 2011 CBRE gestionará la Torre Iberdrola Diseño e implantación de la nueva sede de PwC Nuevo servicio de Asset Management hotelero Realia vende en La Vaguada Décimo aniversario de Diagonal Mar Nuevos clientes para Tenant Representation Tuenti se instala en El Triangle Asesoramiento para Burberry 4º AÑO CONSECUTIVO EN FORTUNE Propiedades Singulares Valoraciones reguladas IVG en Madrid 05 07 hoteles INVERSIONES INSTITUCIONALES cross border 12 industrial y logística 14 15 GLOBAL CORPORATE SERVICES RESIDENCIAL ENTIDADES FINANCIERAS 06 retail sumar ferias BUILDING seminarios CONSULTANCY 17 20 16 18 21 asset management MARRUECOS valoraciones PREM en portada 10 oficinas io INTERNACIONAL El pasado día 14 de abril abrió sus puertas al público Marineda City, el mayor complejo comercial y de ocio de España y tercero de Europa, con una superficie construida de 500.000 metros cuadrados. El proyecto, promovido por la sociedad gallega Invest Cos, supone una de las mayores inversiones en el mercado inmobiliario con cerca de 400 millones de euros, habiendo generado 2.500 empleos directos y otros 4.000 indirectos. 22 21 PREMIOS Inauguración de Marineda City El centro pretende convertirse en el referente comercial para toda Galicia. Para ello, cuenta con una superficie bruta alquilable de 176.000 metros cuadrados (más otros 21.000 metros para un centro de negocios y un hotel). El centro alberga cerca de 200 locales distribuidos entre El Corte Inglés con 45.000 m², 30.000 m² para Ikea, 21.500 m² de una amplia variedad de restaurantes y locales de ocio, un cine con 13 salas, bolera, entretenimiento infantil y una pista de patinaje sobre hielo, 29.500 m² para medianas superficies especializadas, y 50.000 m² destinados a comercios de moda, complementos, accesorios, hogar, muebles y decoración de firmas nacionales e internacionales. Comercializado en exclusiva por CB Richard Ellis, Marineda City inauguró con una ocupación del 94% y alojando operadores de la talla de Primark, Cinesa, Grupo Inditex, Hollister, H&M, C&A, Decathlon, Bricor, Worten, Conforama, Cortefiel, Sport Zone y Blanco, entre otros. Una muy completa y atractiva planta de ocio y restauración que está siendo un motor importante del centro comercial junto con las medianas superficies exteriores, El Corte Inglés e Ikea. CB Richard Ellis se ha adjudicado asimismo el contrato de gestión integral del centro comercial que comprende los servicios de gerencia, gestión patrimonial y re-comercialización del mismo. El interés por conocer y comprar en el centro está siendo altísimo, con unas afluencias que han superado los 2,5 millones de visitantes en las primeras 10 semanas desde su apertura. 03 en portada CBRE gestionará la Torre Iberdrola CB Richard Ellis se ha adjudicado el mandato de gestión integral de la que será sin duda el edificio de oficinas en altura más emblemático de la zona norte de España, Torre Iberdrola. El objetivo de CBRE es proveer a Torre Iberdrola A.I.E de un servicio de gestión patrimonial integral de calidad, aportando un alto valor añadido y garantizando el máximo rendimiento de la inversión. La Torre Iberdrola, diseño del prestigioso arquitecto argentino Cesar Pelli, se ha convertido en una nueva referencia arquitectónica para la ciudad de Bilbao. El edificio, de 165 metros de altura, cuenta con un total de 41 plantas destinadas en su mayoría a oficinas de alquiler. Diseño e implantación de la nueva sede de PwC CB Richard Ellis está realizando en exclusiva para PwC el proyecto de diseño e implantación de su nueva sede corporativa. El proyecto comprende la consolidación de las 3 sedes actuales de PwC en 17 plantas de la Torre PwC, antes Torre Sacyr. Las obras, de la planta 34 a la 50 y con un total de 21.386m2, están siendo ejecutadas por el departamento de Design & Build de CB Richard Ellis. El 27 de junio se completó con éxito la primera fase. La finalización de las obras tendrá lugar a finales de agosto, dando por terminado el proyecto en su totalidad en septiembre. El diseño de las oficinas busca optimizar el confort de los empleados y la flexibilidad del espacio, maximizando la iluminación natural y las vistas en todos los puestos de trabajo. El diseño de la futura implantación de PwC se ha desarrollado considerando el estándar de clasificación sostenible LEED, en su versión de Commercial Interiors. Este proyecto supone para PwC una innovación conceptual de sus espacios, dando protagonismo a las áreas abiertas y buscando la máxima eficiencia en el diseño, así como una proyección de su filosofía sobre la distribución y concepto del trabajo. hoteles Nuevo servicio de Asset Management hotelero CB Richard Ellis pone en marcha un nuevo servicio de asesoramiento para completar la gestión de hoteles en España. El Asset Management está diseñado para aquellos propietarios de hoteles que no gestionan sus activos, sino que firman contratos de arrendamiento variables o de gestión de terceros. CBRE amplía así su oferta con un nuevo servicio para hoteles que cuenta con un gran desarrollo en el mundo anglosajón. Los principales demandantes del servicio son los propietarios institucionales, privados, fondos de inversión inmobiliarios y entidades financieras éstas últimas en menor medida actualmente debida a la escasez de adjudicaciones de activos hasta el momento pero con grandes posibilidades de crecimiento en un futuro cercano. Hotel Barceló Casablanca El departamento de Hoteles, con la ayuda del equipo de CBRE en Marruecos, ha vendido el Hotel Barceló Casablanca a un inversor privado marroquí. El hotel cuenta con 85 habitaciones y categoría 4 estrellas y está ubicado en una de las zonas prime de la ciudad. La operación se ha realizado bajo la fórmula de Sale & Manageback, por lo que la cadena Barceló Hotels & Resorts seguirá manteniendo la gestión del establecimiento en los próximos años. 05 NH Teruel La casa de la Marquesa, palacete histórico de referencia situado en el centro de la ciudad de Teruel se convertirá en el primer hotel de 5 estrellas de la capital. CB Richard Ellis