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EDIFICIO PREMIER GUADALHORCE
Muy Sr./s nuestros:
Nos complace presentarles un Edificio emblemático de oficinas, ideal
para su actividad con todas las prestaciones e instalaciones de ingeniería que
una empresa como la suya pueda requerir.
Por su buena ubicación, situado en el Polígono Industrial Guadalhorce
de Málaga, en calle Concepción Arenal, 6, a cinco minutos de la capital y del
aeropuerto; junto a la circunvalación de la Autovía del Mediterráneo; con
paradas de Autobús, Taxi y Tren de cercanías junto al Edificio.
Dispone de 2.385,20 m² de edificación total, de los cuales 1.742,31 m²
se han destinado a la venta, a partir de módulos de 40 m². Cuenta con amplias
plazas de aparcamientos situadas en zonas comunes propiedad del edificio,
repartidas en el retranqueo de la fachada y el patio trasero.
GESTIÓN DIRECTA DEL PROMOTOR AL COMPRADOR
EL EDIFICIO IDEAL PARA SU EMPRESA EN EL POLÍGONO
INDUSTRIAL GUADALHORCE, EN MÁLAGA.
Vista panorámica del Edificio.
PROMOTORA: CONSTRUCCIONES CODINA, S.L. TFNO. 952 02 85 70 FAX. 952 02 03 60
C/ María Curie, 1 Parque Tecnológico de Andalucía (MÁLAGA) [email protected]
EDIFICIO PREMIER GUADALHORCE
El Edificio Premier Guadalhorce, es uno de los edificios más singulares
del Polígono Industrial Guadalhorce, gracias al diseño de uno de los Estudios
de Arquitectura de mayor reconocimiento de Andalucía.
Zona exterior del Edificio.
El cerramiento exterior está realizado en cotegrán y acristalamiento de
muro cortina, en tonalidades beig y azul, respectivamente; además el edificio
cuenta con zonas ajardinadas en toda la fachada. Dispone de gran iluminación
natural en el interior y consta de cuatro plantas, en forma de ele divididas en
dos alas.
Nuestro edificio dispone de 423 m² de superficie destinados a locales
comerciales en planta baja, donde se encuentran ubicadas dos entidades
bancarias y 1.319,31 m² disponibles destinados a oficinas; dotadas de las
infraestructuras más modernas para responder a las necesidades que requieran
las empresas más exigentes; con precios muy asequibles.
Las prestaciones que se ofrecen a cada módulo, además de todos los
servicios en zonas comunes, como dos ascensores, aseos de señora y caballero
por plantas, de recepción, de acceso para minusválidos, etc.; están equipadas
con preinstalaciones para servicios de telecomunicaciones y de fibra óptica. Los
módulos están totalmente acabados con techos registrables y suelos técnicos
sobre-elevados, para poder realizar las implantaciones de ingeniería necesaria
para cualquier empresa.
PROMOTORA: CONSTRUCCIONES CODINA, S.L. TFNO. 952 02 85 70 FAX. 952 02 03 60
C/ María Curie, 1 Parque Tecnológico de Andalucía (MÁLAGA) [email protected]
EDIFICIO PREMIER GUADALHORCE
El perfil de las empresas a instalarse puede ser de un amplio abanico
para sus necesidades; y servicios que requieran en los espacios a ocupar dichas
empresas.
Interior módulos.
Para ello se diseñó un módulo funcional mínimo de 40 m². En principio,
no existen separaciones interiores, por lo que se realizarán de acuerdo con las
necesidades de cada nuevo comprador, agregando uno o más módulos.
De esta manera, se puede ofrecer superficie entre un mínimo de 40 m² y
sus múltiplos hasta el máximo de cada planta completa con 470 m² de oficinas
aproximadamente. Por supuesto cada planta dispone de zona de distribución de
oficinas, desembarco de dos ascensores, con capacidad para 6 personas y aseos
de señoras y caballeros junto a la escalera interior de distribución de plantas.
PROMOTORA: CONSTRUCCIONES CODINA, S.L. TFNO. 952 02 85 70 FAX. 952 02 03 60
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EDIFICIO PREMIER GUADALHORCE
INFRAESTRUCTURAS E INSTALACIONES (MEMORIA DE CALIDADES):
El edificio cuenta con todas las instalaciones necesarias para ser un edificio semi-inteligente, y a
continuación exponemos su memoria de calidades:
• Recinto cerrado que consta de zonas ajardinadas y plazas de aparcamientos. Con accesos a
minusválidos.
• Cimentación y estructura, realizada en hormigón armado, la estructura realizada sobre losa de 90
cms.
• Fachadas realizadas en fábrica de ladrillo con cámara de aislamiento térmico -acústico y
revestimiento monocapa intercalando paños de acristalamiento de muro cortina verticales, color
azul climalit. Fachada trasera carpintería metálica de climalit.
• Compartimentación interior en fábrica de ladrillo de un pié RF-120. Sectorizadas las distintas
zonas con puertas RF-60.
• Puertas de paso plafonadas y chapadas en roble.
• Solados y alicatados, en zonas comunes solado de porcelánico de 1ª calidad, en aseos solado y
alicatado de gres y azulejos de 1ª calidad y escalera interior de piedra artificial. Solado de
oficinas realizado con suelos técnicos sobreelevados.
• Falsos techos, en zonas comunes techos continuos y en aseos y oficinas desmontable con placas
de escayola fisurada de 60x60.
• Sanitarios, accesorios de minusválidos y griferías, sanitarios de porcelana vitrificada y grifería
monomando primeras calidades. Planta baja con aseos para minusválidos señora y caballero, con
puerta ancha de 1,00 m.
• Instalaciones eléctricas según normativa vigente.
• Instalación hasta los módulos de oficinas de toma de TV/FM, telecomunicaciones y red de datos.
Preinstalación de portero electrónico desde portal de entrada edificio.
PROMOTORA: CONSTRUCCIONES CODINA, S.L. TFNO. 952 02 85 70 FAX. 952 02 03 60
C/ María Curie, 1 Parque Tecnológico de Andalucía (MÁLAGA) [email protected]
EDIFICIO PREMIER GUADALHORCE
• Preinstalación de Aire Acondicionado en módulos de oficinas hasta cubierta transitable, destinada
a la colocación de máquinas A/A.
• Otras instalaciones:
Cuarto exterior de telecomunicaciones RITI, situado en zona trasera.
Cuarto exterior de telecomunicaciones RITS, situado en cubierta.
Cuarto exterior de grupos bomba, Contra-Incendios y de Agua Sanitaria, donde se ubica
depósito de agua sanitaria para interior de edificio y el depósito de C-I de 12.000 lts. De
Capacidad, a unos metros enterrado en el patio trasero.
Cuarto eléctrico, independiente en planta baja conde se ubica la centralización de
contadores.
Instalación de Contra-incendios, cada planta consta de BIEs, extintores, pulsadores,
luces de emergencia y cartelería. Salida de emergencia trasera del edificio.
El edificio dispone de un Centro de Transformación de 400 KVA y salida a 20 KVA,
para suministro exclusivo del mismo, situado en la fachada de C/ Hemingway.
Sin otro particular, esperamos que nuestra información haya sido de su
interés. Para cualquier consulta, a continuación le detallamos nuestros datos de
contacto.
CONSTRUCCIONES CODINA S.L.
C/Marie Curie nº 1, 29590 Campanillas (Málaga)
Tlf: 952.02.85.70
Fax: 952.02.03.60
PROMOTORA: CONSTRUCCIONES CODINA, S.L. TFNO. 952 02 85 70 FAX. 952 02 03 60
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