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CHORRERA
EL MERCADO EN PANAMÁ
Tendencia del mercado en el interior de Panamá en el 2014:
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Aumento significativo del flujo vehicular por turismo o vivienda
Movimiento de población hacia el interior por el incremento en la construcción de barriadas
Necesidad de encontrar lugares que puedan ofrecer múltiples productos y servicios
¿QUÉ ES ONDGO?
OnDgo es un concepto único en Panamá de franquicias de Strip Malls a nivel nacional.
Propone una oferta unificada de servicios de buena calidad, ubicados en locaciones claves y
estratégicas. Dirigido a vecinos de comunidades aledañas y viajeros que transitan por el área.
UBICACIONES ESTRATÉGICAS
DE ONDGO
Ubicación estratégica:
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Zonas de alto tráfico de viajeros
Alto volumen y proyección de
crecimiento de residentes en zonas
cercanas
Fácil visibilidad y acceso desde la
carretera principal y zonas aledañas
Locales comerciales – Supermercado – Banco – Restaurantes – Gasolinera – Ferretería – Entre otros
DATOS CLAVES - CHORRERA
•
Limites: Distrito de la provincia de oeste
•
Tráfico zona: 22,000 vehículos al día
•
Extensión territorial aproximada: 770 km2
•
Casas cercanas a la zona: superior a 10,000 viviendas
•
Proyectos cercanos: Villas del Campo, Altos del Campo, Terrazas del Oeste, The Hills,
Provivienda, La Arboleda y Valle Dorado
•
Ingreso familiar promedio: $1,500
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De acuerdo con los datos de la Contraloría General de la República, la población se tiene y se
proyecta de la siguiente forma:
AÑO
DISTRITO CHORRERA
DISTRITO ARRAIJÁN
2010
167,799
230,311
2015
186,640
270,191
2020
201,301
300,979
*Incremento anual 2010-2020 equivalente a 2%- Distrito de Chorrera
*Incremento anual 2010-2020 equivalente a 3%- Distrito de Arraiján
CHORRERA
Se evidencia el alto número de viviendas construidas en un radio de 5km y un potencial de crecimiento por nuevos
proyectos en construcción.
CHORRERA
FACTS:
•
Alta densidad población en un radio inferior a 3 km.
•
Gran número de viviendas habitadas y en desarrollo que supera las 6000 familias
actualmente.
•
Crecimiento anual poblacional de 3%.
•
Evidente necesidad de la industria de conveniencia en la inmediatez del proyecto.
•
Nuevo desarrollo residencial con acceso peatonal a la plaza que supera las 500
familias.
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•
Ingreso promedio familiar US$1800.
Facilidad en accesos desde y hacia la Vía Panamericana.
INTERÉS – VISITA PLAZA
COMERCIAL
Definitivamente Sí y probablemente Sí
Puede que Sí o puede que No
Probablemente No
Definitivamente No
Unidad: Porcentaje (%)
Base: Total muestra (n=300)
Datos 2014: Investigación Cuantitativa / Realizado por
Ditchter & Neira
Categoría
•
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0 – 70
No viable
>70 – 80
Poco viable
>80 – 90
Viable
>90 – 100
Muy viable
Un alto porcentaje de las personas entrevistadas definitivamente / probablemente visitarán la plaza comercial, lo que refleja un gran
interés por este proyecto.
La mayoría de las personas encuentran muy accesible y cercana la ubicación de la plaza comercial.
FRECUENCIA DE VISITA
14
1 vez al mes
27
Cada 15 días
7
3 veces a la semana
22
2 veces a la semana
27
1 vez a la semana
Frecuencia de visita a una plaza comercial
Frecuencia de visita: 100% consideraría su interés en visitar con regularidad dicho centro comercial, con una
alta frecuencia de visita semanal en varias ocasiones o quincenal.
Datos 2014: Investigación Cuantitativa / Realizado por Ditchter & Neira
DIFERENCIALES
Diseño y distribución eficiente:
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El diseño y distribución de la
plaza permite identificar los
diferentes comercios y facilita el
flujo y recorrido a través de ella.
Punto de referencia, fácil y
rápida identificación de locales.
Posicionamiento de marcas para
clientes.
COMERCIOS
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Bancos
Restaurantes
Locales comerciales
Muebles y decoración
Electrónica
Farmacia
Gasolinera
Oficinas
Supermercado
Automotriz
Ferretería
Entre otros
PLANO CHORRERA
YA FORMAN PARTE DE LA
CADENA ONDGO
FORMA DE ENTREGA
• Frentes de vidrio entre área común y
locales
• Previsiones a pie de local (sistema
eléctrico, sistema de alarma contra
incendio, sistema de rociadores, sistemas
especiales)
• Previsiones en columnas para líneas de
plomería
• Previsiones para instalar máquinas de
aire acondicionado
• Medidores individuales para electricidad
• Previsiones de sistemas de extracción
• Previsiones de gas
• Acabados de excelente calidad en áreas
comunes
• Paredes repelladas
Locales comerciales – Supermercado – Banco – Restaurantes – Gasolinera – Ferretería – Entre otros
AVANCES
AVANCES
AVANCES
AVANCES
AVANCES
AVANCES