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DE CIENCIA
E INNOVACIÓN
CONSEJO SUPERIOR
DE INVESTIGACIONES
CIENTIFICAS
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA LA CONTRATACIÓN DEL
SERVICIO DE LIMPIEZA DE LA ORGANIZACIÓN CENTRAL Y CENTROS E
INSTITUTOS DEL CONSEJO SUPERIOR DE INVESTIGACIONES CIENTÍFICAS
(CSIC) UBICADOS EN EL CAMPUS DE SERRANO 117 Y SU ENTORNO
1.- OBJETO DEL PLIEGO
El objeto del presente pliego es definir las características técnicas, tareas y funciones del
servicio de limpieza de la Organización Central del CSIC y los Centros e Institutos ubicados
dentro del Campus de Serrano 117 y su entorno, que se definen a continuación:
Organización Central que comprende los siguientes edificios:
 Edificio Serrano 117
 Edificio Serrano 117 posterior (Estafeta de Correos)
 Edificio de Serrano 113 y 113 Posterior
 Edificio de Serrano 142
 Edificio de Pinar 25 (Secretaría General Adjunta Asuntos Económicos)
 Edificio de Vitruvio 8 (Servicio de Publicaciones)
 Edificio de Jorge Manrique 27 (Oficinas)
 Edificio de Jorge Manrique 27 (Escuela Infantil)
 Edificio de Serrano 150 (Comedor de Juan de La Cierva)
 Edificio de Pinar 19 (Secretaría General Adjunta de Informática)
Centro de Ciencias Medioambientales
 Edificio de Serrano 115 bis
Centro de Física “Miguel A. Catalán” que comprende a los siguientes edificios:
 Serrano 113 bis
 Serrano 121
 Serrano 123
Centro de Química Orgánica “Lora Tamayo”
 Edificio de Juan de la Cierva 3, que comprende además de las instalaciones propias
del Centro, los siguientes Institutos:
 Instituto de Ciencia y Tecnología de los Alimentos
 Instituto de Fermentaciones Industriales
 Instituto de Química Orgánica
 Instituto de Química Médica
Instituto de Química Física “Rocasolano”
 Edificio de Serrano 119
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Código CPA: 81.21.10
Código CPV: 90911200-8
2.- PRECIO DE LICITACIÓN
El precio máximo de licitación será de 2.302.036,12 €, IVA e impuestos incluidos (Importe
sin IVA: 1.984.513,90 €, IVA: 317.522,22 €), con el siguiente desglose por anualidades:
Año 2009: 1.151.018,06 €.
Año 2010: 1.151.018,06 €.
Los precios de adjudicación serán revisables en las condiciones que fija el Pliego de Cláusulas
Administrativas Particulares.
3.- PLAZO DE EJECUCIÓN
El plazo de ejecución será de dos años, desde 01/01/2009 a 31/12/2010, prorrogable en las
condiciones que fija el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.
4.- LUGAR DE EJECUCIÓN DEL OBJETO DEL CONTRATO
A) La Organización Central cuenta con un total de 21.372,00 m2 distribuidos en los
siguientes edificios y superficies estimadas:
 Serrano 117, 7.600 m2
 Serrano 117 posterior (Estafeta de Correos) incluido en el anterior
 Serrano 113, y 113 Posterior, 1.800 m2
 Serrano 142, 642 m2
 Vitruvio 8 (Servicio de Publicaciones), 2.000 m2
 Jorge Manrique 27, Oficinas, 2.900 m2
 Jorge Manrique 27, Escuela Infantil, incluido en el anterior
 Serrano 150 (Comedor de Juan de La Cierva), 330 m2
 Pinar 25, 4.500 m2
 Pinar 19, 1.600 m2
B) El Centro de Ciencias Medioambientales se compone de una “torre” de 8 plantas y
sótano con una extensión aproximada de 4.100 m2, un “anexo” de dos plantas y semisótano
con una superficie de 1.944 m2 y los “talleres” ubicados colindantes al centro con una
superficie de 97 m2.
