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Entrevista
Entrevista
ALICIA SILVA Y GABRIELA VILLA:
1 y 2. En la instalación se consiguió que los sistemas de aire
acondicionado permitan tener la mejor calidad de aire porque éste
se renueva internamente, favoreciendo la salud de las personas.
“EL MAYOR RETO EN LA PLANTA
LINDLEY DE TRUJILLO FUE LA
DEMOSTRACIÓN DE LA MEJORA
EN LA EFICIENCIA ENERGÉTICA”
R
EVISTA CONSTRUCTIVO (RC): ¿Cuáles
fueron los pasos que
se siguieron para que
la planta Lindley en Trujillo sea
la primera instalación industrial
en obtener la certificación LEED
NC Nivel ORO en Latinoamérica
y el Perú?
ALICIA SILVA (AS): En primer
lugar, es importante recordar que
el proceso de certificación LEED
(Leadership in Energy and Environmental Design) es un sistema de
reconocimiento de edificios sostenibles, desarrollado por el Consejo
de Construcción Verde de Estados
Unidos, que identifica la construcción de espacios responsables con
el medio ambiente.
La verificación que las prácticas
sean suficientemente sustentables
es efectuada por un agente de consultoría que, en el caso de la Planta
Lindley de Trujillo, fue Revitaliza.
Nosotros documentamos el trabajo
y nos sentamos a diseñar las estrategias que fueron implementadas
para lograr ese objetivo.
RC: ¿Qué exigencias generales
demandó el proyecto?
AS: El mayor reto fue la demostración de la eficiencia energética. Y
es que la certificación LEED tiene
un protocolo muy claro en cómo
probar la eficacia en edificios, pero,
en este caso se trataba de una planta
industrial. Tuvimos que encontrar y
estudiar otras plantas construidas
en los últimos cinco años, así como
revisar cada una de las máquinas
que la Corporación Lindley había
renovado. Hicimos un análisis de
las cargas de proceso porque junto
a la eficiencia de proceso es lo que
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La directora y fundadora de Revitaliza Perú y la directora del
servicio Green Marketing de la misma compañía, respectivamente,
detallaron las labores desarrolladas para que la planta Lindley
en Trujillo reciba la Certificación LEED NC v3 Nivel Oro. Las
especialistas mexicanas también comentaron sobre el mercado
internacional de las edificaciones verdes.
más cuenta en una fábrica. El objetivo era desarrollar una fórmula que
demostrara el verdadero consumo
energético y cómo había mejorado.
RC: ¿Cómo se manejó la calidad
del ambiente interior?
AS: Se logró ofrecer a los trabajadores ciertos entornos que favorezcan
sus condiciones de salud y satisfacción. En la planta se cuenta con un
sistema de luz natural que permite
ahorrar un 30% en iluminación y
donde el 90% del personal tiene
acceso a esta. Las oficinas y salas
de reuniones disponen de un sistema de iluminación natural llamado
Solatube. La obra posee sensores de
presencia en pasadizos y baños, provocando que las luces se enciendan
solo cuando el espacio está en uso.
Se consiguió que los sistemas de
aire acondicionado permitan tener la
mejor calidad de aire porque éste se
renueva internamente, favoreciendo
la salud humana. Durante el proceso
de construcción se seleccionaron
materiales que no fuesen dañinos
para la salud y los acabados fueron
con bajos compuestos orgánicos.
CONSTRUCTIVO
1.
RC: ¿Y la eficiencia en agua?
AS: Se priorizaron iniciativas para
reducir el consumo y la demanda.
Todo el líquido residual de los
procesos se canaliza a la planta
de efluentes, donde es tratada
para su reutilización. La fábrica
de Trujillo es 30% más eficiente
en el uso de agua que cualquier
otro edificio de acuerdo a los estándares internacionales por consumo humano. El fluido empleado
para el riego de las áreas verdes,
lavado de pisos, y la descarga de
inodoros y urinarios es agua 100%
recuperada de los procesos. De
igual modo, se instalaron válvulas ahorradoras en las griferías y,
con ello, se ha generado un 40%
menos de consumo.
2.
promueve la preservación de los
recursos naturales.
RC: ¿Qué otras prioridades desarrollaron?
