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ANEXO 1- ACTUACIONES DE DOTACION
PLAN ESPECIAL
DE REHABILITACION,
PROTECCION Y CONSERVACION
DEL CASCO HISTORICO
DE LA VILLA DE PLENTZIA
TIPO DE DESARROLLO ___________ ACTUACION
SUPERFICIE DEL AMBITO__455,26 m2
DE DOTACION A.D.1
NUMERO DE FICHA
A.D.1
OBJETIVOS DEL P. E. R. P. C.
- POSIBILITAR LA REHABILITACIÓN INTEGRAL DEL INMUEBLE YA EXISTENTE, INCLUYENDO SU AMPLIACIÓN HACIA SU PARTE ZAGUERA
MEDIANTE UN VOLUMEN NUEVO ADOSADO AL MISMO Y QUE SE DESARROLLE A LO LARGO DE LA TAPIA Ó MURO DE ACCESO
DESDE LA CALLE BARRENKALE
- FACILITAR LA POSIBILIDAD DE OBTENER UN APROVECHAMIENTO PARA USO DE APARCAMIENTO PROPIO PARA EL EDIFICIO BAJO
RASANTE APROVECHANDO TANTO EL PATIO TRASERO COMO LA PLANTA DE SEMISÓTANO ACTUAL DEL EDIFICIO DANDO ACCESO
DESDE EL CHAFLÁN ENTRE LAS CALLES ERRIBERA Y ARBIDEA ALDAPA
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
PARA SU DESARROLLO, PODRÁ SER REMITIDO A LA REDACCIÓN DE UN ESTUDIO DE DETALLE
SISTEMA DE ACTUACION
NO RESULTA NECESARIO
ORDENANZAS DE EDIFICACION ............................................................................................................................................................... PB+1P+BC
LAS MARCADAS EN EL CAPITULO Nº7 DE LA NORMATIVA URBANISTICA DEL PRESENTE P.E.R.P.C.
ORDENANZAS DE HABITABILIDAD
LAS MARCADAS EN EL CAPITULO Nº8 DE LA NORMATIVA URBANISTICA DEL PRESENTE P.E.R.P.C.
VISTA ESQUINA ERRIBERA Y ARBIDEA ALDAPA
VISTA ESQUINA BARRENKALE Y ARBIDEA ALDAPA
VISTA BARRENKALE
REGIMEN DEL SUELO
ESTADO ACTUAL
ESTADO REFORMADO
PLAN ESPECIAL
DE REHABILITACION,
PROTECCION Y CONSERVACION
DEL CASCO HISTORICO
DE LA VILLA DE PLENTZIA
TIPO DE DESARROLLO ___________ ACTUACION
SUPERFICIE DEL AMBITO___455,26m2
ESTADO ACTUAL
ESTADO ACTUAL
SUP. DOMINIO Y USO PUBLICO............................................ 0,00 m2
SUP. DOMINIO Y USO PRIVADO....................................... 455,26 m2
DE DOTACION A.D.1
A.D.1
NUMERO DE FICHA
ESTADO REFORMADO
SUP. DOMINIO Y USO PUBLICO............................................... 0,00 m2
SUP. DOMINIO Y USO PRIVADO.......................................... 455,26 m2
AREA DE MOVIMIENTO AMPLIACION (S/RASANTE)........... 84,86 m2
INCREMENTO MAXIMO
SOBRE EDIFICABILIDAD EXISTENTE .................................... 254,58 m2
USOS NO COMPUTABLES: AQUELLOS BAJO RASANTE Y LOS AUXILIARES AL
USO CARACTERISTICO DE VIVIENDA (TRASTEROS,...)
