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Build on
Advantage
Tenemos un propósito:
Build on advantage
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
En CBRE trabajamos a diario para construir ventajas competitivas para todos nuestros clientes: inversores,
Administraciones Públicas, entidades financieras, propietarios y ocupantes.
La ventaja consiste en poner a disposición de todos ellos nuestra:
PERSPECTIVA
Trabajamos para ver lo
que otros no ven. Una
planta no es una planta; es
un proyecto original para
crecer. Nuestra perspectiva
es la base sobre la que
nuestros clientes pueden
impulsar su negocio.
ESCALA
Algunos dicen que más
grande es mejor. Pero
nosotros creemos que la
ventaja consiste en trabajar
en equipo. Por eso, unimos
el conocimiento de más de
70.000 profesionales en 64
países para resolverlos retos
inmobiliarios de nuestros
clientes. Es solo de esta forma
cuando ser más grande
funciona.
CONEXIONES
Ponemos en común
clientes, oportunidades y
capital, creando
conexiones fuertes
entre las personas y los
recursos adecuados.
Juntos, transformamos
cada metro cuadrado en
un espacio de
oportunidad.
MEJORES
RESULTA D O S
2
Pero... ¿Qué hacemos?
Somos especialistas en...
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
Crear
Conectar
oferta y demanda
Construir
SOLUCIONES GLOBALES PARA ESPACIOS
Generar valor
Gestionar
Valorar
...a lo largo de todo el proceso inmobiliario:
Suelo
Desarrollo
urbanístico
Construcción
Gestión y
comercialización
Cambio
de uso
Rehabilitación
Inversión y
desinversión
3
A través de soluciones
integradas y a medida de las
necesidades de cada cliente
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
Valoraciones
y tasaciones
Urbanismo
Optimización
de activos
Arquitectura
y Diseño
Agencia
Energía y
Sostenibilidad
Project
Management
Gestión Integral
de Proyectos
Asset
Management
Due
Diligence
Corporate
Finance
Deuda
y financiación
Cross border
Inversiones
Global Workplace
Solutions
Gestión de
Grandes
Patrimonio
s
Lo conseguimos...
...con especialistas en cada uno de nuestros productos:
...gracias a que unimos en un mismo equipo a:
• arquitectos
• financieros
• diseñadores
• valoradores y tasadores
• consultores
• ingenieros...
Oficinas
Productos
Alternativos
Industrial y
Logística
Residencial
Retail
Hoteles
4
Un enfoque integral
que nos hace diferentes
Inversores
Propietarios
Ocupantes
Lenders
NUESTROS
CLIENTES
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
Valoraciones y tasaciones
Urbanismo
Optimización de Activos y Gestión Integral de Proyectos
Arquitectura y Diseño
Rompemos las barreras del
asesoramiento tradicional,
creando equipos
transversales y
multidisciplinares en función
de las necesidades de
nuestros clientes.
Agencia
Project Management
Asset Management
Due Diligence
Corporate Finance
Deuda y Financiación
Cross Border
Inversiones
Global Workplace Solutions
Gestión Grandes Patrimonios
Oficinas
PRODUCTOS
SERVICIOS
Energia y Sostenibilidad
Residencial
Industrial
Retail
Hoteles
Productos Alternativos
5
Veamos algunas
CIFRAS
ESTAMOS EN...
64
países
y tenemos
más de
462
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
ellas
10endeEspaña
6
oficinas
SOMOS MÁS
DE...1.000
Trabajamos desde hace
más de 40 años en España
profesionales
en España
70.000
EMEA
MUNDO
919 operaciones en España
(valoraciones y asesoramiento)
67.325
150
millones de euros en
España
M$
EMEA
Somos líderes en
asesoramiento en inversión
inmobiliario en 2015.
HEMOS ACTUADO EN UN TOTAL
DE...
HEMOS
INGRESADO...