AS: Se trabajó arduamente en la
reducción del consumo energético,
aplicando la herramienta del Modelado Energético. Del mismo modo,
se desarrollaron diversas iniciativas
innovadoras que demostraron un
desempeño ejemplar y novedoso,
para ejemplo de ello se realizó la
implementación de la planta de
tratamiento de efluentes de los procesos productivos para promover
el reuso del agua. Adicionalmente,
se desarrolló un programa educativo de visitas guiadas para dar
a conocer los logros de la planta,
tales como el empleo de materiales
reciclados y regionales.
RC: ¿En qué consistió la gestión
de materiales?
AS: Se realizó una buena gestión
de residuos y se fomentó el mercado regional. Se implementaron
programas de reciclaje más allá
de los convencionales. En la instalación se cuenta con contenedores
para clasificar correctamente los
residuos, lo que facilita la disposición final y el buen manejo de los
mismos. Se recurrió al 30% de materiales con contenido de insumos
reciclados para la construcción. Se
favoreció el uso del 31% de materiales regionales para la edificación.
Este uso significó una menor huella
de carbono, dado que al reducirse
las emisiones generadas por el
transporte de los materiales se
CONSTRUCTIVO
37
Entrevista
3.
RC: Al final el resultado fue el
esperado…
AS: Claro que sí. La Planta Trujillo
de Corporación Lindley es la primera
planta en obtener la certificación
LEED versión 3 nivel ORO para nuevas
construcciones en Latinoamérica y
para el sistema Coca-Cola a nivel
mundial. Este reconocimiento significó un gran esfuerzo para nosotros
ya que a pesar de los obstáculos que
se presentaron, nos mantuvimos
fieles al compromiso de alcanzar
esta certificación. Considero que esta
edificación es un ejemplo claro de que
la sostenibilidad tiene que ver con un
estilo de vida y con un convencimiento que se puede hacer un país mejor.
Experiencia, panorama del sector
y conceptos LEED
RC: ¿Revitaliza en qué otros proyectos LEED ha participado?
AS: Uno de los proyectos que desarrollamos y que nos enorgullece compartir
es el que tiene el nivel de certificación
más alto en América Latina, un proyecto Nivel Platino. Se trata de un centro
de investigación e innovación para
los climas tropicales perteneciente a
CIINOVA. Se localiza en la ciudad de
Querétaro, México y obtuvo 94 puntos.
Otra obra a destacar es Torre Mayor,
la primera edificación mexicana
existente en obtener la certificación
LEED EBOM (Existing Buildings:
Operations & Maintenance). Uno
de los retos más grandes de esta
obra fue que tuvimos que trabajar
no con una, sino con 70 empresas
propietarias. Para lograr la distinción
se necesitó el 90% de participación.
El reto fue poner de acuerdo a cada
una de estas compañías.
RC: ¿Qué país lidera en número de
edificaciones sustentables?
GABRIELA VILLA (GV): Estados
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3. La fábrica
de Trujillo es
30% más
eficiente en el
uso de agua
que cualquier
otro edificio
de acuerdo a
los estándares
internacionales
por consumo
humano.
Unidos es el que cuenta con más
edificios con certificación LEED.
Detrás, y con mucha diferencia, le
siguen India y China. El éxito norteamericano se debe a que en ese
país dicha norma se ha adoptado
como un sistema de verificación
del estándar de todos sus proyectos
gubernamentales o del Ejército. Esta
estandarización provocó que el mercado del concepto verde se disparara
vertiginosamente.
RC: ¿Cuál es la situación de América Latina?
GV: En el último estudio realizado en
abril del 2015 tenemos especificados
los proyectos que aspiran a tener la
certificación LEED y aquellos que la
han obtenido. América Latina, región
que en el 2015 obtuvo 1,400 proyectos
registrados y 551 certificados, tiene
como país bandera a Brasil, que
alcanzó 493 proyectos en proceso y
197 reconocidos sustentablemente.
En ese mismo informe se indica
que México ocupa el segundo lugar,
con 323 proyectos registrados y 120
normados. Detrás se encuentra Chile, que ya cuenta con 56 proyectos
LEED y 209 en trámite. Luego se
halla Argentina con 21 edificaciones
normadas y 74 por otorgar. El Perú
tiene 17 proyectos con la distinción
LEED y 75 por ese camino.
RC: ¿Qué beneficios trae una edificación o construcción LEED?
AS: Primero, la demostración de ser
una instalación de calidad mundial
que vamos a usar; otro, es que se
está educando a la gente a vivir de
una mejor manera y a entender que
una edificación está íntimamente relacionada con la calidad de vida que
tiene cada uno de los usuarios. No
solamente se ahorra agua, energía, y
se mejora la gestión de residuos, sino
que pone por primera vez al usuario
como lo más importante.