 EDIFICIO TORRE
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Plantas de 0 a 8: Con una superficie de 385 m2 cada una, con la siguiente distribución:
 Laboratorios con su correspondiente mobiliario
 Despachos
 Dos aseos
 Pasillo de 80 m2
 33 ventanales fijos de 2x2 m2 y 33 basculantes de 2x1 m2
 15 puertas de cristal de 0,75 x 2,10 m2
Planta -1: Con una superficie de 399 m2 y distribución en dos niveles, tal que:
 Nivel Superior:
 Laboratorios con su correspondiente mobiliario
 Despachos
 Dos aseos
 Pasillo de 35 m2
 Puertas y ventanas
 Nivel inferior:
 Hall de la entrada a la “exposición permanente de suelos” de 20 m2
 Vestíbulo de ascensores de 22 m2
 Exposición permanente de suelos con una superficie de 165 m2 y zona
acristalada de 130 m2
Planta -2: Con una superficie de 385 m2, con la siguiente distribución:
 Laboratorios de 93 m2
 Pasillos de acceso a cámaras de crecimiento y maquinaria general
 EDIFICIO ANEXO
Planta 2: Con una superficie de 316 m2, con la siguiente distribución:
 Depósito de libros
 Laboratorios con su mobiliario correspondiente
 Dependencias de almacén, archivo y despacho
 Pasillo de 35 m2
Planta 1: Con una superficie de 774 m2, con la siguiente distribución:
 Biblioteca y documentación con una superficie de 296 m2 (sala de lectura, proyección
mapas, depósito de libros, ficheros, secretaría)
 Zona de laboratorios de 398 m2
 Pasillos y vestíbulos de entrada al edificio de la calle Pinar de 80 m2
 29 ventanales fijos de 2x2 m2 y 29 ventanales basculantes de 2x1 m2
Planta 0: Con una superficie de 854 m2, con la siguiente distribución:
 Vestíbulo de entrada al edificio por la calle Serrano
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Área de dirección, Vicedirección, Gerencia, Servicios Administrativos con una
superficie total de 173 m2
Salón de actos y aulas de 207 m2
Laboratorios de despachos anexos de 257 m2
Dos aseos
Pasillos con una superficie de 217 m2 (incluyendo vestíbulo de entrada)
 NAVES COLINDANTES
Con una superficie de 97 m2, con la siguiente distribución:
 3 módulos (laboratorios)
 Escaleras de las dependencias y cristales
C) El Centro de Física “Miguel A. Catalán”, se compone de 3 edificios que se describen a
continuación:
Serrano 113 bis: Con una superficie de 1.580 m2 + 170 m2 de terraza, con la siguiente
distribución:
 Planta sótano (150 m2)
 Baja, primera y segunda (400 m2 cada una)
 Laboratorio situado en planta de cubierta (234 m2)
Serrano 121: Con una superficie de 5.550 m2 + 1050 m2 de terrazas, con la siguiente
distribución:
 Planta sótano (400 m2)
 Semisótano, primera, segunda y tercera (1050 m2 cada una)
 Planta cuarta (600 m2)
 Laboratorios situados en patio interior (350 m2)
Serrano 123: Con una superficie de 2.563 m2, con la siguiente distribución:
 Planta sótano
 Planta baja
 Primera planta
En los edificios del Centro se encuentran dependencias dedicadas a:
 Laboratorios experimentales
 Despachos
 Biblioteca
 Salas de Juntas y Conferencias
 Talleres mecánico y óptico
 Almacén
 Taller de mantenimiento
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Cuarto de calderas, etc
Terrazas, claustro, etc
D) El Centro de Química Orgánica “Lora Tamayo” ocupa una superficie total de 9.000
m2, aproximadamente, distribuido en cuatro plantas; de los cuales, el 60% corresponde a
laboratorios, el 25% a despachos y el 15% a pasillos y espacios comunes.
El número de personas que trabajan en el Centro, bien sean funcionarios, laborales o becarios
en el Instituto de Ciencia y Tecnología de los Polímeros; Instituto de Fermentaciones
Industriales; Instituto de Química Orgánica General; Instituto de Química Médica y el propio
Centro, es de 500.
E) El Instituto de Química Física “Rocasolano”, en la calle de Serrano nº 119 de Madrid, se
compone de:
Un edificio principal compuesto por:
 Planta sótano
 Planta baja
 Planta primera
 Planta segunda
 Terrazas
4 edificios ubicados en la parte trasera del edificio principal, tal que:
 Edificio1 (anexo al principal):
 Taller Mecánico
 Laboratorios y despacho de Fotoquímica
 Edificio 2:
 6 naves de usos diversos
 Edificio 3:
 Laboratorios y despachos RMN
 Edificio 4:
 Laboratorio y despachos de espectroscopia Mossbaüer
La superficie total del Instituto es de, aproximadamente, 8.000 m2 distribuida como sigue:
 Despachos
≈ 3.200 m2
 Laboratorios
≈ 2.600 m2
 Pasillos y terrazas
≈ 2.200 m2
 Patios
≈ 500 m2
5.- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL SERVICIO
5.1. ORGANIZACIÓN CENTRAL
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5.1.1. Funciones y tareas a realizar. Frecuencias
Diariamente
 Barrido, fregado y abrillantado de pavimentos cerámicos
 Barrido, fregado y abrillantado de suelos con pergo
 Barrido, fregado y abrillantado de suelos de madera
 Barrido con mopa y eliminación de manchas en suelos de parquet. Se mantendrán
abrillantados
 Barrido con mopa en suelos que no sean de parquet
 Limpieza con paño especial del suelo polikanizado
 Aspirado de alfombras o moquetas
 Recogida de papeleras
 Desempolvado y limpieza de mesas, archivos
 Desempolvado de sillas y butacas
 Aparatos telefónicos, limpieza y desinfección
 Desempolvado de exterior de Ordenadores
 Desempolvado de maquinas fotocopiadoras y otras
 Limpieza de ascensores
