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Majestuoso piso en la calle Almagro, ideal para despacho profesional y/o vivienda LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ESTADO DE ARQUITECTÓNICA CONSERVACIÓN RENTABILIDAD LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ESTADO DE ARQUITECTÓNICA CONSERVACIÓN RENTABILIDAD Es inmejorable, en la zona más Noble del barrio de Almagro, en la misma calle que le da el nombre, donde se encuentran los edificios más elegantes de Madrid, poblado por Embajadas y galerías de Arte. A escasos metros nos encontramos con el Hotel Santo Mauro, antiguamente Embajada de Filipinas, hasta 1970, y anteriormente palacio de los Duques de Santo Mauro. De ahí el nombre del hotel "que conserva perfectamente la tipología típica del palacete en el mejor tramo de la calle Almagro. A cinco minutos caminando, cruzamos el Paseo de la Castellana y nos encontramos en las calles de Serrano y Ortega y Gasset, la milla de oro y paraíso de las compras de la capital, con las boutiques más exclusivas como Louis Vuitton, Valentino, Gucci, Hermés, Armani, Chanel, Dior, Dolce & Gabbana, Loewe, Prada o Carolina Herrera. En la calle Serrano se encuentra también Corte Ingles con una planta destinada a Supermercado, conocido por la alta calidad de sus productos. LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ESTADO DE ARQUITECTÓNICA CONSERVACIÓN RENTABILIDAD Al ser una vivienda de muchos metros, con numerosas estancias, la orientación es muy variada. La zona principal, que da a la calle Almagro, está orientada a éste y recibe todo el sol de las mañanas. Algunos dormitorios están orientadas a sur, la cocina a oeste, en general el piso es muy luminoso salvo la zona central que da a patios más pequeños. LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ESTADO DE ARQUITECTÓNICA CONSERVACIÓN RENTABILIDAD Edificio de 7 plantas, una vivienda por planta, construido en 1931. Tiene un paso de carruajes que en la actualidad es utilizado como acceso a las plazas de garaje de los propietarios de las viviendas. LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ESTADO DE ARQUITECTÓNICA CONSERVACIÓN El piso necesita una reforma total. Ideal para un despacho profesional y/o vivienda. RENTABILIDAD LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ESTADO DE ARQUITECTÓNICA CONSERVACIÓN RENTABILIDAD El barrio de Almagro, denominado El Triángulo de Oro, está comprendido entre las calles de Almagro, Génova y Castellana y es el más demandado del distrito de Chamberí por su proximidad con los Barrios de Salamanca y Justicia. Es un barrio residencial que alberga Embajadas y muchos de los hoteles más singulares de Madrid. Por todo ello es una apuesta segura a la hora de adquirir algún inmueble ya que tiene fácil salida tanto para el alquiler como en la venta. TIPOLOGÍA INFORMACIÓN GENERAL LOCALIZACIÓN Piso en bloque. Barrio de Almagro. Madrid. SUPERFICIE 610 m² de superficie catastral. SUPERFICIE 715 m² de superficie escriturada. AÑO CONSTRUCCIÓN ESTADO Nº PLANTA 1931 A reformar. Primero DESCRIPCIÓN En la zona más noble del barrio de Almagro, en un edificio de los años 30 encontramos este piso de 601 m² catastrales y 715 m² en escritura. DESCRIPCIÓN GENERAL Tiene un representativo hall de entrada con un ventanal de vidrieras policromadas que da acceso a la zona de estar con dos inmensos salones exteriores y otro tercero con ventana a patio y chimenea. En la parte trasera encontramos cinco dormitorios muy silenciosos y luminosos y una terraza totalmente privativa, con muchas posibilidades, a la que se accede por uno de los dormitorios y por el pasillo. El dormitorio principal con baño se encuentra entre la zona de salones y la de dormitorios. La zona de servicio además de la cocina y despensa, incluye también otro dormitorio y baño. En total son siete dormitorios Dispone también de un grandísimo comedor con sala de estar. Todo el piso tiene suelo de madera y techos de más de tres metros y medio de altura. Ventanas de madera. DESCRIPCIÓN ANEXOS DE VIVIENDA PLAZAS DE APARCAMIENTO ASCENSOR TRASTERO Si, una en el propio edificio. Si. Si, situado justo debajo del salón, con ventanas a la calle al que se accede por el portal. SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES CARPINTERÍA EXTERIOR ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA CARPINTERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA EXTERIOR Pavimento general de la vivienda: Tarima de madera Dormitorios: Tarima de madera y moqueta SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES CARPINTERÍA EXTERIOR ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA CARPINTERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA EXTERIOR Carpintería exterior de madera SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES CARPINTERÍA EXTERIOR ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA CARPINTERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA EXTERIOR Vidrio laminar SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES CARPINTERÍA EXTERIOR ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA CARPINTERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA EXTERIOR Si. SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES CARPINTERÍA EXTERIOR ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA CARPINTERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA EXTERIOR SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES CARPINTERÍA EXTERIOR ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA CARPINTERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA EXTERIOR Carpintería interior de madera SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES CARPINTERÍA EXTERIOR ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA CARPINTERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA EXTERIOR Reforma integral. COCINA Y ELECTRODOMESTICOS Reforma completa. VARIOS: Portero automático: Si SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES CARPINTERÍA EXTERIOR ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA CARPINTERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA EXTERIOR Fachada de aplacado de piedra Tabiquería interior de ladrillo SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES CARPINTERÍA EXTERIOR ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA CARPINTERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA EXTERIOR Terraza DOCUMENTACIÓN GRÁFICA ENTREPLANTA 1 3 4 3 3 6 2 2 1 2 4 3 2 5 1 Hall y distribuidores 2 Salón comedor 3 Dormitorios 4 Baños 5 Cocina 6 Terrazas y tendederos 4 ENTREPLANTA NO NE N 6am-12pm 12pm-10pm 6am-10am DOCUMENTACIÓN GRÁFICA SOLEAMIENTO 7am-10pm SE S 7am-6pm 6am-6pm 11am-4pm 6am-12pm Majestuoso piso en la calle Almagro, ideal para despacho profesional y/o vivienda Calle San Lorenzo, 11. Local 2 28004. Madrid + 34 91 308 40 50 [email protected]