Si un edificio dura 60 años, varia
muchísimo dependiendo de qué tan
bien esté desarrollado. Hay gente
que solo se enfoca en cuánto costó
construirlo y no en el gasto para mantenerlo, que es bastante más elevado.
Además, la gente que labora dentro
es todavía más relevante en términos
de sueldos. Entonces, si ya le estas
pagando a alguien para desempeñarse bien y no les estás dando las mejores condiciones, la productividad no
va a ser la esperada y esto último es
una de las prioridades al momento
de ejecutar un edificio verde.
Por ejemplo, la ciudad de Seattle, en
Washington, Estados Unidos, decidió
que todos sus edificios gubernamentales sean LEED y se tardó cinco años
en conseguirlo. Luego, trasladó al
personal que trabajaba en las torres
antiguas a las nuevas edificaciones
LEED. Como resultado, vio claramente
un aumento del rendimiento del 30%.
RC: ¿Cuáles son los cambios e
innovaciones que ha tenido la
certificación?
AS: Nosotros empezamos a trabajar
la sostenibilidad en el 2009, cuando
entra en vigencia la versión 3 del
sistema LEED. Esta es la versión que
más proyectos ha tenido a nivel mundial. Por ejemplo, a partir del 2010,
por primera vez hubo más proyectos
certificándose fuera de Estados Unidos que dentro de su territorio.
Lo que sucedió con la versión 3 fue
que la industria pudo descifrar el
código de cómo se lograba el proceso y resultó más sencillo certificar
bajo ese parámetro. La misión del
Consejo Americano de Edificación
Sustentable (USGBC por sus siglas
en inglés) es mejorar la calidad del
diseño, construcción y operación en
CONSTRUCTIVO
una generación, es decir un inmueble verde para
todos en una generación. Lo que quieren hacer en
realidad es transformar el mercado, cambiar la manera como se piensa, diseña, construye y operan los
edificios; en otras palabras, variar el paradigma. Por
ello cuando el 25 % acepta que las normas que está
exigiendo el LEED son bastante accesibles, la organización vuelve a subir el estándar a la versión 4.
¿Y esta versión ya viene siendo aplicada?
AS: Se ha dado a conocer en noviembre del 2013
y es muy exigente, sobre todo en lo que refiere a
materiales de construcción y energía. Esto ha hecho
que la gente se intimide, creyendo que ya no va a
poder obtener la nueva certificación. Inicialmente
en junio del 2015 iba a entrar en aplicación pero
fue cambiada a junio del 2016. Nosotros ya estamos
trabajando varios proyectos en la versión 4.
¿La sustentabilidad en los materiales de construcción puede ser manejada?
GV: Nosotros trabajamos a favor de esa transparencia y abogamos porque los productos verdes no
digan lo que no son. Creo que es importante destacar
que la industria se interrelaciona con el sistema
LEED, y es en la medida en que yo demando que
tus productos serán legítimamente sostenibles. La
certificación LEED si tiene muchos candados, ya que
posee una articulación de sus estándares en la que
no puedes entrar si no cumples con los requisitos.
Si un producto dice ser ecológico entonces debe
demostrar que en su ficha técnica tiene la evaluación de los compuestos orgánicos volátiles y
detallar bajo qué método ha realizado el análisis
de su ciclo de vida. Los productos LEED no existen
sino solo aquellos que favorecen adquirir un punto
dentro de un crédito del sistema LEED.
¿Qué tan complicado es entender un edificio verde?
AS: Debemos de cambiar esta mentalidad mecanicista que el edificio es una máquina. No, el edificio
está vivo y tiene sistemas que interactúan entre sí.
He llegado a muchas edificaciones que quieren ser
sustentables y no tienen una sola planta. Entonces
¿cómo van a querer tener esa categoría si no se entiende cómo funciona la vida? Hay muchos factores
que influyen en la calidad de la instalación entre
las que se encuentra la localización y el transporte,
ambas son las nuevas categorías que se toman
en cuenta en la versión 4 de la certificación LEED.
GV: Una de las cosas más importantes de la creación del USGBC es uniformar estos conceptos. Por
ejemplo, la primera versión de la certificación hace
que no haya 20 versiones de lo que es un edificio
verde sino que todo el mundo maneje una sola
definición, de tal manera que tener una credencial
LEED te permite entender los mismos conceptos
en cualquier parte del mundo.
CONSTRUCTIVO
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