2.344
5.745
millones de euros
en España
20.000
Más de
HEMOS ASESORADO EN
OPERACIONES DE INVERSIÓN POR
VALOR DE…
9.049
M$
MUNDO
Madrid
Barcelona
Valencia
Palma de Mallorca
Zaragoza
Bilbao
Málaga
Marbella
Sevilla
Casablanca
operaciones en
EMEA
134.525
operaciones en el
MUNDO
GESTIÓN DE PROPIEDADES
Más de
5 millones de m
en España
1,3
billones sq
ft
EMEA
5
billones sq
ft
MUNDO
2
Cuota de mercado
en 2015
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
7
61%
*Cuota de mercado en inversiones
Equipo directivo
de CBRE España
Enrique Martínez Laguna
Vicepresidente
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
Adolfo Ramírez-Escudero
Presidente
Javier Kindelan
Presidente CBRE
Valuation Advisory
8
Alfonso Galobart
Vicepresidente
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
Los valores
que nos guían
R
respeto
Tratar a todo el
mundo con
dignidad y
respeto, valorar su
trabajo e impulsar el
trabajo en equipo.
Su éxito es el de
todos.
I
S
integridad
servicio
El alto sentido de
la ética es la
prioridad
número 1 en
nuestras prácticas
empresariales
Trabajamos todos
los días para
lograr lo mejor
para nuestros
clientes y para
nuestra sociedad
E
excelencia
Aspiramos a
ser los mejores
en todo lo que
hacemos y
luchamos por una
mejora continua
en nuestro
trabajo.
9
New Ways of Working
• Trabajo en equipo
• Enfoque corporativo
• Empowerment
PRESENTACIÓN
CORPORATIVA
• Transparencia
• Más comunicación
• Meritocracia
10
20152016
Algunos de nuestros
clientes a nivel mundial...
... y en España
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
11
Últimos
reconocimientos
CBRE ha sido nombrada mejor consultora
inmobiliaria global en los premios Euromoney
2015 por cuarto año consecutivo, y ocho veces
desde que se pusieron en marcha estos
premios hace 11 años.
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
12
CBRE es la primera compañía de
consultoría y servicios inmobiliarios
comerciales en la lista Fortune 500.
Nombrada también una de las compañías de
más rápido crecimiento.
Asimismo ha sido la empresa de inversiones
y comercialización de servicios inmobiliarios
mejor valorada en la lista anual Fortune, que
incluye las empresas más admiradas, por 4º
año consecutivo.
CBRE ha sido la única compañía de servicios
inmobliarios que ha obtenido una mención
en la lista Fortune de Empresas más
admiradas.
CBRE es la primera empresa del sector
inmobiliario en la encuesta anual de
marcas Lipsey por 14º año consecutivo.
La International Association of Outsourcing
Professionals (IAOP) ha incluido a CBRE la
lista de los 100 mejores proveedores de
externalización del mundo por 9º año
consecutivo.
C O N O C E E N DETALLE
NUESTROS SERVICIOS
Valoraciones
y Tasaciones
14
Urbanismo
15
Optimización
de Activos
Arquitectura
Agencia
Due Diligence
22
Gestión Integral
de Proyectos
23
Corporate Finance
24
16
Deuda y Financiación
25
17
Cross Border
26
18
Inversiones
27
Energía
y Sostenibilidad
19
Project Management
20
Asset Management
21
Global Workplace
Solutions
28
Gestión de Grandes
Patrimonios
29
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
14
CASO
DE ÉXITO
VALORACIONES Y TASACIONES
El rigor y la fiabilidad de una valoración son decisivos a la hora de diseñar y ejecutar con éxito
cualquier estrategia inmobiliaria y tomar las mejores decisiones de negocio. Por ello, contamos
con una metodología propia que nos permite ofrecer a nuestros clientes valoraciones efectivas y
precisas para distintas finalidades (financiación, operaciones societarias, litigios, valor contable
etc.)
SAREB
• Conocimiento y liderazgo en el mercado inmobiliario.
• Experiencia de más de 35 años.
• Tecnología más avanzada del mercado.
• CBRE lideró el consorcio de valoración formado por
tasadoras y consultoras inmobiliarias especialistas
en valoración.
• Due Diligence de todos los activos inmobiliarios
(adjudicados y colaterales) que acaban de ser
incorporados a su balance (más de 100.000
adjudicados y más de 90.000 préstamos con
aproximadamente 400.000 colaterales).
