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P. BASICO
BASICO DE REHABILITACIÓN DEL
ANTIGUO CONVENTO SAN AGUSTIN
AGUSTIN
PARA CENTRO DE NEGOCIOS Y
SERVICIOS
EMPRESARIALES
Y
EMPRESARIALES
REURBANIZACION C/ PUERTO.
PUERTO.
JEREZ DE LA FRONTERA
ARQUITECTOS:
Juan Ramón Díaz Pinto
Juan Fernando Bernal González
PROYECTO BASICO
BASICO DE REHABILITACIÓN DEL ANTIGUO CONVENTO SAN AGUSTIN
AGUSTIN COMO CENTRO DE NEGOCIOS Y
SERVICIOS EMPRESARIALES
EMPRESARIALES Y REURBANIZACION C/ PUERTO.
PUERTO. JEREZ DE LA FRONTERA
INDICE DEL PROYECTO
1. MEMORIA
MEMORIA DESCRIPTIVA
1 AGENTES INTERVINIENTES
1.1 Promotor
1.2 Proyectista/s principal/es
1.3 Director/es de obra
1.4 Director/es de la ejecución de la obra
1.5 Otros técnicos intervinientes
1.6 Seguridad y salud
1.7 Otros agentes
2 INFORMACIÓN PREVIA
2.1 Antecedentes y condicionantes
2.2 Datos de emplazamiento
2.3 Reseña histórica
2.4 Informe arqueológico
2.5 Descripción del estado actual de la C/ Puerto y del conjunto edificatorio
2.6 Normativa urbanística
2.7 Otras normativas
3 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
3.1 Objeto
3.2 Cumplimiento de las normativas
3.3 Descripción general del edificio
3.4 Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas del
proyecto
3.5 Prestaciones del edificio
MEMORIA CONSTRUCTIVA
0
1
2
3
4
5
6
7
TRABAJOS PREVIOS, DERRIBOS Y DEMOLICIONES
SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO
SISTEMA ESTRUCTURAL
SISTEMA ENVOLVENTE
SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN
SISTEMA DE ACABADOS
SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES
EQUIPAMIENTOS
JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN
1 SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO. Ver planos.
CUMPLIMIENTOS DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES
1 ACCESIBILIDAD Se justifica mediante la ficha del anexo 4.3 de esta memoria.
2. RESUMEN ECONOMICO DEL PROYECTO: PRESUPUESTO ESTIMADO
AREA PROTECCIÓN del PATRIMONIO
DEPARTAMENTO CONSERVACIÓN
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3. CONDICIONES PARTICULARES DEL PROYECTO
4. ANEXOS AL PROYECTO
4.1 LISTADO DE NORMATIVA TÉCNICA DE APLICACIÓN EN LOS PROYECTOS Y EN LA EJECUCIÓN
DE LAS OBRAS.
4.2 FICHA JSUTIFICATIVA DEL CUMPLIMIENTO DEL DB-SI.
4.3 REGLAMENTO QUE REGULA LAS NORMAS PARA LA ACCESIBILIDAD EN LAS INFRAESTRUCTURAS,
EL URBANISMO, LA EDIFICACIÓN Y EL TRANSPORTE EN ANDALUCÍA, APROBADO POR EL DECRETO
293/2009, DE 7 DE JULIO.
5. PLANOS
GENERALES Y DE REFERENCIA URBANA
G.01 SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO.
G.02 LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO.
CONVENTO DE SAN AGUSTÍN –EDIFICIO PRINCIPAL Y EDIFICIO ANEXOANEXO- Y EDIFICIO JUAN SANCHEZ
ED 01.ESTADO ACTUAL PLANTA BAJA.
ED.02 ESTADO ACTUAL PLANTA PRIMERA.
ED.03 ESTADO ACTUAL PLANTA CUBIERTA.
ED.04 ESTADO ACTUAL ALZADOS.
ED.05 ESTADO ACTUAL REPORTAJE GRAFICO 1.
ED.06 ESTADO ACTUAL REPORTAJE GRAFICO 2.
ED.07 ESTADO REFORMADO PLANTA BAJA. MOBILIARIO Y SUPERFICIES.
ED.08 ESTADO REFORMADO ENTREPLANTA 1ª. MOBILIARIO Y SUPERFICIES.
ED.09 ESTADO REFORMADO PLANTA 1ª Y ENTREPLANTA 2º. MOBILIARIO Y SUPERFICIES.
ED.10 ESTADO REFORMADO PLANTA CASTILLETE.
ED.11 ESTADO REFORMADO PLANTA CUBIERTA.
ED.12 ESTADO REFORMADO ALZADOS Y SECCIONES 1.
ED.13 ESTADO REFORMADO ALZADOS Y SECCIONES 2.
ED.14 ESTADO REFORMADO ALZADOS Y SECCIONES 3.
ED.15 ESTADO REFORMADO PLANTA BAJA. COTAS Y SUPERFICIES.
ED.16 ESTADO REFORMADO P ENTREPLANTA 1º. COTAS Y SUPERFICIES.
ED.17 ESTADO REFORMADO PLANTA PRIMERA Y ENTREPLANTA 2º. COTAS Y SUPERFICIES.
ED.18 ESTADO REFORMADO PLANTA CASTILLETE. COTAS Y SUPERFICIES.
ED.19 ESTADO REFORMADO PLANTA BAJA. MEMORIA DE CALIDADES.
ED.20 ESTADO REFORMADO ENTREPLANTA 1º. MEMORIA DE CALIDADES.
ED.21 ESTADO REFORMADO PLANTA PRIMERA Y ENTREPLANTA 2º. MEMORIA DE CALIDADES.
ED.22 ESTADO REFORMADO PLANTA CUBIERTA. MEMORIA DE CALIDADES.
ED.23 PLANO JUSTIFICACION DB-SI PLANTA BAJA.
ED.24 PLANO JUSTIFICACION DB-SI ENTREPLANTA 1º.
ED.25 PLANO JUSTIFICACION DB-SI PLANTA PRIMERA Y ENTREPLANTA 2º.
ED.26 PLANO DE INFOGRAFIAS.
CALE PUERTO
UR.01 ESTADO ACTUAL. E. 1/200
UR.02 PLANO DE ORDENACION. E. 1/200
UR.03 PLANO DE REPLANTEO. E. 1/200
UR.04 PLANO DE DEMOLICIONES. E. 1/200
UR.05 RED DE SANEAMIENTO. E. 1/300
UR.06 RED DE ABASTECIMIENTO. E. 1/300
UR.07 RED DE BAJA TENSION. E. 1/300
UR.08 RED DE ALUMBRADO PUBLICO. E. 1/300
UR.09 RED DE TELECOMUNICACIONES. E. 1/300
UR.10 DETALLES DE URBANIZACION. E. VARIAS
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DEPARTAMENTO CONSERVACIÓN
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1.MEMORIA
1.MEMORIA
Por parte de la Delegación de Urbanismo del Ayuntamiento de Jerez, se encarga la redacción del
presente proyecto básico, debido al CONVENIO MARCO ENTRE EL AYUNTAMIENTO DE JEREZ DE
LA FRONTERA Y EL CONSORCIO DE LA ZONA FRANCA DE CÁDIZ y se promueve la obra de
“Rehabilitación del Antiguo Convento de San Agustín como Centro de Negocios y Servicios
Empresariales y Reurbanización de C/ Puerto” en el centro histórico de la ciudad.
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MEMORIA DESCRIPTIVA
1. AGENTES.
1.1.
PROMOTORES:
Ayuntamiento de Jerez –Delegación de Urbanismo- y Consorcio de la Zona Franca de Cádiz.
1.2.
ARQUITECTOS:
Juan Ramón Díaz Pinto.
Juan Fernando Bernal González.
1.3.
DIRECTOR DE OBRA:
Juan Ramón Díaz Pinto.
Juan Fernando Bernal González.
1.4.
DIRECTOR DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA:
Antonio Joyanes Amaro
Joaquín Rincón Medina
1.5.
OTROS TÉCNICOS INTERVINIENTES
- HISTORIADOR: Rafael Jorge Racero.
- ARQUEOLOGO: Domingo Martín Mochales.
- INSTALACIONES: Pedro Ballester Ravina.
- TELECOMUNICACIONES: No procede.
1.6.
SEGURIDAD Y SALUD
-AUTOR: Se desconoce en esta fase de redacción.
-COORDINADOR: Se desconoce en esta fase de redacción.
1.7.
OTROS AGENTES
-ENTIDAD DEL CONTROL DE CALIDAD: Se desconoce en esta fase de redacción.
-REDACTOR ESTUDIO GEOTÉCNICO: No procede.
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2. INFORMACIÓN PREVIA.
2.1. ANTECEDENTES Y CONDICIONANTES DE PARTIDA.
En el año 2.005 se redactó el proyecto de ejecución de RECUPERACIÓN DEL CLAUSTRO DEL
CONVENTO DE SAN AGUSTÍN, redactado para la extinta Gerencia Municipal de Urbanismo por los
arquitectos D. Juan Luis Trillo de Leyva y D. Antonio Martínez García, estando en vigor un planeamiento
general distinto al vigente actualmente.
El presente proyecto cumple lo establecido en el planeamiento actual como la normativa técnica vigente.
La propuesta presentada consiste en la intervención en el claustro principal del antiguo Convento de San
Agustín y en la C/Puerto. Actualmente se encuentra realizada una primera intervención realizada en el
entorno del patio de novicios situado al fondo del inmueble que alberga oficinas municipales, siendo el
objeto de este proyecto la puesta en valor del claustro principal con sus dependencias anexas.
El objetivo esencial de este proyecto es la finalización y acabado de las obras ejecutadas, en una 1ª
fase, sobre la citada edificación y la reurbanización de la calle que pretende renovar y actualizar
estéticamente y funcionalmente todo el entorno.
Como antecedente, es necesario saber que dicha parcela se localiza en el extramuros de la medina
islámica jerezana, pero ocupando la parcela situada inmediatamente a continuación del Alcázar, por
lo que es necesario realizar las pertinentes Actividades Arqueológicas Preventivas.
2.2. DATOS DE EMPLAZAMIENTO.
2.2.1. CALLE PUERTO:
Forma:
Forma Forma poligonal irregular compuesta por tres tramos lineales enlazados por ligeras curvas.
Linderos:
Linderos La alineación de la calle está formada a un lado por las fachadas de edificios,
prácticamente todos de uso residencial, de dos y tres plantas de altura y al otro lado por la
Alameda Vieja.
Topografía: La topografía de la calle es accidentada presentando pendientes aproximadas del
3-9%, y caída de vertiente en sus dos sentidos en sección transversal.
Superficies:
Superficies La superficie de actuación de 2278,38 m2.
La calle está dotada de todo tipo de servicios de instalaciones urbanas: saneamiento público,
abastecimiento de agua, energía eléctrica, alumbrado público y telecomunicaciones, salvo Gas.
2.2.2. CONVENTO DE SAN AGUSTÍN –EDIFICIO PRINCIPAL Y EDIFICIO ANEXO- Y EDIFICIO JUAN
SANCHEZ:
Forma:
Forma El edificio principal y el anexo del antiguo convento de San Agustín tienen forma poligonal
prácticamente regular: cuadrada y rectangular respectivamente, y el edificio sito en la esquina de la calle
Juan Sánchez forma irregular de 8 lados.
Linderos:
Linderos Edificio principal: Presenta fachada a la C/ Puerto y C/ Conde de Bayona.
Edificio anexo: Interior de parcela.
Edificio Juan Sánchez: Presenta fachada a la C/ Juan Sánchez y C/ Agustinos.
Topografía: Presenta pequeños desniveles en el interior, entre las distintas zonas del convento.
Superficies:
Superficies
a) Las superficies útiles del estado reformado en el punto 3.3.5.
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b) Las superficies construidas del estado reformado –resumen- se expresan en el siguiente cuadro:
SUPERFICIE CONSTRUIDAS
Edificio principal
Edificio anexo
Edificio Juan Sánchez
TOTAL
3425,13 m2
962,15 m2
111,79 m2
4499,07
4499,07 m2
La edificación afectada por el proyecto tendrá que ser dotada de todo tipo de servicios de instalaciones
urbanas: vertido al saneamiento público, abastecimiento de agua, energía eléctrica, y
telecomunicaciones, por lo que habrá que realizar todas las acometidas por las nuevas solicitaciones.
2.3. RESEÑA HISTÓRICA.
Con esta reseña se intenta dar una visión de conjunto, en comentar las noticias que referente a la calle
se posee y de lo que fue este edificio y de cómo ha llegado hasta nuestros días. De esta forma se inicia
con una breve descripción urbanística de la zona para a continuación desarrollar la llegada y
evolución de los agustinos en la ciudad.
Además, con estas reseñas de edificios se va a dar cuenta de la importancia de la vía. Se concluirá
con una relación de planos de la ciudad, así como imágenes aéreas de esta calle.
El Claustro del Convento de San Agustín presenta una catalogación dentro del PGOU de Interés
Específico, además de estar dentro del entorno que el Alcázar de la ciudad tiene por ser Bien de Interés
Cultural.1 Esto obliga a que cualquier actuación que sobre este edificio u otro del entorno, se realice
debe tener autorización de la Comisión de Patrimonio Provincial.2
Alcázar
C/ Conde de
Bayona
Alameda Vieja
C/ Puerto
Claustro de
San Agustín
C/ Agustinos
Entorno BIC del Alcázar de la Jerez
1 Declarado BIC por R.D. de 04 de junio de 1931
2 Ley 14/2007 de 26 de noviembre del Patrimonio Histórico de Andalucía, Título III, Capítulo I, Art. 28.
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En el año de 2004 el ayuntamiento de la ciudad inaugura un edificio de oficinas en las dependencias
del antiguo cuartel de la Guardia Civil, aprovechando la casa del Capitán y rehabilitando zonas como
el claustro de novicios del extinto convento de San Agustín.
Dicha obra quedó incompleta, sin terminar de rehabilitar el edificio completo quedando su claustro
principal. Dicho claustro amenaza una ruina total.
Contexto Urbano
Dentro del entorno o contexto urbano que rodea al extinto convento de San Agustín se debe tener en
cuenta o hacer referencia tanto a las calles que las circunscriben como aquello edificios de
importancia. De esta forma se debe plantear las calles San Agustín, Puerto, Conde de Bayona y
Agustinos. A continuación se verá una reseña del Alcázar y de los jardines de la Alameda Vieja. Para
concluir con las bodegas de González Byass.
La calle Puerto.
Según el historiador local, Agustín Muñoz3, la calle Puerto tiene esta denominación por ser la vía
urbano que enlaza la ciudad con la carretera que comunica Jerez con la vecina ciudad del El Puerto
de Santa María. Esta carretera fue realizada por el Estado a lo largo del siglo XVIII, siendo por tanto
este momento cuando comenzó a titularse de esta forma.
Con anterioridad recibió el nomenclátor de Muro Quebrado. Según consta en las actas Capitulares de
la ciudad se llamó con este nombre a la parte de muralla comprendida en el paraje donde hoy están
las bodegas de González Byass, desde la calle Unión hasta el Alcázar.
Los datos más antiguos que sobre esta vía se tiene datan del 1589 en la relación de censo del Hospital
de al Misericordia, donde aparece un tal Hernando Camacho Rajahito que abona un tributo de 500
maravedíes por unas casa en la calle Muro Quebrado.
La calle Conde de Bayona4
Frente a la fachada principal del edificio objeto de este estudio está esta calle que en su origen era
parte de la calle San Agustín y a la que se le dio el nombre este nombre en honor a D. Manuel Misa y
de Bertemati, Conde de Bayona y Marqués de Misa, por acuerdo municipal del 1 de mayo de 1889.
La calle San Agustín5
Recibe su nombre por ubicarse allí el convento de los frailes agustinos, aunque con anterioridad se
conoció por calle Santa María del Pilar, ya que los agustinos ocupan el edificio del antiguo hospital de
dicho nombre. Fue conocida por algún tiempo con el nombre de Alquiladores por ubicarse en este
lugar comercios de alquiler de caballerías.
San Agustín
La presencia de hermanos de la Orden de San Agustín en Jerez se remonta a 1532, siendo la extinta
ermita de Guía su primera ocupación. En 1623, debido a la mala fábrica y a la situación insaludable
de dicha ermita al estar junto al arroyo de Curtidores, deciden trasladarse. El lugar elegido fue el
antiguo Hospital del Pilar, abandonado desde la Reducción de Hospitales de Juan Pecador, ubicado
frente al Rastro en la c/ Conde de Bayona, siendo esta su ocupación hasta la desamortización y
exclaustración de Mendizábal de 1837. El convento comenzó sus trazas en 1624 y fue concluido en
1643, correspondiendo a este momento el claustro principal de la órbita de Antón Martín Calafate.
3 MUÑOZ Y GÓMEZ, A. (1903): op. cit Pág. 78.
4 MUÑOZ Y GÓMEZ, A. (1903): op. cit. Pág. 36
5 MUÑOZ Y GÓMEZ, A. (1903): Historia de las calles y plazas de Xerez de la Frontera. Jerez. Ed. El Guadalete. Pág. 86.
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Tras la exclaustración y desamortización de 1837, la fábrica entra en un periodo de abandono hasta
1866. En esta fecha es adquirido por el Instituto Provincial de Enseñanza Secundaria y Colegio para
ubicar allí la sede en la ciudad y dejar su obsoleto edificio de la Plaza del Mercado (Museo
Arqueológico). En 1868, por diferentes cuestiones, el edificio es cedido para uso militar, alojando a
los batallones que venían a la zona tras la Revolución de 1868 y el establecimiento de la Junta
General (Sexenio Democrático), por lo cual se paran las obras reformas. En 1874 recibe una reforma
debido al derrumbe y mala situación del muro de la calle Puerto, llegando a reconstruir parte del
claustro. El Instituto Provincial seguía pretendiendo instalarse en el edificio hasta que en 1886 aparece
ubicado en la Alameda Cristina lo que indica que el exconvento sigue siendo ubicado por los militares,
y es Cuartel de Caballería desde 1875. En dicha fecha de 1875 la Comisión de Guerra entrega las
llaves de la iglesia al Capellán D Antonio Puentes, quien comenta el mal estado de la iglesia y de sus
inmuebles los cuales fueron destruidos por las tropas.
Las sucesivas tropas alojadas en San Agustín modificaron el espacio interior a sus necesidades,
provocando graves desperfectos estructurares. Pasado estos años, será en 1888 cuando el arquitecto
municipal José Esteve realice unas obras de adaptación a las necesidades militares. Las obras se
ciñeron a una restauración, reordenación, reedificación de las partes del convento debido al estado
ruinoso y de deterioro del complejo. Se actuó en las cubiertas, carpintería y rejería principalmente,
manteniendo los claustros y algunas dependencias.
Un hecho importante fue el derribo de la Iglesia en la segunda década del siglo pasado (1919),
quedándose como solar durante vario años hasta la construcción de un inadecuado edificio de
viviendas. Hasta 1990 el edificio tuvo un uso militar siendo Cuartel de la Guardia Civil, formando a
ser propiedad municipal tras la salida de la benemérita.
El edificio comenzó su construcción en 1624 y fue concluido en 1643. De la iglesia poco se puede
comentar, debió ser de una sola nave con capillas y fachada clasicista hacia la calle Conde de
Bayona. Del antiguo convento se conserva el Claustro Principal de la órbita de Antón Martín Calafate,
de planta cuadrangular de grandes proporciones y con galerías bajas y altas. Se cubre en su cuerpo
bajo con bóvedas de arista, abiertas mediante arcadas de medio punto con amplio contrafuertes, el
piso superior es en ladrillo y cerrado al exterior. El Claustro Pequeño o de Novicios, es obra de la 2º
mitad del XVII del círculo de Diego Moreno Meléndez, de menores dimensiones pero más rico en su
decoración. Presenta arcos almohadillados de medio punto sobre columnas con decoración fitomorfa.
Alcázar (R.D. de 04 de junio de 1931)
Indudablemente el recinto defensivo del Alcázar no posee las mismas características que poseía a la
llegada de los cristianos con Alfonso X a finales del siglo XIII. Por diferentes cuestiones, no se poseen
fuentes fidedignas que nos puedan hacer ver como era el entorno y el recinto en dichos momentos.
Además, la pérdida de su carácter defensivo y político hizo que los propietarios posteriores intentasen
eliminar y reconstituir el espacio a una forma más personal y de vivienda. A pesar de ello, el Alcázar
siempre tuvo que actuar como una ciudad palatina para satisfacer las necesidades del walí y de su
corte.
Como se ha comentado, las primeras noticias referentes al sistema defensivo de la ciudad se remiten
al texto de Al-Idrisi6 en torno al siglo XII. Un texto que nos remite a mediados del siglo XI, que es
cuando este viajero realiza sus notas. No se pueden tomar como una fuente que describa como era o
como estaba el alcázar o el sistema defensivo, pero sí confirma la existencia de complejo murado en
la ciudad antes del siglo XII. Este viajero dice:
“...Jerez es una ciudad de mediano tamaño bien fortificada por todas sus partes…”
6 AL-IDRISI (1100-1165): Los caminos de al-Ándalus en el XII, según uns al muhay wa rawd al fuary. Ed: Jassim Abid Mizal. CSIC, Madrid, 1989.
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Aunque no se remita a una descripción clara, se puede intuir la existencia de un sistema defensivo, y
por tanto alcázar, desde el siglo XI, aunque la cronología de la muralla y del complejo militar del
alcázar sea de época almohade.
No será hasta la llegada de la ocupación castellana de la ciudad cuando se posean dos fuentes
importantes para el estudio de la misma. De un lado las “Cantigas de Santa María” de Alfonso X el
Sabio y el “Libro de Repartimiento” de la ciudad.
El primer hecho al que las fuentes7 nos remiten es el momento de la primera ocupación del alcázar por
parte de las fuerzas castellanas. En 1255, Alfonso X llega a la ciudad y el reyezuelo Abenabit le
concede el alcázar y le permite que deje una guarnición militar en la ciudad, a cambio de mantenerse
la población y sus posesiones. Postura aceptada por el rey castellano debido a lo duro que sería la
conquista de la ciudad y la falta de personal para el poblamiento de la zona. Todas las fuentes
consultadas remiten a las Crónicas de Alfonso X (Crónicas de los Reyes de Castilla) donde dice:
<<veyendo que la conquista deste villa (Jerez) podría durar luengo tiempo, e demás que era villa
grande que non podría aver christianos que gela poblasen luego, ca la ciudad de Sevilla non era aun
poblada…….después que lo moros de la villa vieron este otorgamiento dijeron al moro señor del
alcázar que se aveniese al rey don Alfonso o que se pusiese a salvo e que le dejase el alcázar….por
esta razón aquel Aben Abit moro ovo avenencia con el rey don Alfonso….e entrególe el alcázar…>>.
El padre Rallón, en su “Historia de la ciudad de Xerez de la Frontera y de los Reyes que la dominaron
desde su primera fundación”, comenta que <<…el rey tomo posesión de la fortaleza….la abasteció
de viandas y armas y la entregó a Nuño de Lara….puso por teniente al caballero llamado Garci
Gómez Carrillo…>>. Esta misma información se encuentra en “Historia y anales de la M.N. y M.L.
ciudad de Xerez de la Frontera” de Bartolomé Gutiérrez.
Estas mismas fuentes, remiten al alcázar en 1264 con la revuelta del pueblo de Xerez contra las fuerzas
castellanas, que acabó con la caída del alcázar bajo fuerzas musulmanas. Cabe destacar la narración
tanto de Rallón como de Bartolomé Gutiérrez, basándose en el conocido como Libro del Alcázar8, de
la heroica defensa por parte del caballero Garci Gómez Carrillo y Fortum de Torres en la torre del
“homenaje” 9del Alcázar.
La pérdida del control de la ciudad obligaba a actuar a Alfonso X, quien según sus crónicas en el
capítulo 13 fol. 7 (siguiendo las indicaciones de Bartolomé Gutiérrez) dice: <<… en el año 12 del
reinado…..que fue de la era 1302 y indaba el año de NSJ de 1264……viendo como los moros
tomaron el alcázar salió de Sevilla con sus huestes y fue a cercar la villa de Jerez. E desque y llegó
mandón poner muchos engenio derredor de la villa, que tiraban a las torres e al muro apremiados de
las huetes por lo muchos males que le facían con los muchos engenios que les tiraban, enviaron decir
al rey don Alfonso que toviese por bien de les asegurar los cuerpos e que las daría la villa e el
alcázar…>>. Según el historiador local Manuel Esteve, que toma el texto de Guerrero Lovillo (“Las
Cántigas: Estudio arqueológico de sus miniaturas”), comenta que en “Las Cántigas” de Alfonso X se
encuentra la representación más antigua de la murallas y del Alcázar de la ciudad, y de cómo la vio
Alfonso X en su conquista. Según este autor puede distinguirse en él el Alcázar como parte de uno de
sus cuatros vértices.
El recinto del alcázar presentaba una estructura defensiva formada por foso, barbacana y muralla, de
los que hoy sólo se mantiene la muralla. El sistema constructivo de la muralla presenta el mismo
esquema que el resto de la cerca de la ciudad donde el tapial es el elemento principal, combinado
7 RALLÓN, E (1659): “Historia de la ciudad de Xerez de la Frontera y de los Reyes que la dominaron desde su primera fundación” BUC
MESA XINETE, F: “Historia Sagrada y Política de Jerez de la Frontera”. BUC
GLEZ. JIMÉNEZ, M; GLEZ. GÓMEZ, A(1998): “El Libro de Repartimiento de Jerez de la Frontera”. Diputación de Cádiz
GUTIÉRREZ, B (1776): “Historia y anales de la Muy Noble y Muy Leal ciudad de Xerez de la Frontera”.BUC
8 Libro del Alcázar. Memorias antiguas de Xerez de la Frontera. 1928/1936.p.p.9-11
9 No deben referirse a la actual del Homenaje, debido a que esta fue construcción de Rodrigo Ponce de León en el último ¼ del siglo XV
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con el ladrillo. De las cinco torres que en la actualidad se mantienen hay que sumarle ocho
desaparecidas, que hacía un total de trece. La estructura de dichas torres se repiten en todas excepto
en dos, la Octogonal y la llamada de Ponce de León u Homenaje, esta última de construcción
posterior. Así son edificaciones macizas en su base con acceso hacía la azotea de vigilancia almenada
por medio de una habitación cubierta por bóveda vaída.
El acceso al recinto fortificado se realizaba por dos puertas, la del Campo o del Socorro y la de la
Ciudad o Principal. La puerta del Campo se sitúa junto a la torre conocida como del Mirador y se
abre hacia la calle Armas (lado sudeste del recinto), junto a la galería neoclásica de orden jónico de
finales del XVIII, presenta una estructura de eje acodado (con doble recodo) abriéndose al lateral de la
torre a modo de pasillo cubierto con bóveda de cañón. Posee, como defensa, una buharda.
La puerta principal, situada en el costado noroeste, presenta un recodo simple defendida por dos
torres y la propia muralla, con patio intermedio accediendo al interior por medio de una arco de
herradura realizado con sillares y dovelas de piedra e imposta de mármol y alfiz rehundido. Tras este
arco se accede a un espacio cubierto por bóveda vaída en eje acodado que da paso al patio de
Armas.
Con posterioridad y por orden de Enrique IV, en 1470, se nombra a don Rodrigo Ponce de León
(Marqués de Cádiz) como Corregidor de Jerez y Alcaide del Alcázar. La llegada del Marqués de Cádiz
se produce, como comenta fray Rallón, tras el periodo de división y guerras entre el Marqués de Cádiz
y el Duque de Medina. En esta situación, continua fray Rallón, de enfrentamiento entre ambas casas
originó que desde algunas familias de la ciudad no se viese con buenos ojos la figura del Marqués de
Cádiz, además se suma el momento de enfrentamiento de ambos partidos. Todo esto dio lugar a tener
que adecentar y mejorar las defensas del Alcázar. No hay que obviar que en la visita de Enrique IV a la
ciudad en 1456 se alojó en unas casas (actual palacio de Ponce de León y Villacreces) debido al mal
estado del Alcázar, estas casas fueron entregadas a Esteban de Villacreces.
De las obras de adecentamiento y defensa, Rallón en su Capítulo XII del Tratado XVI, comenta:
<<...hizo un foso con que cercó al alcázar,….Por consejo de Esteban de Villacreces….en el ángulo
occidental de la misma alcázar, labró una hermosísima torre, que fuese como retirada, si el alcázar la
tomasen, con su puente levadizo y con horno y tahonas y cocinas, y todo repartimiento necesario,
como hoy se ve y sirve de armería y almacén….>>. La torre a la que se refiere Rallón es la conocida
como Torre de Ponce de León, una construcción que se debió a las guerras entre la casa de Arcos y de
Medina. Fue construida en 1471, con una función de vivienda con defensas algo pasadas para su
época (torre-palacio). Al estar aislada del resto del conjunto por un foso presenta también las
características del Homenaje, como también es conocida. En su origen poseía tres plantas, aunque en
la actualidad se divide en cuatro. Desde la última planta se accedía a la torre islámica de la muralla
conocida por el Rayo, la cual sería la habitación personal del Marqués. En la planta media se
distribuían las defensas de artillería y la guarnición y en la primera planta las cocinas, tahonas y
almacenes. Entre otras actuaciones del Marqués de Cádiz se acomete la teórica expulsión de la
hermandad hospitalaria de Santa María del Alcázar quedando reducido en el Hospital de la
Misericordia fundado en 1479.
El padre fray Rallón en su último Tratado, en su primer capítulo, realiza una descripción de la ciudad
de su tiempo (Tercer ¼ del XVII). En lo que se refiere al Alcázar comenta:
<<En el ángulo de entre oriente y mediodía está el Alcázar Palacio de sus antiguos reyes, fabricad
dentro de los muros de la ciudad, cuadrada y cercada de una famosa muralla que quedó maltratada,
con un foso que le hizo el Marqués de Cádiz, don Rodrigo Ponce de León en tiempos de Enrique
IV……el agua que echó en él ofendió los cimientos por algunas partes, tanto que se les han demolido
las paredes principales y no han quedado más que terraplenes, que sirven de muralla…por haber
entrado con violencia en el gobierno (de la ciudad) y para su seguridad circundo el Alcázar de una
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cava (foso) que hoy dura y labró una torre…..independiente del Alcázar, tan grande como un palacio
con todos sus repartimientos…con tahonas, cocinas…..y con un puente levadizo…En el patio principal
tenía un hermoso panteón y es la primera capilla de Nuestra Señora que tuvo esta ciudad….entre la
cual y la muralla había unos palacios como se reconoce en sus ruinas, y en una escalerillas secreta que
de ellos bajaba. A este panteón se entre por un claustro pequeño…>>.
Fue también residencia real de los reyes Católicos en su visita a la ciudad, en la cual entre otras
muchas actuaciones, fundaron el Hospital de la Misericordia, ubicándolo en una casas concedidas por
ellos de una familia de Ávila condenados por la Inquisición, y le legaron los bienes del de Santa María
del Alcázar (Muñoz y Gómez: “Cofradías y Hospitales Xerecienses”. AHR Cajón 4 y 4Bis, pág. 171).
Jardines de la Alameda Vieja (Jardín Protegido, BOJA 124 24/10/2002)
La Alameda Vieja se encuentra dominada por el conjunto monumental del Alcázar situado en el
extremo sur del recinto murado de la ciudad, en lo alto de una elevación natural dominando los
accesos a la ciudad por la zona de la bahía. Será ya en época cristiana cuando los aledaños del
Alcázar sufran una urbanización y un uso no sólo militar-defensivo, sino público, convirtiéndose en
zona poblacional, de paseo e industria.
El lugar comprende una gran y amplia zona de paseos y jardines que rodean al conjunto del Alcázar
en prácticamente todo su perímetro. Dicho recinto ajardinado recibe el nombre actual de Alameda
Vieja, aunque fue bautizada como Alameda de Fortum de Torres, en memoria del caballero de dicho
nombre que defendió el Alcázar en la sublevación mudéjar de 1264. Lugar conocido como los Llanos
del Alcázar fue convertido en paseo por orden del Corregidor Don José de Eguiluz el 5 de abril de
178710. Por orden de dicho corregidor fueron cegados los fosos creados por el Marqués de Cádiz a
finales del siglo XV (1470-1480), y convertidos en paseo. El 22 de abril de 1852 el ayuntamiento le
dio el nombre de Alameda, y posteriormente en 1892 en el 16 de julio se le da el nombre de Alameda
de Fortum de Torres, pero a pesar de todos los cambios se le conoce como Alameda Vieja.
En dicha Alameda se encuentran unos de los diez jardines protegidos en la ciudad e inscrito dentro del
Catálogo General de Patrimonio Histórico Andaluz, por resolución de 25 de septiembre de 2002.La
actual Ley de Patrimonio Histórico Andaluz 14/2007 de 26 de noviembre de 2007, define Jardín
Histórico en su Título III, Capítulo I Artículo 26 punto 3 como “…espacios delimitados producto de la
ordenación humana de elementos naturales, a veces complementados con estructuras de fábrica, y
estimado de interés en función de su origen o pasado histórico o de sus valores estéticos, sensoriales o
botánicos…”. Es en dicho jardín donde se va a ubicar el templete.
El espacio de la Alameda, fue el lugar que buscaba el Cabildo para generar su lugar de recreo
ciudadano. Como se ha visto en 178711 se convierte en zona de paseo, cegando los fosos,
ampliándose el conjunto con casas de la calle Puerto. En el año de 179612, se le concede a un
particular un trozo de terreno para la formación de un espacio arbolado dentro de lo que era un
muladar. A lo largo de los siglos XIX y XX este espacio fue sufriendo diferentes actuaciones
convirtiéndola en referente se espacio de recreo para la ciudad.
Fue también espacio para el montaje de mercado como se aprecia en la solicitud que realiza el prior
del convento de San Agustín para ubicar en la zona adyacente al Alcázar una Feria de 10 días para
sufragar los gastos del convento13. Este tipo de uso tuvo que mantenerse en el tiempo ya que existe
una denuncia por parte de la prensa local sobre el cobro de 5 ptas. a los tenderos de la Alameda por
parte del Sr. Diez en 190614, y en actualidad se sigue manteniendo este uso.
10 MUÑOZ Y GÓMEZ, A: op. cit. pág. 9
11 AHRJF Cajón. 13, Nº 4 : Expediente a consecuencia de Real Orden para proceder a la limpieza de las inmediaciones del Real Alcázar a costa de los caudales
públicos , y uso como paseo o campo militar del llano. 1787, sin foliar.
12 AROCA VICENTI, F.(2004): “Arquitectura y Urbanismo en el Jerez del siglo XVIII”. CEHJ. Pág. 153.
13 AROCA VICENTI, F: Pág. 118
14 AHRJF: Cajón 5 nº 82: Documentos sobre el Alcázar
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González Byass.
Colindante a la Alameda y frente al Alcázar se encuentra el complejo bodeguero de González Byass15.
La bodega González Byass tiene su origen en la persona de Manuel González. Su intención de
exportar vino a Inglaterra le hace conocer a Juan Dubocs, comerciante de Londres, con quien se une y
crean González & Dubocs. A la muerte de Dubocs, surge la figura de Mr. R B Byass, quien amplia la
empresa y tomando su nombre de González Byass.
La empresa bodeguera participó en la modificación urbana del entorno. Su expansión industrial y de
dependencias fue realizándose a lo largo de la Alameda Vieja y sus aledaños. Se constatan diferentes
problemas y enfrentamientos con el Cabildo Municipal que intentaba convertir la Alameda en lugar de
ocio.
En el proceso de construcción de la bodega han participado importantes arquitectos e ingenieros tanto
del XIX como del XX. En 1846 se construye la portada de la calle Unión a modo de un arco de entrada
bastante sencillo por Pablo Goicoechea (Protocolos Municipales 1846 del 23 de marzo). Destaca la
bodega “La Constancia”, en la zona próxima a la Alameda Vieja, construida en 1849-1855 por
Agustín García Ruiz al modo más típico de bodega tradicional jerezana. De este momento y arquitecto
son el cerramiento del recinto de forma austera por la zona de la Alcubilla a modo de pequeño muro
con rejería, como los dos accesos en forma de arco de medio punto con pabellón de entrada y
jardines. La zona de los jardines y pabellón de entrada (sólo se conserva el que está en el arco de la
calle Puerto) son obra catalogada y que posee la categoría de Jardín Protegido, por la Resolución del
25 de Septiembre de 2002, por la que se incoa el procedimiento para su inscripción en el Catálogo
General de Patrimonio Histórico, y son obra de 1863.
De los edificios que incluye este conjunto cabe destacar en la calle Ciegos el conjunto bodeguero de
1844 construido por Balbino Marrón Ranero, o la Bodega “Los Apóstoles” de 1857 que incluye 16
botas de más de 300 años de antigüedad adquiridas al duque de Medinaceli en 1852. Destacan
también la antigua bodega de extracción de “La Cuadra” de 1859, y el edifico de oficinas de 1889
obra de Miguel Palacios Guillén, al que se le añade una segunda planta en el siglo pasado.
Edificio de especial interés es “La Rotonda” o “La Concha”. El origen de este edificio no era el de
almacenar vino como es actualmente, sino que fue diseñado como edificio ferroviario. Se trata de una
estructura semicircular de hierro, de grandes dimensiones, que servía para el giro de las máquinas
ferroviarias del ferrocarril bodeguero urbano de la ciudad. Fue construido en 1870 por la fundición
Portilla White & Cía. Junto a este edificio se encuentra un templete, obra de Francisco Hernández
Rubio de 1892 cuyo origen fue la representación de la firma en el IV Centenario del Descubrimiento
de América.
El último de los edificios de mención de este conjunto es la bodega llamada “La Gran Bodega Tío
Pepe” que se abre hacia la calle Calzada del Arroyo. Es una obra de ingeniería diseñada por Eduardo
Torroja Miret en 1960, pero ejecutada tras su muerte por su hijo José Antonio Torroja Cavanillas y por
Fernando de la Cuadra e Irízar entre los años 1961 y 1964
Los Agustinos en Jerez
En este tercer punto, de una manera escueta, se va a intentar reflejar la llegada de la orden de San
Agustín a la ciudad y de cómo se desarrolla en su primer edificio. Del mismo modo cuales fueron las
causas que obligaron a su traslado.
15 CABALLEROS RAGEL, J. (2001):”Problemas Urbanísticos en la construcción de la bodegas González Byass en el siglo XIX”. Revista Hª de Jerez nº 7.
CEHJ.
MENA Y SOBRINO (1901): “Reseña de las Bodegas de Jerez”. El Guadalete.
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Origen de la orden de San Agustín en Jerez.
La Orden de San Agustín (Ordo Fratum Sancti Augustini, O.S.A.), es una Orden religiosa mendicante
fundada por el papa Inocencio IV en el 1244, ante la necesidad de unificar una serie de comunidades
de monjes en la Toscana (Italia) que siguieran las directrices conocidas como la Regla de San Agustín,
dictadas por San Agustín de Hipona (fallecido en 430).
Con anterioridad, en 1243, cuatro ermitaños en representación de los eremitas situados en la
Toscana, se habían dirigido al papa Inocencio IV para solicitarle una regla común y un Prior General
según el nuevo estilo de Orden de fraternidad apostólica.
Con todo, Inocencio IV, en el año primero de su pontificado, determinó la creación de una nueva
Orden mendicante, la tercera después de los franciscanos y dominicos, en la Iglesia católica. Dos
bulas pontificias, ambas fechadas el 16 de diciembre de 1243, sientan las bases jurídicas de la
erección canónica de la Orden de San Agustín. La primera de ellas se conoce por Incumbit nobis y la
segunda por Praesentium vobis.
Es por tanto a fines del XIII y sobre todo a lo largo del XIV cuando comienza su expansión como orden
religiosa.
Llegada de los agustinos a la ciudad. Su primer edificio.
A mediados del siglo XVI, más concretamente en 153916, la orden de San Agustín se instala en la
ciudad. El lugar que ocupan es la extinta Ermita de Nuestra Señora de Guía que estaba situada a las
afueras de la ciudad. Esta ermita no se corresponde con la actual, ya que esta se comenzó a edificar
por orden del cabildo municipal a fines del siglo XVII, concretamente en 1670 se inician esa obras.
No es hasta esta centuria cuando se poseen noticias sobre esta ermita cuando se ubica en ella la
Orden Agustina. Existen pocas noticias sobre esta construcción hasta bien entrado el siglo XVI, en que
se cede a la Orden de San Agustín. Según Novoa Fernández17 la ermita fue donada a la congregación
en 1539 para que edificaran su monasterio. En 1623, debido a la mala fábrica y a la situación
insaludable de dicha ermita al estar junto al arroyo de Curtidores, deciden trasladarse.
Los agustinos tuvieron que reedificar la capilla y adaptar y/o levantar las diferentes dependencias
monacales. Parece ser que D. Martín de la Fosa construye y dona el 9 de febrero de 1539 la capilla y
todas sus pertenencias a la congregación agustina, reservándose su patronazgo y entierro en la capilla
mayor18. Posteriormente, el 9 de marzo de 1561 la ciudad le concede a esta comunidad los terrenos
necesarios para la construcción del convento.
A pesar de todo ello, no será hasta iniciado el siglo XVII cuando comiencen las reformas y
remozamientos de la primitiva capilla o ermita allí ubicada. Se tienen datos de que el 6 de julio de
1611 Fray Gaspar de Ayala, procurador del Convento solicita el pago de limosna de mil dicados
aprobados por la ciudad para levantar el convento19. Del mismo modo el 14 de agosto de 1613 el
prior del convento comunica al Cabildo que la obra de la iglesia y de su capilla mayor ya estaba
terminada.20
Poco estarán los agustinos en este sitio junto al arroyo que venía de curtidores. Debido a su mal
estado, a las inmundicias que allí se generaban provenientes del arroyo, lo alejado de la ciudad, etc.
hicieron que en 1623 la comunidad solicita al cabildo de la ciudad la cesión de otro edificio en otro
16 NOVOA FERNÁNDEZ, Z. (1940): “Conventos Agustinos de Jerez de la Frontera”. Jerez. Pág. 3.
17 NOVOA FERNÁNDEZ, Z. (1940) op. cit. Pág. 5.
18 DE LOS RÍOS MARTÍNEZ, E (2003): “Antón Martín Calafate y Diego Moreno Meléndez en la arquitectura Jerezana del Siglo XVII”. Cádiz. Serv. Pub.
Dip. de Cádiz. Pág. 105.
19 DE LOS RÍOS MARTÍNEZ, E (2003):. P 105
20 DE LOS RÍOS MARTÍNEZ, E (2003):. P 106
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lugar para trasladar su comunidad. Solicitando el edificio del extinto Hospital de Nuestra Señora del
Pilar frente a los llanos del Alcázar.
Este traslado provocó el abandono y la ruina de la extinta capilla de Ntra. Sra. de Guía.
Posteriormente por la necesidad de socorrer las necesidades espirituales del vecindario de esta zona,
en 1670 el Cabildo Municipal decide reedificar el templo, como también la restauración de la
acometida de agua de los Albarizones que por aquellos años se estaba realizando y que hizo que
parte de ella se ubicas sobre los depósitos o alcubillas que allí se hicieron. Dando lugar al edificio
actual de nueva planta.
Traslado al hospital del Pilar
En 1623, debido a la mala fábrica y a la situación insaludable de dicha ermita al estar junto al arroyo
de Curtidores, deciden trasladarse. Para ello solicitan un nuevo edificio al Cabildo de la ciudad,
siendo elegido por los frailes el antiguo Hospital de Nuestra Señora del Pilar, abandonado desde la
Reducción de Hospitales de Juan Pecador en 1595, ubicado frente al Rastro en la c/ Conde de
Bayona.
Alguno años antes, entre 1613 y 1623, hicieron una primera petición de trasladado. Esta fue para otro
hospital abandonado desde la reducción de hospitales, el de Santa María de la Misericordia. La
petición de traslado a este nuevo emplazamiento no fue del agrado del clero de la parroquia de san
Dionisio quienes consiguieron que dichos frailes no se pudiesen trasladar a este edifico.
Desestimada esta primera opción, el 3 de febrero de 162321 consiguieron permiso por parte del
cabildo para vender los bienes del convento de Ntra. Sra. de Guía para poder comprar las casas del
emplazamiento elegido en la plazuela del Hospital del Pilar, en el conocido Rastro.
El convento comenzó sus trazas en 1624 y fue concluido en 1643, convirtiéndose este edificio en el
convento de san Agustín hasta la desamortización y exclaustración de Mendizábal de 1835.
Correspondiendo a este momento el claustro principal de la órbita de Antón Martín Calafate.
Historiografía del edificio del Convento de San Agustín
Se va a intentar en este apartado hacer un breve estudio de la evolución que ha tenido el edificio,
desde la llegada y construcción por parte de los agustinos hasta prácticamente nuestros días.
De la llegada de los agustinos a la desamortización.
Como se ha comentado en el apartado anterior en 1623 consiguen adquirir las casas que
conformaban el hospital del Pilar así como la plazuela del mismo nombre, para levantar convento. No
fue tarea fácil, y se prolongó su adaptación y construcción hasta prácticamente mediados del XVII.
La situación económica de la comunidad era bastante precaria, de esta forma acuden al cabildo de la
ciudad para solicitar peticiones económicas. Así en 1625, el prior Fray Alonso Granillo presentó
solicitud al Cabildo para poder pedir limosna a los vecinos de la ciudad para levantar su convento22.
Hay que comentar que la comunidad aún no residía en las casas del extinto hospital sino en unas
fincas inmediatas al mismo que el Cabildo les había cedido.
En torno a 1626 el prior de los agustinos solicitó al cabildo un sitio junto al Hospital para poder
levantar la iglesia del convento. Dicho espacio invadía parte del trazado de la plazuela que precedía el
21 DE LOS RÍOS MARTÍNEZ, E (2003): op. cit.
Pág. 103
22 DE LOS RÍOS MARTÍNEZ, E (2003): op. cit. Pág. 106
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hospital. Para ello, el cabildo manda a dos diputados para que reconociesen el terreno. El 20 de
febrero de 1627, D. Manuel Torres, caballero veinticuatro, y D. Cristóbal de Mendoza de Hinojosa
reconocieron las fincas del hospital del Pilar y observaron el espacio a ocupar por la iglesia dando su
visto bueno23.
Esta situación no era tan favorable ya que se necesita permiso Real para poder ceder terreno alguno
de una ciudad de realengo como Jerez. Es por ello que en diciembre de 1636 se recibe la Provisión
Real que permitía la cesión y por tanto construcción del convento, pero el 22 de enero de 1637 se
recibe otra Provisión Real que anual la primera e impide su cesión ya que ocupa un espacio junta a la
casa de armas de la ciudad y el silo de Pósito de la misma.
A pesar de todo parece ser que los inconvenientes iniciales se superaron ya en 1648 tanto la iglesia
como el claustro estaban en construcción tal y como se desprende de los diferentes contratos con
carretero, picapedrero, etc., que se han conservado. La obra del convento tuvo que ser concluida en el
último cuarto del XVII, no sin tener que soportar ciertas obras de mejoras en los años finales de esa
centuria.
Otro dato de interés es que la iglesia que llegó hasta inicios del siglo XX y que fue derribada en 1919
no corresponde tanto en estilo y trazas con una obra del siglo XVII, sino más bien a una arquitectura
cercana al final del XVIII. Esta situación hace pensar en que la iglesia iriginal tuvo que ser derruida o
causó ruina y se volvió a levantar a fines del XVIII al estilo y forma de esa época, tal y como dice el
historiador Hipólito Sancho24.
El edificio tras la salida de la Orden de San Agustín.
Tras la exclaustración y desamortización de 1837, la fábrica entra en un periodo de abandono hasta
1866. En esta fecha es adquirido por el Instituto Provincial de Enseñanza Secundaria y Colegio para
ubicar allí la sede en la ciudad y dejar su obsoleto edificio de la Plaza del Mercado (actual edificio del
Museo Arqueológico). En 1868, por diferentes cuestiones, el edificio es cedido para uso militar,
alojando a los batallones que venían a la zona tras la Revolución de 1868 y el establecimiento de la
Junta General (Sexenio Democrático), por lo cual se paran las obras reformas. En 1874 recibe una
reforma debido al derrumbe y mala situación del muro de la calle Puerto, llegando a reconstruir parte
del claustro. El Instituto Provincial seguía pretendiendo instalarse en el edificio hasta que en 1886
aparece ubicado en la Alameda Cristina lo que indica que el exconvento sigue siendo ocupado por los
militares, y es Cuartel de Caballería desde 1875. En dicha fecha de 1875 la Comisión de Guerra
entrega las llaves de la iglesia al Capellán D Antonio Puentes, quien comenta el mal estado de la
iglesia y de sus inmuebles los cuales fueron destruidos por las tropas.
Las sucesivas tropas alojadas en San Agustín modificaron el espacio interior a sus necesidades,
provocando graves desperfectos estructurares. Pasado estos años, será en 1888 cuando el arquitecto
municipal José Esteve realice unas obras de adaptación a las necesidades militares. Las obras se
ciñeron a una restauración, reordenación, reedificación de las partes del convento debido al estado
ruinoso y de deterioro del complejo. Se actuó en las cubiertas, carpintería y rejería principalmente,
manteniendo los claustros y algunas dependencias.
Un hecho importante fue el derribo de la Iglesia en la segunda década del siglo pasado (1919),
quedándose como solar durante vario años hasta la construcción de un inadecuado edificio de
viviendas. Hasta 1990 el edificio tuvo un uso militar siendo Cuartel de la Guardia Civil, formando a
ser propiedad municipal tras la salida de la benemérita. Actualmente cobija, tras su restauración, a la
Subdirección de Actuación Urbanística de la Gerencia Municipal de Urbanismo.
23 DE LOS RÍOS MARTÍNEZ, E (2003): op. cit. Pág. 107
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Fotografía aérea del Exconvento de San Agustín.
Fotografía actual.