OBSERVACIONES:
– LA EDIFICABILIDAD DEL EDIFICIO EXISTENTE DEBERÁ SER CERTIFICADA MEDIANTE LEVANTAMIENTO REALIZADO POR TÉCNICO
COMPETENTE Y VISADO POR SU COLEGIO PROFESIONAL CORRESPONDIENTE
PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION, PROTECCION Y CONSERVACION DEL
CASCO HISTORICO DE LA VILLA DE PLENTZIA
DECRETO 317 / 2.002 DE 30 DE DICIEMBRE, SOBRE ACTUACIONES PROTEGIDAS DE REHABILITACION
DEL PATRIMONIO URBANIZADO Y EDIFICADO
B.O.P.V. - 31 DE DICIEMBRE DE 2.002
EQUIPO REDACTOR:
-
3
ARQUI UR
ARQUITECTURA
Y
URBANISMO
S.L.P.
PLAN ESPECIAL
DE REHABILITACION,
PROTECCION Y CONSERVACION
DEL CASCO HISTORICO
DE LA VILLA DE PLENTZIA
TIPO DE DESARROLLO ___________ ACTUACION
SUPERFICIE DEL AMBITO__1548,29 m2
DE DOTACION A.D.2
NUMERO DE FICHA
A.D.2
OBJETIVOS DEL P. E. R. P. C.
- POSIBILITAR EL CAMBIO DE USO HOTELERO DE CARÁCTER PRIVADO A USO DE VIVIENDA COLECTIVA LIBRE, TANTO EN EL EDIFICIO
EXISTENTE COMO EN SU AMPLIACIÓN QUE SE REALIZARÁ ACEPTANDO COMO BUENO EL PERFIL AMBIENTAL TIPO DE PB+2+BCTª.
- FACILITAR LA POSIBILIDAD DE OBTENER UN APROVECHAMIENTO PARA USO DE APARCAMIENTO PROPIO PARA EL EDIFICIO BAJO
RASANTE DANDO ACCESO AL MISMO DESDE EL CHAFLÁN FORMADO POR LOS DOS EDIFICIOS ACTUALMENTE EXISTENTES.
- PROCURAR EL MANTENIMIENTO DEL USO TRADICIONALMENTE COMERCIAL DE CARÁCTER HOSTELERO EN LA PLANTA BAJA DEL
EDIFICIO PRINCIPAL EXISTENTE.
- ELIMINACION DEL PÓRTICO-TERRAZA DE HORMIGÓN ARMADO EN FACHADA PRINCIPAL (DECRETO 277/2009)
- MEJORA DE LAS CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD DEL TRAMO DE CALLE PÚBLICA ADSCRITA AL ÁMBITO
- REORDENACIÓN DE JARDINES Y MOVILIDAD PEATONAL FRONTAL ADSCRITAS A LA ACTUACION
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
ESTUDIO DE DETALLE
SISTEMA DE ACTUACION
PREFERIBLEMENTE, SE ACUDIRÁ AL SISTEMA DE CONCERTACIÓN
ORDENANZAS DE EDIFICACION ..............................................................................................................................PERFIL AMBIENTAL: PB+2P+BC
LAS MARCADAS EN EL CAPITULO Nº7 DE LA NORMATIVA URBANISTICA DEL PRESENTE P.E.R.P.C.
ORDENANZAS DE HABITABILIDAD
LAS MARCADAS EN EL CAPITULO Nº8 DE LA NORMATIVA URBANISTICA DEL PRESENTE P.E.R.P.C.
VISTA FRONTAL PLAZA ASTILLERO
VISTA ESQUINA ERRIBERA Y ARBIDEA ALDAPA
VISTA ESQUINA AREATZA Y ARTEKALE
VISTA ESQUINA ENTRE ARTEKALE Y ARBIDEA ALDAPA
REGIMEN DEL SUELO
ESTADO ACTUAL
ESTADO REFORMADO
PLAN ESPECIAL
DE REHABILITACION,
PROTECCION Y CONSERVACION
DEL CASCO HISTORICO
DE LA VILLA DE PLENTZIA
TIPO DE DESARROLLO ___________ ACTUACION
SUPERFICIE DEL AMBITO___1548,73m2
ESTADO ACTUAL
ESTADO ACTUAL
SUP. DOMINIO Y USO PUBLICO........................................ 662,26 m2
SUP. DOMINIO Y USO PRIVADO....................................... 886,47 m2
DE DOTACION A.D.2
A.D.2
NUMERO DE FICHA
ESTADO REFORMADO
SUP. DOMINIO Y USO PUBLICO........................................... 662,26 m2
SUP. DOMINIO Y USO PRIVADO.......................................... 778,74 m2
CESION A DOMINIO PUBLICO ............................................ 107,73 m2
AREA DE MOVIMIENTO AMPLIACION (S/RASANTE)......... 425,52 m2
AREA DE MOVIMIENTO EDIF. CONEXIÓN (S/RASANTE)..... 42,46 m2
INCREMENTO MAXIMO
SOBRE EDIFICABILIDAD EXISTENTE (HOTEL)..................... 1500,00 m2
USOS NO COMPUTABLES: AQUELLOS BAJO RASANTE Y LOS AUXILIARES AL
USO CARACTERISTICO DE VIVIENDA (TRASTEROS,...)