 Desempolvado y limpieza de mamparas
 Desempolvado de barandillas y huecos de barandilla de escalera principal
 Limpieza con aspirador de alfombras o pasos de escalera, fregado o abrillantado, en su
caso, de escaleras de terrazo, mármol o madera
 Barrido de escaleras de piedra que acceden desde la calle y zona de piedra de acceso a
los edificios de Serrano 117 y Jorge Manrique 27
 Repaso de zona acristalada y puertas de cristal de entrada al edificio
 Limpieza de bocas de incendio y extintores
 Limpieza de radiadores
 Limpieza de felpudos
 Acarreo de la basura y traslados a los contenedores en el exterior del edificio
 Limpieza exhaustiva de aparatos sanitarios de WC con productos desinfectantes
 Limpieza de azulejos, lavabos, espejos, dosificadores y toalleros y demás utensilios
que se ubiquen en los aseos, con productos jabonosos y abrillantadores
 Fregado de suelo con productos desinfectantes
 Reposición de papel higiénico, papel de manos y jabón, todos los aseos y servicios
Semanalmente
 Limpieza de alfeizares de ventanas
 Limpieza de marcos de puertas
 Abrillantado de muebles con productos adecuados
 Barrido y fregado de zonas de terraza
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Mensualmente
 Limpieza general de cristales
 Desempolvado de techos y paredes
 Abrillantado del pavimento de madera y corcho que se encuentre encerado
 Encerado y abrillantado del pavimento en pasillos y desempolvado
 Desempolvado de cortinas y lámparas
 Limpieza y desempolvado de persianas
 Limpieza con aspiradora a todas las butacas de los Salones de Actos
 Abrillantado del suelo de mármol del hall y de la primera planta de Serrano 117
Semestralmente
 Encerado y abrillantado del pavimento de la cafetería-comedor de Serrano 117. Se
realizará fuera del horario de uso de dicho Servicio
 Limpieza de mamparas en profundidad
 Aspirado de salidas de aire y rejillas de ventilación de todos los edificios, incluida la
cafetería-comedor de Serrano 117
Anualmente
 Lavado de cortinas
 Limpieza en seco (en profundidad) de moquetas
 Limpieza de alfombras con medios especializados
Edificios y áreas con particularidades:
 SERRANO 117
Especial atención a la limpieza de la zona de Presidencia y vestíbulo de la 1ª Planta
 Conservación de suelos de madera barnizada
 Limpieza de menaje y vajilla de las Salas de Reuniones
 Limpieza de la cocina y menaje de Presidencia
 Abrillantado del suelo de mármol del hall y de la primera planta de Serrano, 117,
tantas veces como sea necesario en función de los eventos que se realicen, y, al menos
una vez al mes
 SERRANO 142
Mensualmente
 Limpieza de cristales de mamparas separadoras de despachos
Bimensualmente
 Limpieza de las mamparas existentes en el edificio
 JORGE MANRIQUE 27 (ESCUELA INFANTIL)
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Diariamente
 Fregado de mesas y sillas
 Limpieza de orinales en 5 aulas
 En las aulas de los bebés, de 1-2 años y los servicios de los niños de 2-6 años, se
realizará una limpieza de mantenimiento de una hora a media mañana
Semanalmente
 Limpieza de colchonetas
Mensualmente
 Limpieza de puertas
Trimestralmente
 Conservación de suelos de madera barnizada
Anualmente
 Durante el mes de agosto se hará una limpieza en profundidad, y desinfección general
(cunas, tronas, mesas, sillas, y demás mobiliario, así como paredes, techos, suelos,
etc.) siendo independiente de la realizada de forma habitual. Esta limpieza especial
deberá estar finalizada en los últimos cinco días del mes de agosto, para la apertura del
Centro el día 1 de septiembre
 SERRANO 150 (COMEDOR DE JUAN DE LA CIERVA)
Semanalmente
 Limpieza de cristales (exterior/interior) de la parte baja y puerta de planta baja
Mensualmente
 Limpieza de cristales (interior/exterior) de la planta alta
 EDIFICIO PINAR 19 (SECRETARÍA GENERAL ADJUNTA DE INFORMÁTICA)
Diariamente
Despachos, Aulas, Salas de Reuniones, Salas de Usuarios y Sala de Ordenadores
(C.P.D.):





Desempolvado y limpieza de mobiliario y enseres.
Barrido general de suelos y aspirado de alfombras.
Recogida de papeleras y ceniceros, fregado y secado de los mismos.
Fregado de los suelos que no se encuentren encerados.
Tratamiento y abrillantado de maderas.
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Aseos y Servicios:



Limpieza de aparatos sanitarios con productos desinfectantes.
Limpieza de espejos y otros accesorios.
Reposición, si fuera preciso, de papel higiénico, toallas de mano y jabón líquido,
comprobando el correcto funcionamiento de los dispensadores.
Escaleras, pasillos, distribuidores, vestíbulos, entreplantas y ascensor:






Barrido general de suelos y aspirado de alfombras.
Desempolvado de puertas, mobiliario y enseres.
Fregado de suelos que no se encuentran encerados.
Tratamiento y abrillantado de maderas.
Desempolvado de barandillas y huecos de escalera.
Barrido de escalera de entrada al edificio.
Quincenalmente
 Limpieza de puertas, marcos y molduras
Mensualmente
 Limpieza de puntos de luz sin desmontar.
 Limpieza de parámetros verticales.
 Limpieza de techos.
 Limpieza exhaustiva de la parte superior de los armarios de la sala de ordenadores
(C.P.D.).
 Desempolvado de libros y limpieza de estanterías de la Biblioteca.
 Limpieza de cristales, interiores y exteriores.
