Download Diagnostico socio-economico, comercial y

04.01
Conclusiones del análisis sociodemográfico.
Municipio en crecimiento nulo. En la última década el municipio
ha experimentado un crecimiento demográfico de más de 1.000
habitantes, un incremento relativo del 1,9%. A pesar de haber
incorporado más de 1.000 nuevos residentes desde 2001 a 2011, otras
ciudades como Cocentaina y Muro de Alcoy, que están ejerciendo
de competencia de Alcoi, han incrementado su población de manera
considerable.
Alcoi conforma junto con Cocentaina una conurbación de 72.694
habitantes que se ha ido intensificando en los últimos años y cuyos
desplazamientos y estilos de vida y consumo pueden repercutir en el
desarrollo comercial del conjunto de ciudades.
La población presenta una estructura demográfica moderadamente
mayor: el 53% de la población tiene más de 40 años. Además, hay 78
jóvenes menores de 15 años por cada 100 habitantes mayores de 65
años; mientras que en el caso de la Comunitat Valenciana la proporción
que se obtiene es de 86 sobre 100 respectivamente.
Además de la cifra de residentes censados, Alcoi cuenta con una
población vinculada de 11.220 personas, sobre todo porque su
atracción comercial.
La población en paro en la ciudad se ha triplicado desde el año 2001
al 2010. El hecho de que haya un mayor número de parados promueve
que las familias tengan menos dinero para adquirir bienes del comercio
minorista.
Plan de Acción Comercial de Alcoi
Diagnóstico socio-económico, comercial y urbanístico de Alcoi
117
118
Oficina PATECO. Comercio y Territorio.
04.02
Conclusiones del análisis comercial.
La economía de Alcoi se sustenta en el sector servicios. El 60,7% de
las actividades económicas censadas son terciarias. En los últimos
cinco años (2004-2010) la economía del municipio perdió un 11,6% de
actividades económicas relacionadas con la industria y construcción y
perdió un 8,7% de actividades comerciales minoristas. En relación al
resto de municipios del área comercial es el municipio de Cocentaina
el que menos pierde en cuanto a actividades comerciales minoristas,
tan solo perdió 1,7% en el periodo 2004.2010.
El 61,5% de la población ocupada se dedica al sector terciario.
Las actividades comerciales son mayoritarias en el sector servicios.
El comercio minorista de Alcoi está integrado por 948 establecimientos
minoristas y 96.266,2 metros cuadrados de superficie comercial.
Esta oferta comercial tiene un impacto claro sobre la economía del
municipio:
El 71,2% de las actividades económicas terciarias son actividades
comerciales minoristas.
El comercio minorista da empleo aproximadamente a 2.000
personas.
El gasto que puede captar el comercio minorista es de 207
millones de euros.
El gasto que los alcoyanos destinan al comercio minorista es
igual a 207 millones de euros (2011).
La existencia de un Plan de Acción Comercial realizado en el año 2001
nos permite analizar la evolución de la oferta comercial. El número de
comercios, en términos relativos, ha decrecido en mayor medida que
en la Comunitat Valenciana. Sin embargo, la superficie comercial ha
incrementado en menor porcentaje en este municipio (4%) que en la
Comunitat Valenciana (32%).
Concentra el 46,5% de la oferta de su área comercial en términos de
establecimientos y el 46,9% en términos de superficie de venta. En el
caso de establecimientos especializados en la venta de equipamiento
personal, esta representatividad aumenta hasta el 50,8% en cuanto a
establecimientos comerciales y el 63,8% en términos de superficie de
venta.
Plan de Acción Comercial de Alcoi
Diagnóstico socio-económico, comercial y urbanístico de Alcoi
119
120
El 96,7% de la oferta comercial es comercio de proximidad. Está
formado por pequeños comercios de alimentación, droguería
y perfumería, equipamiento personal, del hogar, ocio y cultura,
tecnología y otros productos diversos.
La oferta comercial de atracción ubicada la calle Alzamora y la
Avenida Alameda la conforma un conjunto de 123 comercios que, de
forma conjunta, ofrecen una superficie de venta de 15.900 m2, que
equivale al 17,6% de la superficie comercial.
Elevada dotación comercial, con un índice de dotación de 14,0
establecimientos por mil habitantes; mientras que en la provincia
de Alicante el índice de dotación es de 12,9 establecimientos por mil
habitantes.
Una sala de ventas extensa. Cuenta con 1,4 metros cuadrados por mil
habitantes frente a 1,3 computados en la Comunitat Valenciana.
Respecto a las pautas de localización comercial, se puede identificar
quince ejes comerciales con mayor entidad ubicados en las cuatro
zonas de la ciudad: la Zona Centro, la Zona Santa Rosa, la Zona Ensanche
y Zona Nord. Donde se han censado 432 establecimientos comerciales
equivalentes al 49,2% de la oferta comercial.
