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Residencial
Oasis del Cielo
C/ Carmen Laforet
Poniente Sur -Córdoba
Residencial
Oasis del Cielo
RESIDENCIAL
OASIS DEL CIELO
Ubicación:
En Poniente Sur, Córdoba, en una parcela privilegiada, en la calle Carmen Laforet ,se va a construir Residencial Oasis del Cielo, un edificio de 76 viviendas exclusivas con garaje, trastero y una magnifica piscina situada en la cubierta del
edificio, zonas deportivas y superficies comerciales .
El entorno cuenta con zonas ajardinadas, parques infantiles, colegios, con excelentes comunicaciones por carretera y transporte público.
Tranquilidad y todos los servicios a su alcance.
Espacios con clase.
Proyecto
Viviendas desde 83,07m2 a 143,61m2 en configuraciones de dos, tres y cuatro
dormitorios. Todas ellas con unas magnificas terrazas vivideras.
RESIDENCIAL
Urbanización cerrada con zona ajardinada con la exclusividad de tener la piscina en la cubierta del edificio.
OASIS DEL CIELO
Todas las viviendas cuentan con trastero y garaje.
Diseña con nosotros.
Hemos desarrollado un sistema para que diseñes con nosotros donde podrás personalizar tu vivienda, eligiendo los acabados interiores (solados y alicatados,
tonalidad de la tarima) y un amplio abanico de opciones y mejoras que harán
de tu vivienda un hogar único y exclusivo diseñado por ti junto con nuestro equipo para desde el principio te sientas en casa, en tú casa.
Memoria de calidades
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación formada por muros
pantalla perimetrales y losa de
hormigón armado.
Estructura formada por pilares y
muros de hormigón y forjados
unidireccionales o reticulares
CUBIERTA
Cubierta plana invertida, con aislamiento térmico por el exterior y
acabado con una capa de grava,
en zonas no transitables
PARCELA
Punto de control de acceso y vallado perimetral de seguridad.
Zonas comunes exteriores con
pavimento antideslizante Ajar-
ZONAS COMUNES
dinamiento de zonas comunes,
dotación de equipamiento con
FACHADA
Fachada ventilada, formada por
½ pie de ladrillo tosco acabado
enfoscado en su cara exterior,
aislamiento termo-acústico a
base de panel ligero de lana de
roca, subestructura metálica para soporte de piedra caliza y paneles cerámicos, con placa de yeso laminado al interior y aislamiento térmico-acústico a base
de lana de roca
Hall de zonas comunes solado en
granito de importación. Resto paramentos acabados en pintura
plástica lisa, con rodapié del mismo material.
Portales solados y aplacados en
piedra natural.
Solados de escaleras en granito
de importación, rodapié del mismo material. Pintura plástica lisa.
Lámparas en los espacios comunes.
Control de presencia en portales y
rellanos de cada planta.
Ascensores accesibles hasta planta
sótano con puertas telescópicas en
cabina y plantas y con sistema de
comunicación con central de
emergencias 24h.
bancos, iluminación, papeleras.
Videoportero en B/N y buzones.
Piscina privada en cubierta.
Local común para gimnasio
Sala Comunitaria
PLANTAS SÓTANO (GARAJE)
CARPINTERÍA EXTERIOR
Acceso único con punto de control.
Puertas de acceso a garaje con perfiles
de acero y chapa perforada para ventilación. Instalación de sistema de accionamiento de apertura automática
mediante mando a distancia
Preinstalación para recarga de vehículos eléctricos.
Trasteros.
Ascensores para todos los núcleos de escaleras.
Solera de hormigón pulido.
Rampa de acceso en hormigón impreso.
Chapa metálica y pintura plástica en
paramentos de aparcamientos con
banda coloreada. Señalización de plazas de aparcamiento.
Pintura al esmalte sobre cerrajería metálica.
Iluminación del aparcamiento con encendido temporizado por apertura de
puerta de garaje y control de presencia.
Carpintería de aluminio anodizado al
exterior e interior, abatible con sistema
oscilobatiente o corredera según dependencias, con rotura de puente térmico
para evitar transmisión del frío.
Doble acristalamiento con cámara de aiRESIDENCIAL
re intermedia.
Puerta de acceso de seguridad.
Persianas exteriores de aluminio, motorizadas en salones.
OASIS DEL CIELO
CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas de paso lisas lacadas en blanco
con junta elástica para mejorar la estanqueidad acústica. En cocina, salón y distribuidor con hojas vidrieras de un solo
hueco. Vidrio en separación entre salón y
hall de entrada con posibilidad de selección de acabado en roble
Armarios empotrados en blanco, revestidos con acabado texturizado, con entrepaño superior y barra de colgar con posibilidad de elección de acabado en roble
Puerta de entrada blindada en blanco
con cerradura de seguridad, tirador exterior, mirilla óptica y bisagras antipalanca.