 EDIFICIO DE PINAR 25: (SECRETARÍA GENERAL ADJUNTA DE ASUNTOS
ECONÓMICOS)
Diariamente
 Limpieza de expositores, murales, mobiliario en general y demás objetos contenidos
en dichas áreas, con productos adecuados a cada tipo de mueble
 Limpieza y desinfección de aparatos telefónicos
Semanalmente
 Limpieza en el depósito (planta sótano) de las zonas ocupadas por los compactos, con
especial atención a los raíles de los mismos
Quincenalmente
 Limpieza del entorno exterior: escaleras de entrada y traseras, fosos, aceras, etc
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Mensualmente
 Limpieza del entorno exterior: escaleras de entrada y traseras, fosos, aceras, etc
 Limpieza interior y exterior de cristales
 Aspirado de paredes enmoquetadas y tapizadas
 Desempolvado de equipamiento científico e informático
Trimestralmente
 Limpieza interior y exterior de puertas, cristales de puertas y mamparas
Semestralmente
 Aspirado de salidas de aire y rejillas de ventilación
 VIALES DEL CAMPUS
Diariamente
 Barrido de las aceras que bordean los edificios del campus
 Recogida de papeleras, hojas y otros elementos en aceras y jardines
 Orden y limpieza en la zona de contenedores de basuras
 Recogida y limpieza de ceniceros en las zonas habilitadas para ello
5.1.2. Metodología de las tareas a realizar
Equipos informáticos y electrónicos
 Se limpiarán de forma que se evite el desplazamiento de polvo y usando componentes
especiales, se evitará el uso de elementos corrosivos
Pavimentos
 Se aspirarán, abrillantarán, o barrerán, de forma que se evite el desplazamiento de
polvo, utilizando para ello maquinaria y materiales adecuados, evitando el uso de
ácidos. Los pasillos y zonas comunes en general, se limpiarán con máquinas
fregadoras-secadoras automáticas, y dado las características especiales del trabajo que
se desarrolla en el edificio, han de ser lo más silenciosas posibles
Suelos de madera y moqueta
 Tratamientos especiales para este tipo de suelos, usando para ello maquinaria y
materiales apropiados
5.1.3. Jornadas y horario
El horario de limpieza de los edificios será el siguiente:
 En turno de mañana: Serrano 117 (a partir de las 6.30 horas); Serrano 117 posterior
(Estafeta de Correos); Serrano 113 y 113 posterior (dependencias del Área de
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Prevención, Riesgos Laborales, Consultorio Médico, y Servicio de Mantenimiento);
Serrano 150 (Comedor de Juan de La Cierva) y Pinar 19 (hasta las 12.00 horas)
En turno de tarde: Serrano 142; Vitruvio 8 (Servicio de Publicaciones); Jorge
Manrique 27 y Escuela Infantil y Pinar 25
Las jornadas concretas, tanto de mañana, como de tarde, se pactarán con la empresa
adjudicataria.
Los días 24 y 31 de diciembre se les aplicará el tratamiento de festivo.
El servicio que se solicita se cubrirá por personal especializado de forma que se completen
3.320 horas de trabajo efectivo mensual, computadas anualmente.
El número de personas será al menos las recogidas en el Anexo 8 del Pliego de Cláusulas
Administrativas Particulares.
5.1.4. Medios personales
La empresa adjudicataria aportará el personal preciso para el cumplimiento de los servicios
que en este pliego se describen, y designará un jefe de grupo entre ellos y un supervisor que
realizará, al menos semanalmente, in situ el control y seguimiento de los servicios, dando
conocimiento al Organismo y a la empresa.
Las empresas oferentes indicarán en la memoria descriptiva de la ejecución del contrato el
número de personas destinadas a la realización del objeto del mismo, y se acordará la jornada
que cada una de ellas realizará.
La empresa adjudicataria tendrá al personal a su cargo dentro de la legislación vigente,
estando obligada a sustituir, de forma inmediata, las bajas por enfermedad o accidente,
permisos o periodo vacacional.
Conforme a lo dispuesto en el artículo 277.4 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de
Contratos del Sector Público, a la extinción del contrato no podrá producirse, en ningún caso,
la consolidación de las personas que hayan realizado los trabajos objeto del contrato como
personal del CSIC.
La empresa acompañará a los documentos TC1 y TC2 mensuales, las variaciones que en
materia de personal hubieran podido suceder, y las sustituciones que se hubieran efectuado.
Todo el personal deberá ir correctamente uniformado e identificado.
5.1.5. Medios técnicos y materiales
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Las empresas oferentes aportarán la programación de los trabajos que proponen, para
ejecutarlo de acuerdo con las cláusulas técnicas y los plazos previstos, especificando la
periodicidad de las labores a realizar y los medios técnicos con los que cuentan.
Los uniformes, maquinaria, equipos y productos de limpieza serán por cuenta del
adjudicatario.
Serán por cuenta del adjudicatario el papel higiénico, el papel de manos y el jabón, incluida su
colocación en los oportunos dispensadores en todos los aseos y servicios.
Se valorará la calidad de los productos a emplear, así como aquellas técnicas o maquinaria
que permitan una limpieza más rápida y eficaz.
Los medios técnicos y materiales utilizados cumplirán las normativas de seguridad e higiene
en el trabajo y la legislación vigente en temas medioambientales.
La desinfección de los aseos y lugares sensibles, especialmente los de la Escuela Infantil, se
llevará a cabo utilizando un desinfectante sin aldehídos, formoles o hipocloritos, productos no
tóxicos, irritantes ni oxidantes y que tengan propiedades bactericidas, virucidas y esporicidas.
