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Compra sin Iva [email protected] Santiago de Chile Jueves 30 de Julio de 2015 14 Inmobiliaria Security: Proyectos exclusivos en lugares excepcionales La compañía hoy ofrece cuatro proyectos en la zona oriente de Santiago y durante el segundo semestre lanzará otros dos más. En todos ellos se puede disfrutar de las cualidades que distinguen a sus casas y departamentos, y acceder a las ventajas de comprar sin IVA. “En Inmobiliaria Security no buscamos el volumen sino que privilegiamos encontrar buenos terrenos, donde podamos desarrollar productos muy bien pensados. Así, a cada uno de nuestros proyectos le dedicamos mucho tiempo; nos preocupamos por cada detalle de su diseño”, afirma Álvaro Iñiguez, gerente comercial de la compañía. La idea, indica, es crear viviendas con alto valor agregado, que se diferencien de la competencia. “De esta manera, por ejemplo, hemos apostado con fuerza por la eficiencia energética, especialmente en lo que se refiere a la aislación térmica”. Agrega que durante sus casi veinte años de vida la inmobiliaria se ha enfocado preferentemente en realizar proyectos en las comunas del sector oriente de Santiago, como Vitacura, Providencia, Las Condes, Lo Barnechea y Ñuñoa. “Ya hemos desarrollado cerca de 2.000 unidades y gestionado más de 30 proyectos”, cuenta el ejecutivo, quien agrega que toda esta experiencia se refleja en los proyectos que actualmente desarrolla la inmobiliaria. En todos ellos, dice, se puede acceder a las ventajas de comprar sin IVA. Así, en Ñuñoa comercializa el edificio Puerta Real, cuya última etapa está a la venta y se entregará durante este año. Se trata de departamentos de 2 y 3 dormitorios, con valores que oscilan entre las 4.500 y 6.500 UF. En Providencia la inmobiliaria La ubicación de Espacio El Vergel, en Providencia es excepcional. está desarrollando Espacio Vergel, un edificio de 12 pisos que ofrece departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios —en formato loft y tradicional—, algunos de los cuales incluyen terraza panorámica. Se entregará a fines de 2016 y los precios de sus unidades oscilan entre 5.000 y 12.000 UF. “Este proyecto se destaca por su diseño y su extraordinaria ubicación, en El Vergel esquina Los Leones, pues está cerca de todo”, comenta el ejecutivo. A su vez, indica, en Chamisero (Chicureo) comercializa las últimas unidades de Jardín del Canto, un exitoso proyecto de casas mediterráneas de 4 y 5 dormitorios, cuyos precios varían entre 9.000 y 11.000 UF. Por otra parte, en La Dehesa ofrece el proyecto Alto San Rafael, un condominio de 13 exclusivas casas, ubicadas en un sector muy central de esa zona del sector oriente. Se trata de una iniciativa única y que cuenta con dos tamaños de casas: 390 y 420 metros cuadrados. Son viviendas muy amplias, de gran diseño y cuentan con todas las características que una casa de esta categoría debe tener, tales como cocinas italianas totalmente equipadas, un cuidado proyecto de iluminación, posibilidad de Espacio El Vergel ofrece innovadores lofts, que cuentan con doble altura. Alto San Rafael, en La Dehesa, consta de 13 exclusivas casas. automatizar funciones (domótica), un moderno concepto en aislación térmica, que unido a un sistema de climatización dual, único, permite un mayor confort todo el año, al posibilitar temperar en invierno y refrescar en verano, entre otras características. Sus precios parten en las 35.000 UF”, explica el ejecutivo. Próximos pasos Pero estos proyectos no son los únicos en los que se podrán disfrutar los beneficios de comprar sin IVA. Cuenta Álvaro Iñiguez que durante el segundo semestre de este año la inmobiliaria pondrá a la venta dos proyectos más. Así, próximamente comenzará la comercialización de un exclusivo edificio de departamentos en el sector de San Damián, en Las Condes. Se trata, dice el gerente comercial, de edificios de solo 4 pisos, situado en un parque consolidado. En los dos primeros pisos del edificio se situarán las unidades dúplex y en el último piso habrá un penthouse. Todos, de gran amplitud, pues las superficies varían entre 396 o 500 metros cuadrados. Por otra parte, Inmobiliaria Security pondrá a la venta próximamente las casas de la primera etapa de Mirador del Canto, en Chamisero. Se trata de 33 casas, de entre 169 y 212 metros cuadrados