DIVISIONES INTERIORES
PARAMENTOS VERTICALES INTERIORES
Separación entre viviendas y zonas
comunes mediante tabique compuesto
con placa de yeso laminado, aislamiento térmico-acústico a base de lana de roca y ½ pie de ladrillo tosco
acabado enlucido de yeso y pintado.
Paramentos verticales acabados con pintura
plástica lisa, incluso en cocinas, en color
suave
Gres de primera calidad en baños.
Separación entre viviendas mediante
tabique compuesto con placa de yeso
laminado,
aislamiento
térmicoacústico a base de lana de roca, ½ pie
de ladrillo tosco, placa de yeso laminado y lana de roca en su interior
terminado para pintura lisa.
Cocinas y lavadero: Gres de primera calidad
con rodapié del mismo material.
Baños: Gres de primera calidad
Salón y dormitorios: Tarima laminada, dureza AC4, con rodapié en blanco a juego con
la carpintería interior
Terrazas descubiertas: Gres antideslizante de
primera calidad.
División interior de la vivienda formada por tabique con placas de yeso
laminado y lana de roca en su interior terminado para pintura lisa.
FALSOS TECHOS
Falso techo de placa de yeso laminado
en hall, pasillos, baños y cocinas, siendo hidrófugo en zonas húmedas.
RESIDENCIAL
PAVIMENTOS EN SUELO
OASIS DEL CIELO
CUARTOS DE BAÑO
Encimeras de piedra natural con lavabo sobre encimera marca Roca.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada
con cisternas dotadas de sistema partido para ahorro de agua y bidé en uno de los baños, marca Roca
Plato de ducha con mampara.
Grifería marca Roca para aparatos sanitarios y grifería termostática en duchas o bañeras
COCINA
CLIMATIZACIÓN
Amueblada y con electrodomésticos.
Paramentos entre muebles altos y bajos
con chapado de gres de primera calidad.
FONTANERÍA
Instalación de climatización individual,
con equipo interior instalado en falso techo de baño y con conductos y rejilla de
impulsión a salón, dormitorios y cocina.
Instalación de fontanería, según normativa e instrucciones de la compañía suministradora municipal Emacsa, compuesta por contadores individuales y distribución de agua caliente y fría realizadas en tuberías de polietileno reticulado, con llaves de corte en cada cuarto húmedo y llaves de
escuadra en cada aparato. Desagües
de aparatos realizados en PVC.
CALEFACCIÓN y AGUA CALIENTE SANITARIA
La producción tanto de ACS como de
calefacción será individual mediante
caldera estanca de condensación alimentada por gas natural. La producción de ACS contará con apoyo solar
mediante la instalación de paneles en
la cubierta. El sistema de calefacción
de las viviendas será mediante suelo
radiante para un mayor confort y disponibilidad de los espacios.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Instalación eléctrica realizada conforme
a normativa vigente para baja tensión y
normas particulares de la empresa suministradora.
Nivel de electrificación según normativa,
con módulos para alojamiento de contadores individuales instalados en cuarto
de zonas comunes.
Instalación interior de viviendas compuesta por caja individual de mando y
protección para alojamiento de interruptor de control de potencia, interruptor diferencial e interruptores magnetotérmicos;
circuitos eléctricos ejecutados con conductores de cobre aislados y empotrados bajo
tubo corrugado de PVC y mecanismos eléctricos empotrados.
Red de puesta a tierra con arqueta registrable.
Mecanismos eléctricos de primera calidad.
Instalación para TV y datos en salón, dormitorios y cocina
NOTA IMPORTANTE: La promotora se reserva el derecho de modificar esta memoria de calidades siempre que sea exigido por motivos técnicos, comerciales, de suministro o por exigencias de normativas aplicables. Dichas modificaciones no podrán suponer en
ningún caso merma en la calidad global del proyecto pretendida por la promotora del mismo.
3.000 €
FORMA DE PAGO
FLEXIBLE.
Reserva
Ponte en contacto con nosotros y te realizare-
5%
Firma
C.V.
mos un estudio de viabilidad económica sobre
la vivienda que te guste, te asesoraremos en
la mejor forma de financiar tu casa.
Contamos con financiación bancaria desde el
inicio del proyecto que garantiza la viabili-
5%
Obra
22 mensualidades
dad económica del mismo.
Las cantidades entregadas serán avaladas.
HITOS DEL PROYECTO
Pre-Comercialización
INICIO
FIN
Marzo 2016
Licencia Obra
Abril 2016
Construcción
Junio 2016
Febrero 2018
Febrero 2018
Abril 2018
Licencia 1º Ocupación
ESTIMACION ENTREGA
DE VIVIENDAS
Abril 2018
Gestiona
Comercializa
Cooperatium
Gesvieco
Dirección:
Dirección:
Av. Quitapesares 39, planta 2a
Ronda de los Tejares, 32, Acc. 2º,
28670 Villaviciosa de Odón,
2ª planta.
Madrid
14001 Córdoba
Teléfono:
91 511 05 82
Email:
[email protected]
Teléfono:
957 471 299 /
682 283 357
Email:
www.cooperatium.com
[email protected]