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Introducción a LEED®-CI para Interiores, (Remodelación y Obra Nueva) Abril, 2011 Transformando el Medio Construido ¿Cuál es su idea de un Edificio Sostenible? LEED CI LEED-CI Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Percepción • • • Esto es lo que la mayoría entiende por el termino “Edificio Sostenible” Existe una percepción de que sostenible es algo g oscuro,, nada funcional y nada atractivo Y de alguna manera esa misma gente piensa que ESTO cuesta un 20% más Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Realidad • • • • • Pero esta es la realidad de los edificios sostenibles en el mundo del mercado L edificios Los difi i sostenibles t ibl no tienen porque sacrificar sus características Se parecen en todo a los edificios convencionales Pero está hecho su interior de una forma sostenible Este edificio p prueba q que p puede ser funcional, urbano y moderno Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos ¿ ¿Qué son los Interiores Sostenibles de Edificios? • • • • Practicas de proyecto y construcción que mejoran la eficiencia del edificio cumpliendo estándares específicos para reducir los impactos negativos del edificio sobre los ocupantes, el medioambiente y el resultado económico. Los Interiores Sostenibles no surgen g p por accidente Los interiores sostenibles de edificios necesita un proceso colaborador entre los profesionales f i l d dell edificio difi i y llos que diseñan el programa de interiores, para que el edificio produzca los resultados que se persiguen El Planteamiento del CCVE abre proceso el camino a este p Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible planificación de la parcela Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos La Base Lógica • • ¿Qué es lo que está llevando a la gente a la sostenibilidad? La base lógica es muy directa – y bastante diferente de la asunción preponderante p p de q que haciendo algo g mejor j cuesta más Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos El Triple Res Resultado ltado Final Beneficio Planeta Personas Impacto Reducido en el Medioambiente Eficiencia Optimizada Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Valores Directores Clave para p Interiores Sostenibles Alquiler, venta e inversión Inmobiliaria • Incrementa – – – – – • Tasa de ocupación Retención inquilinos Satisfacción inquilinos Valor del activo Valor accionista Reduce – Costes de operación Corporación, Empresa • Incrementa – – • Relaciones R l i con ell empleado l d Valor accionista Reduce – Costes de operación Organismos Públicos • Incrementa – – – • Apoyo al Medioambiente Satisfacción empleado Relaciones con partes interesadas Reduce – Coste de operación Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Res ltados Costes Resultados, • Los interiores sostenibles de edificios suena como un gran objetivo, ¿pero no ti tiene que costar t más? á ? • Estudio de California – ultimos 10 años – 33 edificios Certificados LEED LEED-NC, NC Incremento Coste Construcción 1,8% 1 8% – 5 edificios Certificados LEED-NC, Incremento Coste Construcción 0,0% • La respuesta p p parece ser,, “No,, No Necesariamente” Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Res ltados Rentabilidad Resultados, Ahorros Medios Ah M di d dell R Resultado lt d Fi Finall • Estudio de California 3 – L Las mejoras j sostenibles t ibl se pagan por sii mismas i en años ñ – Con un Retorno Anual sobre la Inversión (ROI) que oscila entre el 25%-40% Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Res ltados Eficiencias Resultados, ••Ahorro os Medios del Resulta ado Fin nal Estu E udio de C Califo ornia a 50% 97% 50%-97% ahorros coste residuos 30%-50% ahorros uso agua 30%-70% ahorros h energía Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Res ltado Final Mejorado Resultado Productividad Mejorada •Reducción absentismo •Mejora Mejora recl reclutamiento tamiento •Incremento moral empleados Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Productividad Aumentada ESCUELAS COLEGIOS 20% MEJORES RESULTADOS EXAMENES FACTORIAS TIENDAS INCREMENTO VENTAS 40% POR METRO CUADRADO PRODUCCIÓN AUMENTADA Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible HOSPITALES DESCARGA 2 5 DÍAS 2,5 MAS TEMPRANA OFICINAS 2-16% INCREMENTO PRODUCTIVIDAD Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Productividad Aumentada Cuando se mira a diferentes tipo de edificios con operación sostenible se tiene que: • En los hospitales, los pacientes se recuperan antes • Los niños rinden mejor en las escuelas con luz natural y aire limpio – que es también importante debido al incremento en los casos de asma en la infancia • Los espacios de venta al por menor incrementan sus ventas • Las L ffactorías t í han h medido did sus iincrementos t d de producción por incrementos en el volumen de fabricación • En áreas de oficinas, los ocupantes son un 1%-18% mas productivos. Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Sistema de Clasificación de Edificios Sostenibles LEEDTM de Interiores Sistema: • 2009 LEED-CI (Interiores Comerciales) • 2009 LEED-RETAIL: CI ((Interiores Comerciales) • 2009 ReGreenProgram ((Unifamiliares)) Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Aplicación: • Cualquier q Tipología: p g oficinas, institucional, comercial, residencial, industrial • Restaurantes,, Bancos,, Ropa y Accesorios, Electrónica – de tiendas a grandes superficies • Reformas Viviendas enteras, a cocinas, baños, dormitorios, energía g Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos P ó it d Propósitos dell Si Sistema t d de Cl Clasificación ifi ió CI • • • • • proporcionar una norma voluntaria para edificios sostenibles para mejorar la eficiencia mientras se reducen los costes g globales de operación medir y verificar las reformas, las mejoras y las implantaciones nuevas de interiores para hacer edificios sostenibles promover un diseño integrado y sostenible del edificio completo reconocer a los líderes formar la conciencia de los consumidores Construye Sostenible. Nos Beneficia a Todos. ¡transformar ¡t a s o a el e medio ed o construido! co st u do Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos ¿Cuándo Usar LEED-CI? 1. certificación interiores de edificios existentes no LEED, LEED no gran remodelación 2. edificios realizando remodelaciones d l i d de Interiores en Edificios LEED-NC 3 Implantación 3. I l t ió nueva de interiores en un edificio certificado LEED CS LEED-CS Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Cómo Comparar LEED-CI con LEED-NC LEED-CI y LEEDLEED-NC RETAIL CI RETAIL:CI –Diseño y – Diseño y construcción construcción del de interiores edificio – Interioristas, –Arquitectos A it t y decoradores, obras de constructores reformas – Proceso que finaliza –Proceso que finaliza con la obtención de la con la obtención de la certificación certificación – Presupuesto p de –Presupuesto P t d de Inversión Inversión Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos C t Categorías í y Puntos P t de d LEED LEED-CI CI • Parcelas Sostenibles 21 • Eficiencia en Agua 11 • Energía y Atmósfera 37 • Materiales y Recursos 14 • Calidad Ambiental Interior 17 • Innovación Procesos y Tecnologías 6 • Creditos Prioridad Regional 4 PUNTOS TOTALES DISPONIBLES 110 Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Ni l d Niveles de C Certificación tifi ió Los puntos L t se conceden d según ú LEED LEED-CI CI cuando d se satisfacen los requisitos de un crédito. Los puntos totales concedidos determinan el ni nivel el de certificación. Certificado Plata Oro Platino Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible 40 - 49 puntos 50 - 59 puntos 60 - 79 puntos 80 -110 puntos Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Distribución st buc ó de Puntos u tos LEED-CI C Materiales & Recursos 14% Energía & Atmosfera 37% Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Calidad Ambiental Interior 17% Parcelas Sostenible s 21% Eficiencia en Agua A 11% Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Parcelas Sostenibles Objetivos: • seleccionar edificio certificado LEED • identificar ahorros en el coste de la propiedad • reducir la necesidad del uso del automóvil Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Selección Emplazamiento Densidad del Desarrollo y Conectividad Comunidad Transporte Alternativo - Acceso a Transporte Público Transporte Alternativo - Asegura Bicicletas Vestuarios y Duchas Transporte Alternativo - Disponibilidad de Aparcamiento 21 de 110 puntos Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Eficiencia ce cae en Agua gua Objetivos: j • reducir la cantidad de agua necesaria para el edificio • reducir la carga del suministro de agua potable y las instalaciones de tratamiento Reducción Uso del Agua – Reducción 20% __________________________ Reducción Uso de Agua 11 de 110 puntos Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Energía e g a y Atmósfera t ós e a Objetivos: • altos lt niveles i l d de eficiencia fi i i energética y rendimiento de los sistemas • considerar la modelización energética • apoyar protocolos de protección de la capa de ozono Recepción Principales Sistemas Energía Edificio Minima Eficiencia Energética Gestión Refrigerantes Principales ______________________ Optimizar Eficiencia Energética - Potencia Iluminación Optimizar Eficiencia Energética - Controles Iluminación Optimizar Eficiencia Energética - CVAC Optimizar Eficiencia Energética - Equipos y Electrodomesticos Optimizar Eficiencia Energética – Envoltorio Edificio (Retail) Recepción Mejorada Uso de la Energía Medición y Verificación Energía Verde Energía Renovable “In-Situ” (Retail) 37 de 110 puntos Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos M t i l yR Materiales Recursos Objetivos • reducir la cantidad de materiales utilizados • usar materiales con menos impacto medioambiental • reducir y gestionar los residuos Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Recolección y almacén de reciclables _________________________ Espacio Inquilino – Compromiso Largo Plazo Re-uso del Edificio Gestión Residuos Construcción Re-uso Materiales Re-uso Materiales – Mobiliario y Acabados Contenido en Reciclados Materiales Regionales Materiales Rápidamente Renovables Maderas Certificadas 14 de 110 puntos Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Calidad Ca dad Ambiental b e ta Interior te o Objetivos • mantener una buena calidad del aire interior gestionar fuentes de • eliminar, reducir, g contaminantes interiores • asegurar el confort térmico y la capacidad de control de los sistemas • proporcionar a los ocupantes