• El objetivo: elaborar un exhaustivo inventario y
valoración inmobiliaria de la cartera.
Valoraciones
RICS
Valoración de
sociedades (PGC y NIIF)
Tasaciones
ECO
Valoraciones
automáticas
(AVM)
Urbanismo
Suelo
Desarrollo urbanístico
Estudios de
mercado y técnicos
Revisiones
catastrales
Construcción
Due diligence
Planes de
viabilidad
Gestión y
comercialización
Inventario y
catalogación
de activos
Cambio de uso
Rehabilitación
Inversión y desinversión
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
CASO
DE ÉXITO
URBANISMO
Ayudamos a nuestros clientes a resolver cualquier aspecto urbanístico al que deban hacer frente,
desde el análisis del estado urbanístico de los activos inmobiliarios hasta la gestión de
planeamiento o el desarrollo de planes parciales.
Para ello, contamos con profesionales especializados en todo el territorio español con un
profundo conocimiento de la normativa urbanística.
Análisis
del estado
urbanístico
de activos
inmobiliarios
Tramitación
urbanística
Representación
ante juntas y
organismos
oficiales
Suelo
15
Gestión de
planeamiento
Desarrollo urbanístico
Construcción
• Para conseguirlo, se definió nuevos usos y se
desarrolló una estrategia inmobiliaria integral.
Proyectos de
urbanización
Seguimiento
del proceso
urbanizador
• Análisis de las posibilidades urbanísticas de
terrenos ocupados por edificios de uso industrial
en San Cugat con el objetivo de maximizar el valor
inmobiliario del suelo.
• Tramitamos y gestionamos la modificación puntual
del PAU-PP "Can Graells" para la introducción del
uso terciario-oficinas y la posibilidad de segregación
de parcelas.
Planes
parciales
Estudios de
detalle
Gestión y
comercialización
Cambio de uso
Rehabilitación
Inversión y desinversión
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
CASO
DE ÉXITO
OPTIMIZACIÓN DE ACTIVOS
Ayudamos a nuestros clientes a poner en valor los activos inmobiliarios complejos y con necesidad
de reposicionamiento. Para conseguirlo identificamos y definimos la operación inmobiliaria más
adecuada para cada activo, maximizando su valor y generamos operaciones de inversión y
desinversión
También desarrollamos operaciones Off Market, diseñando operaciones ad hoc adecuadas a las
necesidades del mercado actual y a la normativa urbanística aplicable.
PUESTA EN VALOR DE ACTIVO EN LA PLAZA
DE LA INDEPENDENCIA 6, MADRID
• Análisis de todos los aspectos necesarios para
determinar el valor real del activo y la viabilidad
de su proyecto futuro.
• Asesoramiento durante todo el proceso de salida
a venta, a través de subasta pública.
• CBRE acompañó a su cliente tanto en la definición y
diseño del proyecto inmobiliario sobre el edificio,
como en la gestión y ejecución, hasta convertirlo en
un icono del sector de oficinas en Madrid.
Profundo
conocimiento
y experiencia
en el sector
inmobiliario
Diseñamos soluciones
globales acompañando
a nuestros clientes
desde la estrategia
hasta la ejecución
Equipos
multidisciplinares
integrados y
especializados en
cada una de las fases
del ciclo inmobiliario
Suelo
16
Desarrollo urbanístico
Construcción
Gestión y
comercialización
Cambio de uso
Rehabilitación
Inversión y desinversión
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
CASO
DE ÉXITO
ARQUITECTURA Y DISEÑO
Desarrollamos proyectos de edificación de nueva construcción y también ponemos en valor. activos
existentes, con proyectos de rehabilitación total o parcial, para todas las tipologías de activos
(edificios de oficinas, comerciales, hoteles, industriales, residenciales, hospitales, etc.).
Somos también especialistas en proyectos integrales de implantación de oficinas, abordando el
proyecto de una forma integral, desde la estrategia de workplace, la arquitectura y el interiorismo,
hasta la dirección de obra y la gestión del traslado.
Para ello, contamos con el talento de los mejores arquitectos, ingenieros e interioristas, junto con
los distintos consultores y especialistas en acústica, iluminación, paisajismo, etc.
