Download C0616 Mar del Plata DDI 3-2-16

UNIVERSIDAD NOTARIAL ARGENTINA
Fundación del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires
INSTITUTO DE DERECHO INMOBILIARIO
COLEGIO DE ESCRIBANOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES
DELEGACIÓN MAR DEL PLATA
DIPLOMATURA EN DERECHO INMOBILIARIO
Mar del Plata, 2016
TEMARIO:
MÓDULO 1
1º y 2 de abril
DOMINIO FIDUCIARIO Y DOMINIO REVOCABLE.
Código Civil y Comercial de la Nación Estructura del contrato. Participantes.
El Fiduciante. Derechos y obligaciones. El Fiduciario. Derechos, facultades y
obligaciones. Cesación. Condominio fiduciario. Sustitución. Responsabilidad.
Objeto y efectos del contrato de fideicomiso. La propiedad fiduciaria y
Dominio fiduciario. Responsabilidad. Situación jurídica del fiduciario,
fideicomisario y del beneficiario. Derechos de terceros. Fideicomiso en
garantía. Insuficiencia patrimonial. Cumplimiento de la condición o plazo.
Causas de extinción. Efectos de la extinción.
Dominio revocable. Facultades. Término. Efectos de la revocación.
Readquisición del dominio.
ADQUISICIÓN DERIVADA.
Teoría general del acto jurídico y su proyección sobre los conceptos de titulo,
modo y registración. Oponibilidad. Títulos causales. Títulos causales
Compraventa. Permuta de Terreno por unidades a construir. Donación.
Cargos, inoficiosas, reversión. Dación en pago. Enajenación de inmueble
ganancial. Separación de hecho.
Sebastián SABENE
MÓDULO 2
6 y 7 de mayo
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
Usucapión. Elementos. Tiempo. Sujetos. Legitimación activa y pasiva. Causas
de suspensión e interrupción. Juicio. Individualización del objeto.Prueba. Los
actos posesorios. La interversión del título. La prescripción como excepción y
como acción. La sentencia. Efectos. Registro.
Prescripción Breve. Elementos: Justo título. Buena fe. Posesión. La
prescripción adquisitiva y la reivindicación.
DEFENSAS DE LA RELACIÓN DE PODER Y ACCIONES
REALES
En el Código Civil y Comercial de la Nación. Casos Nociones previas. Ámbito
de aplicación. Objeto. Legitimados activos y pasivos. Cuestiones procesales.
Petitorio y Posesorio. Casos especiales. Alcance.
Reivindicatoria. Límites. Accesión de títulos y posesiones. Titular por boleto
de compraventa y la reivindicación. Juicio de Reivindicación.
Raúl NAVAS
MÓDULO 3
3 y 4 de junio
CONDOMINIO
Facultades del condómino sobre la parte indivisa. Facultades del comunero
sobre los bienes de la comunidad. Extinción. División del condominio.
Partición. Judicial. Privada. Total. Parcial. Adjudicación. Análisis de Cláusulas.
Validez y eficacia de los acuerdos provisorios y condicionales. Análisis de las
Cláusulas. Pactos de indivisión. Análisis de las Cláusulas.
DERECHOS REALES DE DISFRUTE EN LOS NEGOCIOS
JURÍDICOS FAMILIARES
Constitución. Modalidades. Usufructo de parte indivisa y parte material.
Usufructo y constitución de hipoteca. Constitución y reserva del usufructo.
Negocios de familia. Análisis de Cláusulas. Análisis del articulado en Código
Civil y Comercial de la Nación. Derechos y obligaciones del usufructurario y
del nudo propietario. Embargo. Cautelares con respecto al usufructo y a la
nuda propiedad. Extinción. Causales. Análisis de casos.
Sebastián SABENE
MÓDULO 4
1 y 2 de julio
PROPIEDAD HORIZONTAL
Reglamento de propiedad horizontal. Análisis de cláusulas. Obras nuevas.
Obras nuevas, y mejoras. Distintos casos. Mayorías. Derechos de las minorías.
Sobreelevación: titular del derecho a sobreelevar, reserva de sobreelevar
formulada por el predisponente del Reglamento, naturaleza del derecho de
sobreelevación, cesión del derecho a sobreelevar, incorporación de las nuevas
unidades.
Registración de la Propiedad Horizontal. Reglamento de Copropiedad y
Administración. Modificaciones del reglamento. Unidades funcionales y
complementarias: distintas técnicas de tratamiento registral. Sobreelevación.
Desafectación de la propiedad horizontal.
CONJUNTOS INMOBILIARIOS
Conjuntos inmobiliarios propiamente dichos. Marco legal. Cerramiento.
Propiedad horizontal especial. Derechos y deberes de los propietarios,
familiares, invitados, cesionarios, usuarios no propietarios.
Expensas
comunes. Límite a la transmisión. Análisis de las cláusulas de los
reglamentos. Conjuntos preexistentes.
Tiempo Compartido. Régimen jurídico del Sistema Turístico ley 26356.
Código Civil y Comercial de la Nación. Afectación. Escritura de afectación..
Modificación de la escritura. Registración. Administración. Expensas. Cobro
Ejecutivo. Sanciones. Cláusulas de la escritura de afectación y del reglamento
de uso.
Cementerios públicos y privados. Cementerios privados como derecho real en
el Código Civil y Comercial de la Nación. Afectación del inmueble y su
registro. Derecho de sepultura. Facultades del administrador. Derechos y
obligaciones del usuario.