de superficie, con 4 o 5 dormitorios. “Ellas mantienen las características del exitoso proyecto Jardín del Canto y mejoran aún más sus cualidades en materia de eficiencia energética y aislación térmica. Además, se podrán entregar con una serie de elementos ya listos, como la terraza y el estacionamiento de autos, lo que facilita el cambio de casa”, afirma el ejecutivo. Inmobiliaria Santolaya: Calidad y ubicaciones privilegiadas en Santiago Centro Esta compañía ofrece dos proyectos de departamentos: Deco y One Way. Ellos son ideales para quienes desean invertir antes de la aplicación del IVA, señalan sus gestores. El edificio Deco (a la izquierda), está ubicado en Lira esquina Jofré, a muy pocas cuadras de la Alameda. Y el edificio One Way se sitúa en Carrera 349, también a pasos de la principal avenida de Santiago. “Inmobiliaria Santolaya siempre busca desarrollar proyectos de departamentos de gran calidad y diseño. Además, estos cuentan con un excelente equipamiento y con muy buenas ubicaciones”, afirma José Tomás Urmeneta, gerente general de Urmeneta Gestión Inmobiliaria. Todas estas características, señala, hacen de estos departamentos la opción ideal para invertir antes de la plena entrada en vigencia de los cambios tributarios. “Hay que recordar que si la compra se realiza durante el año 2015, esta no estará afecta a IVA. Para esto es necesario que se firme promesa de compraventa a más tardar el 31 de diciembre de 2015, la cual debe ser por escritura pública o protocolizada”, indica. Y agrega: “es una muy buena oportunidad comprar en estos edificios dentro del año 2015, ya que después los precios subirán en forma considerable”. Opciones céntricas Explica el ejecutivo que los edificios que hoy promocionan bajo el concepto de “Compra sin IVA” son los edificios Deco y One Way, ubicados en Santiago Centro. “El edificio Deco está ubicado en Lira esquina Jofré, a pocas cuadras de la Alameda. Tendrá 9 piso más 2 subterráneos y cuenta con un gran equipamiento, como hall de acceso de doble Inversión conveniente Explica José Tomás Urmeneta que los edificios Deco y One Way están orientados tanto para inversionistas como para quienes quieran vivir en ellos. A todos los compradores, dice, la compañía ofrece convenientes ventajas: “Los pies de ambos edificios pueden ser pagados durante la construcción de estos hasta en 16 cuotas mensuales o 8 cuotas bimestrales”. altura, gimnasio equipado, terraza panorámica con piscina y barbecue, sala multiuso y lavandería”. Comenta que “este proyecto ofrece estudios y departamentos de 1 y 2 dormitorios, con superficies desde los 30 m2 hasta los 66 m2. Todos ellos tienen equipamiento y terminaciones de gran calidad, como cocinas full equipadas con campana, encimera, horno empotrado, refrigerador, microondas y cubierta de granito; así como puerta de acceso de madera, mueble de vanitorio con cubierta incorporada en baño principal, piso fotolaminado de madera, central de agua caliente e instalación para lavadoras”. Los precios van desde UF 1.770 y la entrega se hará durante el cuarto trimestre 2016. Para más información, el ejecutivo sugiere visitar la sala de ventas ubicada en Curico 392, llamar al 22891 2983 o visitar www.edificiodeco.cl o www.urmenetagi.cl/deco Por su parte, el edificio One Way está ubicado en Carrera 349, en pleno Barrio Universitario, a pocas cuadras de la Alameda. Consta de 9 pisos más 2 subterráneos y tiene un gran equipamiento, como hall de acceso a doble altura, 4 ascensores, gimnasio equipado, terraza panorámica con piscina y barbecue, sala multiuso y lavandería. “Este edificio ofrece estudios y departamentos de 1 y 2 dormitorios, con superficies desde los 27 m2 hasta los 66 m2. Todos ellos cuentan con un equipamiento y terminaciones de gran calidad, como cocinas full equipadas con campana, encimera, horno empotrado, refrigerador, microondas y cubierta de granito; puerta de acceso de madera, mueble de vanitorio con cubierta (eliminar mármol) incorporada en baño principal, piso fotolaminado de madera, central de agua caliente e instalación para lavadoras. Sus precios van desde UF 1.650”, señala José Tomás Urmeneta. La entrega se realizará durante el cuarto trimestre 2016 y los interesados pueden la sala de ventas ubicada en Carrera 349, llamar al 22672 4709 o visitar www.edificiooneway.cl o www.urmenetagi.cl/one-way.