5.2. CENTRO DE CIENCIAS MEDIOAMBIENTALES
5.2.1. Funciones y tareas a realizar. Frecuencias
Diariamente
 Limpieza de suelos en las zonas relacionadas en la cláusula 4
 Limpieza de armarios, estanterías, papeleras, ceniceros y mobiliario en general
contenido en dichas áreas
 Limpieza de escaleras, vestíbulos, barandillas, pasamanos, suelos y cabinas de los
ascensores
 Limpieza de aseos, suelos, sanitarios, grifería, espejos, etc. desinfección de todos los
elementos. Asimismo se realizará la reposición de papel higiénico, papel toalla y gel
de manos que el centro facilitará
 Depósito de la basura en los contenedores, retirada de los mismos fuera del edificio en
hora establecida, y recogida de estos al día siguiente por la mañana
Semanalmente
 Limpieza en profundidad del “museo de suelos”, incluyendo mobiliario, vitrinas,
elementos explosivos, etc
 Tratamiento específico de mantenimiento para los suelos (encerado, abrillantado)
atendiendo a las características de los mismos y su conservación especialmente en
biblioteca, vestíbulo de entrada y museo de suelos
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Limpieza de las puertas de los ascensores, puertas de cristal, mamparas y demás
puertas y marcos
Limpieza del alicatado de las paredes de los servicios
Mensualmente
 Limpieza de todos los cristales del edificio, así como de sus respectivos marcos,
excepto aquellos que por su ubicación exijan montaje de elementos externos para su
limpieza exterior, debiéndose efectuar la limpieza en este caso al menos una vez al año
 Limpieza de estanterías y libros en biblioteca
 Limpieza de radiadores
 Limpieza de objetos decorativos
Trimestralmente
 Desempolvado de techos y paredes
 Limpieza de fluorescentes y demás puntos de luz
 Limpieza de cortinas de las dependencias del centro
Semestralmente
 Limpieza de persianas del centro
5.2.2. Metodología de las tareas a realizar
Equipos informáticos y electrónicos
 Se limpiarán de forma que se evite el desplazamiento de polvo y usando componentes
especiales, se evitará el uso de elementos corrosivos
Pavimentos
 Se aspirarán o barrerán de forma que se evite el desplazamiento de polvo, utilizando
para ello maquinaria y materiales adecuados, evitando el uso de ácidos. Los pasillos y
zonas comunes en general, se limpiarán con máquinas fregadoras-secadoras
automáticas, y dado las características especiales del trabajo que se desarrolla en el
edificio, han de ser lo más silenciosas posibles
Suelos de madera y moqueta
 Tratamientos especiales para este tipo de suelos, usando para ello maquinaria y
materiales apropiados
5.2.3. Jornadas y horario
El servicio se realizará de lunes a viernes entre las 7.00 h y las 19.00 h, efectuando los
trabajos de limpieza de todas las dependencias en las condiciones especificadas
anteriormente.
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De lunes a viernes entre las 7.00 h y las 15.00 h se llevará a cabo el mantenimiento de
entradas, aseos, etc.
Las jornadas concretas, tanto de mañana, como de tarde, se indicarán a la empresa
adjudicataria, según necesidades del servicio.
Los días 24 y 31 de diciembre se les aplicará el tratamiento de festivo.
El servicio que se solicita se cubrirá por personal especializado de forma que se completen
728 horas de trabajo efectivo mensual, computadas anualmente.
5.2.4. Medios personales
La empresa adjudicataria aportará el personal preciso para el cumplimiento de los servicios
que en este pliego se describen, y designará un jefe de grupo entre ellos y un supervisor que
realizará, al menos semanalmente, in situ el control y seguimiento de los servicios, dando
conocimiento al Organismo y a la empresa.
Las empresas oferentes indicarán en la memoria descriptiva de la ejecución del contrato el
número de personas destinadas a la realización del objeto del mismo, y se acordará la jornada
que cada una de ellas realizará.
La empresa adjudicataria tendrá al personal a su cargo dentro de la legislación vigente,
estando obligada a sustituir, de forma inmediata, las bajas por enfermedad o accidente,
permisos o periodo vacacional.
Conforme a lo dispuesto en el artículo 277.4 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de
Contratos del Sector Público, a la extinción del contrato no podrá producirse, en ningún caso,
la consolidación de las personas que hayan realizado los trabajos objeto del contrato como
personal del Centro de Ciencias Medioambientales.
La empresa acompañará a los documentos TC1 y TC2 mensuales, las variaciones que en
materia de personal hubieran podido suceder, y las sustituciones que se hubieran efectuado.
Todo el personal deberá ir correctamente uniformado e identificado.
5.2.5. Medios técnicos y materiales
Las empresas oferentes aportarán la programación de los trabajos que proponen, para
ejecutarlo de acuerdo con las cláusulas técnicas y los plazos previstos, especificando la
periodicidad de las labores a realizar y los medios técnicos con los que cuentan.
Los uniformes, maquinaria, equipos y productos de limpieza serán por cuenta del
adjudicatario.
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Serán por cuenta del adjudicatario el papel higiénico, el papel de manos y el jabón, incluida su
colocación en los oportunos dispensadores en todos los aseos y servicios.
Se valorará la calidad de los productos a emplear, así como aquellas técnicas o maquinaria
que permitan una limpieza más rápida y eficaz.
Los medios técnicos y materiales utilizados cumplirán las normativas de seguridad e higiene
en el trabajo y la legislación vigente en temas medioambientales.
La desinfección de los aseos y lugares sensibles se llevará a cabo utilizando un desinfectante
sin aldehídos, formoles o hipocloritos, productos no tóxicos, irritantes ni oxidantes y que
tengan propiedades bactericidas, virucidas y esporicidas.