OBSERVACIONES:
-LA EDIFICABILIDAD EXISTENTE DEL EDIFICIO PRINCIPAL A MANTENER, DEBERÁ SER CERTIFICADA MEDIANTE LEVANTAMIENTO REALIZADO POR TÉCNICO
COMPETENTE Y VISADO POR SU COLEGIO PROFESIONAL CORRESPONDIENTE.
-LA ALTURA MÁXIMA DE CUMBRERA DE LA NUEVA EDIFICACIÓN PROMOVIDA POR ESTA ACTUACIÓN DE DOTACIÓN EN NINGÚN CASO SERÁ
SUPERIOR A LAS CUMBRERAS DE LOS EDIFICIOS COLINDANTES PROTEGIDOS.
-FRUTO DE ALEGACION ESTIMADA PARCIALMENTE, SE DAN POR BUENAS LAS COTAS DE CUMBRERA DE LOS EDIFICOS COLINDANTES PROTEGIDOS
APORTADAS POR EL ALEGANTE. COTA CUMBRERA DE UNIDAD EDIFICATORIA D-11: 16.80m; COTA DE CUMBRERA DE EDIFICIO A MANTENER DE LA
UNIDAD EDIFICATORIA D-04: 13.66m (COTA ABSOLUTA ENTRE AMBAS CUMBRERAS: 3.14m )
-ATENDIENDO AL INFORME REMITIDO POR EL CENTRO DE PATRIMONIO CULTURAL (EMITIDO EL 22 DE JULIO DE 2.011 Y CON FECHA DE ENTRADA EN EL
AYUNTAMIENTO EL DIA 9 DE AGOSTO DE 2.011), DENTRO DE LAS EXIGENCIAS VINCULANTES, SE ELIMINA EL FRENTE DE FACHADA EN PLANTA
BAJOCUBIERTA, REDUCIENDO EN PROPORCION LA ALTURA DE CUMBRERA.
PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION, PROTECCION Y CONSERVACION DEL
CASCO HISTORICO DE LA VILLA DE PLENTZIA
DECRETO 317 / 2.002 DE 30 DE DICIEMBRE, SOBRE ACTUACIONES PROTEGIDAS DE REHABILITACION
DEL PATRIMONIO URBANIZADO Y EDIFICADO
B.O.P.V. - 31 DE DICIEMBRE DE 2.002
EQUIPO REDACTOR:
-
3
ARQUI UR
ARQUITECTURA
Y
URBANISMO
S.L.P.
PLAN ESPECIAL
DE REHABILITACION,
PROTECCION Y CONSERVACION
DEL CASCO HISTORICO
DE LA VILLA DE PLENTZIA
TIPO DE DESARROLLO ___________ ACTUACION
SUPERFICIE DEL AMBITO__2.027,95 m2
DE DOTACION A.D.3
NUMERO DE FICHA
A.D.3
OBJETIVOS DEL P. E. R. P. C.
