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ASOCIACIÓN BALEAR
DE
ASESORES INMOBILIARIOS
Miembro de
AGRUPACIÓN TÉCNICA PROFESIONAL
Avda. Argentina, nº 8 - 1º - B.- 07011 - PALMA DE MALLORCA -Baleares- Telf.- 971 73 26 86 .- Fax.- 971 73 61 49
E-mail: [email protected] - Web: www.atp-abai.com
Registro.
Inscrito y Registrado con el Depósito Legal nº 07/862.- Año 1.995.- Ministerio de Trabajo y Seguridad Social.- Dirección Provincial de Baleares.- N.I.F .: G-07738990
A LA SRA. PRESIDENTA DE LA COMUNITAT AUTÒNOMA DE LES ILLES BALEARS
FRANCISCO SANFRANCISCO GIL, con número de DNI 73.528.486 Q, actuando,
en mi condición de Presidente de la «Asociación Balear de Asesores Inmobilarios»-(ABAI),
Colectivo Profesional Oficialmente Inscrito y Registrado con el nº 07/862 en la Dirección
Provincial de Trabajo, Seguridad Social y Asuntos Sociales de Baleares.-Ministerio de Trabajo y
Seguridad Social.-Govern Balear, con poder bastante para ello, según los artículos 3,8, 36 y 37 de
los Estatutos Sociales que rigen dicho Colectivo Profesional, con número de CIF: G-07738990,
entidad, a su vez, perteneciente a la Agrupación Técnica Profesional de Asesores de la Propiedad
Inmobiliaria de España, legalmente inscrita con Registro Nacional nº 165.690 en el Ministerio
del Interior.-Gobierno de España, y con correo electrónico a efectos de comunicación,
[email protected], comparezco y digo:
Que al amparo del principio constitucional referido al derecho a la participación de la
ciudadanía en la cuestión pública, mediante el presente escrito, venimos a dirigirnos,
desde el más absoluto respeto institucional, por considerarlo de interés, a la Sra. Presidenta de la
Comunitat Autònoma de les Illes Balears, a fin de sugerir y proponer, al Govern que tiene el honor
de presidir, el análisis y estudio, de la necesidad de regular normativamente, los requisitos para el
ejercicio de la actividad de los agentes/asesores inmobiliarios que desarrollan su labor profesional
en nuestra Comunidad Autónoma, mediante la creación de un Registro Público administrativo
obligatorio de estos profesionales, fundamentando, humildemente, dicha propuesta de estudio,
en base a las siguientes
CONSIDERACIONES
Es indudable, la importancia que, para la economía de nuestra Comunidad, supone, en íntima
conexión con la actividad turística, el desarrollo de la actividad en la intermediación inmobiliaria
en todos sus aspectos, ya sea en materia de asesoramiento, arrendamiento, compraventa, alquileres
turísticos y vacacionales, etc..; prueba de ello es que, el Colectivo Profesional que tengo el honor
de presidir, el cual es mayoritario en el sector de la intermediación en les Illes Balears, está
conformada por un Colectivo de Titulados superior a los mil profesionales que desarrollan su
actividad en nuestra Comunidad.
Pese a la importancia de dicha actividad en comparación con otros sectores de desarrollo
económico y por ende social, a nuestro juicio, nos encontramos ante la incongruencia de que la
misma, no haya su acomodo en ninguna normativa que, en el ámbito de nuestra Comunidad, regule
determinados requisitos para ejercer la actividad de agente/asesor inmobiliario a lo largo del
Territorio de les Illes Balears. Dicha circunstancia, humildemente, nos resulta paradójica, teniendo
en cuenta la importancia de nuestra economía en el ámbito de todo el Estado, por cuanto, a mayor
abundamiento, otras Comunidades Autónomas, sí que han tenido, quizás si se nos permite la
expresión, la «diligencia y sensibilidad», de regularizar dicha actividad. En dicho sentido cabe
hacer referencia, por su transcendencia, a lo acontecido en el caso de Catalunya, dónde, desde el
año 2010, a raiz de la aprobación del Decreto 12/2010, de 2 de febrero, no sólo se fijó el marco
jurídico regulador de los requisitos para el acceso al desarrollo de dicha actividad, sino que se creó
un Registro Público de agentes/asesores inmobiliarios, propio de Catalunya.
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ASOCIACIÓN BALEAR
DE
ASESORES INMOBILIARIOS
Miembro de
AGRUPACIÓN TÉCNICA PROFESIONAL
Avda. Argentina, nº 8 - 1º - B.- 07011 - PALMA DE MALLORCA -Baleares- Telf.- 971 73 26 86 .- Fax.- 971 73 61 49
E-mail: [email protected] - Web: www.atp-abai.com
Inscrito y Registrado con el Depósito Legal nº 07/862.- Año 1.995.- Ministerio de Trabajo y Seguridad Social.- Dirección Provincial de Baleares.- N.I.F .: G-07738990
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A nuestro juicio, frente al desafortunado Real Decreto Ley 4/2000 y la posterior
Ley 10/2003, de liberalización del sector inmobiliario, que permitió que, cualquier persona
física o jurídica (sin título alguno ni establecimiento abierto al público; sin obligación de
contratación de un seguro de responsabilidad civil; ni pertenencia a ningún Colectivo Profesional),
pudiera actuar como mediador en la compraventa y alquiler de viviendas, esta petición de regulación
(que nada tiene que ver con el intervencionismo y el entorpecimiento del libre mercado), sólo
pretendería ordenar el sector y racionalizarlo, dignificando el desarrollo de dicha actividad y,
homologando a los agentes/asesores inmobiliarios capacitados con un Registro Público que,
evitando el intrusismo y las malas praxis, generaría una mayor confianza entre los ciudadanos,
reportando, todo ello, una mayor protección y transparencia en materia de derechos de consumidores y
usuarios, dotando, por extensión, de una mayor seguridad jurídica, al desarrollo de dicha actividad, en
especial, en la fase de negociación previa a la intervención notarial y registral en materia de
compraventa de inmuebles.
Por todo ello, en nombre de la Asociación Balear de Asesores Inmobiliarios-(ABAI),
respetuosamente, mediante el presente escrito, nos dirigimos a la Sra. Presidenta del Govern de
les Illes Balears, a fin de que, si así lo estima adecuado, dé el curso que considere oportuno a la
propuesta manifestada, poniéndonos en todo momento, a disposición de la misma, en relación a
todo lo concerniente con la solicitud planteada.
En Palma de Mallorca, a 3 de septiembre de 2015
Fdo. Francisco Sanfrancisco Gil
-Presidente-