Oficina PATECO. Comercio y Territorio.
04.03
Conclusiones del análisis del consumidor.
Cada consumidor gastó en 2011 un importe de 3.324 euros en bienes
de comercio.
Cada residente gastó en 2011 en compra de bienes de comercio un
74,4% más que en 2001.
Para la compra de productos de alimentación los residentes prefieren
el supermercado.
Los residentes frecuentan las cadenas franquiciadas y medianas
superficies especializadas para adquirir bienes de equipamiento
personal.
El gasto total que realizan los alcoyanos en el comercio minorista es
de 207 millones de euros. Los residentes apenas evaden gasto hacia
otros municipios, ya que mayoritariamente los consumidores realizan
sus compras en el propio municipio.
Desde hace muchos años ejerce de centralidad comercial de los
municipios de su entorno. Las nuevas implantaciones comerciales,
desde el 2001, han contribuido a fortalecer la centralidad comercial
de Alcoi sobre los municipios de su propia área comercial y más
concretamente, los de la comarca L’Alcoia y El Comtat, caracterizados
todos ellos por ser población con menos de 1.000 habitantes (salvo
el municipio de Cocentaina y Muro de Alcoy), con apenas dotación
comercio de bienes ocasionales y por una marcada tendencia de sus
residentes a la compra de bienes ocasionales en Alcoi.
Plan de Acción Comercial de Alcoi
Diagnóstico socio-económico, comercial y urbanístico de Alcoi
121
122
Oficina PATECO. Comercio y Territorio.
04.04
Conclusiones DAFO de Alcoi.
Fortalezas
Debilidades
Un solo municipio con varias áreas comerciales
consolidadas.
El municipio carece de identidad comercial que permita
comunicar la oferta comercial variada y completa.
Posee una oferta comercial de atracción propia de un
municipio de gran tamaño.
Falta de locomotoras comerciales en el centro urbano.
Más del 70% de las actividades del sector servicios se
incluyen dentro del comercio minorista.
El mercadillo de los domingos genera atractivo
durante los fines de semana.
Alcoi cuenta con tres mercados municipales siendo el
de Sant Roc el que presenta una imagen más atractiva.
Baja evasión de gasto por parte de los residentes que
efectúan la mayor parte de sus compras en la ciudad.
Ausencia de cines y/o establecimientos de ocio familiar
en el centro urbano.
Poca incidencia del Mercado Municipal Sant Mateu.
Bajo grado de asociacionismo entre los comerciantes
alcoyanos.
El comercio del centro urbano es el que más ha
decrecido en el periodo 2001-2011.
Área de influencia comercial que sobrepasa los límites
comarcales.
El Centro Comercial Alzamora y cadenas franquiciadas
y sucursalistas ubicadas preferentemente en la
calle Alzamora y Avda. Alameda ejercen de foco de
atracción para acoger a nuevos visitantes de otros
municipios y retener la evasión de gasto de los
alcoyanos.
Despoblación y envejecimiento poblacional en el
Centro Histórico de Alcoi.
Alcoi se encuentra inmerso en una dinámica
poblacional negativa.
El análisis de la población por edades de Alcoi pone
de relieve que se trata de una estructura demográfica
envejecida. Hay 7 jóvenes por cada 10 ancianos.
Veinticuatro de los treinta y tres municipios que
componen el Área Comercial d’Alcoi presentan una
población inferior a los mil habitantes.
Actuaciones de urbanismo comercial dirigidas a la
puesta en valor de los principales ejes comerciales de
Alcoi.
La población flotante, estudiantes universitarios y
visitantes del área de influencia de Alcoi que tienen
peso sobre el número de residentes y son consumidores
potenciales del comercio de Alcoi..
Tanto los residentes como los comerciantes de Alcoi
perciben el Centro Histórico como valor de la ciudad
que puede incrementar su atractivo.
Localización de otros municipios como Muro d’Alcoi
y Cocentaina que pueden estar absorbiendo la salida
de residentes del municipio alcoyano.
La mejora de las comunicaciones con Valencia y
Alicante puede favorecer la evasión de gasto hacia
estas ciudades.
Desarrollo comercial de Cocentaina
poblaciones de su área de influencia.
y
otras
La coyuntura económica, caracterizada por la
contracción del gasto de las familias y la disminución
de la renta está repercutiendo negativamente en la
actividad comercial del Alcoi.
Amenazas
Oportunidades
Plan de Acción Comercial de Alcoi
Diagnóstico socio-económico, comercial y urbanístico de Alcoi
123
124
Oficina PATECO. Comercio y Territorio.