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MEMORIA DE CALIDADES URBANIZACION DORREA EDIFICIO “DORREA” (Zuaza) ESTRUCTURA Y TEJADO Cimentación de hormigón armado en su totalidad, Estructura perimetral de Piedra existente, con refuerzos de pilares de hormigón Forjados de madera apuntalados con pilares de 20 x 20 y vigas de pino tratado de 15 cmx 10 cm. Forjados de madera aislados acústicamente Nervios de Cubierta de Madera Techos de madera forrados con tarima de 12 cm x 2,2 cm Estructura del Tejado de pino laminado, con tarima de 14 x 2,2, con aislante de poliestileno estrusionado, y enrrastrelado, protegido con tela hidrófuga y recubierto con teja tipo rústica mixta Canalones de Aluminio lacado EDIFICIO Fachada de piedra actual limpiada (de unos 50 cm. de grosor medio), raseada y pintada Zócalos de ventanas de piedra arenisca Muro a la calle con tabiquería y terminado con malla de simple torsión con altura y detalle según normativa municipal Separación a viviendas colindantes con malla de simple torsión REVESTIMIENTO Y PINTURAS Tabiquería de pladur según normativa acústica Pintura plástica lisa en perímetros verticales y en perímetros horizontales Barniz en carpintería interior Techos de madera en toda la vivienda y de escayola SOLADOS Gres de primera calidad en baños y cocinas Enlosado de terrazas con gres antideslizante Ensolado de gres sobre emparrillado de hormigón anclado a los muros del edificio en la entrada de la vivienda y salida al porche CARPINTERIA EXTERIOR Ventanas y persianas de PVC color madera Doble acristalamiento homologado Persianas de aluminio inyectado color blanco.y persiana CARPINTERIA INTERIOR Tarima de 7 cms. de madera guinea (Jatoba, Elondo o Similar) en planta superior Rodapié macizo de sapeli sobre tarima Puertas interiores con acabado en madera color sapeli plafón moldeado con herrería de primera calidad acabado en acero inoxidable Puerta de paso palillera de vidrios en cocina y salón Puerta de acceso a vivienda blindada con cerradura de seguridad, bisagras antipalanca cromadas mate y mirilla gran angular SANITARIOS Aseo y cuartos de baño equipado con sanitarios blancos primera calidad, incluyendo bañera de hidromasaje en el baño principal Toda grifería (aseo y cuarto de baño) cuenta con garantía de cinco años CALEFACCIÓN Y AGUA SANITARIA Depósito de Gas Propano Comunitario Instalación de caldera individual electrónica de gas natural Radiadores de aluminio ELECTRICIDAD Mecanismos tipo Simón y/o Legrand Antena de T.V. terrenal, analógica y digital, radio digital Tomas de teléfono y T.V. en todos los dormitorios y salón electrónico. OTROS Preinstalación para equipo de alarma de seguridad y vigilancia NOTAS: 1. Esta memoria de calidades estará sometida y sujeta a cambios motivados por la redacción del Proyecto Fin de Obra y por posibles condicionantes de la Licencia de Obras 2. Queda abierta la posibilidad, pendiente de los permisos pertinentes, de incluir una piscina comunitaria 3. MEJORAS: Con anticipación, y mediante estudio y aprobación por la dirección facultativa, se podrán realizar mejoras (i.e. ensolados adicionales, motorizaciones de puertas y persianas, circuitos de riego automático, canalizaciones exteriores de luz, etc) 4. El promotor podrá mejorar unilateralmente las calidades aquí especificadas. V1