Hotels ha asesorado a la propiedad, Grupo Yagüe, en la búsqueda de un operador para la gestión del futuro hotel. El escogido ha sido NH, que gestionará el activo bajo su marca NH Collection. Hotel CC Marineda City El departamento de Hoteles ha concluido con éxito la búsqueda de un operador hotelero para el hotel situado en el Centro Comercial Marineda City, ubicado en A Coruña. El hotel, que abrirá sus puertas en breve, contará con categoría 4 estrellas y dispondrá de 113 habitaciones. El establecimiento será explotado en régimen de arrendamiento por la cadena Carris Hoteles, compañía con base en Galicia que ya opera varios establecimientos en esta Comunidad. El hotel tendrá 56 habitaciones y será el primer hotel de 5 estrellas de la ciudad de Teruel. El edificio, que se renovará totalmente respetando su esencia histórica y manteniendo la harmonía con la arquitectura original de la ciudad, es un palacete del siglo XVIII situado en pleno casco histórico de la capital. CB Richard Ellis ha asesorado a Hermanos Revilla, filial de Realia, en la venta de un activo comercial situado en el centro comercial La Vaguada en Madrid. El Corte Inglés, inquilino de la propiedad, ha adquirido el activo por 50 millones de euros. Los locales vendidos suponen un 21% del centro comercial. Sale & lease para ONO CB Richard Ellis ha asesorado en exclusiva a la compañía de telecomunicaciones ONO en la venta en sale & leaseback de un edificio de su propiedad. El inmueble, situado en Pozuelo de Alarcón (Madrid), consta de 7.800 m² y se ha vendido a un inversor privado por 16 millones de euros. Ésta ha sido la primera operación de inversión de 2011. cross border INVERSIONES INSTITUCIONALES Realia vende en La Vaguada CBRE continúa trabajando en Latinoamérica El área de Cross Border de CBRE España, con su fuerte apuesta por Latinoamérica, sigue dedicando grandes recursos al asesoramiento integral de clientes españoles en América Latina, especialmente en países como México y Brasil. Los equipos locales, liderados por profesionales de CBRE España desplazados a estos dos países, permiten maximizar los servicios que nuestras oficinas pueden prestar a inversores y empresas españolas. CBRE cuenta con oficinas en los principales mercados en México y Brasil, con más de 250 empleados en cada una de ellas. México y Brasil son sin duda los dos países que están generando mayor interés entre los inversores españoles en Latinoamérica, manifestándose en un gran flujo de inversión dirigido a estos mercados. Actualmente, CBRE tiene en ambos países las mayores cuotas de mercado, lo que permite prestar un servicio único a los clientes españoles. OPERACIONES RETAIL Letting El primer semestre del año 2011 ha supuesto un incremento notable en cuanto al número de operaciones firmadas respecto al año anterior, con un peso relevante del tramo final de la comercialización de Marineda City, en A Coruña. Todo ello supone la firma de más de 170 contratos de arrendamiento, casi 60.000 m² de SBA y unas rentas anuales estimadas superiores a 12.800.000 euros. Entre las principales enseñas con las que se han cerrado contratos de arrendamiento se encuentran Grupo Inditex, Hollister, Media Markt, Darty, Mercadona, Mango, Cortefiel, Springfield, Women’s Secret, Aldo, Guess, Benetton, Marypaz, Jack & Jones, Foster’s Hollywood, Conforama, Portico, Day a Day, Claire’s, Inside, Swarovski, Danone, IKKS, Hush Puppies, Orange, Time Road, Sephora, La Tagliatella, Brasa y Leña, Yves Rocher y MBT, entre otras. CBRE líder en España en gestión y re-comercialización de centros comerciales Con la incorporación de Marineda City al portfolio de centros comerciales en gestión, CB Richard Ellis se convierte en la consultora independiente líder en gestión y re-comercialización de activos comerciales. CBRE gestiona un total de 855.000 metros cuadrados repartidos en 16 centros comerciales en toda España: Splau, Diagonal Mar, El Triangle y Heron City en Barcelona; Nassica, ABC Serrano, Parque Corredor, H2O CC, Zielo Shopping Pozuelo y Manoteras en Madrid; El Golf en Talavera de la Reina, Toledo; Ballonti en Portugalete; Espacio Mediterráneo en Cartagena (Murcia), Parque Almenara en Lorca (Murcia), Puerto Venecia en Zaragoza y Marineda en A Coruña. Splau! llega a los 7 millones de visitas en su primer año de funcionamiento CBRE gestiona Splau!, en Cornellá (Barcelona), propiedad de Acciona Inmobiliaria, desde su apertura en mayo de 2010. El centro, que tiene una superficie de 55.000 m², cuenta con las principales firmas de moda (Zara, H&M, C&A, Primark, Mango), de electrónica (Media Markt), de alimentación (Mercadona), unos cines de última generación Full HD y una completa oferta de restauración. El centro está situado junto al nuevo estadio del RCD Espanyol y ha alcanzado la cifra de 7 millones de visitas en sus primeros doce meses de vida. 07 CBRE consigue la certificación ISO 14001 para cinco de sus centros en gestión Décimo aniversario de Diagonal Mar El centro comercial Diagonal Mar, gestionado por CBRE, se ha consolidado como referencia de moda, ocio y restauración en Barcelona y como uno de los principales polos dinamizadores del distrito 22@. En 2011, Diagonal Mar cumple 10 años desde que abrió sus puertas por primera vez. Desde entonces, el centro comercial propiedad de Avestus no ha parado de crecer tanto en afluencia de visitantes como en ventas totales, consolidándose como uno de los destinos de referencia de la ciudad de Barcelona. Su privilegiada situación, la variada selección de marcas y establecimientos para todos los gustos y su empeño por aportar valor a Barcelona y a la experiencia de compra de sus clientes han tenido mucho que ver. Reposicionamiento de marca en H20 El centro comercial H2O, gestionado por CB Richard Ellis, ubicado en Rivas Vaciamadrid, está inmerso en un cambio de imagen y marca que la propiedad quiere realizar. En ese sentido, Alpha Tiger tiene previsto realizar una inversión de 4 millones de euros a lo largo de los próximos años. H2O Centro Comercial pretende, de este modo, alcanzar