- MEJORAR EL TRAZADO DE KRISTO ENPARANTZA. SE PLANTEA ELIMINACIÓN DE ESCALERAS DE ACCESO A ERMITA
- REORDENACIÓN DEL ENTORNO DE LA ERMITA DEL CRISTO Y OBTENCIÓN DE ESPACIOS PÚBLICOS DE CESIÓN URBANIZADOS
- SUSTITUCIÓN DE LOS EDIFICIOS RESIDENCIALES PRIVADOS EXISTENTES (K-01 Y K-05) POR UNO Ó VARIOS EDIFICIOS NUEVOS DE PERFIL
AMBIENTAL TIPO DEL CASCO HISTÓRICO, SIN DEFINICIÓN DE BLOQUES IMPUESTOS PERO NO ACEPTANDO MÁS EDIFICABILIDAD QUE
LA QUE LE OTORGABA EL PLANEAMIENTO ANTERIOR QUE, PARA EL CASO DEL EDIFICIO K-05 VENÍA ESPECIFICADA EN LA UNIDAD
DE EJECUCIÓN Nº 7 Y PARA EL CASO DEL EDIFICIO K-01 ES LA CONSTRUIDA Ó PATRIMONIALIZADA EN SU ESTADO ACTUAL
- OBTENECION DE APROVECHAMIENTO PARA USO DE APARCAMIENTO BAJO RASANTE BAJO DOS HIPOTESIS DE ACCESO:
*HIPOTESIS 1, A TRAVÉS DE BARRENKALE KALEA (PUDIENDOSE PRESCINDIR DEL MURO EXISTENTE, AMPLIANDO LA CALLE Y CEDIENDO
DICHA AMPLIACIÓN DEBIDAMENTE URBANIZADA A DOMINIO PÚBLICO)
*HIPOTESIS 2, A TRAVÉS DE ANTOLIN DEUNA PLAZATXOA (NO ES NECESARIO ELIMINACION DE MURO DE BARRENKALE NI CESION)
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
SISTEMA DE ACTUACION
ESTUDIO DE DETALLE
PREFERIBLEMENTE, SE ACUDIRÁ AL SISTEMA DE CONCERTACIÓN
ORDENANZAS DE EDIFICACION .....PERFIL AMBIENTAL: PB+2P+BC
ORDENANZAS DE HABITABILIDAD
LAS MARCADAS EN EL CAPITULO Nº7 DE LA NORMATIVA
URBANISTICA DEL PRESENTE P.E.R.P.C.
LAS MARCADAS EN EL CAPITULO Nº8 DE LA NORMATIVA
URBANISTICA DEL PRESENTE P.E.R.P.C.
ANTOLIN DEUNA PLAZATXOA. EDIFICIO K-01
VISTA FRONTAL DE K-05
VISTA DE MURO A C/BARRENKALE
REGIMEN DEL SUELO
ESTADO ACTUAL
ESTADO REFORMADO
HIPOTEIS 1. ACCESO POR BARRENKALE
HIPOTEIS 2. ACCESO POR ANTOLIN DEUNA
PLAN ESPECIAL
DE REHABILITACION,
PROTECCION Y CONSERVACION
DEL CASCO HISTORICO
DE LA VILLA DE PLENTZIA
TIPO DE DESARROLLO ___________ ACTUACION
SUPERFICIE DEL AMBITO__2.027,95 m2
DE DOTACION A.D.3
A.D.3
NUMERO DE FICHA
ESTADO ACTUAL
PARAMETROS ESTADO ACTUAL:
SUP. DOMINIO Y USO PUBLICO........................................ 265,90 m2
SUP. DOMINIO Y USO PRIVADO.................................... 1.762,05 m2
ESTADO REFORMADO. HIPOTESIS 1
SUP. DOMINIO Y USO PUBLICO........................................... 634,80 m2
SUP. DOMINIO Y USO PRIVADO....................................... 1.393,15 m2
AREA DE MOVIMIENTO AMPLIACION (S/RASANTE).......... 995,98 m2
CESION AL DOMINIO PUBLICO............................................ 369,07 m2
MAXIMA EDIFICABILIDAD SOBRE RASANTE:
EDIFICABILIDAD EXISTENTE DE K-1 + 1.428,00 m2
USOS NO COMPUTABLES: AQUELLOS BAJ0O RASANTE Y LOS AUXILIARES
AL USO CARACTERISTICO DE VIVIENDA (TRASTEROS,...)