INTEROUTE
• Desarrollamos en un plazo de sólo doce meses
el proyecto completo de rehabilitación de un
antiguo edificio industrial, transformándolo en un
CPD de última generación: desde la gestión y
obtención de las licencias de obra y actividad,
hasta la ejecución de la obra.
• Para conseguirlo, unimos en un mismo equipo a
profesionales de todos los perfiles necesarios, lo que
permitió ahorrar tiempo y minimizar costes.
Instalaciones
Estructura
Arquitectura e
interiorismo
Suelo
Consultores de
acústica,
iluminación
Paisajismo
Desarrollo urbanístico
17
Construcción
Gestión y
comercialización
Cambio de uso
Rehabilitación
Inversión y desinversión
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
AGENCIA
Intermediamos y asesoramos a nuestros clientes en el alquiler y venta de activos inmobiliarios en
toda España.
Realizamos estudios de mercado y viabilidad, definición del producto óptimo, política de precios,
así como un análisis exhaustivo de las diferentes alternativas de compraventa y alquiler.
Identificación y
selección de
ubicaciones
Definición del producto
óptimo
Análisis
financieros y
estudios de
viabilidad
Análisis e
investigación de
mercado
Asesoramiento y
diseño de
estrategias de
marketing
Política de
precios
Alquiler y venta
Suelo
Desarrollo urbanístico
Construcción
Gestión y
comercialización
Cambio de uso
Rehabilitación
Inversión y desinversión
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PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
19
CASO
DE ÉXITO
ENERGIA Y SOSTENIBILIDAD
Mejoramos la calidad y eficiencia energética del espacio generando entornos sostenibles.
Ayudamos a nuestros clientes a:
DEKA
• Lograr el reconocimiento internacional aplicando metodologías basadas en LEED y BREAM.
• Ayudamos a DEKA a mejorar la sostenibilidad del
edificio D640 de la Avenida Diagonal de Barcelona y a
reducir sus costes operativos, lo que le permitió obtener
el certificado LEED.
• Mitigar los riesgos derivados de los cambios normativos en Europa y de los incrementos del
precio de la energía.
• Trabajamos con la propiedad e inquilinos en el diseño y
ejecución de políticas sostenibles de gestión residuos,
medidas de ahorro de energía y agua.
Para conseguirlo, combinamos nuestra amplia experiencia en ingeniería avanzada de edificios con el
conocimiento de la demanda del mercado y nuestra propia experiencia: CBRE es reconocida por el US
Green Building Council y LEED Proven Provider.
• Trabajo en equipo con el área de Diseño para incluir las
propuestas en el proyecto de rehabilitación.
• Lograr un uso más eficiente de la energía para encontrar el mayor retorno económico.
Consultoría en
diseño sostenible
Suelo
Auditorías y
asesoramiento
energético
Certificaciones
(LEED,
BREAM,
ISO, etc.)
Desarrollo urbanístico
Construcción
Gestión y
comercialización
Cambio de uso
• Se obtuvo una reducción de 600.000 kWh de energía
(20% del consumo de las zonas comunes en un años).
Mejora de la calidad del aire interior. Y se redujo el
consumo de agua en un 25% en los baños y un 87,5%
en jardinería.
Rehabilitación
Inversión y desinversión
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
CASO
DE ÉXITO
PROJECT MANAGEMENT
Ayudamos a nuestros clientes a planificar, gestionar y coordinar todos los aspectos técnicos,
administrativos, jurídicos y financieros de cualquier tipo de promoción inmobiliaria con un objetivo muy
claro: crear valor, evitar riesgos y alcanzar los objetivos estratégicos perseguidos por el proyecto.
Desarrollamos proyectos de edificación de nueva construcción y ponemos en valor activos existentes,
controlando la calidad, el precio y el plazo de ejecución del proyecto. Realizamos proyectos integrales
de implantación de oficinas y retail, desde el diseño conceptual hasta la construcción llave en mano de
la obra.
DIAGONAL MAR
• Gestión de los proyectos de reforma del Centro
Comercial Diagonal Mar.
• Remodelación de la terraza exterior del centro
donde se ubican los locales de restauración.
• La superficie de actuación superaba los 6.000m²
con un presupuesto global de 3.500.000€.