Archivo Militar de Madrid fechada 1929-1930
Descripción de los elementos del edificio
El edificio ocupa la manzana completa y abre su fachada principal hacia la calle Conde de Bayona,
prosiguiendo su fachada por calle Puerto y Agustinos.
De la iglesia poco se puede comentar, debió ser de una sola nave con capillas y fachada clasicista
hacia la calle Conde de Bayona. Si se atiende a las obras coetáneas a esta se puede deducir o intuir,
que mantendría una nave cubierta con bóveda de cañón con lunetos y decoración a base de yeserías.
24 SANCHO DE SOPRANI, H (1964): “Historia de Jerez de la Frontera desde su incorporación a los dominios cristianos”. Tomo III, Cap. XV, pág. 12
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Del antiguo convento, tras el paso del tiempo, de milicias y de la Guardia Civil se conserva muy
modificado y en un estado de casi ruina su Claustro Principal. Dicho claustro principal o procesional
es de grandes dimensiones, de dos plantas y formado por cuatro crujías. La planta baja, se cubre con
bóvedas de arista y se conforma con cinco arcos de medio punto en cada lado apeados sobre pilares
cuadrangulares con pilastras adosadas. El piso superior es en ladrillo y cerrado al exterior aunque
mantiene la misma estructura de cinco vanos, quedando el central con un balcón con el escudo de la
orden sobre el dintel.
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Imágenes de 1984 cuando aún era Cuartel de la Guardia Civil
Presenta un sobria decoración basada en el piso bajo con la clave del arco resaltada con una talla de
volutas entrelazadas y cartabones en las enjutas. El segundo piso los vanos se enmarcan con moldurón
de orejetas. El claustro está dentro de la órbita del arquitecto Antón Martín Calafate.
El Claustro Pequeño o de Novicios, es obra de la 2º mitad del XVII del círculo de Diego Moreno
Meléndez, de menores dimensiones pero más rico en su decoración. Presenta tres arcos
almohadillados de medio punto sobre columnas con decoración fitomorfa en cada una de sus crujías.
En la actualidad y tras las obras de rehabilitación de inicios de siglo quedó inserto en el nuevo edificio
sufriendo una total descontextualización.
Planimetría
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1º ½ SIGLO XX
1º ½ SIGLO XX
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Fotografía aérea año 1970
Plano de San Martín (1852)
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Plano de 1892
Croquis copia de 1847 del original de 1836
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Bibliografía
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AROCA VICENTI, F.(2004): “Arquitectura y Urbanismo en el Jerez del siglo XVIII”. CEHJ.
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NOVOA FERNÁNDEZ, Z. (1940): “Conventos Agustinos de Jerez de la Frontera”. Jerez
SANCHO DE SOPRANI, H (1964): “Historia de Jerez de la Frontera desde su incorporación a
los dominios cristianos”.
2.4. IINFORME ARQUEOLÓGICO
Como antecedente, es necesario saber que dicha parcela se localiza en el extramuros de la medina
islámica jerezana, pero ocupando la parcela situada inmediatamente a continuación del Alcázar. Por
este motivo y por la catalogación que se le ha asignado en el catálogo del PGOU (Interés Específico)
es lo que se engloba en la zonificación arqueológica 3, regulada en el actual PGOU (Normativa
Urbanística, capítulo séptimo), con la siguiente definición:
“Se le asigna a aquellas parcelas urbanas o rusticas donde se presupone la existencia de elementos
arqueológicos emergentes y/o soterrados, cuya valoración tras la actividad arqueológica puede
permitir su posible integración en el tejido edilicio o puesta en valor. El grado de integración podrá ser
total, parcial o nulo, según su estado de conservación y a consideración de la Consejería de Cultura de
la Junta de Andalucía. Se distribuyen por la totalidad del núcleo urbano y el término municipal y en
unos casos afectan a zonas compactas, mientras que en otros se trata de parcelas de carácter
individual ubicadas en áreas de protección inferior.”
Al estar estas parcelas en tal zonificación resulta necesaria la realización de actividades arqueológicas
preventivas en algunos supuestos de obra (obras que supongan remociones de tierras, o que
supongan la alteración de un edificio catalogado).
A continuación se exponen las Actividades Preceptivas que el PGOU recoge para las intervenciones
urbanísticas en la Zonificación 3:
“Actividades preceptivas:
En aquellos inmuebles afectados por este grado de protección será siempre necesaria la realización
de Actividad Arqueológica Preventiva.
Preventiva
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En el caso de los yacimientos arqueológicos en suelo no urbanizable se aplicarán las mismas
disposiciones que en el urbano siempre que se proyecten actividades de uso extractivo (Art. 12.2.3),
infraestructuras de servicio (eléctricas, viarias, abastecimiento y saneamiento), usos industriales
incompatibles con los ámbitos urbanos, y usos recreativos que alteren sustancialmente el subsuelo
(campos de golf, circuitos, etc).
La actividad arqueológica previa, sujeta a la legislación vigente, tendrá que ser ejecutada por un
técnico-arqueólogo quien deberá, junto con los técnicos municipales y los técnicos competentes en
materia de patrimonio cultural, proponer las medidas adecuadas para compatibilizar el proyecto de
obra con la integración de los restos, siempre que éstos cuenten con un valor contextual y grado de
conservación aceptables. Dicha propuesta será elevada a la Consejería de Cultura para su
aprobación.”
En el caso del convento de San Agustín, además de las numerosas intervenciones que se han
producido en los alrededores (como las realizadas en las diferentes campañas del Alcázar, Arenal 04,
Guarnidos 04, Silos 87...) se da la circunstancia de que ya se realizó una actividad arqueológica en el
año 2002, consistente en la documentación de los dos claustros y el aljibe.
La actividad urbanística que nos ocupa en este proyecto requiere una remoción de tierras para la
instalación de una losa de hormigón que sustente la estructura portante sobre la que van a descargar
tanto las nuevas edificaciones como el claustro principal, actualmente privado de varios de sus apoyos
originales. El rebaje de tierras, al ser motivado por la construcción de una losa de cimentación, no es
de un excesivo calado (aproximadamente un metro en los puntos de profundidad máxima), pero sí
afecta a una considerable superficie, puesto que se realizará tanto bajo la galería del claustro principal
como en las estructuras anexas al mismo (en toda la superficie de la actividad urbanística excepto el
patio). En total, se trata aproximadamente de unos 1150 m2.
Como se ha comentado anteriormente, en el caso que nos ocupa tenemos una parcela que forma
parte de la zona del exterior del recinto amurallado, pero existen particularidades (tanto en el edificio
actual como en el proyecto) que hacen que el impacto arqueológico de esta intervención requiera una
actividad arqueológica preventiva. Por una parte, el edificio actual posee una estructura (aljibe
subterráneo) que podría estar directamente relacionada con el sistema de abastecimiento de aguas del
Alcázar, situado en la parcela colindante. Aunque dicho aljibe no debe ser afectado por los trabajos
arquitectónicos, se debe aprovechar la ocasión para hacer una reinterpretación de esta estructura (ya
documentada como se ha comentado en 2002) a la luz de los nuevos datos que se obtuvieron en
Alcázar 09.
De otro lado el rebaje de tierras necesario para la instalación de la solera afectará a estratigrafía
arqueológica (y siendo un edificio conventual posiblemente incluirá enterramientos) y expondrá las
cimentaciones originales del edificio. Todo esto requerirá una actividad arqueológica que documente
según ley los restos que pudieren estar contenidos en el primer metro de estratigrafía.
Por todo lo anteriormente aducido, y a modo de resumen, resulta necesario realizar una Actividad
Arqueológica Preventiva,
Preventiva que se compondrá de:
Excavación en Extensión con Estudios Paramentales puntuales.
Todo ello comprendido en un proyecto de A.A.P (Actividad Arqueológica Preventiva).
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El proceso necesario para desarrollar tal actividad es el siguiente:
•
•
•
•
•
Elaboración de proyecto de AAP: redacción de un proyecto explicativo para someterlo a las
autoridades competentes en materia de patrimonio y obtener el permiso necesario para
realizar la intervención, firmado por técnico competente. Dicho proyecto debe acompañarse
de un estudio básico de seguridad y salud, de un presupuesto detallado y de las planimetrías
necesarias.
Gestión
Gestión de Proyecto de AAP: el proyecto resultante se debe entregar por duplicado en la
Delegación Provincial de Cultura de Cádiz, que lo estudiará y lo informará. En este tipo de
proyectos (Control o vigilancia de movimientos de tierras) no se solicita autorización a la
Dirección General de Bienes Culturales, por lo que el proceso de gestión suele ser rápido y
ágil.
Ejecución de Proyecto de AAP: Una vez que se hace entrega al arqueólogo director de la
intervención del Libro Diario en el que se consignaran oficialmente las incidencias de la
misma, ésta puede comenzar (hay que mandar un fax de aviso a la Delegación Provincial).
Este tipo de intervenciones se realiza al ritmo de la obra, efectuando alguna parada puntual
para documentación. Durante la intervención se recibirán visitas de inspección de los técnicos
competentes en materia de patrimonio, que podrán establecer, en su caso, correcciones al
proyecto. Estas correcciones se incluirán y firmarán por el inspector designado en el Libro
Diario.
Finalización del
del trabajo de campo de la AAP: Cuando el inspector designado esté de acuerdo
en una visita en que se han cumplido los objetivos marcados en el proyecto, se puede
abandonar el trabajo de campo. Desde este momento se tiene un mes para entregar una
memoria preliminar de la Actividad en la que debe constar inexcusablemente una propuesta
de conservación consecutiva al trabajo realizado. Esta propuesta puede ser negativa o
positiva, dependiendo de los restos documentados, y debe proyectar cómo se integrarán en las
parcelas a intervenir los restos que puedan salir a la luz. Dicha propuesta debe ser aprobada
por la Delegación Provincial de Cultura e integrarse con el proyecto urbanístico. Una vez se
asimilase la propuesta en el proyecto de obras, éste podrá seguir con normalidad.
Realización de Memoria Final de la AAP: A partir de este momento se cuenta con un año
para realizar la memoria final o científica, que contará con un estudio de materiales detallado
(si se localizan) y las analíticas necesarias.
El procedimiento que se acaba de describir se adecúa y cumple con la Ley 14/2007, de 26 de
noviembre, del Patrimonio Histórico de Andalucía; con el Decreto 168/2003, de 17 de junio, por el
que se aprueba el Reglamento de Actividades Arqueológicas y con el vigente PGOU de Jerez de la
Frontera. Ciñéndonos al mismo podemos garantizar por una parte la documentación correcta del
conjunto de datos arqueológicos que pudiere haber pervivido en la parcela, y por otra que no se
encontrarán trabas administrativas a la ejecución de los trabajos.
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Delimitación zonas arqueológicas y zonas de protección.
2.5. DESCRIPCIÓN DEL ESTADO ACTUAL DE LA URBANIZACION DE LA C/PUERTO Y DEL
CONJUNTO EDIFICATORIO.
Zona de actuación. C/Puerto. Claustro principal, edificio anexo y edificio C/ Juan Sánchez.
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CALLE PUERTO:
La calle objeto del proyecto pertenecen al Centro Histórico de la ciudad y lleva bastantes años con la
pavimentación actual y sus infraestructuras subterráneas o no se adaptan a las necesidades actuales o
necesitan una renovación.
Dicha calle, en un entorno privilegiado por las edificaciones y la historia, tiene un carácter residencial.
En esta calle coexiste el tráfico rodado y el peatonal, separados por acerado y calzada.
Dado que se trata de una calle de urbanización antigua, sus pavimentos presentan en general un
estado de conservación regular, en lo que respecta al firme, desgaste superficial de solerías,
homogeneidad de colores y formatos, capacidad de ser antideslizantes –incumpliendo la normativa-.
En lo que respecta al alumbrado público actual está compuesto por columnas galvanizadas de 9m
situadas en las aceras sin una interdistancia concreta, y por luminarias murales en fachada; no
aportando unos valores homogéneos de flujo lumínico.
Las redes de abastecimiento y saneamiento están antiguas y con secciones desaconsejables por lo que
se realizará la renovación parcial o total de las mismas.
Las tapas de arquetas, registros, pozos e imbornales son de lo más variado en cuanto a tamaños y
formas, incluso siendo del mismo servicio.
Las características generales de los pavimentos de las calles y sus estados, son los siguientes:
-
la calle con aceras y calzada a distinto nivel, con bordillos de granito antiguos poco regulares
y gastados, pavimento en acerado compuesto por solería de baldosas hidráulicas de 9 tacos
20x20 cm, y en otras zonas por hormigón impreso muy deteriorado; en la calzada
aglomerado sobre la base de adoquín de granito donde se observan multitud de
irregularidades.
Fotografías estado actual.
Vista 1.
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Vista 2.
Vista 3.
ANTIGUO CONVENTO SAN AGUSTIN:
Actualmente se trata de una finca compuesta por varios cuerpos de edificaciones diversas, que en su día
formaron parte del Convento de San Agustín.
Sobre el complejo completo, la antigua Gerencia Municipal de Urbanismo, encargó a los arquitectos
Don Juan Luis Trillo y Don Antonio Martínez el proyecto de rehabilitación del convento. Dicho proyecto
de rehabilitación se realizó en dos fases. La primera fase corresponde a la rehabilitación del Claustro de
los Novicios, proyecto éste presentado en fecha 30 de Septiembre de 2001 y finalizado según acta de
recepción en fecha 31 de Agosto de 2003. La segunda fase del mismo no llegó a ejecutarse.
Las obras que se realizarán con este proyecto pretenden rehabilitar por una parte el claustro principal y
un edificio independiente cercano al claustro de los novicios.
El edificio ocupa un frente de una manzana y abre su fachada principal hacia la calle Conde de
Bayona, prosiguiendo su fachada por calle Puerto y Agustinos.
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Croquis antiguas dependencias Convento San Agustín.
El antiguo convento, tras el paso del tiempo, de milicias y de la Guardia Civil se conserva muy
modificado y en un estado de ruina su Claustro Principal (ver reportaje fotográfico). Dicho claustro
principal o procesional es de grandes dimensiones, de dos plantas y formado por cuatro crujías –dos a
cada lado del patio-.
La planta baja, se cubre con bóvedas de arista y se conforma con cinco arcos de medio punto en cada
lado apeados sobre pilares cuadrangulares con pilastras adosadas de piedra, hacia el patio existen
contrafuertes. El piso superior es en ladrillo, salvo lo cercados de las ventanas y balconeras que son de
piedra, y cerrado al exterior aunque mantiene la misma estructura de cinco vanos, quedando el central
con un balcón con el escudo de la orden sobre el dintel.
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Imágenes de 1984 cuando aún era Cuartel de la Guardia Civil
Presenta un sobria decoración basada en el piso bajo con la clave del arco resaltada con una talla de
volutas entrelazadas y cartabones en las enjutas. El segundo piso los vanos se enmarcan con moldurón
de orejetas. El claustro está dentro de la órbita del arquitecto Antón Martín Calafate.
El acceso principal se realiza desde la Calle Conde de Bayona a través de un vestíbulo, espacio
abovedado, que accede directamente a la galería claustral. Una vez en el claustro vemos el estado de
abandono que ha sufrido el edificio durante las últimas décadas que pasamos a describir.
En la actualidad las dos crujías paralelas a Conde de Bayona se encuentran abovedadas en planta baja
así como en la parte izquierda del mismo –en la medianera con la antigua Iglesia de San Agustín-,
encontrándose forjados planos compuesto por vigas, alfarjías y ladrillos por tabla en el resto de la
construcción. Al encontrarse en estado de ruina existen zonas del convento que han desaparecido, se han
caído, y sólo quedan restos en los que se intuye la construcción y su tipologías constructiva.
Los forjados de planta cubierta que aún se conservan son forjados inclinados compuestos por vigas,
alfarjías y ladrillos por tabla.
El edificio sufrió muchos desperfectos durante la ocupación de las tropas napoleónicas en 1810, siendo
reconstruido luego por el incansable jerezano, el padre Ramón Rendón, prior en varios trienios de la
comunidad. La iglesia fue derribada en 1919, conservándose el claustro principal y el de novicios.
De la iglesia poco se puede comentar, debió ser de una sola nave con capillas y fachada clasicista
hacia la calle Conde de Bayona. Si se atiende a las obras coetáneas a esta se puede deducir o intuir,
que mantendría una nave cubierta con bóveda de cañón con lunetos y decoración a base de yeserías.
Fachada antigua Iglesia de San Agustín.
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El edificio se encuentra en un proceso de deterioro progresivo que se ha visto acentuado desde que en
el año 1990 quedara deshabitado al marcharse el cuartel de Guardia Civil, últimos usuarios del
edificio.
A lo largo de los años se han ido realizando una serie de intervenciones como medidas de emergencia
al producirse una serie de derrumbamientos.
Fruto del desplome de los muros ha arrastrado parte de la cubierta de la primera planta del refectorio,
así como forjados y arcos perpendiculares al claustro. El muro medianero que conforma la nave del
refectorio que además es de apoyo a la obra ya ejecutada (obra de rehabilitación del claustro de los
novicios) ha sufrido daños en su coronación, con grietas debidos al giro de las cerchas de cubierta en
su caída, provocando que la cabeza del muro se haya quedado sin impermeabilización.
La fachada interior del patio del siglo XVI, que ya fue apuntalada verticalmente y atada con perfiles
metálicos horizontalmente en planta primera en el año 2003 tras los derrumbes producidos a finales
del 2002, ha perdido el forjado y cubierta que lo mantenía arriostrado en esa dirección, así como los
apeos de los arcos de planta baja que se han desprendido y caído, dejando la coronación sin ningún
tipo de protección ante el agua. Cabe destacar que muchos de los puntales originales colocados han
desaparecidos y que muchos de los que quedan se encuentran suelos y no cumplen su misión.
Se observa que todo el claustro está cubierto de vegetación parasitaria y que no existe ningún tipo de
saneamiento que permita evacuar las aguas de lluvias.
Las cubiertas de teja que aún se mantienen, especialmente las que persisten entre la calle Puerto y la
antigua casa del capitán (actualmente oficinas de Planeamiento), están en muy mal estado.
Fruto de los últimos derrumbes, entre el patio de los novicios y el claustro principal, existen una gran
cantidad de escombros que son visibles desde el interior.
Los inmuebles afectados, según la Subgerencia del Catastro de Jerez, por la finca del asunto de
referencia por el Convenio entre Patrimonio del Estado-Zona Franca-Ayuntamiento de Jerez se describen
a continuación:
Se trata de los croquis de planta general y de las diferentes plantas significativas, correspondientes a las
dos situaciones previstas en el Convenio:
-
Finca agrupada, con la suma de las 3 fincas registrales.
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Finca agrupada. General.
Finca agrupada planta primera.
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Finca agrupada planta segunda.
-
Y por otro, los croquis separados de la fincas segregadas que queda en manos del Ayuntamiento
y la que se destinará a Centro Negocios.
Finca segregada Centro de Negocios. General.
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Finca segregada Centro de Negocios planta primera.
Finca segregada Centro de Negocios planta segunda.
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Finca segregada Ayuntamiento. General.
Finca segregada Ayuntamiento planta primera.
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Finca segregada Ayuntamiento planta segunda.
A continuación se describe detalladamente, por elemento constructivo, el estado actual de cada uno de
ellos:
CIMENTACION
No se han realizado catas para observar profundidad, dimensiones y capas o estados del terreno sobre
los que se halla asentado pero, es indudable, que se trata de una cimentación en zanja corrida con
hormigón ciclópeo conglomerado con mortero de cal.
Las observaciones efectuadas en los muros así como la historia de la ruina del edificio, nos hacen
suponer que la cimentación no presenta fallos en su conjunto.
ELEMENTOS PORTANTES.
1.Muros:
Los muros en general son de sillares de piedra arenisca en planta baja, que es el sistema constructivo
habitual en la Ciudad. Esta piedra es de mala calidad, muy porosa y se disgrega con facilidad con el
paso del tiempo debido a los agentes atmosféricos, polución, etc.
En planta primera son de ladrillo tosco con inserciones de piedra en molduras y cercados de huecos.
En general, los muros no presentan problemas de estabilidad, salvo desplomes puntuales. Sin embargo,
es preciso atajar la primera causa de su deterioro: la humedad, proveniente del mal estado de las
cubiertas. Esta humedad está produciendo disgregaciones generalizadas motivadas por el abandono del
edificio.
Otro factor que afecta directamente a los muros es el de las viejas instalaciones que aparecen grapeadas
e incluso embutidas en ellos, provocando ataques por óxido en el grapeado e incluso importantes
acumulaciones de humedad, con la consiguiente degradación de los morteros y sillares, en el caso de
bajantes de pluviales y/o fecales.
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2.Pilastras y contrafuertes:
Los pilastras y contrafuertes de piedra arenisca del claustro principal se encuentran en general, en buen
estado en cuanto a estabilidad estructural se refiere, aunque existe algún desplome puntual y se pueden
apreciar fisuras y grietas en algunos contrafuertes.
3.Forjados.
En el claustro existen dos tipos de forjados:
-Formado de ladrillo portable sobre viguería de madera (cubierta).
Se resuelve con cubierta inclinada formada por viguería de madera, alfajías, ladrillo portabla y teja curva.
El estado de conservación de las cubiertas es en general malo al encontrarse medio hundidas y
amenazan con el derrumbe de manera inminente por la degradación de la viguería de madera,
desplome del ladrillo portable o rotura de piezas de teja, y en algunos casos inexistentes por haberse
derrumbado. Este mal estado de la cubierta incide negativamente, como ya se ha descrito, en el resto de
los elementos constructivos del edificio, por la humedad proveniente de las filtraciones generalizadas del
agua de lluvia.
La misma solución constructiva pero con forjado plano se encuentra en la planta primera en las crujías
hacia la C/ Puerto.
Con la identificación de las distintas zonas, tanto en el aspecto constructivo como patológico, nos
remitimos a los planos de estado actual.
-Arcos y bóvedas (planta primera).
Dadas las características del inmueble que estamos estudiando existen arcos y bóvedas de diversos tipos y
formas, atendiendo a la época de construcción de cada elemento concreto. Se encuentran
principalmente en mal estado, o han desaparecido por haberse derrumbado.
Los arcos del claustro principal y de la galería claustral son de piedra y sin embargo las bóvedas son
están conformadas por dos roscas de ladrillo tosco sobre la que descansa unos tabiques palomeros
donde finalmente se coloca la solería.
Nos remitimos para su tipología y estado de conservación a los planos de estado actual.
REVESTIMIENTOS.
El revestimiento más común en el edificio es el del enfoscado con mortero de cal y posterior pintado con
cal. Se encuentran en general en muy mal estado de conservación, con grandes desprendimientos y
humedades generalizadas, sobre todo en planta primera, por el mal estado que éstas presentan.
También existen estuquillos de cal en algunos paramentos verticales en mal estado de conservación.
SOLERIAS.
En el edificio aparecen varios tipos de solerías, en su gran mayoría producto de reformas. El tipo más
generalizado es el de la solería hidráulica 20 x 20 en damero, aunque también se han localizado terrazo
y mármol.
CARPINTERIA Y CERRAJERIA.
La carpintería es de madera pintada, en general, se encuentran atacadas por insectos xilófagos y en un
estado de conservación lamentable. La cerrajería está compuesta por redondos de acero macizo al
exterior en planta baja.
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INSTALACIONES.
El edificio no se encuentra dotado de instalaciones y las que tiene, se encuentran totalmente obsoletas y
en desuso desde hace décadas.
Fotografías estado actual.
Vista exterior. C/Puerto esquina C/ Conde de Bayona
Vista exterior. C/Puerto
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Vista exterior. C/Puerto esquina C/ Conde de Bayona
Vista interior. Claustro principal.
Vista interior. Claustro principal.
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Vista interior. Fachada norte del Claustro principal.
Vista interior. Fachada sur del Claustro principal.
Vista interior. Fachada oeste del Claustro principal.
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Vista interior. Fachada este del Claustro principal.
Vista aérea interior. Claustro principal.
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Vistas aéreas interiores. Claustro principal.
Vistas interiores. Claustro principal.
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Vista interior. Claustro principal.
Vista interior. Claustro principal.
Vista interior. Claustro principal.
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Vista interior. Claustro principal.
Vista interior. Claustro principal.
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Vista interior. Claustro principal.
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Vista interior. Claustro principal.
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Vistas interiores. Claustro principal.
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En la actualidad fruto de intervenciones que se han realizado en el claustro se puede ver lo siguiente:
-
Apuntalados del forjado de planta primera y cubierta de la nave del antiguo refectorio (planta
1ª) y de las cerchas metálicas que los sustentan.
-
Nuevo sistema de cubierta del forjado anterior, mediante colocación de chapa ondulada de
acero galvanizado, o por el contrario apeo y entibación de muros y huecos del vano de la
nave.
-
Retirada de escombros, previa recuperación, identificación, numeración y acopio de sillares
de piedra arenisca, que formaban parte de elementos constructivos de interés (arcos, bóvedas,
pilastras, impostas... etc.)
-
Apeos de arcos del claustro, mediante fábrica de ladrillo perforada, de dos pies de espesor y
refuerzo del apeo de los huecos de planta primera con tablones y vigas de madera así como
reposición de las cerchas de madera que acodalan la fachada de la galería sur.
-
Construcción de cerchas y cimentación, para apeo y apuntalado de muros de fábrica
resistente en carga en posible estado de inestabilidad.
-
Protección e impermeabilización de cabezas de muros, pilastras, pilares y elementos de
fábrica (sillería, tapial, ladrillo...) desprotegidos por los derrumbes.
-
Apeos de perfiles de acero (tubulares y normalizados), y tableros corridos o continuos de
madera, cimbras de perfiles tubulares y tableros de madera en casi la totalidad de los
elementos portantes horizontales, incluidas las bóvedas.
-
Picado de los revestimientos de paramentos exteriores, abofados por pérdida de adherencia y
riesgo de caída, y protección de la fábrica mediante embarrado de mortero de cal.
EDIFICIO ANEXO
El edificio anexo al claustro es de planta rectangular y dos plantas de altura (Baja+1) con cubierta
inclinada de tejas, medianero con las traseras de las viviendas de la C/ Guarnidos.
El edificio está compuesto por dos crujías en el interior, al exterior muros de carga formados por sillares
de piedra y ladrillos toscos, y en el centro de la edificación presenta una pilastras de ladrillo perforado.
Los huecos de ventanas y puertas son principalmente al interior de la parcela, siguiendo un ritmo
ordenado y continuo.
Actualmente sirve de archivo en planta baja a la Delegación de Urbanismo.
El estado de conservación general del mismo es regular debido a las inexistentes labores de
mantenimiento. Las patologías más graves que presenta son: deficiencias graves estructurales, ausencia
total de carpinterías de madera, desprendimientos de los revestimientos exteriores e interiores, cubierta en
mal estado de conservación.
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Fotografías estado actual
Vistas exteriores. Edificio anexo -caballerizas-.
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A continuación se describe detalladamente, por elemento constructivo, el estado actual de cada uno de
ellos:
CIMENTACION
No se han realizado catas para observar profundidad, dimensiones y capas o estados del terreno sobre
los que se halla asentado pero, es indudable, que se trata de una cimentación en zanja corrida con
hormigón ciclópeo conglomerado con mortero de cal.
Las observaciones efectuadas en los muros así como la historia de la ruina del edificio, nos hacen
suponer que la cimentación no presenta fallos en su conjunto.
ELEMENTOS PORTANTES.
1.Muros:
Los muros están compuesto por una verdugada de sillares de piedra arenisca y ladrillo tosco en planta
baja y primera. Esta piedra es de mala calidad, muy porosa y se disgrega con facilidad con el paso del
tiempo debido a los agentes atmosféricos, polución, etc, al no encontrarse desprotegida por la
inexistencia del revestimiento.
En general, los muros no presentan problemas de estabilidad aunque es preciso atajar la primera causa
de su deterioro: la humedad, proveniente del mal estado de las cubiertas.
2.Pilastras:
Los pilastras de piedra arenisca se encuentran en general, en buen estado en cuanto a estabilidad
estructural se refiere, aunque existe alguna grieta puntual.
3.Forjados.
En esta edificación existen un tipo de forjado con alguna variación:
-Formado de ladrillo portable sobre viguería de madera (cubierta).
Se resuelve con cubierta inclinada formada por viguería de madera, alfajías, ladrillo portabla y teja curva.
El estado de conservación de las cubiertas es en general malo al encontrarse medio hundidas y
amenazan con el derrumbe de manera inminente por la degradación de la viguería de madera,
desplome del ladrillo portable o rotura de piezas de teja, y en algunos casos inexistentes por haberse
derrumbado. Este mal estado de la cubierta incide negativamente, como ya se ha descrito, en el resto de
los elementos constructivos del edificio, por la humedad proveniente de las filtraciones generalizadas del
agua de lluvia.
La misma solución constructiva pero con forjado plano se encuentra en la planta primera.
Con la identificación de las distintas zonas, tanto en el aspecto constructivo como patológico, nos
remitimos a los planos de estado actual.
REVESTIMIENTOS.
El revestimiento más común en el edificio es el del enfoscado con mortero de cal y posterior pintado con
cal. Se encuentran en general en muy mal estado de conservación, con grandes desprendimientos o la
inexistencia de los mismos.
SOLERIAS.
En el edificio aparece la solería hidráulica 20 x 20 cm en damero.
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CARPINTERIA Y CERRAJERIA.
La carpintería existente es de madera pintada, en general, se encuentran atacadas por insectos xilófagos y
en un estado de conservación lamentable. La cerrajería es inexistente.
INSTALACIONES.
El edificio no se encuentra dotado de instalaciones y las que tiene, se encuentran totalmente obsoletas y
en desuso desde hace décadas.
SOLAR C/ JUAN SANCHEZ:
Tras la demolición de una finca en mal estado de conservación, en la actualidad, nos encontramos un
solar de 80 m aproximadamente sin dotación alguna. El solar hace esquina con las calles Juan Sánchez y
Agustinos.
2.6. NORMATIVA URBANÍSTICA.
Es de aplicación el Plan General de Jerez de la Frontera cuyo cumplimiento está reflejado en epígrafes
posteriores.
2.7. OTRAS NORMATIVAS.
Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.
Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.
Código Técnico de la Edificación.
Ordenanzas municipales sobre calidad visual, medio ambiente, etc.: (Arbolado y zonas verdes;
Residuos sólidos urbanos)
3.
DESCRIPCION DEL PROYECTO.
3.1.
OBJETO.
3.1.1 DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO.
CALLE PUERTO:
Teniendo en cuenta el carácter del espacio en el que se actúa, se han definido las distintas
posibilidades de actuación, diseños, materiales y planificación de ejecución de la obra, valorándose cada
una de ellas y optándose por la de mayor interés dentro de las soluciones previstas, siendo ésta la que a
continuación se desarrolla.
Para definir el diseño y elegir los materiales a emplear, se han tenido en cuenta la funcionalidad,
durabilidad y facilidad de ejecución de la obra, así como la estética del conjunto proyectado. Por otro
lado, otra de las premisas fundamentales del proyecto es la eliminación total de barreras arquitectónicas
y urbanas.
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DESCRIPCION DE LAS ACTUACIONES.
Se trata de un proyecto de reurbanización que, por tanto, no modifica ni anchos ni alineaciones de
calle.
El proyecto va encaminado a realizar tres actuaciones básicamente:
1.- Sustitución de pavimentos y mobiliario urbano.
2.- Sustitución, renovación y ampliación de instalaciones urbanas.
3.- Eliminación total de barreras arquitectónicas y urbanísticas.
1.- SUSTITUCIÓN DE PAVIMENTOS.
Dada la espacialidad del entorno urbano se ha optado por la definición de acerados y calzadas en la
mayor parte de la urbanización y la formación de una plataforma única de tráfico peatonal y rodado en
el encuentro de C/Puerto con C/Juan Sánchez, considerando innecesario la diferenciación mediante el
dibujo del pavimento.
Se ha proyectado un diseño del despiece de pavimento funcional, atractivo y capaz de adaptarse a la
irregularidad de las calles, empleándose materiales de gran durabilidad y resistencia.
La pavimentación en los acerados se resuelven mediante baldosas de granito de color gris de 60 x 30
x 4cm. mecanizadas a 6 caras, la cara vista flameada, insertándose en el despiece alcorques de 80 x
80 cm, para la colocación de arbolado donde la anchura del acerado y la calzada lo permiten.
En la calzada se coloca una retícula con pavimento de adoquín de granito mecanizado a 5 caras con
la superior abujardada de 20x10x10 cm.
Las pendientes longitudinales y transversales de las calles se conservan aproximadamente,
modificándose para la nueva red de imbornales con el objeto de que se evacuen las aguas pluviales lo
más rápidamente posible.
El mobiliario urbano se renueva colocando papeleras de fundición modelo BASCULANTE dotada de soporte
metálico y alcorques de fundición de 80 x 80 cms modelo B-TAULAT.
Se colocará una fuente ornamental circular de 10 metros de diámetro exterior con un estanque que poseerá en
su interior un vaso circular con la formación de una cascada continua perimetral. La iluminación de los
surtidores sera con iluminadores de LED’s, con capacidad para iluminar las fuentes con luz blanca así como con
luz de color.
En cuanto a jardinería se refiere el proyecto contempla los siguiente:
- Suministro y plantación de (Jacaranda mimosifolia) de calibre 18/20 medido a 1´10m del suelo
- Suministro y plantación de (Citrus aurantium.) de calibre 16/18 medido a 1´10m del suelo
- Suministro y plantación de (Washingtonia robusta) con una altura de tronco de 5m,
- Suministro y plantación de (Erythrina crista-galli.) de calibre 18/20 medido a 1´10m del suelo
- Aportación y plantación de arbusto de la variedad (Lantana camara“lutea”) amarillo fuerte. A una
densidad de plantación de 9 por metro cuadrado
- Suministro y plantación de “Tepes” de gramón “Stenothaprum secundatum”
- Trasplante de palmera (Washingtonia filifera).
- Trasplante de naranjo (Citrus aurantium).
- Instalación de riego por aspersión automatizado con sistema de consola e electroválvulas de pilas.
- Instalación de riego por goteo en alcorques.
- Tala de plátano oriental totalmente terminado,
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2.- SUSTITUCIÓN, RENOVACIÓN Y AMPLIACIÓN DE INSTALACIONES URBANAS.
Se plantea la sustitución total de los tramos de la red alcantarillado y de abastecimiento de agua y
renovación de acometidas domiciliarias. Se introducen nuevos pozos para resolver de forma adecuada
el saneamiento, renovándose además todas las acometidas de estos servicios. Se modifica el número
de imbornales y pozos de registros optando por imbornales sifónicos VBS con sifón incorporado y
mayor superficie tragante.
Se ejecutarán canalizaciones de baja tensión para soterrar los cruces aéreos y como previsión de usos
futuros, para el soterramiento de las líneas grapeadas.
En lo que respecta a alumbrado público se instalarán columnas báculo Curve Doble de 8 y 5 metros
de altura y simple de 8 metros, de chapa de acero al carbono de 4 mm. de espesor
En el alumbrado se utilizará la luminaria detallada en planos que cumple con lo prescrito en las
“Normas para la redacción de proyectos de alumbrado público y su ejecución” del Ayuntamiento.
Se procederá al soterramiento de redes aéreas existentes y de baja tensión mediante arquetas que cumplan
la normativa en vigor y canalizaciones subterráneas entubadas. Se bajarán por fachada con tubo de acero
galvanizado
3.- ELIMINACIÓN TOTAL DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS Y URBANÍSTICAS.
Se cumple la Orden de 9 de enero de 2012, por la que se aprueban los modelos de fichas y tablas justificativas
del Reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y
el transporte en Andalucía, aprobado por el Decreto 293/2009, de 7 de julio.
ANTIGUO CONVENTO SAN AGUSTIN Y EDIFICIO ANEXO:
Siguiendo los criterios y el programa de usos del convenio se redacta este proyecto y la documentación
necesaria para su total definición.
Objeto del proyecto: rehabilitación de edificios –Antiguo Convento de San Agustín- compuesto por 2
edificaciones, Claustro Principal y Edificio Anexo destinado a uso administrativo como centro de negocios.
En la edificación principal se conserva la volumetría de la misma y en el edificio anexo se modifica la cubierta –
cubierta inclinada a cubierta plana para instalaciones-.
El proyecto contempla la construcción de unas entreplantas en el edificio principal –forjados intermedios en
determinadas zonas de la edificación- y en el edificio anexo se aumenta de dos a tres plantas (PB+2), con un
espacio a triple altura que resuelve la iluminación y ventilación natural.
El diseño, se ha realizado considerando el cumplimiento de todas las normas de obligado cumplimiento,
sectoriales y los condicionantes intrínsecos que presentan tanto el solar como estos edificios catalogados.
Las premisas fundamentales del proyecto han sido básicamente: satisfacer los requerimientos del promotor en
cuanto al programa de usos requerido, la funcionalidad, durabilidad y belleza del diseño realizado, que posibiliten
la creación de un centro de negocios que sirva de referencia y como motor económico del centro urbano, y se
rentabilice la promoción desarrollada, social y económicamente.
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Zonificación de actuaciones.
El proyecto de conservación y restauración que se presenta, tiene un interés múltiple, por su valor a la vez
cultural, histórico y artístico.
Independientemente de todo lo expuesto anteriormente entendemos preciso incidir, en que no sólo se
trata de recuperar un importante conjunto monumental para su uso y disfrute, sino algo mucho más
importante: Que no desaparezca..
El objetivo de la intervención es llevar a cabo las siguientes actuaciones básicamente:
1. Consolidación estructural.
Se procederá a la construcción independiente de nueva cimentación de hormigón armado y estructura
metálica –cosiendo y haciéndola solidaria a la existente-.
Existen distintos tipos de forjados:
-
Refuerzo/Construcción de bóvedas en la galería claustral: se realizará una losa de hormigón
armado plana en el nivel de planta primera, fijando a ésta mediante horquillas metálicas de
acero inoxidable introducidas entre las juntas de la plementería de los arcos fajones y mediante
pletinas del mismo material la bóveda compuesta por dos roscas de ladrillo, y sustentada en un
zuncho perimetral. Previamente es necesario retirar la solería y el relleno sobre el que se
sustenta, realizándola posteriormente un relleno en el interior con hormigón aligerado.
-
Los forjados de viguerías de madera en la cubierta del edificio, se reforzarán construyendo una
losa de hormigón HA-25 armado que descansarán sobre los pilares metálicos; el ladrillo por
tabla servirá de encofrado; se fijará la losa de hormigón armado a la viguería de madera con
conectores metálicos de acero inoxidable.
-
Losas de hormigón armado, pendiente de cálculo, en forjados Entreplanta 1ª y Entreplanta 2ª,
así como en el edificio anexo.
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2. Reconstrucción de zona derrumbada.
Los forjados se realizarán de forma similar a los originales, mediante viguería de madera, alfarjías, y
ladrillo por tabla –como se ha explicado en el punto anterior- o bóvedas en la galería claustral;
también se incluirán los forjados de losas de hormigón armado.
Se reconstruirá con sillares de piedra con un cantero parte de la fachada del claustro que está
derruido, así como todos los arcos fajones de las bóvedas.
3. Adecuación estética de la edificación.
Se procurará en la medida de lo posible, recuperar el estado original de la edificación, procediendo a
la eliminación de elementos superpuestos. Así, se cegarán los huecos abiertos en época reciente para
recuperar los iniciales.
La edificación contará tras la rehabilitación de un gran espacio que será el corazón del mismo, patio
de operaciones, que se corresponde con el patio del claustro principal que tras cubrirlo con una
montera de última generación resolverá comunicaciones, generará relaciones y aumenta el confort y la
habitabilidad del edificio.
Posteriormente se procederá al saneado o sustitución de instalaciones, revestimientos, solerías,
carpinterías, cerrajerías y elementos de decoración, con el objeto adecuar la estética de la edificación
al carácter del conjunto.
4. Puesta en uso del edificio.
El objetivo final de la intervención consiste en dar un uso administrativo, como centro de negocios, al
conjunto edificatorio y poner definitivamente en valor el mismo.
EDIFICACION C/ JUAN SANCHEZ:
El condicionante previo inicial y objeto es la necesidad de la construcción de una oficina de turismo –
centro de recepción de visitantes-, teniendo como premisas el programa requerido, la lógica
organización e interrelación de los usos, y el diseño de la mejor orientación.
El edificio se desarrolla en dos plantas de altura en un solar de forma irregular. La idea del proyecto es
la de crear una pequeña caja, formada por un cerramiento opaco y una abertura translúcida en la
esquina del mismo a modo de gran puerta de entrada para los visitantes.
El espacio interior se resuelve con una doble altura en la entrada del edificio donde se concibe
espacialmente todo el edificio.
En planta baja se resuelve la atención al público, con un mostrador y estanterías, bancos de espera y
espacio de exposición. La planta primera se destina a almacén, uso exclusivo privado, y uso
complementario de la oficina.
3.1.2 PROGRAMA DE NECESIDADES.
El programa de necesidades del conjunto edificatorio es el aprobado en el CONVENIO MARCO
ENTRE EL AYUNTAMIENTO DE JEREZ DE LA FRONTERA Y EL CONSORCIO DE LA ZONA FRANCA
DE CÁDIZ que se desarrolla en este proyecto.
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3.1.3
USO CARACTERÍSTICO.
El objeto de este proyecto es la rehabilitación-restauración del edificio para el uso administrativo, y
puesta en funcionamiento; por ello se presenta el proyecto donde se detallen todas las normativas y
documentos del C.T.E.
3.1.4
RELACIÓN CON EL ENTORNO.
El proyecto no altera exteriormente las fachadas del mismo, en cuanto a la composición y ordenación de
huecos, al tratarse de un edificio protegido y además tener el condicionante de ser entorno BIC.
En la edificación anexa la composición y ordenación de huecos de la fachada se ha realizado
conservando en la medida de lo posible la modulación y el orden de huecos preexistentes.
En la edificación de la calle Juan Sánchez se ha pretendido realizar una fachada muy cerrada con un solo hueco
que genere toda la iluminación y ventilación del edificio consiguiendo un diseño de fachada moderna,
sencilla y funcional mediante el juego de planos, luces, texturas... en un juego de líneas ortogonales.
3.1.5
INFOGRAFIAS ESTADO REFORMADO.
Infografía 1. Claustro principal.
Infografía 2. Claustro principal.
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Infografía 3. Vestíbulo principal Claustro principal.
Infografía 4. Edificio anexo.
Infografía 5. Edificio anexo.
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Infografía 6. Edificio anexo.
3.2.
3.2.1
CUMPLIMIENTO DE LAS NORMATIVAS.
DECLARACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN
En la redacción del presente proyecto se han cumplido las disposiciones contenidas en el Código
Técnico de la Edificación aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, publicado en el
Boletín Oficial del Estado de 28 de marzo de 2.006 que da cumplimiento a los requisitos básicos de la
edificación establecidos en la Ley 38/1.999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
3.2.2 DECLARACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS ESPECÍFICAS
-
Estatales
EHE 99: Se cumplen las prescripciones de la Instrucción de Hormigón Estructural y se
complementan sus determinaciones con los Documentos Básicos de Seguridad Estructural.
NCSE 08: Se cumple con las exigencias de la Norma de Construcción Sismorresistente
justificándose en el apartado correspondiente del proyecto de ejecución.
EFHE: Se cumple con la Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales
de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados.
TELECOMUNICACIONES: R.D. Ley 1/1998, sobre Infraestructuras Comunes de
Telecomunicación
REBT: Se cumple Real Decreto 842/2002, Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
RITE: Se cumple el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los edificios y sus instrucciones
técnicas complementarias.
Autonómicas
ACCESIBILIDAD: Se cumple el Decreto 293/2009, de 7 de julio, de la Consejería de Presidencia
de la Junta de Andalucía donde se aprueban las reglamento que regula las normas para la
accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía.
3.2.3 DECLARACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA
La intervención se sitúa en una finca perteneciente a suelo urbano, calificada como Residencial Centro
Histórico, concretamente dentro de la zona de ordenanzas A "Conjunto Histórico – Artístico", según el
PGOU vigente, y con grado de catalogación "Interés Específico".
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PROYECTO DE
EMPLAZAMIENTO
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Jerez de la Frontera
INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA QUE AFECTAN AL DOCUMENTO A VISAR
PGOU
Vigente
NNSS
DSU
D.S.U
P.O.I.
P.S.
P.A.U.
P.P.
P.E.
P.A.
(S.N.U
)
E.D.
Otros
Denominación:
En Tramitación
PGOU
NNSS
Denominación:
Plan General de
Ordenación Urbanística
Normas Subsidiarias
Municipales
Delimitación de Suelo
Urbano
POI
Plan de Ordenación
Intermunicipal
PE
Plan Especial
PS
Plan de Sectorización
PA
Proyecto de Actuación
sobre SNU
PA
U
PP
Programa de Actuación
Urbanística
Plan Parcial
ED
Estudio de Detalle
Otros
En Tramitación
Vigente
CLASIFICACIÓN DEL SUELO
SUELO URBANO
Consolidado ___________
No Consolidado ________
SUELO URBANIZABLE
Ordenado __________________
Sectorizado__________________
(o Programado o Apto para
urbanizar)
No Sectorizado ______________
(o No Programado)
SUELO URBANO
SUELO URBANIZABLE
Consolidado ___________
Ordenado ____________________
No Consolidado ________
Sectorizado____________________
No Sectorizado ________________
SUELO NO URBANIZABLE
Protección especial legislación ___
Protección especial
planeamiento ________________
De Carácter rural o natural _____
Hábitat rural diseminado _______
SUELO NO URBANIZABLE
Protección especial
legislación ____________________
Protección especial
planeamiento _________________
De Carácter rural o natural ______
Hábitat rural diseminado ________
CALIFICACIÓN URBANÍSTICA DEL SUELO
Vigente
1- Conjunto histórico- Artístico
1.A- CONJUNTO HISTÓRICO ARTÍSTICO
Jerez de la Frontera, 9 de julio de de 2.012.
Los arquitectos.
Juan Ramón Díaz Pinto
Juan Fernando Bernal González
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PROYECTO BASICO
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3.3.
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO.
PROYECTO.
3.3.1. GEOMETRÍA DE LA EDIFICACION
-
Forma geométrica en planta: Ver planos acotados.
Dimensiones medias: Ver planos acotados.
Superficie máxima ocupada en planta: Ver cuadros adjuntos.
Superficie total construida: Ver cuadros adjuntos.
3.3.2. VOLUMEN DE LA EDIFICACION.
El volumen que tendrá aproximadamente la edificación sobre rasante será de 24.730,00 m3.
3.3.3. ORIENTACIÓN DEL PROYECTO
Las fachadas del proyecto tienen distintas orientaciones, las de acceso están orientadas a norte y oeste.
3.3.4. CUADRO DE SUPERFICIES CONSTRUIDAS
SUPERFICIES CONSTRUIDAS EDIFICIO PRINCIPAL
PLANTA BAJA (NIVEL +54,71)
ENTREPLANTA PRIMERA (NIVEL +58,11)
PLANTA PRIMERA (NIVEL +60,61)
ENTREPLANTA SEGUNDA (NIVEL +61,51)
TOTAL SUPERFICIES CONSTRUIDAS EDIFICIO PRINCIPAL
1668,70
514,33
758,91
483,19
3425,13
m²
m²
m²
m²
m²
SUPERFICIES CONSTRUIDAS EDIFICIO ANEXO
PLANTA BAJA (NIVEL +55,90)
PLANTA PRIMERA (NIVEL +59,30)
PLANTA SEGUNDA (NIVEL +62,70)
TOTAL SUPERFICIES CONSTRUIDAS EDIFICIO ANEXO
377,72
300,69
283,74
962,15
m²
m²
m²
m²
SUPERFICIES JUAN SANCHEZ
PLANTA BAJA (NIVEL +55,10)
PLANTA PRIMERA (NIVEL +58,50)
TOTAL SUPERFICIES CONSTRUIDAS JUAN SANCHEZ
65,26 m²
46,53 m²
111,79 m²
TOTAL SUPERFICIES CONSTRUIDAS (POR REHABILITAR)
4499,07
4499,07 m²
EDIFICIO REHABILITADO –EN USO ACTUALMENTEACTUALMENTEPLANTA BAJA
PLANTA PRIMERA
PLANTA SEGUNDA
SUPERFICIE CONSTRUIDA ACTUAL
639,00
568,00
475,00
1682,00
SUPERFICIE PARCELA SAN AGUSTIN
SUPERFICIE LIBRE DE PARCELA SAN AGUSTIN
SUPERFICIE PARCELA JUAN SANCHEZ
4243,00 m²
1557,58 m²
91,19 m²
m²
m²
m²
m²
AREA PROTECCIÓN del PATRIMONIO
DEPARTAMENTO CONSERVACIÓN
CONSERVACIÓN PATRIMONIO
PROYECTO BASICO
BASICO DE REHABILITACIÓN DEL ANTIGUO CONVENTO SAN AGUSTIN
AGUSTIN COMO CENTRO DE NEGOCIOS Y
SERVICIOS EMPRESARIALES
EMPRESARIALES Y REURBANIZACION C/ PUERTO.