una imagen más fresca y atractiva, acorde con su público objetivo y mejorar su comunicación a través de diferentes eventos y campañas, que ya han registrado un alto nivel de retorno en los últimos meses. El departamento técnico de CBRE ha conseguido la ISO 14001 para Diagonal Mar, ABC Serrano, El Triangle, Zielo Pozuelo y Nassica. Esta certificación pone de manifiesto el compromiso medioambiental de CBRE en la gestión de centros comerciales. La certificación obliga al respeto, de forma estricta, de las directrices de la normativa sobre ahorro energético, minimización de riesgos laborales, gestión de residuos, seguridad y responsabilidad medioambiental. Mercadona en ABC Serrano y H2O La enseña valenciana líder en el sector de alimentación, Mercadona, ha firmado sendos contratos de arrendamiento en dos centros comerciales gestionados y comercializados por CBRE: ABC Serrano y H2O. En ABC Serrano, Mercadona ha alquilado un local de aproximadamente 2.500 metros cuadrados distribuidos en dos plantas cuyas obras de adaptación ya han comenzado. En H2O, han arrendado un espacio de de más de 3.100 metros cuadrados. AXA elige a CBRE para la gestión del centro comercial Manoteras CBRE ha sido elegida por AXA para llevar la gerencia, gestión patrimonial y comercialización de su centro comercial Manoteras (15.000 m² de SBA) en Madrid. El centro, situado en la zona norte de Madrid, junto a una de las zonas de oficinas más importantes de la capital, cuenta con un multiplex de 20 salas de UGC Ciné Cité y 15 restaurantes. tenant representation Nuevos clientes para Tenant Representation El departamento de Tenant Representation de CBRE ha firmado dos acuerdos de representación con las firmas +Visión y Jules para gestionar e impulsar el desarrollo de sus marcas en el mercado español. +Visión es una empresa perteneciente al Grupo GrandVision, líder mundial del sector óptico. El grupo opera en Europa con las siguientes enseñas: GrandOptical, Générale Optique, +Vision, Solaris, Vision Express y Óptica Avazi, entre otras. +Visión dispone en la actualidad de 78 ópticas en España y su plan de expansión prevé un crecimiento sostenido hasta alcanzar las 300 ópticas en España, con locales de unos 150 m². Jules pertenece al grupo francés Happy Chic, integrado a su vez dentro del Grupo Mulliez (propietario de Alcampo y Leroy Merlin, entre otros). La firma tiene 8 tiendas en España y espera impulsar su crecimiento hasta superar las 80 tiendas en el año 2016. Jules empezará tratando de consolidar su presencia en Madrid y Barcelona para luego dirigir su crecimiento a ciudades como Valencia, Zaragoza, Sevilla y Bilbao, con locales de unos 250 m². Por otro lado, el Fútbol Club Barcelona contará con el asesoramiento de CBRE para, en un primer momento, optimizar y hacer crecer su número de tiendas en Barcelona y, más adelante, buscar nuevos puntos de venta en otras ciudades de interés para la entidad. Estos nuevos clientes se suman a firmas como Foot Locker, Nike, Guess, Ulanka, Aldo o Adidas que ya han confiado en el departamento de Tenant Rep. de CBRE para su desarrollo en España. HIGH STREET Women’s Secret en Jaime III El área de High Street de CBRE Palma ha intermediado en el alquiler de un local comercial en la Avenida Jaime III, una de las zonas más prestigiosas de Palma de Mallorca. La firma de lencería Women’s Secret ha arrendado el espacio de 237 metros. Kiko Cosméticos firma en la calle Goya CBRE ha asesado a la firma de cosméticos Kiko en el alquiler de un local comercial en la emblemática calle Goya de Madrid. El local, que ya ha abierto sus puertas al público, tiene una superficie de 120 m² y se encuentra en la zona más comercial de la calle. Rolex se instala en Valencia CBRE Valencia ha asesorado a la firma Rolex en el arrendamiento de un local comercial en la calle Poeta Querol de Valencia. En local, de 150m², se encuentra en una de las zonas más exclusivas de Valencia junto a firmas de reconocido prestigio como Tommy Hilfigher, Nespresso, Loewe o Salvatore Ferragamo. Muji se instala en Valencia El departamento de High Street de CBRE Valencia ha asesorado a la firma Muji en el alquiler de un local comercial en Valencia. Muji ha arrendado 400 metros cuadrados en una de las calles más emblemáticas de Valencia, la calle Colón. Paseo de Gracia, 99 CB Richard Ellis ha asesorado a la firma Trefisa Seis en el alquiler de un local de 550 metros cuadrados en el Paseo de Gracia de Barcelona. El local está situado en el número 99, una de las zonas más lujosas del Paseo, junto a marcas como Lladró, Carrera & Carrera, Rabat, Montblanc y Jimmy Choo. Nueva apertura de La Tagliatella en Palma La firma de restauración La Tagliatella ha confiado de nuevo en CB Richard Ellis para la búsqueda de su segunda ubicación en Palma. La Tagliatella ha arrendado un local comercial de 400 m² en la céntrica Avenida de Alejandro Rosselló con el asesoramiento de CBRE Palma. Hugo Boss alquila local en Bilbao CB Richard Ellis ha asesorado a la firma Hugo Boss en el alquiler de un local comercial en la Gran Vía de Bilbao. El local cuenta con 150 m² y se encuentra junto a firmas como Carolina Herrea, Cos o Louis Vuitton. Nueva apertura de Guess en Paseo de Gracia El equipo de High Street de CBRE ha asesorado a Guess en la apertura de una nueva tienda en Barcelona. El nuevo establecimiento está situado en una de las zonas más representativas de la principal arteria comercial de lujo de Barcelona, en el número 13 del Paseo de Gracia, entre operadores de la talla de Lotusse, Tommy Hilfiger, Caramelo o Tous. El local tiene una superficie de 225 metros cuadrados y albergará la línea de accesorios de la marca americana. 