Download CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO

EDIFICIO
LOS TILOS
ITUZAINGO CENTRO
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CARACTERISTICAS GENERALES
Edificio de viviendas colectivas de característica urbana, desarrollado en
cinco niveles, con dos niveles de cocheras en planta baja y un subsuelos.
Servicios comunes. Salón de usos múltiples, pileta climatizada, solarium,
bauleras disponibles para la venta individual, puesto de enfermería,
laundry, sector de recreación infantil en el jardín.
La fisonomía del edificio responde a la arquitectura tradicional, con
estructura de hormigón independiente, interiores de ladrillos huecos,
carpintería de cierre en aluminio anodinado, con vidrios de termo panel,
instalaciones completas de electricidad y sanitarias. Muebles de cocina
incluidos y placares con interior.
El sistema de contratación para le ejecución del edificio, será por la
modalidad de gremios separados, con la dirección de obra del estudio de
arquitectura Mansini arquitectos asociados. El mismo consiste en la
dirección de cada gremio que intervenga en las distintas etapas de obra. El
proyecto se desarrollará a través de la empresa Transparencias del Bosque
S.A.
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DESCRIPCION PRELIMINAR
Edificio para uso residencial, en zona céntrica de características
excepcionales. Óptimo asoleamiento de unidades de frente. Desarrollado
para aproximadamente cincuenta unidades funcionales, producto de la
comercialización
final.
Máxima
privacidad
de
espacios
comunes.
Racionalización de uso de energías.
EQUIPAMIENTO COMUN
DETALLE DE SERVICIOS (amenities)
-Cocheras cubiertas en planta baja y 1° subsuelos
-Dos ascensores
-seguridad con CCTV y control de accesos digitalizados
- Salón de usos múltiples apto para proyecciones audiovisuales
-850 metros cuadrados de expansión en planta baja
-Racionalización de energías y afluentes de acuerdo con normativas
ecológicas
-Puesto de enfermería
- Laundry
-Preinstalación y conmutador de grupo electrógeno
- Racionalización de gastos de expensas
-Piscina climatizada
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-Parrilla office y sector de quincho
- Bauleras de distintas dimensiones
-Sector de recreación infantil en jardín
-WI FI de alta velocidad en espacios comunes
TERMINACIONES: -PAREDES Y CIELORRASOS:
- Divisiones de unidades funcionales con tratamiento acústico de
insonorización.
- Terminaciones de yeso con buñas perimetrales / cantoneras metálicas.
PISOS Y REVESTIMIENTOS:
-Porcellanatos o Cerámicos de primera calidad en cocina, baños, estarComedor y living
- Piso flotante madera o alfombra pelo cortado en dormitorios.
PINTURAS:
- Látex en paredes y cielorrasos. Esmalte sintético satinado para marcos /
Interiores y exteriores
-EQUIPAMIENTO INDIVIDUAL
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AMOBLAMIENTO DE COCINA :
-Completo con bajomesada y alacenas / melamínicos combinados con
vidrio y acero inoxidable.
- Mesada de granito / doble
- Pileta de acero inoxidable
- Grifería monocomando.
- Anafe de cuatro hornallas y horno eléctricos.
INTERIORES DE PLACARD:
-Completos c/cajonera y espejo integral exterior en puerta.
-ARTEFACTOS DE BAÑO / GRIFERIA / ACCESORIOS
- De primera marca y calidad . Bañeras y vanitorys en los baños
principales.
Y baños secundarios.
-Sectores comunes. Salones y Spa
INSTALACIONES: -ELECTRICA:
-Cañerías, cableado y accesorios aprobados.
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- Tablero con disyuntor y llaves térmicas para cada circuito en cada unidad.
- Tomas para telefonía, televisión y sistemas en estar y dormitorios. WI FI
- INSTALACION SANITARIA:
-Cañerías de agua caliente y fría, desagües pluviales y cloacales.
- Agua caliente central.
-CALEFACCION Y REFRIGERACION:
-Preinstalación par Aire acondicionado.
(desagüe de evaporador / cableado electrico / cañería de cobre ).
- Caldera central con regulación individual.
-CARPINTERÍAS.
-EXTERIOR: Realizada con perfiles de aluminio anodizado de primera
Marca.
-INTERIOR:
-Puertas tipo “placa” con marco metálico.
- Frentes de placard integrales (medio frente espejado).
OPCIONALES
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-PISOS
PISOS Y REVESTIMIENTOS DE DISEÑO
DISEÑO
-EQUIPAMIENTO INTEGRAL DE ALTA GAMA
-DISEÑO DE INTERIOR Y MOBILIARIO
-AUTOMATIZACION DE VIVIENDA INTELIGENTE
-MONITOREO A DISTANCIA DE VIVIENDA
VIVIENDA
-SERVICIO DE MANTENIMIENTO TECNICO
-EQUIPAMIENTO DE SEGURIDAD ADICIONAL