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EDIFICIO RE/MAX Diagonal
55 e/9 y 10- La Plata
FIDEICOMISO DG E.55
PROYECTO – DIRECCIÓN – EJECUCIÓN:
DC DESARROLLOS CONSTRUCTIVOS
Comercializa: RE/MAX Diagonal - División EMPRENDIMIENTOS
DI GIROLAMO Marcelo Col.6962– 54 N° 470 e/ 4 y 5-La Plata (0221) 424-5877
[email protected] - [email protected] – [email protected]
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Memoria descriptiva
El emprendimiento se encuentra ubicado en la calle 55 entre 9 y 10 de la Ciudad de La Plata, en
un entorno céntrico, con escala comercial (muy cerca de calle 7 y de los dos centros comerciales
de calle 8 y calle 12), y con fuerte demanda habitacional; en una zona con excelentes accesos al
transporte, a los principales centros administrativos, universitarios y recreativos.
El proyecto está inspirado en dar la mejor opción de vivienda o inversión, desde el diseño
arquitectónico, la elección de materiales y la zona en la cual se encuentra emplazado, marcando
un muy buen equilibrio entre calidad y máxima rentabilidad. Este edificio emblema de Re/Max
Diagonal, se desarrolla en planta baja y nueve pisos, contando con un área proyectada de
recreación en el nivel de la terraza. En los tres primeros niveles va a contar con nuestras oficinas
comerciales y las salas de capacitación y entrenamiento, continuando a partir del tercer piso, con
unidades de uno y dos ambientes. También existe la opción de que al contrafrente se integren los
dos Monoambientes, obteniendo un amplio departamento de 75 m2 aprox., con balcón terraza.
Pensadas como primera vivienda, para parejas, o para la importante población de estudiantes que
caracteriza a nuestra ciudad, estas unidades están organizadas en una planta con tres
departamentos por piso, uno al frente de un dormitorio y dos monoambientes con cocinas
separadas al contrafrente, todas con un balcón que le aporta una gran expansión visual al
departamento.
Todos estos atributos mencionados y el respaldo de nuestra comercialización, hacen de este
emprendimiento una excelente opción inmobiliaria.
Consideraciones Generales
El emprendimiento se desarrollará por el sistema de Fideicomiso, para lo cual se constituirá un
contrato de adhesión como beneficiario.
El plazo de obra previsto será de 24 meses a partir del permiso Municipal de obra.
El costo del emprendimiento, será soportado por cada beneficiario adherente, de acuerdo a un plan
de pagos que consiste, en la entrega en efectivo de una parte proporcional y 20 cuotas mensuales
y consecutivas. Queda establecido que, se actualizara el valor final de la unidad funcional, antes de
la entrega de la posesión, tomando como referencia el índice de la variación de precios que
establece la Cámara Argentina de la Construcción nivel general.
Comercializa: RE/MAX Diagonal - División EMPRENDIMIENTOS
DI GIROLAMO Marcelo Col.6962– 54 N° 470 e/ 4 y 5-La Plata (0221) 424-5877
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Especificaciones técnicas
Estructura.-De Hormigón Armado, diseñada y
calculada en base a datos del ensayo de suelo
realizado con anterioridad. Fundación de pozos
romanos con cota -6.00m, vigas de fundación y
encadenado, columnas y losas según cálculo
estructural realizado. El hormigón empleado en la
obra será del tipo H21 Y H8 (solamente empleado
en las fundaciones)
Mampostería.-Los muros exteriores serán de
ladrillo hueco cerámico de 12 cm. de espesor con
revoque impermeable, grueso y fino a la cal, con
terminación de pintura látex para exterior. La
fachada estará terminada con revestimiento
texturado, colores según proyecto. Los muros
interiores serán de ladrillo hueco cerámico de 8 y
12 cm con revoque grueso fratazado y con
terminación de enduido plástico. Pintura látex
interior.