Trabajamos junto a nuestros clientes a lo largo de todas las fases del proyecto:
Asesoría
Urbanística
Due
Diligence
Gestión de
licencias
Suelo
Construction
Management
Design
Management
Desarrollo urbanístico
20
Obras llave
en mano
Construcción
Consultoría
de espacios
Gestión de
traslados
Gestión y
comercialización
Cambio de uso
Rehabilitación
Inversión y desinversión
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
CASO
DE ÉXITO
ASSET MANAGEMENT
Ayudamos a los propietarios a obtener el máximo beneficio de sus inversiones inmobiliarias.
Trabajamos con nuestros clientes para mejorar la gestión diaria de los edificios que tienen en
cartera, ofreciendo un servicio transversal en el día a día de sus propiedades.
Gracias a nuestra experiencia en la gestión de más de 5 millones de metros cuadrados, 279
activos, 1.502 inquilinos y más de 90 millones de gastos de comunidad, somos capaces de
maximizar la rentabilidad de los activos que gestionamos. Actuamos sobre tres ejes:
Atención personalizada
24h/365 días,
garantizando la
resolución de
incidencias en un
tiempo mínimo.
ALTA DIAGONAL
Diseño y ejecución de la transformación total del edificio
Alta Diagonal
• Reducción de 180.000 € el presupuesto de gastos
comunes.
• Preparación del business plan de las posibilidades del
edificio y obtención de aprobación para la inversión de
15M € en la reforma de las zonas comunes y los servicios
del activo.
• Desarrollo de un plan de comunicación completo para
minimizar los efectos negativos de los trabajos de
reforma y para la presentación del edificio después de la
reforma.
Colaboración proactiva en
la gestión comercial de los
espacios vacíos, para una
comercialización más
eficiente.
• Coordinación de los equipos del edificio minimizando la
interacción entre dos reformas coincidentes en el tiempo:
la del edificio y la del arrendatario mayoritario del
mismo, PwC.
Optimización
contínua del
activo.
Suelo
Desarrollo urbanístico
21
Construcción
Gestión y
comercialización
Cambio de uso
Rehabilitación
Inversión y desinversión
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
DUE DILIGENCE
Realizamos una exhaustiva comprobación tanto de los aspectos
inmobiliarios y técnicos como de los aspectos comerciales y financieros que
afectan a un inmueble.
Este informe permite a nuestros clientes afrontar cualquier transacción
inmobiliaria (compra- venta, sell&lease back, contratos de alquiler, etc.)
con argumentos claros y precisos con los que negociar.
Suelo
Desarrollo urbanístico
Construcción
Gestión y
comercialización
Cambio de uso
Rehabilitación
Inversión y desinversión
22
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
CASO
DE ÉXITO
GESTIÓN INTEGRAL DE PROYECTOS (GIP)
Acompañamos a nuestros clientes en la gestión integral de sus proyectos inmobiliarios, desde el
diseño y estrategia de la operación inmobiliaria, hasta su ejecución y posterior comercialización.
Llevamos a cabo todas las tareas jurídicas, administrativas, técnicas, urbanísticas, legales y de
comercialización que integran la operación inmobiliaria.
Diseño y
arquitectura
Gestión legal
y urbanística
Comercialización y
gestión de colectivos
Dirección y
gestión de
proyectos
Inversión
Gestión
económico
financiera
Post-venta
DESARROLLO DE PROYECTO RESIDENCIAL
• Desarrollo de uno de los proyectos residenciales
más lujosos en Madrid.
• Definición integral del proyecto a nivel técnico,
urbanístico, legal, viabilidad económica y comercial.
• Identificación de inversor extranjero en busca de
proyectos exclusivos en la capital.
• Ejecución material del proyecto y posterior
comercialización del producto final.
• Asesoramiento global y acompañamiento durante
todo el Proyecto.