09 OFICINAS Tuenti se instala en El Triangle Tuenti, una de las principales redes sociales por invitación, ha instalado sus oficinas en Barcelona en el céntrico edificio El Triangle. La operación, asesorada por CBRE, ha supuesto la implantación de Tuenti en Barcelona con una oficina de 565 metros cuadrados. La ubicación escogida ha sido el emblemático edificio El Triangle, situado en la céntrica Plaza de Cataluña. CB Richard Ellis gestiona el edificio que es propiedad del fondo Deka Immobilien. Comet Solutions a 22@ El departamento de Agencia Oficinas de CB Richard Ellis ha asesorado a Comet Solutions, compañía especializada en servicios de CRM, Marketing y asesoría gerencial en el alquiler de una oficina, apostando así por ubicar su sede en el distrito 22@, concretamente en uno de los edificios más representativos del distrito empresarial. El espacio que la compañía ha alquilado, ubicado en edificio Imagina, tiene 907 metros cuadrados y albergará su sede corporativa en Barcelona. Actualmente Comet Solutions cuenta con oficinas en Bristol y Barcelona. Torre Cerdà El departamento de Agencia Oficinas de CBRE ha intermediado en el alquiler de unas oficinas en la Torre Cerdà para la compañía Rainbow Comunicaciones S.L. CB Richard Ellis gestiona el edificio y lo comercializa en co-exclusiva. Paseo de Gracia Edificio Planeta Baosteel, segundo mayor productor de acero en crudo del mundo, ha alquilado una oficina en el emblemático Edificio Planeta, situado en la Avenida Diagonal, en Barcelona. La operación ha sido asesorada por el departamento de Agencia Oficinas de CB Richard Ellis. La compañía siderúrgica ha alquilado una oficina de 170 metros cuadrados, trasladando así su sede corporativa al nuevo edificio. Miniparc SAAB Automoción, casa sueca de automóviles con presencia en más de 60 países, ha trasladado su sede en Madrid al parque empresarial Miniparc, situado en la urbanización “El Soto de la Moraleja” en la zona de la A-1. La operación ha sido asesorada por CB Richard Ellis, que comercializa el parque empresarial en exclusiva. Las nuevas oficinas de SAAB cuentan con 337 metros cuadrados y 20 plazas de aparcamiento. Entre las empresas que ya forman parte de Miniparc destacan Fun & Basics, Ford y Bombardier, entre otras. La empresa ICAT Desenvolupament ha arrendado 200 m² en un edificio, propiedad de la aseguradora Zurich, situado en el Paseo de Gracia de Barcelona. CB Richard Ellis ha intermediado la operación. Consulado Marruecos CBRE Palma ha intermediado en la búsqueda y alquiler de una oficina en Palma de Mallorca para el Consulado de Marruecos. El objetivo era la apertura de una delegación en Baleares, evitando así que marroquíes residentes en Baleares tuviesen que desplazarse a Barcelona para efectuar trámites administrativos. La sede cuenta con una superficie aproximada de 400 m². Ticketmaster se instala en @Mar El equipo de Agencia Oficinas de CBRE ha intermediado en el alquiler de una oficina de 755 metros para la compañía Ticketmaster en el edificio @Mar, situado en la calle Pallars, en Barcelona. El edificio @Mar es propiedad del fondo EOIV y está gestionado por la compañía AXA. Torre Realia BCN DAS, compañía aseguradora perteneciente al Grupo Asegurador ERGO, segundo en el ranking europeo por volumen de negocio, ha trasladado sus oficinas a Torre Realia BCN, alquilando una superficie de 1.330 metros. La operación ha sido asesorada por CB Richard Ellis. La torre, que cuenta con una ocupación del 76,4%, está situada en el complejo Porta Fira, en la Plaza Europa de L’Hospitalet del Llobregat, el nuevo distrito de negocios de Barcelona, y cuenta con una superficie alquilable de 31.959 m². Noantum Ports en Valencia Noatum Ports, compañía líder en gestión y manipulación portuaria, se ha instalado en Valencia alquilando una oficina de 755 m² en el emblemático edificio Aqua. El departamento de Agencia Oficinas de CBRE Valencia ha intermediado la operación. La torre de oficinas, la segunda más alta de la ciudad de Valencia, cuenta con una superficie alquilable de 23.000 m² y entre sus inquilinos destacan empresas de primer nivel como Ernst & Young, Repsol, Helados y Postres Nestlè, Iberdrola o Maersk Logistics, entre otras. Orangina Schweppes en L’Illa Diagonal CB Richard Ellis ha intermediado en la búsqueda y alquiler de una oficina para la compañía Orangina Schweppes. Hace unos años firmaron un contrato en D579 por unos 350 m² aproximadamente y ahora se ha firmado una operación por 1.162 m² debido al crecimiento que la compañía está experimentando. La operación ha sido asesorada por el departamento de Agencia Oficinas de CB Richard Ellis en Barcelona. Viladecans Business Park ID Group, retailer francés que agrupa marcas de moda infantil como Okaïdi y Jacadi, entre otras, ha instalado sus oficinas en Viladecans Business Park, en Barcelona. La operación ha sido asesorada por la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis, que comercializa el parque empresarial. La compañía ha alquilado una oficina de 260 m² en el prestigioso parque empresarial. El propietario del parque empresarial, la compañía Goodman, posee una amplia experiencia en el desarrollo y gestión de propiedades industriales y empresariales a nivel global. Edwards Lifesciences CBRE Valencia ha intermediado en el alquiler de la nueva sede corporativa de Edwards Lifesciencies. El edificio, que albergará la sede del grupo en España, cuenta con una superficie de 3.164m², distribuida en 2 plantas de garaje y planta baja y dos alturas destinadas a oficinas. El edificio está situado en el Parque Tecnológico de Paterna (Valencia). Edwards Lifesciences es el líder mundial en lo que se refiere a válvulas cardíacas y control hemodinámico. Edwards tiene más de 6.300 empleados en todo el mundo y vende tecnología médica en cerca de 100 países. Groupama El departamento de Oficinas de CBRE Valencia ha intermediado en el alquiler de la nueva delegación de la compañía aseguradora francesa en la Comunidad Valenciana. El inmueble de 779 m² se encuentra ubicado en el CBD de la ciudad de Valencia, en un edificio exclusivo de oficinas. Arca Telecom CB Richard Ellis Valencia ha intermediado en el alquiler de la nueva sede de la compañía valenciana Arca Telecom. El inmueble cuenta con 1.246 m² distribuidos en dos plantas en el edificio San Agustín de Valencia. Arca lleva desde 1998 prestando servicios de despliegue y gestión de red para los principales operadores de telefonía de España. Nutrition & Sante Iberia SL CB Richard Ellis ha intermediado en la búsqueda y alquiler de una oficina de 1.100 m² para la multinacional líder a nivel europeo en productos dietéticos y orgánicos Nutrition et Sante, en Catalana Parc, en Sant Cugat del Vallès, Barcelona. Nutrition et Sante es propietaria de marcas como Isostar, Biomanán y Gerblé, entre otras. Sanitas en Palma El área de Oficinas de CBRE Palma ha trabajado para Sanitas asesorando en la reubicación de sus oficinas en Palma de Mallorca. En mayo de 2011 se cerró la operación de arrendamiento de sus nuevas oficinas de 300 m², adaptadas perfectamente a sus necesidades, situadas en un edificio de oficinas propiedad del Banco Santander en la céntrica Avenida de Alejandro Rosselló, 34. 