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EDIFICIO LOS TILOS ITUZAINGO CENTRO __________________________________________________________________________ CARACTERISTICAS GENERALES Edificio de viviendas colectivas de característica urbana, desarrollado en cinco niveles, con dos niveles de cocheras en planta baja y un subsuelos. Servicios comunes. Salón de usos múltiples, pileta climatizada, solarium, bauleras disponibles para la venta individual, puesto de enfermería, laundry, sector de recreación infantil en el jardín. La fisonomía del edificio responde a la arquitectura tradicional, con estructura de hormigón independiente, interiores de ladrillos huecos, carpintería de cierre en aluminio anodinado, con vidrios de termo panel, instalaciones completas de electricidad y sanitarias. Muebles de cocina incluidos y placares con interior. El sistema de contratación para le ejecución del edificio, será por la modalidad de gremios separados, con la dirección de obra del estudio de arquitectura Mansini arquitectos asociados. El mismo consiste en la dirección de cada gremio que intervenga en las distintas etapas de obra. El proyecto se desarrollará a través de la empresa Transparencias del Bosque S.A. EDIFICIO LOS TILOS ITUZAINGO CENTRO __________________________________________________________________________ DESCRIPCION PRELIMINAR Edificio para uso residencial, en zona céntrica de características excepcionales. Óptimo asoleamiento de unidades de frente. Desarrollado para aproximadamente cincuenta unidades funcionales, producto de la comercialización final. Máxima privacidad de espacios comunes. Racionalización de uso de energías. EQUIPAMIENTO COMUN DETALLE DE SERVICIOS (amenities) -Cocheras cubiertas en planta baja y 1° subsuelos -Dos ascensores -seguridad con CCTV y control de accesos digitalizados - Salón de usos múltiples apto para proyecciones audiovisuales -850 metros cuadrados de expansión en planta baja -Racionalización de energías y afluentes de acuerdo con normativas ecológicas -Puesto de enfermería - Laundry -Preinstalación y conmutador de grupo electrógeno - Racionalización de gastos de expensas -Piscina climatizada EDIFICIO LOS TILOS ITUZAINGO CENTRO __________________________________________________________________________ -Parrilla office y sector de quincho - Bauleras de distintas dimensiones -Sector de recreación infantil en jardín -WI FI de alta velocidad en espacios comunes TERMINACIONES: -PAREDES Y CIELORRASOS: - Divisiones de unidades funcionales con tratamiento acústico de insonorización. - Terminaciones de yeso con buñas perimetrales / cantoneras metálicas. PISOS Y REVESTIMIENTOS: -Porcellanatos o Cerámicos de primera calidad en cocina, baños, estarComedor y living - Piso flotante madera o alfombra pelo cortado en dormitorios. PINTURAS: - Látex en paredes y cielorrasos. Esmalte sintético satinado para marcos / Interiores y exteriores -EQUIPAMIENTO INDIVIDUAL EDIFICIO LOS TILOS ITUZAINGO CENTRO __________________________________________________________________________ AMOBLAMIENTO DE COCINA : -Completo con bajomesada y alacenas / melamínicos combinados con vidrio y acero inoxidable. - Mesada de granito / doble - Pileta de acero inoxidable - Grifería monocomando. - Anafe de cuatro hornallas y horno eléctricos. INTERIORES DE PLACARD: -Completos c/cajonera y espejo integral exterior en puerta. -ARTEFACTOS DE BAÑO / GRIFERIA / ACCESORIOS - De primera marca y calidad . Bañeras y vanitorys en los baños principales. Y baños secundarios. -Sectores comunes. Salones y Spa INSTALACIONES: -ELECTRICA: -Cañerías, cableado y accesorios aprobados. EDIFICIO LOS TILOS ITUZAINGO CENTRO __________________________________________________________________________ - Tablero con disyuntor y llaves térmicas para cada circuito en cada unidad. - Tomas para telefonía, televisión y sistemas en estar y dormitorios. WI FI - INSTALACION SANITARIA: -Cañerías de agua caliente y fría, desagües pluviales y cloacales. - Agua caliente central. -CALEFACCION Y REFRIGERACION: -Preinstalación par Aire acondicionado. (desagüe de evaporador / cableado electrico / cañería de cobre ). - Caldera central con regulación individual. -CARPINTERÍAS. -EXTERIOR: Realizada con perfiles de aluminio anodizado de primera Marca. -INTERIOR: -Puertas tipo “placa” con marco metálico. - Frentes de placard integrales (medio frente espejado). OPCIONALES EDIFICIO LOS TILOS ITUZAINGO CENTRO __________________________________________________________________________ -PISOS PISOS Y REVESTIMIENTOS DE DISEÑO DISEÑO -EQUIPAMIENTO INTEGRAL DE ALTA GAMA -DISEÑO DE INTERIOR Y MOBILIARIO -AUTOMATIZACION DE VIVIENDA INTELIGENTE -MONITOREO A DISTANCIA DE VIVIENDA VIVIENDA -SERVICIO DE MANTENIMIENTO TECNICO -EQUIPAMIENTO DE SEGURIDAD ADICIONAL