PUERTO. JEREZ DE LA FRONTERA
3.3.5. CUADRO DE SUPERFICIES ÚTILES
SUPERFICIES UTILES EDIFICIO PRINCIPAL
SUPERFICIES UTILES PLANTA BAJA (NIVEL +54,71)
VESTIBULO PRINCIPAL
101,00 m²
VESTIBULO SECUNDARIO
21,13 m²
RECEPCION - PECERA
54,89 m²
ESCALERA
17,33 m²
CUARTO INSTALACIONES
6,40 m²
VESTIBULO ASEOS
4,39 m²
ASEO DISCAPACITADOS
5,34 m²
ASEO FEMENINO
11,11 m²
ASEO MASCULINO
11,73 m²
GALERIA
507,81 m²
PATIO
386,27 m²
SALA USOS MULTIPLES
93,52 m²
ALMACEN
23,50 m²
OFFICE
43,71 m²
DESPACHO P-1
66,77 m²
ARCHIVO
27,71 m²
SALA DE REUNIONES
63,51 m²
TOTAL SUPERFICIE UTIL PLANTA BAJA
1446,12
1446,12 m²
SUPERFICIES UTILES ENTREPLANTA PRIMERA (NIVEL +58,11)
DISTRIBUIDOR, PASILLOS Y ESCALERA
ESCALERA
118,01 m²
13,95 m²
VESTIBULO ASEOS
1,80 m²
ASEO FEMENINO
3,42 m²
ASEO MASCULINO
3,42 m²
DESPACHO P-2
22,89 m²
DESPACHO P-3
14,04 m²
DESPACHO P-4
14,51 m²
DESPACHO P-5
14,54 m²
DESPACHO P-6
14,44 m²
DESPACHO P-7
14,40 m²
DESPACHO P-8
21,41 m²
DESPACHO P-9
22,40 m²
DESPACHO P-10
22,40 m²
DESPACHO P-11
22,44 m²
DESPACHO P-12
21,59 m²
DESPACHO P-13
32,87 m²
TOTAL SUPERFICIE UTIL ENTREPLANTA
ENTREPLANTA PRIMERA
378,53 m²
AREA PROTECCIÓN del PATRIMONIO
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SUPERFICIES UTILES PLANTA PRIMERA (NIVEL +60,61)
DISTRIBUIDOR, PASILLOS Y ESCALERA
191,50 m²
CUARTO INSTALACIONES
5,87 m²
ASEO DISCAPACITADOS
3,59 m²
ASEO FEMENINO
8,71 m²
ASEO MASCULINO
9,02 m²
DESPACHO P-14
67,93 m²
DESPACHO P-15
67,49 m²
SALA DE REUNIONES
22,89 m²
DESPACHO P-16
25,54 m²
DESPACHO P-17
26,07 m²
DESPACHO P-18
22,80 m²
DESPACHO P-19
21,86 m²
DESPACHO P-20
19,58 m²
DESPACHO P-21
22,34 m²
DESPACHO P-22
31,24 m²
DESPACHO P-23
36,03 m²
DESPACHO P-24
34,85 m²
TOTAL SUPERFICIE UTIL PLANTA PRIMERA
617,31 m²
SUPERFICIES UTILES ENTREPLANTA SEGUNDA (NIVEL +61,51)
DISTRIBUIDOR, PASILLOS Y ESCALERA
153,11 m²
DESPACHO P-25
19,41 m²
DESPACHO P-26
16,41 m²
DESPACHO P-27
16,94 m²
DESPACHO P-28
16,98 m²
DESPACHO P-29
16,85 m²
DESPACHO P-30
16,83 m²
DESPACHO P-31
23,39 m²
DESPACHO P-32
24,15 m²
DESPACHO P-33
23,92 m²
DESPACHO P-34
23,68 m²
DESPACHO P-35
22,68 m²
DESPACHO P-36
26,37 m²
TOTAL SUPERFICIES UTILES ENTREPLANTA SEGUNDA
TOTAL SUPERFICIES UTILES EDIFICIO PRINCIPAL
400,72 m²
2842,68 m²
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SUPERFICIES UTILES EDIFICIO ANEXO
SUPERFICIES UTILES PLANTA BAJA (NIVEL +55.90)
VESTIBULO, DISTRIBUIDOR Y ESCALERAS
158,97 m²
ASEO DISCAPACITADOS
3,80 m²
ASEO FEMENINO
7,90 m²
ASEO MASCULINO
7,81 m²
DESPACHO A-1
53,42 m²
DESPACHO A-2
35,19 m²
DESPACHO A-3
35,19 m²
TOTAL SUPERFICIES UTILES PLANTA BAJA
302,28 m²
SUPERFICIES UTILES PLANTA PRIMERA (NIVEL +59,30)
DISTRIBUIDOR Y ESCALERAS
87,14 m²
ASEO DISCAPACITADOS
3,80 m²
ASEO FEMENINO
7,90 m²
ASEO MASCULINO
7,81 m²
DESPACHO A-4
17,60 m²
DESPACHO A-5
17,27 m²
DESPACHO A-6
17,27 m²
DESPACHO A-7
17,27 m²
DESPACHO A-8
17,27 m²
DESPACHO A-9
17,27 m²
DESPACHO A-10
17,27 m²
TOTAL SUPERFICIES UTILES PLANTA PRIMERA
227,87 m²
SUPERFICIES UTILES PLANTA SEGUNDA (NIVEL +62,70)
DISTRIBUIDOR Y ESCALERAS
78,19 m²
ASEO DISCAPACITADOS
3,80 m²
ASEO FEMENINO
6,35 m²
ASEO MASCULINO
6,30 m²
ALMACEN
13,55 m²
DESPACHO A-11
39,77 m²
DESPACHO A-12
26,19 m²
DESPACHO A-13
26,19 m²
TOTAL SUPERFICIES UTILES PLANTA SEGUNDA
200,34 m²
TOTAL SUPERFICIES UTILES EDIFICIO ANEXO
730,49 m²
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SUPERFICIES UTILES EDIFICIO JUAN SANCHEZ
SUPERFICIES UTILES PLANTA BAJA (NIVEL +55,10)
VESTIBULO, RECEPCION Y ESCALERA
49,83 m²
ASEO DISCAPACITADOS
3,41 m²
TOTAL SUPERFICIES UTILES PLANTA BAJA
53,24 m²
SUPERFICIES UTILES PLANTA SEGUNDA (NIVEL +58,50)
ARCHIVO
35,49 m²
TOTAL SUPERFICIES UTILES PLANTA SEGUNDA
35,49 m²
TOTAL SUPERFICIES UTILES EDIFICIO JUAN SANCHEZ
88,73 m²
3.3.6. ACCESOS AL EDIFICIO.
La edificación mantiene los accesos actuales. Ver planimetría adjunta.
3.3.7. EVACUACIÓN DEL EDIFICIO.
La edificación va a mantener las mismas salidas de planta y edificio, cuyo cumplimiento se justifica en
el apartado DB-SI, el uso global de toda la edificación es USO ADMINISTRATIVO, con diferentes usos
complementarios (salas de reuniones, sala de conferencias, office, almacenes, etc) para calcular la
ocupación.
3.4 DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS PARAMETROS QUE DETERMINAN LAS PREVISIONES
PREVISIONES
TÉCNICAS DEL PROYECTO
3.4.1. SISTEMA ESTRUCTURAL
1
CIMENTACIÓN
Descripción
del sistema:
Parámetros
Cimentación en zanja corrida con hormigón ciclópeo conglomerado con mortero de cal y
zapatas en las pilastras. –ESTADO ACTUALSe estima la realización de zapatas aisladas arriostradas en ambas direcciones o la ejecución
de losa de hormigón armado. –ESTADO REFORMADO- Pendiente de estudio geotécnico y de
la Actividad Arqueológica Preventiva.
-No se va a modificar en un principio las solicitaciones del estado actual, en todo caso se estará
del lado de la seguridad al reducir las solicitaciones, no obstante, se comprobará su resistencia
mediante unas catas a realizar en obra.
2 ESTRUCTURA PORTANTE
-Los muros y las pilastras en general son de sillares de piedra arenisca, de fábrica de ladrillo tosco y
Descripción
de verdugada de estos dos materiales. –ESTADO ACTUALdel sistema: - La estructura portante vertical estará compuesta por pilares metálicos estructurales de acero
inoxidable satinados en situaciones vistas y de acero cuando estén empotrados o emparchados.
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-La clase general de exposición relativa a la corrosión de las armaduras, según la tabla
8.2.2. de la instrucción de hormigón estructural E.H.E. es IIa.
-La clase general de exposición relativa a otros procesos de deterioro distintos de la
corrosión, según la tabla 8.2.3.a de la instrucción de hormigón estructural E.H.E es Qb.
El cálculo se ha realizado en base a los parámetros derivados de las siguientes acciones:
PERMANENTES:
Cargas muertas superficiales: Pavimentos 1 kN/m2
Tabiquería 3 kN/m2
Peso propio de los cerramientos: 7 kN/m2
2
VARIABLES: Sobrecarga de uso de 3 kN/m de c. uniforme y 3 kN de c. concentrada
Parámetros
Sobrecarga cubiertas 1 kN/ m2 de c. Uniforme y 2 kN concentrada
Sobrecarga lineal balcones de 2kN/ml en sus bordes
Acciones climáticas(viento): Presión dinámica del viento 0.52 kN/m2 y grado IV de
aspereza del entorno
Acciones climáticas (térmicas): No existen elementos continuos de más de 40 metros de
longitud.
Acciones climáticas(nieve): Sobrecarga sobre terreno horizontal para zona 6 de clima
invernal de 0.2 kN/ m2
Acciones accidentales: Las acciones debidas a la acción termica del incendio, están
definidas en el DB-SI y las sísmicas están reguladas en la NSCE.
3
ESTRUCTURA HORIZONTAL
En el edificio existen varios tipos de forjados: –ESTADO ACTUALFormado de ladrillo portable sobre viguería de madera (planta primera en la crujía
paralelas a calle Puerto y planta cubierta).
Arcos y bóvedas (planta primera).
Descripción
del sistema:
En el edificio existirán estos forjados: –ESTADO REFORMADORefuerzo/Construcción de bóvedas en la galería claustral: se realizará una losa de
hormigón armado plana en el nivel de planta primera, fijando a ésta mediante horquillas
metálicas de acero inoxidable introducidas entre las juntas de la plementería de los arcos
fajones y mediante pletinas del mismo material la bóveda compuesta por dos roscas de
ladrillo, y sustentada en un zuncho perimetral. Previamente es necesario retirar la solería y
el relleno sobre el que se sustenta, realizándola posteriormente un relleno en el interior
con hormigón aligerado.
Los forjados de viguerías de madera en la cubierta del edificio, se reforzarán
construyendo una losa de hormigón HA-25 armado que descansarán sobre los pilares
metálicos; el ladrillo por tabla servirá de encofrado; se fijará la losa de hormigón armado
a la viguería de madera con conectores metálicos de acero inoxidable.
Losas de hormigón armado, pendiente de cálculo, en forjados Entreplanta 1ª y
Entreplanta 2ª del claustro principal, forjados del edificio anexo y edificio calle Juan
Sánchez.
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Parámetros
Para el cálculo se ejecutará mediante el estudio matricial de emparrillados planos considerando
toda la estructura espacial y en todas sus plantas. Se han tenido en cuenta las siguientes
acciones:
PERMANENTES: Para los elementos de hormigón se han tomado los pesos específicos medios según
el art. 10.2 de la E.H.E: Hormigón en masa 2300 Kg./m3 y para Hormigón armado: 2500
Kg./m3.
Forjado: 3,5 kN/m2
Losas : 6 kN/m2
Cargas muertas superficiales: Pavimentos 1 kN/m2
Tabiquería 3 kN/m2
2
VARIABLES: Sobrecarga de uso de 3 kN/m de c. uniforme y 3 kN de c. concentrada
Sobrecarga cubiertas transitables solo privadamente 1 kN/ m2 de c. Uniforme y
2 kN concentrada
Sobrecarga cubiertas inclinadas 30º: 0.5 kN/ m2 de c. Uniforme y 2 kN
concentrada
Sobrecarga lineal balcones de 2kN/ml en sus bordes
Sobrecarga porches de 1 kN/m2 de carga uniforme
Acciones climáticas(nieve): Sobrecarga sobre terreno horizontal para zona 6 de
clima invernal de 0.2 kN/ m2
Acciones accidentales: Las acciones debidas a la acción termica del incendio, están
definidas en el DB-SI.
3.4.2. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN
Cerramiento fachada
Tabiquerías interiores
Carpinterías interiores
Carpinterías exteriores
Descripción del sistema:
Los muros de fachada se conservarán consolidándolos, también se conservaran los
muros de reparto precisos. En cerramientos de nueva ejecución se empleara
fábrica capuchina con enfoscado interior.
La fachada debe ser resistencia al fuego EI 60. Los materiales de revestimiento
deben tener una clase de reacción al fuego B-s3 d2
Distancia entre huecos de distintas edificaciones o sectores de incendios: se tendrá en
cuenta la presencia de edificaciones colindantes y sectores de incendios en el edificio
proyectado.
A ruido aéreo según DB-HR.
Distribuciones y trasdosados interiores se ejecutaran con sistemas homologados de
placas de cartón yeso con la solución que garanticen el aislamiento térmico y acústico
establecido en la normativa aplicable en vigor para los usos destinados.
Muros mínimo de 50 cm de espesor de sillares de piedra arenisca o tapial,
exceptuando en núcleo de aseos y alguna compartimentación de servicios que se
colocará tabique de ladrillo cerámico hueco doble 24x11,5x7 cm.
Se diseñan carpinterías de madera o DM lacadas en color a definir por D.F.
Para la compartimentación de espacios de trabajo, despachos, oficinas, etc, se
colocaran mamparas con perfilerias en acero inoxidable oculta de vidrios compuestos
climalit 6+6/12/12 con aislamiento de 45 dB, deberán estar mateada al acido en
una de sus caras, tanto en zonas fijas como practicables.
Carpintería exterior en ventanas en las fachadas exteriores así como en el patio del
claustro serán de madera del país de 1 calidad para pintar.
En el resto de ventanas se empleará sistema Technal modelo Saphir FXI lacado en
GRIS GRANULADO DE TECHNAL o similar. Para estancias tales como almacenes,
cautos de instalaciones y análogos, se empleará, en función de su situación puertas
lisas de paso en madera de haya.
Las puertas exteriores de acceso se construirán de duelas de madera adecuada para
exteriores con todos los herrajes ocultos y blindaje.
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3.4.3. SISTEMA ENVOLVENTE
Fachadas
Descripción
del sistema:
Existen varios tipos de cerramiento compuestos:
- Muro de sillares de piedra arenisca.
- Cerramiento formado por 1/2 pie de ladrillo perforado, embarrado con mortero de cemento,
cámara de 10 cm y ½ pie de ladrillo hueco.
Aislamiento en paramentos verticales mediante espuma rígida de poliuretano fabricada "in situ"
por proyección en cámara del cerramiento de fachadas a exterior, con un espesor de 3 cm.
mínimo. En cubiertas inclinadas también se aplicara la solución anterior previa a la colocación
de la teja. En cubiertas planas la impermeabilización y el aislamiento térmico-acústico se
aclaran en el apartado correspondiente.
CONDICIONES EXIGIDAS RESPECTO DE LA PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD
- Para la adopción de la parte del sistema envolvente correspondiente a la fachada, se ha
tenido en cuenta especialmente la zona pluviométrica en la que se ubicará (Jerez de la Frontera)
y el grado de exposición al viento. Para resolver las soluciones constructivas se tendrá en cuenta
las características del revestimiento exterior previsto y del grado de impermeabilidad exigido en
el CTE.
-Grado de impermeabilidad mínimo exigible a las fachadas (Tabla 2.5. del DB HS-1): 3, por lo
tanto las condiciones de la solución de fachada con revestimiento exterior es: R1+B1+C1.
-Zona pluviométrica de promedios en función del índice pluviométrico anual (Figura 2.4. del DB
HS-1): III
-Altura de coronación del edificio: > 15 metros
-Zona eólica del punto de ubicación (Figura 2.5. del DB HS-1): C
-Clase de entorno en base al grado de aspereza del entorno en la que está situado el terreno
(según Tabla D.2. del DB SE-AE):: E1
SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN
La fachada no cuenta con elementos fijos que sobresalgan de la misma que estén situados
sobre zonas de circulación de uso general. El edificio tiene una altura inferior a 60 m.
Con el fin de limitar el riesgo de caídas en huecos y en cambios de nivel, se dispondrá barreras
de protección en los desniveles cuando la diferencia de cota sea mayor de 0,55 metros, así
mismo se facilitará la limpieza de los acristalamientos exteriores.
CONDICIONES EXIGIDAS RESPECTO AL AHORRO ENERGÉTICO
Zonificación climática (Tabla D.1. del Apéndice D del DB HE)
Severidad climática de invierno: SCI = A
Severidad climática de verano: SCV = 3
Zona climática: A3
Transmitancia térmica máxima (Tabla 2.1. del DB HE)
De los muros de fachada, particiones en contacto con espacios no habitables, primer
metro del perímetro de suelos apoyados sobre el terreno y primer metro de muros en
contacto con el terreno: UM = 1,22 W/m2K
De los huecos: UHmax = 5,70 W/m2K
Valores límite de los parámetros característicos medios (Tabla 2.2. del DB HE)
- De muros de fachada y cerramientos en contacto con el terreno: UMlim=0,94 W/m2K
- De los huecos: UHlim = 5,50 W/m2K
Máxima humedad relativa media mensual en las superficies interiores de los
cerramientos que puedan absorber agua( art. 2.2. del DB- HE-1) :φ: 80%
Valor límite de la permeabilidad al aire de las carpinterías de los huecos y lucernarios
que limitan espacios habitables del edificio con el ambiente exterior( art. 2.3 del DB-HE1):50 m3/ h m2
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Muros bajo rasante
Descripción del sistema:
Medianeras
Descripción del
sistema:
No es de aplicación a este proyecto
La descripción del sistema es igual que en el caso de fachadas, por lo tanto tendrá los
mismos parámetros que este. Variará su resistencia al fuego exigible y la protección frente
al ruido, parámetros descritos en sus respectivos apartados.
Paredes interiores bajo rasante en contacto con espacios habitables
Descripción del sistema: No es de aplicación a este proyecto
Paredes interiores sobre rasante en contacto con espacios no habitables
Descripción del sistema: No es de aplicación a este proyecto
Paredes interiores sobre rasante en contacto con viviendas
Descripción del sistema:
No es de aplicación a este proyecto
Paredes interiores sobre rasante en contacto con espacios habitables
Descripción del sistema:
No es de aplicación a este proyecto
Terrazas - balcones
Descripción del sistema:
No es de aplicación a este proyecto
Suelos interiores sobre rasante en contacto con espacios no habitables
Descripción del sistema:
No es de aplicación a este proyecto
Suelos interiores sobre rasante en contacto con terreno
Descripción del
sistema:
-Se dispondrá una solera de hormigón armado HA-20, de 15 cm. de espesor, armado con
mallazo electrosoldado de Ø 6 mm. a 20 cm. en la cara superior, dispuesta sobre capa de
sub-base de 20 cm. de espesor compactado al 95 % del Proctor modificado, con lamina
separadora de film de polietileno.
CONDICIONES EXIGIDAS RESPECTO DE LA PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD
-Sus características deben corresponder con las especificadas en el apartado 2.2.2 del
DB HS según el grado de impermeabilidad exigido en el apartado 2.2.1;
-Grado de impermeabilidad mínimo exigido a los suelos =3
las características de los puntos singulares de los mismos deben corresponder con las
especificadas en el apartado 2.2.3;
-Cuando el suelo se impermeabilice por el interior, la partición no debe apoyarse sobre
la capa de impermeabilización, sino sobre la capa de protección de la misma.
SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN
-Con el fin de limitar el riesgo de que los usuarios sufran caídas, los suelos serán
adecuados para favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o se dificulte la
movilidad.
CONDICIONES EXIGIDAS RESPECTO AL AHORRO ENERGÉTICO
-Transmitancia térmica máxima (Tabla 2.1. del DB HE)
De los suelos: US = 0,69W/m2K
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Cubiertas
Descripción
del sistema:
Existen tres tipos de cubierta:
- Cubierta Acristalada del Patio Claustral.
Sistema de malla espacial LANIK monocapa. Comprendiendo estructura de barras tubulares de
aluminio de calidad Arquitectura 6063, lacado en GRIS GRANULADO DE TECHNAL o RAL
7024 Graphite Grey, colores mate, de sección cuadrada o rectangular , dotadas de gomas de
apoyo EPDM resistentes a los rayos UVA . Para el cierre de la cubrición con vidrios, se elige un
sistema de doble acristalamiento compuesto por un vidrio Planilux de control solar tipo Cool Lite
STB 120 de 8 mm. Templado, al exterior, cámara de 16 mm. y al interior , doble vidrio Planilux
de seguridad Stadip 5+5, dos butirales. La cubrición incorpora 4 exultorios (aireadores
motorizados) con accionamiento remoto cuyo compuesto de vidrio será igual al de la cubierta.
Este sistema de cubrición se completa con la incorporación de Línea de Vida horizontal para
mantenimiento y limpieza.
- Cubierta Inclinada.
Faldones de teja árabe procedentes de demolición o aporte, debidamente recibidas. Colocadas
sobre losas de hormigón armado previa impermeabilización y aislamiento.
- Cubierta Plana.
Cubierta invertida transitable constituida por: hormigón aislante de arcilla expandida Arlita de
espesor medio 5 cm. como formación de pendiente, tendido de mortero de cemento M-5, de 2
cm. de espesor, membrana bicapa no adherida, a base de lámina de betún plastomérico APP
tipo Morterplas polimérica FV 3 kg. (LBM-30-FV), y otra lámina de betún plastomérico APP tipo
Morterplas polimérica Pecoex 3 kg. (LBM-30-PE) adherida a fuego a la anterior, aislamiento
térmico de poliestireno extruído de 40 mm. de espesor tipo Roofmate SL, capa separadora tipo
Terram 1000 lista e instalación de pavimento flotante.
CONDICIONES EXIGIDAS RESPECTO DE LA PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD
Para las cubiertas el grado de impermeabilidad exigido es único e independiente de
factores climáticos. Cualquier solución constructiva alcanza este grado de impermeabilidad
siempre que se cumplan las condiciones indicadas a continuación.
-Cuando el aislante térmico esté en contacto con la capa de impermeabilización, ambos
materiales deben ser compatibles; en caso contrario debe disponerse una capa separadora
entre ellos.
-Cuando el aislante térmico se disponga encima de la capa de impermeabilización y quede
expuesto al contacto con el agua, dicho aislante debe tener unas características adecuadas
para esta situación.
Los sumideros de recogida de aguas pluviales, serán de tipo sifónico, capaces de
soportar, de forma constante, cargas de 100 kg/cm2. El sellado estanco entre el
impermeabilizante y el sumidero se realizará mediante apriete mecánico tipo “brida” de la
tapa del sumidero sobre el cuerpo del mismo. Así mismo, el impermeabilizante se protegerá
con una brida de material plástico.
La impermeabilización debe prolongarse por el paramento vertical hasta una altura de
20 cm como mínimo por encima de la protección de la cubierta.
SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN
Será necesaria la instalación de un sistema de protección contra el rayo cuando la
frecuencia esperada de impactos Ne sea mayor que el riesgo admisible Na, Por lo tanto
para el caso que nos ocupa, no es necesario dado que:
Na= 1,83 10-3 y Ne= 0,17 10-3
CONDICIONES EXIGIDAS RESPECTO AL AHORRO ENERGÉTICO
Para el cálculo de la transmisión puede usarse la expresión establecida para fachadas,
adoptando como resistencia del aire interior, el valor 0,10 m2K/W.
Transmitancia térmica máxima (Tabla 2.1. del DB HE)
De muros en contacto con el terreno: UM = 0,65 W/m2K
Valores límite de los parámetros característicos medios (Tabla 2.2. del DB HE)
De muros en contacto con el terreno: UMlim = 0,50 W/m2K
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Suelos
Suelos interiores sobre rasante en contacto con otros usos
Descripción
No es de aplicación en este proyecto.
del sistema:
3.4.4. SISTEMAS DE ACABADOS
Descripción del sistema
Solería interior general
Solería interior zonas húmedas
Aplacados
Revestimientos verticales interiores
R. verticales exteriores
Cerrajería
- En el interior de los edificios incluidos el patio del claustro, se
pavimentaran con baldosas de mármol blanco de primera calidad,
en formatos de 1,20 x 0,60 m. en zonas comunes y de 0,60 x 0,60
m. para el resto de estancias, Los peldaños y mesetas se revestirán
con piezas completas. En las cubiertas se empleara un pavimento de
baldosas prefabricadas de hormigón de 1,00 x 1,00 x 0,04 m.
colocadas sobre tanganillos adecuados a la altura y pesos exigidos.
- En núcleos húmedos se emplearan revestimiento vítreo en
paramentos verticales, cuyo tamaño y color se definirán en obra.
- Se recupera piedra original o se aporta de similares características,
y se someterán, según en qué casos, a limpieza, injertos,
reconstrucciones, y aplicación de líquidos consolidantes e
hidrofugantes en las siguientes localizaciones.
- En cerramiento al exterior, se actuara sobre jambeados de huecos
y todas las cornisas, en el cerramiento del patio se actuara sobre la
arcada de la galería claustral en planta baja, jambeado de puertas
balconeras y todas las cornisas.
- En interiores, zonas comunes y en patio los paramentos verticales
se revestirán con estuco liso a la llana, en color claro que se
concretaran en obra, También se empleará esta solución en las
bóvedas reconstruidas.
- En exteriores, zonas comunes y en patio los paramentos verticales
se revestirán con estuco liso a la llana, en color claro que se
concretaran en obra, También se empleará esta solución en las
bóvedas reconstruidas. Solo en el edificio anexo se combina con
panel Aluco-bond, en acabado que se concretara en obra. En
forjados planos se colocaran falsos techos de placas de cartón yeso
sobre perfileria galvanizada.
- Restauración completa de cerrajería existente en huecos de
ventana.
REACCIÓN AL FUEGO EXIGIBLE A LOS REVESTIMIENTOS (Tabla 4.1. del DB SI)
De paredes y techos De zonas ocupables salvo uso hospitalario: C-s2,d0
De aparcamientos: A2-s1,d0
De pasillos y escaleras protegidos y zonas ocupables de uso hospitalario: B-s1,d0
De recintos de riesgo especial: B-s1,d0
De zonas ocupables salvo uso hospitalario: EFL
De suelos
De aparcamientos: A2FL –s1
De pasillos y escaleras protegidos y zonas ocupables de uso hospitalario: CFL –s1
De recintos de riesgo especial: BFL –s1.
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CLASE DE RESBALADICIDAD EXIGIBLE A LOS SUELOS (Tabla 1.2. del DB SU):
Zonas interiores secas
Superficies con pendiente menor que el 6%: clase 1
Superficies con pendiente igual o mayor que el 6% y escaleras: clase 2
Zonas interiores húmedas:
Superficies con pendiente menor que el 6%: clase 2
Superficies con pendiente igual o mayor que el 6% y escaleras: clase 3
Zonas interiores con agua y
agentes que reducen la resistencia al deslizamiento: clase 3
Zonas exteriores, piscinas:
clase 3
DISCONTINUIDADES EN LOS PAVIMENTOS (Art. 2 del DB SUA-1)
Excepto en zonas de uso restringido y con el fin de limitar el riesgo de caídas como consecuencia
de traspiés o de tropiezos, los suelos deben cumplir las condiciones siguientes:
No presentarán imperfecciones o irregularidades que supongan una diferencia de nivel de más
de 6 mm.
En zonas interiores para circulación de personas, el suelo no presentará perforaciones o huecos por
los que pueda introducirse una esfera de 15 mm. de diámetro.
3.4.5. SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN. Caudal de ventilación mínimo exigido (Tabla 2.1. del DB HS-3):
Dormitorios
5 l/s por ocupante ---- NO PROCEDE
Salas de estar y comedores: 3 l/s por ocupante
Aseos y cuartos de baño
15 l/s por local
Cocinas
Cocción por combustión o con calderas no estancas: la cantidad mayor de:
8 l/s + 2 l/s por m2 útil del local.
50 l/s por local. ---- NO PROCEDE
Restantes: la cantidad mayor de:
2 l/s por m2 útil del local.
50 l/s por local. ---- NO PROCEDE
Trasteros y sus zonas
0,7 l/s por m2 útil
comunes
Almacenes de residuos
10 l/s por m2 útil
3.4.6. SISTEMA DE SERVICIOS
VALORES MÁXIMOS PREVISIBLES DE LAS POTENCIAS O CORRIENTES DE CORTOCIRCUITO DE LA RED DE
DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA (Art. 15.3. del R.E.BT.):
- GRADO DE ELECTRIFICACIÓN PREVISTO: Teniendo en cuenta las necesidades de uso, la potencia
total demanda, será la suma de las potencias previstas, estimando un factor de simultaneidad pendiente de los
cálculos.
- RIESGO ADMISIBLE A LA ACCIÓN DEL RAYO (Art. 1.4. del DB SUA-8): Pendiente de P.E.
- SISTEMA DE RECOGIDA DE LOS RESIDUOS ORDINARIOS: Contenedores urbanos.
3.5
PRESTACIONES DEL EDIFICIO.
3.5.1 REQUISITOS BÁSICOS RELATIVOS A LA FUNCIONALIDAD
FUNCIONALIDAD
A. DE UTILIZACIÓN
La disposición y las dimensiones de los espacios proyectados y la dotación de las instalaciones
previstas facilitan la adecuada realización de las funciones propias del edificio. Se trata de la puesta en
funcionamiento de una serie de edificaciones pertenecientes al Antiguo Claustro de San Agustín, ya
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que actualmente no tienen uso, cuyos accesos ya existentes se disponen desde la C/Puerto y C/Conde
de Bayona. Se cumple lo dispuesto en el decreto de habitabilidad en vigor y dotarlos de todos los
servicios básicos en función al uso que le vaya a ser otorgado.
- Adecuación de la dimensión y disposición de los espacios para la realización de las funciones
previstas
•
Tanto el acceso a cada edificio, como a las zonas comunes de éste, están proyectadas de tal
manera para que sean accesibles a personas con movilidad reducida, estando, en todo lo que se refiere a
accesibilidad, REGLAMENTO QUE REGULA LAS NORMAS PARA LA ACCESIBILIDAD EN LAS INFRAESTRUCTURAS, EL
URBANISMO, LA EDIFICACIÓN Y EL TRANSPORTE EN ANDALUCÍA, APROBADO POR EL DECRETO 293/2009, DE 7 DE
JULIO.
•
En cuanto a las dimensiones de las dependencias, se ha dispuesto en las normas de viviendas de
protección oficial, y estarán dotadas de todos los servicios básicos.
•
Discontinuidades en los pavimentos (Art. 2 del DB SUA-1): Desniveles ≤ 5mm
•
Desniveles (Art. 3 del DB SUA-1)
- Protección: Se dispondrá barreras de protección en los desniveles, cuando la diferencia de cota
sea mayor de 0,55 m
- Barreras de protección: Utilizadas en ventanas y escaleras, no pudiendo ser escalables.
• Escaleras y rampas (Art. 4 del DB SU-1)
- Escaleras de uso restringido: Se admiten peldaños sin tabica y partidas con peldaños a 45º.
- Escaleras de uso general: Se garantiza 0,54m ≤ 2C+H ≤ 0,70 y se dispondrá pasamanos a un
lado, para anchos de tramos de hasta 1 m.
- Rampas para personas con discapacidad:
Pendiente máxima del 12 %.
Para usuarios en silla de ruedas: pendiente máxima del10%en tramos ≤ 3,00 m.
pendiente máxima del 8%en tramos ≤ 6,00 m.
pendiente máxima del 6% en el resto de casos.
- Rampas para vehículos: pendientes ≤16 % m.
- Escalas fijas: No procede.
Instalación de suministro de agua:
- Reserva de espacio para armario o cámara de contador general (Art. 4.1. del DB HS-4):
ubicado en vestíbulo de entrada.
Iluminación artificial: Nivel de iluminación mínimo medido a nivel del suelo.
Limpieza de los acristalamientos exteriores (Art. 5 del DB SUA-1): Se garantiza la limpieza de los
acristalamientos exteriores desde el interior
Protección frente al riesgo de impacto (Art. 1 del DB SUA-2)
- Con elementos fijos: Los elementos que sobresalgan de la fachada estarán a una altura ≥2,20
m y los salientes en paredes como máximo podrá sobresalir 0,15m.
- Con elementos practicables: El barrido de la puerta no puede invadir el pasillo.
- Con elementos frágiles: Deben disponer de una barrera de protección, o bien, resistir, sin
romper, un determinado nivel de impacto.
- Con elementos insuficientemente perceptibles: En grandes superficies acristaladas se dispondrá
de señalización, montantes o travesaños.
Protección frente al riesgo de atrapamiento (Art. 2 del DB SU-2): Las puertas correderas de
accionamiento manual, tendrán una holgura fijada, a ≥ 0,20 m., para evitar atrapamientos por la
puerta.
Protección frente al riesgo de aprisionamiento en recintos (Art. 1 del DB SUA-3): La fuerza de
apertura de las puertas de salida será como máximo de 150N en general y para usuarios de silla de
ruedas de 25N.
Condiciones de seguridad frente al riesgo de ahogamiento (Sección SUA-6 del DB SUA):
- Se excluyen las piscinas de las viviendas unifamiliares.
Condiciones de seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento (Sección SUA 7
del DB SU)A: Se excluyen los aparcamientos de las viviendas unifamiliares.
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- Dotación de instalaciones para las funciones previstas
Se ejecutarán las canalizaciones para que en un futuro, en función al uso previsto se pueda
meter todo el cableado.
Subsistema de protección contra incendio
Subsistema de electricidad
Subsistema de alumbrado
Subsistema de fontanería
Subsistema de puesta a tierra
B. DE ACCESIBILIDAD DE LAS PERSONAS CON MOVILIDAD Y COMUNICACIÓN REDUCIDAS
Se permite que las personas con movilidad y comunicación reducidas puedan acceder y circular
por todo el conjunto en los términos previstos en su normativa específica. . Para ello, se ha previsto en
el suelo de planta baja, unas rasantes suficientes para garantizar la accesibilidad a cada uno de los
locales.
C. DE ACCESO A LAS SERVICIOS DE TELECOMUNICACIÓN, AUDIOVISUALES Y DE
INFORMACIÓN
Se ha proyectado el conjunto, de tal manera que se garantizan los servicios correspondientes.
Para ello se han proyectado las siguientes instalaciones:
- De servicios de telecomunicaciones
- De audiovisuales
- De servicios de información
- Postales: Se facilita el acceso a los servicios postales, mediante la dotación de las instalaciones
apropiadas para la entrega de los envíos postales, según lo dispuesto en su normativa
específica.
3.5.2 REQUISITOS BÁSICOS RELATIVOS A LA SEGURIDAD
SEGURIDAD
A. ESTRUCTURAL
Se ha proyectado de tal manera que no se produzcan en él o en alguna de sus partes, daños
que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de
carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente su resistencia mecánica y
estabilidad. En consecuencia se cumple:
Exigencia básica SE 1. Resistencia y estabilidad
La resistencia y estabilidad de la estructura son las adecuadas para que no se generen
riesgos indebidos, de forma que se mantenga la resistencia y estabilidad frente a las acciones e
influencias previsibles durante las fases de construcción, y que un evento extraordinario no produzca
consecuencias desproporcionadas respecto a la causa original y se facilite el mantenimiento previsto.
-
Exigencia básica SE 2. Aptitud al servicio
No se producirá deformaciones inadmisibles y se limita a un límite aceptable la
probabilidad de un comportamiento dinámico inadmisible y no se produzcan degradaciones o
anomalías inadmisibles.
-
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B. EN CASO DE INCENDIO
Exigencia básica SI 1. Propagación interior
Se ha limitado el riesgo de propagación del incendio por el interior del módulo edificado. Para ello,
cada elemento constructivo ya posee una determinada resistencia al fuego.
Exigencia básica SI 2. Propagación exterior
Se ha limitado el riesgo de propagación del incendio por el exterior. Para ello las medianeras o
muros colindantes con otros edificios deben garantizar una determinada resistencia al fuego.
Exigencia básica SI 3. Evacuación
El conjunto dispone de los medios de evacuación adecuados para que los ocupantes puedan
abandonarlo o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad. Para ello se
determina la ocupación del conjunto edificatorio, y en función a esto, se determina el número de
salidas, la longitud de los recorridos y el dimensionado de los medios de evacuación.
Exigencia básica SI 4. Instalaciones de protección contra incendios
El edificio dispone de los equipos e instalaciones adecuados para hacer posible la detección y la
extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a los ocupantes.
Exigencia básica SI 5. Intervención de bomberos
Se ha facilitado la intervención de los equipos de rescate y de extinción de incendios. Para ello, el vial
de aproximación al conjunto edificatorio deberá tener una anchura y altura libre mínima, así como
capacidad portante de 20 kN/m2.
Exigencia básica SI 6. Resistencia estructural al incendio
La estructura portante es capaz de mantener su resistencia al fuego durante el tiempo necesario para
que puedan cumplirse las anteriores exigencias básicas.
B. DE UTILIZACIÓN.
De manera que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas.
Exigencia básica SUA 1. Seguridad frente al riesgo de caídas
Para lo cual los suelos son adecuados para favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o se
dificulte su movilidad. Asimismo se ha limitado el riesgo de caídas en huecos, en cambios de nivel y
en escaleras y rampas, facilitándose la limpieza de los acristalamientos exteriores en condiciones de
seguridad.
Exigencia básica SUA 2. Seguridad frente al riego de impacto o de atrapamiento
Se ha limitado el riesgo de que los usuarios puedan sufrir impacto o atrapamiento con elementos
fijos o móviles del edificio. Para ello las superficies acristaladas situadas en áreas de riesgo de
impacto dispondrán de una barrera de protección, las puertas no invadirán las vías de circulación, y
las correderas tendrán una holgura fijad para evitar atrapamientos.
Exigencia básica SUA 3. Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento
Se ha limitado el riesgo de que los usuarios puedan quedar accidentalmente aprisionados en
recintos. Para ello la fuerza de apertura de las puertas en general será de 150N como máximo,
restringiéndose a 25 N para los usuarios en sillas de rueda.
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Exigencia básica SUA 4. Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada
Se ha limitado el riesgo de daños a las personas como consecuencia de una iluminación
inadecuada en zonas de circulación del edificio, tanto interiores como exteriores, incluso en caso de
emergencia o de fallo del alumbrado normal. Para ello se dispondrá una instalación de alumbrado
de emergencia, en las zonas comunes del edificio.
Exigencia básica SUA 5. Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta
ocupación
No procede
-
Exigencia básica SUA 6. Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
No procede
Exigencia básica SUA 8. Seguridad frente al riesgo relacionado con la acción del rayo
Será necesaria la instalación de un sistema de protección contra el rayo cuando la frecuencia
esperada de impactos Ne sea mayor que el riesgo admisible Na.
3.5.3 REQUISITOS BÁSICOS RELATIVOS A LA HABITABILIDAD
A. DE SALUBRIDAD
Con este término se expresa que se ha cumplido el requisito de “higiene, salud y protección del
medio ambiente” consistente en reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios, dentro del
edificio y en condiciones normales de utilización, padezcan molestias o enfermedades, así como el
riesgo de que el edificio se deteriore y de que deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato,
como consecuencia de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
- Exigencia básica HS 1. Protección frente a la humedad
Se ha limitado el riesgo “previsible” de presencia inadecuada de agua o humedad en el interior del
edificio y en sus cerramientos como consecuencia del agua de precipitaciones atmosféricas, de
escorrentías, del terreno o de condensaciones y se han dispuesto los siguientes medios que impiden
su penetración o, en su caso, impiden su evacuación sin producción de daños: sistemas de
impermeabilización en cerramientos y cubiertas y, sumideros sifónicos en cubiertas y patios.
- Exigencia básica HS 2. Recogida y evacuación de residuos
El edificio dispone de los siguientes espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados
en él de forma acorde con el sistema público de recogida de tal manera que se facilita la adecuada
separación en origen de dichos residuos, la recogida selectiva de los mismos y su posterior gestión.
- Exigencia básica HS 3. Calidad del aire interior
El edificio dispone de los siguientes medios para que sus recintos se puedan ventilar
adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso
normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y
expulsión del aire viciado por los contaminantes:
Para limitar el riesgo de contaminación del aire interior del edificio y del entorno exterior en
fachadas y patios, la evacuación de los productos de combustión de las instalaciones térmicas se
produce por la cubierta del edificio, con independencia del tipo de combustible y del aparato que se
utilice, y de acuerdo con la reglamentación específica sobre instalaciones térmicas.
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- Exigencia básica HS 4. Suministro de agua
El edificio dispone de los siguientes medios adecuados para suministrar al equipo higiénico previsto
de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su
funcionamiento, sin alterar sus propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles
retornos que puedan contaminar la red, e incorpora medios que permiten el ahorro y el control del
caudal de agua.
Los equipos de producción de agua caliente están dotados de sistemas de acumulación y los puntos
terminales de utilización de unas características tales que evitan el desarrollo de gérmenes patógenos
- Exigencia básica HS 5. Evacuación de aguas
El edificio dispone de los siguientes medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas
en él de forma independiente o conjunta con las precipitaciones atmosféricas y con las escorrentías:
instalación de saneamiento mixta, compuesta por red desagües, bajantes, colectores colgados y/o
enterrados y arquetas de conexión.
B. PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO
Se ha limitado dentro del edificio y en condiciones normales de utilización, el riesgo de molestias o
enfermedades que el ruido pueda producir a los usuarios como consecuencia del proyecto, su
construcción, uso y mantenimiento. Para satisfacer este objetivo sus recintos tienen unas características
acústicas adecuadas para reducir la transmisión del ruido aéreo, del ruido de impactos y del ruido y
vibraciones de las instalaciones propias del edificio y para limitar el ruido reverberante de los recintos,
mediante el cumplimiento del Documento Básico “DB HR Protección frente al Ruido”
C. AHORRO DE ENERGÍA Y AISLAMIENTO TÉRMICO
Se ha tratado de conseguir un uso racional de la energía necesaria para la utilización del edificio,
reduciendo a límites sostenibles su consumo y una parte del mismo proceda de fuentes de energía
renovable:
Exigencia básica HE 1. Limitación de la demanda energética
Disposición de una envolvente de características tales que limiten adecuadamente la demanda
energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la localidad, del uso
del edificio y del régimen de invierno y de verano, así como por sus características de aislamiento y
de inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar reduce el riesgo de aparición de
humedades de condensación superficiales e intersticiales que puedan perjudicarle y se tratan
adecuadamente los puentes térmicos para limitar la pérdidas o ganancias de calor y evitar
problemas higrotérmicos en los mismos
Exigencia básica HE 2. Rendimiento de las instalaciones térmicas
El edificio dispone de las siguientes instalaciones térmicas apropiadas para proporcionar el bienestar
térmico a sus ocupantes, regulando el rendimiento de las mismas y de sus equipos.
Exigencia básica HE 3. Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación
El edificio dispone de instalaciones de iluminación que a la vez que son adecuadas a las
necesidades de sus usuarios y eficaces energéticamente, disponen de un sistema de control que
permite ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación
que optimiza el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas
condiciones.
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Exigencia básica HE 4. Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria
Una parte de las necesidades energéticas térmicas derivadas de la demanda de agua caliente
sanitaria se cubre mediante la incorporación en el mismo de sistema de captación, almacenamiento
y utilización de energía solar de baja temperatura adecuada a la radiación solar global de su
emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio.
Exigencia básica HE 5. Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica
No procede
3.5.4 LIMITACIONES DEL USO DEL EDIFICIO Y DE CADA UNA DE SUS DEPENDENCIAS E
INSTALACIONES
El objeto de este proyecto es la rehabilitación-restauración del edificio para un uso y puesta en
funcionamiento
- EN EL USO DEL EDIFICIO:
El uso característico del edificio es administrativo y pública concurrencia destinado al uso de
oficianas, salsa de reuniones, audiovisuales,etc.
Solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto.
- EN EL USO DE LAS DEPENDENCIAS:
Para dedicar algunas de las dependencias a un uso distinto del proyectado se requerirá la
redacción de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de nueva licencia. Este cambio
de uso será posible cuando el nuevo destino no cambie las condiciones del resto del edificio ni
sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.
- EN EL USO DE LAS INSTALACIONES: El uso de estas será pues el del uso al que están asociadas.
•
•
•
•
CIRCUITO CERRADO DE TV.
CONTROL DE ACCESOS.
SEGURIDAD CONTRAINTRUSIÓN
CONTROL DOMÓTICO DEL EDIFICIO
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MEMORIA CONSTRUCTIVA
0.
TRABAJOS
TRABAJOS PREVIOS, DERRIBOS Y DEMOLICIONES
0.1 TRABAJOS PREVIOS
Los trabajos previos iniciales serán los concernientes a la señalización y vallado de la obra, así como
la disposición de las medidas previas en materia de seguridad y salud en la obra.
0.2 DERRIBOS
DERRIBOS Y DEMOLICIONES
- Limpieza y aniquilación de toda la vegetación existente en la zona de actuación tanto en paramentos
verticales como horizontales.
- Demolición de elementos extraños existentes en toda la obra, con medios manuales y mecanicos,
comprendiendo todos los elementos: de fabrica, madera, mobiliario, rampa, maderas puertas y
piedras acopiadas, aparatos, desagües, acometidas de fontanería y electricidad, mobiliario, incluso
limpieza.
- Demolición de forjado existentes, con recuperación de elementos: teja, ladrillo por tabla, etc.
- Demolición de fábricas: tabiques, tabicones, etc.
- Demolición de aseos y pavimentos existentes.
- Desmontado de carpinterías existentes.
1.
SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO
No se tienen datos aportados por el estudio geotécnico, ya que está pendiente del Proyecto de Ejecución.
Se realizarán los trabajos de movimiento de tierras y excavaciones, creándose un plano de trabajo, nivelándose
el terreno para conseguir las cotas de trabajo de las distintas zonas de la obra.
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La cimentación se recomienda apoyarla sobre una capa de terreno mejorado, con un espesor de entre 0,400,50 m, de material semigranular debidamente compactada. Para ello, se ejecutarán en dos tongadas de 20 a
25 cm de espesor, hasta alcanzar densidades próximas al 98% de la densidad máxima del Proctor Normal.
En el caso de detectar agua en el fondo de las excavaciones, se recomienda una capa de mejora constituida por
una primera capa de 25 cm de grava gruesa o macadam, y posteriormente una capa de 25 cm de subbase o
albero. Esta capa de subbase o albero se deberá compactar hasta alcanzar densidades próximas al 98% del
Proctor Modificado, Entre el macadam y el albero o subbase se recomienda disponer una lámina de geotextil.
Se deberá garantizar que tras el rebaje en todos los puntos se haya eliminado la capa de rellenos antrópicos.
Se van a modificar las solicitaciones de la cimentación existente, por lo que habrá que reforzar las
cimentaciones existentes previa comprobación de su resistencia mediante unas catas a realizar en obra
y sus correspondientes cálculos.
Se realizarán elementos nuevos, losas, zapatas aisladas y corridas con hormigón armado y atadas con
riostras de hormigón armado para el nuevo sistema estructural.
Pendiente del estudio geotécnico y de las Actividades Arqueológicas Preventivas.
No obstante, se tendrán en cuenta y se estudiarán, los posibles efectos que, dependiendo del tiempo,
hayan podido afectar a la capacidad portante o aptitud de servicio de la cimentación y la relaciónafección entre la cimentación existente y la de nueva ejecución.
2.
SISTEMA ESTRUCTURAL
ESTRUCTURA PORTANTE
A- Datos y las hipótesis de partida:
En las edificaciones existentes tenemos una estructura portante existente formada por muros de sillares
de piedra arenisca de 70-80 cm de espesor y pilastras del mismo material, así como muros y pilastras
de ladrillo tosco de diferentes espesores y características constructivas.
B- Solución constructiva:
Se prevé emplear estructura de acero S275, en algunos casos deberán ser pilares de dicho material
inoxidable satinado. Se utilizará fábrica resistente de ladrillo de diferentes espesores para reforzar o
consolidar elementos dañados.
No se permitirán más empalmes que los establecidos en el proyecto o autorizados por el director de
obra. Dichos empalmes se realizarán conforme al procedimiento establecido.
C- Materiales empleados: Hormigón armado HA-25 y acero B-500S
- HORMIGÓN HAHA-25:
• Resistencia característica a los 28 días en probeta
cilíndrica de 15 x 30 cm .................................................................................. f ck = 25 N/mm2
25
=16'66 N/mm2
• Resistencia de cálculo ......................................................................... f cd =
1,5
• Resistencia a cortante .................................................................. 0 ,10 ξ (100 ρ 1fck )1 / 3 N/mm2
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A
200
ρ1 = s < 0,02
con d en mm.
b0d
d
A s = sección de la armadura longitudinal traccionada, en la sección.
fck = resistencia característica del hormigón (N/mm2).
ξ= 1+
Tracción → positiva
Compresión
→
negativa
• Módulo de elasticidad ........................................................ E = 10.000 3 f cm,j = 32'00 KN/mm2
- ACERO PARA
PARA ARMAR TIPO BB-500S:
• Límite elástico ................................................................................. f yk = 500 N/mm2
fyk
500
• Resistencia de cálculo ................................... f yd =
=
= 434,78 N/mm2
γ s 1,15
• Módulo de elasticidad
Es = 200.000 N/mm2
- MALLAS ELECTROSOLDADAS DE ACERO BB-500 T:
• Límite elástico ................................................................................. f yk = 500 N/mm2
fyk 500
• Resistencia de cálculo ................................................ f yd =
=
= 434,78 N/mm2
γ s 1,15
• Módulo de elasticidad. ............................................................. Es = 200.000 N/mm2
- ACERO LAMINADO: Se emplean perfiles de acero laminados en caliente con las siguientes características:
• Clase de Acero: (según Norma UNE-EN 36-080-73) S 275 JR
• Limite elástico e :
275 N/mm2
•
Resistencia de Cálculo : 275 N/mm2.
σu = σe / γa
•
Constantes Elásticas :
Modulo de elasticidad
Modulo elasticidad transversal
Coeficiente de Poisson
•
Coeficiente de dilatación térmica:
E = 2.100.000 kg/cm²
G = 810.000 kg/cm²
V = 0,30
α = 0,000012 m/mºC
- FÁBRICA RESISTENTE DE LADRILLO NUEVA:
• Tipo .................................................................. Ladrillo Perforado
• Espesor ............................................................. 1 pie o 25 cm.