5.3. CENTRO DE FÍSICA “MIGUEL A. CATALÁN”
5.3.1. Funciones y tareas a realizar. Frecuencias
Diariamente
 Limpieza de cristales de las puertas de acceso a los edificios, ceniceros y escaleras de
entrada
 Limpieza de suelos en las zonas relacionadas, utilizando productos y utensilios
adecuados a las características constructivas y a las necesidades de conservación que
exija cada uno de ellos, prestando especial atención a laboratorios experimentales y
talleres, siguiendo las indicaciones del personal investigador y técnico
 Limpieza de vitrinas, armarios, puertas y marcos, barandillas, estanterías, papeleras,
expositores, murales, mobiliario en general y demás objetos contenidos en dichas
áreas
 Limpieza de escaleras, vestíbulos, mostradores y mamparas de conserjerías, cabinas de
los ascensores y aseos (sanitarios, grifería, espejos, suelos, etc.) con desinfección de
todos los elementos utilizando en cada caso los productos adecuados y sustitución de
los materiales higiénicos que sea necesario (papel higiénico, toallitas, jabón, etc.), que
suministrará la empresa adjudicataria
 Depósito de la basura en los contenedores, retirada de los mismos fuera del edificio en
hora establecida, y recogida de estos al día siguiente por la mañana
Quincenalmente
 Limpieza de cristales de ascensores y puertas de acceso a las salas de conferencias,
juntas y biblioteca y pasillos de unión con las mismas
 Limpieza de las rejillas de ventilación, puntos de luz y alfombras
 Limpieza de terrazas, incluyendo limpieza de desagües y sumideros exteriores, tanto
en planta baja como en cubiertas
 Barrido de escaleras y rampas de acceso a los edificios
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Bimestralmente
 Limpieza de cristales de todas las dependencias de los edificios del Centro
Trimestralmente
 Desempolvado de techos y paredes
 Limpieza de alicatados en aseos
 Tratamientos específicos de mantenimiento para los suelos (encerado, abrillantado,
pulido, etc.) atendiendo a las características constructivas y a las necesidades de
conservación, especialmente los de las salas de juntas y conferencias, vestíbulos y
núcleo central de escaleras
Semestralmente
 Limpieza de persianas del centro
5.3.2. Metodología de las tareas a realizar
Equipos informáticos y electrónicos
 Se limpiarán de forma que se evite el desplazamiento de polvo y usando componentes
especiales, se evitará el uso de elementos corrosivos
Pavimentos
 Se aspirarán o barrerán de forma que se evite el desplazamiento de polvo, utilizando
para ello maquinaria y materiales adecuados, evitando el uso de ácidos. Los pasillos y
zonas comunes en general, se limpiarán con máquinas fregadoras-secadoras
automáticas, y dado las características especiales del trabajo que se desarrolla en el
edificio, han de ser lo más silenciosas posibles
Suelos de madera y moqueta
 Tratamientos especiales para este tipo de suelos, usando para ello maquinaria y
materiales apropiados
5.3.3. Jornadas y horario
El servicio se realizará de lunes a viernes entre las 7.00 h y las 17.00 h, efectuando los
trabajos de limpieza de todas las dependencias en las condiciones especificadas
anteriormente.
De lunes a viernes entre las 7.00 h y las 17.00 h se llevará a cabo el mantenimiento de
entradas, aseos, etc.
Los días 24 y 31 de diciembre se les aplicará el tratamiento de festivo.
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El servicio que se solicita se cubrirá por personal especializado de forma que se completen
960 horas de trabajo efectivo mensual de limpiadoras/es especializadas/os, computadas
anualmente, y 140 horas bimestrales de especialista para la limpieza de cristales y persianas.
5.3.4. Medios personales
La empresa adjudicataria aportará el personal preciso para el cumplimiento de los servicios
que en este pliego se describen, y designará un jefe de grupo entre ellos y un supervisor que
realizará, al menos semanalmente, in situ el control y seguimiento de los servicios, dando
conocimiento al Organismo y a la empresa.
Las empresas oferentes indicarán en la memoria descriptiva de la ejecución del contrato el
número de personas destinadas a la realización del objeto del mismo, y se acordará la jornada
que cada una de ellas realizará.
La empresa adjudicataria tendrá al personal a su cargo dentro de la legislación vigente,
estando obligada a sustituir, de forma inmediata, las bajas por enfermedad o accidente,
permisos o periodo vacacional.
Conforme a lo dispuesto en el artículo 277.4 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de
Contratos del Sector Público, a la extinción del contrato no podrá producirse, en ningún caso,
la consolidación de las personas que hayan realizado los trabajos objeto del contrato como
personal del Centro de Física “Miguel A. Catalán”.
La empresa acompañará a los documentos TC1 y TC2 mensuales, las variaciones que en
materia de personal hubieran podido suceder, y las sustituciones que se hubieran efectuado.
Todo el personal deberá ir correctamente uniformado e identificado.
5.3.5. Medios técnicos y materiales
Las empresas oferentes aportarán la programación de los trabajos que proponen, para
ejecutarlo de acuerdo con las cláusulas técnicas y los plazos previstos, especificando la
periodicidad de las labores a realizar y los medios técnicos con los que cuentan.
Los uniformes, maquinaria, equipos y productos de limpieza serán por cuenta del
adjudicatario.
Serán por cuenta del adjudicatario el papel higiénico, el papel de manos y el jabón, incluida su
colocación en los oportunos dispensadores en todos los aseos y servicios.
