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SECRETARIA DE PLANIFICACI N ESTRAT GICA
SUBSECRETAR˝A DE PROYECTOS
ESCUELA MUNICIPAL DE DANZAS
- 2” ETAPA -
ESCUELA MUNICIPAL DE AJEDREZ
PRESUPUESTO ESTIMADO: $ 14.404.842,31
PLAZO DE OBRA: 10 meses.
MODALIDAD DE CONTRATACI N: Licitación Pública, sistema de Ajuste Alzado.
MEMORIA T CNICA DE LA OBRA:
OBRAS A EJECUTAR
Se deberá proceder a la construcción de la 2º Etapa del edificio destinado a la
Escuela de Municipal de Danzas “José Neglia” y la Escuela Municipal de
Ajedrez “Roberto Grau” (incluyendo el reciclado de las construcciones
existentes); también 2º etapa del Patio Urbano, sobre la calle Maestra Cueto
767/769 en las parcelas designadas catastralmente como Circ. I, Secc. A,
Manz. 75, parcelas 18 y 19 según la elaboración del anteproyecto de
intervención.
El proyecto definido para este lugar se completa en su totalidad en esta segunda etapa
con la construcción de tres niveles: una planta de doble altura para la Escuela
Municipal de Danzas “José Neglia” (destinada a las aulas prácticas que duplican la
cantidad ejecutada en la primera) y la última destinada a la Escuela Municipal de
Ajedrez “Roberto Grau” más la terminación del patio urbano.
La superficie cubierta a construir es de 1.200 m2, la superfcie existente a rehabilitar es
de 180 m2 y la superficie exterior a tratar es de 253 m2, totalizando una superficie a
intervenir de 1868 m2.
MATERIALIDAD
Constructivamente el proyecto está pensado como un reciclado de los edificios
existentes y construcción de obra nueva, pisos superiores a los construidos en 1º
Etapa.
Los trabajos incluyen la demolición y las construcciones correspondientes de
acuerdo al anteproyecto conformado por los Planos, Planillas y Pliegos de
Especificaciones Técnicas Generales y Particulares.
En el edificio existente se demolerán paredes internas y externas de
mampostería según se indique en plano en los sectores donde deberá alojarse
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Sanitario y Vestuario de Mujeres (4ºP), Sanitario de Hombres y Mujeres (5ºP).
Demolición de tanque de reserva de agua de hormigón armado para permitir
construir la continuación del pasadizo del ascensor que llegará al 5ºP.
Para cuando se inicie la construcción de la 2º Etapa del edificio ya estará
funcionando el Ascensor Nº1. Para poner en funcionamiento el Ascensor Nº 2
que permitirá acceder a la Escuela de Ajedrez ubicada en el 5º Piso será
necesario prolongar el pasadizo del ascensor y construir una nueva Sala de
Máquinas para el ascensor antes mencionado.
Constructivamente el proyecto fue pensado con técnicas tradicionales. El edificio
presentará estructura resistente de hormigón armado y cerramiento de mampostería
perimetral de ladrillos huecos 18x18x33. La mampostería de ladrillos cerámicos
huecos 12x12x33 se utilizará en el perímetro de los núcleos sanitarios, al igual que en
la primera etapa, y la mampostería de ladrillos cerámicos huecos 8x18x33 se
empleará para la ejecución de los boxes interiores de los vestuarios.
Tabiques de bloques sólido de yeso se utilizarán para delimitar los locales destinados
a las aulas de la Escuela de Ajedrez.
A su vez, para la ejecución de las aulas prácticas de danza se levantarán tabiques de
construcción en seco llamados Pared Doble. Estas paredes estarán formadas por un
bastidor metálico conformado por soleras y montantes de 90 mm. Los montantes se
ubicarán cada 40 cm. Sobre el bastidor se colocarán las placas de 12,5 mm. de
espesor primero en posición vertical. Luego se colocarán en una segunda capa las
placas en posición horizontal. En el interior de los mismos se colocará lana de vidrio
rígida tipo Acustiver 500 de 50 mm. de espesor y 50 Kg/m3 .
Los tabiques divisorios en locales sanitarios se ejecutarán con estructura de aluminio
pre pintado de 45 mm. de espesor y paneles separadores y puertas de 18 mm de
espesor revestidos en melanina, de altura 1,50 m. y colocados a 30 cm. del solado.
Las puertas llevarán bisagras embutidas y herrajes tipo pomo de abierto/ocupado.
