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EDIFICIOS EN ALTURA - PROYECTOS BANCARIOS
HSBC Corporate Building - México D.F.
Ubicación: Paseo de la Reforma Nº347 – México D.F. - México
Comitente: Banco HSBC México
Proyecto: H.O.K. architecture (Hellmuth, Obata, Kassabaum)
Project Management (Base Building, Fit-Out y cert. LEED): GRUPO SYASA
Destino: HSBC MX HEADQUARTERS
Plazo del Servicio: 40 meses.
Superficie: 80.000 m2
Costo de la Obra: U$S 155 MM.Sistema de contratación: Contratista Principal y contratos separados.
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HSBC Corporate Building - México D.F.
Grupo SYASA fue contratado por HSBC México para desarrollar el
Gerenciamiento del Proyecto del Edificio Corporativo del banco en México D.F.
desde donde controla toda su actividad en el área de Latinoamérica. El edificio,
situado sobre el Paseo de la Reforma frente a uno de los símbolos más
representativos de México, el “Angel de la Independencia”, es una torre con
estructura de acero que se compone de 34 pisos con helipuerto, incluyendo 12
niveles de estacionamiento y 2 sótanos.
Cuenta en todas las instalaciones con sistemas de control de última
generación para este tipo de edificios.
El edificio obtuvo la certificación LEED (Leadership in Energy and
Environmental Design) en el grado GOLD, como Edificio Verde, otorgada por
el U.S. Green Building Council.
Siendo el único de esta categoría que ha alcanzado esta certificación en
América Latina.
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Ha recibido además los siguientes premios:
• Premio 2006 del IMEI (Instituto Mexicano del Edificio Inteligente)
• Premio Nacional de Interiorismo 2007 de la Asociación Mexicana de Diseñadores de Interiores.
• Premio IESNA, cat The Energy & Environmental design de la Iluminating Energy Society – USA 2007
Grupo SYASA realizó la coordinación de las necesidades del cliente con los requerimientos de los diversos sectores,
incluso con su casa matriz del Reino Unido. El alcance de los servicios desarrollados incluyó el Project Management del
base building, el fit-out de las oficinas y el proceso de certificación LEED.
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La estructura de un gigante
De acuerdo a su destino, las características del suelo del lugar de emplazamiento y
el riesgo sísmico de la zona, conforme el Reglamento de Construcciones para el
Distrito Federal vigente, le asignó un espectro de diseño cuyo coeficiente sísmico
fue c=0.45.
El Edificio consta de treinta y siete losas estructurales, y están distribuidas en losa
de cimentación, dos niveles de sótano para estacionamiento, subestación eléctrica
y cisternas, una planta baja, un nivel de mezzanine, ocho entrepisos para
estacionamiento, veintiún niveles de oficinas, dos penthouses, azotea, cuarto de
máquinas y helipuerto.
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La altura total del edificio, es de 136 m. El área en planta de los entrepisos tipo es de 1725 m², en tanto que el área que
ocupa el inmueble en su basamento es de 3171 m². En planta, el edificio es de forma irregular. La estructura está
conformada por marcos rígidos, ortogonales entre sí, formados por vigas de acero y columnas en construcción compuesta
(un perfil de acero forrado en una columna de concreto reforzado), lo cual condujo a un diseño resistente, rígido y muy
económico.
Los muros de elevadores y de escaleras, forman un núcleo rígido de concreto al que se ligan todos los marcos perimetrales,
formando una estructura de tubo en tubo.
El sistema de losas en todos los niveles, está formado por steel deck, malla electrosoldada y una capa de compresión de
concreto, lo cual permite la formación de diafragmas rígidos para asegurar la correcta transmisión de las fuerzas sísmicas.
Este sistema permite diseñar las vigas de entrepiso en construcción compuesta, lo cual reduce su altura y el peso de las
mismas.
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La cimentación fue constituida por un cajón apoyado sobre pilas y murospila que descargan en la segunda capa dura, a 37.50 m de profundidad.
Por encima del cajón de cimentación y hasta el nivel del Basamento se
cuenta con un muro Milán perimetral de contención.
Para el análisis estructural de la cimentación se empleó el programa
computacional SAFE, ya que por tratarse de una losa bajo el nivel de
aguas freáticas, la subpresión es muy grande.