11 INDUSTRIAL y logistica AMB Barajas CB Richard Ellis prosigue con la comercialización del parque logístico AMB Barajas, propiedad de AMB Property Corporation. La compañía OBS ha arrendado un módulo logístico de7.000 m² y la compañía ACI ADAM ha alquilado un módulo logístico de 2.358 m². Intermarché Intermarché ha otorgado en régimen de exclusiva a CB Richard Ellis la venta de dos activos de su propiedad ubicados en la población de Santa Oliva, provincia de Tarragona, en el polígono industrial L’Albornar y en Almansa, en Albacete. El activo en venta en Tarragona es una plataforma logística con una superficie de 33.771 m² en planta baja + 3.529 m² en planta primera, construida sobre una parcela de 100.125 metros cuadrados. El de Albacete tiene una superficie construida de 34.900 metros, sobre una parcela de 151.500 m². Astilleros del puerto de Barcelona La compañía North Wind Yard cuenta con el asesoramiento de CB Richard Ellis para la venta de unas instalaciones de 16.400 metros, ubicadas en el Puerto de Barcelona, concretamente en el cluster náutico de Barcelona que cuenta con más de 30 años de experiencia. Las instalaciones cuentan con una ubicación privilegiada rodeada de clubs náuticos y marinas, además de encontrarse en el paso obligado para los yates de entrada al puerto de Barcelona, lo que las convierte en las mejores instalaciones para un astillero de nuevas construcciones y de reparaciones o showroom. Los activos están totalmente equipados para la actividad de astillero donde existen también oficinas completamente acondicionadas. Northgate CB Richard Ellis ha sido instruido para la comercialización en venta de varios inmuebles propiedad de Northgate PLC. España. Los inmuebles, que suman un total de 38.200 metros cuadrados, están ubicados a lo largo de la geografía española. Asesoramiento para Burberry CB Richard Ellis actúa como agente comercializador en co-exclusiva de unas instalaciones logísticas ubicadas en el polígono Bon Pastor de Barcelona, que constan de tres edificios con espacio industrial y de oficinas y cuya superficie total suma más de 40.000 m². Los inmuebles, actualmente ocupados por la marca británica de artículos de lujo Burberry, disponen de las instalaciones más modernas y punteras: control de las instalaciones de seguridad, control antiincendios y detectores de movimiento, instalaciones eléctricas nuevas y sistemas de aire acondicionado y gestión de residuos. Plataforma logística PlaZa CB Richard Ellis Zaragoza recibió la instrucción para comercializar un inmueble logístico propiedad de Inversiones Valenzuela situado en la plataforma logística PlaZa. La nave está ubicada en la calle Osca, junto a Inditex y Eroski, así como de los principales hoteles y zona de oficinas. El inmueble tiene una superficie de 1.200 m² y cuenta con dos muelles de carga, dos amplios portones a rasante y forma parte de un conjunto logístico de 7 módulos de similares dimensiones. CBM Ibérica, empresa dedicada a la logística y venta de piezas de autobuses, es el inquilino de la nave y dobla su capacidad de almacenaje con esta apertura en el mismo polígono. Compra industrial CBRE ha intermediado en la compra de una nave industrial para Viva Aquaservice. El inmueble será la sede corporativa de la compañía para el desarrollo de su actividad en Cataluña. La nave se encuentra situada en el polígono industrial Sur del Papiol, en el Vallès Occidental y tiene superficie aproximada de 2.261 m² en planta baja y 274 m² en planta primera. CBRE sigue asesorando a Viva Aquaservice en su implantación en Madrid y Valencia. Comercialización en exclusiva CB Richard Ellis ha sido elegido por la compañía Pedro Duran S.A. como agente único para la comercialización de sus instalaciones en Madrid. Construidas sobre una parcela de unos 30.000 m² aproximadamente, de los cuales 12.300 m² están destinados a almacén y fabrica de platería, dispone de otros 1.000 m² destinados a oficinas. Tiene zona de parking privada y amplia campa para maniobras de vehículos pesados, también dispone de 2 parcelas traseras de alrededor de 14.000 m² aproximadamente con acceso directo a la carretera de VillaverdeVallecas. El resultado ha sido el arrendamiento de unos 1.300 m² de almacén y 8.000 m² de campa a la compañía Veraren S.L. 13 GLOBAL CORPORATE SERVICES Asesoramiento para Gamesa El departamento de Global Corporate Services ha asesorado a la compañía Gamesa en la búsqueda de una oficina en Brasil, con una superficie de 720 m². Asesoramiento en relocalización para Shire CB Richard Ellis ha sido seleccionada por la empresa farmacéutica Shire para la búsqueda de su nueva sede, negociación de las condiciones del contrato y relocalización de sus oficinas en Madrid. La transacción realizada ha consistido en una relocalización de su sede de Pintor Rosales a una oficina de mayor espacio situada en la Avenida del Partenón 18, con una superficie de 1.500 m². Adicionalmente, CBRE fue seleccionada para el diseño y adecuación de las mismas. Renegociación de alquiler Nestlé CB Richard Ellis ha asesorado a la compañía Nestlé realizando un análisis de su cartera inmobiliaria y recomendando la estrategia óptima a seguir con cada activo. Además, CBRE se ha encargado de gestionar la desinversión de 4 