Download Edificio Amezola, Bilbao

Promocion AMEZOLA.indd 1
20/10/09 13:38:14
Aplicamos
los niveles
de calidad
más exigentes
GRUPO PROMEGA es una empresa con
una experiencia de más de 50 años de implantación en el mercado inmobiliario. Nuestro desarrollo empresarial nos ha llevado a
abarcar todos los campos de este sector.
Aportamos soluciones eficaces y personalizadas para dar respuesta a las diferentes
necesidades que demanda el mercado.
Todo ello con un único referente: conseguir
la máxima calidad en cada uno de nuestros
proyectos que garantice el éxito de los mismos y la satisfacción de nuestros clientes.
GRUPO PROMEGA cuenta con un experimentado equipo humano que, desde distintos departamentos, ofrece un
servicio de primera a sus clientes. Un
departamento técnico propio diseña,
gestiona y controla con rigor todo el proyecto y su proceso de ejecución.
Nuestros departamentos jurídico y comercial prestan un asesoramiento especializado para facilitar la toma de decisión a los clientes.
Promocion AMEZOLA.indd 2
20/10/09 13:38:22
Aplicamos
los niveles
de calidad
más exigentes
Somos la primera empresa promotora vasca que se
adhiere como miembro al CONSEJO CONSTRUCCIÓN VERDE ESPAÑA (Spain Green Building Council). CCVE es una organización privada sin ánimo de
lucro integrada por líderes de todos los sectores de
la industria de la construcción que trabajan a favor
de edificios y comunidades que son ambientalmente responsables, rentables y lugares saludables para
vivir y trabajar.
Nuestra empresa es valorada por la absoluta claridad y transparencia que transmite
en sus relaciones comerciales complementada por Controles de Calidad externos (AENOR ISO 9001-2008).
Estás en el
corazón de una
gran ciudad
¡Asómate! Asómate a un nuevo Bilbao, un lugar que sin renunciar a su
espléndido pasado, encara con nuevo
rostro el nuevo siglo. La congestión da
paso al espacio; la bruma a la luz; lo gris
a lo verde...
Estamos ante una arquitectura a los cuatro vientos, inundada de aire y de luz. Un
edificio fondeado en el nuevo Parque de
Amézola, que ha alfombrado las antiguas vías del ferrocarril y se ha convertido en emblema de ese nuevo Bilbao.
El lugar que va a ser escenario de
nuestras vidas. Y desde el que tendremos al alcance de la mano todos los servicios que nos ofrece su
privilegiada situación en el centro
de la ciudad.
A un paso de todo lo que deseas: deporte,
el monte, la bici,los amigos, tu descanso…
Conectado con lo que necesitas: transporte
público, escuelas, comercio, hospital...
Promocion AMEZOLA.indd 4
20/10/09 13:38:34
¡Luz, más luz!
La célebre frase de Goethe nos recuerda
una de las cosas más importantes que
hoy deseamos de una vivienda. En nuestro tiempo esperamos por supuesto que
una vivienda sea cómoda, racional y excelentemente proyectada y construida; no
aceptamos menos, pero ya no nos basta.
El equipo de arquitectos ALBISU/PRADELL
desde su estudio de arquitectura con sedes
en Bilbao y Barcelona nos propone un edificio que garantiza sin titubeos lo que esperamos de él, lo imprescindible; pero igualmente
afronta lo que de él deseamos: luz, amplitud,
sostenibilidad ambiental, una gran terraza
ajardinada... Sí, puedes disfrutar de tu propia terraza para asomarte al cielo abierto, o
cultivar tu jardín…
Promocion AMEZOLA.indd 5
20/10/09 13:38:42
Los arquitectos nos proponen un edificio
de inspiración vanguardista con vocación
ecológica construido con materiales y
sistemas respetuosos con el medio ambiente: la cubierta verde, los aislamientos
elegidos para minimizar su impacto ambiental, la madera de los acabados con
origen garantizado por sellos ecológicos
reconocidos PEFC y FSC, la pintura interior de las viviendas de línea ecológica.
Soluciones que nos permiten avanzar
en el camino de una ciudad sostenible,
acorde con los nuevos valores.
Promocion AMEZOLA.indd 6
Economizar también es sostenible: los vidrios de
baja emisividad que reducen la transmisión energética,
las carpinterías con aislamiento, el sistema de persianas correderas de lamas fijas y móviles que modulan
la intensidad la luz, los detectores de presencia en las
zonas comunes; todo contribuye a nuestro ahorro y a
preservar los recursos naturales.
20/10/09 13:39:09
CARACTERÍSTICAS EXTERIORES
Calidades
CARACTERÍSTICAS EXTERIORES
La estructura se apoya sobre cimentación profunda, y está constituida por pilares, vigas
y forjados unidireccionales de hormigón armado, garantizando la solidez y monolitismo
del conjunto.
Cubierta plana transitable, con terrazas privadas ajardinadas asignadas a las viviendas de la 6ª planta, desde donde poder aprovechar al máximo el aire, la luz y las magníficas vistas sobre Bilbao y Artxanda.
Las fachadas se revisten de aplacados de piedra natural gris oscura en los testeros. En
los frentes longitudinales, un sistema ventilado a base de paneles prefabricados de hormigón coloreado alterna con las ventanas y balconeras de las viviendas dando ritmo al
conjunto. Los forjados salen suavemente en vuelo, subrayando las plantas y protegiendo
las carpinterías.