ESTADO REFORMADO. HIPOTESIS 2
SUP. DOMINIO Y USO PUBLICO........................................... 505,64 m2
SUP. DOMINIO Y USO PRIVADO....................................... 1.522,31 m2
AREA DE MOVIMIENTO AMPLIACION (S/RASANTE)....... 1.017,98 m2
CESION AL DOMINIO PUBLICO............................................ 239,76 m2
MAXIMA EDIFICABILIDAD SOBRE RASANTE:
EDIFICABILIDAD EXISTENTE DE K-1 + 1.428,00 m2
USOS NO COMPUTABLES: AQUELLOS BAJO RASANTE Y LOS AUXILIARES AL
USO CARACTERISTICO DE VIVIENDA (TRASTEROS,...)
OBSERVACIONES:
-LA EDIFICABILIDAD EXISTENTE (K-01)DEBERÁ SER CERTIFICADA MEDIANTE LEVANTAMIENTO REALIZADO POR TÉCNICO COMPETENTE Y
VISADO POR SU COLEGIO PROFESIONAL CORRESPONDIENTE.
-ATENDIENDO AL INFORME REMITIDO POR EL CENTRO DE PATRIMONIO CULTURAL (EMITIDO EL 22 DE JULIO DE 2.011 Y CON FECHA DE
ENTRADA EN EL AYUNTAMIENTO EL DIA 9 DE AGOSTO DE 2.011), DENTRO DE LAS EXIGENCIAS VINCULANTES, SE ELIMINA EL FRENTE DE
FACHADA EN PLANTA BAJOCUBIERTA, REDUCIENDO EN PROPORCION LA ALTURA DE CUMBRERA.
PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION, PROTECCION Y CONSERVACION DEL
CASCO HISTORICO DE LA VILLA DE PLENTZIA
DECRETO 317 / 2.002 DE 30 DE DICIEMBRE, SOBRE ACTUACIONES PROTEGIDAS DE REHABILITACION
DEL PATRIMONIO URBANIZADO Y EDIFICADO
B.O.P.V. - 31 DE DICIEMBRE DE 2.002
EQUIPO REDACTOR:
-
3
ARQUI UR
ARQUITECTURA
Y
URBANISMO
S.L.P.
PLAN ESPECIAL
DE REHABILITACION,
PROTECCION Y CONSERVACION
DEL CASCO HISTORICO
DE LA VILLA DE PLENTZIA
TIPO DE DESARROLLO ___________ ACTUACION
SUPERFICIE DEL AMBITO__321,20 m2
DE DOTACION A.D.4
NUMERO DE FICHA
A.D.4
OBJETIVOS DEL P. E. R. P. C.
- POSIBILITAR LA REHABILITACIÓN INTEGRAL DEL INMUEBLE YA EXISTENTE, INCLUYENDO SU AMPLIACIÓN MEDIANTE UN VOLUMEN
NUEVO ADOSADO AL MISMO. ESTA POSIBILIDAD NO HACE SINO CONSOLIDAR LOS DERECHOS QUE EL PLANEAMIENTO DEL 2.002 LE
OTORGABA A ESTE MISMO ELEMENTO.
- NO SE PROHÍBE LA POSIBILIDAD DE OBTENER UN APROVECHAMIENTO PARA USO DE APARCAMIENTO PROPIO PARA EL EDIFICIO
BAJO RASANTE APROVECHANDO EL ÁMBITO DE LA TOTALIDAD DE SU PARCELA PRIVADA, MANTENIENDO SU ACCESO DESDE LA
CALLE ARTEKALE.
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
PARA SU DESARROLLO, PODRÁ SER REMITIDO A LA REDACCIÓN DE UN ESTUDIO DE DETALLE
SISTEMA DE ACTUACION
NO RESULTA NECESARIO
ORDENANZAS DE EDIFICACION ............................................................................................................................................................... PB+1P+BC
LAS MARCADAS EN EL CAPITULO Nº7 DE LA NORMATIVA URBANISTICA DEL PRESENTE P.E.R.P.C.