Se valorará la calidad de los productos a emplear, así como aquellas técnicas o maquinaria
que permitan una limpieza más rápida y eficaz.
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Los medios técnicos y materiales utilizados cumplirán las normativas de seguridad e higiene
en el trabajo y la legislación vigente en temas medioambientales.
La desinfección de los aseos y lugares sensibles se llevará a cabo utilizando un desinfectante
sin aldehídos, formoles o hipocloritos, productos no tóxicos, irritantes ni oxidantes y que
tengan propiedades bactericidas, virucidas y esporicidas.
5.4. CENTRO DE QUIMICA ORGANICA “LORA TAMAYO”
5.4.1. Funciones y tareas a realizar. Frecuencias
Diariamente

Pavimentos
 Barrido y fregado de suelos de los despachos de dirección, gerencias,
secretarías, salas, biblioteca, laboratorios y talleres del Centro
 Mantenimiento, con mopa, de los pasillos
 Escaleras interiores: barrido y fregado
 En los pavimentos de sintasol: barrido y fregado
 Aspirado de alfombras
 Limpieza y desempolvado de barandillas y pasamanos
 Barrido de accesos al edificio (escaleras y rellanos)

Mobiliario
 Limpieza de todas las mesas, sillería, tresillos, butacas, cuadros, ficheros y
exteriores de los frigoríficos
 Limpieza de ordenadores, impresoras, teléfonos y aparatos intercomunicadores
 Vaciado, recogida y limpieza de ceniceros y papeleras

Ascensores y montacargas
 Limpieza de los suelos y cabinas de los mismos

Aseos y servicios
 Reposición de papel higiénico, papel toalla y gel de manos
 Limpieza de suelos, loza sanitaria, espejos, grifos y accesorios cromados
utilizando desinfectantes sin aldehídos, formoles o hipocloritos, productos no
tóxicos irritantes ni oxidantes, y que tengan propiedades bactericidas,
fungicidas, virucidas y esporicidas

Hall de entrada
 Limpieza de los cristales de las puertas y mampara de entrada
 Limpieza de cabina de recepción, cristales y mamparas
 Limpieza del pavimento con mopas
 Limpieza del directorio
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 Limpieza del mobiliario: sillones, mesas, maqueta

Otros
 Limpieza de cristales y mamparas de los despachos de las direcciones y
secretarías de los Institutos
 Depósito de la basura en los contenedores, retirada de los mismos fuera del
edificio en la hora establecida y recogida de éstos, al día siguiente por la
mañana
Semanalmente
 Limpieza de las puertas de los ascensores y montacargas
 Limpieza del alicatado de las paredes de los servicios
 Limpieza de puertas, mamparas y armarios de los despachos, laboratorios, etc
 Abrillantado con máquina del hall de entrada y de la biblioteca
 Barrido de zonas de entrada exterior y acceso al almacén
Mensualmente
 Limpieza de todos los cristales del edificio, tanto exteriores como interiores, por
ambas caras así como de sus respectivos marcos de aluminio
 Limpieza de estanterías y libros en biblioteca
 Limpieza de objetos decorativos
 Limpieza de radiadores
 Barrido del aparcamiento
Trimestralmente
 Desempolvado de techos y paredes
Cuatrimestralmente
 Abrillantado con máquina de todos los pasillos del edificio y del hall (1.368 metros
cuadrados), despachos de direcciones, gerencias, secretarías, salas de Juntas situadas
en las plantas segunda y tercera (130 metros cuadrados)
Semestralmente
 Limpieza de los puntos de luz (fluorescentes)
 Limpieza de cortinas en despachos de dirección y secretarías
5.4.2. Metodología de las tareas a realizar
Equipos informáticos y electrónicos
 Se limpiarán de forma que se evite el desplazamiento de polvo y usando componentes
especiales, se evitará el uso de elementos corrosivos
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Pavimentos
 Se aspirarán o barrerán de forma que se evite el desplazamiento de polvo, utilizando
para ello maquinaria y materiales adecuados, evitando el uso de ácidos. Los pasillos y
zonas comunes en general, se limpiarán con máquinas fregadoras-secadoras
automáticas, y dado las características especiales del trabajo que se desarrolla en el
edificio, han de ser lo más silenciosas posibles
Suelos de madera y moqueta
 Tratamientos especiales para este tipo de suelos, usando para ello maquinaria y
materiales apropiados
5.4.3. Jornadas y horario
Los trabajos de limpieza de todas las dependencias se realizarán de lunes a viernes, en las
condiciones especificadas, a partir de las 17.00 horas con las siguientes excepciones:


La retirada de contenedores se realizará de lunes a sábado, entre las 8 y las 9 horas
La limpieza de los aseos, direcciones y laboratorio de RMN que se realizará entre las 7
y las 17 horas diariamente
Los días 24 y 31 de diciembre se les aplicará el tratamiento de festivo.
El servicio que se solicita se cubrirá por personal especializado de forma que se completen
1.213 horas de trabajo efectivo mensual, computadas anualmente.
5.4.4. Medios Personales
Un cristalero: con horario de mañana o tarde, se encargará de la limpieza total de los cristales
del edificio y sus marcos, con una jornada semanal de 23 horas.
Nueve limpiadoras, con horario a convenir por el Centro:
 Dos en jornada de mañana, con un total de 39 horas a la semana cada una.
