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EDIFICIO: C/ Prolongación Purísima, 108 - ALMAZORA
MEMORIA DE CALIDADES
DESCRIPCIÓN:
Edificio residencial con entrada desde Calle Prolongación Purísima nº
108, compuesto por planta baja para garajes y locales comerciales, planta
entresuelo para local de oficinas y veintidós pisoso en elto, entre las plantas
primera a quinta.
ESTRUCTURA: De hormigón armado a base de pilares, jácenas y forjado plano
unidireccional.
FACHADA: Cerramiento en fachadas principales con ladrillo caravista,
combinado con revestimiento monocapa, sobre base de ladrillo hueco según
diseño de la Dirección Facultativa. Aislamiento termo-aústico en fachadas con
poliuretano proyectado.
Cerramiento en fachadas posteriores, patios de luces y antepechos con
ladrillo hueco de 1/2 pie, enfoscado de mortero y pintado.
CUBIERTA: Plana sobre forjado con rasilla y con aislamiento de poliestireno
extruído.
CARPINTERIA EXTERIOR: Aluminio lacado con doble acristalamiento
climalit o similar y persiana de aluminio monoblock. Estas persianas cuentas
con aislante térmico en su interior.
CARPINTERIA INTERIOR: Puerta de acceso a la vivienda será blindada de
roble con mirilla gran angular.
Las puertas de paso serán contrachapadas de roble y pulimentadas
formando dos recuadros. Las puertas del salón comedor y la cocina, con
cristaleras.
El armario empotrado será con frentes lisos de rechapado de roble y
forrado interiormente con melamina de color a juego con los frentes, con altillo
y barra para colgar.
PAVIMENTOS: en las viviendas se colocará terrazo pulido y abrillantado,
mientas en la cocina y en los baños gres monococción de primera calidad.
En zonas comunes, una combinación de piedra natural y terrazo.
REVESTIMIENTOS: La cocina y los baños se alicatarán hasta el techo con
azulejos esmaltados de primera calidad; con cenefa decorativa en cada uno de
ellos. los techos serán de escayola en cocina y baños, de pasta de yeso a buena
vista en el resto de la vivienda.
TABIQUERIA INTERIOR: Tabicón de ladrillo hueco de 7 cm en distribuciones
y cámaras revestidos de pasta de yeso a buena vista.
FONTANERIA: Red de distribución de agua fría y cliente con tuberías de cobre
y desagües de P.V.C. realizadas según normativa vigente.
INSTALACIONES
ELECTRICAS:
Se
realizarán
varios
circuitos
independientes, protegidos por magnetotérmicos y con protección general
mediante magnetotérmico principal e interruptor diferencial.
BAÑOS: Sanitarios de porcelana blanca vitrificada de primera calidad, en color
blanco Roca o similar con grifería monomando.
COCINA: Estará equipada con armarios superiores e inferiores con puertas
contrachapadas de madera de roble u otros acabados, hasta el techo, con
remates de faldón y cornisa.
La bancada de granito con canto doble de 4 cm de grosor y alojamiento
para el fregadero y la encimera, con zócalo. Fregadero de dos senos en acero
inoxidable y con grifo monomando.
GALERIA: Se instalará calentador de agua caliente sanitaria a gas.
Lavadero de fibra o porcelana.
Instalación completa para la lavadora automática.
TELECOMUNICACIONES: Instalación de toma de T.V. en salón comedor,
cocina y habitación de matrimonio. Toma de teléfono en salón-comedor y
habitación de matrimonio.
ELEMENTOS COMUNES:
El edificio contará con dos zaguanes de acceso a sendas escaleras
independientes. Cada escalera dispondrá de:
1. Una antena colectiva de televisión terrestre.
2. Sistema de video-portero: central en puerta de acceso a zaguán y
monitor en el vestíbulo de cada vivienda.
3. En el zaguán de entrada se colocará el suelo con pavimento
porcelánico y las paredes combinadas de porcelánico y madera.
4. La escalera estará pavimentada con mármol natural y con
barandillas de hierro con pasamanos de madera.
ASCENSOR: Montaje e instalación de un ascensor en la escalera provisto con
puertas automáticas en cabina y en rellanos, con capacidad para cuatro
personas y con parada en la planta entresuelo del edificio.
GARAJE APARCAMIENTO: Cada vivienda dispondrá de una plaza de garaje
situada en la planta baja del edificio con acceso desde el vestíbulo que nace de
cada uno de los zaguanes. El garaje dispondrá de una única puerta de acceso
automática accionada mediante mando a distancia.
TRASTERO: Cada vivienda dispondrá de un trastero con puerta de acceso de
chapa galvanizada y su punto de luz. Los trasteros estarán situados en la planta
entresuelo del edificio y se podrá acceder a ellos desde la propia escalera o el
ascensor.
TERRAZA-TENDEDERO: En la cubierta del edificio se acondicionará la
terraza pisable para poder usarla como tendedero. En dichas terraza se instalará
la antena colectiva de TV.
Nota: Esta memoria de calidades podrá ser modificada en algunas de sus
características por materiales similares de igual o superior calidad; las marcas y
modelos descritos se detallan con el fin de establecer una referencia de calidad,
pudiendo ser sustituidas por otras de calidad similar o superior, de acuerdo con
las condiciones establecidas por la Dirección Facultativa.
Diciembre de 2.003
INFORMACIÓN FACILITADA POR:
Avda. José Ortiz, 17 bajo, esq. c/ San Felipe
12550 ALMAZORA (Castellón)
Telf.: 964 551 969 - Fax: 964 561 306
Móvil: 647 626 450