• Resistencia del ladrillo ........................................
f = 10 N / mm2
• Tipo de fábrica…………………………………….. Muro aparejado.
• Resistencia de cálculo de la fábrica de ladrillo .....
fd = 2 N / mm 2
Estos datos son para una fábrica de ladrillo tomada con mortero M-10 (1:4) (10 N/mm² ó 100
Kp/cm²), plasticidad grasa, espesor de junta 1 a 1,5 cm.
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ESTRUCTURA HORIZONTAL
En el edificio existen varios tipos de forjados, aunque estructuralmente se resolverán todos con losas de
hormigón armado en diferentes situaciones:
- Formado de ladrillo portable sobre viguería de madera (planta cubierta) + losa de H.A.
- Forjados intermedios claustro principal=forjados edificio anexo=forjados Juan Sánchez=losa de H.A.
- Arcos y bóvedas (planta primera) + losa de H.A desde la que cuelgan los arcos y las bóvedas de
roscas de ladrillo tosco (el interior se rellenarán con hormigón aligerado).
B- Solución constructiva:
El recubrimiento mínimo de la armadura se ajustará a las especificaciones de la EHE.
C- Materiales empleados:
Hormigón armado HA-25 y acero B-500S
D- Bases de cálculo:
Las situaciones de dimensionado, así como las medidas previstas para alcanzar las exigencias relativas
a la capacidad portante y a la aptitud al servicio deben reflejarse en las bases de cálculo actualizadas.
3.
SISTEMA ENVOLVENTE
La envolvente térmica del edificio está compuesta por todos los cerramientos que limitan espacios
habitables con el espacio exterior (aire, terreno u otro edificio) y por todas las particiones interiores que
limitan los espacios habitables con los espacios no habitables que a su vez están en contacto con el
ambiente exterior. A los efectos de describir constructivamente sus elementos se definen los siguientes
subsistemas:
3.1 CUBIERTAS
Las cubiertas que se prevén en los edificios son las siguientes:
Cubierta Acristalada del Patio Claustral.
Claustral
Sistema de malla espacial LANIK monocapa. Comprendiendo estructura de barras tubulares de aluminio de
calidad Arquitectura 6063, lacado en GRIS GRANULADO DE TECHNAL o RAL 7024 Graphite Grey, colores
mate, de sección cuadrada o rectangular , dotadas de gomas de apoyo EPDM resistentes a los rayos UVA .
Para el cierre de la cubrición con vidrios, se elige un sistema de doble acristalamiento compuesto por un vidrio
Planilux de control solar tipo Cool Lite STB 120 de 8 mm. Templado, al exterior, cámara de 16 mm. y al interior
, doble vidrio Planilux de seguridad Stadip 5+5, dos butirales. La cubrición incorpora 4 exultorios (aireadores
motorizados) con accionamiento remoto cuyo compuesto de vidrio será igual al de la cubierta.
Este sistema de cubrición se completa con la incorporación de Línea de Vida horizontal para mantenimiento y
limpieza.
Este lucernario de grandes dimensiones se eleva sobre la cubierta mediante enanos de aproximadamente 50
cm, dispuesto cada 4 m. aprox. Que se fija a la estructura en su parte inferior y reciben el lucernario en su parte
superior. Esta diferencia de cota se soluciona ejecutando un cerramiento de doble chapa galvanizada pintada
en el color elegido para la estructura de aluminio con aislamiento térmico-acústico. Este cerramiento incorpora
rejillas de lamas en toda su dimensión.
Finalmente se construirá canalón oculto de chapa galvanizada, que se colocará perimetralmente y en
disposición exterior al lucernario para resolver el vertido de aguas de las cubiertas inclinadas.
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Cubierta
Cubierta Inclinada.
Faldones de teja árabe procedentes de demolición o aporte, debidamente recibidas. Colocadas sobre losas de
hormigón armado previa impermeabilización y aislamiento.
Cubierta Plana.
Cubierta invertida transitable constituida por: hormigón aislante de arcilla expandida Arlita de espesor medio 5
cm. como formación de pendiente, tendido de mortero de cemento M-5, de 2 cm. de espesor, membrana
bicapa no adherida, a base de lámina de betún plastomérico APP tipo Morterplas polimérica FV 3 kg. (LBM-30FV), y otra lámina de betún plastomérico APP tipo Morterplas polimérica Pecoex 3 kg. (LBM-30-PE) adherida a
fuego a la anterior, aislamiento térmico de poliestireno extruído de 40 mm. de espesor tipo Roofmate SL, capa
separadora tipo Terram 1000 lista e instalación de pavimento flotante.
COMPORTAMIENTO FRENTE AL FUEGO
- La cubierta tiene una resistencia al fuego REI 60 como mínimo, en una franja de 0,50 m. de
anchura medida desde los edificios colindantes, así como en una franja de 1,00 m. de anchura
situada sobre el encuentro con la cubierta de todo elemento compartimentador de un sector de
incendio o de un local de riesgo especial alto ( Art. 2.1. del DB SI-2 ).
- Los materiales que ocupan más del 10% del revestimiento o acabado exterior de las cubiertas,
incluidas las caras superiores de los voladizos cuyo saliente es mayor de 1,00 m. son de clase de
reacción al fuego BROOF. ( Art. 2.3. del DB SI-2 ).
COMPORTAMIENTO RESPECTO DE LA SEGURIDAD DE USO
- No será necesaria la instalación de un sistema de protección contra el rayo
COMPORTAMIENTO FRENTE A LA HUMEDAD
- Grado de impermeabilidad: III
COMPORTAMIENTO RESPECTO AL AISLAMIENTO ACÚSTICO Y BASES DE CÁLCULO
- Cumplirá lo establecido en DB-HR.
3.2 SUELOS
SUELO EN CONTACTO CON EL TERRENO
Como suelo de planta baja se prevé disponer solera de hormigón armado HA-25 de 15 cm. de
espesor, armado con mallazo electrosoldado de redondos ∅ 6 cada 15 cm. de acero B-500T en la
cara superior, apoyadas sobre explanada de terreno semigranular convenientemente compactadas.
3.3 FACHADAS
Cerramientos exteriores en contacto con el aire cuya inclinación es superior a 60º respecto de la
horizontal.
Los cerramientos exteriores son todos existentes y hay distintas tipologías:
- Capuchinos de dos hojas compuestos por: ½ pié de ladrillo perforado exterior enfoscado con
mortero de cal M-5 (1:6), barrera de vapor, cámara con aislamiento de espuma de poliuretano
proyectada de 40 kg/m³ de densidad mínima y 4 cm. de espesor, por último cerrando la cámara
hacia el interior, tabicón de ladrillo hueco doble (e=5,5 cm.), con enfoscado de mortero de cal y
arena.
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- Cerramiento de muro de sillares de piedra de espesor variable, enfoscado de mortero de cal y arena
por ambas caras, acabado exterior de estuco e interior con estuco o tabiquería seca autoportante.
- Cerramiento de muro de sillares de piedra y verdugadas de ladrillo tosco macizo, enfoscado de
mortero de cal y arena por ambas caras, y acabado exterior de estuco.
La formación de mochetas en huecos de fábricas no resistentes, se realizarán con el doblado del
ladrillo perforado del cerramiento hacia la jamba.
Los dinteles, en el caso que haya que reforzar alguno, se realizarán con viguetas autorresistentes de
hormigón armado, que deberán quedar emparchados hacia el exterior con ladrillos rasilla.
Los alféizares se terminarán con piedra a definir por D.F., incluyendo su correspondiente goterón en la
parte inferior.
CONDICIONES GENERALES DE LOS PUNTOS SINGULARES
Juntas de
dilatación
Distancia entre
juntas
Sellante
En las hojas principales
En los revestimientos
Encuentros de las fachadas con los forjados
Encuentros de las fachadas con las carpinterías
Antepechos y remates superiores de las fachadas
Anclajes de las fachadas
Aleros y cornisas
12 m de distancia máxima entre juntas
Distancia suficiente para evitar agrietamientos
Refuerzo del revestimiento exterior con armaduras
dispuestas a lo largo del forjado de tal forma que
sobrepasen el elemento hasta 15 cm por encima del
forjado y 15 cm por debajo de la primera hilada de
la fábrica.
Debe sellarse la junta entre el cerco y el muro con un
cordón que debe estar introducido en un llagueado
practicado en el muro de forma que quede encajado
entre dos bordes paralelos.
Los antepechos deben rematarse con albardillas.
Las albardillas deben tener una inclinación de 10º
como mínimo.
No Procede
Deben ser impermeables o tener la cara superior
protegida por una barrera impermeable, para evitar
que el agua se filtre a través de ellos; y disponer en
el encuentro con el paramento vertical de elementos
de protección prefabricados o realizados in situ que
se extiendan hacia arriba al menos 15 cm.
COMPORTAMIENTO DE LA FACHADA
SEGURIDAD DE USO
RESPECTO AL FUEGO
La fachada no cuenta con elementos fijos que sobresalgan de la misma que estén situados
sobre zonas de circulación de uso general. El edificio tiene una altura inferior a 60 m.
Con el fin de limitar el riesgo de caídas en huecos y en cambios de nivel, se dispondrá
barreras de protección en los desniveles cuando la diferencia de cota sea mayor de 0,55
metros, así mismo se facilitará la limpieza de los acristalamientos exteriores.
Los puntos de fachadas que no son al menos EI 60 están separados una distancia d, en
función del ángulo α formado por los planos exteriores de dichas fachadas ( Art. 1.2. del DB
SI-2 ):
0º
45º 60º 90º 135º 180º
α
d(m) 3,00 2,75 2,50 2,00 1,25 0,50
La fachada es al menos EI 60 en una franja de 1 m de altura, medida sobre el plano de la
fachada. Dicha altura se reduce en los casos de elementos salientes aptos para impedir el
paso de las llamas en la dimensión de dicho saliente ( Art. 1.3. del DB SI-2 )
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HUMEDAD
AISLAMIENTO
ACÚSTICO
AISLAMIENTO TÉRMICO
La clase de reacción al fuego de los materiales que ocupan más del 10% de la superficie del
acabado exterior de las fachadas o de las superficies interiores de las cámaras ventiladas que
dichas fachadas tienen, son B-s3-d2 en aquellas fachadas cuyo arranque es accesible al
público, bien desde la rasante exterior o bien desde una cubierta, así como en toda fachada
que excede de 18 m ( Art. 1.4. DB SI-2 )
Máxima humedad relativa media mensual en las superficies interiores de los cerramientos que
puedan absorver agua( art. 2.2. del DB- HE-1) :φ: 80%
Zona pluviométrica de promedios en función del índice pluviométrico anual (Figura 2.4. del
DB HS-1): III
-Altura de coronación del edificio: > 15 metros
-Zona eólica del punto de ubicación (Figura 2.5. del DB HS-1): C
-Clase de entorno en base al grado de aspereza del entorno en la que está situado el
terreno (según Tabla D.2. del DB SE-AE):: E1
Aislamiento acústico global a ruido
≥ 30 dBA
aéreo
Transmitancia térmica máxima (Tabla 2.1. del DB HE)
De los muros de fachada, particiones en contacto con espacios no habitables, primer
metro del perímetro de suelos apoyados sobre el terreno y primer metro de muros en
contacto con el terreno: UM = 1,22 W/m2K
De los huecos: UHmax = 5,70 W/m2K
3.4 MEDIANERÍAS
Se tratarán de la misma manera que las fachadas.
4.
SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN
TABIQUERÍAS DIVISORIAS
- Divisiones entre espacios de zonas comunes y aseos: citara de fábrica de ladrillo perforado de medio
pie de espesor, recibidos con mortero de cemento M-5 (1:6), enfoscado por ambas caras con mortero
de cemento M-5, y acabado con tabiquería seca autoportante con doble placa de 15mm.
- Distribuciones y trasdosados interiores se ejecutaran con sistemas homologados de placas de cartón
yeso con la solución que garanticen el aislamiento térmico y acústico establecido en la normativa
aplicable en vigor para los usos destinados.
- Para la compartimentación de espacios de trabajo, despachos, oficinas, etc, se colocaran mamparas
con perfilerias en acero inoxidable oculta de vidrios compuestos climalit 6+6/12/12 con aislamiento
de 45 dB, deberán estar mateada al acido en una de sus caras, tanto en zonas fijas como
practicables.
- División de cuartos con maquinaria, como el cuarto del grupo de presión y de máquina de ascensor:
fábrica de ½ pié de ladrillo perforado exterior enfoscado por ambas caras con mortero de cemento M40, cámara de 6 cm. de espesor con aislamiento de paneles semirrígidos de lana mineral tipo “Panel
Arena” de la casa “Isover” de 60 mm. espesor (o de iguales características), por último cerrando la
cámara hacia el interior, tabicon de ladrillo hueco doble (e=7,0 cm.), enfoscado con mortero de
cemento M-5 maestreado y fratasado.
Se realizarán asimismo, todas las ayudas de albañilería para la ejecución de las instalaciones de
fontanería y desagües, eléctrica y de telecomunicaciones, consistiendo éstas en la apertura de rozas y
recibido de instalaciones.
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CARPINTERÍAS INTERIORES
Para zonas comunes, las puertas de paso son de vidrio pulido templado de 10 mm. de espesor con
perfilerias en acero inoxidable oculta o inexistente; tendrán la misma calidad los acristalamientos fijos
de división de espacios.
Puertas de paso en elementos separadores de sectores de incendios
La carpintería interior de puertas de paso en elementos separadores de sectores de incendio tendrá un
núcleo que cumplirán el comportamiento ante el fuego: EI 60, y un acabado exterior de DM para
lacar.
Puertas de comunicación con zonas de riesgo especial
No procede
Resto de las carpinterías interiores
Para estancias tales como almacenes, cautos de instalaciones y análogos , se empleara, en función de
su situación puertas lisas de paso en madera de haya.
5.
SISTEMA DE ACABADOS
REVESTIMIENTOS INTERIORES
• Horizontales
- En el interior de los edificios incluidos el patio del claustro, se pavimentaran con baldosas de
mármol blanco de primera calidad, en formatos de 1,20 x 0,60 m. en zonas comunes y de 0,60
x 0,60 m. para el resto de estancias, Los peldaños y mesetas se revestirán con piezas completas.
- En las cubiertas se empleara un pavimento de baldosas prefabricadas de hormigón de 1,00 x
1,00 x 0,04 m. colocadas sobre tanganillos adecuados a la altura y pesos exigidos.
- En núcleos húmedos se emplearan revestimiento vítreo en paramentos verticales, cuyo tamaño y
color se definirán en obra.
- Se revestirán las bóvedas con estuco liso a la llana, en color claro que se concretaran en obra.
- Albardilla de piedra con textura apomazada en ambas caras.
- Para el cierre de la cubrición del patio con vidrios, se elige un sistema de doble acristalamiento
compuesto por un vidrio Planilux de control solar tipo Cool Lite STB 120 de 8 mm. Templado, al
exterior, cámara de 16 mm. y al interior , doble vidrio Planilux de seguridad Stadip 5+5, dos
butirales.
- En lucernarios se compondrá con figuras de vidrio liso templado 5+5 con dos butirales.
• Verticales
- Carpintería exterior en ventanas en las fachadas exteriores así como en el patio del claustro serán
de madera del país de 1 calidad para pintar.
- En el resto de ventanas se empleará sistema Technal modelo Saphir FXI lacado en GRIS
GRANULADO DE TECHNAL o similar.
- Para estancias tales como almacenes, cautos de instalaciones y análogos , se empleara, en función
de su situación puertas lisas de paso en madera de haya.
- Las puertas exteriores de acceso se construirán de duelas de madera adecuada para exteriores con
todos los herrajes ocultos y blindaje.
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- Se recupera piedra original o se aporta de similares características, y se someterán, según en qué
casos, a limpieza, injertos, reconstrucciones, y aplicación de líquidos consolidantes e hidrofugantes
en las siguientes localizaciones.
En cerramiento al exterior, se actuara sobre jambeados de huecos y todas las cornisas, en el
cerramiento del patio se actuara sobre la arcada de la galería claustral en planta baja, jambeado de
puertas balconeras y todas las cornisas.
- En exteriores, zonas comunes y en patio los paramentos verticales se revestirán con estuco liso a la
llana, en color claro que se concretaran en obra.
- Las rejas del edificio principal existente en huecos de ventana se restaurarán.
- Solo en el edificio anexo se combina con panel Aluco-bond, en acabado que se concretara en
obra.
- En forjados planos se colocaran falsos techos de placas de cartón yeso sobre perfileria galvanizada.
- Pintura al esmalte mate, dos manos y una mano de imprimación de minio o antioxidante sobre
carpintería metálica o cerrajería.
- Pintura plástica lisa mate en colores claros para trasdosados , divisiones y falsos techos.
- Pintura de fondo y barniz mate para carpinterías de madera y viguería vista.
• Mobiliario
En patio se colocaran bancos monolíticos de material pétreo.
Los espacios interiores se dotaran totalmente con mobiliario de 1ª calidad y diseño vanguardista.
• Jardinería
Plantación de palmeras de las especies Washingtonia Robusta y Cyagrus Romanzoffiana y otras
especies como Yucas, Esterliceas y Dracenas.
6.
1.1.
SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES
Subsistema
Subsistema de protección contra incendios
En cumplimiento del DB SI-4 “Detección, control y extinción de incendio”, el edificio contará con las
siguientes instalaciones:
1/. Extintores portátiles: se dispondrán extintores portátiles en número suficiente para que el recorrido
real en cada planta desde cualquier origen de evacuación hasta un extintor no supere los 15 m. De
esta forma se instalarán en cada bloque, extintores portátiles, conforme al apartado 1 del DB SI-4,
colocándose en el nº y forma siguiente: 1 de polvo polivalente antigrasa de 6 Kg y eficacia 21A-113B,
en cada distribuidor de planta y otro de CO2 junto al cuadro de mando y protección general en
planta baja y en el cuarto de centralización de contadores.
En el garaje se instalarán, también cada 15 m. de recorrido, por las calles de circulación.
Los extintores instalados serán de una eficacia 21A-113B, de polvo polivalente antigrasa, universal ó
ABC, de 6 Kg de peso. También se dispondrán extintores de nieve carbónica (CO2 ) de eficacia 34 B
de 2 Kg de peso, junto a los cuadros de mando eléctricos.
Los extintores se dispondrán de forma tal que puedan ser utilizados de manera fácil y rápida; siempre
sea posible, se situarán en los paramentos de forma tal que el extremo superior del extintor se
encuentre a una altura sobre el suelo menor que 1,70 m.
2/. Bocas de incendio: en el garaje se instalarán equipos de BIE´s de 25 mm.
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3/. Hidrantes exteriores: 1 por cada 10.000 m² de superficie construida, que deberán ser previstas en
el proyecto de urbanización exterior de los viales públicos.- NO PROCEDE4/. Sistema de detección y alarma de incendios, en el garaje-aparcamiento, con centrales de alarma
independientes compuesta por:
- Central de incendios de 1 zona ampliable, modelo ID-50.
- Barreras de detección de incendios por rayos infrarrojos analógicas, con alcance de 10 a 100 m.,
modelo IPB-260
- Detectores ópticos analógicos de humo.
- Detectores de monóxido de carbono (CO), según el DB-HS-3 art. 3.1.4.2, apartado 6.
- Pulsadores analógicos para el disparo manual de alarma en montaje superficial.
- Sirenas interiores analógicas de policarbonato.
- Sirena exterior óptico acústica de 115 dB, autoalimentada.
5/. Señalización de los recorridos de evacuación según el DB SI-3, apartado 7 y de las instalaciones
manuales de protección contra incendios según el DB SI-4, apartado 2, con señales fotoluminiscentes
de poliestireno de 1 mm de espesor.
NOTA: Ver el Anejo de la Memoria: Protección contra incendio.
1.2.
Subsistema antianti-intrusión
El control de la seguridad contraintrusión se activará en el horario en el que el edificio esté
desocupado por el personal del mismo, ya que por el contrario y debido al gran tránsito de personas
que se lleva a cabo en éste, sería imposible tener armado dicho sistema ya que estaría ocasionando
falsas alarmas continuamente.
Los objetivos claves a controlar serán: las entradas del edificio en planta baja, los accesos a las
escaleras y las habitaciones que se consideran de mayor riesgo. En planimetría se encuentra su
ubicación exacta.
Los elementos que deben proteger dichos emplazamientos serán cableados para evitar la revisión de
baterías por parte del personal del edificio. Éstos se detallan a continuación:
- Detectores volumétricos de doble tecnología infrarrojo y microondas con alcance 15x18.
- Contactos magnéticos reed de superficie de tamaño reducido para las puertas de acceso al edificio.
La central contraintrusión deberá recibir todas las señales de los distintos elementos ubicados en el
edificio y notificar, mediante el teclado de control alfanumérico y con display, qué zona o zonas en
particular están generando la alarma en cuestión. Deberá también estar conectada a la línea
telefónica específica para poder notificar a receptora dicha alarma. La central a su vez tendrá un
puerto de comunicaciones RS-232, que permita a la domótica del edificio, poder armar la alarma
cuando se vaya a abandonar el edificio y desarmarla cuando se vaya a regresar a él.
1.3.
Subsistema de pararrayos
Pendiente del Proyecto de Ejecución: Memoria Instalaciones del edificio.
1.4.
Subsistema de electricidad
Pendiente del Proyecto de Ejecución: Memoria Instalaciones del edificio.
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MEDIA TENSIÓN:
Si fuese necesario se desarrollará en el proyecto de ejecución en base al informe de Sevillana Endesa a
través de la Oficina Coordinadora del Subsuelo de la Delegación Municipal de Urbanismo.
BAJA TENSIÓN:
Se ha previsot la instalación de un C.T yla instalación eléctrica interior se realiza desde la caja general
de protección (acometida), seguida de la línea repartidora y la centralización de contadores, dispuesta
en armario ubicado en el vestíbulo de entrada del edificio de planta baja. Tras éste, partirá la
derivación individual alimenta al cuadro de mando y protección. Dicha instalación comprenderá
también, la instalación de puesta a tierra.
Así mismo, se proyecta la instalación eléctrica y de iluminación de los espacios comunes exteriores.
Los mecanismos instalados serán primera calidad, tipo Simón 27 o de iguales características.
Toda la instalación discurrirá empotrada, bajo tubos de P.V.C rizados o rígidos, dependiendo de que
el montaje sea empotrado o exterior.
Se dispondrá instalación de alumbrado de emergencia, conforme DB SU 4 (apartado 2), colocándose
luminarias homologadas, que deberán proporcionar una iluminancia de 1 lux como mínimo, a nivel
del suelo en los recorridos de evacuación y de 5 lux, en las zonas donde estén situados los equipos de
seguridad, las instalaciones de protección contra incendios y los cuadros de distribución de
alumbrado. El flujo luminoso de las luminarias: F≥30 lúmenes, adoptándose una dotación de 5
lúmenes/m². Esta instalación se realizará conforme al punto 3 de la ITC-BT-28 del REBT del
Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
1.5.
Subsistema de ascensores
Se procederá a la colocación de tres ascensores eléctricos sin cuarto de máquinas, dos de ellos con un
solo embarque con capacidad para 7 personas y 3 paradas, otro ascensor especial panorámico con
doble embarque con capacidad para 7 personas y 3 paradas.
El hueco de ascensor, al comunicar sectores de incendios diferentes, habrán de estar
compartimentados conforme al art. 1, puntos 3 y 4 del DB-SI-1 “Propagación interior”. Para ello,
además de cumplir la resistencia al fuego los cerramientos que lo delimitan, se han de disponer
puertas de ascensores deberán ser resistentes al fuego E-30 en todas las plantas. Además en la planta
semisótano de comunicación con el garaje-aparcamiento, en la que dispondrá de vestíbulo de
independencia con una puerta EI2 30-C5.
1.6.
Subsistema de fontanería
La red interior de agua fría y caliente se realizará en cobre o plietileno, de diámetros y recorridos
especificados en el plano de fontanería, aislándose ambas mediante coquillas de espuma
elastomérica.
La red exterior se realizará en polietileno de alta densidad enterrada.
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Se dispondrá llave de corte general en la entrada al edificio, instalación, ó cuartos húmedos, así
como en la conexión a cada aparato sanitario. Se dispondrá batería centralizada de contadores para
el edificio.
Los soportes de sujeción de las tuberías serán de P.V.C., latón o acero galvanizado aisladas con junta
de goma, colocándose cada 1,0 m. aproximadamente.
La producción de agua caliente sanitaria se realizará mediante sistema de energía solar y sistema de
apoyo mediante termos instantáneos eléctricos.
La grifería será de primera calidad de tipo monomando.
Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada de primera calidad, de series normalizadas,
salvo las bañeras, que serán de chapa de acero especial esmaltada con porcelana.
La instalación de desagüe, cumplirá las especificaciones recogidas en DB-HS 5, situándose en todos los
locales húmedos el bote sifónico registrable, cuidándose que el manguetón del inodoro sea inferior a 1
m. Todos los bajantes contarán con ventilación primaria en cubierta.
Los desagües serán de tuberías de P.V.C rígido, exento de plastificaciones, lisas por ambas extremos.
La volumetría y sifones serán de polipropileno blanco, y las rejillas serán de acero inoxidable.
En cuanto a los datos de suministro de agua, se está a la espera de los datos que nos aportará Aguas
de Jerez para ver la presión según el informe emitido por la compañía suministradora. , Si no fuese
posible garantizar una presión residual de 15 m.c.a. en el punto de servicio más elevado, se prevé
necesaria la instalación de un grupo de sobreelevación de agua, que se dotará con un depósito previo
de almacenamiento de agua.
1.7.
Subsistema de evacuación de residuos líquidos
El sistema de saneamiento de la población es unitario, y se utiliza parte del existente por lo que se
prevé un sistema unitario de bajantes y colectores colgados y mixto en colectores de evacuación de
aguas negras y pluviales en su tramo final. La red interior de colectores y bajantes, se realiza con tubos
de P.V.C. rígido reforzado de presión mínima de 4 Kg/cm², con uniones a base de copa con junta
elástica.
La red de colectores discurrirá parte enterrada (bajo el suelo de planta baja) y parte colgada (del techo
de planta baja).
Las arquetas serán de dimensiones especificadas en planos, realizándose las que estén en el terreno
con fábrica de ladrillo perforado R-100 de medio pié, tomados con mortero de cemento M-5 (1:6)
con juntas de 1 cm. de espesor, todo ello soportado por una solera de hormigón en masa H-150 de
15 cms. de espesor con los paramentos interiores enfoscados con mortero 1:3, bruñido y con
redondeado de todas las aristas y prefabricadas de P.V.C. o polipropileno las que estén en el interior
de una losa.
Se dispondrán arquetas a pie de bajantes, en los cambios de dirección de la red, arqueta sumidero
sifónica en los patios y arqueta sifónica de registro en la entrada al edificio, antes de acometer a la red
general pública, para cada una de las redes de evacuación.
1.8.
Subsistema de evacuación de residuos
residuos sólidos
El sistema de saneamiento de la población es unitario, no obstante se prevé un sistema separativo de
bajantes y mixto en colectores de evacuación de aguas negras y pluviales. La red interior de colectores
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y bajantes, se realiza con tubos de P.V.C. rígido reforzado de presión mínima de 4 Kg/cm², con
uniones a base de copa con junta elástica.
La red de colectores discurrirá parte enterrada y parte colgada (red de cuarto de baños planta alta). La
enterrada será de tubos de P.V.C de diámetros especificados en planos, disponiéndose sobre solera de
hormigón en masa HM-10, quedando envueltos en grava hasta una altura de 10 cm. por encima de
su generatriz, y en el interior de la losa de cimentación donde corresponda. La pendiente mínima de la
red horizontal será del 2 %.
Las arquetas serán de dimensiones especificadas en planos, realizándose las que estén en el terreno
con fábrica de ladrillo perforado R-100 de medio pié, tomados con mortero de cemento M-5 (1:6)
con juntas de 1 cm. de espesor, todo ello soportado por una solera de hormigón en masa HM-15 de
15 cms. de espesor con los paramentos interiores enfoscados con mortero 1:3, bruñido y con
redondeado de todas las aristas y prefabricadas de P.V.C. o polipropileno las que estén en el interior
de la losa de cimentación.
Se dispondrán arquetas a pie de bajantes, en los cambios de dirección de la red, arqueta sumidero
sifónica en los patios y arqueta sifónica de registro en la entrada al edificio, antes de acometer a la red
general pública, para cada una de las redes de evacuación.
1.9.
Subsistema de ventilación ( Art. 3.2. del DB HSHS-3 )
Se ha previsto instalar un sistema de “ventilación híbrida o mecánica”, según el DB SE-3 “Calidad del aire
interior”, en su apartado 3.
El sistema de ventilación híbrido, funciona con ventilación natural cuando las condiciones de presión y
temperatura ambientales son favorables, y con ventilación mediante extracción mecánica, cuando
estas condiciones son desfavorables.
El sistema de ventilación mecánico, es la ventilación en la que la renovación del aire se produce por
el funcionamiento de aparatos electro-mecánicos dispuestos al efecto.
Este sistema se compone de aberturas de admisión, aberturas de paso y aberturas de extracción en el
interior de las viviendas con un sistema equililbrado, y conductos de extracción, que serán tipo “shunt”
de piezas prefabricadas de hormigón y/o conductos circulares de chapa de acero galvanizado,
dotadas en la boca de expulsión de un aspirador híbrido o mecánico.
1.11. Subsistema de telecomunicaciones
El edificio estará dotado de una infraestructura común de telecomunicaciones, que se ejecutarán
según el proyecto redactado por técnico competente. Constará de sistema de captación, adaptación y
distribución de radiodifusión sonora y televisión (RTV), previsión para instalar el sistema de captación,
adaptación y distribución de radiodifusión sonora y televisión por satélite y, acceso y distribución de
telefonía básica (TB) y posibilidad de RDSI.
El edificio estará dotado de instalación de portero automático para la entrada y zonas comunes.
Dicha Infraestructura común de telecomunicaciones se realizará conforme al Real Decreto -Ley
1/1.998 sobre “Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de
telecomunicación” y al Real Decreto 279/1.999 de 22 de Febrero sobre el Reglamento regulador de
las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación
en el interior de los edificios, y de la actividad de instalación de equipos y sistemas de
telecomunicación, todo ello según proyecto realizados por técnicos competentes.
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1.12. Subsistema de puesta a tierra
Pendiente del Proyecto de Ejecución: Memoria Instalaciones del edificio.
1.13
Instalación de climatización
Pendiente del Proyecto de Ejecución: Memoria Instalaciones del edificio.
1.14
Instalaciones especiales
CIRCUITO CERRADO DE TV.
Se dotará al edificio de un sistema de cctv analógico, ya que las necesidades básicas que requiere el
sistema, hace que sea inviable equipamiento ip.
Se han de controlar las entradas al edificio por planta baja, además de accesos a escaleras y a
sistemas de elevación. En cuanto al exterior es necesario un control perimetral del edificio.
Para ello, en el interior, se utilizaran cámaras fijas tipo minidomo (óptimas desde el punto de vista
técnico y estético) de objetivo varifocal 2.8-12mm, D/N, iluminación IR alcance 30m, 650 TVL. Éstas
se ubicarán en los puntos designados en planimetría.
Para el exterior se utilizarán cámaras compactas tipo bullet con objetivo varifocal 5-50mm, D/N,
iluminación IR alcance 50m, IP66, 600TVL. Ubicadas en las esquinas del edificio de tal forma que la
imagen de una cámara se solape con la imagen de la situada frente a ella tal y como se muestra en
planimetría. De esta forma se consigue que el perímetro esté totalmente vigilado con la mejor calidad
de imagen posible.
El sistema de visionado y grabación consistirá en equipos videograbadores, con monitores en la zona
de recepción del edificio; En esta zona es donde se situará el personal encargado del sistema. Las
características de los mismos son las siguientes: 16 Entradas, 1 TB de almacenamiento, salidas de
video multiformato, compresión H.264, 400 fps, resolución de 720x576, sistema de exportación DVDRW y conexión a red ip para el visionado remoto del mismo. En cuanto a los monitores, deben tener
un tamaño como mínimo de 19’’ para que en el formato matriz de cámaras del videograbador, se
aprecien las imágenes correctamente.
CONTROL DE ACCESOS.
Para acceder a todos los despachos se considera un control de acceso mediante el uso de tarjetas de
proximidad, el cual indica además el estado de la puerta: abierta o cerrada.
Para ello las puertas deben ser dotadas de cerraduras eléctricas para que se pueda llevar a cabo la
apertura controladas de las mismas.
El sistema se basa en controladores que tienen integrados los lectores de tarjetas, lo que elimina
cableado y elementos en el sistema, con su consiguiente simplificación y eliminación de registros en
falsos techos para ubicar las controladoras.
Cada uno de estos elementos se conecta mediante cableado de red a la LAN propia del edificio y se
integra en ésta. Con lo que tenemos un sistema de gestión global que podemos controlar desde
cualquier punto de red.
Para llevar a cabo la gestión del sistema se utiliza un software en el cual se darán de alta las tarjetas y
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las prioridades de las mismas. Este software nos permite además poder llevar un control de las
entradas a los despachos y horarios en los que se establece el acceso.
CONTROL DOMÓTICO DEL EDIFICIO
El control domótico del edificio será el encargado de dar al mismo inteligencia en la toma de
decisiones de tipo ahorro energético. También llevará a cabo los automatismos necesarios del sistema
de iluminación y control climático, así como funciones de realización de escenas determinadas al
entrar en el edificio y al abandonar el mismo.
En este sistema se englobarán los equipos de control de iluminación ya que estos están muy ligados al
control óptimo de las instalaciones.
Estos equipos deberán controlar el encendido de los diversos circuitos de luminarias de los que se
basa la instalación.
El sistema de iluminación estará dotado de un sensor crepuscular para el encendido automático de las
zonas comunes, el cual evita tener horarios determinados de encendido/apagado y que estos se
tengan que cambiar conforme las horas de sol vayan cambiando en las distintas estaciones; Esto no
implica que este sistema no se pueda desactivar a través de la acción del usuario.
En los despachos se emplazarán detectores volumétricos con los que el sistema central puede tomar la
decisión de apagar las luminarias de dichos despachos si se detecta que no ha habido movimiento en
él durante un periodo de tiempo determinado.
Los equipos de control de iluminación estarán interconectados mediante un bus de comunicaciones
RS-485 que se conectará al controlador principal de domótica.
Por otro lado el controlador principal de domótica también será el encargado del control de
climatización del edificio. Para ello, dicho sistema de climatización deberá tener un puerto de control
(rs-232, rs-485, lan, …) que permita la integración de éste en el sistema de control global.
La domótica se encargará del encendido/apagado automático de la climatización de las zonas
comunes a través de unos horarios establecidos por el usuario.
Además, utilizando el sensor volumétrico que se nombró en el apartado de iluminación, en los
despachos se realizará el apagado de la climatización de éstos una vez se haya detectado que no hay
movimiento en su interior por un determinado periodo de tiempo.
El sistema de control también determinará la máxima y mínima temperatura de consigna, a pesar de la
entrada local de la misma por parte del usuario.
Dentro de este capítulo también se engloban las escenas de entrada y salida del edificio, tales como el
armado/desarmado de la alarma, encendido de determinados circuitos de iluminación, encendido de
zonas de climatización, etc.
Para llevar a cabo todas estas tareas, el sistema de control, además de recibir todas las señales de los
distintos sistemas y actuar sobre ellos, debe poseer una interfaz usuario, a través de la cual, éste sea
capaz de realizar las funciones de programación de horarios, encendidos/apagados de zonas de
iluminación/climatización a petición, ejecutar las escenas de entrada/salida del edificio, … Este
interfaz constará de un panel táctil en la entrada por la que el encargado de abrir el edificio realiza su
acceso al mismo, para que se puedan ejecutar las escenas de entrada/salida. También dispondrá de
un equipo que permita desde un ordenador conectado a LAN, a través de un interfaz gráfico de
usuario realizar las funciones designadas a éste, mencionadas anteriormente.
El controlador principal tiene las siguientes características:
- 7 Puertos configurables RS-232 / RS-422 / RS-485
- 8 Relés
- 8 Puertos IR
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-
8 Puertos digitales de entrada/salida
1 Puerto Ethernet
404 MIPS de velocidad de procesador
256 MB de RAM
Éste puede ser programado mediante un lenguaje de alto nivel para realizar todas las funciones
especificadas en los puntos anteriores, haciendo la revisión del software, así como la escalabilidad del
sistema totalmente eficaz.
7.
EQUIPAMIENTOS
Definición de baños, cocinas y lavaderos, equipamiento industrial, etc
Dependencia o equipamiento
Definición
Aseos
- Lavabos e inodoros de cerámica esmaltada de primera calidad, de modelo
Chipperfiel de la marca Roca o de iguales características.
Cocinas
Lavaderos y cuarto de
Pileta vertedero de porcelana vitrificada de primera calidad, tipo “Garda” de la
limpieza de bloques
marca Roca o de iguales características.
Equipamiento industrial
Otros equipamientos
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JUSTIFICACION DEL CUMPLIMIENTO DEL CTE
S E G U R I D A D E N C A S O D E I N C E N D I O S: D B S I
Se justifica el cumplimiento de la aplicación de este Documento Básico, en la ficha incluida en el anexo nº 4.2.
de la memoria.
3.2.1 Tipo de proyecto y ámbito de aplicación del documento básico
Definición del tipo de proyecto de que se trata, así como el tipo de obras previstas y el alcance de las mismas.
Tipo de proyecto (1)
Tipo de obras previstas (2)
Alcance de las obras (3)
Cambio de uso (4)
Rehabilitación integral
Nuevo uso
Básico
Obra nueva y rehabilitación
( 1)
( 2)
( 3)
( 4)
Proyecto de obra; proyecto de cambio de uso; proyecto de acondicionamiento; proyecto de instalaciones; proyecto de apertura...
Proyecto de obra nueva; proyecto de reforma; proyecto de rehabilitación; proyecto de consolidación o refuerzo estructural;
proyecto de legalización...
Reforma total; reforma parcial; rehabilitación integral...
Indíquese si se trata de una reforma que prevea un cambio de uso o no.
Los establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de aplicación el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales
(RD. 2267/2004, de 3 de diciembre) cumplen las exigencias básicas mediante su aplicación.
Deben tenerse en cuenta las exigencias de aplicación del Documento Básico CTE-SI que prescribe el apartado III. (Criterios generales de aplicación) para las
reformas y cambios de uso.
3.2.2 SECCIÓN
SECCIÓN SI 1: Propagación interior
Compartimentación en sectores de incendio
Los edificios y establecimientos estarán compartimentados en sectores de incendios en las condiciones que se establecen en la tabla 1.1 de
esta Sección, mediante elementos cuya resistencia al fuego satisfaga las condiciones que se establecen en la tabla 1.2 de esta Sección.
A los efectos del cómputo de la superficie de un sector de incendio, se considera que los locales de riesgo especial y las escaleras y pasillos
protegidos contenidos en dicho sector no forman parte del mismo.
Toda zona cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio o del establecimiento en el que esté integrada debe
constituir un sector de incendio diferente cuando supere los límites que establece la tabla 1.1.
Sector
Sector 1
Sector 2
Sector 3
Sector 4
Sector 5
Sector 6
Superficie construida (m2)
Norma
Proyecto
2.500
2.500
2.500
2.500
2.500
2.500
≤ 2.500
≤ 2.500
≤ 2.500
≤ 2.500
≤ 2.500
≤ 2.500
1
Uso previsto ( )
Administrativo
Administrativo
Administrativo
Administrativo
Administrativo
Administrativo
Resistencia al fuego del
elemento compartimentador (2)
(3)
Norma
Proyecto
EI-60
EI-60
EI-60
EI-60
EI-60
EI-60
EI-60
EI-60
EI-60
EI-60
EI-60
EI-60
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( 1)
( 2)
( 3)
Según se consideran en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE-SI. Para los usos no contemplados en este Documento Básico, debe
procederse por asimilación en función de la densidad de ocupación, movilidad de los usuarios, etc.
Los valores mínimos están establecidos en la Tabla 1.2 de esta Sección.
Los techos deben tener una característica REI, al tratarse de elementos portantes y compartimentadores de incendio.
Ascensores
Ascesor 1
Ascesor 2
Ascesor 3
( 1)
Resistencia al fuego de
la caja (1)
Norma
Proyecto
Número de
sectores que
atraviesa
Ascensor
2
1
1
EI60
EI60
EI60
Vestíbulo de independencia
EI60
EI60
EI60
Puerta
Norma
Proyecto
Norma
Proyecto
SI
NO
NO
SI
NO
NO
EI60
EI60
EI60
EI60
EI60
EI60
Las condiciones de resistencia al fuego de la caja del ascensor dependen de si delimitan sectores de incendio y están contenidos o no en recintos de
escaleras protegidas, tal como establece el apartado 1.4 de esta Sección.
Locales de riesgo especial:
especial: NO PROCEDE
Los locales y zonas de riesgo especial se clasifican conforme a tres grados de riesgo (alto, medio y bajo) según los criterios que
se establecen en la tabla 2.1 de esta Sección, cumpliendo las condiciones que se establecen en la tabla 2.2 de esta Sección.
Nivel de
riesgo
(1)
Proyecto
Superficie construida (m2)
Local o zona
Norma
Vestíbulo de
independencia (2)
Norma
Proyecto
Resistencia al fuego del elemento
compartimentador (y sus puertas) (3)
Norma
Proyecto
Cuartos de centralización
de contadores eléctricos
( 1)
( 2)
( 3)
Según criterios establecidos en la Tabla 2.1 de esta Sección.
La necesidad de vestíbulo de independencia está en función del nivel de riesgo del local o zona, conforme exige la Tabla 2.2 de esta Sección.
Los valores mínimos están establecidos en la Tabla 2.2 de esta Sección.
Reacción al fuego de elementos constructivos, decorativos y de mobiliario
Los elementos constructivos deben cumplir las condiciones de reacción al fuego que se establecen en la tabla 4.1 de esta Sección.
Revestimiento
De techos y paredes
De suelos
Norma
Proyecto
Norma
Proyecto
Situación del elemento
Zonas ocupables de las zonas comunes del edificio
Espacios ocultos no estancos, salvo los falsos techos
existentes
Pasillos y escaleras protegidos
Aparcamientos y recintos de riesgo especial
Los elementos textiles de cubierta
C-s2,d0
B-s3,d0
C-s2,d0
B-s3,d0
EFL
BFL –s2
EFL
BFL –s2
B-s1,d0
B-s1,d0
B-s1,d0
B-s1,d0
M-2, según UNE 23727-1990
CFL-s1
BFL-s1
CFL-s1
BFL-s1
3.2.3 SECCIÓN SI 2: Propagación exterior
Distancia
Distancia entre huecos
Se limita en esta Sección la distancia mínima entre huecos entre dos edificios, los pertenecientes a dos sectores de incendio del mismo
edificio, entre una zona de riesgo especial alto y otras zonas, o hacia una escalera o pasillo protegido desde otras zonas. El paño de
fachada o de cubierta que separa ambos huecos deberá ser como mínimo EI-60.
Fachadas
Cubiertas
1
Distancia horizontal (m) ( )
Ángulo entre planos
180º
( 1)
Norma
D ≥ 0,50 m
Distancia vertical (m)
Proyecto
0,50 m
Norma
≥1m
Distancia (m)
Proyecto
1,65 / 1,85
Norma
1,00
Proyecto
2,80
La distancia horizontal entre huecos depende del ángulo α que forman los planos exteriores de las fachadas:
Para valores intermedios del ángulo α, la distancia d puede obtenerse por interpolación
α
d (m)
0º (fachadas paralelas enfrentadas)
3,00
45º
2,75
60º
2,50
90º
2,00
135º
1,25
180º
0,50
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3.2.4 SECCIÓN SI 3: Evacuación de ocupantes
Cálculo de ocupación, número de salidas, longitud de recorridos de evacuación y dimensionado
dimensionado de los medios de evacuación
•
En los establecimientos de Uso Comercial o de Pública Concurrencia de cualquier superficie y los de uso Docente, Residencial
Público o Administrativo cuya superficie construida sea mayor que 1.500 m2 contenidos en edificios cuyo uso previsto principal sea
distinto del suyo, las salidas de uso habitual y los recorridos de evacuación hasta el espacio exterior seguro estarán situados en
elementos independientes de las zonas comunes del edificio y compartimentados respecto de éste de igual forma que deba estarlo el
establecimiento en cuestión; no obstante dichos elementos podrán servir como salida de emergencia de otras zonas del edificio. Sus
salidas de emergencia podrán comunicar con un elemento común de evacuación del edificio a través de un vestíbulo de
independencia, siempre que dicho elemento de evacuación esté dimensionado teniendo en cuenta dicha circunstancia.
•
Como excepción al punto anterior, los establecimientos de uso Pública Concurrencia cuya superficie construida total no exceda
de 500 m2 y estén integrados en centros comerciales podrán tener salidas de uso habitual o salidas de emergencia a las zonas
comunes de circulación del centro. Cuando su superficie sea mayor que la indicada, al menos las salidas de emergencia serán
independientes respecto de dichas zonas comunes.
•
El cálculo de la anchura de las salidas de recinto, de planta o de edificio se realizará, según se establece el apartado 4 de esta
Sección, teniendo en cuenta la inutilización de una de las salidas, cuando haya más de una, bajo la hipótesis más desfavorable y la
asignación de ocupantes a la salida más próxima.
•
Para el cálculo de la capacidad de evacuación de escaleras, cuando existan varias, no es necesario suponer inutilizada en su
totalidad alguna de las escaleras protegidas existentes. En cambio, cuando existan varias escaleras no protegidas, debe considerarse
inutilizada en su totalidad alguna de ellas, bajo la hipótesis más desfavorable.
Recinto, planta, sector
Superficie
útil
(m2)
Densidad
ocupación
(2)
(m2/pers.)
Ocupación
(pers.)
Recorridos de
Anchura de salidas
Número de salidas
evacuación (3) (4)
(5)
(3)
(m)
(m)
Norma
Proy.
Norma
Proy.
Norma
Proy.
NOTA: Ver plano de cumplimiento DB-SI, donde aparece descrita esta tabla.
( 1)
( 2)
( 3)
( 4)
El (5)
Según se consideran en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE-SI. Para los usos previstos no contemplados en este Documento Básico,
debe procederse por asimilación en función de la densidad de ocupación, movilidad de los usuarios, etc.
Los valores de ocupación de los recintos o zonas de un edificio, según su actividad, están indicados en la Tabla 2.1 de esta Sección.
El número mínimo de salidas que debe haber en cada caso y la longitud máxima de los recorridos hasta ellas están indicados en la Tabla 3.1 de
esta Sección.
La longitud de los recorridos de evacuación que se indican en la Tabla 3.1 de esta Sección se pueden aumentar un 25% cuando se trate de sectores de
incendio protegidos con una instalación automática de extinción.
El dimensionado de los elementos de evacuación debe realizarse conforme a lo que se indica en la Tabla 4.1 de esta Sección.
Protección de las escaleras
Las condiciones de protección de las escaleras se establecen en la Tabla 5.1 de esta Sección.
•
Las escaleras protegidas deben cumplir además las condiciones de ventilación que se contienen en la definición del término que obra
en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE-SI.
•
Las escaleras especialmente protegidas deben cumplir además las condiciones de ventilación que se contienen en la definición del
término que obra en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE-SI.
•
Las escaleras que sirvan a diversos usos previstos cumplirán en todas las plantas las condiciones más restrictivas de las
correspondientes a cada uno de ellos.
Escalera
Escalera 1
( 1)
( 2)
( 3)
Sentido de
evacuación
(asc./desc.)
Altura de
evacuación
(m)
Descencente
≤14m
Protección (1)
Norma
Proy.
NO
SI
Vestíbulo de
independencia
( 2)
Norma
Proy.
NO
SI
Anchura (3)
(m)
Ventilación
Natural (m2)
Forzada
Norma
Proy.
Norma
Proy.
Norma
Proy.
1,00
1,50 m
--
--
--
--
Las escaleras serán protegidas o especialmente protegidas, según el sentido y la altura de evacuación y usos a los que sirvan, según establece la Tabla
5.1 de esta Sección:
No protegida (NO PROCEDE); Protegida (P); Especialmente protegida (EP).
Se justificará en la memoria la necesidad o no de vestíbulo de independencia en los casos de las escaleras especialmente protegidas.
El dimensionado de las escaleras de evacuación debe realizarse conforme a lo que se indica en la Tabla 4.1 de esta Sección. Como orientación de la
capacidad de evacuación de las escaleras en función de su anchura, puede utilizarse la Tabla 4.2 de esta Sección (a justificar en memoria).
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Vestíbulos de independencia
Los vestíbulos de independencia cumplirán las condiciones que se contienen en la definición del término que obra en el Anejo SI-A
(Terminología) del Documento Básico CTE-SI.
Las condiciones de ventilación de los vestíbulos de independencia de escaleras especialmente protegidas son las mismas que para dichas
escaleras.
Recintos
que
acceden al
mismo
Vestíbulo de
independencia (1)
TODOS
2
Resistencia al
fuego del vestíbulo
Ventilación
Puertas de acceso
Natural (m2)
Distancia entre puertas (m)
Forzada
Norma
Proy
Norma
Proy.
Norma
Proy.
Norma
Proy.
Norma
Proy.
EI120
EI120
---
---
Si
Si
EI2
60C5
EI2 60C5
2 EI2
30-C5
2
EI120
3.2.5: SECCIÓN SI 4: Dotación de instalaciones de protección contra incendios
La exigencia de disponer de instalaciones de detección, control y extinción del incendio viene recogida en la Tabla 1.1 de esta
Sección en función del uso previsto, superficies, niveles de riesgo, etc.
Aquellas zonas cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio o del establecimiento en el que deban estar
integradas y que deban constituir un sector de incendio diferente, deben disponer de la dotación de instalaciones que se indica para
el uso previsto de la zona.