naves industriales. American Express El equipo de GCS de CB Richard Ellis ha trabajado con American Express en la renegociación de su contrato de alquiler en el edificio Crisalis, ubicado en la calle Juan Ignacio Luca de Tena, en Madrid, donde ocupan una superficie de 8.200 m². Standard & Poors ha confiado en CB Richard Ellis para llevar a cabo la renegociación de su contrato de alquiler. La agencia de calificación de riesgo ocupa una superficie de 925 m² en la calle Marqués de Villamejor, Madrid. Análisis para Teka Teka, líder mundial de producción y distribución de electrodomésticos, seleccionó a CBRE para realizar el análisis de la cartera inmobiliaria que maximizara el valor de la compañía. CBRE recomendó sobre la mejor estrategia a seguir en cada uno de los activos según la situación de los distintos mercados. residencial Propiedades Singulares CB Richard Ellis ha lanzado recientemente su nueva página Web de Propiedades Singulares, www.propiedades-singulares.es. Una selección de inmuebles únicos. Propiedades singulares por su privilegiada ubicación, su dimensión y el enclave natural en el que se encuentran. En definitiva, espacios exclusivos que suponen una inversión con un alto valor diferencial. CB Richard Ellis acompaña a sus clientes desde el asesoramiento en la selección del producto más adecuado a sus necesidades hasta la financiación, para garantizar siempre el mejor resultado. Con esta nueva línea residencial, CBRE completa las tres áreas básicas de negocio, ofreciendo los servicios de transacción de suelo y edificios, consultoría en oferta y demanda, posicionamiento de producto y auditoría comercial de promociones, análisis de carteras de deuda con garantías hipotecarias y gestión y comercialización de vivienda libre y pública. Life Marina Ibiza Life Marina Ibiza ha confiado en CB Richard Ellis para la comercialización de las últimas viviendas disponibles en el exclusivo complejo residencial Life Marina Ibiza, diseñado por el prestigioso arquitecto Jean Nouvel. El complejo cuenta con la mejor ubicación posible, con vistas a la isla de Formentera, a D’alt Vila y al puerto deportivo. entidades financieras Asesoramiento para entidades financieras Comercialización en Manilva El departamento de servicios para Entidades Financieras de CBRE ha asesorado a entidades de primer nivel como Lloyds Banks, Caixa Geral, Barclays, Aliseda y Bankinter, ofreciendo un servicio global de análisis estratégico y desinversión de carteras. CB Richard Ellis comercializa para Cajasur Inmobiliaria su promoción Residencial Duquesa en Manilva. La promoción consta de 424 viviendas de dos dormitorios, de las que quedan 175 por vender. Por ubicación (a tan solo 400 metros de la playa), calidades del complejo y precio es una de las promociones con mayor actividad actualmente en la Costa del Sol. 15 El departamento de Asset Management de CBRE España ha sido elegido para coordinar la gestión de la SPV así como del edificio residencial ubicado en la calle Hoza 50, en Varsovia, Polonia, perteneciente a una sociedad local del Fonrestaura Internacional SA 2.523 m² de superficie residencial distribuidos en 5 plantas con una excelente localización en el centro y cerca de una zona comercial. CBRE ha realizado la toma en gestión de activo y la sociedad en tiempo record, apoyando al cliente en el proceso de negociación con el banco financiador, fijando el calendario de gestión; creando un data room y coordinando la información societaria y del activo para el cliente y facilitando el proceso de venta. Asimismo, CBRE organizará y coordinará las ofertas de agentes de cara a un futuro proceso de venta del activo. valoraciones asset management Asesoramiento integral en Varsovia Valoraciones reguladas CB Richard Ellis amplia sus servicios de valoración integrando valoraciones bajo normativa española a su amplia oferta de servicios. Para ello, la consultora está homologada por el Banco de España. CBRE replica de esta forma un servicio que ya realizaba en Alemania, Reino Unido y Portugal, convirtiéndose así en la primera consultora inmobiliaria internacional en poder desarrollar en España esta prestación. BUILDING CONSULTANCY arquitectura IVG en Madrid El edificio de oficinas propiedad del fondo alemán IVG Institutional Funds España, en Mirasierra esta siendo remodelado por el departamento de Arquitectura de CB Richard Ellis, adecuando las áreas comunes de acceso, recepción, aseos y vestíbulos según un nuevo diseño que permita su alquiler de forma eficaz. Materiales actuales como vidrios retrolacados junto a un nuevo proyecto de iluminación se han diseñado en paralelo a la sobriedad de los materiales tradicionales como los espectaculares pavimentos de granito negro, consiguiendo una estética global equilibrada. Los aproximadamente 5000 m² de superficie de oficinas que tiene el inmueble se están remodelando también para actualizar las instalaciones existentes. El proyecto incluye la certificación LEED de mantenimiento desarrollada por el departamento de Ingeniería y Sostenibilidad de CBRE. 17 PROJECT MANAGEMENT CBRE continúa trabajando en Gran Vía 68 El equipo de Project Management de CB Richard Ellis continúa trabajando en el proyecto de rehabilitación de un edificio de oficinas situado en la Gran Vía de Madrid y la gestión de su cambio de uso a residencial, además de la construcción de un aparcamiento robotizado bajo el edificio existente. El edificio, propiedad de Grupo Carlyle, tiene una superficie de 10.500 m² y tiene previsto convertirse en una promoción residencial de lujo. DESIGN AND BUILD Zeltia El equipo de Design & Build de CBRE ha llevado a cabo el nuevo diseño de las oficinas de Zeltia en Madrid. La compañía trasladaba sus oficinas a una nueva sede y querían aprovechar la oportunidad para crear una oficina con una imagen más moderna y actual. El departamento de Agencia Oficinas de CBRE les asesoró en la búsqueda de la nueva sede y el departamento de Design & Build les presentó una propuesta de diseño y una oferta económica de los trabajos a realizar. MARRUECOS