Se utilizarán cielos rasos suspendidos de placa de roca de yeso junta tomada en la
totalidad del edificio, mientras que los cielorrasos aplicados a la cal se harán para
reparar algún sector del edificio existente.
Los revestimientos serán de cerámicos color blanco semi mate de tamaño 20 x 20 cm.
idem a los colocados en la 1º Etapa de la obra. La colocación de la cerámica será
hasta la altura del cielo raso, sin cortes en altura y en forma recta.
Para el exterior se utilizarán revestimientos continuos, hidrófugos, auto texturables, a
base de cuarzo y polímeros y/o símil piedra Paris a base de mármol, cemento blanco y
polímeros tipo Tarquini o similar.
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Las mesadas serán de granito Gris Mara de 2 cm. de espesor con zócalo perimetral de
5 cm. Se apoyarán sobre pilares de mampostería y/o ménsulas de hierro y se
embutirán en los muros con una profundidad minima de 2 cm. Presentarán bachas de
acero inoxidable de tipo Johnson Acero y grifería de tipo FV.
Los artefactos sanitarios serán de primera calidad. Los inodoros tipo Ferrum línea Bari
o similar con tapa tipo Ariel modelo reforzado o similar. Los mingitorios serán simples
tipo Ferrum oval blanco MTN o similar. En el baño de discapacitados del 5º piso se
instalará la totalidad del equipamiento estipulado en la ley de discapacidad.
Se utilizarán para las ventanas carpinterías de aluminio pre pintado blanco y se
ejecutarán en la línea Modena. La mayoría de las puerta interiores, marco y hoja,
también serán de aluminio prepintado blanco. Los vidrios de las aberturas serán de
seguridad, laminado de 6mm. (3+3) o de 8 mm. (4+4) según corresponda por las
dimensiones de los paños.
Las puertas de servicio presentarán marco de chapa doblada Nº 18 para doble
contacto y hoja también de chapa. En cambio, en las puertas de los sanitarios los
marcos serán de chapa pero la hoja de madera para barnizar.
Las interiores serán de placa de madera con marco de chapa doblada. En todos los
casos se incluirán los herrajes correspondientes.
La cubierta del edificio será plana con terminación de membrana asfáltica con
aluminio. La cubierta de la Sala de Máquinas de los Ascensores también será plana
con igual terminación a la cubierta principal.
La cubierta piramidal de aluminio
colocada en la 1º Etapa deberá ser desplazada hacia arriba acompañando el
crecimiento vertical del edificio.
En los pisos, se utilizarán solados de mosaico granítico especial de grano fino
dimensiones 30 cm. x 30 cm. pulido a plomo en los locales sanitarios, pañol de
limpieza y depósitos y 40 cm. x 40 cm. en las aulas teóricas y circulaciones interiores.
En las Aulas Prácticas se requerirá la colocación de pisos entablonados de madera,
los que deberán entregarse pulidos, perfectamente nivelados e hidrolaqueados para
su puesta en funcionamiento.
La distribución de agua fría y caliente se ejecutará en sistema de termofusión, tipo IPS
o similar.
Para los desagües cloacales primarios y secundarios se utilizarán caños y accesorios
de PPN sanitario tipo Awaduct con uniones de tipo O’rings de doble labio.
La climatización de los espacios a intervenir se logrará con la colocación de equipos
de aire acondicionado tipo Split frío/calor bajo consumo con etiquetado de eficiencia
energética A o B y con la provisión y colocación de ventiladores de techo.
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PATIO URBANO
Para completar los trabajos realizados en la 1º Etapa se deberá proceder a la
provisión y colocación de pérgolas (2), bancos de hormigón (8) y columnas de
alumbrado (6).
También será necesario la parquización de los sectores verdes y la provisión de
especies arbóreas.
CONSIDERACI N FINAL
En la totalidad de las áreas a intervenir, los materiales adoptados se eligieron por su
bajo costo de mantenimiento y la nobleza de su duración.
Respecto de las redes de servicios, por ser un predio enclavado en una trama
totalmente urbanizada, en el perímetro del mismo (línea municipal) se dispone de
redes de energía eléctrica, de gas natural, de telefonía, de agua potable, de desagües
pluviales y cloacales.
En esta 2ºEtapa de la obra la conexión a la red de energía eléctrica ya estará
realizada, como así también el conexionado al resto de las redes prestadoras de
servicios.
PLAZO DE OBRA
El plazo de obra para la realización de estos trabajos es de 10 meses,
Morón, 04 de noviembre de 2014
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