El diseño, la ejecución, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de las instalaciones, así como sus materiales, sus
componentes y sus equipos, cumplirán lo establecido, tanto en el apartado 3.1. de la Norma, como en el Reglamento de
Instalaciones de Protección contra Incendios (RD. 1942/1993, de 5 de noviembre) y disposiciones complementarias, y demás
reglamentación específica que le sea de aplicación.
•
•
•
Extintores
portátiles
Recinto, planta,
sector
Norma
Columna seca
Proy.
Norma
Proy.
Detección y
alarma
B.I.E.
Norma
Proy.
Norma
Proy.
Instalación de
alarma
Rociadores
automáticos de
agua
Norma
Norma
Proy.
Proy.
Uso Docente
Si
Si
No
No
Si
Si
Si
Si
Si
Si
No
No
En caso de precisar otro tipo de instalaciones de protección (p.ej. ventilación forzada de garaje, extracción de humos de cocinas
industriales, sistema automático de extinción, ascensor de emergencia, hidrantes exteriores etc.), consígnese en las siguientes casillas el
sector y la instalación que se prevé:
1
2
Ventilación forzada del garaje
Hidrantes de incendios exteriores
No procede
No procede
3.2.6:
3.2.6: SECCIÓN SI 5: Intervención de los bomberos
Aproximación a los edificios
Los viales de aproximación a los espacios de maniobra a los que se refiere el apartado 1.2 de esta Sección, deben cumplir las condiciones
que se establecen en el apartado 1.1 de esta Sección.
Anchura mínima libre
(m)
Norma
3,50
Proyecto
7,00
Altura mínima libre o
gálibo (m)
Norma
4,50
Proyecto
≥ 4,50
Tramos curvos
Capacidad portante
del vial (kN/m2)
Radio interior (m)
Radio exterior (m)
Anchura libre de
circulación (m)
Norma
20
Norma
5,30
Norma
12,50
Norma
7,20
Proyecto
≥ 20
Proyecto
-
Proyecto
-
Proyecto
-
Entorno de los edificios
•
•
•
Los edificios con una altura de evacuación descendente mayor que 9 metros deben disponer de un espacio de maniobra a lo largo
de las fachadas en las que estén situados los accesos principales que cumpla las condiciones que establece el apartado 1.2 de esta
Sección.
El espacio de maniobra debe mantenerse libre de mobiliario urbano, arbolado, jardines, mojones u otros obstáculos. De igual
forma, donde se prevea el acceso a una fachada con escaleras o plataformas hidráulicas, se evitarán elementos tales como cables
eléctricos aéreos o ramas de árboles que puedan interferir con las escaleras, etc.
En el caso de que el edificio esté equipado con columna seca debe haber acceso para un equipo de bombeo a menos de 18 m de
cada punto de conexión a ella, debiendo ser visible el punto de conexión desde el camión de bombeo.
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Anchura mínima libre (m)
Altura libre (m)
(1)
Separación máxima del
vehículo (m) (2)
Distancia
máxima (m) (3)
Pendiente máxima
(%)
Resistencia al
punzonamiento del
suelo
Norma
Proy.
Norma
Proy.
Norma
Proy.
Norma
Proy.
Norma
Proy.
Norma
Proy.
5,00
5,00
h≤28
18
18
<18
30,00
<30
10
<10
10 T
≥10T
(1) La altura libre normativa es la del edificio.
(2) La separación máxima del vehículo al edificio desde el plano de la fachada hasta el eje de la vía se establece en función de la siguiente tabla:
edificios de hasta 15 m de altura de evacuación
23 m
edificios de más de 15 m y hasta 20 m de altura de evacuación
18 m
edificios de más de 20 m de altura de evacuación
10 m
(3) Distancia máxima hasta cualquier acceso principal del edificio.
Accesibilidad por fachadas NO PROCEDE (UNA SOLA PLANTA)
•
Las fachadas a las que se hace referencia en el apartado 1.2 de esta Sección deben disponer de huecos que permitan el acceso
desde el exterior al personal del servicio de extinción de incendios. Las condiciones que deben cumplir dichos huecos están
establecidas en el apartado 2 de esta Sección.
•
Los aparcamientos robotizados dispondrán, en cada sector de incendios en que estén compartimentados, de una vía
compartimentada con elementos EI-120 y puertas EI2 60-C5 que permita el acceso de los bomberos hasta cada nivel existente, así
como sistema de extracción mecánica de humos.
Altura máxima del alféizar (m)
Norma
1,20
Proy.
Dimensión mínima horizontal
del hueco (m)
Norma
0,80
Proy.
Dimensión mínima vertical
del hueco (m)
Norma
1,20
Distancia máxima entre huecos
consecutivos (m)
Proy.
Norma
25,00
Proy.
3.2.7: SECCIÓN SI 6: Resistencia al fuego de la estructura
La resistencia al fuego de un elemento estructural principal del edificio (incluidos forjados, vigas, soportes y tramos de escaleras que sean
recorrido de evacuación, salvo que sean escaleras protegidas), es suficiente si:
•
alcanza la clase indicada en la Tabla 3.1 de esta Sección, que representa el tiempo en minutos de resistencia ante la acción
representada por la curva normalizada tiempo temperatura (en la Tabla 3.2 de esta Sección si está en un sector de riesgo
especial) en función del uso del sector de incendio y de la altura de evacuación del edificio;
•
soporta dicha acción durante un tiempo equivalente de exposición al fuego indicado en el Anejo B.
Sector o local de riesgo
especial
Edificio Completo
1
()
Uso del recinto
inferior al forjado
considerado
Administrativo
Material estructural considerado (1)
Soportes
Vigas
Forjado
Metálicos
Hormigón
Hormigón
Estabilidad al fuego de
los elementos
estructurales
Norma
Proyecto (2)
R-60
≥R-60
Debe definirse el material estructural empleado en cada uno de los elementos estructurales principales (soportes, vigas, forjados, losas, tirantes,
etc.)
( 2)
–
–
–
La resistencia al fuego de un elemento puede establecerse de alguna de las formas siguientes:
comprobando las dimensiones de su sección transversal obteniendo su resistencia por los métodos simplificados de cálculo con dados en los
anejos B a F, aproximados para la mayoría de las situaciones habituales;
adoptando otros modelos de incendio para representar la evolución de la temperatura durante el incendio;
mediante la realización de los ensayos que establece el R.D. 312/2005, de 18 de marzo.
Deberá justificarse en la memoria el método empleado y el valor obtenido.
Jerez de la Frontera, 9 de julio de de 2.012.
Los arquitectos.
Juan Ramón Díaz Pinto
Juan Fernando Bernal González
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CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y
DISPOSICIONES
Se justifica mediante la ficha del anexo 4.3 de esta memoria.
REGLAMENTO QUE REGULA LAS NORMAS PARA LA ACCESIBILIDAD EN LAS INFRAESTRUCTURAS,
EL URBANISMO, LA EDIFICACIÓN Y EL TRANSPORTE EN ANDALUCÍA, APROBADO POR EL
DECRETO 293/2009, DE 7 DE JULIO.
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2.RESUMEN ECONOMICO
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RESUMEN ECONOMICO ESTIMATIVO
A.A.- PRESUPUESTO ESTIMATIVO DEL ANTIGUO CONVENTO DE SAN AGUSTIN Y EDIFICIO ANEXO
ACTUACIONES PREVIAS
Demoliciones y retirada de elementos estructurales y de revestimiento derruidos así como saneado apuntalado
de muros u otros elementos a conservar con limpieza de elementos extraños en los mismos, limpieza del terreno
y medianeras.
Presupuesto estimativo del capítulo: 65.000,00 €
CIMENTACIÓN
Refuerzo de cimentaciones existentes, así como realización de elementos nuevos, losas, zapatas aisladas y
corridas con hormigón armado y atadas con riostras del mismo material.
Presupuesto estimativo del capítulo: 185.210,84 €
SANEAMIENTO
Sistema separativo, constituido por tubos de PVC, arquetas de polipropileno y arqueta sifónica de salida.
Presupuesto estimativo del capítulo: 13.800,00 €
ESTRUCTURA
Estructura mixta de hormigón armado y acero normalizado, formado por pilares metálicos, losa armada de
hormigón en forjados planos e inclinados. En el acabado inferior de estos últimos, se emplearán vigas de
madera y entrevigado de ladrillo por tabla similares a los existentes en el momento actual.
Presupuesto estimativo del capítulo:
capítulo: 564.683,63 €
CUBIERTA
Se diferencian claramente tres tipos de cubierta:
Cubierta Acristalada del Patio Claustral.Claustral Sistema de malla espacial LANIK monocapa. Comprendiendo
estructura de barras tubulares de aluminio de calidad Arquitectura 6063, lacado en GRIS GRANULADO DE
TECHNAL o RAL 7024 Graphite Grey, colores mate, de sección cuadrada o rectangular , dotadas de gomas de
apoyo EPDM resistentes a los rayos UVA . Para el cierre de la cubrición con vidrios, se elige un sistema de doble
acristalamiento compuesto por un vidrio Planilux de control solar tipo Cool Lite STB 120 de 8 mm. Templado, al
exterior, cámara de 16 mm. y al interior , doble vidrio Planilux de seguridad Stadip 5+5, dos butirales. La
cubrición incorpora 4 exultorios (aireadores motorizados) con accionamiento remoto cuyo compuesto de vidrio
será igual al de la cubierta.
Este sistema de cubrición se completa con la incorporación de Línea de Vida horizontal para mantenimiento y
limpieza.
Este lucernario de grandes dimensiones se eleva sobre la cubierta mediante enanos de aproximadamente 50
cm, dispuesto cada 4 m. aprox. Que se fija a la estructura en su parte inferior y reciben el lucernario en su parte
superior. Esta diferencia de cota se soluciona ejecutando un cerramiento de doble chapa galvanizada pintada
en el color elegido para la estructura de aluminio con aislamiento térmico-acústico. Este cerramiento incorpora
rejillas de lamas en toda su dimensión.
Finalmente se construirá canalón oculto de chapa galvanizada, que se colocará perimetralmente y en
disposición exterior al lucernario para resolver el vertido de aguas de las cubiertas inclinadas.
Presupuesto estimativo del subcapítulo:
subcapítulo: 375.876,00 €
Cubierta Inclinada.Inclinada. Faldones de teja árabe procedentes de demolición o aporte, debidamente recibidas.
Colocadas sobre losas de hormigón armado previa impermeabilización y aislamiento.
Presupuesto estimativo del subcapítulo:
subcapítulo: 11.184,80 €
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Cubierta
Cubierta Plana.Plana. Cubierta invertida transitable constituida por: hormigón aislante de arcilla expandida Arlita de
espesor medio 5 cm. como formación de pendiente, tendido de mortero de cemento M-5, de 2 cm. de espesor,
membrana bicapa no adherida, a base de lámina de betún plastomérico APP tipo Morterplas polimérica FV 3
kg. (LBM-30-FV), y otra lámina de betún plastomérico APP tipo Morterplas polimérica Pecoex 3 kg. (LBM-30-PE)
adherida a fuego a la anterior, aislamiento térmico de poliestireno extruído de 40 mm. de espesor tipo Roofmate
SL, capa separadora tipo Terram 1000 lista e instalación de pavimento flotante.
Presupuesto estimativo del subcapítulo:
subcapítulo: 38.100,51 €
Presupuesto estimativo del capítulo: 425.161,31 €
ALBAÑILERÍA
Los muros de fachada se conservarán consolidándolos, también se conservaran los muros de reparto precisos.
En cerramientos de nueva ejecución se empleara fábrica capuchina con enfoscado interior. Distribuciones y
trasdosados interiores se ejecutaran con sistemas homologados de placas de cartón yeso con la solución que
garanticen el aislamiento térmico y acústico establecido en la normativa aplicable en vigor para los usos
destinados. Peldañeado de fábrica de ladrillo. Ejecución de bóvedas de crucería en la galería claustral con
roscas de ladrillo hueco sencillo.
Se incluyen en este capítulo las ayudas a todos los oficios
Presupuesto estimativo del capítulo: 340.304,04 €
CANTERIA
Se recupera piedra original o se aporta de similares características, y se someterán, según en qué casos, a
limpieza, injertos, reconstrucciones, y aplicación de líquidos consolidantes e hidrofugantes en las siguientes
localizaciones.
En cerramiento al exterior, se actuara sobre jambeados de huecos y todas las cornisas, en el cerramiento del
patio se actuara sobre la arcada de la galería claustral en planta baja, jambeado de puertas balconeras y todas
las cornisas.
Presupuesto estimativo del capítulo: 75.600,00 €
AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES
Aislamiento en paramentos verticales mediante espuma rígida de poliuretano fabricada "in situ" por proyección
en cámara del cerramiento de fachadas a exterior, con un espesor de 3 cm. mínimo. En cubiertas inclinadas
también se aplicara la solución anterior previa a la colocación de la teja. En cubiertas planas la
impermeabilización y el aislamiento térmico-acústico se aclaran en el apartado correspondiente.
Presupuesto estimativo del capítulo: 15.000,00 €
REVESTIMIENTOS
REVESTIMIENTOS
En exteriores, zonas comunes y en patio los paramentos verticales se revestirán con estuco liso a la llana, en
color claro que se concretaran en obra, También se empleará esta solución en las bóvedas reconstruidas. Solo
en el edificio anexo se combina con panel Aluco-bond, en acabado que se concretara en obra. En forjados
planos se colocaran falsos techos de placas de cartón yeso sobre perfileria galvanizada.
Presupuesto estimativo del capítulo: 145.000,00 €
PAVIMENTOS Y ALICATADOS
En el interior de los edificios incluidos el patio del claustro, se pavimentaran con baldosas de mármol blanco de
primera calidad, en formatos de 1,20 x 0,60 m. en zonas comunes y de 0,60 x 0,60 m. para el resto de
estancias, Los peldaños y mesetas se revestirán con piezas completas. En las cubiertas se empleara un pavimento
de baldosas prefabricadas de hormigón de 1,00 x 1,00 x 0,04 m. colocadas sobre tanganillos adecuados a la
altura y pesos exigidos.
En núcleos húmedos se emplearan revestimiento vítreo en paramentos verticales, cuyo tamaño y color se
definirán en obra.
Presupuesto estimativo del capítulo: 250.765,02 €
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CARPINTERÍA
Carpintería exterior en ventanas en las fachadas exteriores así como en el patio del claustro serán de madera del
país de 1 calidad para pintar. En el resto de ventanas se empleará sistema Technal modelo Saphir FXI lacado en
GRIS GRANULADO DE TECHNAL o similar. Para estancias tales como almacenes, cautos de instalaciones y
análogos , se empleara, en función de su situación puertas lisas de paso en madera de haya.
Las puertas exteriores de acceso se construirán de duelas de madera adecuada para exteriores con todos los
herrajes ocultos y blindaje.
Todos los elementos de carpintería garantizaran los mínimos exigidos en lo concerniente a permeabilidad al aire
y al agua y la resistencia al viento.
Presupuesto estimativo del capítulo: 47.276,10
47.276,10 €
CERRAJERÍA
Restauración completa de cerrajería existente en huecos de ventana.
Presupuesto estimativo del capítulo: 10.999,84 €
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
Instalación de suministro en polietileno reticulado cobre y de desagües en PVC. Grifería monomando y aparatos
sanitarios en porcelana vitrificada en color de 1ª calidad. Calentador acumulador de agua.
Presupuesto estimativo del capítulo: 36.456,00 €
INSTALACIÓNES ELÉCTRICAS
ELÉCTRICA
Diferenciamos los siguientes apartados:
C.T. y redes de baja tensión.tensión
Presupuesto estimativo del capítulo:
capítulo: 16.424,00 €
Instalaciones eléctricas.eléctricas
Presupuesto estimativo del capítulo:
capítulo: 80.000,00 €
Iluminación.Iluminación
Presupuesto estimativo del capítulo:
capítulo: 95.000,00 €
Aparatos elevadores.elevadores
Presupuesto estimativo del capítulo
capítulo:
apítulo: 70.000,00 €
Presupuesto estimativo del capítulo: 261.424,00 €
CLIMATIZACION Y AIRE LIMPIO
Presupuesto estimativo del capítulo: 970.000,00 €
INSTALACIONES CONTRA INCENDIO
Presupuesto estimativo del capítulo: 24.700,00 €
INSTALACIONES DE VOZ
VOZ Y DATOS
Presupuesto estimativo del capítulo: 21.479,00 €
VIDRIOS Y TRASLUCIDOS
Las carpinterías exteriores incorporaran sistemas de doble acristalamiento termo-acústico de lunas flotadas
incoloras en espesores 8/10/6. Para zonas comunes, las puertas de paso son de vidrio pulido templado de
10 mm. de espesor con perfilerias en acero inoxidable oculta o inexistente; tendrán la misma calidad los
acristalamientos fijos de división de espacios. Para la compartimentación de espacios de trabajo, despachos,
oficinas, etc, se colocaran mamparas con perfilerias en acero inoxidable oculta de vidrios compuestos
climalit 6+6/12/12 con aislamiento de 45 dB, deberán estar mateada al acido en una de sus caras, tanto
en zonas fijas como practicables.
El techo de cristal, se compondrá con figuras de vidrio liso templado 5+5 con dos butirales.
Presupuesto estimativo del capítulo: 396.811,16 €
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PINTURAS
Pintura plástica lisa mate en colores claros para trasdosados , divisiones y falsos techos.
Pintura de fondo y barniz mate para carpinterías de madera y viguería vista.
Presupuesto estimativo del capítulo: 23.298,00 €
SEÑALETICA
Rótulos y pictogramas en cristal y aluminio.
Presupuesto estimativo del capítulo: 10.000,00 €
MOBILIARIO
En patio se colocaran bancos monolíticos de material pétreo.
Los espacios interiores se dotaran totalmente con mobiliario de 1ª calidad y diseño vanguardista.
Presupuesto estimativo del capítulo: 136.000,00 €
JARDINERIA
Plantación de palmeras de las especies Washingtonia Robusta y Cyagrus Romanzoffiana y otras especies
como Yucas, Esterliceas y Dracenas.
Presupuesto estimativo del capítulo: 18.000,00 €
SEGURIDAD Y SALUD
Se acompañará estudio de ejecución de seguridad y salud.
Presupuesto estimativo del capítulo: 62.357,36 €
ACTIVIDAD ARQUEOLOGICA PREVENTIVA
Presupuesto estimativo del capítulo: 30.000,00 €
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RESUMEN PRESUPUESTO ESTIMATIVO ANTIGUO CONVENTO DE SAN AGUSTIN Y EDIFICIO ANEXO
001
002
003
004
005
-005.1
-005.2
-005.3
006
007
008
009
010
011
012
013
014
-013.1
-013.2
-013.3
-013.4
015
016
017
018
019
020
021
022
023
024
ACTUACIONES PREVIAS .......................................................... 65.000,00 €
CIMENTACION ....................................................................185.210,84 €
SANEAMIENTO....................................................................... 13.800,00 €
ESTRUCTURA .......................................................................564.683,63 €
CUBIERTA ............................................................................425.161,31 €
-CUBIERTA PATIO........................................................375.876,00 €
-CUBIERTA PLANA ....................................................... 11.184,80 €
-CUBIERTA INCLINADA ................................................ 38.100,51 €
ALBAÑILERIA ........................................................................340.304,04 €
CANTERIA .............................................................................. 75.600,00 €
IMPERMEABILIZACION Y AISLAMIENTOS ................................. 15.000,00 €
REVESTIMIENTOS .................................................................145.000,00 €
PAVIMENTOS Y ALICATADOS ...............................................250.765,02 €
CARPINTERIA .......................................................................... 47.276,10 €
CERRAJERIA ............................................................................ 10.999,84 €
FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS .................................. 36.456,00 €
INSTALACIONES ELECTRICAS ...............................................261.424,00 €
-C.T. Y REDES DE BAJA TENSION.................................16.424,00 €
-INSTALACIONES ELECTRICAS .....................................80.000,00 €
-ILUMINACION ...........................................................95.000,00 €
-APARATOS ELEVADORES ............................................70.000,00 €
CLIMATIZACION Y AIRE LIMPIO .......................................970.000,00 €
INSTALACIONES CONTRA INCENDIO .................................. 24.700,00 €
INSTALACIONES DE VOZ Y DATOS ...................................... 21.479,00 €
VIDRIOS Y TRANSLUCIDOS ......................................... ……396.811,16 €
PINTURAS ............................................................................ 23.298,00 €
SEÑALETICA......................................................................... 10.000,00 €
MOBILIARIO ......................................................................136.000,00 €
JARDINERIA ......................................................................... 18.000,00 €
SEGURIDAD Y SALUD ........................................................... 62.357,36 €
ACTIVIDAD ARQUEOLOGICA PREVENTIVA ........................... 30.000,00 €
PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL………………………………..4.129.326,30 €
13,00 % Gastos generales
536.812,42 €
6,00 % Beneficio industrial 247.759,58 €
Suma ......784.572,00 €
PRESUPUESTO DE CONTRATA ….……………………………………………4.913.898,30 €
18% I.V.A
884.501,70 €
PRESUPUESTO GENERAL……………………………………………………….5.798.400,00 €
Asciende el presupuesto a la expresada cantidad de CINCO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO
MIL CUATROCIENTOS EUROS.
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B.B.- PRESUPUESTO ESTIMATIVO REURBANIZACION C/ PUERTO
DEMOLICIONES
DEMOLICIONES Y MOVIMIENTOS DE TIERRA
Demolición de adoquinados, acerados y bordillos, incluso limpieza para aprovechamiento, con transporte a
vertedero o lugar de limpieza
Demolición de soleras de hormigón de 15/20 cm. de espesor, con compresor,
Excavación a cielo abierto, en terrenos compactos, y levantado de tierra vegetal,
Presupuesto estimado del capítulo 74.171,90 €
AFIRMADOS Y PAVIMENTACION
Zahorra natural, husos ZN(50)/ZN(20), de 20 cm. de espesor en sub-base
Solera de hormigón de 15 cms en acera y 20 cms en calzada.
Solado de granito gris villa abujardado o flameado en baldosas de 60x30x4cm.,
Pavimento de adoquín cerámico de 20x10x5 con caras rectas, formando dibujo igual al existente.
Pavimento de adoquines de granito gris, procedentes de demolición incluso limpieza previa de estos y portación
de los necesarios nuevos
Bordillo recto de granito de recuperación con aportación del nuevo necesario.
Pintura reflexiva acrílica en cebreados y señalizaciones de todo tipo
Presupuesto estimado del capítulo 275.522,31 €
MOBILIARIO URBANO
Suministro y colocación de papelera pública de fundición modelo BASCULANTE, dotada de soporte metálico.
Alcorque de fundición de 80 x 80 cms, incluso marco, modelo B-TAULAT / A25
Presupuesto
Presupuesto estimado del capítulo 5.883,83 €
INSTALACIONES
ALUMBRADO PUBLICO
Acometida de electricidad desde el punto de enganche definido por la compañía suministradora.
Legalización de las instalaciones eléctricas de BT del Alumbrado Público,
Canalización formada por dos tubos de P.V.C. corrugado de D=100 mm, arquetas de 50x50 y conductor de
cobre aislado de 1 KV con mezclas de P.V.C. de 4 (1 X 6) MM2
Columna báculo Curve Doble de 8 y 5 metros de altura y simple de 8 metros, de chapa de acero al carbono de
4 mm. de espesor
Cuadro de mando para alumbrado público de la Serie Teucro de Edigal
Presupuesto
Presupuesto estimado del subcapítulo 134.607,64 €
FUENTE ORNAMENTAL
Acometida de electricidad desde el punto de enganche definido por la compañía suministradora
Fuente Ornamental Circular de 10 metros de diámetro exterior, El estanque poseerá en su interior un vaso
circular con la formación de una cascada continua perimetral. El módulo a instalar contará con diversos motivos
de agua: Surtidor vertical central que alcanzará una altura aproximada de 5,5 m. Aro central de pulverización
de 1,15 m de altura, compuesto por 18 toberas especiales de pulverización Palmera compuesta por 12
surtidores parabólicos alcanzando una altura aproximada de 2,5 m. Rodeando al módulo anterior y en el
estanque superior se instalarán 10 surtidores de tipo borbotón de 50cm de altura, La iluminación de los
surtidores sera con iluminadores de LED’s, con capacidad para iluminar las fuentes con luz blanca así como con
luz de color.
Cuarto de instalaciones enterrado para contener los aparatos de mando y de filtrado
Presupuesto estimado
estimado del subcapítulo 163.807,57 €
SOTERRAMIENTO DE REDES AEREAS EXISTENTES Y DE BAJA TENSION
Arqueta para registro de canalizaciones de baja tensión tipo A1,
Canalización subterránea entubada, montaje de 4 tubos de material termoplástico de 160 mm. de diámetro,
Arqueta tipo M prefabricada homologada por Telefónica.
AREA PROTECCIÓN del PATRIMONIO
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Canalización telefónica bajo acera, para 2 o 3 conductos, , de PVC de 110 mm. de diámetro, embebidos en
prisma de hormigón
Bajada por fachada con tubo de acero galvanizado
Presupuesto estimado
estimado del subcapítulo 30.064,06 €
SANEAMIENTO
Colector de saneamiento enterrado de pvc de pared compacta de color teja y rigidez 2 kn/m2; con diámetros de
200mm. y 400 mm. y de unión por junta elástica.
Imbornal de hormigón prefabricado tipo vbs, realizado sobre solera de hormigón en masa h-100 kg/cm2
tmáx.20 de 15 cm. de espesor y rejilla de fundición abatible y antirrobo, con marco de fundición
Pozo de registro de 1,2 m. de diámetro interior, hasta 2 m. de profundidad, pates de acero forrados de
polipropileno y tapa de fundición dúctil.
Presupuesto estimado del subcapítulo 19.688,92 €
Presupuesto estimado del capítulo 352.803,18 €
JARDINERIA
Suministro y plantación de (Jacaranda mimosifolia) de calibre 18/20 medido a 1´10m del suelo
Suministro y plantación de (Citrus aurantium.) de calibre 16/18 medido a 1´10m del suelo
Suministro y plantación de (Washingtonia robusta) con una altura de tronco de 5m,
Suministro y plantación de (Erythrina crista-galli.) de calibre 18/20 medido a 1´10m del suelo
Aportación y plantación de arbusto de la variedad (Lantana camara“lutea”) amarillo fuerte. A una densidad
de plantación de 9 por metro cuadrado
Suministro y plantación de “Tepes” de gramón “Stenothaprum secundatum”
Trasplante de palmera (Washingtonia filifera).
Trasplante de naranjo (Citrus aurantium).
Instalación de riego por aspersión automatizado con sistema de consola e electroválvulas de pilas.
Instalación de riego por goteo en alcorques.
Tala de plátano oriental totalmente terminado.
Presupuesto estimado del capítulo 18.188,99 €
ESTUDIO DE SEGURIDAD
Cumpliendo toda la Normativa existente
Presupuesto estimado del capítulo 10.000,00 €
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RESUMEN PRESUPUESTO ESTIMATIVO REURBANIZACION C/ PUERTO
1
2
3
4
5
6
DEMOLICIONES Y MOVIMIENTOS DE TIERRA
74.171,90 €
AFIRMADOS Y PAVIMENTACION
275.522,31 €
MOBILIARIO URBANO
5.883,83 €
INSTALACIONES
347.901,04 €
-04.01 -AUMBRADO PUBLICO
134.607,64 €
-04.02 -FUENTE ORNAMENTAL
163.807,54 €
-04.03 -SOTERRAMIENTO DE INSTALACIONES AEREAS EXISTENTES 8.565,95 €
-04.04 -SOTERRAMIENTO RED AEREA DE BT
21.498,11 €
-04.05 -SANEAMIENTO
19.421,80 €
JARDINERIA
17.864,28 €
ESTUDIO DE SEGURIDAD
10.000,00 €
PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL
13,00
6,00
% Gastos generales
% Beneficio industrial
Suma
PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN CONTRATA
18% I.V.A
PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN
731.343,36 €
95.074,64 €
43.880,60 €
138.955,24 €
870.298,60 €
156.653,74 €
1.026.952,34 €
Asciende el presupuesto a la expresada cantidad de UN MILLÓN VEINTISEIS MIL NOVECIENTOS
CINCUENTA Y DOS EUROS con TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS.
AREA PROTECCIÓN del PATRIMONIO
DEPARTAMENTO CONSERVACIÓN
CONSERVACIÓN PATRIMONIO
PROYECTO BASICO
BASICO DE REHABILITACIÓN DEL ANTIGUO CONVENTO SAN AGUSTIN
AGUSTIN COMO CENTRO DE NEGOCIOS Y
SERVICIOS EMPRESARIALES
EMPRESARIALES Y REURBANIZACION C/ PUERTO.
PUERTO. JEREZ DE LA FRONTERA
RESUMEN GENERAL PRESUPUESTO ESTIMATIVO DE LA OBRA DE REHABILITACION DEL ANTIGUO
CONVENTO DE SAN AGUSTIN PARA CENTRO DE NEGOCIOS Y SERVICIOS EMPRESARIALES Y
REURBANIZACION DE CALLE PUERTO
PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL REURBANIZACION CALLE PUERTO
PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL SAN AGUSTIN Y EDIFICIO ANEXO
731.343,36 €
4.129.326.30 €
TOTAL PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL
4.860.669,66 €
13,00
6,00
% Gastos generales
% Beneficio industrial
Suma
631.887,05 €
291.640,17 €
923.527,22 €
PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN SIN IVA
5.784.196,88 €
18% I.V.A
1.041.155,43 €
PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN
6.825.352,31 €
El presupuesto TOTAL de contrata asciende a la cantidad de CINCO MILLONES SETECIENTOS
OCHENTA Y CUATRO MIL CIENTO NOVENTA Y SEIS EUROS CON OCHENTA Y OCHO
CENTIMOS (5.784.196,88 €.), al que añadiendo el 18 % de I.V.A., asciende a un presupuesto total
de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS EUROS
con TREINTA Y UN CÉNTIMOS (6.825.352,31 €).
Jerez de la Frontera, 9 de julio de de 2.012.
Los arquitectos.
Juan Ramón Díaz Pinto
Juan Fernando Bernal González
AREA PROTECCIÓN del PATRIMONIO
DEPARTAMENTO CONSERVACIÓN
CONSERVACIÓN PATRIMONIO
PROYECTO BASICO
BASICO DE REHABILITACIÓN DEL ANTIGUO CONVENTO SAN AGUSTIN
AGUSTIN COMO CENTRO DE NEGOCIOS Y
SERVICIOS EMPRESARIALES
EMPRESARIALES Y REURBANIZACION C/ PUERTO.
PUERTO. JEREZ DE LA FRONTERA
3.CONDICIONES PARTICULARES DEL PROYECTO
AREA PROTECCIÓN del PATRIMONIO
DEPARTAMENTO CONSERVACIÓN
CONSERVACIÓN PATRIMONIO
PROYECTO BASICO
BASICO DE REHABILITACIÓN DEL ANTIGUO CONVENTO SAN AGUSTIN
AGUSTIN COMO CENTRO DE NEGOCIOS Y
SERVICIOS EMPRESARIALES
EMPRESARIALES Y REURBANIZACION C/ PUERTO.
PUERTO. JEREZ DE LA FRONTERA
3.1. CONDICIONES PARTICULARES
Dada la entidad de la obra, será preciso realizar un Estudio de Seguridad y salud de la obra, en
aplicación del real Decreto 1.627/1.997 de 24 de Octubre, que será redactado junto al Proyecto de
Ejecución.
3.2. CONDICIONES GENERALES DEL PROYECTO.
El constructor observará en todo momento lo legislado en cuanto a seguros, salarios y seguridad en el
trabajo y ejecutará todas las unidades de obra con arreglo al proyecto y a la práctica de la buena
construcción.
Esta memoria, todos los planos y cuanta documentación compone el proyecto, no podrán modificarse
bajo ningún concepto, como así mismo el volumen de dichas obras, considerando que sólo puede ser
modificada total o parcialmente bajo acuerdo expreso de ambas partes, propietario y arquitecto autor
del proyecto, ejerciendo éste último la propiedad intelectual del mismo y convocándose
oportunamente, si ello afecta en medida sustancial a las obras, tanto al Colegio Oficial de Arquitectos
como al Ayuntamiento de la localidad.
La entidad ejecutora de las obras deberá dar cuenta de la iniciación de las mismas y con el tiempo
suficiente a los técnicos competentes directores de ella, a fin de dar su conformidad. Caso contrario,
recaerá sobre él toda la responsabilidad que pudiera producirse.
Para poder iniciar las obras, es condición indispensable la obtención de la preceptiva licencia
municipal.
En la realización del presente proyecto regirá el Pliego de Condiciones de la Edificación, realizado por
el Centro Experimental de Arquitectura y aprobado por el Consejo Superior de los Colegios de
Arquitectos de España, así como toda la normativa vigente en cuanto le afecta a este proyecto.
Será preceptivo el Vº.Bº. por la dirección facultativa de las obras del contrato o contratos que celebren
propiedad y contratista de las mismas, así como la expedición por la antes dicha dirección facultativa
del certificado final de obras, para poder ocupar la edificación realizada.
3.3. PLAZO DE EJECUCION.
Se estima que el plazo de ejecución de la obra puede ser de DIECIOCHO MESES (18 meses).
Jerez de la Frontera, 9 de julio de de 2.012.
Los arquitectos.
Juan Ramón Díaz Pinto
Juan Fernando Bernal González
AREA PROTECCIÓN del PATRIMONIO
DEPARTAMENTO CONSERVACIÓN
CONSERVACIÓN PATRIMONIO
PROYECTO BASICO
BASICO DE REHABILITACIÓN DEL ANTIGUO CONVENTO SAN AGUSTIN
AGUSTIN COMO CENTRO DE NEGOCIOS Y
SERVICIOS EMPRESARIALES
EMPRESARIALES Y REURBANIZACION C/ PUERTO.
PUERTO. JEREZ DE LA FRONTERA
4.ANEXOS AL PROYECTO
AREA PROTECCIÓN del PATRIMONIO
DEPARTAMENTO CONSERVACIÓN
CONSERVACIÓN PATRIMONIO
PROYECTO BASICO
BASICO DE REHABILITACIÓN DEL ANTIGUO CONVENTO SAN AGUSTIN
AGUSTIN COMO CENTRO DE NEGOCIOS Y
SERVICIOS EMPRESARIALES
EMPRESARIALES Y REURBANIZACION C/ PUERTO.
PUERTO. JEREZ DE LA FRONTERA
4.1. NORMATIVA TÉCNICA DE APLICACIÓN EN LOS PROYECTOS Y EN LA EJECUCIÓN DE OBRAS
ÍNDICE DE CAPÍTULOS
01.
02.
03.
04.
05.
06.
07.
08.
09.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
Abastecimiento de agua, saneamiento y vertido
Acciones en la edificación
Aislamiento acústico
Aparatos elevadores
Audiovisuales
Barreras arquitectónicas
Calefacción, climatización, A.C.S.
Casilleros postales
Conglomerantes
Cubiertas
Electricidad
Energía
Estructuras de acero
Estructuras de forjados
Estructuras de hormigón
Instalaciones especiales
Ladrillos y bloques
Madera
Medio ambiente
Protección contra incendios
Residuos
Seguridad y salud en el trabajo
Yeso
Código Técnico de la Edificación
Productos, Equipos y Sistemas
AREA PROTECCIÓN del PATRIMONIO
DEPARTAMENTO CONSERVACIÓN
CONSERVACIÓN PATRIMONIO
PROYECTO BASICO
BASICO DE REHABILITACIÓN DEL ANTIGUO CONVENTO SAN AGUSTIN
AGUSTIN COMO CENTRO DE NEGOCIOS Y
SERVICIOS EMPRESARIALES
EMPRESARIALES Y REURBANIZACION C/ PUERTO.
PUERTO. JEREZ DE LA FRONTERA
1
ABASTECIMIENTO DE AGUA SANEAMIENTO Y VERTIDO
1.1
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS GENERALES PARA TUBERÍAS DE ABASTECIMIENTO DE AGUA.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
1.2
236; 02.10.74
237; 03.10.74
260; 30.10.74
81; 10.09.91
55; 06.03.89
Orden de 30 de diciembre de 1988, del Mº de Obras Públicas y Urbanismo.
118; 20.06.05
118; 20.06.05
217; 07.11.05
248; 27.12.06
209; 23.10.07
Decreto 59/2005, de 1 de marzo, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
Desarrollo. Orden de 27 de mayo de 2005, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
Orden de 24 de octubre de 2005, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
Instrucción de 9 de octubre de 2006, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
Modificación del Anexo del Decreto 59/2005 y Orden de 27 de mayo de 2005. Orden de 5 de octubre de
2007, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
ACCIONES EN LA EDIFICACIÓN
2.1
NORMA DE CONSTRUCCIÓN SISMORRESISTENTE: PARTE GENERAL Y EDIFICACIÓN (NCSE-02).
B.O.E.
3
25; 30.01.89
PROCEDIMIENTO PARA LA INSTALACIÓN, AMPLIACIÓN, TRASLADO Y PUESTA EN FUNCIONAMIENTO DE LOS ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
2
Orden de 28 de diciembre de 1988 del Mº de Obras Públicas y Urbanismo.
CONTADORES DE AGUA CALIENTE.
B.O.E.
1.5
Decreto de 11 de junio de 1991 de la Consejería de la Presidencia de la Junta de Andalucía.
CONTADORES DE AGUA FRÍA.
B.O.E.
1.4
Corrección de errores.
REGLAMENTO DEL SUMINISTRO DOMICILIARIO DE AGUA.
B.O.J.A.
1.3
Orden de 28 de julio de 1974 del Mº de Obras Públicas y Urbanismo.
244; 11.10.02
Real Decreto 997/2002, de 27 de septiembre, del Mº de Fomento.
AISLAMIENTO ACÚSTICO
3.1
NORMA NBE-CA-81 SOBRE "CONDICIONES ACÚSTICAS EN LOS EDIFICIOS".
- Derogado por el R.D. 1371/2007, no obstante podrá aplicarse hasta el 24 de abril de 2009, en las condiciones establecidas en las disposiciones transitorias del
R.D. 1675/2008.
B.O.E.
3.2
B.O.E.
B.O.E.
3.3
Real Decreto 1909/1981 de 24 de julio del Mº. de Obras Públicas y Urbanismo.
211; 03.09.82
240; 07.10.82
Real Decreto 2115/1982, de 12 de agosto del Mº de Obras Públicas y Urbanismo.
Corrección de errores.
ACLARACIÓN Y CORRECCIÓN DE DIVERSOS ASPECTOS DE LOS ANEXOS A LA NBE-CA-82, PASANDO A DENOMINARSE NBE-CA-88.
- Derogado por el R.D. 1371/2007, no obstante podrá aplicarse h hasta el 24 de abril de 2009, en las condiciones establecidas en las disposiciones transitorias del
R.D. 1675/2008.
B.O.E.
4
214; 07.09.81
MODIFICACIÓN PARCIAL DE LA NBE-CA-81, CAMBIANDO SU DENOMINACIÓN POR NBE-CA-82.
- Derogado por el R.D. 1371/2007, no obstante podrá aplicarse hasta el 24 de abril de 2009, en las condiciones establecidas en las disposiciones transitorias del
R.D. 1675/2008.
242; 08.10.88
Orden de 29 de septiembre de 1988, del Mº de Obras Públicas y Urbanismo.
APARATOS ELEVADORES
4.1
REGLAMENTO DE APARATOS ELEVADORES PARA OBRAS.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.J.A.
4.2
4.5
239; 06.10.87
114; 12.05.88
223; 17.09.91
245; 12.10.91
117; 15.05.92
97; 23.04.97
B.O.E.
123; 23.05.97
Orden de 23 de septiembre de 1987 del Mº de Industria y Energía.
Corrección de errores.
Modificación. Orden de 12 de septiembre de 1991, del Mº de Industria, Comercio y Turismo.
Corrección de errores.
Complemento. Resolución de 27 de abril de 1992, del Mº de Industria, Comercio y Turismo.
Modificación sobre instalaciones de ascensores sin cuarto de máquinas. Resolución de 3 de abril de 1997, del Mº de Industria y
Energía
Corrección de errores.
170; 17.07.03
20; 23.01.04
Real Decreto 836/2003, de 27 de junio del Mº de Ciencia y Tecnología.
Corrección de errores.
INSTRUCCIÓN TÉCNICA COMPLEMENTARIA ITC-MIE-AEM 3, REFERENTE A CARRETILLAS AUTOMOTORAS DE MANUTENCIÓN.
137; 09.06.89
Orden de 26 de mayo 1989, del Mº de Industria y Energía.
INSTRUCCIÓN TÉCNICA COMPLEMENTARIA ITC-MIE-AEM 4, REFERENTE A GRÚAS MÓVILES AUTOPROPULSADAS.
170; 17.07.03
Real Decreto 837/2003, de 27 de junio del Mº de Ciencia y Tecnología.
NORMAS TÉCNICAS PARA LA ACCESIBILIDAD Y LA ELIMINACIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS, URBANÍSTICAS Y EN EL TRANSPORTE EN ANDALUCÍA,
ARTÍCULO 27º .
B.O.J.A.
B.O.J.A.
4.9
Orden de 14 de noviembre de 1986 de la Consejería de Fomento y Turismo.
INSTRUCCIÓN TÉCNICA COMPLEMENTARIA ITC-MIE-AEM 2, REFERENTE A GRÚAS TORRE DESMONTABLES PARA OBRAS.
B.O.E.
4.8
106; 25.11.86
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
4.7
Real Decreto 2291/1985 de 8 de noviembre del Mº de Industria y Energía.
INSTRUCCIÓN TÉCNICA COMPLEMENTARIA ITC-MIE-AEM 1, REFERENTE A ASCENSORES ELECTROMECÁNICOS.
- Ver Disposición Derogatoria Única del Real Decreto 1314/1997 y Modificación posterior.
B.O.E.
B.O.E.
4.6
296; 11.12.85
REGULACIÓN DE LA APLICACIÓN DEL REGLAMENTO DE APARATOS DE ELEVACIÓN Y SU MANUTENCIÓN EN LA COMUNIDAD AUTÓNOMA ANDALUZA.
B.O.J.A.
4.4
Orden de 23 de mayo de 1977 del Mº de Industria.
Corrección de errores.
Modificación artc. 65. Orden de 7 de marzo de 1981, del Mº de Industria y Energía.
Modificación cap. 1º. Título 2º. Orden de 16 de noviembre de 1981, del Mº de Industria y Energía.
Modificación artc. 96. Resolución de 24 de marzo de 1999, de la Dº Gral. de Industria, Energía y Minas,
REGLAMENTO DE APARATOS DE ELEVACIÓN Y SU MANUTENCIÓN.
- Derogado a partir del 30.06.99 por el Real Decreto 1314/1997, con excepción de sus artículos 10,11,12,13,14,15,19 y 23 (Disposición Derogatoria Única)
B.O.E.
4.3
141; 14.06.77
170; 18.07.77
63; 14.03.81
282; 25.11.81
50; 29.04.99
44; 23.05.92
50; 06.06.92
Decreto 72/1992 de 5 de mayo de la Consejería de la Presidencia; artc. 27º.
Corrección de errores.
RESERVA Y SITUACIÓN DE LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL DESTINADAS A MINUSVÁLIDOS.
B.O.E.
51; 28.02.80
Real Decreto 355/1980 25 de enero, del Mº de Obras Públicas y Urbanismo; artc.2º
AREA PROTECCIÓN del PATRIMONIO
DEPARTAMENTO CONSERVACIÓN
CONSERVACIÓN PATRIMONIO
PROYECTO BASICO
BASICO DE REHABILITACIÓN DEL ANTIGUO CONVENTO SAN AGUSTIN
AGUSTIN COMO CENTRO DE NEGOCIOS Y
SERVICIOS EMPRESARIALES
EMPRESARIALES Y REURBANIZACION C/ PUERTO.
PUERTO. JEREZ DE LA FRONTERA
4.10
4.11
CARACTERÍSTICAS DE LOS ACCESOS, APARATOS ELEVADORES Y CONDICIONES INTERIORES DE LAS VIVIENDAS PARA MINUSVÁLIDOS PROYECTADAS EN
INMUEBLES DE PROTECCIÓN OFICIAL.
B.O.E.
67; 18.03.80
Orden de 3 de marzo de 1980 del Mº de Obras Públicas y Urbanismo; artc. 1º, aptdo. B.
DISPOSICIÓN DE APLICACIÓN DE LA DIRECTIVA DEL PARLAMENTO EUROPEO Y DEL CONSEJO 95/16/CE, SOBRE ASCENSORES.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
4.12
Decreto 178/1998, de 16 de septiembre, de la Cª de Trabajo e Industria.
Modificación. Decreto 274/1998, de 15 de diciembre, de la Cª de Trabajo e Industria.
Modificación. Decreto 180/2001, de 24 de junio de la Cª de Desarrollo y Empleo.
Modificación. Resolución de 26 de mayo de 2004, de la Dª General de Industria, Energía y Minas.
16; 06.02.99
41; 08.04.99
Orden de 29 de diciembre de 1998, de la Cª de Trabajo e Industria.
Corrección de errores.
118; 20.06.05
118; 20.06.05
217; 07.11.05
248; 27.12.06
209; 23.10.07
Decreto 59/2005, de 1 de marzo, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
Desarrollo. Orden de 27 de mayo de 2005, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
Orden de 24 de octubre de 2005, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
Instrucción de 9 de octubre de 2006, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
Modificación del Anexo del Decreto 59/2005 y Orden de 27 de mayo de 2005. Orden de 5 de octubre de
2007, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
DISPOSICIONES DE APLICACIÓN A LA DIRECTIVA DEL CONSEJO DE LAS COMUNIDADES EUROPEAS 84/528/CEE SOBRE APARATOS ELEVADORES DE
MANEJO MECÁNICO.
B.O.E.
5
121; 24.10.98
59; 20.05.00
108; 18.09.01
141; 20.07.04
PROCEDIMIENTO PARA LA INSTALACIÓN, AMPLIACIÓN, TRASLADO Y PUESTA EN FUNCIONAMIENTO DE LOS ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
4.16
Resolución de 10 de septiembre de 1998, del Mº de Industria y Energía
CONCESIÓN DE AYUDAS PARA LA RENOVACIÓN Y MEJORA DE LOS ASCENSORES EN SUS CONDICIONES DE SEGURIDAD
B.O.J.A.
B.O.J.A.
4.15
230; 25.09.98
REGULACIÓN DE LA OBLIGATORIEDAD DE INSTALACIÓN DE PUERTAS DE CABINA, ASÍ COMO DE OTROS DISPOSITIVOS COMPLEMENTARIOS DE
SEGURIDAD EN LOS ASCENSORES EXISTENTES
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
4.14
Real Decreto 1314/1997, de 1 de agosto, del Mº de Industria y Energía.
Corrección de errores.
Modificación. Real Decreto 57/2005, de 21 de enero del Mº de Industria Turismo y Comercio.
AUTORIZACIÓN DE LA INSTALACIÓN DE ASCENSORES CON MÁQUINAS EN FOSO.
B.O.E.
4.13
234; 30.09.97
179; 28.07.98
70; 04.02.05
121; 20.05.88
Real Decreto 474/1988, de 20 de mayo, del Mº de Industria y Energía.
AUDIOVISUALES (Ver INSTALACIONES
INSTALACIONES ESPECIALES)
5.1
INSTALACIÓN DE INMUEBLES DE SISTEMAS DE DISTRIBUCIÓN DE LA SEÑAL DE TELEVISIÓN POR CABLE.
B.O.E.
5.2
B.O.E.
5.3
Decreto 1306/1974, de 2 de mayo, de la Presidencia del Gobierno.
283; 26.11.83
Ley 19/1983, de 16 de noviembre, de la Jefatura del Estado.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL PUNTO DE TERMINACIÓN DE RED DE LA RED TELEFÓNICA CONMUTADA Y LOS REQUISITOS MÍNIMOS DE CONEXIÓN
DE LAS INSTALACIONES PRIVADAS DE ABONADO.
B.O.E.
6
116; 15.05.74
REGULACIÓN DEL DERECHO A INSTALAR EN EL EXTERIOR DE LOS INMUEBLES LAS ANTENAS DE LAS ESTACIONES RADIOELÉCTRICAS DE AFICIONADOS.
305; 22.12.94
Real Decreto 2304/1994, de 2 de diciembre, del Mº de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente.
BARRERAS ARQUITECTÓNICAS
6.1
INTEGRACIÓN SOCIAL DE LOS MINUSVÁLIDOS.
B.O.E.
6.2
B.O.E.
6.3
122; 23.05.89
Real Decreto 556/1989, de 19 de mayo, del Mº de Obras Públicas y Urbanismo.
82; 06.04.81
Orden de 26 de marzo de 1981, del Mº de Educación y Ciencia; artc. 6º.
149; 22.06.90
Ley 3/1990, de 21 de junio, de la Jefatura del Estado.
44; 23.05.92
50; 06.06.92
70; 23.07.92
18; 06.02.96
111; 26.09.96
Decreto 72/1992, de 5 de mayo, de la Consejería de la Presidencia.
Corrección de errores.
Disposición Transitoria. (Decreto 133/1992, de 21 de julio de la Cª de Presidencia).
Decreto 298/1995, de 26 de diciembre, de la Cª de Trabajo y Asuntos Sociales.
Modelo ficha. (Orden de 5 de septiembre de 1996, de la Cª de Asuntos Sociales).
5; 21.01.86
9; 01.02.86
Resolución de 30 de diciembre de 1985, de la Dirección General de Construcciones y Equipamiento Escolar.
Corrección de errores.
I PLAN DE ELIMINACIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS EN LOS EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS E INSTALACIONES DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA Y DE
SUS EMPRESAS PÚBLICAS.
B.O.J.A.
6.11
Real Decreto 355/1980, de 25 de enero, del Mº de Obras Públicas y Urbanismo.
SUPRESIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS EN LOS EDIFICIOS ESCOLARES PÚBLICOS.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
6.10
51; 28.02.80
NORMAS TÉCNICAS PARA LA ACCESIBILIDAD Y LA ELIMINACIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS, URBANÍSTICAS Y EN EL TRANSPORTE EN ANDALUCÍA.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
6.9
Orden de 3 de marzo de 1980, del Mº de Obras Públicas y Urbanismo.
MODIFICACIÓN DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL, PARA FACILITAR LA ADOPCIÓN DE ACUERDOS QUE TENGAN POR FINALIDAD LA ADECUADA
HABITABILIDAD DE MINUSVÁLIDOS EN EL EDIFICIO DE SU VIVIENDA.
B.O.E.
6.8
67; 18.03.80
PROGRAMAS DE NECESIDADES PARA LA REDACCIÓN DE LOS PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN Y ADAPTACIÓN DE CENTROS DE EDUCACIÓN ESPECIAL.
B.O.E.
6.7
Resolución de la Dirección General de Servicios Sociales de la Seguridad Social, del Mº de Trabajo.
MEDIDAS MÍNIMAS SOBRE ACCESIBILIDAD EN LOS EDIFICIOS.
B.O.E.
6.6
259; 28.10.76
RESERVA Y SITUACIÓN DE LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL DESTINADAS A MINUSVÁLIDOS.
B.O.E.
6.5
Ley 13/1982, de 7 de abril, de la Presidencia del Gobierno; artc. del 54º al 61º.
CARACTERÍSTICAS DE LOS ACCESOS, APARATOS ELEVADORES Y CONDICIONES INTERIORES DE LAS VIVIENDAS PARA MINUSVÁLIDOS PROYECTADAS EN
INMUEBLES DE PROTECCIÓN OFICIAL.
B.O.E.
6.4
103; 30.04.82
NORMAS SOBRE SUPRESIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS EN LAS EDIFICACIONES PERTENECIENTES A LOS SERVICIOS COMUNES DE LA SEGURIDAD
SOCIAL DEPENDIENTES DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE SERVICIOS SOCIALES.
14; 02.02.99
Acuerdo de 29 de diciembre de 1998 del Consejo de Gobierno
ATENCIÓN A LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD EN ANDALUCÍA
B.O.J.A.
45; 17.04.99
Ley 1/1999, de 31 de marzo, de la Presidencia de la Junta de Andalucía.
AREA PROTECCIÓN del PATRIMONIO
DEPARTAMENTO CONSERVACIÓN
CONSERVACIÓN PATRIMONIO
PROYECTO BASICO
BASICO DE REHABILITACIÓN DEL ANTIGUO CONVENTO SAN AGUSTIN
AGUSTIN COMO CENTRO DE NEGOCIOS Y
SERVICIOS EMPRESARIALES
EMPRESARIALES Y REURBANIZACION C/ PUERTO.
PUERTO. JEREZ DE LA FRONTERA
6.12
CONDICIONES BÁSICAS DE ACCESIBILIDAD Y NO DISCRIMINACIÓN DE LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD PARA EL ACCESO Y UTILIZACIÓN DE LOS
ESPACIOS PÚBLICOS URBANIZADOS Y EDIFICACIONES.
-Ver Disposición Final Quinta.
6.13
CONDICIONES BÁSICAS DE ACCESIBILIDAD Y NO DISCRIMINACIÓN PARA EL ACCESO Y UTILIZACIÓN DE LOS MODOS DE TRANSPORTE PARA PERSONAS
CON DISCAPACIDAD.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
7
113; 11.05.07
290; 04.12.07
66; 04.03.08
Decreto 505/2007, de 20 de abril, del Mº de la Presidencia.
Decreto 1544/2007, de 23 de noviembre, del Mº de la Presidencia.
Corrección de errores.
CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN, A.C.S.
7.1
REGLAMENTO DE INSTALACIONES TÉRMICAS EN LOS EDIFICIOS (RITE) Y SUS INSTALACIONES TÉCNICAS (IT).
B.O.E.
B.O.E
7.2
7.3
291; 06.12.77
9; 11.01.78
57; 07.03.79
B.O.E.
101; 28.04.81
Orden de 30 de marzo, de la Cª de Economía y Hacienda de la Junta de Andalucía.
Corrección de errores.
292; 06.12.74
39; 14.02.75
267; 08.11.83
175; 23.07.84
175; 23.07.84
68; 21.03.94
139; 11.06.98
Orden de 18 de noviembre de 1974 del Ministerio de Industria
Corrección de errores.
Modificación de los puntos 5.1 y 6.1. (Orden de 26 de octubre de 1983).
Corrección de errores.
Modificación de los puntos 5.1, 5.2, 5.5 y 6.2. del Reglamento. Orden de 6 de julio de 1984.
Modificación del apartado 3.2.1. de la ITC- MIG 5.1. Orden de 9 de marzo de 1994.
Modificación de la ITC- MIG-R 7.1. y ITC-MIG-R 7.2. del Reglamento. Orden de 29 de mayo de 1998.
211; 04.09.06
57; 21.03.07
Cienciay
Real Decreto 919/2006, de 28 de julio, del Mª de Industria, Turismo y Comercio.
Normas aclaratorias para las tramitaciones. Instrucción de 22 de febrero de 2007, de la Cª de Innovación,
Empresa.
254; 23.10.97
21; 24.01.98
Real Decreto 1427/1997 de 15 de septiembre del Ministerio de Industria y Energía
Corrección de errores
PROCEDIMIENTO PARA LA INSTALACIÓN, AMPLIACIÓN, TRASLADO Y PUESTA EN FUNCIONAMIENTO DE LOS ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES.
118; 20.06.05
118; 20.06.05
217; 07.11.05
248; 27.12.06
209; 23.10.07
Decreto 59/2005, de 1 de marzo, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
Desarrollo. Orden de 27 de mayo de 2005, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
Orden de 24 de octubre de 2005, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
Instrucción de 9 de octubre de 2006, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
Modificación del Anexo del Decreto 59/2005 y Orden de 27 de mayo de 2005. Orden de 5 de octubre de
2007, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
CRITERIOS HIGIÉNICO-SANITARIOS PARA LA PREVENCIÓN Y CONTROL DE LA LEGIONELA.
B.O.E:
8
29; 23.04.91
36; 17.05.91
INSTRUCCIÓN TÉCNICA COMPLEMENTARIA MI-IP 03  INSTALACIONES PETROLÍFERAS PARA USO PROPIO.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
7.10
Orden de 9 de abril de 1981, del Mº de Industria y Energía.
Corrección de errores y Prórroga de plazo.
REGLAMENTO TÉCNICO DE DISTRIBUCIÓN Y UTILIZACIÓN DE COMBUSTIBLES GASEOSOS Y SUS INSTRUCCIONES TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS ICG 01
A 11.
B.O.E.
B.O.E.
7.9
99; 25.04.81
55; 05.03.82
REGLAMENTO DE REDES Y ACOMETIDAS DE COMBUSTIBLES GASEOSOS E INSTRUCCIONES "MIG".
- Derogado por el R.D. 919/2006, en las condiciones establecidas en la disposición derogatoria única (apdo. 1) del mencionado R.D.
B.O.E.
B.O.J.A.
7.8
Orden de 24 de enero de 1978, del Mº de Industria y Energía.
Corrección de errores.
Corrección de errores.
Modificación MI-IF 007 y 014.
Modificación MI-IF 013 y 014.
Modificación MI-IF 004.
Modificación MI-IF 005.
Modificación MI-IF 002, 004, 009 y 010.
Modificación MI-IF 002, 004, 008, 009 y 010.
Modificación TABLA I MI-IF 004.
Modificación MI-IF 002, MI-IF 004 y MI-IF 009.
Modificación MI-IF 002, 004, 009(Orden de 29 de noviembre de 2001, del Mº de Ciencia y Tecnolog.)
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE DISEÑO Y MONTAJE DE INSTALACIONES SOLARES TÉRMICAS PARA LA PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
7.7
29; 03.02.78
49; 27.02.78
141; 14.06.78
112; 10.05.79
251; 18.10.80
291; 05.12.87
276; 17.11.92
288; 02.12.94
114; 10.05.96
60; 11.03.97
10; 12.01.99
293; 07.12.01
ESPECIFICACIONES DE LAS EXIGENCIAS TÉCNICAS QUE DEBEN CUMPLIR LOS SISTEMAS SOLARES PARA AGUA CALIENTE Y CLIMATIZACIÓN.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
7.6
Real Decreto 3099/1977, de 8 de septiembre, del Mº de Industria y Energía.
Corrección de errores.
Modificación arts. 3º, 28º, 29º, 30º, 31º y Dispº Adicional 3ª. (Real Decreto 394/1979 de 2 de febrero, del Mº
de Industria y Energía).
Modificación arts. 28º, 29º y 30º. (Real Decreto 754/1981, de 13 de marzo, del Mº de Industria y Energía.)
INSTRUCCIONES COMPLEMENTARIAS MI-IF CON ARREGLO A LO DISPUESTO EN EL REGLAMENTO DE SEGURIDAD PARA PLANTAS E INSTALACIONES
FRIGORÍFICAS.
B.O.E.
B.O.E.
7.5
Real Decreto 1027/2007, de 20 de Julio, del Mº de la Presidencia.
Corrección de errores.
REGLAMENTO DE SEGURIDAD PARA PLANTAS E INSTALACIONES FRIGORÍFICAS.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
7.4
207; 29.08.07
51; 28.02.08
171; 18.07.03
Real Decreto 865/2003, de 4 de julio, del Mº de Sanidad y Consumo.
CASILLEROS POSTALES
8.1
REGLAMENTO POR EL QUE SE REGULA LA PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS POSTALES.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
9
313; 31.12.99
36; 11.02.00
111; 09.05.07
Real Decreto 1829/1999, de 3 de diciembre, del Mº de Fomento
Corrección de errores.
Modificación de los artículos 37, 45 y 47. Real Decreto 503/2007, de 2 de abril, del Mº de Fomento.
CONGLOMERANTES
9.1
9.2
INSTRUCCIÓN PARA LA RECEPCIÓN DE CEMENTOS.(RC-08).
B.O.E.
148; 19.06.08
Real Decreto 956/2008, de 6 de junio, del Mº de la Presidencia.
B.O.E.
220; 11.09.08
Corrección de errores.
DECLARACIÓN DE LA OBLIGATORIEDAD DE HOMOLOGACIÓN DE LOS CEMENTOS PARA LA FABRICACIÓN DE HORMIGONES Y MORTEROS PARA TODO
TIPO DE OBRAS Y PRODUCTOS PREFABRICADOS.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
265; 04.11.88
155; 30.06.89
312; 29.12.89
158; 03.07.90
36; 11.02.92
Real Decreto 1313/1988, de 28 de octubre, del Mº de Industria y Energía.
Modificación.
Modificación.
Modificación del plazo de entrada en vigor.
Modificación.
AREA PROTECCIÓN del PATRIMONIO
DEPARTAMENTO CONSERVACIÓN
CONSERVACIÓN PATRIMONIO
PROYECTO BASICO
BASICO DE REHABILITACIÓN DEL ANTIGUO CONVENTO SAN AGUSTIN
AGUSTIN COMO CENTRO DE NEGOCIOS Y
SERVICIOS EMPRESARIALES
EMPRESARIALES Y REURBANIZACION C/ PUERTO.
PUERTO. JEREZ DE LA FRONTERA
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
9.3
21; 25.01.89
Orden de 17 de enero de 1989, del Mº de Industria y Energía.
INSTRUCCIÓN PARA LA RECEPCIÓN DE CALES EN OBRAS DE ESTABILIZACIÓN DE SUELOS. (RCA-92).
B.O.E.
10
Modificación.
Modificación (Orden PRE/2829/2002).
Corrección de errores.
Modificación (Orden PRE/3796/2006).
Corrección de errores.
CERTIFICACIÓN DE CONFORMIDAD A NORMAS COMO ALTERNATIVA DE LA HOMOLOGACIÓN DE LOS CEMENTOS PARA LA FABRICACIÓN DE HORMIGONES Y MORTEROS PARA TODO TIPO DE OBRAS Y PRODUCTOS PREFABRICADOS.
B.O.E.
9.4
125; 26.05.97
273; 14.11.02
301; 17.12.02
298; 14.12.06
32; 06.02.07
310; 26.12.92
Orden de 18 de diciembre de 1992, del Mº de Obras Públicas y Transportes.
CUBIERTAS
10.1
DECLARACIÓN OBLIGATORIA DE LA HOMOLOGACIÓN DE LOS PRODUCTOS BITUMINOSOS PARA LA IMPERMEABILIZACIÓN DE CUBIERTAS EN LA
EDIFICACIÓN.
B.O.E.
B.O.E.
11
70; 22.03.86
233; 29.09.86
Orden de 12 de marzo de 1986, del Mº de Industria y Energía.
Ampliación de la entrada en vigor.
ELECTRICIDAD
11.1
REGLAMENTO ELECTROTÉCNICO PARA BAJA TENSIÓN.
B.O.E.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
11.2
11.4
11.6
183; 1.08.84
256; 25.10.84
291; 5.12.87
54; 3.03.88
160; 5.07.88
237; 3.10.88
5; 5.01.96
47; 23.02.96
72; 24.03.00
B.O.E.
250; 18.10.00
43; 19.02.88
B.O.E.
103; 29.04.88
207; 29.08.79
238; 04.10.79
Resolución del 17 de agosto de 1979, de la Dirección General de la Energía, del Mº de Industria y Energía.
Corrección de errores.
EXIGENCIAS DE SEGURIDAD DEL MATERIAL ELÉCTRICO DESTINADO A SER UTILIZADO EN DETERMINADOS LÍMITES DE TENSIÓN.
12; 14.01.88
147; 21.06.89
53; 03.03.95
69; 22.03.95
275; 17.11.95
166; 13.07.98
Real Decreto 7/ 1988, de 8 de enero, del Mº de Industria y Energía.
DESARROLLO del Real Decreto 7/ 1988. (Orden de 6 de Junio de 1989)
Modificación
Corrección de errores
Modificación del Anexo I de la Orden de 6 de Junio del 89
Modificación del Anexo I y II de la Orden de 6 de junio del 89
SUMINISTRO DE ENERGÍA ELÉCTRICA A LOS POLÍGONOS URBANIZADOS POR EL Mº DE LA VIVIENDA.
83; 06.04.72
Orden de 18 de marzo de 1972, del Mº de Industria.
REGULACIÓN DE LAS ACTIVIDADES DE TRANSPORTES, DISTRIBUCIÓN, COMERCIALIZACIÓN, SUMINISTRO Y PROCEDIMIENTOS DE AUTORIZACIÓN DE LAS
INSTALACIONES ELÉCTRICAS.
310; 27.12.00
62; 13.03.01
54; 12.05.01
216; 05.11.04
241; 13.12.04
Real Decreto 1955/2000, de 1 de diciembre, del Mº de Economía.
Corrección de errores
ACLARACIONES. Instrucción de 27 de marzo de 2001, de la Don Gral. de Industria, Energía y Minas.
ACLARACIONES. Instrucción de 14 de octubre de 2004, de la Don Gral. de Industria, Energía y Minas.
ACLARACIONES. Instrucción de 17 de noviembre de 2004, de la Don Gral. de Industria, Energía y Minas.
PROCEDIMIENTO PARA LA INSTALACIÓN, AMPLIACIÓN, TRASLADO Y PUESTA EN FUNCIONAMIENTO DE LOS ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES.
118; 20.06.05
118; 20.06.05
217; 07.11.05
248; 27.12.06
209; 23.10.07
Decreto 59/2005, de 1 de marzo, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
Desarrollo. Orden de 27 de mayo de 2005, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
Orden de 24 de octubre de 2005, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
Instrucción de 9 de octubre de 2006, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
Modificación del Anexo del Decreto 59/2005 y Orden de 27 de mayo de 2005. Orden de 5 de octubre de
2007, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
REGLAMENTO DE LÍNEAS ELÉCTRICAS AÉREAS DE ALTA TENSIÓN.
- Derogado por el R.D. 223/2008, no obstante podrá aplicarse en las condiciones establecidas en las disposición transitoria del mencionado R.D., hasta el
19.03.10.
B.O.E.
B.O.E.
11.12
Resolución de 18 de enero de 1988, de la Don Gral. de Innovación Industrial y Tecnológica, del Mº de Industria
y Energía.
Corrección de errores.
BAREMOS PARA LA DETERMINACIÓN DEL FACTOR DE POTENCIA EN INSTALACIONES DE POTENCIA CONTRATADA NO SUPERIOR A 50 KW.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
11.11
Real Decreto 875/1984, de 28 de marzo, de la Presidencia del Gobierno.
Corrección de errores.
AUTORIZACIÓN DEL EMPLEO DEL SISTEMA DE INSTALACIÓN CON CONDUCTORES AISLADOS BAJO CANALES PROTECTORES DE MATERIAL PLÁSTICO.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
11.10
114; 12.05.84
253; 22.10.84
B.O.E.
B.O.E.
11.9
Orden de 6 de julio de 1984, del Mº de Industria y Energía.
Modificación de MIE.RAT 20.
Modificación de las MIE-RAT 13 y MIE-RAT 14.
Corrección de errores.
Modificación de las MIE-RAT 01, 02, 07, 08, 09, 15, 16, 17 y 18.
Corrección de erratas.
Modificación de MIE-RAT 02
Corrección de errores
Modificación de 01, 02, 06, 14, 15, 16, 17, 18 y 19 (Orden de 10 de marzo de 2000 del Mº de Industria y
Energía).
Corrección de errores.
REGLAMENTO DE CONTADORES DE USO CORRIENTE CLASE 2.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
11.8
Real Decreto 3275/1982, de 12 de noviembre, del Mº de Industria y Energía
Corrección de errores.
Modificación
INSTRUCCIONES TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS MIE-RAT DEL REGLAMENTO ANTERIOR.
B.O.E.
B.O.E.
11.7
288; 1.12.82
15; 18.01.83
152; 26.06.84
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
11.5
Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, del Mº de Ciencia y Tecnología.
Instrucción, de 9 de junio, de la Dª General de Industria, Energía y Minas.
Resolución, de 1 de diciembre de 2003, de la Dª General de Industria, Energía y Minas.
Orden de 17 de mayo de 2007, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
REGLAMENTO SOBRE CONDICIONES TÉCNICAS Y GARANTÍAS DE SEGURIDAD EN CENTRALES ELÉCTRICAS Y CENTROS DE TRANSFORMACIÓN
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
11.3
224; 18.09.02
116; 19.06.03
8; 14.01.04
120; 19.06.07
311; 27.12.68
58; 08.03.69
Decreto 3151/1968, de 28 de noviembre, del Mº de Industria.
Corrección de errores.
REGLAMENTO SOBRE CONDICIONES TÉCNICAS Y GARANTÍAS DE SEGURIDAD EN LÍNEAS ELÉCTRICAS DE ALTA TENSIÓN Y SUS INSTRUCCIONES TÉCNICAS
COMPLEMENTARIAS ITC-LAT 01 A 09.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
68; 19.03.08
120; 17.05.08
174; 19.07.08
Real Decreto 223/2008, del Mº de Industria, Turismo y Comercio.
Corrección de errores.
Corrección de errores.
AREA PROTECCIÓN del PATRIMONIO
DEPARTAMENTO CONSERVACIÓN
CONSERVACIÓN PATRIMONIO
PROYECTO BASICO
BASICO DE REHABILITACIÓN DEL ANTIGUO CONVENTO SAN AGUSTIN
AGUSTIN COMO CENTRO DE NEGOCIOS Y
SERVICIOS EMPRESARIALES
EMPRESARIALES Y REURBANIZACION C/ PUERTO.
PUERTO. JEREZ DE LA FRONTERA
12
ENERGÍA
12.1
FOMENTO DE LAS ENERGÍAS RENOVABLES Y DEL AHORRO Y EFICIENCIA ENERGÉTICA DE ANDALUCÍA.
12.2
CONSERVACIÓN DE ENERGÍA.
- La Ley 40/1994, de 30 de diciembre, de ordenación del Sistema Eléctrico Nacional deroga a la presente Ley en lo que se oponga a lo
dispuesto en aquella (Dispº Derogatoria única. 1).
B.O.J.A.
B.O.E.
B.O.E.
12.3
99; 25.04.81
55; 05.03.82
Orden de 9 de abril de 1981, del Mº de Industria y Energía.
Prórroga de plazo.
114; 12.05.80
198; 18.08.80
23; 26.01.07
Real Decreto 891/1980, de 14 de abril, del Mº de Industria y Energía.
Orden de 28 de julio de 1980, del Mº de Industria y Energía.
Modificación. Orden ITC/71/2007, del Mº de Industria, Turismo y Comercio.
29; 23.04.91
36; 17.05.91
Orden de 30 de marzo, de la Cª de Economía y Hacienda de la Junta de Andalucia.
Corrección de errores.
27;31.01.07
271;27.11.07
145;22.07.08
Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, del Mª de la Presidencia.
Corrección de errores.
Orden de 25 de junio de 2008, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
80; 24.04.07
98; 18.05.07
Orden de 26 de marzo de 2007, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
Corrección de errores. Orden de 26 de marzo de 2007, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LAS INSTALACIONES DE ENERGÍA SOLAR FOTOVOLTAICA EN ANDALUCÍA.
B.O.J.A.
13
Real Decreto 1637/1986, de 13 de junio, del Mº de Industria y Energía.
Corrección de errores.
Modificación. Real Decreto 113/2000, de 28 de enero, del Mº de Industria y Energía
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LAS INSTALACIONES FOTOVOLTAICAS ANDALUZAS.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
12.11
186; 05.08.86
257; 27.10.86
34; 09.02.00
PROCEDIMIENTO BÁSICO PARA LA CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.J.A.
12.10
Real Decreto 2709/1985, de 27 de diciembre, del Mº de Industria y Energía.
Corrección de errores
Modificación.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE DISEÑO Y MONTAJE DE INSTALACIONES SOLARES TÉRMICAS PARA LA PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
12.9
64; 15.03.86
134; 05.06.86
81; 05.04.99
HOMOLOGACIÓN DE LOS PANELES SOLARES.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
12.8
Orden de 8 de mayo, de la Presidencia del Gobierno.
Corrección de errores.
Anulación la 6ª Disposición.
Modificación.
ESPECIFICACIONES DE LAS EXIGENCIAS TÉCNICAS QUE DEBEN CUMPLIR LOS SISTEMAS SOLARES PARA AGUA CALIENTE Y CLIMATIZACIÓN.
B.O.E.
B.O.E.
12.7
113; 11.05.84
167; 13.07.84
222; 16.09.87
53; 03.03.89
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE PRODUCTOS DE FIBRA DE VIDRIO PARA AISLAMIENTO TÉRMICO Y SU HOMOLOGACIÓN.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
12.6
Ley 82/1980, de 30 de diciembre, de la Jefatura del Estado.
Ampliación de la Ley 82/1980.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS POLIESTIRENOS EXPANDIDOS UTILIZADOS COMO AISLANTES TÉRMICOS Y SU HOMOLOGACIÓN.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
12.5
23; 27.01.81
108; 06.05.82
LEY 2/2007, de 27 de marzo, de Presidencia.
NORMAS SOBRE LA UTILIZACIÓN DE LAS ESPUMAS DE UREA-FORMOL USADAS COMO AISLANTES EN LA EDIFICACIÓN.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
12.4
70; 10.04.07
44; 04.03.08
Decreto 50/2008, de 19 de febrero, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
ESTRUCTURAS DE ACERO
13.1
RECUBRIMIENTOS GALVANIZADOS EN CALIENTE SOBRE PRODUCTOS, PIEZAS Y ARTÍCULOS DIVERSOS CONSTRUIDOS O FABRICADOS CON ACERO U
OTROS MATERIALES FÉRREOS.
B.O.E.
13.2
B.O.E.
B.O.E.
14
3; 03.01.86
Real Decreto 2531/1985, de 18 de diciembre, del Mº de Industria y Energía.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS TUBOS DE ACERO INOXIDABLE SOLDADOS LONGITUDINALMENTE.
12; 14.01.86
38; 13.02.86
Real Decreto 2605/1985, de 20 de noviembre, del Mº de Industria y Energía.
Corrección de errores.
ESTRUCTURAS DE FORJADOS
14.1
INSTRUCCIÓN PARA EL PROYECTO Y LA EJECUCIÓN DE FORJADOS UNIDIRECCIONALES DE HORMIGÓN ESTRUCTURAL REALIZADOS CON ELEMENTOS
PREFABRICADOS (EFHE).
- Derogado a partir del 01.12.08 por el Real Decreto 1247/2008. (Disposición Derogatoria Única)
B.O.E.
B.O.E.
14.2
Real Decreto 1630/1980, de 18 de julio, de la Presidencia del Gobierno.
Modificación de los modelos de fichas técnicas.
Actualización de las fichas de autorización de uso de sistemas de forjados. Resolución de 30 de Enero de
1997, de la Dirección General de la Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo, del Mº de Fomento.
51; 28.02.86
Real Decreto 2702/1985, de 18 de diciembre, del Mº de Industria y Energía.
INSTRUCCIÓN DE HORMIGÓN ESTRUCTURAL (EHE).
- Entrará en vigor el 01.12.08.
B.O.E.
15
190; 08.08.80
301; 16.12.89
56; 06.03.97
ALAMBRES TREFILADOS LISOS Y CORRUGADOS PARA MALLAS ELECTROSOLDADAS Y VIGUETAS SEMI-RESISTENTES DE HORMIGÓN ARMADO PARA LA
CONSTRUCCIÓN.
B.O.E.
14.4
Real Decreto 642/2002, de 5 de julio, del Mº de Fomento.
Corrección de errores.
FABRICACIÓN Y EMPLEO DE ELEMENTOS RESISTENTES PARA PISOS Y CUBIERTAS.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
14.3
187; 06.08.02
287; 30.11.02
203; 22.08.08
Real Decreto 1247/2008, de 18 de julio, del Mº de Presidencia.
ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN
15.1
INSTRUCCIÓN DE HORMIGÓN ESTRUCTURAL EHE.
- Derogado a partir del 01.12.08 por el Real Decreto 1247/2008. (Disposición Derogatoria Única)
B.O.E.
B.O.E.
11; 13.01.99
150; 24.06.99
Real Decreto 2661/1998, de 11 de diciembre, del Mº de Fomento.
Real Decreto 996/1999, de 11 de junio, del Mº de Fomento. Corrección de errores y modificación
de entrada en vigor
AREA PROTECCIÓN del PATRIMONIO
DEPARTAMENTO CONSERVACIÓN
CONSERVACIÓN PATRIMONIO
PROYECTO BASICO
BASICO DE REHABILITACIÓN DEL ANTIGUO CONVENTO SAN AGUSTIN
AGUSTIN COMO CENTRO DE NEGOCIOS Y
SERVICIOS EMPRESARIALES
EMPRESARIALES Y REURBANIZACION C/ PUERTO.
PUERTO. JEREZ DE LA FRONTERA
15.2
ARMADURAS ACTIVAS DE ACERO PARA HORMIGÓN PRETENSADO.
B.O.E.
305; 21.12.85
Real Decreto 2365/1985, de 20 de noviembre, del Mº de Industria y Energía.
15.3
CRITERIOS PARA LA REALIZACIÓN DEL CONTROL DE PRODUCCIÓN DE LOS HORMIGONES FABRICADOS EN CENTRAL.
15.4
INSTRUCCIÓN DE HORMIGÓN ESTRUCTURAL (EHE).
- Entrará en vigor el 01.12.08.
B.O.E.
B.O.E.
16
302; 18.12.01
203; 22.08.08
Orden de 21 de noviembre de 2001, del Mº de Ciencia y Tecnología.
Real Decreto 1247/2008, de 18 de julio, del Mº de Presidencia.
INSTALACIONES ESPECIALES
16.1
INFRAESTRUCTURAS COMUNES EN LOS EDIFICIOS PARA EL ACCESO A LOS SERVICIOS DE TELECOMUNICACIÓN.
B.O.E.
B.O.E.
16.2
51; 28.02.98
266; 06.11.99
Real Decreto-Ley 1/1998, de 27 de febrero, de la Jefatura del Estado.
Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de la Jefatura del Estado. (LOE). Ver disposición adicional 6ª
REGLAMENTO DE LAS INFRAESTRUCTURAS COMUNES DE TELECOMUNICACIONES PARA EL ACCESO A LOS SERVICIOS DE TELECOMUNICACIÓN EN EL
INTERIOR DE LOS EDIFICIOS Y DE LA ACTIVIDAD DE INSTALACIÓN DE EQUIPOS Y SISTEMAS DE TELECOMUNICACIONES.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
115; 14.05.03
126; 27.05.03
82; 05.04.04
80; 04.04.05
98; 25.04.05
158; 04.07.05
158; 04.07.05
88; 13.04.06
Real Decreto 401/2003, de 4 de abril de 2003, del Mº de Ciencia y Tecnología.
Desarrollo. Orden CTE/1296/2003, de 14 de mayo de 2003, del Mº de Ciencia y Tecnología.
Anulación. Sentencia de 22 de enero de 2004 del Tribunal Supremo.
Anulación. Sentencia de 15 de febrero de 2005 del Tribunal Supremo.
Anulación. Sentencia de 15 de febrero de 2005 del Tribunal Supremo.
Auto. Sentencia de 18 de mayo de 2005 del Tribunal Supremo.
Auto. Sentencia de 31 de mayo de 2005 del Tribunal Supremo.
Orden ITC/1077/2006, de 6 de abril del Mº de Industria, Turismo y Comercio.
16.3
REGLAMENTO SOBRE PROTECCIÓN SANITARIA CONTRA RADIACIONES IONIZANTES.
16.4
PARARRAYOS RADIOACTIVOS.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
16.5
Real Decreto 1428/1986, de 13 de junio, del Mº de Industria y Energía.
Modificación. Real Decreto 903/1987, de 10 de julio del Mº de Industria y Energía.
91; 16.04.97
238; 04.10.97
Real Decreto 413/1997, de 21 de marzo, del Mº de la Presidencia.
Creación del Registro de Empresas Externas. Resolución de 16 de julio de 1997, del Consejo de Seguridad
Nuclear.
PROCEDIMIENTO PARA LA INSTALACIÓN, AMPLIACIÓN, TRASLADO Y PUESTA EN FUNCIONAMIENTO DE LOS ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
17
165; 11.07.86
165; 11.07.87
Decreto 783/2001, de 6 de julio, del Mº de la Presidencia.
PROTECCIÓN OPERACIONAL DE LOS TRABAJADORES EXTERNOS CON RIESGO DE EXPOSICIÓN A RADIACIONES IONIZANTES POR INTERVENCIÓN EN
ZONA CONTROLADA.
B.O.E.
B.O.E.
16.6
37; 12.02.92
118; 20.06.05
118; 20.06.05
217; 07.11.05
248; 27.12.06
209; 23.10.07
Decreto 59/2005, de 1 de marzo, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
Desarrollo. Orden de 27 de mayo de 2005, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
Orden de 24 de octubre de 2005, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
Instrucción de 9 de octubre de 2006, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
Modificación del Anexo del Decreto 59/2005 y Orden de 27 de mayo de 2005. Orden de 5 de octubre de
2007, de la Cª de Innovación, Ciencia y Empresa.
MADERA
17.1
TRATAMIENTOS PROTECTORES DE LA MADERA.
B.O.E.
18
249; 16.10.76
Orden de 7 de octubre de 1976, del Mº de Agricultura.
MEDIO AMBIENTE
18.1
CALIDAD DEL AIRE Y PROTECCIÓN DE LA ATMÓSFERA.
18.2
TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE IMPACTO AMBIENTAL DE PROYECTOS.
18.3
GESTIÓN INTEGRADA DE LA CALIDAD AMBIENTAL.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
18.4
23; 26.01.08
143; 20.07.07
Ley 34/2007, de 15 de noviembre, de la Jefatura del Estado.
Real Decreto Ley 1/2008, de 11 de enero, del Mº de Medioambiente.
Ley 7/2007, de 9 de julio, de la Presidencia de la Junta de Andalucía.
REGLAMENTO DE EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE ANDALUCÍA.
- Ver Disposición Transitoria 4º de la Ley 7/2007.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
18.5
275; 16.11.07
166; 28.12.95
79; 28.04.03
107; 06.06.03
Decreto 292/1995, de 12 de diciembre, de la Cª de Medio Ambiente.
Modificación. Decreto 94/2003, 8 de abril, de la Cª de Medio Ambiente.
Corrección de errores.
REGLAMENTO DE CALIFICACIÓN AMBIENTAL.
B.O.J.A.
3; 11.01.96
Decreto 297/1995, de 19 de diciembre, de la Cª de la Presidencia.
18.6
ASIGNACIÓN DE COMPETENCIAS EN MATERIA DE VERTIDOS AL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE Y DE USOS EN ZONAS DE SERVIDUMBRE DE
PROTECCIÓN.
18.7
PROCEDIMIENTO PARA LA TRAMITACIÓN DE AUTORIZACIONES DE VERTIDOS AL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO-TERRESTRE Y DE USO EN ZONA DE
SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN.
- Los artículos 13, 14, 23 y 25 quedan derogados por la Disposición Derogatoria Única de la Ley 7/2007.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
97; 28.06.94
175; 04.11.94
Decreto 97/1994, de 3 de mayo, de la Cª de Cultura y Medio Ambiente.
Decreto 334/1994, de 4 de octubre, de la Cª de Medio Ambiente.
18.8
REGLAMENTO DE CALIDAD DE LAS AGUAS LITORALES.
18.9
REGLAMENTO DE LA CALIDAD DEL AIRE.
- Apdos. 2, 3 y 4 del art. 2 y Título III, derogados por Decreto 326/2003.
- Los artículos 11, 12 y 13 quedan derogados por la Disposición Derogatoria Única de la Ley 7/2007.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
18.10
19; 08.02.96
30; 07.03.96
48; 23.04.96
Decreto 14/1996, de 16 de enero, de la Cª de Medio Ambiente.
Decreto 74/1996, de 20 de febrero, de la Cª de Medio Ambinte.
Corrección de errores.
REGLAMENTO DE LA CALIDAD DEL AIRE, EN MATERIA DE MEDICIÓN, EVALUACIÓN Y VALORACIÓN DE RUIDOS Y VIBRACIONES.
AREA PROTECCIÓN del PATRIMONIO
DEPARTAMENTO CONSERVACIÓN
CONSERVACIÓN PATRIMONIO
PROYECTO BASICO
BASICO DE REHABILITACIÓN DEL ANTIGUO CONVENTO SAN AGUSTIN
AGUSTIN COMO CENTRO DE NEGOCIOS Y
SERVICIOS EMPRESARIALES
EMPRESARIALES Y REURBANIZACION C/ PUERTO.
PUERTO. JEREZ DE LA FRONTERA
B.O.J.A.
B.O.J.A.
18.11
105; 17.09.98
Orden de 3 de septiembre de 1998, de la Cª de Medio Ambiente.
276; 18.11.03
301; 17.12.05
254; 23.10.07
Ley 37/2003, de 17 de noviembre, de la Jefatura del Estado.
Desarrollo. Real Decreto 1513/2005, de 16 de diciembre, del Mº de la Presidencia.
Desarrollo. Real Decreto 1367/2007, de 19 de octubre, del Mº de la Presidencia.
REGLAMENTO DE PROTECCIÓN CONTRA LA CONTAMINACIÓN ACÚSTICA EN ANDALUCÍA.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
19
Orden de 14 de febrero de 1997, de la Cª de Medio Ambiente.
Corrección de errores
LEY DEL RUIDO.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
18.14
27; 04.03.97
143; 11.12.97
MODELO TIPO DE ORDENANZA MUNICIPAL DE PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE CONTRA RUIDOS Y VIBRACIONES.
B.O.J.A.
18.13
Orden de 23 de febrero de 1996, de la Cª de Medio Ambiente.
Corrección de errores.
CLASIFICACIÓN DE LAS AGUAS LITORALES ANDALUZAS Y ESTABLECIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DE LA CALIDAD DE LAS AGUAS AFECTADAS
DIRECTAMENTE POR LOS VERTIDOS.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
18.12
30; 07.03.96
46; 18.04.96
243; 18.12.03
125; 28.06.04
42; 03.03.06
133; 08.07.04
78; 22.04.05
144; 26.07.05
176; 08.09.05
181; 15.09.05
215; 04.11.05
59; 06.02.06
145; 28.07.06
210; 30.10.06
16; 22.01.07
83; 27.04.07
Decreto 326/2003, de 25 de noviembre, de la Cª de Medio Ambiente.
Corrección de errores.
Corrección de errores.
Orden de 29 de junio de 2004, de la Cª de Medio Ambiente.
Corrección de errores.
Resolución de 8 de julio de 2005, de la Don Gral. de Prevención y Calidad Ambiental.
Corrección de errores.
Resolución de 5 de septiembre de 2005, de la Don Gral. de Prevención y Calidad Ambiental.
Resolución de 14 de octubre de 2005, de la Don Gral. de Prevención y Calidad Ambiental.
Orden de 18 de enero de 2006, de la Cª de Medio Ambiente.
Resolución de 10 de julio de 2006, de la Don Gral. de Prevención y Calidad Ambiental.
Resolución de 10 de octubre de 2006, de la Don Gral. de Prevención y Calidad Ambiental.
Resolución de 22 de diciembre de 2006, de la Don Gral. de Prevención y Calidad Ambiental.
Resolución de 4 de abril de 2007, de la Don Gral. de Prevención y Calidad Ambiental.
PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
19.1
REGLAMENTO DE INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
19.2
19.3
Real Decreto 1942/1993, de 5 de noviembre, del Mº de Industria y Energía.
Corrección de errores.
Orden de 16 de abril de 1998, del Mº de Industria y energía (Normas de Procedimiento y Desarrollo).
ITC-MIE-AP 5: EXTINTORES DE INCENDIO.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
149; 23.06.82
266; 07.11.83
147; 20.06.85
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
285; 28.11.89
101; 28.04.98
134; 05.06.98
Orden de 31 de mayo de 1982, del Mº de Industria y Energía.
Modificación de los artículos 2º,9º y 10º. Orden de 26 de octubre de 1983, del Mº de Industria y Energía.
Modificación de los artículos 1º,4º,5º,7º,9º y 10º. Orden de 31 de mayo de 1985, del Mº de Industria y
Energía.
Modificación de los artículos 4º,5º,7º y 9º. Orden de 15 de noviembre de 1989, del Mº de Industria y Energía.
Modificación de los artículos 2º, 4º, 5º, 8º, 14º y otros. Orden de 10 de marzo de 1998, del Mº de Industria y Energía.
Corrección de errores.
REGLAMENTO DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS EN ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES.
B.O.E.
B.O.E.
19.4
298; 14.12.93
109; 07.05.94
101; 28.04.98
303; 17.12.04
55; 05.03.05
Real Decreto 2267/2004, de3 de septiembre, de Mº de Industria, Turismo y Comercio.
Corrección de errores.
CLASIFICACIÓN DE LOS PRODUCTOS DE CONSTRUCCIÓN Y DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS EN FUNCIÓN DE SUS PROPIEDADES DE
REACCIÓN Y DE RESISTENCIA FRENTE AL FUEGO.
B.O.E.
B.O.E.
79; 02.04.05
37; 12.02.08
Real Decreto 312/2005, de 18 de marzo de 2005, del Mº de la Presidencia.
Modificación. Real Decreto 110/2008, de 1 de febrero de 2008, del Mº de la Presidencia.
19.5
PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS EN ESTABLECIMIENTOS SANITARIOS.
19.6
PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS EN ESTABLECIMIENTOS TURÍSTICOS.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
19.7
252; 20.10.79
87; 10.04.80
109; 06.05.80
Orden de 24 de octubre de 1979, del Mº de Sanidad y Seguridad Social
Orden de 25 de septiembre de 1979, del Mº de Comercio y Turismo.
Modificación. Orden de 31 de marzo de 1980, del Mº de Comercio y Turismo.
Circular, de 10 de abril de 1980.
NORMA BÁSICA DE AUTOPROTECCIÓN DE LOS CENTROS, ESTABLECIMIENTOS Y DEPENDENCIAS DEDICADOS A ACTIVIDADES QUE PUEDAN DAR ORIGEN
A SITUACIONES DE EMERGENCIA.
B.O.E.
B.O.E.
20
252; 07.11.79
72; 24.03.07
239; 03.10.08
Real Decreto 393/2007, de 23 de marzo, del Mº del Interior.
Modificación, Real Decreto 1468/2008, de 5 de septiembre, del Mº del Interior.
RESIDUOS
20.1
REGLAMENTO DE RESIDUOS DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA ANDALUZA.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
20.2
161; 19.12.95
97; 20.08.02
Decreto 283/1995, de 21 de noviembre, de la Cª de Medio Ambiente.
Orden de 12 de julio de 2002, de la Cª de Medio Ambiente.
PLAN DE GESTIÓN DE RESIDUOS PELIGROSOS DE ANDALUCÍA.
B.O.J.A.
B.O.J.A.
91; 13.08.98
64; 01.04.04
Decreto 134/1998, de 23 de junio, de la Cª de Medio Ambiente.
Decreto 99/2004, de 9 de marzo, de la Cª de Medio Ambiente.
20.3
PLAN DIRECTOR TERRITORIAL DE GESTIÓN DE RESIDUOS URBANOS EN ANDALUCÍA.
20.4
PLAN NACIONAL DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN 2001-2006.
B.O.J.A.
B.O.E.
B.O.E.
20.5
166; 12.07.01
188; 07.08.01
Decreto 218/1999, de 26 de octubre, de la Cª de Medio Ambiente.
Resolución de 14 de junio, de la Secretaría de Medio Ambiente.
Corrección de errores.
ELIMINACIÓN DE RESIDUOS MEDIANTE DEPÓSITO EN VERTEDERO.
B.O.E.
B.O.E.
20.6
134; 18.11.99
25; 29.01.02
38; 13.02.08
Real Decreto 1481/2001, de 27 de diciembre, del Mº de Medio Ambiente.
Modificación. Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, del Mº de la Presidencia.
PRODUCCIÓN Y GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN.
B.O.E.
38; 13.02.08
Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, del Mº de la Presidencia.
AREA PROTECCIÓN del PATRIMONIO
DEPARTAMENTO CONSERVACIÓN
CONSERVACIÓN PATRIMONIO
PROYECTO BASICO
BASICO DE REHABILITACIÓN DEL ANTIGUO CONVENTO SAN AGUSTIN
AGUSTIN COMO CENTRO DE NEGOCIOS Y
SERVICIOS EMPRESARIALES
EMPRESARIALES Y REURBANIZACION C/ PUERTO.
PUERTO. JEREZ DE LA FRONTERA
21
SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
21.1
21.2
DISPOSICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD Y DE SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN.
B.O.E.
B.O.E.
256; 25.10.97
274; 13.11.04
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
127; 29.05.06
204; 25.08.07
219; 12.09.07
REGLAMENTO DE SEGURIDAD E HIGIENE DEL TRABAJO EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
21.3
21.4
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
64; 16.03.71
65; 17.03.71
82; 06.04.71
263; 02.11.89
B.O.E.
B.O.E.
295; 09.12.89
126; 26.05.90
Real Decreto 108/1991, de 1 de febrero, del Mº de Relaciones con las Cortes y de Sª del Gobierno.
Corrección de errores.
311; 29.12.87
57; 07.03.88
Orden de 16 de diciembre de 1987, del Mº de Trabajo y Seguridad Social.
Corrección de errores.
224; 18.09.87
Orden de 31 de agosto de 1987, del Mº de Obras Públicas y Urbanismo.
269; 10.11.95
224; 18.09.98
266; 06.11.99
271; 12.11.99
298; 13.12.03
27; 31.01.04
Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de la Jefatura del Estado.
Real Decreto 1932/1998 sobre adaptación de la ley al ámbito de los centros y establecimientos militares.
Ley 39/1999, de 5 de noviembre, de la Jefatura del Estado.
Corrección de errores.
Ley 54/2003, de 12 de diciembre, de la Jefatura del Estado.
Real Decreto 171/2004, del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales.
27; 31.01.97
159; 04.07.97
104; 01.05.98
127; 29.05.06
Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales.
Orden de 27 de junio de 1997, del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales.
Real Decreto 780/1998, de 30 de abril, del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales.
Modificación. Real Decreto 604/2006, de 19 de mayo, del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales.
DISPOSICIONES MÍNIMAS EN MATERIA DE SEÑALIZACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO.
97; 23.04.97
Real Decreto 485/1997, de 14 de abril, del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales.
DISPOSICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD EN LOS LUGARES DE TRABAJO.
B.O.E.
B.O.E.
21.13
32; 06.02.91
43; 19.12.91
REGLAMENTO DE LOS SERVICIOS DE PREVENCIÓN.
B.O.E.
21.12
Orden de 21 de julio de 1982, del Mº de Trabajo y Seguridad Social.
Resolución de 30 de septiembre de 1982, del Mº de Trabajo y Seguridad Social.
Orden de 7 de noviembre de 1984, del Mº de Trabajo y Seguridad Social.
PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
21.11
191; 11.08.82
249; 18.10.82
280; 22.11.84
SEÑALIZACIÓN, BALIZAMIENTO, LIMPIEZA Y TERMINACIÓN DE OBRAS FIJAS EN VÍAS FUERA DE POBLADO.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
21.10
Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo del Mº de Presidencia.
Complemento. Orden de 12 de noviembre de 2007, de la Cª de Empleo.
NUEVOS MODELOS PARA LA NOTIFICACIÓN DE ACCIDENTES DE TRABAJO E INSTRUCCIONES PARA SU CUMPLIMIENTO Y TRAMITACIÓN.
B.O.E.
21.9
086; 11.05.06
234; 28.11.07
PREVENCIÓN Y REDUCCIÓN DE CONTAMINACIÓN DEL MEDIO AMBIENTE POR AMIANTO.
B.O.E.
B.O.E.
21.8
Orden de 9 de marzo de 1971, del Mº de Trabajo.
Orden de 9 de marzo de 1971, del Mº de Trabajo.
Corrección de errores.
Modificación. Real Decreto 1319/1989, de 27 de octubre, del Mº de Relaciones con las Cortes y de la Secretaría del
Gobierno.
Corrección de errores.
Corrección de errores.
CONDICIONES DE TRABAJO EN LA MANIPULACIÓN DEL AMIANTO.
B.O.E.
B.O.E.
21.7
Orden de 20 de mayo de 1952, del Mº del Trabajo.
Modificación Art. 115
Modificación Art 16
DISPOSICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD APLICABLE A LOS TRABAJOS CON RIESGO DE EXPOSICIÓN AL AMIANTO.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
21.6
167; 15.06.52
356; 22.12.53
235; 01.10.66
ORDENANZA GENERAL DE SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJO.
Ver disposiciones derogatorias y transitorias de:
-Ley 31/1995, Real Decreto 485/1997, Real Decreto 486/1997, Real Decreto 664/1997, Real Decreto 665/1997,
Real Decreto 773/1997, Real Decreto 1215/1997, y Real Decreto 614/2001
B.O.E.
B.O.J.A.
21.5
Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, del Mº de la Presidencia.
Modificación relativa a trabajos temporales en altura. Real Decreto 2177/2004, de 12 de noviembre, del
Mº de la Presidencia.
Modificación. Real Decreto 604/2006, de 19 de mayo, del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales.
Modificación. Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto, del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales.
Corrección de errores.
97; 23.04.97
274; 13.11.04
Real Decreto 486/1997, de 14 de abril, del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales.
Modificación relativa a trabajos temporales en altura. Real Decreto 2177/2004, de 12 de noviembre, del
Mº de la Presidencia.
DISPOSICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD RELATIVAS A LA MANIPULACIÓN MANUAL DE CARGAS QUE ENTRAÑE RIESGO, EN PARTICULAR
DORSOLUMBARES, PARA LOS TRABAJADORES.
B.O.E.
97; 23.04.97
Real Decreto 487/1997, de 14 de abril, del Mª de Trabajo y Asuntos Sociales.
21.14
DISPOSICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD RELATIVAS AL TRABAJO CON EQUIPOS QUE INCLUYEN PANTALLAS DE VISUALIZACIÓN.
21.15
PROTECCIÓN DE LOS TRABAJADORES CONTRA LOS RIESGOS RELACIONADOS CON LA EXPOSICIÓN A AGENTES CANCERÍGENOS DURANTE EL TRABAJO.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
21.16
Real Decreto 665/1997, de 12 de mayo, del Mº de la Presidencia.
Modificación. Real Decreto 1124/2000, de 16 de junio, del Mº de la Presidencia.
Modificación. Real Decreto 349/2003, de 21 de marzo, del Mº de la Presidencia.
124; 24.05.97
76; 30.03.98
90; 15.04.98
Real Decreto 664/1997, de 12 de mayo, del Mº de la Presidencia.
Orden de 25 de Marzo de 1998, del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales.(adaptacion Real Decreto anterior).
Corrección de errores.
DISPOSICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD RELATIVAS A LA UTILIZACIÓN POR LOS TRABAJADORES DE EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL.
B.O.E.
B.O.E.
21.18
124; 24.05.97
145; 17.06.00
82; 05.04.03
Real Decreto 488/1997, de 14 de abril, del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales.
PROTECCIÓN DE LOS TRABAJADORES CONTRA LOS RIESGOS RELACIONADOS CON LA EXPOSICIÓN A AGENTES BIOLÓGICOS DURANTE EL TRABAJO.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
21.17
97; 23.04.97
140; 12.06.97
171; 18.07.97
Real Decreto 773/1997, de 30 de mayo, del Mº de la Presidencia.
Corrección de errores.
DISPOSICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD PARA LA UTILIZACIÓN POR LOS TRABAJADORES DE LOS EQUIPOS DE TRABAJO.
B.O.E.
B.O.E.
188; 07.08.97
274; 13.11.04
Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, del Mº de la Presidencia.
Modificación relativa a trabajos temporales en altura. Real Decreto 2177/2004, de 12 de noviembre, del
Mº de la Presidencia.