una conexión con el ambiente exterior Minima Eficiencia de la CAI Control Humo Tabaco Ambiental (HTA) __________________________ Seguimiento Entrega Aire Fresco Incremento Ventilación Plan Gestión CAI: Construcción y Pre-Ocupación Pre Ocupación Materiales de Baja Emisión: Adhesivos, Pinturas, Suelos, Compuestos, Mobiliario , Techos-Particiones (retail) Control Fuentes Interiores Quimicos & Contaminantes Controlabilidad Sistemas: Iluminación y Confort Térmico Confort Térmico: Diseño y Verificación Luz Natural y Vistas: Luz Natural y Vistas para sitios sentados 17 de 110 puntos Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos I Innovación ió en P Procesos y T Technologías h l í Hasta 5 Créditos Adicionales • Profesional Acreditado LEED: 1 Crédito • Innovación: 1-4 Créditos Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos C édit de Créditos d Prioridad P i id d R Regional i l Hasta 4 Créditos Adicionales • Créditos de Eficiencia en Agua • Créditos de Energía y Atmosfera Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Guía Gu a Programa og a a ReGreen eG ee Espacios: • Totalidad vivienda • Cocina • Cuarto de Baño • Salón y despacho • Sotano S t • Eficiencia general • Gran adición • Tuberías • Actualización Profunda en Energía • Exterior Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Campos: • Parcela P l Sostenible S t ibl • Eficiencia en Agua • Energía y Atmosfera • Materiales y Recursos • Calidad Ambiental Interior • Innovación en Diseño • Prioridad Regional Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Guía Gu a Programa og a a ReGreen eG ee Etapa de Diseño y Construcción: • Envoltorio Edificio • Fuentes de Energía • Equipos • Suelo y Acabados de suelo • Suelos y Productos de suelos • Cimentaciones • Muebles M bl y Accesorios A i • Estrategias generales de diseño y construcción Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Etapa de Diseño y Construcción: • CVAC • Iluminación y Electricidad • Fontanería • Parcela • Uso • Acabados de Paredes y Techos • Paredes y Techos Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Estudios Est dios de Casos de Edificios Certificados LEED-CI y LEED Retail-CI Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Floor 24th T. Picasso,, Madrid. 950 m2 CB RICHARD ELLIS – LEED-CIv2.0 ORO Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Floor 24th T. Picasso,, Madrid. 950 m2 CB RICHARD ELLIS Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Floor 24th T. Picasso,, Madrid. 950 m2 CB RICHARD ELLIS Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Floor 24th T. Picasso,, Madrid. 950 m2 CB RICHARD ELLIS •1st 1 t LEED-CI LEED CI GOLD in i Europe E & Spain S i •2nd LEED-CI in Europe •8th LEED Building g of Europe p Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Nusta a Spa Balneario de ciudad B d Washing gton, DC 30% reducción energía usada en iluminación 52% residuos obra desviados LEED-C CI Oro, Pro oyecto Pilo oto de vertederos 77% de d llos espacios i reciben ib altos niveles de luz natural Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos ¿Por Qué Certificar? Triple Beneficio del Resultado Final “La visión de Nusta Spa es tratar a nuestros huespedes, empleados y ambiente interior con el mayor respeto y cuidado” cuidado - Elisabeth Snowden, Propietaria y Presidenta, Nusta Spa, Washington DC, LEED-CI Oro Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos BO OULDER ASSOCIATES, IN NC Oficinas oulder, C CO Bo LEED-CI Oro, 2 2005 92% 9 % Equipos q p Informáticos y electrodomésticos de bajo consumo Energy Star. 43% Ahorro Ah d de A Agua 55% de los residuos de construcción desviados de vertedero Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Sug gen Edifficio #3 Laborato orio San n Francissco, CA 24% % de ahorro en energía g en iluminación 46% de d eficiencia fi i i en ell sistema de CVAC LE EED-CI Oro, Proyecto Piloto 82% de los residuos de construcción desviados de vertederos 96% de los materiales con base madera certificados por el FSC. Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos OFICINAS CEN NTRALES S EXELO ON Oficinas Chiccago, IL LEED-CI Platino, 2007 43% Ahorro Energía 31% Ahorro de Agua ROI de las características sostenibles,, en menos de 5 años Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos LE EED-CI Platta, 2009 L.L. BEAN da Mod Mansfie eld, MA 40% Ahorro Energía 29% Ahorro de Agua 94% residuos de construcción desviados de vertederos Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos OFICINA AS CENT TRALES S USGBC C Oficcinas Washing gton, DC C LEE ED-CI Platin no, 2009 50% Ahorro Energía 40% Ahorro de Agua 95% residuos de construcción desviados de vertederos Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos CHIPOT TLE MEX XICAN GR RILL Restaurant Gurnee M G Mills, IL LEED-R Retail. CI Platino, 2009 9 33% Ahorro Energía 43% Ahorro de Agua 86% residuos de construcción desviados de vertederos Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Environ nmenta al Defen nse Cou uncil Officinas Washiington, D DC Proy yecto Piloto LEED D-CI Plata a Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos Para más P á información, i f ió por favor, favor visite www spaingbc org www.spaingbc.org Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible Construye Sostenible, Nos Beneficia a Todos
