Download WTC Asunción - Lateinamerika Verein eV
Document related concepts
Transcript
ASUNCION El principal centro empresarial de la ciudad El Paraguay, tierra fértil y verde para infinitas oportunidades. Localizado en el corazón de América del Sur, por su ubicación privilegiada, Paraguay posee todas las características para ser el centro de desarrollo de la zona. Un país que entrelaza su naturaleza, su historia y su potencial de desarrollo. Desarrollamos proyectos inmobiliarios de alta rentabilidad e impacto. CAPITALIS S.A.E.C.A. es un desarrollador inmobiliario que tiene como objetivo articular y llevar a cabo proyectos en áreas tales como Edificios Corporativos, Comerciales y Residenciales. Está conformado por el mismo grupo precursor y desarrollador del Sheraton Asunción Hotel. Como desarrollador inmobiliario está asociado con GA&W en sus proyectos, formando un equipo de elevada experiencia para la construcción y coordinación de los emprendimientos. La Avenida Aviadores del Chaco se ha convertido en los últimos años en el nuevo eje corporativo de la ciudad, donde se han establecido las principales empresas de nuestro país, en edificios que cumplen con las exigencias de dichas corporaciones. Los proyectos desarrollados en el eje han generado un incremento considerable en los valores de los inmuebles de la zona, comparativamente los mas altos de toda la ciudad. La plataforma de comercio mundial en un solo lugar. WTC es una plataforma de comercio mundial instalada en más de trecientas ciudades en los cinco continentes. Más de un millón de empresas operan alrededor del WTC en todo el planeta. La marca WTC está vinculado a los principales centros empresariales donde está ubicado. ASUNCION WTC Asunción El WTC Asunción como complejo edilicio, significará un hito urbano de gran envergadura y posicionará a Asunción a la par de las grandes Capitalis del mundo. El WTC Asunción creará un nuevo estándar para el Paraguay y para la ciudad de Asunción. A partir de su desarrollo nacerá un nuevo espacio para trabajar, donde pueda encontrarse todo aquello que una ciudad moderna requiere. La construcción ya se encuentra en marcha, y tiene fecha de culminación el 31 de Julio del 2015 El conjunto edilicio Con más de 80.000 m2 de construcción, esta compuesto por 4 torres de 20 pisos de oficinas cada una, 5 subsuelos con capacidad para casi 1.000 lugares de estacionamientos. El proyecto será un conjunto edilicio de ultima generación, con un sistema de instalaciones y tecnología de punta ambientalmente sostenible. Las 4 torres se construirán en simultaneo. Planta General La plaza. El conjunto edilicio se dispone entorno a un gran espacio abierto a la comunidad a modo de una plaza pública, donde estarán habilitados espacios comerciales destinados a brindar servicios de gastronomía y otras necesidades demandadas por las mas de 3.000 personas que trabajarán en el complejo. La plaza incorporara en su recorrido, obras de arte de artistas nacionales, espejos de agua y verde, buscando unir el arte y la naturaleza DISTRIBUCIÓN DE LAS TORRES WTC 1 y 2 Planta tipo La torres 1 y 2 cuentan con 20 pisos de oficinas incluida una planta baja preparada para un espacio corporativo de primer nivel, a más de un acceso de gran porte para las oficinas ubicadas dentro del edificio. Los pisos de estas torres tienen un total de 557 m2, con plantas libres y flexibles y con posibilidad de ser dividido en 2 unidades iguales. Cada torre cuentan con una azotea ajardinada destinado al uso común de los usuarios del edificio. WTC 3 y 4 Planta tipo Las torres 3 y 4 cuentan con 2 pisos de estacionamientos y espacios de retail tanto a nivel de planta baja, frente a la plaza pública, así como en la terraza del edificio de estacionamientos. Por encima del edificio de estacionamientos emerge una torre de 14 pisos de oficinas. Los pisos de esta torre están divididos en 4 oficinas, que van desde 90 m2 propios, brindando así una gran flexibilidad para las empresas y profesionales que busquen espacios pequeños. La terraza. Los bloques 3 y 4 se dispone una amplia terraza ajardinada que incorpora espacios comerciales destinados a brindar servicios de gastronomía y otras necesidades demandadas por las personas que trabajaran en el sitio. Los estacionamientos están ubicados en 5 niveles de subsuelos, más un edificio de 4 pisos que constituye el basamento de las dos torres 3 y 4, ubicadas frente a la Plaza. Como invertir en el WTC Asunción Inversiones • La operación WTC Asunción se administra a través de un Fideicomiso para asegurar la máxima seguridad a los inversores nacionales y extranjeros • Los montos de inversión arrancan el US$ 300 K, y se comercializan metros cuadrados, en modelo de preventa. •Los Boletos de compraventa a firmar son registrables en Paraguay • La renta de las oficinas , sumada a su plusvalia del inmueble, otorgan un rendimiento muy atractivo en dólares. Formas de Pago • Existen 3 modalidades de forma de pago • Contado • Conforme al avance obras, con precio ajustado por formula polinomica • Conforme al avance de obras, sin ajuste de precio • El pago conforme al avance de obras se compone de una entrega del 10% contra la firma, 10 cuotas trimestrales del 8%, y el 10% final contra entrega de la unidad. • Los precios se han ido incrementando desde el inicio de la construcción, y terminarán alcanzando un valor final de 3.000 dolares el m2 • Varios Bancos de plaza interesados en financiar compra Oficinas • Los precios por m2 se calculan sobre el total de m2 del piso, incluyendo propios y comunes • Las torres 1 y 2 están completamente vendidas. • Queda disponibles algunas unidades de la torre 3. • El inicio de la comercialización de la torre 4 está prevista para Enero del 2013 • Cada piso tiene 2 oficinas de 122 m2 y dos oficinas de 171 m2, cada una con sus propios baños. • Las torres 3 y 4 arrancan en 2.300 US$ el m2, precio contado, y crece 10 US$ por piso a medida que sube Cocheras • En esta primera etapa las cocheras no serán comercializados en forma individual • El precio contado de cada cochera es de US$ 30.000 • A los compradores de m2 de oficinas los corresponde: •en la torre 3 y 4, 3 cocheras a las oficinas de 177 m2 y 2 cocheras a las de 126 m2 •Las cocheras se asignarán buscando la menor distancia posible a las oficinas correspondientes.