El concreto fue un material importante en cuanto a volumen y costo de la
misma obra. Este material fue procesado y suministrado desde la Ciudad
de México.
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Un edificio con inteligencia
El edificio de 136 metros de altura, fue diseñado dentro del concepto de edificio
inteligente cuyo fin fundamental es la automatización y optimización de los
sistemas de seguridad, comunicaciones, comodidad y ahorro de energía, a través
del uso de tecnología de punta para procesar información e integrar los diversos
equipos e instalaciones.
El B.M.S. (Building Management Systems) permite conocer el estado operativo
de los sistemas y equipamientos del edificio, actuando en forma automatizada
cuando resulte necesario sobre el suministro de agua, el sistema de detección y
extinción de incendio, el sistema de acondicionamiento ambiental, la subestación
de transformación eléctrica, las UPSs, el sistema de elevadores, etc.
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El edificio cuenta también con un sistema de vigilancia y control electrónico que
monitorea el funcionamiento del circuito cerrado de televisión y el control de
accesos.
Posee 40.000 m2 de espacio utilizable, 23 niveles de oficinas y 12 niveles de
estacionamiento, lo que da como resultado una capacidad de 2.800 estaciones
de trabajo, 1.166 lugares de estacionamiento, jardines en la planta baja y otros
espacios como cafetería, gimnasio, sucursales bancarias, 10 elevadores para
personal con capacidad para 25 personas cada uno y un elevador para
montacargas.
En términos de seguridad se destacan: dos bloques de escaleras presurizadas de
emergencia, equipo de protección contra incendios de acuerdo con normas
internacionales, tecnología sísmica de punta y cristales de seguridad en sus
fachadas así como un elevador presurizado para poder evacuar, en caso de
contingencia, a personas con capacidades diferentes y para que pueda
movilizarse el cuerpo de bomberos.
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Un edificio verde
Es además, uno de los edificios más avanzados en materia ambiental en
México y en América Latina. Algunos de los aspectos que describen la
concepción sustentable del edificio son:
- El uso del agua se mantiene al mínimo y es reciclada en todos los
servicios donde es posible. En una cisterna se recolecta el agua de lluvia
y el agua utilizada, las cuales son tratadas y reutilizadas en los baños, en
el sistema de enfriamiento HVAC, y también para riego de las plantas en
los sectores parquizados. Todo ello conduce a una reducción del 55% del
agua potable utilizada respecto de otros edificios de similares
dimensiones.
- La ubicación del proyecto aprovecha al máximo el sistema natural de
drenaje.
Es accesible al transporte público (desalentando el uso de automóviles
particulares).
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- El manejo de materiales contaminantes es restringido. El sistema de aire
acondicionado es eficiente y no usa fluidos refrigerantes que dañen la
capa de ozono (cloroflorurocarbonos).
- Se ha utilizado mobiliario con certificación green-guard.
- Se ha reducido el consumo de energía maximizando el empleo de la luz
natural.
- El sistema de control de iluminación implementado permitió un
importante ahorro del consumo energético total.
Todo ello, entre otras medidas, le ha valido a este proyecto, por primera
vez en Latinoamérica, la certificación LEED en el grado GOLD expedida
por la U.S. Green Building Council, organismo que certifica la construcción
de edificaciones ambientalmente sustentables.
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Un edificio con arte
Desde el inicio del proyecto uno de los factores centrales del diseño del lobby de Planta Baja fue establecer
cuidadosamente el lugar para albergar el magnífico mural, propiedad de HSBC MX; “El Crédito Transforma a México” del
gran pintor y arquitecto mexicano Juan O’Gorman, poniendo especial cuidado en ubicarlo de tal manera que pudiera ser
admirado tanto por el público visitante al edificio, como desde la calle.
Para protegerlo desde el retiro de su anterior morada y en el traslado hasta su nuevo hogar, el mural fue montado sobre
una estructura muy estable y de pequeñísimas deformaciones relativas. Se dispuso además en su nueva ubicación de un
controlador de aire acondicionado que crea un microclima los 365 días del año las 24 horas, además de cristales con
protección contra rayos UV en las carpinterías de la fachada.
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