Comercialización en exclusiva CBRE Marruecos se ha adjudicado la comercialización en exclusiva de un edificio de oficinas de 4.500 metros cuadrados ubicado en el distrito de negocios de la ciudad de Casablanca. Hasta el momento, CBRE lleva comercializado un 45% de la superficie a compañías como Mazars International y CMM. Project Monitoring viviendas de protección oficial El departamento de Building Consultancy de CBRE Casablanca se ha adjudicado la monitorización del diseño de un proyecto de vivienda protegida, formado por más de 9.000 unidades, ubicado en Casablanca y Mohammedia. El equipo de Building Consultancy se encarga de controlar que las recomendaciones del departamento de consultoría de CBRE se plasmen en el proyecto de ejecución realizado por los estudios Kilo Architectures y Mechiche Alami. Valoración de RMA Watanya El departamento de Valoraciones de CBRE Marruecos ha valorado un portfolio de 32 activos, más de 36.700 metros de superficie, propiedad de una aseguradora. Los activos están ubicados en distintas zonas de Casablanca, Tánger y Marrakech. Proyecto Had Soualem CB Richard Ellis Marruecos ha llevado a cabo un estudio de mercado, viabilidad y definición de producto óptimo para un proyecto inmobiliario de 80 hectáreas en Had Soualem, en el área de Casablanca. Tenant Representation para HP La multinacional HP ha escogido a CBRE Marruecos para llevar a cabo la búsqueda de unas oficinas de 1.400 metros cuadrados en Casablanca. CBRE ha llevado a cabo la búsqueda de las oficinas así como la negociación con el propietario y el alquiler. Proyección de un centro comercial CBRE Marruecos ha llevado a cabo el estudio de consultoría, viabilidad y proyección de un centro comercial de 10.000 metros cuadrados en Marrakech. Estudio de consultoría en Rabat CB Richard Ellis Marruecos ha llevado a cabo un estudio de consultoría, viabilidad y definición de producto óptimo para un proyecto de 1 hectárea en Rabat. El proyecto, de uso mixto, comprenderá 240 apartamentos así como oficinas y locales comerciales. 19 Valoración de escuelas El departamento de Valoraciones de CB Richard Ellis Marruecos ha realizado la valoración de 22 escuelas francesas (colegios de primaria e institutos) ubicados en ciudades como Casablanca, Mohammedia, Rabat, Kenitra, Tánger, Fez, Meknes, Marrakech y Agadir. El propósito del encargo es proveer al gobierno francés de un valor aproximado para estas propiedades así como posibles usos alternativos. El equipo de Marruecos se encarga por otro lado de realizar la valoración de las escuelas situadas en Túnez (7 escuelas: Túnez, Enbeul, La Marsa y Souss). El propósito del encargo es proveer al gobierno francés el valor de estas propiedades así como proponer posibles usos alternativos. DuPont en Tánger El equipo de oficinas de CBRE Marruecos ha asesorado a la compañía DuPont en el alquiler de unas oficinas de 150 metros en la zona franca de Tanger Free Zone en Tánger. Cómo ganar en el nuevo mercado en 2011 FERIAS Y SEMINARIOS El pasado mes de Abril, CBRE celebró el seminario de inversión y financiación inmobiliaria Cómo ganar ante el nuevo mercado en 2011 junto a ESADE y ULI en Barcelona. Durante el seminario se debatió sobre los retos y oportunidades existentes en el sector inmobiliario. Durante la sesión, se realizó una encuesta a los asistentes sobre las tendencias del mercado de inversión a nivel nacional y regional, y los resultados se compararon en directo con los obtenidos el año pasado. Enrique Martínez Laguna, Consejero Director General de CBRE Barcelona presentó los resultados y moderó la mesa redonda posterior. La nueva normativa de eficiencia energética en los edificios existentes Mucho se ha hablado sobre la necesidad de ser más eficientes energéticamente, más todavía en el sector inmobiliario, en el que la sostenibilidad en el diseño y la construcción es ya una clara tendencia. Siguiendo esta tendencia, el pasado mes de mayo CBRE realizó el seminario de sostenibilidad La nueva normativa de eficiencia energética en los edificios existentes, adelantándose y profundizando en la normativa que entrará en vigor dentro en unos meses, analizando cómo afectará y que cambios se deberán acometer. La jornada, celebrada en el hotel Eurostars Madrid Tower, contó con la participación de Mark Clifford, Presidente de CBRE Valuation Advisory; Juan Antonio Alonso, Director de Ahorro y Eficiencia Energética, y Pedro Antonio Prieto, jefe de departamento Doméstico y Edificios, ambos de IDEA, y David Lázaro, Director de Ingeniería y Sostenibilidad de CB Richard Ellis que finalizó con un interesante coloquiodebate. De la clasificación por coronas a la tipología de producto. Presentación logística de CBRE en el SIL CB Richard Ellis presentó durante la celebración del SIL el pasado mes de junio en Barcelona su cambio de estrategia a la hora de clasificar los inmuebles logísticos, con el fin de ofrecer un valor añadido al estudio de mercado. Esta nueva estrategia coincide con la incorporación de Jean-Bernard Gaudin, como nuevo Director Nacional de Logística e Industrial de la consultora. 4º año consecutivo en Fortune MIPIM CB Richard Ellis participó en la feria internacional del mercado inmobiliario MIPIM que se celebra anualmente en Cannes. Durante la feria, CBRE presentó una encuesta realizada a más de 340 inversores inmobiliarios europeos e hizo públicos los resultados del estudio en el European Investment Briefing, acto que la compañía celebra anualmente durante MIPIM. CB Richard Ellis vuelve a encabezar las listas de premios internacionales en lo que a consultoras inmobiliarias se refiere. La consultora ha sido nombrada en la prestigiosa lista Fortune 500 por cuarto año consecutivo. El pasado día 2 de junio, Mikel Marco-Gardoqui, Director Nacional de Cross Border CBRE España, participó como ponente en el encuentro empresarial Brasil – España, enmarcado en el SIMA 2011. La participación de Marco-Gardoqui versó sobre el sector de oficinas ahondando en el cambio que éste está experimentando en prácticamente todas