AREA PROTECCIÓN del PATRIMONIO
DEPARTAMENTO CONSERVACIÓN
CONSERVACIÓN PATRIMONIO
PROYECTO BASICO
BASICO DE REHABILITACIÓN DEL ANTIGUO CONVENTO SAN AGUSTIN
AGUSTIN COMO CENTRO DE NEGOCIOS Y
SERVICIOS EMPRESARIALES
EMPRESARIALES Y REURBANIZACION C/ PUERTO.
PUERTO. JEREZ DE LA FRONTERA
21.19
DISPOSICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO DE LAS EMPRESAS DE TRABAJO TEMPORAL.
B.O.E.
21.20
B.O.J.A.
21.21
Orden de 8 de marzo de 1999, de la Cª de Trabajo e Industria.
38; 30.03.99
Orden de 8 de marzo de 1999, de la Cª de Trabajo e Industria.
148;21.06.01
Real Decreto 614/2001, de 8 de junio, del Mº de la Presidencia.
PROTECCIÓN DE LA SALUD Y LA SEGURIDAD DE LOS TRABAJADORES CONTRA LOS RIESGOS RELACIONADOS CON LA EXPOSICIÓN AL RUIDO.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
22
38; 30.03.99
DISPOSICIONES MÍNIMAS PARA LA PROTECCIÓN DE LA SALUD Y SEGURIDAD DE LOS TRABAJADORES FRENTE AL RIESGO ELÉCTRICO.
B.O.E.
21.23
Real Decreto 216/1999, de 5 de febrero, del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales.
REGISTRO ANDALUZ DE SERVICIOS DE PREVENCIÓN Y PERSONAS O ENTIDADES AUTORIZADAS PARA EFECTUAR AUDITORÍAS O EVALUACIONES DE LOS
SISTEMAS DE PREVENCIÓN.
B.O.J.A.
21.22
47; 24.02.99
REGISTROS PROVINCIALES DE DELEGADOS DE PREVENCIÓN Y ORGANOS ESPECÍFICOS QUE LOS SUSTITUYAN.
60; 11.03.06
62; 14.03.06
71; 24.03.06
Real Decreto 286/2006, de 10 de marzo, del Mº de la Presidencia.
Corrección de errores.
Corrección de errores.
YESOS
22.1
YESOS Y ESCAYOLAS PARA LA CONSTRUCCIÓN Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS PREFABRICADOS DE YESOS Y ESCAYOLAS.
B.O.E.
B.O.E.
23
156; 01.07.86
240; 07.10.86
Real Decreto 1312/1986, de 25 de abril, del Mº de Industria y Energía.
Corrección de errores.
CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN
23.1
CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN.
- Parte I
- Parte 2:
23.2
Habitabilidad:
DB HE.
DB HS.
DB HR.
Seguridad:
DB SI.
DB SU.
DB SE.
DB SE-A
DB SE-AE.
DB SE-C.
DB SE-F.
DB SE-M.
Seguridad en caso de incendio
Seguridad de utilización
Seguridad estructural
Seguridad estructural - Acero
Seguridad estructural - Acciones en la edificación
Seguridad estructural - Cimientos
Seguridad estructural - Fábrica
Seguridad estructural - Estructuras de Madera
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
74; 28.03.06
22; 25.01.08
254; 23.10.07
304; 20.12.07
252; 18.10.08
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Mª de Vivienda.
Corrección de errores.(Real Decreto 314/2006).
Modificación y publicación del DB HR. Real Decreto 1371/2007, de 23 de octubre, del Mª de Vivienda.
Corrección de errores.(Real Decreto 1371/2007).
Modificación. Real Decreto 1675/2008, de 17 de octubre, del Mº de Vivienda.
REGISTRO GENERAL DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN.
B.O.E.
24
Ahorro de energía
Salubridad
Protección frente al ruido
148; 19.06.08
Orden VIV/1744/2008, de 9 de junio, del Mº de Vivienda.
PRODUCTOS, EQUIPOS Y SISTEMAS
24.1
LIBRE CIRCULACÓN DE PRODUCTOS DE CONSTRUCCIÓN, EN APLICACIÓN DE LA DIRECTIVA 89/106/CEE (MARCADO “CE”).
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
24.2
34; 09.02.93
198; 19.08.95
240; 07.10.95
Real Decreto 1630/1992, de 29 de diciembre, del Mº de Relaciones con las Cortes y Sª del Gobierno.
Modificación. Real Decreto 1328/1995, del Mª de la Presidencia.
Corrección de errores.
ENTRADA EN VIGOR DEL MARCADO CE PARA DETERMINADOS MATERIALES DE LA CONSTRUCCIÓN.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
B.O.E.
87; 11.04.01
293; 07.12.01
129; 30.05.02
223; 17.09.02
261; 31.10.02
303; 19.12.02
32; 06.02.03
101; 28.04.03
165; 11.07.03
261; 31.10.03
36; 11.02.04
83; 06.04.04
171; 16.07.04
287; 29.11.04
43; 19.02.05
153; 28.06.05
252; 21.10.05
287; 01.12.05
134; 06.06.06
Orden de 3 de abril de 2001, del Mº de Ciencia y Tecnología.
Orden de 29 de noviembre de 2001, del Mº de Ciencia y Tecnología.
Resolución de 6 de mayo de 2002, del Mº de Ciencia y Tecnología.
Orden CTE/2276/2002 de 4 de septiembre, del Mº de Ciencia y Tecnología.
Resolución de 3 de octubre de 2002, del Mº de Ciencia y Tecnología.
Resolución de 29 de noviembre de 2002, del Mº de Ciencia y Tecnología.
Resolución de 16 de enero de 2003, del Mº de Ciencia y Tecnología.
Resolución de 14 de abril de 2003, del Mº de Ciencia y Tecnología.
Resolución de 12 de junio de 2003, del Mº de Ciencia y Tecnología.
Resolución de 10 de octubre de 2003, del Mº de Ciencia y Tecnología.
Resolución de 14 de enero de 2004, del Mº de Ciencia y Tecnología.
Resolución de 16 de marzo de 2004, del Mº de Ciencia y Tecnología.
Resolución de 28 de junio de 2004, del Mº de Industria, Turismo y Comercio.
Resolución de 25 de octubre de 2004, del Mº de Industria, Turismo y Comercio.
Resolución de 1 de febrero de 2005, del Mº de Industria, Turismo y Comercio.
Resolución de 6 de junio de 2005, del Mº de Industria, Turismo y Comercio.
Resolución de 30 de septiembre de 2005, del Mº de Industria, Turismo y Comercio.
Resolución de 9 de noviembre de 2005, del Mº de Industria, Turismo y Comercio.
Resolución de 10 de mayo de 2006, del Mº de Industria, Turismo y Comercio.
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4.2. FICHA JUSTIFICATIVA DEL CUMPLIMIENTO DEL DBDB-SI.
Ficha Cumplimiento
Documento Básico DB–
DB–SI
1a EDIFICIO (h < 28 m) DE USO ADMINISTRATIVO
1. Régimen de aplicación
Obra nueva y ampliación de edificio existente
Obra de modificación, reforma o rehabilitación en edificio existente
El DB-SI es aplicable a:
Toda la obra
La parte afectada por la reforma, sin menoscabar las
condiciones de seguridad
Los elementos modificados por la reforma
- Con mantenimiento de uso
- Que afecta a los elementos constructivos que soporten las instalaciones de
protección contraincendios y a las zonas por las que discurren sus Las instalaciones de protección contraincendios
componentes
Cambio de uso característico en edificios existentes
Todo el edificio
Transformación de otros usos a residencial vivienda en edificios existentes
No obliga a los elementos comunes de evacuación
2 Exigencia básica SI 1:
Se ha limitado el riesgo de propagación del incendio por el interior del edificio
1
Se ha compartimentado el edificio por usos cumpliendo las condiciones:
condiciones
Residencial vivienda
vivienda
Superficie de cada sector de incendio Sc (1) ≤ 2.500 m²
Sc (1) ≤ 5.000 m² con extinción automática
Aparcamiento en el edificio
La resistencia al fuego de los elementos que separan sectores distintos y las zonas
comunes ≥ EI 60
Constituye un sector de incendio si Sc (1) = 2.469,00 m² ≥ 100 m² y toda
comunicación con el resto del edificio es a través de vestíbulo de independencia
Establecimientos integrados en él de uso
Constituyen sector de incendio si Sc (1) =
m² ≥ 500 m², salvo si cuentan con
Administrativo,
Administrativo, Hospitalario , Docente,
instalación de rociadores en cuyo caso Sc ≤ 1000 m²
Residencial público
Establecimientos integrados en él, de uso
Constituyen sector de incendio siempre
Comercial o de Pública concurrencia
(1)
Superficie construida sin incluir los locales de riesgo especial, las escaleras y los pasillos protegidos contenidos en el sector
La resistencia al fuego
fuego de los elementos separadores cumple las condiciones:
Paredes (EI) y techos (REI) que separan el Uso
sector del resto del edificio
Puertas
Puertas de paso entre sectores de incendio
Ascensores de comunicación entre sectores
de incendios distintos o zonas de riesgo
especial con el resto del edificio.
Escaleras no protegidas que
comunican sectores de incendio
diferentes o zonas de riesgo especial con el
resto del edificio
Residencial vivienda, residencial
público, docente, administrativo
Comercial, pública concurrencia
h = altura de evacuación del edificio
Bajo
Sobre rasante
rasante
h ≥ 1,50 m h ≤ 15 m 15 < h ≤
h > 28
28 m
m
EI/REI 120 EI/REI 60
EI/REI 90
EI/REI
120
EI/REI 120 EI/REI 90 EI/REI 120
EI 180
Aparcamiento
EI/REI 120
EI/REI
EI/REI 120
EI 120
120
EI2 t – C5 siendo t el 50% del tiempo de resistencia al fuego requerido a la pared en la
que se encuentre, o bien el 25% si pasa a través de un vestíbulo de independencia y
dos puertas.
Disponen de puertas E 30 o de vestíbulo de independencia con una puerta EI230-C5
en cada acceso. La resistencia al fuego de sus elementos constructivos es, al menos, la
de los elementos
separadores de sectores de incendio, condición eximida si se opta por puerta E30 en el
acceso
superior y vestíbulo con puerta EI230-C5 en el inferior. Cuando da acceso a un local
de riesgo
especial o a una zona de uso de aparcamiento dispone de vestíbulo de independencia.
Están delimitadas por elementos constructivos cuya resistencia al fuego es, al menos, la
de los elementos separadores de sectores de incendio según la Tabla 1.2. de la
Sección SI 1
En locales y zonas de riesgo especial ...
Trasteros incluidos los comunicados con zonas de uso garaje: S =
m²
Riesgo bajo
Tamaño
Riesgo medio
50<S≤100 m²
100 <S≤500 m²
Riesgo alto
S>500 m²
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Aparcamientos < 100 m²
Almacén de residuos
Local de contadores de electricidad y Sala de maquinaria ascensores
Sala de calderas con potencia útil nominal P
Sala de máquinas de instalaciones de climatización (según RITE)
Almacén de combustible sólido para calefacción
Centro transformación
- Aparatos con aislamiento dieléctrico con punto inflamación >
300º C
- Aparatos con aislamiento dieléctrico con punto de inflamación ≤
300º C
* Potencia instalada total
* Potencia instalada en cada transformador
... se han cumplido las siguientes condiciones
Resistencia al fuego de estructura portante
Resistencia al fuego de paredes (EI) y techos (REI) que separan la
zona de riesgo especial del resto del edificio
Vestíbulo de independencia en cada comunicación con resto del
edificio
Puertas de comunicación con el resto del edificio: abren al exterior
Recorrido evacuación máximo =
-Sin extinción automática
m. hasta alguna salida de la zona de -Con extinción automática
riesgo especial
En todo caso
5 < S ≤ 15 m²
En todo caso
70< P≤200 kW
En todo caso
En todo caso
15 < S ≤ 30 m²
200< P ≤600 kW
En todo caso
S > 30 m²
P>600 kW
-
-
-
P ≤2520 kVA
2520<P≤4000
P> 4000
Pi ≤ 630 kVA
Riesgo bajo
R 90
630<Pi ≤1000
Riesgo
esgo medio
Ri
R 120
Pi>1000
Riesgo alto
R 180
EI/REI 90
EI/REI 120
EI/REI 180
Sí
Sí
EI2 45 – C5
≤ 25 m
2 EI2 30 – C5
≤ 25 m
2 EI2 45–C5
≤ 25 m
≤ 31,25 m
≤ 31,25 m
≤ 31,25 m
-
Se garantiza la compartimentación de los:
Espacios ocultos tales
Continuando la compartimentación de los espacios ocupables en los espacios ocultos y en las
como patinillos, cámaras, falsos instalaciones pasantes.
techos, suelos elevados, etc.
Compartimentando los espacios ocultos respecto de los espacios habitables con la misma
resistencia al fuego, EI –t en cerramientos y EI –t/2 en registros. (t = tiempo de resistencia al fuego requerido al elemento de
compartimentación atravesado)
Limitando a tres plantas y 10 m el desarrollo vertical de las cámaras no estancas en las que existan
elementos cuya clase de reacción al fuego no sea D-s3,d2, BL-s3,d2 o mejor
Pasos de instalaciones salvo las
Con mecanismo de obturación automática con resistencia al fuego EI-t igual a la del elemento
penetraciones cuya sección de
atravesado.
paso no
Con elementos pasantes con resistencia al fuego EI-t igual a la del elemento atravesado.
exceda de 50 cm²
Se cumple que la reacción al fuego de los materiales de los elementos constructivos de los revestimientos:
revestimientos
Situados en:
Techos y paredes no protegidos
por capa EI 30
Zonas ocupables de las zonas comunes
C- s2,d0
Aparcamientos
A2- s1,d0
Pasillos y escaleras protegidos
Recintos de riesgo especial
Espacios ocultos no estancos, salvo los falsos techos existentes dentro
de la vivienda
Los elementos textiles de cubierta
3
Suelos
EFL
A2EFL –
s1
CFL
B- s1,d0
– s1
BFL –
B- s1,d0
s1
BFL –
B- s3,d0
s2
M-2, según norma UNE 23727-1990
Exigencia básica SI Se ha limitado el riesgo de propagación
propagación del incendio por el exterior, tanto por el edificio como a otros edificios
2:
Medianerías Las medianerías o muros colindantes con otros edificios tienen una resistencia al fuego ≥ EI 120
Fachadas
Para limitar el riesgo de propagación
propagación horizontal:
horizontal Los puntos de ambas fachadas que no sean al menos resistentes
Entre dos edificios
al fuego EIEI-60 están separados una distancia d (m), en función del
En un mismo edificio:
ángulo α (º), que forman los planos exteriores de dicha fachada
Entre dos sectores de incendio
α
0º
45º
60º
90º
135º 180º
Entre una zona de riesgo especial alto y
d
3,00 2,75
2,50 2,00
1,25
0,50
otras zonas
Hacia una escalera o pasillo protegido
Para limitar el riesgo de propagación vertical:
La fachada es resistente al fuego ≥ EI 60 en una franja de 1 m de
vertical
Entre dos sectores de incendio:
altura medida sobre el plano de fachada.
Entre una zona de riesgo especial alto y Por existir elementos salientes, aptos para impedir el paso de las
otras zonas más altas del edificio:
llamas, la altura de la franja se reduce en la dimensión de dicho
saliente.
La clase de reacción al fuego de los Hasta una altura de 3,5 m como mínimo en las fachadas cuyo
materiales que ocupan más del 10% de la arranque es accesible al público desde la rasante exterior o desde
superficie del acabado exterior de las fachadas o una cubierta
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Cubiertas
de las superficies interiores de las cámaras
ventiladas de dichas fachadas es: B-s3,d2
Para limitar el riesgo de propagación exterior
por la cubierta se cumple que:
Entre dos edificios
En un mismo edificio:
Entre dos sectores de incendio
Entre una zona de riesgo especial alto
y otras zonas del edificio
d= distancia horizontal en m de la fachada a cualquier zona de la cubierta
< EI 60
h= altura en m sobre la cubierta a la que debe estar cualquier zona de
fachada < EI 60
En toda la altura de la fachada que excede de 18 m con
independencia de donde se encuentra su arranque
Existe franja resistente al fuego ≥ EI 60 de 0,50 m de anchura
medida desde el edificio colindante
Existe franja resistente al fuego ≥ EI 60 de 1 m de anchura en el
encuentro con la cubierta de todo elemento compartimentador de
un sector de incendio o de un local de riesgo especial alto
Se prolonga la medianera o elemento compartimentador 0,60 m
por encima del acabado de cubierta
El encuentro entre cubierta y fachada que pertenezcan a sectores de
incendio o a edificios diferentes cumple la relación entre d y h:
d 2,5 2,0 1,7 1,5 1,2 1,0 0,7 0,5
0
h
0
1,0 1,5 2,0 2,5 3,0 3,5 4,0 5,0
Para limitar el riesgo de propagación exterior Si ocupan > 10% del revestimiento o acabado exterior de las
superficial, son de clase de reacción al fuego zonas de cubierta situadas a menos de 5 m de distancia de la
proyección vertical de cualquier zona de fachada, del mismo o
BROOF (t1) los materiales que:
de otro edificio, cuya resistencia al fuego no sea al menos EI 60
Están situados en la cara superior de los voladizos > 1m
Constituyen los lucernarios, claraboyas y cualquier otro elemento
de iluminación o ventilación
Se han dispuesto los medios de evacuación de los ocupantes para que en caso de incendio puedan
abandonar el edificio o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad
Compatibilidad
Uso del establecimiento integrado en el Salidas de uso habitual y recorridos hasta espacio exterior seguro:
de los elementos edificio:
❧
Son independientes de las zonas comunes del edificio y están
de evacuación
❧
Administrativo, hospitalario, docente compartimentadas respecto de éste de igual forma que deba estarlo el
o residencial público con superficie establecimiento en cuestión
construida > 1.500 m²
❧
Sirven como salida de emergencia de otras zonas del edificio
(opcional)
❧
Comercial, pública concurrencia Salidas de emergencia:
con cualquier superficie construida
❧
Comunican con un elemento común de evacuación a través de
un vestíbulo de independencia dimensionado teniendo en cuenta dicha
circunstancia (opcional)
Densidades
(**)
Residencial
Administrativo
Docente(**)
Residencial
Pública
Aparcamiento
Otros(*)
Comercial(**)
de ocupación
vivienda
público(**)
concurrencia(**)
(m² / persona)
20
40
0
10
20
0
4 Exigencia básica
básica SI 3:
3
(*) Zonas de ocupación ocasional y accesibles únicamente a efectos de mantenimiento: salas de máquinas, locales para material de limpieza, aseos de planta, trasteros, etc.
(**) Según Tabla 2.1. de la Sección SI 3 del DB SI
Nº de salidas de
planta y máxima
longitud de los
recorridos de
evacuación
Ocupación ≥ 500 personas en el conjunto del
Una
25 m
edificio
salida por
50 m en planta con salida directa al
planta
Ocupación ≤ 100 personas en la planta
espacio exterior seguro cuya ocupación
Ocupación ≤ 50 personas en zonas desde las que
no excede de 25 personas
la evacuación deba salvar una altura mayor que 2 m
35 m en uso aparcamiento
en sentido ascendente
Ocupación ≥ 100 personas en el conjunto del
Dos o
Hasta llegar a alguna
50 m
edificio.
más salidas ( *
salida de planta
( * ) Si la altura de evacuación de la planta es mayor que 28 m. o si más ) por planta o
25 m
Hasta algún punto
de 50 personas precisan salvar en sentido ascendente una altura de
35 m en uso desde el que haya 2
evacuación mayor que 2 m. conducen al menos a dos escaleras recinto
diferentes .
aparcamiento
recorridos alternativos
Dimensionado
En todo recinto o planta donde existe más de una salida, la distribución de los ocupantes se ha hecho
de los medios de suponiendo inutilizada una de ellas bajo la hipótesis más desfavorable
evacuación
En caso de varias escaleras no protegidas se ha considerado inutilizada en su totalidad la más desfavorable
En la planta de desembarco de cada escalera, el flujo de personas que la utiliza se ha añadido a la salida de
planta, a efectos de determinar su anchura: P = 160 x A (escalera) o P = Nº personas si es < 140
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A = Anchura del elemento
(m)
As = Anchura de la escalera
protegida en desembarco en
planta de salida del edificio
El dimensionado de los elementos de evacuación se ha realizado conforme a:
Tipo de elemento
Puertas y pasos
Dimensionado
A ≥ P /200
Valor mínimo
0,80 m
0,80 ≤ A puerta de una hoja ≤ 1,20 m
0,60 ≤ A cada hoja puerta 2 hojas ≤ 1,20 m
A de puerta de salida de escalera protegida
≥ 0,80 x A escalera
1,00 m
0,80 m (pasillos ≤ 10 usuarios habituales)
h = Altura de
evacuación (m)
P = Nº total de personas
E = Total de ocupantes de
la
Escalera en todas las plantas
S = Superficie útil del recinto
de la escalera protegida o
del pasillo protegido
Pasillos y rampas
A ≥ P /200
Escaleras no protegidas:
Evacuación descendente
Evacuación ascendente
A ≥ P /160
A ≥ P /(160 – 10h)
Escaleras protegidas
En zonas al aire libre:
Pasos, pasillos y rampas
Escaleras
Protección de las
escaleras
Condiciones de
las puertas
situadas en los
recorridos de
evacuación
Señalización de
los medios
medios de
evacuación
Control del
humo de
incendio
1,00 m
0,80 m (escaleras ≤ 10 usuarios habituales)
E ≤ 3 S + 160 As
A ≥ P /600
A ≥ P /480
1,00 m
1,00 m
No protegida
Protegida
h ≤ 28 m
Especialmente
protegida
Evacuación descendente
h ≤ 14 m
Se admite siempre
Evacuación
h ≤ 2,80 m
Se admite siempre
ascendente
2,80 < h ≤ 6,00
P ≤ 100 personas
Se admite
Obligatoria en uso de
siempre
m
aparcamiento
h > 6,00 m
No se admite
Las puertas previstas como salida de planta, salida de edificio y las previstas para la evacuación de más de 50
personas son abatibles con eje de giro vertical, y su sistema de cierre o bien no actúa mientras que haya
actividad o bien consiste en un dispositivo de fácil y rápida apertura desde el lado del cual provenga dicha
evacuación, sin llave y sin tener que actuar sobre más de un mecanismo
Abren en el sentido de evacuación toda puerta prevista para el paso de más de 200 personas en viviendas o de
50 personas del recinto o espacio donde estén situadas
Se utilizan las señales de salida de evacuación, definidas en la norma UNE 23034:1988, conforme a los
criterios establecidos en el apartado 7 del DB SI-3, para la evacuación de los establecimientos de otros usos
distintos de vivienda. Las señales son visibles incluso en caso de fallo en el suministro al alumbrado normal. Las
luminiscentes cumplen las características de emisión luminosa establecidas en la norma UNE 23035-4:2003
En las zonas de aparcamientos que no tienen la consideración de aparcamiento abierto se ha instalado un
sistema de control de humo de incendio conforme a lo establecido en el apartado 8 del DB SI-3 para que la
evacuación de los ocupantes se pueda llevar a cabo con seguridad, así como en los establecimientos de uso
comercial o pública concurrencia cuya ocupación excede de 1000 personas.
5 Exigencia básica SI 4:
El edificio dispone de los equipos e instalaciones para la detección, el control y la extinción
4
extinción del incendio
Dotación de
Uso
Instalaciones
Ámbito
Condiciones
instalaciones de Administrativo
Extintores portátiles
General
Uno de eficacia 21A -113 B, cada
protección
15 m, como mínimo, de recorrido
contra incendios
desde todo origen de evacuación
Locales de riesgo especial
21A -113 B
- Uno en el exterior próximo a la puerta
de acceso.
- En el interior los necesarios para:
- L ≤ 15 m (riesgo medio o bajo)
- L ≤ 10 m (riesgo especial alto)
Bocas de incendio
Sc ≥ 2.500 m²
Los equipos serán de tipo 25 mm
Columna seca
h > 24 m
Sustituida por bocas de incendio
Hidrantes exteriores
h descendente > 28 m
1
5.000 ≤ Sc ≤ 10.000 m²
1
Sc ≥ 10.000 m²
Uno más cada 10.000 m² o
fracción
Extinción automática
h > 80 m
Existe instalación
Detección y alarma
Sc ≥ 1.000 m²
En zonas comunes
Ascensor de
h > 35 m
Cumple el apartado 1 de SI 4
emergencia
Señalización de Los medios de protección de utilización normal (extintores, bocas de incendio, hidrantes exteriores,
instalaciones
pulsadores manuales de alarma y dispositivos de disparo de sistemas de extinción) están señalizados
manuales de
mediante señales definidas en la norma UNE 23033-1
protección
Tamaño 210 x 210 mm, si d ≤ 10 m, 420 x 420 mm, si 10 < d ≤ 20 m, 594 x 594 mm si 10 < d
≤ 20 m
Son visibles en caso de fallo en el suministro al alumbrado normal y las características de las
luminiscentes cumplen la norma UNE 23035-4 2003
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6 Exigencia básica SI 5:
Se ha facilitado la intervención de los bomberos para el rescate y la extinción de incendios
5
Aproximación a Elemento
Condiciones
los edificios en
Vial (*) de aproximación de Anchura libre mínima
3,5 m
las nuevas
los vehículos de bomberos a Altura libre mínima
4,5 m
urbanizaciones
los espacios de maniobra de Capacidad portante
20 kN / m²
los edificios de altura de Anchura libre mínima tramos curvos
7,2 m en corona circular cuyos radios
evacuación h > 9 m
mínimos son 5,30 m y 12,50 m.
Entorno de los
Espacio de maniobra para los Anchura libre mínima
5,0 m
edificios
bomberos, a lo largo de las Altura libre mínima
La del edificio
fachadas en las que están los Pendiente máxima
10 _%
accesos, o en el interior del
Resistencia al punzonamiento
100 kN (10 t) sobre círculo Ø 20 cm
edificio, o en el espacio Vía de acceso sin salida
Si distancia > 20 m espacio para
abierto interior en el que se
maniobra
encuentran aquellos, para Separación máxima del vehículo
Si h ≤ 15 m: 23 m
edificios
de
altura
de
Si 15 < h ≤ 20 m: 18 m
evacuación descendente h >
Si h > 20 m: 10 m
9m
Condiciones de accesibilidad
Libre de obstáculos
Distancia máxima hasta cualquier acceso principal al
30 m
edificio
Acceso a la instalación de columna seca
< 18 m
Zonas edificadas limítrofes o Franja de separación separando la zona
25 m libre de arbustos
interiores a áreas forestales
edificada de la forestal
5 m de camino perimetral
Vías de acceso a la zona urbanizada que
2 alternativas
cumplen las condiciones de apartado
Acceso único Ø 25 m
anterior (*)
Accesibilidad por Las fachadas con una altura de evacuación mayor de 9 m disponen de huecos para el acceso de los bomberos desde
fachada
el exterior, libres de elementos que impidan o dificulten la accesibilidad, que cumplen las siguientes condiciones:
En cada una de las plantas del edificio con una separación ≤ 25 m entre ejes de dos huecos consecutivos.
El antepecho ≤ 1,20 m respecto de la planta a la que accede.
Ancho ≥ 0,80 m; alto ≥ 1,20 m
7
La estructura portante mantendrá su resistencia al fuego durante el tiempo necesario para cumplir las
anteriores exigencias básicas
Del edificio
Plantas sobre rasante
Uso del sector de incendio
Plantas bajo
Altura de evacuación del edificio, h
considerado (1)
rasante
15 ≤ h ≤ 28
h > 28
Exigencia básica SI 6:
6
Elementos
estructurales
principales
h < 15 m
m
(2)
m
Vivienda unifamiliar
R 30
R 30
Residencial vivienda, residencial
R 120
R 60
R 90
R 120
público, docente, administrativo
Comercial, pública
R 120
R 60
R 90
R 180
concurrencia, hospitalario
Aparcamiento sobre otro uso
R 90
Aparcamiento bajo otro uso
R 120
De los locales o Local o zona de riesgo (1)
Resistencia al fuego de los elementos estructurales (3)
zonas de riesgo Bajo
R 90
especial integrados Medio
R 120
en el edificio
Alto
R 180
De cubiertas ligeras No previstas para ser utilizadas en la evacuación de los ocupantes del edificio, cuya altura
(carga permanente respecto de la rasante exterior no exceda de 28 m, así como los soportes que únicamente
≤ 1 kN / m²)
sustentan dichas cubiertas, son R 30.
Contenidos en:
Escaleras protegidas o pasillos protegidos
R 30
No es necesaria la comprobación de la
Escaleras especialmente protegidas
resistencia al fuego de los elementos estructurales
Elementos
Tienen la misma resistencia al fuego que los elementos principales ya que su colapso puede ocasionar daños
estructurales personales o puede comprometer la estabilidad global, la evacuación o la compartimentación en sectores de
secundarios
incendio del edificio
No precisan cumplir ninguna exigencia de resistencia al fuego
(1)
La resistencia al fuego suficiente de un suelo es la que resulta al considerarlo como techo del sector de incendio situado bajo dicho
suelo.
(2)
En viviendas unifamiliares agrupadas o adosadas, los elementos que forman parte de la estructura común tienen la resistencia al
fuego exigible a edificios de uso Residencial Vivienda.
(3)
No será inferior al de la estructura portante excepto si la zona se encuentra bajo una cubierta no prevista para evacuación y cuyo fallo
no supone riesgo para la estabilidad de otras plantas ni para la compartimentación contra incendios, en cuyo caso puede ser R 30.
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4.3. NORMAS TECNICAS PARA LA ACCESIBILIDAD Y LA ELIMINACION DE BARRERAS ARQUITECTONICAS,
URBANISTICAS Y EN EL TRASNPORTE EN ANDALUCIA.
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CONSERVACIÓN PATRIMONIO
Accesibilidad en los espacios urbanizados
-
Orden VIV/561/2010, de 1 de febrero, por la que se desarrolla el documento técnico de condiciones
básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los espacios públicos
urbanizados.
Decreto 293/2009, de 7 de julio, por el que se aprueba el reglamento que regula las normas para la
accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía.
-
TRABAJO:
ENCARGANTE:
UBICACIÓN:
ARQUITECTO/S:
PROYECTO DE REURBANIZACION
EXCELENTISIMO AYUNTAMIENTO DE JEREZ
CALLE PUERTO
JUAN RAMON DIAZ PINTO Y JUNA FERNANDO BERNAL GONZALEZ
Tipo de actuación:
Nueva construcción
Reforma (mejora, restauración, modernización, adaptación, adecuación…)
La presente justificación se corresponde a los siguientes trabajos:
Redacción de planeamiento urbanístico, o de las ordenanzas de uso del suelo y edificación
Redacción de proyectos de urbanización
Obras de infraestructura y urbanización
Mobiliario urbano
Espacios y dependencias exteriores e interiores de utilización colectiva de los edificios, establecimientos e instalaciones (de
propiedad privada) destinadas a un uso que implique concurrencia de público, aunque no se realice obra alguna.
Nota: La presente ficha no recoge las condiciones de accesibilidad para playas.
ANEXO I
Página 1
ANEXO I. INFRAESTRUCTURA, URBANIZACIÓN Y MOBILIARIO URBANO
CUADRO I.1
(Aplicable a zonas de uso colectivo en edificaciones privadas y a todas las zonas en edificaciones públicas)
Espacios y elementos de uso público
O. VIV/561/2010
DEC.293/2009
DOC. TÉCNICA
NORMATIVA
ITINERARIOS PEATONALES ACCESIBLES DE USO COMUNITARIO.
Ancho mínimo
≥ 1,80
≥ 1,80 m (1)
≥ 1,50 m (2)
Pendiente longitudinal.
Ver rampas.
≤ 6,00
≤ 6,00 %
Pendiente transversal
≤ 2,00
≤ 2,00 %
≤ 2,00 %
Altura de bordillos (serán rebajados en los vados).
≥ 0,12 m
≤ 0,12 m
-En itinerarios peatonales Ø ≤ 0,01 m
Ø ≤ 0,02 m
Anchura máxima de la malla alcorques
de rejilla, y rejas en registros.
En calzadas
Ø ≤ 0,025 m
Ø ≤ 0,02 m
Iluminación homogénea
-≥ 20
≥ 20 luxes
(1) Excepcionalmente, en zonas urbanas consolidadas se permite un ancho ≥ 1,20 m, con las condiciones previstas en la normativa autonómica.
(2) Se admitirá en casos puntuales un ancho ≥ 0,90 m. en zonas consolidadas por la edificación y en puntos singulares.
VADO PARA PASO VEHÍCULOS
Pendiente longitudinal en tramos < 3,00 m
≤ 8,00 %
-Pendiente longitudinal en tramos ≥ 3,00 m
≤ 6,00 %
-Pendiente transversal
≤ 2,00 %
-Los vados vehiculares no invaden el ámbito de paso del itinerario peatonal accesible ni alteran las pendientes longitudinales y transversales de los itinerarios peatonales
que atraviesen, en su caso. No coinciden en ningún caso con los vados de uso peatonal.
VADO PARA PASO PEATONES
CUMPLE
Longitud ≤ 2,00 m
≤ 10,00 %
≤ 8,00 %
Pendiente longitudinal del plano inclinado
entre dos niveles a comunicar
Longitud > 2,00 m
CUMPLE
≤ 8,00 %
≤ 6,00 %
Pendiente transversal del plano inclinado entre dos niveles a comunicar
CUMPLE
≤ 2,00 %
≤ 2,00 %
Ancho (zona libre enrasada con la calzada)
CUMPLE
≥ 1,80 m
≥ 1,80 m
Ancho de banda libre paralela a fachada en zonas no afectadas por el vado --CUMPLE
Rebaje con la calzada.
0,00 cm
0,00 cm
CUMPLE
Prohibida la colocación de rejillas en la cota inferior de un vado a menos de 0,50 m de distancia de los límites laterales externos del paso peatonal.
PASOS DE PEATONES
Pendiente longitudinal del plano inclinado entre dos niveles a comunicar
-CUMPLE
≤ 8,00 %
Pendiente transversal del plano inclinado entre dos niveles a comunicar
-CUMPLE
≤ 2,00 %
Anchura (zona libre enrasada con la calzada)
= Vado de peatones
= Vado de peatones
CUMPLE
Anchura
= Paso peatones
CUMPLE
≥ 1,80 m
Isletas de parada intermedia
Fondo
CUMPLE
≥ 1,50 m
≥ 1,20 m
Espacio libre
--CUMPLE
PUENTES Y PASARELAS Y PASOS SUBTERRANEOS
Los pasos elevados o subterráneos se complementas las escaleras con rampas, ascensores, plataformas mecánicas salva escaleras o tapices rodantes.
Anchura libre de paso en tramos horizontales
≥ 1,60 m
-Altura libre en pasos subterráneos
≥ 2,20 m
-Pendiente longitudinal del itinerario peatonal
≤ 8,00 %
-Pendiente transversal del itinerario peatonal
≤ 2,00 %
-Iluminación permanente y uniforme
≥ 200 lux
-ESCALERAS
Trazado recto
Directriz
Generatriz curva. Radio.
-≥ 0,50 m
Anchura de franja al principio y final, con textura y color diferentes
1,20 m
0,60 m
Número de peldaños por tramo sin descansillo intermedio
3 > N ≥ 12
N ≤ 10
Huella
≥ 0,30 m
≥ 0,30 m
Contrahuella (con tabica y sin bocel)
≤ 0,16 m
≤ 0,16 m
Peldaños
Relación huella/contrahuella
0,54 ≤ 2C + H ≤ 0,70
-Ángulo de la contrahuella
-75º ≤ α ≤ 90º
Ancho libre
≥ 1,20 m
≥ 1,20 m
Ancho descansillos
≥ Ancho peldaños
≥ Ancho peldaños
Fondo de descansillos
≥ 1,20 m
≥ 1,50 m
Fondo de descansillos al inicio y final de escalera
≥ 1,20 m
≥ 1,50 m
Rellanos a los que dan puertas
--Círculo libre inscrito en particiones de escaleras en ángulo o las partidas
-≥ 1,20 m
0,65m y 0,75 m
Altura de pasamanos (a ambos lados de la escalera)
De 0,90 a 1,10 m
0,95 m y 1,05 m
Diámetro del pasamanos, de material resistente
De 0,045 m a 0,05 m
De 0,045 m a 0,05 m
Prolongación de pasamanos en desembarques
-≥ 0,30 m
En el caso de rampas de gran anchura, la separación máxima de pasamanos será de 4,80 m (intermedio, además de los laterales)
ANEXO I
Página 2
ANEXO I. INFRAESTRUCTURA, URBANIZACIÓN Y MOBILIARIO URBANO
CUADRO I.2
(Aplicable a zonas de uso colectivo en edificaciones privadas y a todas las zonas en edificaciones públicas)
Espacios y elementos de uso público
O. VIV/561/2010
DEC.293/2009
DOC. TÉCNICA
NORMATIVA
RAMPAS
Radio en el caso de rampas de generatriz curva
-R ≥ 50 m
Existen recorridos alternativos
≥ 1,80 m
≥ 1,50 m
Anchura libre
No existen recorridos alternativos
≥ 1,80 m
≥ 1,50 m
Longitud de tramos sin descansillos
≤ 10,00 m
≤ 9,00 m
Tramos de longitud ≤ 3,00 m
≤ 10,00 %
≤ 10,00 %
Pendiente longitudinal
Tramos de longitud > 3,00 m y ≤ 6,00 m
≤ 8,00 %
≤ 8,00 %
Tramos de longitud > 6,00 m
≤ 8,00 %
≤ 6,00 %
Pendiente transversal
≤ 2,00 %
≤ 2,00 %
Ancho de mesetas
Ancho de rampa
Ancho de rampa
Fondo de mesetas y
Sin cambio de dirección
≥ 1,50 m
≥ 1,50 m
zonas de desembarque
Con cambio de dirección
≥ 1,80 m
≥ 1,50 m
Distancia de puertas a arranque de tramos
-≥ 1,50 m (1)
Barandillas. Altura.
-≥ 0,90 m ó ≥ 1,10 m (1)
(1) La altura será mayor que 1,10 cuando el desnivel sea superior a 6,00 m
0,65m y 0,75 m
0,65 m y 0,75 m
Pasamanos. Altura.
0,95 m y 1,05 m
0,90 m y 1,10 m
Diámetro del pasamanos, de material resistente.
De 0,045 m a 0,05 m
De 0,045 m a 0,05 m
Prolongación de pasamanos en desembarques
-≥ 0,30 m
En el caso de rampas de gran anchura, la separación máxima de pasamanos será de 4,80 m.
(1) Limitación de distancia también exigible a encuentros con pasillos (intermedio, además de los laterales).
ASEO DE LOS OBLIGADOS POR NORMATIVAESPECÍFICA
Dotación de aseos públicos accesibles (en el caso de que existan)
1 de cada 10 o fracción
1 cada 10 o fracción
Correderas
Puertas
Abatibles hacia el exterior
Abatibles hacia el interior permitiendo un espacio libre no barrido por puertas.
Espacio libre no barrido
Aseos con una pieza
Ø ≥ 1,50 m
≥ 1,20 m
por las puertas
Aseos con más de una pieza
Ø ≥ 1,50 m
≥ 1,50 m
Espacio libre exterior libre de obstáculos
-Ø ≥ 1,50 m
Anchura libre de hueco de paso
-≥ 0,80 m
Altura de cabina
-≥ 2,20 m
Altura del lavabo (sin pedestal)
De 0,70 m a 0,80 m
≤ 0,85 m
Espacio lateral libre al inodoro
≥ 0,80 m
≥ 0,70 m
Altura del inodoro
Entre 0,45 m y 0,50 m
De 0,45 m a 0,50 m
Inodoro
Altura
Entre 0,70 m y 0,75 m
-Barras de apoyo
Longitud
-≥ 0,70 m
Altura de mecanismos
-≤ 0,95 m
CARACTERÍSTICAS DE LOS ASEOS
Mecanismos de descarga a presión o palanca, con pulsadores de gran superficie
Grifería automática dotada de un sistema de detección de presencia o manual de tipo monomando con palanca alargada de tipo gerontológico.
Alcance horizontal desde asiento ≤ 60 cm
Espejo, altura del borde inferior del espejo ≤ 0,90 m, o es orientable hasta al menos 10º sobre la vertical
Altura de uso de mecanismos y accesorios entre 0,70 – 1,20 m
ELEMENTOS DE PROTECCION
Ubicación en desniveles de diferencia de cota
≥ 0,55 m
≥ 0,15 m
Altura
≥ 0,90 m ó ≥ 1,10 m (1)
≥ 0,90 m ó ≥ 1,10 m
(1) La altura será mayor que 1,10 cuando el desnivel sea superior a 6,00 m
0,65m y 0,75 m
0,65 m y 0,75 m
Pasamanos. Altura.
0,95 m y 1,05 m
0,90 m y 1,10 m
Diámetro del pasamanos, de material resistente.
De 0,045 m a 0,05 m
De 0,045 m a 0,05 m
Altura de resalte lateral a ambos lados de la rampa
--APARCAMIENTOS
Dotación de aparcamientos accesibles
1 de cada 40 o fracción
1 cada 40 o fracción
Batería ó diagonal
≥ 5,00 x 2,20 m + ZT(1)
≥ 5,00 x 3,60 m (2)
Línea
≥ 5,00 x 2,20 m + ZT(1)
≥ 3,60 x 6,50 m (2)
(1) ZT: Zona de transferencia.
Dimensiones
- Zona de transferencia de aparcamientos en batería o en diagonal. Zona lateral de ancho ≥ 1,50 m y longitud igual a la de la plaza.
- Zona de transferencia de aparcamientos en línea. Zona trasera de anchura igual a la de la plaza y longitud ≥ 1,50 m
(2) Se permite que la zona de transferencia –1,40 m ya incluida– se comparta entre dos plaza
ANEXO I
Página 3
ANEXO I. INFRAESTRUCTURA, URBANIZACIÓN Y MOBILIARIO URBANO
(Aplicable a zonas de uso colectivo en edificaciones privadas y a todas las zonas en edificaciones públicas)
O. VIV/561/2010
NORMATIVA
MOBILIARIO URBANO Y ELEMENTOS DE URBANIZACIÓN
Altura del borde inferior de elementos volados (señales, iluminación...)
≥ 2,20 m
Altura de pantallas que no requieran manipulación (serán legibles)
-Distancia de elementos al límite del bordillo con calzada
≥ 0,40 m
Altura de tramo de mostrador adaptado
De 0,70 m a 0,75 m
Kioscos y puestos
Longitud de tramo de mostrador adaptado
≥ 0,80 m
comerciales
Altura de elementos salientes (toldos…)
≥ 2,20 m
Altura de diales
-Cabinas telefónicas
Altura de repisas
-Boca de papeleras y buzones
De 0,70 m a 0,90 m
Altura de boca
≤ 1,40 m
Contenedores
Altura de elementos manipulables
≤ 0,90 m
Separación
-Diámetro
≥ 0,10 m
Bolardos (sin
cadenas)
De 0,75 m a 0,90 m
Planta del bolardo ≥ (0,50 mx 0,30 m)
Altura
Planta del bolardo < (0,50 mx 0,30 m)
De 0,75 m a 0,90 m
Dotación mínima
1 de cada 5 o fracción
Altura
De 0,40 m a 0,45 m
Fondo
De 0,40 m a 0,45 m
≥ 0,40 m
Asientos adaptados Respaldo
Altura de reposabrazos respecto del asiento
-Espacio libre al lado del banco
Ø ≥ 1,50 m a un lado
Espacio libre frente a todo el banco
≥ 0,60 m
Grifos y caños
Altura
De 0,80 m a 0,90 m
en bebederos
Espacio de utilización
Ø ≥ 1,50 m
Altura
De 0,90 m a 1,20 m
Distancia al limite de paso
Semáforos
Pulsador
≤ 1,50 m
peatones
Diámetro pulsador
≥ 0,04 m
(1) Recomendable ≥ 2,50 m
CUADRO I.3
Espacios y elementos de uso público
DEC.293/2009
DOC. TÉCNICA
≥ 2,20 m
≥ 1,60 m
----≤ 1,20 m
≤ 0,80 m
De 0,70 m a 1,20 m
--≥ 1,20 m
-≥ 0,70 m
≥ 0,70 m
1 cada 10 o fracción
De 0,43 m a 0,46 m
De 0,40 m a 0,45 m
De 0,40 m a 0,50 m
De 0,18 m a 0,20 m
≥ 0,80 x 1,20 m
-≤ 0,70 m
-De 0,90 m a 1,20 m
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
---
ANEXO I. INFRAESTRUCTURA, URBANIZACIÓN Y MOBILIARIO URBANO
CUADRO I.4
(Aplicable a zonas de uso colectivo en edificaciones privadas y a todas las zonas en edificaciones públicas)
Espacios y elementos de uso público
O. VIV/561/2010
DEC.293/2009
DOC. TÉCNICA
NORMATIVA
PARQUES Y JARDINES
Los caminos y sendas reunirán las condiciones generales para itinerarios peatonales (ver cuadro correspondiente), y además:
Compactación de tierras
90 % Proctor modif.
90 % Proctor modif.
Altura libre de obstáculos
-≥ 2,20 m
Distancia entre zonas
-≤ 50,00 m
Banco
Obligatorio
Obligatorio
Zonas de descanso
Dotación
Papelera
-Existe
Espacio libre
-0,90 m x 1,20 m
Resalte máximo
-Enrasadas
Orificios en áreas de uso peatonal
Ø ≥ 0,01 m
Ø ≥ 0,02 m
Rejillas
Orificios en calzadas
Ø ≥ 0,025 m
Ø ≥ 0,02 m
Distancia a paso de peatones
-≥ 0,50 m
Los itinerarios permiten el tránsito de peatones de forma estable y segura, con suelos antideslizantes e indeformables, sin ocasionar hundimientos ni estancamientos de
aguas. No se utilizan tierras sueltas, gravas ni arenas. Se instalan puntos de información para la orientación y localización de los itinerarios peatonales accesibles que
conecten accesos, instalaciones, servicios y actividades disponibles.
ANEXO I. INFRAESTRUCTURA, URBANIZACIÓN Y MOBILIARIO URBANO
CUADRO I.5
(Aplicable a zonas de uso colectivo en edificaciones privadas y a todas las zonas en edificaciones públicas)
Espacios y elementos de uso público
O. VIV/561/2010
DEC.293/2009
DOC. TÉCNICA
NORMATIVA
SECTORES DE JUEGOS
Los sectores de juegos estarán conectados entre sí y con los accesos mediante itinerarios peatonales, y además:
Anchura del plano de trabajo
-≥ 0,80 m
Altura
-≤ 0,85 m
Alto
-Mesas de juegos
≥ 0,70 m
Espacio libre
Ancho
-≥ 0,80 m
inferior
Fondo
-≥ 0,50 m
Espacio libre (sin interferir con los itinerarios peatonales)
-Ø ≥ 1,50 m
Se introducirán contrastes cromáticos y de texturas entre los juegos y el entorno para favorecer la orientación espacial y la percepción de los usuarios.
Los elementos de juego, ya sean fijos o móviles, de carácter temporal o permanente, permitirán la participación, interacción y desarrollo de habilidades por parte de
todas las personas, considerándose las franjas de edades a que estén destinados.
ANEXO I
Página 4
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y DE DISEÑO
PAVIMENTOS. En los itinerarios peatonales y en las rampas, los pavimentos son duros y antideslizantes en seco y mojado variando la textura y color en las esquinas y
en cualquier obstáculo, sin que existan resaltes. Se utilizarán franjas de pavimento táctil indicador de dirección y de advertencia, de ancho coincidente con el de la
rampa o escalera y fondo de 1,20 m.
Todos los registros y alcorques se encuentran en el mismo plano del nivel del pavimento, enrasados. La evacuación de aguas se realiza, en general, con pendiente
máxima del 2% (completar la información con la documentación gráfica). Cuando existe peligrosidad, se han dispuesto pasamanos laterales.
Todos los desniveles resueltos con escalones se salvan de forma complementaria con rampas.
VADOS Y PASOS DE PEATONES. Los vados están centrados con los pasos para peatones y situados lo más cerca posible de cada cruce de calle o vía de circulación.
En los vados peatonales formados por tres planos inclinados tanto el principal, longitudinal al sentido de la marcha en el punto de cruce, como los dos laterales, tendrán
la misma pendiente. Los pasos de peatones, que están señalizados en la calzada y son visibles, disponen de elementos complementarios (rampas, tapices rodantes…)
a los escalones cuando estos existen. El pavimento en todo el vado, ampliado en una anchura de 1,00 m, es igual al de la franja señalizadora y no cuentan con
obstáculos verticales. No existen obstáculos verticales en los pasos peatonales.
FRANJAS SEÑALIZADORAS. Delante de cada rampa se ha proyectado una franja señalizadora de 0,60 m. En el arranque y desembarque se dispondrán mesetas de
las mismas características descritas en el cuadro justificativo. En frentes de vados peatonales se disponen franjas de pavimento de 1,00 m de ancho en todo su largo,
con losetas especiales con distinto color, grafiado, textura o materia.
En todos los casos, las barandillas no son escalables, por lo que no disponen de puntos de apoyo entre los 0,20 m y 0,70 m de altura. Las aberturas y espacios libres
entre elementos verticales no superan los 10,00 cm. Son estables, rígidas y estarán fuertemente fijadas. Las pasarelas y puentes disponen de barandillas (ver
“Elementos de protección”)
ESCALERAS. Las huellas de las escaleras son de material antideslizante, sin bocel, disponiendo en el borde horizontal de cada escalón una tira longitudinal
antideslizante de 0,05 m de anchura a 0,03 m. del borde, de diferente material, textura y color y enrasada con la huella. Cualquier tramo de escalera está
complementado con una rampa, tapiz rodante o ascensor.