Adriana ABELLA
MÓDULO 5
5 y 6 de agosto
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE.
Documentos registrables Publicidad “posesoria”. Supuestos de colisión con la
publicidad registral. Publicidad cartular. Especialidad. Registro catastral.
Casos especiales de registraciones. Inscripciones modalizadas, a plazo, con
cargo o condición. El dominio desmembrado. Negocios que contengan
pactos explícitos o tácitos de resolución. La intervención de menores o
incapaces o personas con capacidad restringida como sujetos negociales.
Anotación de las medidas cautelares. La problemática de los registros locales y
la posibilidad de cognoscibilidad por parte del interesado de la existencia de la
medida cautelar.
CONTROL DE LEGALIDAD. CALIFICACIÓN
INEXACTITUDES REGISTRALES.
REGISTRAL.
Calificación. Posiciones doctrinarias. Jurisprudencia. Plazos Efectos de la
calificación registral: 1) Inscripción definitiva; 2) Inscripción o anotación
provisoria y 3) Rechazo del documento. Inscripción provisional. Generalidad,
plazo, prórroga. Recursos registrales. Remisión de la Ley 17.801. Leyes
reglamentarias. Recursos de reconsideración y recurso de recalificación.
Apelación. Instancia administrativa y posterior instancia judicial.
Procedimientos. Plazos. Resoluciones. Normativas locales.
Ariel REGIS
MÓDULO 6
2 y 3 de septiembre
INEFICACIA DEL ACTO Y DEL DOCUMENTO
Casos de invalidez del acto y del documento. Poderes apócrifos. Títulos
falsificados. Estudio de títulos.
Formas de saneamiento de las ineficacias. Distracto. La declaración de nulidad
absoluta del negocio jurídico por parte de los contratantes. Su registración.
Subsanación del documento.
ESCRITURAS JUDICIALES
Tracto abreviado. Juicio de escrituración. Subasta. Remate. Licitación.
Julián GONZALEZ MANTELLI
MÓDULO 7
14 y 15 de octubre
SUPERFICIE
Sujetos. Objeto del derecho real. Duración. Plazo máximo. Renovación del
plazo. Derechos y obligaciones del superficiario. Derechos y obligaciones del
propietario del suelo. La superficie y los derechos reales de garantía.
Trasmisibilidad del derecho de superficie. Extinción. Indemnización. Escritura
de constitución. Análisis de Cláusulas. Registración sobre parte material.
SERVIDUMBRES
Concepto. Clasificación en el CCCN. Servidumbres civiles.
Reales.
Personales. Positivas. Negativas. Como se establecen y se adquieren. Sujetos y
Modalidades. Derechos y Obligaciones.
Registración. Extinción.
Servidumbres administrativas
Raúl NAVAS
MÓDULO 8
4 y 5 de noviembre
DERECHOS REALES DE GARANTIA (4 hs.)
Disposiciones comunes. Hipoteca. Forma. Objeto. Hipoteca de parte indivisa.
La especialidad. Hipoteca en garantía de créditos eventuales, saldos de cuenta
corriente mercantil. Hipoteca de parte indivisa. Privilegio del acreedor
hipotecario. Convenciones para la ejecución. La inoponibilidad de la hipoteca
y el adquirente por boleto. Formalidades. Trámites pre y pos escriturarios.
Publicidad. Cancelación. Voluntaria. Judicial. Total. Parcial. Caducidad del
asiento. Excepciones.
LEASE BACK
Concepto y finalidad del lease – back. Origen histórico. Sujetos y roles.
Código Civil y Comercial de la Nación: objeto; sujetos; canon y precio de
ejercicio de la opción; contrato, forma y publicidad; responsabilidad civil
objetiva del dador; evicción y vicios redhibitorios; cobro del canon y recupero
del bien dado en leasing por parte del dador.
Sebastián SABENE
DIRECTORA:
DOCENTES CONVOCADOS:
Adriana N. ABELLA
Adriana N. ABELLA
Julián GONZALEZ MANTELLI
Raúl NAVAS
Ariel REGIS
Sebastián SABENE
SEDE Y HORARIO: La Diplomatura se desarrollará en la sede del Colegio
de Escribanos de la Provincia de Formosa los días VIERNES, en las fechas
indicadas. En todos los casos, el horario será de 9 a 13 horas y de 14 a 18
horas.
CERTIFICACIONES:
Quienes asistan a módulos individuales (entre uno y cinco) recibirán un
certificado de asistencia al CICLO DE ACTUALIZACIÓN EN
CONTRATOS en que se detallarán los módulos cursados y la carga horaria.
Quienes registren una asistencia igual o superior al 75 % (seis a ocho
módulos) recibirán un certificado de asistencia al CICLO DE
ACTUALIZACIÓN EN DERECHO INMOBILIARIO completo.
DIPLOMATURA EN DERECHO INMOBILIARIO:
Los graduados que hayan cumplido con una asistencia igual o superior al 75%,
podrán obtener el Diploma de aprobación, cumpliendo los requisitos
establecidos en el Reglamento de Diplomaturas de la UNA.
INFORMES E INSCRIPCIONES: En la sede de la Delegación Mar del
Plata del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires.
Cumpliendo los requisitos, se procederá a su inclusión en él
Registro de Antecedentes Académicos
VACANTES LIMITADAS