ORDENANZAS DE HABITABILIDAD
LAS MARCADAS EN EL CAPITULO Nº8 DE LA NORMATIVA URBANISTICA DEL PRESENTE P.E.R.P.C.
VISTA DESDE ARTEKALE
VISTA ESQUINA UDALETXE ALDAPA Y ARTEKALE
REGIMEN DEL SUELO
ESTADO ACTUAL
ESTADO REFORMADO
PLAN ESPECIAL
DE REHABILITACION,
PROTECCION Y CONSERVACION
DEL CASCO HISTORICO
DE LA VILLA DE PLENTZIA
TIPO DE DESARROLLO ___________ ACTUACION
SUPERFICIE DEL AMBITO___321,20 m2
ESTADO ACTUAL
ESTADO ACTUAL
SUP. DOMINIO Y USO PUBLICO............................................ 0,00 m2
SUP. DOMINIO Y USO PRIVADO....................................... 321,20 m2
DE DOTACION A.D.4
A.D.4
NUMERO DE FICHA
ESTADO REFORMADO
SUP. DOMINIO Y USO PUBLICO............................................... 0,00 m2
SUP. DOMINIO Y USO PRIVADO........................................... 321,20 m2
AREA DE MOVIMIENTO AMPLIACION (S/RASANTE)........... 55,47 m2
INCREMENTO MAXIMO
SOBRE EDIFICABILIDAD EXISTENTE .................................... 166,41 m2
USOS NO COMPUTABLES: AQUELLOS BAJO RASANTE Y LOS AUXILIARES AL
USO CARACTERISTICO DE VIVIENDA (TRASTEROS,...)
OBSERVACIONES:
– LA EDIFICABILIDAD DEL EDIFICIO EXISTENTE DEBERÁ SER CERTIFICADA MEDIANTE LEVANTAMIENTO REALIZADO POR TÉCNICO
COMPETENTE Y VISADO POR SU COLEGIO PROFESIONAL CORRESPONDIENTE
PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION, PROTECCION Y CONSERVACION DEL
CASCO HISTORICO DE LA VILLA DE PLENTZIA
DECRETO 317 / 2.002 DE 30 DE DICIEMBRE, SOBRE ACTUACIONES PROTEGIDAS DE REHABILITACION
DEL PATRIMONIO URBANIZADO Y EDIFICADO
B.O.P.V. - 31 DE DICIEMBRE DE 2.002
EQUIPO REDACTOR:
-
3
ARQUI UR
ARQUITECTURA
Y
URBANISMO
S.L.P.
PLAN ESPECIAL
DE REHABILITACION,
PROTECCION Y CONSERVACION
DEL CASCO HISTORICO
DE LA VILLA DE PLENTZIA
TIPO DE DESARROLLO ___________ ACTUACION
SUPERFICIE DEL AMBITO__ 707,60 m2
DE DOTACION A.D.5
NUMERO DE FICHA
A.D.5
OBJETIVOS DEL P. E. R. P. C.
- PROMOVER LA AMPLIACIÓN DE LA CALLE PORTALETAS MEDIANTE:
- OBLIGACIÓN DE URBANIZACION HASTA EL EJE DE LA CALLE PORTALETAS Y CESIÓN URBANIZADA DE TERRENO PROPIO,
SIENDO ASUMIBLE POR PARTE DE LA ADMINISTRACIÓN LOCAL EL RESTO DE LA CALLE PORTALETAS HASTA SU ENTRONQUE
CON LOS EDIFICIOS DE LA MISMA NO INCLUIDOS EN EL ÁMBITO DEL PERPC.
- FIJAR UN ÁREA DE MOVIMIENTO COINCIDENTE CON LA SUPERFICIE DE CARÁCTER PRIVADO RESULTANTE DESPUÉS DE LAS
CESIONES ANTES INDICADAS SIN NECESIDAD DE FIJAR RETRANQUEOS INNECESARIOS.
