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MEMORIA DE CALIDADES BASICAS
EDIFICIO 7 VIVIENDAS, GARAJES, TRASTEROS EN CALLE ITALIA, 21
DE TERUEL
CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO
1.- FACHADAS
Para dotar al edificio de un mejor aislamiento, dispondremos del
novedoso sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior),
dicho sistema es aplicado en países del norte de Europa desde hace mas de
25 años y nuestra empresa acaba de ser homologada para la instalación de
dicho sistema que aunque su coste es muy superior al tradicional, damos una
garantía final a nuestros clientes de extraordinario valor en cuanto a ahorro
energético de su vivienda. El sistema básicamente está formado por una
fábrica de ladrillo perforado de hormigón, placa de aislamiento de poliestireno
expandido de 60 mm y acabado acrílico (no necesita mantenimiento posterior).
Ahorro energetico de 30% respecto a fachada convencional.
2.- ASCENSOR
Ascensor con Sistema ReGen drive, éste equipo consigue que mediante el
funcionamiento del ascensor por efecto de la gravedad genere energía limpia
( como si fuese una dinamo y la introduce de nuevo en el edificio haciendo
funcionar otros componentes eléctricos), iluminación leds (ahorro energético
de más de un 50%), Apagado automático de luz de cabina (ahorro 70%) ,
pantalla televisión con emisión de noticias,
3. CERRAJERÍAS
Balcones mediante barandillas metálica y vidrio translucido
4.- AISLAMIENTO ACUSTICO:
Horizontal: Las viviendas estarán aisladas acústicamente mediante
manta contra impactos.
Vertical: Las viviendas se encontraran aisladas acústicamente en las
medianeras con el resto de viviendas mediante doble tabique y aislamiento
acústico interior.
5.- CARPINTERÍA EXTERIOR
Ventanas y balconeras de PVC, en color a definir. El vidrio de las mismas será
tipo Climalit 4 / 16 / 4 low (low: vidrio de baja emisión). Los vidrios low tienen
una lamina filtro que produce un ahorro energético con respecto a vidrio
convencional del 70%.
www.esforconstrucciones.com
978617224 9
CL. Arquitecto Muñoz Gomez, 1 A 44002 TERUEL
ACABADOS INTERIORES DE VIVIENDAS
1.- PAVIMENTOS
Cocinas, baños y rellanos de escalera: gres de 1ª calidad.
Resto vivienda: Parquet flotante laminado roble AC-4 o similar, con
rodapié mismo material.
2.- REVESTIMIENTOS
Cocina: alicatado de azulejo en formato y color a definir de 1ª calidad.
Baño: alicatado de azulejo en formato y color a definir de 1ª calidad.
Resto vivienda: paredes en yeso acabado en pintura plástica lisa color
blanco.
3.- ESCAYOLAS
Escayola en zonas húmedas y aquellas que por el paso de instalaciones
así lo requieran.
4.- CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas interiores de roble y manivelas en Inox.
La puerta de comedor y cocina será de vidriera de un solo vidrio.
5.- SANITARIOS
Los sanitarios a colocar serán de la marca Roca, Gala o similar con
grifería monomando.
6.- COCINA
Totalmente equipada con muebles altos y bajos y encimera de granito.
Fregadero de acero inoxidable y grifería monomando. Equipada con
horno, placa vitroceramica y campana.
7.- INSTALACIONES
7.1.- ELECTRICIDAD
Instalación de electricidad y telecomunicación de acuerdo con las
reglamentaciones vigentes.
Interruptores y enchufes de la marca BJC modelo IRIS o similar.
7.2.- CALEFACCIÓN
Calefacción con caldera de gas individual y radiadores de aluminio. Toda
la instalación se realizará según reglamentación vigente.
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CL. Arquitecto Muñoz Gomez, 1 A 44002 TERUEL