Construcción
• Un servicio integral, un único interlocutor
• Asesoramiento y gestión de la operación de principio a fin
• Servicios diseñados a medida de las necesidades los clientes en cada operación inmobiliaria
Suelo
Desarrollo urbanístico
Construcción
23
Gestión y
comercialización
Cambio de uso
Rehabilitación
Inversión y desinversión
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
24
CASO
DE ÉXITO
CORPORATE FINANCE
Ayudamos a nuestros clientes ya sean promotores, fondos, patrimonialistas, Socimis o
proveedores de capital, a llevar a cabo con éxito cualquier operación financiera:
TESTA
Asesoramiento financiero a Merlin
Properties en la compra de Testa:
• Fusiones y adquisiciones.
• Búsqueda de socios industriales y/o
financieros para operaciones de compra
de deuda o reestructuración accionarial.
• Estructuración de vehículos de inversión
conjunta y alianzas estratégicas.
• Asesoramiento en el desarrollo del
plan estratégico de la compañía.
• Gestión del proceso propuesto por el vendedor
y ejecución de la operación.
• Vehiculización de activos y deudas
inmobiliarias.
• Valoración de empresas.
• Asesoramiento en planes de
sostenibilidad financiera.
• Asesoramiento a entidades financieras
en la venta de carteras de deuda.
• Reestructuraciones financieras corporativas.
• Alternativas a la financiación.
• Análisis de balance de la empresa.
• Valoración del data room.
• Opinión sobre el valor de la cartera de activos.
• Asesoramiento en la finalización de la
transacción.
Les acompañamos desde el análisis de
la situación, hasta la identificación,
estructuración y ejecución de las mejores
oportunidades corporativas y el propio
cierre de la operación.
Suelo
Desarrollo urbanístico
Construcción
Gestión y
comercialización
Cambio de uso
Rehabilitación
Inversión y desinversión
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
25
CASO
DE ÉXITO
DEUDA Y FINANCIACIÓN
Ayudamos a nuestros clientes, ya sean inversores, promotores o fondos de inversión, en
la reestructuración de la deuda y búsqueda de las mejores opciones de financiación.
Trabajamos con ellos para entender sus necesidades, diseñar estructuras de financiación
a medida para cada transacción y poner a su disposición la fuente de financiación que
más se adapta a sus necesidades y objetivos.
CBRE ha trabajado en exclusiva en la refinanciación
de 3 edificios ubicados en Alemania, Francia y
Eslovaquia. Cada operación se ha trabajado por
separado y se ha financiado con una entidad
distinta.
Les acompañamos de forma integral a lo largo de todo el proceso.
El importe total de los préstamos ha ascendido a
más de 65M€.
Cierre de la
operación
Estudio de viabilidad
financiera
Búsqueda de la
mejor alternativa
financiera
Suelo
Desarrollo urbanístico
Construcción
Gestión y
comercialización
Cambio de uso
Rehabilitación
Inversión y desinversión
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
26
CASO
DE ÉXITO
CROSS BORDER
Ayudamos a los inversores a diseñar y ejecutar estrategias de inversión a medida en los
principales mercados mundiales, teniendo en cuenta los perfiles de riesgo y situación de cada
mercado y acompañándoles a lo largo de todas las etapas.
ASESORAMIENTO A FAMILY OFFICE EN LA
INVERSIÓN DE ACTIVOS FUERA DE
ESPAÑA
Para ello, contamos con profesionales de reconocido prestigio y experiencia en 462 oficinas de
64 países, lo que proporciona un conocimiento local actualizado e imprescindible para
cualquier tipo de análisis, valoración o asesoramiento inmobiliario.
• Identificación de los activos que encajaban con
el perfil de inversión del cliente: activo en una
de las calles más prime de Edinburgo y varios
activos en el centro de Dundee.
• Análisis de mercado profundo para definir el
precio óptimo.
462
• Coordinación del proceso de due diligence
antes de negociar y gestionar el proceso de
compra con éxito.
oficinas
64
países
Suelo
Desarrollo urbanístico
Construcción
Gestión y
comercialización
Cambio de uso
Rehabilitación
Inversión y desinversión
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
CASO
DE ÉXITO
INVERSIONES
Ayudamos a todos aquellos
clientes que quieren invertir
en España o en el extranjero
a alcanzar la máxima
rentabilidad, respondiendo a
cada uno de los retos a los
que se enfrentan con una
perspectiva
totalmente integral, sea cual
sea la fase en la que se
encuentren.
