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DIVISIÓN ASISTENCIA TÉCNICA
DEPARTAMENTO DE ESTUDIOS Y ANÁLISIS ARQUITECTÓNICOS
Estudio Técnico, 19/12/2007.
Ref.: C.H. 182. Expte. N° 790.817. Reclamaciones por defectos
constructivos.
Ubicación: Río Guayas y Cayambe, Ciudad de Montevideo.
Asunto: Llamado a licitación abreviada.
Acorde a lo solicitado por el Departamento de Control Arquitectónico,
se procedió a elaborar los recaudos para efectuar el llamado a licitación de
las obras de reparación de fisuras en el conjunto de referencia..
Se estima el costo de las mismos en $U 300.000 (pesos uruguayos
trescientos mil), leyes sociales e impuestos incluidos y el plazo de obra en
60 días calendario, por lo cual habría que proceder a realizar un llamado a
Licitación Abreviada, de acuerdo al TOCAF.
De acuerdo con lo informado por el Departamento de Control
Arquitectónico el programa obtuvo la recepción definitiva en agosto del 2002
y no existen en el B.H.U. garantías por esta obra ni por ninguna otra
realizada por la empresa Fabra S.A. Por lo anteriormente mencionado los
trabajos serán con cargo al B.H.U..
Se eleva a efectos de la aprobación del llamado a licitación, y luego
correspondería el pase a la División Presupuesto y Control de Gestión para
reserva de rubro.
DIVISIÓN ASISTENCIA TÉCNICA
DEPARTAMENTO ESTUDIOS Y ANÁLISIS ARQUITECTÓNICOS, 20/12/07
De acuerdo. Pase a la División Asistencia Técnica a sus efectos.
MEMORIA DESCRIPTIVA
( C.H. 182. Reparación de fisuras)
Reparación de fisuras en testeros de bloques A, B y C.:
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Descubrir la fisura en un ancho no mayor a 20mm, con
amoladora. Las paredes de la fisura deben estar limpias,
secas, libres de grasas, polvo o partículas sueltas.
Aplicación de una masilla a base de poliuretano, de elasticidad
permanente, y pintable (Sikaflex o similar). Se deberán
respetar las especificaciones del fabricante.
En caso de que se constataran fisuras menores a 2mm, éstas
se rellenarán previamente con una mezcla de una parte de
pintura impermeabilizante acrílica con 3 partes de arena hasta
obtener la consistencia de una masilla.
Juntas de dilatación en bloques D y C:
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Descubrir la junta de dilatación en toda su altura con
amoladora.
Reparar los revoques que hubieran sido afectados por los
trabajos realizados con la amoladora.
Introducir un cordón de relleno de espuma de polietileno (Sika
Roundex o similar) en el fondo de la junta. Se colocará por
simple presión, con la mano o con un elemento cuya superficie
no corte o perfore la piel del burlete, respetando las
indicaciones del producto. El diámetro del mismo deberá ser un
25% mayor al ancho de la junta.
Aplicación de una masilla a base de poliuretano, de elasticidad
permanente, y pintable (Sikaflex o similar). Se deberán
respetar las especificaciones del fabricante.
Pretiles:
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Desmontar cierre de gargantas en lajota contra testeros.
Cortar con amoladora todo el relleno hasta la aislación térmica,
en toda la longitud del pretil, de manera de formar un canalón
libre, evitando el empuje por dilatación que provoca fisuras en
el testero.
Limpiar bien las superficies cortadas, las que deberán quedar
libres de polvo, grasas o partículas sueltas.
Realizar una media caña con alisado de arena y Pórtland
(e= 1.5 cm).
Reparación de frentes de aleros:
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
Picar el revoque de terminación existente en el frente de las
losas inclinadas en toda su extensión de los diferentes bloques
que conforman el conjunto habitacional.
Marcar con amoladora la buña existente entre el relleno y la
losa de hormigón armado.
Limpiar las superficies de manera que queden libres de polvo,
grasas o partículas sueltas.
Revocar nuevamente las superficies con un espesor máximo
de 2.0 cm, dejando libre la buña.
Aplicación de sellador (INCA o similar) con pincel o rodillo,
saturando la absorción de la superficie, en un todo de acuerdo
a las especificaciones técnicas del producto a aplicar.
Terminación con 2 manos de pintura impermeabilizante acrílica
para exteriores (tono similar al existente aprobado por el
director de obra).
.
Reparación de fisuras verticales:
 Realizar 2 cortes con amoladora en el muro de fachada contra
los testeros donde se constatan fisuras verticales. Se realizará
en toda la altura del edificio en que se encuentra revocado. La
separación entre los cortes no excederá los 15cm.
 Retirar la mampostería correspondiente al muro exterior de
fachada que se encuentra comprendida entre los cortes antes
mencionados.
 Anclar en el pilar de hormigón de esquina una doble línea de
bigotes de acero común 6 cada 40cm aproximadamente con
forma de escuadra mediante anclajes de inyección con epoxi.
 Los extremos libres de los bigotes se deberán anclar con arena
y Pórtland en las juntas correspondientes a los bordes libres de
los muros de fachada previo retiro del mortero existente.
 Se reconstruirá el muro de fachada picado efectuando un
revoque de terminación de similares características al existente
dejando una junta vertical libre de 2cm de apertura.
 Se colocará en la junta un cordón de espuma de polietileno tipo
Sika Roundex o similar con diámetro 2.50cm para
posteriormente aplicar una masilla a base de poliuretano de
elasticidad permanente tipo Sikaflex o similar de acuerdo con
las especificaciones del fabricante.
 Se aplicará sellador (INCA o similar) con pincel o rodillo,
saturando la absorción de la superficie de la zona afectada, en
un todo de acuerdo a las especificaciones técnicas del
producto a aplicar.
 Se terminará con 2 manos de pintura impermeabilizante acrílica
para exteriores (tono similar al existente aprobado por el
director de obra).
Nota:
- Las empresas oferentes se basarán para la cotización de los
trabajos en esta memoria y en una inspección in situ para poder
metrar los distintos trabajos a realizar.
- Las obras a realizar incluirán todo aquello que pudiera ser
afectado por las mismas, utilizando materiales y procedimientos del
mismo tipo que los usados en la construcción original, se colocarán
todos aquellos materiales que aunque no estén expresamente
indicados en esta memoria, sean necesarios para la correcta
construcción y terminación de las obras.
- Todo trabajo que a juicio del BHU se encuentre desprolijo y/o
con defectos constructivos y/o con materiales inadecuados será
realizado nuevamente por el contratista a su cargo.
- Se cotizará dentro del rubro limpieza de obra, el retiro de los
materiales sobrantes.
Para la presentación de las ofertas se solicita que se cotice en base al
siguiente rubrado:
RUBRADO
1- Implantación
2- Reparación de fisuras en testeros
3- Reparación de frentes de aleros
4- Reparación de juntas y fisuras verticales
5- Trabajo en Pretiles
6- Pintura exterior de zonas afectadas
7- Limpieza de obra
sub. Total
IVA
Total
global
global
m²
global
global
m²
global
Se deberá aclarar en forma expresa en la oferta el monto de mano de
obra imponible.