Pisos y revestimientos.- En Hall de Planta baja
habrá piso del tipo porcellanato de 1ra. calidad.
En los departamentos tanto en el área de estarcomedor como en cocina, baño, pasos y balcón
terraza llevara porcellanato de 1ra. calidad. En
dormitorio será del tipo piso flotante de primera
calidad. En los palieres será de porcellanato
pulido y las escaleras tendrán como acabado
cemento alisado y como terminación pintura.
Cocinas y baños contaran con revestimientos del
tipo cerámico.
Carpinterías.- El hall de acceso será de Blindex de
10mm con perfilería de aluminio, puerta con
freno hidráulico y manijón de acero inoxidable.
Las carpinterías exteriores serán de aluminio
Línea “Módena” combinando paños fijos y
corredizos según planilla de carpinterías. Las
puertas interiores serán del tipo placa
enchapadas en cedro con marco de chapa nº18.
Cielorrasos.- Serán de yeso suspendido y/o
aplicados según necesidades de proyecto.
Equipamiento individual.- Las cocinas estarán
equipadas con muebles bajo mesada en material
laminado de moderno diseño con puertas y
cajoneras, terminados con tiradores y cantos de
aluminio. Las mesadas serán de granito y pileta
de acero inoxidable marca Johnson o similar.
La grifería será del tipo monocomando marca fv o
similar.
Estarán provistas con cocinas de primera marca
de 4 hornallas.
Los baños contaran con bañera, inodoro, bidet y
bacha marca Ferrum o similar. Las griferías serán
marca fv o de similar calidad.
Equipamiento General.- Los palieres serán
atendidos por un ascensor de 1ra. marca de 9
paradas revestido en acero inoxidable con
puertas automáticas.
Estará dotado con equipo de presurización e
instalación contra incendios de acuerdo a la
normativa vigente.
Climatización.- En los ambientes principales
estará prevista la caja con su toma eléctrica
correspondiente para la posterior instalación del
equipo individual Frío-Calor del tipo Split. En el
dormitorio se instalará placa radiante eléctrica.
Instalación eléctrica.- Se realizara con materiales
normalizados, cumpliendo con todas las normas y
reglamentaciones vigentes. Cada departamento
contara con circuitos de bocas de luz, circuitos de
tomas, circuitos de tomas de usos especiales, y
circuitos de baja tensión para telefonía, tv, timbre
y portero eléctrico. Toda la instalación tendrá
puesta a tierra reglamentaria y sistema de
pararrayos. Se instalaran los artefactos de
iluminación en los palieres, escaleras, balcones y
hall de acceso.
Instalación sanitaria.- Será construida con
materiales de primera calidad y marca reconocida
en el mercado, cumpliendo con todas las normas
y reglamentaciones vigentes. La distribución de
agua será mediante cañería de polipropileno
unido por termofusión, los desagües pluviales y
cloacales serán realizados en Awaduct o similar
con las montantes en el mismo material. La
provisión de agua caliente en las unidades estará
centralizada por medio de termotanques de alta
recuperación.
Instalación de gas.- Para cocina y ambiente
principal. Será reglamentaria y construida con
materiales de primera calidad y marca reconocida
en el mercado.
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VISTA Y PERSPECTIVA INTERIOR Departamento A
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VISTA Y PERSPECTIVA INTERIOR Departamento B
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VISTA Y PERSPECTIVA INTERIOR Departamento C
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VISTA de la PLANTA TIPO 3° al 9° Piso
NOTA IMPORTANTE: Las ilustraciones e imágenes son representaciones artísticas del proyecto, exhibidas para facilitar la interpretación
del mismo. Como tales, no son vinculantes, carecen de rigor técnico y están sujetas a eventuales ajustes o modificaciones de proyecto.
El Fideicomiso DG E.55, se reserva el derecho de modificar planos y/o especificaciones técnicas y de terminación sin necesidad de
notificación previa.
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