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SISTEMA
ESTRUCTURAL
MEMORIA DE CALIDADES DE EDIFICIO DE 7 VIVIENDAS.
C/ JARA Nº 61. MÁLAGA.
La cimentación consiste en losa de hormigón armado sobre terreno mejorado con plástico en evitación de humedades entre ambos.
La estructura del edificio está realizada mediante pórticos intraslacionales de hormigón armado, pilares ejecutados “in situ”
y forjados bidireccionales aligerados con bovedillas prefabricadas de hormigón.
Cerramientos exteriores: fábrica a la capuchina: hoja exterior de ladrillo hueco doble enfoscado, embarrado de mortero al interior de la cámara,
aislamiento con espuma de poliuretano proyectada (3 cm. / 30 Kg) y hoja interior de tabicón de 7cm.
Divisiones interiores de tabiquería: tabicón de 7 ó 9 cm. de ladrillo hueco doble cerámico, de resistencia no inferior a 30 kg/cm2, que garantiza
un aislamiento acústico de 30 y 35 dBA entre áreas de igual y distinto uso respectivamente.
ALBAÑILERÍA
Divisiones interiores separadoras de zonas comunes: ladrillo fonorresistente con 250 Kg/m² de peso mínimo.
Que garantiza un aislamiento acústico mínimo de 45 dBA.
Divisiones con edificaciones colindantes: Fábrica de bloques de Termoarcilla de 30x19x19 cm. de baja densidad, que garantiza un
aislamiento acústico mínimo de 45 dBA.
Divisiones de cuartos de instalaciones: 1/2 pie de ladrillo perforado recibido con mortero de cemento.
Petos de terrazas: 1 pie de ladrillo perforado recibido con mortero de cemento.
Revestimientos de pilares, frentes de forjado y elementos de instalaciones: se ejecutarán con rasilla de 3 cm.
Para carpintería interior se colocarán premarcos de madera con zancas y cogotes.
Para carpintería exterior se colocarán premarcos de aluminio.
Vierteaguas y alfeizares: serán de piedra natural (mármol) dotados con goterón.(3cm.)
CUBIERTAS
REVESTIMIENTOS
INTERIORES Y
EXTERIORES
Ventilación forzada (Shunt): los baños interiores se ventilarán mediante conductos verticales de tiro forzado.
Guarnecidos y Enlucidos de yeso: a buena vista en paramentos verticales y horizontales de viviendas.
En las aristas verticales de esquina se colocarán guardavivos.
Falso techo de escayola lisa: Se emplearán en techos de locales húmedos (cocinas y baños), en pasillos y zonas comunes, con placas de
escayola lisa de 100x60x2cm, fijadas con cañas recibidas con pasta de escayola y fibras vegetales o sintéticas.
El encuentro con paramentos verticales se resolverá mediante foseado perimetral o con moldura de escayola.
Enfoscados fratasados en revestimientos exteriores: Al exterior se empleará enfoscado fratasado maestreado con mortero de cemento CEM
II/B-P 32,5 N y arena de río 1/4 (M-80), en paramentos verticales y horizontales de 20 mm. de espesor.
En zonas comunes de la edificación situadas en cuartos de instalaciones y armarios de instalaciones se enfoscará con mortero hidrófugo de
cemento y arena de río de dosificación 1:6.
Cubierta inclinada caliente con acabado de tejas:
En cubiertas del edificio sobre losa inclinada de hormigón. Lámina asfáltica armada con fieltro de poliester fijada mecanicamente al soporte
ESTERDAN 24 A ELASTOMERO, enrastrelado de madera a favor de pendientes, fijado mecanicamente al soporte con clavos de acero.
Aislamiento térmico de paneles rígidos de alta densidad de espuma de poliestireno extruido DANOPREN 40. Enrastrelado de madera paralelo a
la línea de alero, fijado mecanicamente al soporte con clavos de acero. Teja cerámica sobre enrastrelado de madera.
SOLADOS Y ALICATADOS
Cubierta inclinada ventilada sobre tabiques palomeros con acabado de tejas:
Pavimento de mármol nacional (Anmarino). En zonas comunes del interior del edificio. Solado de mármol nacional anmarino, pulido y
abrillantado “in situ”, recibido con mortero de cemento sobre cama de arena y rodapíe del mismo material.
Peldañeado de escalera con zanquín y rodapié biselado 40 x 7 cm, del mismo material y pulido en fábrica. ( precio material 18€/m2)
Pavimento de tarima flotante de madera machiembrada, acabado Jatoba de 17 mm. En viviendas sobre lámina de polietileno celular de
2mm. Colocada sobre capa de mortero maestreada y nivelada o sobre soleria de baja calidad.
Pavimento con baldosa de gres. En baños, cocinas y aseos. Solado de gres prensado en seco esmaltado, en baldosas para tránsito denso,
recibido con cemento cola, rejuntado con mortero tapajuntas Texjunt color. (Precio material 15 €/m2)
Pavimento de baldosa de terrazo antideslizante. En terrazas cubiertas, patios y trasteros, se colocará terrazo antideslizante con acabado
superficial pétreo, de 40x40x2 cm, sentado con mortero de cemento.
Aplacados cerámicos (alicatados). Se alicatarán cocinas, baños y aseos con azulejo cerámico tomados con cemento cola, en las esquinas se
colocaran angulares cuadrados de acero inoxidable y listón decorativo de acero inoxidable.(Precio material 15 €/m2)