La carpintería exterior está formada por ventanas y balconeras de aluminio natural;
dispone de persianas correderas exteriores de lamas orientables de aluminio natural, que
ajustan la intensidad de la luz. Acristalamiento doble con cámara de aire con vidrio de
baja emisividad con la propiedad de aumentar el aislamiento térmico. Cierre de tendederos mediante celosía continua de aluminio. Aislamiento térmico y acústico del conjunto
con paneles de lana de roca en cámaras.
Entramos a las viviendas por un portal con gran presencia: exterior revestido de madera, interior con zócalo empanelado de madera y pavimento de losas de piedra natural.
El ascensor nos comunica directamente con el garaje, donde disponemos de plaza de
aparcamiento con trastero cerrado individual.
CARACTERÍSTICAS INTERIORES
Calidades
CARACTERÍSTICAS INTERIORES
En el interior de la vivienda, la tabiquería de ladrillo nos proporciona solidez y aislamiento acústico tanto en la compartimentación interior como en la división de viviendas.
Acabados de paredes en pintura de línea ecológica plástica lisa, baja en disolventes orgánicos; de color blanco en techos y en colores claros a elegir en paredes de toda la vivienda.
La carpintería interior de la vivienda se ofrece en madera de roble barnizado. Una madera de
calidad, clara y luminosa, con origen garantizado por sellos ecológicos reconocidos: PEFC
y FSC.
La puerta de entrada será blindada y con cerradura de seguridad. En salones y cocinas, puertas
acristaladas.
En el salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo, la calidez de la tarima flotante de roble barnizada, procedente de bosque certificado FSC, colocada sobre panel aislante acústico certificado
FSC.
Le damos la oportunidad de personalizar su vivienda: cocina y cuartos de baño con revestimiento de azulejos y pavimentos en gres cerámico, ambos de primera calidad, a elegir entre
varias opciones propuestas por la dirección facultativa. Baldosa de gres antideslizante en terrazas y balcones.
El cuarto de baño va equipado con aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de alta calidad
marca ROCA o similar, pudiendo sustituir la bañera por una amplia ducha.
Buscando la optimización de los recursos energéticos, planteamos un sistema de calefacción y
agua caliente centralizado con caldera de gas natural y el apoyo de paneles solares en cubierta.
Cada usuario tiene su contador de consumo individual.
La instalación eléctrica, realizada según normativa, dispone de tomas de TV y teléfono en
salón, cocina y todos los dormitorios de la vivienda. Podrá complementarse con puntos de luz
sencillos adicionales.
La presente Memoria, según diseño del Proyecto de Ejecución, podrá ser modificada por motivos técnicos o de imposición oficial y a criterio de la Dirección Facultativa, siempre que no suponga modificación sustancial o menoscabo de su calidad final. La Memoria de calidades definitiva se adjuntará
al contrato privado de compraventa
Promocion AMEZOLA.indd 8
20/10/09 13:39:22
Estas vistas son meramente orientativas, careciendo de valor contractual alguno.
Promocion AMEZOLA.indd 9
20/10/09 13:39:30
Estas vistas son meramente orientativas, careciendo de valor contractual alguno.
Promocion AMEZOLA.indd 10
20/10/09 13:39:33
Estas vistas son meramente orientativas, careciendo de valor contractual alguno.
Promocion AMEZOLA.indd 11
20/10/09 13:39:42
Grupo Promega es consciente del significado, responsabilidad y
obligaciones que comporta adquirir una nueva vivienda y el peso que
conlleva en la economía familiar.
Por ello estudia formas y condiciones de pago a medida de sus clientes.
Condiciones
de pago y
financiación.
“Edificio Amezola”, proyecto desarrollado por Promega Nervión, S.
L., cuenta con el pleno respaldo de la Caja de Ahorros Ipar Kutxa a
través de la financiación que la entidad proporciona. Grupo Promega
e Ipar Kutxa llevan colaborando con éxito desde hace años en la consecución de distintas promociones inmobiliarias.
Por ello, nuestros clientes cuentan con el trato y asesoramiento personalizado que Ipar Kutxa les proporciona con el objeto de conseguir,
en las mejores condiciones posibles, la financiación necesaria para
cumplir sus sueños.
Oficina IPAR KUTXA:
IÑIGO SANTOS BENITO
Autonomía 49
Bilbao
Tel: 944 102 078
PATRICIA SAN MILLAN OYARBIDE
Ciudadela 2
Bilbao
Tel: 944 105 867
Promega Nervión, S. L., dispone de una línea de avales otorgada por
Ipar Kutxa, por lo que todas las cantidades entregadas a cuenta están
garantizadas.
Catálogo no contractual. La Empresa Promotora se reserva la facultad de modificar cualquier elemento de esta memoria y del Proyecto de Edificación por sí misma
o bajo aprobación de la Dirección Facultativa sin perjuicio de la calidad general del conjunto. Así mismo, las marcas, modelos y terminaciones aquí especificadas
podrán ser susceptibles de cambios, variaciones o modificaciones siempre que mantengan un nivel de calidad similar al elemento originalmente previsto.
Avda Jose Luis de Goyoaga 32, 3ª plta. Dpto 307.
48950 Erandio - Bizkaia
Tel.: 944 670 403
Fax: 944 672 188
Oficina de obra:
C/Jaen, 7 - Bilbao
Tel: 664 250 486
www.grupopromega.com
“El Logotipo ‘Miembro del CCVE(SpainGBC)’ es una marca registrada propiedad del CONSEJO
CONSTRUCCIÓN VERDE ESPAÑA (Spain Green Building Council), y se utiliza con permiso. El logotipo significa que sólo GRUPO PROMEGA es un miembro de CCVE(SpainGBC); CCVE(SpainGBC)
no revisa, certifica o aprueba los productos o servicios ofrecidos por sus miembros.”
Impreso sobre papel 100% reciclado.