Igualmente asesoramos a
propietarios que quieran
vender sus activos y
estructuramos procesos de
venta que permitan
maximizar precio y
garantizar la ejecución.
Suelo
27
Estudio de
viabilidad y
análisis
financiero de
inversiones
Búsqueda de
inversores,socios y
financiación
inmobiliaria
Acompañamos a los
inversores durante todo
el proceso
de inversión para
alcanzar la máxima
rentabilidad
Estructuración
de carteras de
inversión
Desarrollo urbanístico
Construcción
VENTA EDIFICIO CASTELLANA 77
Asesoramiento a BBVA en la venta del edificio
Castellana 77 a GMP.
Asesoramiento
en la
compraventa
• Desarrollo de estudio de viabilidad del estado del
inmueble y su potencial. Rehabilitación completa
del edificio para atraer el interés de los inversores.
• Acceso a nuestra red internacional de inversores y
organización de visitas para explicar los aspectos
financieros y técnicos.
El trabajo conjunto del área de Capital Markets con
el de Arquitectura y Research fue clave para explicar
el proyecto y que GMP adquiriese el edificio.
Gestión de
operaciones
de sale &
leaseback
Gestión y
comercialización
Cambio de uso
Rehabilitación
Inversión y desinversión
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
CASO
DE ÉXITO
GLOBAL WORKPLACE SOLUTIONS
ASESORAMIENTO INTERNACIONAL A GRANDES
EMPRESAS ESPAÑOLAS
Diseñamos soluciones inmobiliarias integrales orientadas a impulsar los negocios de
nuestros clientes:
Hemos asesorado a la mayoría de las grandes
corporaciones españolas (BBVA, Telefónica, Repsol, Gas
Natural, Mapfre o Indra) en mercados como China,
Australia, Suiza, Alemania, Reino Unido, Perú, Brasil,
México, Argentina, Estados Unidos, Portugal, Qatar,
Polonia, Argelia, Sudáfrica, etc.
• Servicios transaccionales al
ocupante
• Diseño de estructuras organizativas globales y creación
de estructuras CRE.
• Servicios de apoyo a la función
inmobiliaria
•
•
•
•
• Workplace
• Energía y Sostenibilidad
• Facility Management
• Portfolio Services &
Consultancy
Análisis de carteras inmobiliarias globales.
Transacciones de la cartera inmobiliaria.
Soluciones de gestión de espacios.
Gestión técnica de proyectos de forma
centralizada.
• Externalización de Servicios y Facility
Management.
• Estrategias de gestión de Energía y
Sostenibilidad.
Suelo
Desarrollo urbanístico
Construcción
28
Gestión y
comercialización
Cambio de uso
Rehabilitación
Inversión y desinversión
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
2015-2016
CASO
DE ÉXITO
GESTIÓN DE GRANDES PATRIMONIOS
ASESORAMIENTO INTEGRAL A UN GRAN
PATRIMONIO EN SU ESTRATEGIA INMOBILIARIA
Ayudamos a sociedades patrimoniales, family office e inversores privados a optimizar sus
inversiones inmobiliarias y obtener la máxima rentabilidad.
Analizamos sus necesidades, identificamos la tipología de producto que más encaja y
diseñamos estrategias de gestión, inversión o desinversión inmobiliaria totalmente adaptadas a
su perfil de inversor y a los movimientos del mercado dentro y fuera de España.
También asesoramos en el diseño de estructuras de inversión colectiva (club deals) entre varios
inversores para la compra de uno o varios activos.
Análisis de
necesidades
Identificación
de activos
Asesoramiento sobre
posibilidades de
inversión
Suelo
Desarrollo urbanístico
• Diseño de la estrategia de inversión en España y en
Europa (Francia, Reino Unido y Alemania).
• Asesoramiento en la identificación y compra de
activos que más se ajustaban a sus necesidades.
• Apoyo en la desinversión de algunos de los activos
que el propietario tenía en cartera.
Gestión del
patrimonio
Diseño de
estrategias de
inversión y
desinversión
Construcción
Gestión y
comercialización
29
Cambio de uso
Rehabilitación
Inversión y desinversión
cbredeunvistazo.com
cbre.es