las ciudades relevantes de Brasil, con una reducción importante de la tasa de disponibilidad y un nivel de rentas que continúa su tendencia al alza. Inmofondos 2011 La revista Metros² organiza de forma anual el encuentro sectorial Inmofondos, en el que se reúnen las personalidades más estratégicas del sector de los fondos de inversión y family offices. En esta edición, Michael Madigan, jefe del departamento de Fondos de Inversión de CBRE, realizó una ponencia titulada Estrategias internacionales de inversión. PREMIOS Encuentro empresarial Brasil - España 21 asia pacífico CB Richard Ellis ha llevado a cabo la mayor operación de inversión en Bruselas desde 2008. la consultora ha asesorado a la compañía Befimmo en la compra de la compañía Ringcenter S.A, cuyo mayor activo es el edificio Pavilion. Un edificio valorado en 78 millones de euros, que cuenta con una superficie de 18.700 metros completamente alquilada a la Comisión Europea hasta 2025. Venta de 8 centros comerciales en Australia CBRE Australia ha llevado a cabo la venta de 8 centros comerciales en Australia por 266 millones de dólares australianos. Los centros forman parte del portfolio nacional de Woolworths. El portfolio ha sido adquirido por la joint venture formada por Charter Hall y Telstra Super. Asia Pacific Property Awards Por tercer año consecutivo, CBRE Tailandia ha conseguido un gran número de premios en los Asia Pacific Property Awards, celebrados el pasado 31 de mayo en el hotel The Longemont, en Shangai. En total, CBRE Tailandia recogió 11 premios, entre los que destacan: Mejor agencia residencial en Tailandia; Mejor página web residencial de Tailandia así como Mejor firma inmobiliaria de Asia Pacífico. Consultoría en Pekín torre capital plus EUROPA, ORIENTE MEDIO Y ÁFRICA INTERNACIONAL La mayor operación de inversión en Bruselas desde 2008 CB Richard Ellis ha recibido el mandato de comercialización en exclusiva del edificio de oficinas Torre Capital Plus. El proyecto, situado en el distrito de negocios Seef, en Bahrein, cuenta con 10.000 metros cuadrados de superficie de oficinas y aproximadamente 1.000 metros de superficie comercial. Jumeirah Emirates El departamento de oficinas de CBRE Dubai comercializará en exclusiva más de 38.000 metros cuadrados de superficie de oficinas en las emblemáticas torres Jumeirah Emirates en Dubai. Las torres incluyen 52 pisos de oficinas y 56 pisos destinados a hotel, unidos por una galería comercial. Asics, Ámsterdam Asics, marca deportiva líder, ha alquilado un local de 600 metros cuadrados en Ámsterdam. En él, Asics instalará la primera tienda en Europa (segunda en el mundo) con el concepto Asics Running Lab. El departamento de Retail de CBRE Holanda asesoró a Henderson, propietario del edificio, en esta operación. Comercialización en exclusiva de Park Place CBRE Bahrein se ha adjudicado la comercialización en exclusiva del edificio de oficinas Park Place, situado en el nuevo distrito de negocios Seef, el de más rápido desarrollo de la ciudad de Bahrein. El edificio cuenta con cinco plantas y más de 160 plazas de aparcamiento. CBRE Pekín ha recibido el mandato por parte de Vantone Real Estate para llevar a cabo un análisis de mercado así como un estudio de consultoría para el proyecto “CBD Z3 Plot”. CBD Z3 Plot es un proyecto de oficinas de primer nivel, con una altura estimada de 160 metros y una superficie bruta alquilable de 120.000 metros cuadrados. Situado en el centro de negocios de la ciudad, junto a la torre China World Trade Center 2, el proyecto redibujará el skyline de Pekín. Primeros apartamentos Four Seasons en Shangai La sociedad SOCAM ha escogido al equipo de CBRE Shangai para comercializar en exclusiva los lujosos apartamentos que forman parte del edificio Century Tower. El proyecto está ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad, en el centro financiero Lujiazui. El edificio cuenta con varias plantas de oficinas de primer nivel, un hotel Four Seasons en la zona media y los apartamentos en la parte alta de la torre. Los apartamentos, gestionados por Four Seasons, contarán con todos los lujos y servicios de un hotel de primera categoría. CB Richard Ellis, S.A. CB Richard Ellis es la compañía líder mundial de servicios globales de la propiedad inmobiliaria. Con sede en Los Ángeles y con más de 29.000 profesionales, CB Richard Ellis ofrece sus servicios a propietarios, inversores e inquilinos en 60 países. Madrid Marbella Edificio Torre Picasso Planta 27 Plaza Pablo Ruiz Picasso, 1 28020 Madrid Tel.: +34z 91 598 19 00 Fax: +34 91 556 96 90 [email protected] Edificio Golden Avda. Ricardo Soriano, 72 Planta 1ª 29600 Marbella Tel.: +34 95 276 51 30 Fax: +34 95 276 58 30 [email protected] Barcelona Palma de Mallorca Edificio Testa Diagonal Avda. Diagonal, 605, 8º-1ª 08028 Barcelona Tel.: +34 93 444 77 00 Fax: +34 93 419 02 85 [email protected] Avda. Comte de Sallent, 2 esquina 31 de diciembre 07003 Palma de Mallorca Tel.: +34 971 45 67 68 Fax: +34 971 45 68 98 [email protected] Valencia Casablanca (Marruecos) Paseo de la Alameda, 35 bis 3º dcha. 46023 Valencia Tel.: +34 96 316 28 90 Fax: +34 96 316 28 91 [email protected] Zaragoza 97 Boulevard Al Massira Al Khadra. 1er Etage 20000 Casablanca Marruecos Tel.: + 212 (0) 22 77 89 80 Fax.: +212 (0) 22 98 75 17 [email protected] Paseo de la Independencia, 8D, 2º planta 50001 Zaragoza Tel.: +34 976 48 46 35 Fax: +34 976 48 46 33 [email protected] www.cbre.es Residencial – Valoraciones – Retail – Asset Management – Agencia Oficinas – Agencia Industrial – Global Corporate Services – Building Consultancy – Fondos de Inversión – Inversiones Institucionales – Corporate Finance y Servicios para Entidades Financieras – Cross Border – Debt Advisory – Patrimonios Privados – Hoteles – Energía y Sostenibilidad 23 IVG EN REALIA VENDE MADRID EN LA VAGUADA VALORACIONES PROPIEDADES REGULADAS SINGULARES 4º año TUENTI consecutivo SE INSTALA en fortune EN EL TRIANGLE DÉCIMO ANIVERSARIO DE DIAGONAL MAR ASESORAMIENTO PARA BURBERRY CBRE GESTIONARÁ LA TORRE IBERDROLA www.cbre.es