- FACILITAR LA SUSTITUCIÓN DEL EDIFICIO EXISTENTE J-12, POR UNO Ó VARIOS EDIFICIOS NUEVOS ESTABLECIENDO UN ÁREA DE
MOVIMIENTO MÁXIMA Y ACEPTANDO COMO BUENO EL PERFIL AMBIENTAL TIPO DEL CASCO HISTÓRICO COMPUESTO DE PB+2+BCTª
- POSIBILIDAD DE OBTENER APROVECHAMIENTO PARA USO DE APARCAMIENTO PROPIO BAJO RASANTE O CUALQUIER OTRO USO
AUXILIAR AL MISMO, SIENDO QUE EL ACCESO SE PODRÁ PLANTEAR COMO PROPIO O MEDIANTE EL USO DE SOLARES COLINDANTES
UTILIZANDO PARA ELLO LAS CONVENIENTES HERRAMIENTAS DE GESTIÓN CONJUNTA QUE EN SU MOMENTO RESULTEN NECESARIAS
PARA ELLO.
-CORRECTA URBANIZACIÓN DEL FRENTE DE FACHADA A CALLE ROBERTO LOTINA BENGURIA HASTA SU ENTRONQUE CON LA TAPIA
DEL EDIFICIO IDENTIFICADO COMO J-11.
-EXCLUSIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO DE PLAZA ORIENTADO HACIA LA CALLE GAMINIZ SALVO QUE ÉSTE RESULTE NECESARIO PARA
RESOLVER POSIBLES ACCESOS A PLANTAS BAJO RASANTE, EN CUYO CASO DEBERÁN SER REURBANIZADOS SIGUIENDO LOS CRITERIOS
PREVIAMENTE CONSENSUADOS CON LAS AUTORIDADES MUNICIPALES.
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
PARA SU DESARROLLO, PODRÁ SER REMITIDO A LA REDACCIÓN
DE UN ESTUDIO DE DETALLE
SISTEMA DE ACTUACION
NO RESULTA NECESARIO
ORDENANZAS DE EDIFICACION ...................................... PB+2P+BC
LAS MARCADAS EN EL CAPITULO Nº7 DEL PRESENTE P.E.R.P.C.
ORDENANZAS DE HABITABILIDAD
LAS MARCADAS EN EL CAPITULO Nº8 DEL PRESENTE P.E.R.P.C.
ESTADO ACTUAL
ESTADO REFORMADO
SUPERFICIE DE USO Y DOMINIO PUBLICO ....................... 184,79 m2
SUPERFICIE DE USO Y DOMINIO PRIVADO ...................... 522,81 m2
OCUPACION DE EDIFICACION ................................... VER PLANTA
ESPACIO LIBRE PRIVADO .............................................. VER PLANTA
SUPERFICIE DE USO Y DOMINIO PUBLICO ...................... 329,74 m2
SUPERFICIE DE USO Y DOMINIO PRIVADO ..................... 377,86 m2
OCUPACION NUEVA EDIFICACION……………………………...70%
ESPACIO LIBRE PRIVADO ............................................. VER PLANTA
SUPERFICIE EDIFICADA SOBRE RASANTE ........................ 764,17 m2
CESION AL DOMINIO PUBLICO ........................................ 130,93 m2
MAX. EDIFICABILIDAD SOBRE RASANTE........................1058,00 m2
USOS NO COMPUTABLES: AQUELLOS BAJO RASANTE Y LOS AUXILIARES
AL USO CARACTERISTICO DE VIVIENDA (TRASTEROS,...)
PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION, PROTECCION Y CONSERVACION DEL
CASCO HISTORICO DE LA VILLA DE PLENTZIA
DECRETO 317 / 2.002 DE 30 DE DICIEMBRE, SOBRE ACTUACIONES PROTEGIDAS DE REHABILITACION
DEL PATRIMONIO URBANIZADO Y EDIFICADO
B.O.P.V. - 31 DE DICIEMBRE DE 2.002
EQUIPO REDACTOR:
-
3
ARQUI UR
ARQUITECTURA
Y
URBANISMO
S.L.P.