ASEOS. Los aseos presentan una dotación mínima de lavabo e inodoro, con un equipamiento adicional de dos barras, una de ellas abatible para acceso lateral al
inodoro y avisador de emergencia lumínico y acústico.
APARCAMIENTOS. Las plazas de aparcamiento reservadas para personas con movilidad reducida estarán señalizadas horizontal y verticalmente con el Símbolo
Internacional de Accesibilidad con ubicación próxima a los accesos peatonales.
CARRILES PARA BICICLETAS
No se proyectan carriles para bicicletas.
Se proyectan carriles para bicicletas, con las siguientes características:
- Pavimento diferenciado en textura y color de itinerarios peatonales.
- Disponen de pasos específicos de peatones.
- El carril para bicicletas discurre entre la calle o vial y el itinerario peatonal cuando coexisten ambos elementos de circulación.
- Los carriles reservados al tránsito de bicicletas que discurran sobre la acera no invadirán en ningún momento el itinerario peatonal accesible ni
interrumpirán la conexión de acceso desde este a los elementos de mobiliario urbano o instalaciones a disposición de las personas.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y DE DISEÑO
ELEMENTOS DE MOBILIARIO URBANO. Los elementos de mobiliario urbano, así como kioscos, terrazas, contenedores de basura... se ubican sin interrumpir el paso
peatonal, permitiendo un ancho mínimo según normativa. Los bancos y asientos adaptados cuentan con reposabrazos en ambos extremos. En los contenedores
enterrados no habrá cambios de nivel en el pavimento circundante.
Existe espacio previsto para guardar los contenedores de basura fuera de la franja horaria de recogida.
El contenedor situado en la calzada, fuera de los itinerarios peatonales, se dispone sobre los tramos en que exista zona de aparcamiento y nunca sobre zonas
destinadas a vehículos.
Los elementos de urbanización garantizan la seguridad, la accesibilidad, la autonomía y la no discriminación de todas las personas. No presentan cejas, ondulaciones,
huecos, salientes, ni ángulos vivos que puedan provocar el tropiezo de las personas, ni superficies que puedan producir deslumbramientos.
SEMAFOROS. Los semáforos peatonales dispondrán de señalización sonora para facilitar el cruce.
Los semáforos peatonales de los puntos de cruce se ubican lo más cercanos posible a la línea de detención del vehículo para facilitar su visibilidad tanto desde la acera
como desde la calzada.
Junto al pulsador o grabado en éste, se dispondrá de una flecha en sobre relieve y alto contraste, de 4 cm de longitud mínima, que permita a todas las personas
identificar la ubicación correcta del cruce.
Los pasos de peatones que se regulen por semáforo, dispondrán de dispositivos sonoros regulados según la intensidad del ruido ambiental, al menos en los siguientes
casos:
a) Calles de uno o dos sentidos de circulación, que admitan la incorporación de vehículos y se encuentren reguladas por luces en ámbar intermitente en todo o
en parte del ciclo correspondiente al paso de peatones.
b) Calles en las que el semáforo cuente con un elemento cuya señal luminosa permita el giro de los vehículos de un carril cuando está detenida la circulación
de los vehículos correspondientes al resto de carriles.
c) Calles de doble sentido de circulación que presenten semáforos con ciclos diferidos en los carriles de la calzada correspondientes a la incorporación y la
salida de vehículos, independientemente de que cuenten o no con isleta central.
Las señales permitirán la localización del paso peatonal e indicarán el momento y duración de la fase de cruce para peatones. Dentro de esta fase se incluirá una señal
sonora diferenciada para avisar del fin de ciclo del paso con tiempo suficiente para alcanzar la acera o isleta con seguridad.
La fase de intermitencia de los semáforos tendrá una duración que, como mínimo, permita a una persona situada en el centro de la calzada en el momento de su inicio
alcanzar una acera o isleta antes de su final. En todo caso, el semáforo podrá disponer de pantalla indicadora de los segundos restantes para el fin del ciclo de paso.
Los cálculos precisos para establecer los ciclos de paso se realizarán desde el supuesto de una velocidad de paso peatonal de 0,50 m/seg.
ANEXO I
Página 5
OBSERVACIONES
DECLARACIÓN DE CIRCUNSTANCIAS QUE INCIDEN EN EL EXPEDIENTE
Se cumplen todas las disposiciones de la normativa aplicable.
No se cumple alguna prescripción específica de la normativa aplicable debido a las condiciones físicas del terreno o cualquier otro
condicionante de tipo histórico, artístico, medioambiental o normativo, que imposibilitan el total cumplimiento las disposiciones.
En la memoria del proyecto o documentación técnica
, se indican, concretamente y de manera motivada, los artículos o apartados de
cada normativa que resultan de imposible cumplimiento y, en su caso, las soluciones que se propone adoptar. Todo ello se fundamenta en la
documentación gráfica pertinente que acompaña a la memoria. En dicha documentación gráfica se localizan e identifican los parámetros o
prescripciones que no se pueden cumplir, mediante las especificaciones oportunas, así como las soluciones propuestas.
En cualquier caso, aún cuando resulta inviable el cumplimiento estricto de determinados preceptos, se mejoran las condiciones de
accesibilidad preexistentes, para lo cual se disponen, siempre que ha resultado posible, ayudas técnicas. Al efecto, se incluye en la memoria
del proyecto, la descripción detallada de las características de las ayudas técnicas adoptadas, junto con sus detalles gráficos y las
certificaciones de conformidad u homologaciones necesarias que garanticen sus condiciones de seguridad.
No obstante, la imposibilidad del cumplimiento de determinadas exigencias no exime del cumplimiento del resto, de cuya consideración la
presente ficha es documento acreditativo.
ANEXO I
Página 6
Accesibilidad en edificios, establecimientos o
instalaciones de pública concurrencia
-
TRABAJO:
ENCARGANTE:
UBICACIÓN:
ARQUITECTO/S:
Documento básico “Seguridad de utilización y accesibilidad”.
Decreto 293/2009, de 7 de julio, por el que se aprueba el reglamento que regula las normas para la
accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía.
PROYECTO DE REHABILITACION DEL ANTIGUO CONVENTO DE SAN AGUSTIN
EXCELENTISIMO AYUNTAMIENTO DE JEREZ
CALLE PUERTO ESQUINA CON CALLE CONDE DE BAYONA
JUAN RAMON DIAZ PINTO Y JUAN FERNANDO BERNAL GONZALEZ
Tipo de actuación:
Nueva construcción
Reforma (ampliación, mejora, modernización, adaptación, adecuación o refuerzo…)
Cambio de uso
La presente justificación se corresponde a los siguientes trabajos:
Espacios y dependencias exteriores e interiores de utilización colectiva de los edificios, establecimientos e instalaciones (de
propiedad privada) destinadas a un uso que implique concurrencia de público, aunque no se realice obra alguna.
Todas las áreas tanto exteriores como interiores de los edificios, establecimientos e instalaciones de las Administraciones y Empresas
públicas
Instalaciones o dotaciones complementarias de uso comunitario en edificios de viviendas. Deberán cumplir las exigencias
para:
Acceso desde el exterior
Vestíbulos
Pasillos
Huecos de paso
Escaleras
Aseos, en el caso de que existan
Establecimientos que implican pública concurrencia:
Según ordenanza decreto autonómico 293/2009 (ver Artículo 62º en enlace decreto 293/2009)
ANEXO II
Página 1
ANEXO II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES FIJOS DE PÚBLICA CONCURRENCIA
(Aplicable a zonas de uso colectivo en edificaciones privadas y a todas las zonas en edificaciones públicas)
CUADRO II.1
DB -SUA
DEC.293/2009
DOC. TÉCNICA
NORMATIVA
ACCESO DESDE EL EXTERIOR
El acceso principal señalizado desde el exterior es un itinerario accesible
El acceso principal señalizado desde el exterior es un itinerario alternativo al principal, que se encuentra a una distancia máxima de este de 250 m
Al menos un acceso desde el exterior de los descritos en las líneas anteriores deberá cumplir:
No hay desnivel
Desnivel hasta 5,00 cm (1)
Pendiente
≤ 25,00 %
≤ 25,00 %
Ancho
-≥ 0,80 m
Desnivel > 5,00 cm (1)
Salvado con una rampa (ver apartado)
Salvado por un tapiz rodante (ver apartado)
Salvado por un ascensor (ver apartado)
VESTÍBULOS
Circunferencia libre no barrida por las puertas.
≥ 1,50
Ø ≥ 1,50 m
Ø ≥ 1,50 m
Ver apartado
Interruptores
-MEC. ELECTRONICOS
Existen vestíbulos accesibles al fondo de pasillos de más de 10,00 m –DB-SUA PASILLOS
Anchura libre en pasillos principales
CUMPLE
≥ 1,20 m
≥ 1,20 m
Anchura libre en pasillos secundarios
CUMPLE
≥ 1,20 m
≥ 1,20 m
Espacio libre a ambos lados de puertas que dan a pasillos
-CUMPLE
-Longitud del estrechamiento
CUMPLE0
≤ 0,50 m
≤ 0,50 m
Estrechamientos
CUMPLE
Ancho libre resultante
≥ 1,00 m
≥ 0,90 m
puntuales
CUMPLE
Separación a puertas o cambios de dirección
≥ 0,65 m
-HUECOS DE PASO
Anchura de las puertas de entrada y huecos
≥ 0,80
≥ 0,80 m
≥ 0,80 m
En el ángulo de máxima apertura de la puerta, la anchura libre de paso reducida por el grosor de la hoja de la puerta es ≥ 0,78 m
Ancho de paso en puertas de dos hojas
0,80
≥ 0,80 m
≥ 0,80 m
(ancho de la hoja usada habitualmente).
Angulo de apertura de las puertas
-≥ 90
≥ 90º
Espacio libre horizontal a ambos lados de las puertas
≥ 1,20
Ø ≥ 1,20 m
Ø ≥ 1,20 m
Puertas. Altura de pomos de manivela
De 0,80 m a 1,20 m
-CUMPLE
Posición horizontal
Posición vertical (dejando una franja libre debajo de 0,40 m)
Separación del picaporte al plano de la puerta
-0,04 m
≥ 0,04
Distancia desde el mecanismo hasta el encuentro en rincón
≥ 0,30 m
-Puertas transparentes o acristaladas
Cumplen alguna de las siguientes condiciones:
Son de vidrio de seguridad
Cuentan con un zócalo
De 0,85 m a 1,10 m
De 0,85 m a 1,10 m
Alturas de las franjas señalizadoras (doble franja)
CUMPLE
De 1,50 m a 1,70 m
De 1,50 m a 1,70 m
VENTANAS
No invaden el pasillo a una altura inferior a 2,20 m
TORNIQUETES, ELEMENTOS DE CONTROL, BARRERAS…
El edificio no cuenta con torniquetes, barreras o elementos de control.
El edificio no cuenta con torniquetes, barreras o elementos de control, por lo que se disponen huecos de paso alternativos con las siguientes características:
Anchura de huecos de paso alternativos
-Ver huecos de paso
ANEXO II
Página 2
ANEXO II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES FIJOS DE PÚBLICA CONCURRENCIA
(Aplicable a zonas de uso colectivo en edificaciones privadas y a todas las zonas en edificaciones públicas)
DB -SUA
NORMATIVA
TAPICES RODANTES Y ESCALERAS MECÁNICAS
Luz libre
-La pendiente del tapiz
-Anchura en el embarque y en el desembarque
-Número de peldaños enrasados a en escaleras mecánica (entrada y salida)
-Velocidad, con ralentizador de entrada y salida
-Altura de los pasamanos
-Prolongación de pasamanos en desembarques
-ESCALERAS
Recta (2)
Directriz
Curva o mixta (3)
Altura máxima salvado por el tramo
Uso general
≤ 3,20 m
Altura salvada por
el tramo
Uso público (1) o sin alternativa de ascensor
≤ 2,25 m
Número máximo de peldaños por tramo
-Huella
≥ 0,28 m
De 0,13 m a 0,185 m
Contrahuella (con
Uso general
tabica y sin bocel)
De 0,13 m a 0,175 m
Uso público (1)
0,54 ≤ 2C+H≤0,70 m
Relación huella / contrahuella
Docente con
Ocupación ≤ 100
≥ 1,00 m
escolarización infantil o
enseñanza primaria,
pública concurrencia y
Ocupación > 100
≥ 1,10 m
comercial.
Ancho libre
Con pacientes internos o
en escaleras
externos con recorridos que
≥ 1,40 m
accesibles
obligan a giros de 90º o
Sanitario
mayores
Otras zonas
DEC.293/2009
CUADRO II.2
DOC. TÉCNICA
≥ 1,00 m
≤ 12 %
≥ 1,20 m
≥ 2,50
≤ 0,50 m/s
≤ 0,90 m
≤ 0,45 m
Recta
--Según DB-SUA
Según DB-SUA
Según DB-SUA
Según DB-SUA
Según DB-SUA
≥ 1,20 m
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
≥ 1,20 m
Resto de casos
≥ 1,00 m
Ángulo máximo de la tabica con el plano vertical
CUMPLE
≤ 15º
≤ 15º
Ancho
CUMPLE
≥ Ancho de escalera
≥ Ancho de escalera
Mesetas intermedias – Caso general
CUMPLE
≥ 1,00 m
Ø ≥ 1,20 m
Mesetas de acceso o con puertas
CUMPLE
≥ 1,00 m
Ø ≥ 1,20 m
Mesetas
Fondo
Mesetas en áreas de hospitalización o de
tratamientos intensivos, en las que el ≥ 1,60 m
-CUMPLE
recorrido obligue a giros de 180º
Altura de cerramiento en el intradós
-Distancia de la arista de peldaños a puertas
≥ 0,40 m
≥ 0,40 m
Iluminación a nivel del suelo
-CUMPLE
≥ 150 luxes
De 0,90 m a 1,10 m
Altura
-CUMPLE
De 0,65 m a 0,75 m
Pasamanos
Prolongación de pasamanos en desembarques.
-CUMPLE
≥ 0,30 m
En el caso de escaleras de gran anchura, la separación máxima de pasamanos será de 4,80 m.
En escaleras que salvan una altura ≥ 0,55, con ancho mayor que 1,20 m pasamanos a ambos lados de la escalera y continuo, incluyendo mesetas.
Entre dos plantas consecutivas de una misma escalera, todos los peldaños tienen la misma contrahuella y todos los peldaños de los tramos rectos tienen la misma
huella. Entre dos tramos consecutivos de plantas diferentes, la contrahuella no variará más de ±1 cm.
El pasamanos es firme y fácil de asir, separado del paramento al menos 0,04 m y su sistema de sujeción no interfiere el paso continuo de la mano.
(1) Ver definición DB-SUA “Seguridad de utilización y accesibilidad”
(2) Obligatorio en áreas de hospitalización y tratamientos intensivos, en escuelas infantiles y en centros de enseñanza primaria o secundaria.
(3) En tramos curvos, la huella medirá 28 cm, como mínimo, a una distancia de 50 cm del borde interior y 44 cm, como máximo, en el borde exterior (véase figura 4.3).
Además, se cumplirá la relación indicada en el punto 1 anterior a 50 cm de ambos extremos. La dimensión de toda huella se medirá, en cada peldaño, según la
dirección de la marcha.
ANEXO II
Página 3
ANEXO II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES FIJOS DE PÚBLICA CONCURRENCIA
(Aplicable a zonas de uso colectivo en edificaciones privadas y a todas las zonas en edificaciones públicas)
CUADRO II.3
DB -SUA
DEC.293/2009
DOC. TÉCNICA
NORMATIVA
RAMPAS DE ITINERARIOS ACCESIBLES
Por motivos físicos no se pueden construir rampas, por lo que se instalan elevadores-salva escaleras
El edificio está catalogado o existe imposibilidad de ejecutar una rampa, por lo que se emplean rampas desmontables con las siguientes características:
Para rampas desmontables de longitudes ≤ 3,00 m.
Anchura libre de paso ≥ 0,90 m.
Dispondrán de un zócalo protector de H ≥ 0,05 m.
Pavimento antideslizante y de color contrastado.
Se construyen rampas con las características descritas a continuación:
Recta o curvatura de R ≥
Directriz
Recta
30,00 m
Anchura
≥ 1,20 m
≥ 1,20 m
10,00 %
10,00 %
Tramos de longitud ≤ 3,00 m
8,00 %
8,00 %
Tramos de longitud > 3,00 m y ≤ 6,00 m
6,00 %
6,00 %
Tramos de longitud > 6,00 m y ≤ 10,00 m
Pendiente
Tramos de longitud > 10,00 m
6,00 %
6,00 %
longitudinal
Entre paréntesis se exponen los valores admitidos en edificios consolidados y cuando sólo se exigible un nivel practicable.
En itinerarios no accesibles se cumple:
Pendiente máxima de 12%
Longitud máxima de tramo de 15,00 m
Pendiente transversal
≤2%
≤2%
Longitud máxima de tramo
≤ 9,00 m
≤ 9,00 m
Ancho
≥ Ancho de rampa
≥ Ancho de rampa
Fondo
Mesetas
≥ 1,50 m
≥ 1,50 m
Espacio libre de obstáculos
-Ø ≥ 1,20 m
Distancia desde la arista de la rampa a una puerta
-≥ 0,40 m
Diámetro
-De 0,045 m a 0,05 m
De 0,90 m a 1,10 m
Altura.
De 0,90 m a 1,10 m
Pasamanos
De 0,65 m a 0,75 m
-Prolongación en desembarques (tramos ≥ 3 m)
≥ 0,30 m
Altura de resalte lateral a ambos lados de rampas sin barandillas, que
≥ 0,10 m
≥ 0,10 m
salven una diferencia de cota máxima de 0,15 m.
En el caso de escaleras de gran anchura, la separación máxima de pasamanos será de 4,80 m. En desniveles ≥ 0,185 m con una pendiente ≥ 6%, pasamanos a
ambos lados y continuo incluyendo mesetas.
ASCENSOR DE LOS OBLIGADOS POR LA NORMATIVA ESPECÍFICA
El edificio cuenta con una planta por lo que no se ha previsto la instalación de un ascensor accesible.
El edificio cuenta con más de una planta por lo que se ha previsto la instalación de un ascensor accesible.
Espacio libre previo al ascensor
-Ø ≥ 1,50 m
Anchura de paso puertas
UNE EN 8170:2004
CUMPLE
≥ 0,80 m
Superficie útil
Una o dos puertas enfrentadas
≥ 1,25 m
Fondo
≤ 1.000 m2
Dos puertas en ángulo
≥ 1,40 m
CUMPLE
≥ 1,25 m
de cabina
Una o dos puertas enfrentadas
≥ 1,40 m
Superficie útil
> 1.000 m2
Dos puertas en ángulo
≥ 1,40 m
Superficie útil
Una o dos puertas enfrentadas
≥ 1,00 m
≤ 1.000 m2
Dos puertas en ángulo
≥ 1,40 m
Ancho
CUMPLE
≥ 1,00 m
de cabina
Una o dos puertas enfrentadas
≥ 1,10 m
Superficie útil
> 1.000 m2
Dos puertas en ángulo
≥ 1,40 m
(1) En ascensores con doble puerta perpendicular, las dimensiones pueden ser ≥ 1,20 m x 1,20 m
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y DE DISEÑO DE ASCENSORES
En los ascensores, las puertas de recinto y cabina son automáticas cuentan con indicador acústico.
- Rellano y suelo de la cabina enrasados.
- Separación máxima entre el rellano y suelo de la cabina ≤ 0,02 m.
- Puertas de apertura telescópica.
- Botoneras situadas: H interior = 1,20 m H exterior = 1,00 m. Números en altorrelieve y sistema Braille.
- Pasamanos a una altura entre 0,80-0,90 m.
- Pavimento compacto, liso, antideslizante y fijo.
- No se admite iluminación con temporización en cabinas de aseos accesibles y vestuarios accesibles.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y DE DISEÑO DE VESTÍBULOS, ESCALERAS, PUERTAS Y SALIDAS
El pavimento es duro, antideslizante en seco y mojado, planos y resistentes a la deformación. No existen desniveles salvados únicamente con escalones, disponiendo de
contraste cromático entre paredes y suelos. No contiene piezas ni elementos sueltos, tales como gravas o arenas.
Existen felpudos o moquetas que están encastrados o fijados al suelo.
La iluminación permanente presenta intensidad mínima de 300 lux. y los interruptores fácilmente localizables, dotados de piloto luminoso.
En las escaleras, las mesetas no son partidas, ni en ángulo, ni escaleras compensadas. Los escalones cuentan con tabica y no disponen de bocel, vuelo o resalto disponiendo
en el borde horizontal de cada escalón una tira longitudinal antideslizante de entre 5 y 10 cm de diferente material.
Las barandillas no son escalables. Cuentan con una guía táctil en los accesos a la escalera de diferente textura y color:
Longitud de 1,00 m
- Anchura = escalón
Las puertas son fácilmente identificables, con una fuerza necesaria para la apertura de las puertas de salida ≤ 25 N (≤ 65 N cuando sean resistentes al fuego).
La apertura de las salidas de emergencia son por presión simple y cuentan con doble barra plana a 0,20 m. y 0,90 m. de altura.
La puerta de acceso al edificio, destaca del resto de la fachada y cuenta con una buena iluminación. En los pasillos el mobiliario situado en el mismo lado del pasillo.
El local es de atención al público. El acceso tiene comunicación directa con la zona de atención al público.
Se dispondrán planos y maquetas en los vestíbulos de los edificios de grandes dimensiones, que tengan vestíbulos amplios y en edificios compuestos por varias alturas.
ANEXO II
Página 4
ANEXO II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES FIJOS DE PÚBLICA CONCURRENCIA
(Aplicable a zonas de uso colectivo en edificaciones privadas y a todas las zonas en edificaciones públicas)
CUADRO II.4
DB -SUA
DEC.293/2009
DOC. TÉCNICA
NORMATIVA
MOSTRADORES Y VENTANILLAS
Ancho
≥ 0,80
≥ 0,80 m
≥ 0,80 m
Altura
De 0,70 m a 0,80 m
0,80
≤ 0,85 m
Alto
0,80
Tramo accesible
≥ 0,70 m
≥ 0,70 m
Hueco bajo el
Ancho
-0,80
≥ 0,80 m
mostrador
Fondo
0,60
≥ 0,50 m
≥ 0,50 m
Altura de las ventanillas de atención al público
-1,00
≤ 1,10 m
MECANISMOS ELECTRÓNICOS Y SISTEMAS DE COMUNICACIÓN
Altura de mecanismos de mando y control
De 0,80 m a 1,20 m
De 0,90 m a 1,20 m
1,20
Altura de mecanismos de corriente y señal
De 0,40 m a 1,20 m
De 0,90 m a 1,20 m
1,20
Distancia a encuentros en rincón
De 0,90 m a 1,20 m
1
≥ 0,35 m
ASEO DE LOS OBLIGADOS POR NORMATIVAESPECÍFICA
Dotación mínima
-Según tabla anexa
Correderas
Puertas
Abatibles hacia el exterior
Abatibles hacia el interior permitiendo un espacio libre no barrido por puertas.
Espacio libre no barrido por
Aseos con una pieza
1,50
Ø ≥ 1,50 m
Ø ≥ 1,20 m
las puertas
Aseos con más de una pieza
1,50
Ø ≥ 1,50 m
Ø ≥ 1,50 m
Altura del lavabo (sin pedestal)
De 0,70 m a 0,80 m
0,80
≤ 0,85 m (0,70 m libre)
-0,50
Profundidad del lavabo
≥ 0,50 m
Frontal
-0,80
≥ 0,75 m
Espacios libres al inodoro
Lateral
0,80
≥ 0,80 m
≥ 0,70 m
Altura del inodoro
De 0,45 m a 0,50 m
De 0,45 m a 0,50 m
0,50
Altura borde inferior del espejo
0,90
≤ 0,90 m
-De 0,80 m a 1,20 m
1,20
Altura de accesorios y mecanismos
-VESTUARIO, DUCHA Y/O PROBADOR DE UTILIZACIÓN COLECTIVA
Espacio libre
Ø ≥ 1,50 m
Ø ≥ 1,50 m
Altura de repisas y perchas
-De 0,40 m a 1,20 m
Vestuario y
Anchura
= 0,40 m
≥ 0,50 m
probador
Bancos abatibles y
Altura
De 0,45 m a 0,50 m
≤ 0,45 m
con respaldo o
Fondo
= 0,40 m
≥ 0,40 m
adosados a pared
Acceso lateral
≥ 0,80 m
≥ 0,70 m
Largo
≥ 1,20 m
≥ 1,80 m
Ancho
≥ 0,80 m
≥ 1,20 m
Espacio de transferencia lateral al asiento
De 0,80 m a 1,20 m
≥ 0,80 m
Altura del maneral del rociador si es manipulable
-De 0,80 m a 1,20 m
Altura de barras metálicas horizontales
-0,75 m
Duchas
Anchura
-≥ 0,50 m
Altura
-≤ 0,45 m
Banco abatible
Fondo
-≥ 0,40 m
Acceso lateral
-≥ 0,70 m
Urinarios. Altura del borde de uno cuando existan más de 5 unidades
De 0,30 m a 0,40 m
-Diámetro de la sección circular
De 30 mm a 40 mm
De 30 mm a 40 mm
Separación al paramento
De 45 mm a 55 mm
De 45 mm
Fuerza soportable
1,00 kN
-Barras
Altura de las barras horizontales
De 0,70 m a 0,75 m
De 0,70 m a 0,75 m
≥ longitud inodoro en 20 o
Longitud de las barras horizontales
≥ 0,70 m
25 cm.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y DE DISEÑO DE ASEOS, VESTUARIOS Y DUCHAS
En los aseos, la dotación mínima es lavabo e inodoro. El lavabo no tiene obstáculos en su parte inferior. Los inodoros adaptados tiene la cisterna con pulsador a
una altura de 1,00 m y cuentan con dos barras, una de ellas abatible para acceso lateral al inodoro, separadas entre sí 0,65 – 0,70 m. Avisador de emergencia
lumínico y acústico. El pavimento utilizado es antideslizante y la grifería del tipo monomando.
En la duchas, el suelo está enrasado con el suelo, son de material antideslizante y cuentan con pendiente de evacuación ≤ 2%
En el lado del asiento, barras de apoyo horizontal de forma perimetral en al menos dos paredes que formen esquina y una barra vertical en la pared a 60 cm de la
esquina o del respaldo del asiento que serán fáciles de asir, de sección circular de diámetro 30-40 mm, separadas del paramento 45-55 mm. La fijación y soporte
soportan una fuerza de 1 kN en cualquier dirección. Las barras horizontales son abatibles en el lado de la transferencia. En los vestuarios, duchas... se dispondrá
un avisador lumínico y acústico para casos de emergencia. Los desagües no presentan huecos mayores que 0,02 m.
MECANISMOS Y ACCESORIOS
Mecanismos de descarga a presión o palanca, con pulsadores de gran superficie
Grifería automática dotada de un sistema de detección de presencia o manual de tipo monomando con palanca alargada de tipo gerontológico.
Alcance horizontal desde asiento ≤ 60 cm
Espejo, altura del borde inferior del espejo ≤ 0,90 m, o es orientable hasta al menos 10º sobre la vertical
Altura de uso de mecanismos y accesorios entre 0,70 – 1,20 m
ANEXO II
Página 5
ANEXO II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES FIJOS DE PÚBLICA CONCURRENCIA
(Aplicable a zonas de uso colectivo en edificaciones privadas y a todas las zonas en edificaciones públicas)
CUADRO II.5
DB -SUA
DEC.293/2009
DOC. TÉCNICA
NORMATIVA
ESPACIOS RESERVADOS A USUARIOS CON SILLAS DE RUEDAS
Reservas señalizadas en el Anexo III(del D.293/2009) obligatorias, con un mínimo de 2 espacios.
Espacio entre filas de butacas
≥ 0,50 m
-CUMPLE
Aproximación frontal
≥ (0,80 x 1,20) m
≥ (0,90 x 1,20) m
Espacio para usuarios de
silla de ruedas
Aproximación lateral
CUMPLE
≥ (0,80 x 1,50) m
≥ (0,90 x 1,20) m
TELEFONOS
Altura de aparatos y diales
-≥ 1,20 m
Mesa de teléfono
Altura libre bajo la mesa
-≥ 0,80 m
APARCAMIENTOS
Residencial público
1 x alojamiento accesible
Comercial y pública concurrencia
1 cada 33 ó fracción
1 cada 40 o fracción
Dotación mínima
Aparcamientos públicos
1 cada 33 ó fracción
Otros usos
1 cada 50 ó fracción(1)
En áreas de acceso automovilístico exclusivo para residentes la reserva de plazas será del 4%.
(1) Hasta 200 plazas. A partir de 200 plazas se añade a esa cantidad una plaza por cada 100 plazas adicionales o fracción.
Batería
Esp.libre lateral ≥ 1,20 m
≥ 5,00 x 3,60 m (2)
Línea
Esp.libre trasero ≥ 3,00 m ≥ 3,60 x 6,50 m (2)
Dimensiones
(1) Se permite longitudes de 5,00 m. Se permite anchos de 2,40 m cuando por el lado del conductor exista un espacio libre de 1,20 m.
(2) Se permite que la zona de transferencia –1,40 m ya incluida– se comparta entre dos plazas.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y DE DISEÑO DE APARCAMIENTOS
La situación de los aparcamientos es próxima a los accesos peatonales y están señalizadas. En los accesos a las plazas adaptadas, la acera está rebajada.
Todas las plantas de los aparcamientos subterráneos, de concurrencia pública, cuentan con ascensor accesible. Los accesos peatonales a todas las plazas son
accesibles.
ANEXO II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES FIJOS DE PÚBLICA CONCURRENCIA
CASOS PARTICULARES
NORMATIVA
DB -SUA
DEC.293/2009
CUADRO II.6
DOC. TÉCNICA
PISICINAS DE CONCURRENCIA PÚBLICA
La piscina cuenta con alguno/s de los siguientes elementos para facilitar el acceso a los vasos a las personas con movilidad reducida:
Grúa homologada
Elevador hidráulico homologado
Escalera accesible, con las condiciones expuestas:
-Huella (antideslizante)
≥ 0,30 m
Escaleras
Tabica
-≤ 0,16 m
accesibles en
Ancho
-≥ 1,20 m
piscinas
Pasamanos doble
-Según artº 23.2
Rampas accesibles, con las condiciones expuestas:
Pendiente (antideslizante)
-≤ 0,08 %
Escaleras
accesibles en
Anchura
-≥ 0,90 m
piscinas
Pasamanos doble
-Según artº 22.1.j)
Ancho de borde perimetral de la piscina con cantos redondeados
-Ver nota
Nota: Se deberá atender a lo especificado en el Decreto 23/1999, de 23 de febrero, por el que se aprueba el reglamento sanitario de las piscinas de uso colectivo.
El perímetro del vaso cuenta con material antideslizante, diferenciado cromáticamente y con textura diferente.
ESTABLECIMIENTOS HOTELEROS, RESIDENCIALES Y ASISTENCIALES
De 5 a 20 alojamientos
1 accesible
Ver normativa sectorial
De 20 a 50 alojamientos
1 accesible
Ver normativa sectorial
Número de
De 51 a 100 alojamientos
2 accesibles
Ver normativa sectorial
alojamientos
De 101 a 150 alojamientos
4 accesibles
Ver normativa sectorial
adaptados
De 151 a 200 alojamientos
6 accesibles
Ver normativa sectorial
Más de 200 alojamientos
8 accesibles (1)
Ver normativa sectorial
(1) A esos 8 alojamientos accesibles se añadirá uno más cada 50 alojamientos adicionales o fracción, adicionales a 250
ANEXO II
Página 6
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y DE DISEÑO
Los itinerarios accesibles en el proyecto se han previsto para la comunicación entre exterior e interior del edificio, establecimiento o instalación, para la comunicación entre un
acceso y las áreas y dependencias de uso público y para las comunicaciones entre los diferentes edificios de un mismo complejo.
En el caso de edificio, establecimiento o instalación de las Administraciones y Empresas Públicas la comunicación entre un acceso y la totalidad de sus áreas o
recintos.
Se disponen zonas de descanso, dado para distancias en el mismo nivel ≥ 50,00 m ó cuando puede darse una situación de espera.
Con independencia de que existan escaleras, el acceso a las zonas destinadas a uso y concurrencia pública, situadas en las distintas plantas de los edificios,
establecimientos e instalaciones y a todas las áreas y recintos en los de las Administraciones y Empresas Públicas, se realiza mediante ascensor, rampa o
tapiz rodante.
El edificio es público de interés genera en el que existen grandes salas o vestíbulos, por lo que se disponen franjas de dirección
Existen puertas de apertura automática con dispositivos sensibles de barrido vertical, provistas de un mecanismo de minoración de velocidad que no supere 0,50 m/s,
dispositivos sensibles que abran en caso de atropamiento y mecanismo manual de parada del sistema de apertura y cierre. Dispone de mecanismo manual de parada de
sistema de apertura. Dispondrán de una banda indicativa a color a una altura de 0,60 a 1,20 m.
En los tapices rodantes, las áreas de entrada y salida se desarrollan en un plano horizontal.
Los mecanismos eléctricos son fácilmente manejables no existiendo de accionamiento rotatorio contando con contraste cromático respecto del entorno.
Los interruptores y los pulsadores de alarma son de fácil accionamiento mediante puño cerrado, codo y con una mano, o bien de tipo automático.
El espacio reservado para usuarios de sillas de ruedas es horizontal y a nivel con los asientos, están integrados con el resto de asientos y señalizados.
Las condiciones de los espacios reservados:
Con asientos en graderío:
- Se situarán próximas a los accesos plazas para usuarios de sillas de ruedas
- Estarán próximas a una comunicación de ancho ≥ 1,20 mts
- Las gradas se señalizarán mediante diferenciación cromática y de textura en los bordes
- Las butacas dispondrán de señalización numerológica en altorelieve.
En cines, las reservas se situarán o en la parte central o en la superior.
SISTEMA DE ALARMA
Deberán funcionar de forma sonora y luminosa.
Señalización foto-luminiscente en las vías de evacuación, con señalización de todos los obstáculos.
Los indicadores luminosos funcionarán en ausencia de suministro eléctrico. Podrán ser de dos tipos: Destellos de color verde y fondo blanco de encendido
intermitente. Juegos de luces de encendido en cadena intermitentes, color verde y fondo blanco.
Comentarios: En los casos de edificios y/o áreas clasificadas como accesibles en el anexo II de la Ordenanza municipal será exigible la existencia de al
menos uno, accesible y debidamente señalizado.
Se recomienda la solución de un aseo accesible por cada sexo y a ser posible integrados, constituyendo áreas polivalentes.
OBSERVACIONES
DECLARACIÓN DE CIRCUNSTANCIAS QUE INCIDEN EN EL EXPEDIENTE
Se cumplen todas las disposiciones de la normativa aplicable.
No se cumple alguna prescripción específica de la normativa aplicable debido a las condiciones físicas de la propia construcción o cualquier
otro condicionante de tipo histórico, artístico, medioambiental o normativo, que imposibilitan el total cumplimiento las disposiciones o debido
a que las obras a realizar afectan, edificios, establecimientos o instalaciones existentes, o alteraciones de usos o de actividades de los
mismos.
En la memoria del proyecto o documentación técnica
, se indican, concretamente y de manera motivada, los artículos o apartados
de cada normativa que resultan de imposible cumplimiento y, en su caso, las soluciones que se propone adoptar. Todo ello se
fundamenta en la documentación gráfica pertinente que acompaña a la memoria. En dicha documentación gráfica se localizan e
identifican los parámetros o prescripciones que no se pueden cumplir, mediante las especificaciones oportunas, así como las soluciones
propuestas.
En cualquier caso, aún cuando resulta inviable el cumplimiento estricto de determinados preceptos, se mejoran las condiciones de
accesibilidad preexistentes, para lo cual se disponen, siempre que ha resultado posible, ayudas técnicas. Al efecto, se incluye en la
memoria del proyecto, la descripción detallada de las características de las ayudas técnicas adoptadas, junto con sus detalles gráficos y
las certificaciones de conformidad u homologaciones necesarias que garanticen sus condiciones de seguridad.
No obstante, la imposibilidad del cumplimiento de determinadas exigencias no exime del cumplimiento del resto, de cuya consideración la
presente ficha es documento acreditativo.
(INCLUIR EXCLUSIVAMENTE LA/S TABLA/S QUE AFECTAN AL PROYECTO)
ANEXO II
Página 7
TABLA 1
NÚMERO DE ELEMENTOS ACCESIBLES
USO DE EDIFICIOS,
SUPERFICIE
ESTABLECIMIENTOS E CAPACIDAD
INSTALACIONES
AFORO
ACCESOS
Art. 64
ASCENSORES
TAPICES
RODANTES
Art. 69
DORMITORIOS
Art. 79
1 cada 5 o
fracción
GRÚAS DE
TRANSFERENCIAS
Art. 79.2
ASEOS
Art. 77
1
1
1 cada núcleo
1 cada 5 aislados
2
1
3
2
3+1% (nº hab. – 300)
2
DUCHAS
Art. 78
≤3
>3
1
2
1
2
1
2
> 300 habitaciones
1
2
Todas
1
1
Hasta 500 m²
1
1
4
De 500 a 1.000 m²
1
1
6
>1.000 m²
1
2
1 cada
núcleo
DE ALOJAMIENTO
Hoteles, hotelesapartamentos, hostales,
pensiones, moteles,
restantes
establecimientos
hoteleros, apartamentos
turísticos, VILLAS
Hasta 75
habitaciones
De 76 a 150
habitaciones
De 151 a 300
habitaciones
Residencias de
estudiantes
Campamentos de
turismo y campings
1 cada 5 o
fracción
1 cada 5 o
fracción
1 cada 5 o
fracción
1 cada 5 o
fracción
1 cada núcleo
1 cada 5 aislados
1 cada núcleo
1 cada 5 aislados
1 cada núcleo
1 cada 5 aislados
1 cada núcleo
1 cada 5 aislados
1
1 cada núcleo
1 cada 5 aislados
1 cada núcleo
1 cada 5
1 cada núcleo
1 cada 5 aislados
TABLA 2
USO DE EDIFICIOS,
ESTABLECIMIENTOS E
INSTALACIONES
NÚMERO DE ELEMENTOS ACCESIBLES
SUPERFICIE
CAPACIDAD AFORO
ACCESOS
Art. 64
≤3
>3
ASCENSORES
TAPICES RODANTES
Art. 69
>1.000 m²
Todos
Todos
Todos
1 cada 15 o fracción
≤ 80 m²
1
2
1
1
> 80 m²
1
2
1 cada 3 o fracción
1 cada 20 o fracción
Todos
2
3
1 cada 3 o fracción
≤ 1.000 m²
1
2
1 cada 3 o fracción
>1.000 m²
Todos
Todos
Todos
PROBADORES
Art. 78
ASEOS
Art. 77
1 cada núcleo
1 cada 5 aislados
COMERCIAL
Grandes establecimientos
comerciales
Establecimientos
comerciales
Mercados y plazas de
abastos
Ferias de muestras y
análogos
1 cada 2 núcleos
1 cada 10 aislados
1 cada núcleo
1 cada 5 aislados
1 cada núcleo
1 cada 5 aislados
1 cada núcleo
1 cada 5 aislados
TABLA 3
USO DE EDIFICIOS,
ESTABLECIMIENTOS E
INSTALACIONES
NÚMERO DE ELEMENTOS ACCESIBLES
SUPERFICIE
CAPACIDAD AFORO
ACCESOS
Art. 64
≤3
>3
ASCENSORES TAPICES
RODANTES
Art. 69
DORMITORIOS
Art. 77
ASEOS
Art. 77
SANITARIO
Hospitales y clínicas
Todos
2
3
Todos
1cada núcleo
1 cada 3 aislados
Centros de atención primaria y
de especialidades
Todos
2
3
Todos
1 cada 2 núcleos 1 cada 5
aislados
Centros de rehabilitación
Todos
Todos
Todos
1 cada núcleo
1 cada 3 aislados
Todos
2
3
Todos
Todos
2
3
Todos
Todos
2
3
1 cada 2 o fracción
SERVICIOS SOCIALES
Centros residenciales para
personas en situación
dependencia.
Centros ocupacionales y unidades
de estancia diurna para personas
en situación de dependencia
Centros de día de mayores,
centros de servicios sociales
Todos los destinados a
personas usuarias de
silla de ruedas
Todos
1 cada núcleo
1 cada 3 aislados
Todos los destinados a
personas usuarias de
1 cada núcleo
1 cada 3 aislados
ANEXO II
Página 8
comunitarios y otros centros de
servicios sociales
silla de ruedas
TABLA 4
NÚMERO DE ELEMENTOS ACCESIBLES
USO DE EDIFICIOS,
ESTABLECIMIENTOS E
INSTALACIONES
SUPERFICIE
CAPACIDAD AFORO
ASCENSORES TAPICES ESPACIOS RESERVADOS
RODANTES
PERSONAS USUARIAS
Art. 69
DE SILLAS DE RUEDAS
ACCESOS
Art. 64
≤3
ASEOS
Art. 77
>3
DE ACTIVIDADES CULTURALES Y SOCIALES
≤ 1.000 m²
1
1
1 cada 3 o fracción
> 1.000 m²
1
3
2 cada 3 o fracción
≤ 100 pax
≥ 101
≤ 500 pax
1
1
1
2
≥ 501 pax
1
3
≤ 1.000 m²
1
1
1 cada 2 núcleos
1 cada 10 aislados
1 cada núcleo
1 cada 5 aislados
Museos
Salas de conferencias
Salas de Exposiciones
Recintos de ferias y verbenas
populares
Casetas de feria
Palacios de exposiciones y
congresos
8+ 0,5%
(aforo –500)
> 1.000 m²
1
2
≤1.000 m²
1
2
> 1.000 m²
1
3
≤1.000 m²
1
2
> 1.000 m²
1
3
1 cada 3 o fracción
1 cada 3 o fracción
Todos
Todos
Todas
Todos
Todos
Todos
1 cada núcleo
1 cada 5 aislados
1 cada 2 núcleos
1 cada 10 aislados
1 cada núcleo
1 cada 5 aislados
1 cada 2 núcleos
1 cada 10 aislados
1 cada núcleo
1 cada 5 aislados
1 cada 2 núcleos
1 cada 10 aislados
1 cada núcleo
1 cada 5 aislados
1 cada núcleo
1 cada 3 aislados
1
1 cada núcleo
1 cada 3 aislados
1 cada 3 o fracción
Centros cívicos
Bibliotecas, ludotecas,
videotecas y hemerotecas
2
1,5 %
Todos
TABLA 5
USO DE EDIFICIOS,
ESTABLECIMIENTOS E
INSTALACIONES
SUPERFICIE
NÚMERO DE ELEMENTOS ACCESIBLES
ACCESOS
ASCENSORES TAPICES RODANTES
Art. 64
Art. 69
≤3
>3
ASEOS
Art. 77
DE HOSTELERÍA
Restaurantes, autoservicios,
cafeterías, bares-quiosco, pubs
y bares con música
≤ 80 m²
1
1
> 80 m²
1
2
1 cada 3 o fracción
1
TABLA 6
USO DE EDIFICIOS,
ESTABLECIMIENTOS E
INSTALACIONES
SUPERFICIE
CAPACIDAD AFORO
NÚMERO DE ELEMENTOS ACCESIBLES
ACCESOS
ASCENSORES TAPICES RODANTES
Art. 64
Art. 69
≤3
>3
ASEOS
Art. 77
ADMINISTRATIVO
Centros de las
Administraciones públicas en
general
Registros de la Propiedad y
Notarías
Oficinas de atención de Cías,
suministros de gas, teléfono,
electricidad, agua y análogos
Oficinas de atención al público
de entidades bancarias y de
seguros
≤ 1.000 m²
1
1
1 cada 3 o fracción
>1.000 m²
≤ 80 m²
> 80 m²
Todos
1
1
Todos
1
2
1 cada 3 o fracción
1
1 cada 5 o fracción
Todas
1
1
1 cada 5 o fracción
≤ 80 m²
1
1
1
> 80 m²
1
2
1 cada 5 o fracción
1 aseo por planta
ANEXO II
Página 9
TABLA 7
NÚMERO DE ELEMENTOS ACCESIBLES
ACCESOS
ENTRADAS
COMUNES
Art. 64
USO DE EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS E
INSTALACIONES
ASCENSORES
VESTUARIO
GRÚAS DE
TAPICES
S Y DUCHAS TRANSFERENCIAS
RODANTES Art.
Art. 69
Art. 79.2
69
≤3
>3
1
2
Todos
2
3
Todos
AULAS
ASEOS
Art. 77
Todas
1
CENTROS DE ENSEÑANZA
Infantil
Primaria y
Secundaria
Reglada
Educación
especial
Universitaria
No reglada
2
1
Todas
1 cada planta
1 cada 40 puestos de
personas con
discapacidad
Todas
Todos
Todas
Todas
1 cada planta
1
2
3
Todos
Todos
2
1
3
2
Todos
Todos
2
TABLA 8
SUPERFICIE
CAPACIDAD
AFORO
USO DE EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS E
INSTALACIONES
NÚMERO DE ELEMENTOS ACCESIBLES
ACCESOS
ASCENSORES TAPICES
ENTRADAS
RODANTES
COMUNES
Art. 69
Art. 64
ASEOS
Art. 77
TRANSPORTES
Estaciones
Tren
Metro
Autobús
Todas
Todas
Todas
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
1 cada núcleo 1 cada 3 aislados
1 cada núcleo 1 cada 3 aislados
1 cada núcleo 1 cada 3 aislados
Áreas de servicio en autopistas y autovías
Todas
Todos
Todos
1 cada núcleo 1 cada 3 aislados
Gasolineras
Todas
Todos
Todos
1 cada núcleo 1 cada 3 aislados
Aeropuertos
Puertos (marítimos, fluviales)
Todas
Todas
Todos
Todos
Todos
Todos
1 cada núcleo 1 cada 3 aislados
1 cada núcleo 1 cada 3 aislados
TABLA 9
USO DE EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS
E INSTALACIONES
SUPERFICIE
CAPACIDAD
AFORO
NÚMERO DE ELEMENTOS ACCESIBLES
ASCENSORES
ESPACIOS RESERVADOS PERSONAS
ACCESOS
TAPICES RODANTES USUARIAS DE SILLAS DE RUEDAS
Art. 64
Art. 69
Art. 76
ASEOS
Art. 77
DE ESPECTÁCULOS
Teatros, cines y circos
Estadios, pabellones polideportivos,
circuitos de velocidad e hipódromos
≤ 100 pax
≥ 101
≤ 500 pax
Todos
Todos
2
Todos
Todos
4
> 500 pax
Todos
Todos
4 + 0,2% (aforo – 500)
Todos
Todos
≤5.000
asientos
Todos
1%
Auditorios y plazas de toros
Todos
Todos
≤5.000
asientos
Todos
1%
>5.000
≤20.000
asientos
0,5%
>5.000
≤20.000
asientos
0,5%
1
1 cada núcleo
1 cada 3 asilados
1 cada núcleo
1 cada 3 asilados
>20.000
asientos
1 cada núcleo
1 cada 3 asilados
0,25%
>20.000
asientos
1 cada núcleo
1 cada 3 asilados
0,25%
TABLA 10
NÚMERO DE ELEMENTOS ACCESIBLES
USO DE EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS E
INSTALACIONES
SUPERFICIE
CAPACIDAD
AFORO
ACCESOS
Art. 64
≤3
>3
ESPACIOS RESERVADOS PERSONAS USUARIAS DE
SILLAS DE RUEDAS
≤500 asientos
>500 asientos
RELIGIOSOS
Templos e iglesias
Tribunas temporales y graderíos en festividades
religiosas
(Semana Santa … en espacios exteriores o interiores de
≤1.000 m²
>1.000 m²
Todas
1
2
Todos
1%
1%
5+0,5% (aforo - 500)
5+0,5% (aforo - 500)
2%
100+0,3% (aforo 5.000)
ANEXO II
Página 10
edificios o vías o espacios públicos)
TABLA 11
USO DE EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS E
INSTALACIONES
SUPERFICIE
CAPACIDAD
AFORO
NÚMERO DE ELEMENTOS ACCESIBLES
ACCESOS
Art. 64
≤2
>2
ASCENSORES
TAPICES RODANTES
Art. 69
ASEOS
Art. 77
Todos
1 cada núcleo
1 cada 3 aislados
1 cada 3 o fracción
1 cada núcleo
1 cada 3 aislados
VESTUARIOS Y
DUCHAS
Art. 78
DE ACTIVIDADES RECREATIVAS
Parques de atracciones y temáticos
Todos
Todos
Salas de bingo, salones de juego, salones
recreativos, cibersalas, boleras, salones de
celebraciones y centros de ocio y diversión
Todos
Parques acuáticos
Todos
Gimnasios, piscinas y establecimientos de
baños
Todos
Complejos deportivos
Todos
Todos
Todos
Casinos
Todos
Todos
1 cada 3 o fracción
1
2
Todos
1
Todos
2
1 cada 3 o fracción
1 cada núcleo
1 cada 3 aislados
1 cada núcleo
1 cada 3 aislados
1 cada núcleo
1 cada 3 aislados
1 cada núcleo
1 cada 3 aislados
1 cada núcleo
1 cada 10 aislados
1 cada núcleo
1 cada 10 aislados
1 cada núcleo
1 cada 10 aislados
TABLA 12
USO DE EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS E
INSTALACIONES
Garajes y aparcamientos (en superficie o
subterráneos)
SUPERFICIE
CAPACIDAD
AFORO
Todos
NÚMERO DE ELEMENTOS ACCESIBLES
ACCESOS
ASCENSORES
Art. 64
TAPICES RODANTES
Art. 69
≤3
>3
1
2
1 cada 3 o fracción
ASEOS
Art. 77
PLAZAS
RESERVADAS
Art. 126
1 cada 2 núcleo
1 cada 3 aislados
1 cada 40 o fracción
ANEXO II
Página 11