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EDIFICIO ARCIS
PARQUE EMPRESARIAL
VALDEBEBAS
PARCELA M6-1
AVENIDA DE BURGOS, MADRID
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≈ PARQUE EMPRESARIAL
≈ PLANOS DE EMPLAZAMIENTO
≈ PUNTOS CLAVE
≈ ENTORNO TERCIARIO
≈ CUADRO DE SUPERFICIES
≈ MEMORIA DE CALIDADES
≈ PLANOS DEL PROYECTO
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Un proyecto inmobiliario que hace posible un parque
empresarial de edificios de oficinas en la zona norte de
Madrid.
Una autentica ciudad empresarial de última generación
con edificios adaptados y preparados para responder a
las necesidades de sus ocupantes, todo ello en una de
las zonas de mayor proyección empresarial de Madrid.
La zona se beneficia del incremento de las
infraestructuras de comunicación viarias y de nuevas
dotaciones comerciales.
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≈ EDIFICIO TECNOLÓGICO
Concebido y Diseñado para responder a las más
exigentes necesidades de sus ocupantes, con la
tecnología necesaria para el correcto funcionamiento
de sus telecomunicaciones.
Se ha prestado especial atención a las zonas
destinadas a trabajo destacando su flexibilidad de
distribución, luminosidad y equipamientos.
≈ EDIFICIO SINGULAR
Edificio de gran representatividad, exento y con cuatro
fachadas de luz. Su funcionalidad
y flexibilidad
permitirá la ocupación de superficies de distinto
tamaño.
≈ UBICACIÓN PRIVILEGIADA
A 5 minutos del corazón financiero, administrativo y
comercial, y dentro del desarrollo urbanístico más
importante de la ciudad, y a tan sólo 10 minutos del
aeropuerto, beneficiándose de varios enclaves de
comunicaciones.
≈ ACABADOS DE GRAN CALIDAD
Oficinas equipadas con suelo técnico, falsos techos
acústicos, climatización y sistemas de seguridad, con
modernos y atractivos acabados.
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≈ ISLA DE CHAMARTIN
90.000 m2 de oficinas. Las obras de urbanización están
en ejecución.
≈ RENAULT CITY
128.000 m2 de oficinas que serán construidas en las
actuales instalaciones de Renault, donde mantendrán
su sede social en España.
≈ AMPLIACIÓN DE LA CASTELLANA
Desarrollo a medio plazo de la ampliación hacia el
norte del actual Pº de la Castellana, con la
incorporación de nuevas viviendas y 700.000 m2 de
oficinas y centros comerciales.
≈ CIUDAD TELEFÓNICA
En el PAU de Las Tablas se ha iniciado la construcción
de la nueva sede social de TELEFÓNICA con una
superficie de 210.000 m2.
≈ PARQUE FORESTA
En este ámbito se ha diseñado el centro empresarial
Foresta con una superficie de oficinas de 75.000 m2.
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≈ SUPERFICIE DE LA PARCELA M6-1
2.878,35 m2
≈ EDIFICABILIDAD
4.690,74 m2
Sobre rasante:
planta
planta
planta
planta
planta
baja
primera
segunda
tercera
cuarta
Bajo Rasante:
895,14
948,90
948,90
948,90
948,90
M2
M2
M2
M2
M2
4.255 m2
128 plazas de aparcamiento
Sótano 1º 2.011,70 m2 (58 plazas)
Sótano 2º 2.243,30 m2 (70 plazas)
≈ SUPERFICIE ALQUILABLE POR MÓDULOS
Planta baja
Oficina A
Oficina B
447,57 m2
447,57 m2
BAJA A1
236,60 m2
BAJA A2
211,00 m2
BAJA B1
211,00 m2
BAJA B2
236,60 m2
tipo A1
260,90 m2
tipo A2
213,55 m2
tipo b1
213,55 m2
tipo A2
260,90 m2
Planta tipo (1ª a 4ª)
tipo A
tipo B
474,45 m2
474,45 m2
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≈ ESTRUCTURA
≈ ARQUITECTURA Y ACABADOS
≈ INSTALACIONES
≈ SEGURIDAD
≈ ESTRUCTURA
HORMIGÓN ARMADO.
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PLANTAS DIÁFANAS CON UNA SOBRE CARGA DE 300 KG/M .
ALTURA LIBRE FALSO TECHO A FALSO SUELO 2,90 M.
CUBIERTA PLANA INVERTIDA.
≈ ARQUITECTURA Y ACABADOS
Fachada con chapado de granito y muro cortina.
Aislamiento térmico interior proyectado.
Doble acristalamiento con cámara de aire.
Vestíbulos en STON-KER DE VENIS.
Aseos en gres CERÁMICO Y RECTIFICADO.
Espejos sobre lavabos.
Techos registrables.
≈ ARQUITECTURA Y ACABADOS
Suelo técnico modular.
Paredes acabadas en texturglas.
Falsos techos acústicos modulares en escayola.
Luminarias empotradas.
Flexibilidad de distribución bajo falso suelo para
electricidad, informática y teléfono.
División de plantas de hasta cuatro módulos.
Cuatro cuadros eléctricos por planta.
DOTACIÓN de AGUA Y DESAGÜE EN interior de planta.
≈ INSTALACIONES
Climatización sectorizada en cuatro zonas por planta,
con termostato independiente.
Cubierta preparada para recibir otras instalaciones
adicionales.
3 ascensores, con parada en todas las plantas desde
el aparcamiento.
Extracción de aire de aseos.
≈ SEGURIDAD
Dotado con todas las instalaciones necesarias para la
protección contra incendios.
Parcela independiente con cerramiento perimetral.
Circuito cerrado de tv.
Centro de control y seguridad.
CONTROL DE ACCESOS CENTRALIZADO.
GRUPO ELECTRÓGENO PARA LA ALIMENTACIÓN DE EMERGENCIA
DE ZONAS COMUNES
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PLANTA
SÓTANO 2
PLANTA
SÓTANO 1
Nuevo cuarto
de basuras
Cerramiento Tramex
Cerramiento Tramex
PLANTA
BAJA
PLANTA
BAJA MODULADA
PLANTA
TIPO
PLANTA
TIPO MODULADA