 Siete en jornada de tarde, con un total de 20 horas a la semana cada una.
Un encargado responsable de todos los trabajos detallados anteriormente, que compatibilizaría
con la función de limpiador/a, hasta completar una jornada de 39 horas semanales.
La empresa adjudicataria aportará el personal preciso para el cumplimiento de los servicios
que en este pliego se describen, y designará un jefe de grupo entre ellos y un supervisor que
realizará, al menos semanalmente, in situ el control y seguimiento de los servicios, dando
conocimiento al Organismo y a la empresa.
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Las empresas oferentes indicarán en la memoria descriptiva de la ejecución del contrato el
número de personas destinadas a la realización del objeto del mismo, y se acordará la jornada
que cada una de ellas realizará.
La empresa adjudicataria tendrá al personal a su cargo dentro de la legislación vigente,
estando obligada a sustituir, de forma inmediata, las bajas por enfermedad o accidente,
permisos o periodo vacacional.
Conforme a lo dispuesto en el artículo 277.4 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de
Contratos del Sector Público, a la extinción del contrato no podrá producirse, en ningún caso,
la consolidación de las personas que hayan realizado los trabajos objeto del contrato como
personal del Centro de Química Orgánica “Lora Tamayo”.
La empresa acompañará a los documentos TC1 y TC2 mensuales, las variaciones que en
materia de personal hubieran podido suceder, y las sustituciones que se hubieran efectuado.
Todo el personal deberá ir correctamente uniformado e identificado.
5.4.5. Medios técnicos y materiales
Las empresas oferentes aportarán la programación de los trabajos que proponen, para
ejecutarlo de acuerdo con las cláusulas técnicas y los plazos previstos, especificando la
periodicidad de las labores a realizar y los medios técnicos con los que cuentan.
Los uniformes, maquinaria, equipos y productos de limpieza serán por cuenta del
adjudicatario.
Serán por cuenta del adjudicatario el papel higiénico, el papel de manos y el jabón, incluida su
colocación en los oportunos dispensadores en todos los aseos y servicios.
Se valorará la calidad de los productos a emplear, así como aquellas técnicas o maquinaria
que permitan una limpieza más rápida y eficaz.
Los medios técnicos y materiales utilizados cumplirán las normativas de seguridad e higiene
en el trabajo y la legislación vigente en temas medioambientales.
La desinfección de los aseos y lugares sensibles se llevará a cabo utilizando un desinfectante
sin aldehídos, formoles o hipocloritos, productos no tóxicos, irritantes ni oxidantes y que
tengan propiedades bactericidas, virucidas y esporicidas.
5.5. INSTITUTO DE QUÍMICA FÍSICA “ROCASOLANO”
5.5.1. Funciones y tareas a realizar. Frecuencias
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Diariamente
 Limpieza de suelos
 Limpieza de armarios, estanterías, papeleras, y mobiliario en general
 Limpieza de escaleras, vestíbulos, barandillas, pasamanos, suelos y cabinas de los
ascensores
 Limpieza de aseos, suelos, sanitarios, grifería, espejos, etc. desinfección de todos los
elementos
 Reposición por cuenta de la empresa adjudicataria de material sanitario (papel
higiénico, papel toalla, gel de manos, ambientadores, etc.)
Semanalmente
 Limpieza de desagües y sumideros exteriores y de terrazas, con especial atención a las
zonas en que se acumulan hojas
 Barrido de patios exteriores
Mensualmente
 Limpieza de cristales del edificio, así como de sus respectivos marcos. Limpieza de
estanterías en biblioteca
 Limpieza de mamparas de separación
 Limpieza de radiadores
 Limpieza de objetos decorativos
Trimestralmente
 Encerado de suelos en zona de paso
 Limpieza de alicatados
 Desempolvado por aspiración de techos y paredes
 Limpieza de puntos de luz
Semestralmente
 Limpieza de persianas del centro
 Limpieza de cortinas
El Salón de Actos y demás Aulas del Instituto se limpiarán siempre después de que hayan
sido utilizados y como mínimo 2 veces al mes.
5.5.2. Metodología de las tareas a realizar
Equipos informáticos y electrónicos
 Se limpiarán de forma que se evite el desplazamiento de polvo y usando componentes
especiales, se evitará el uso de elementos corrosivos
Pavimentos
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
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Se aspirarán o barrerán de forma que se evite el desplazamiento de polvo, utilizando
para ello maquinaria y materiales adecuados, evitando el uso de ácidos. Los pasillos y
zonas comunes en general, se limpiarán con máquinas fregadoras-secadoras
automáticas, y dado las características especiales del trabajo que se desarrolla en el
edificio, han de ser lo más silenciosas posibles
Suelos de madera y moqueta
 Tratamientos especiales para este tipo de suelos, usando para ello maquinaria y
materiales apropiados
5.5.3. Jornadas y horario
El servicio deberá realizarse en un total de 728 horas mensuales, computadas anualmente, de
acuerdo con la siguiente distribución:




2 jornadas completas (78 horas semanales) en horario de mañana de lunes a viernes
1 media jornada (20 horas semanales) en horario de mañana de lunes a viernes
3 medias jornadas (60 horas semanales) en horario de 16 a 20 horas
10 horas semanales de cristalero
Los días 24 y 31 de diciembre se les aplicará el tratamiento de festivo.
5.5.4. Medios personales
La empresa adjudicataria aportará el personal preciso para el cumplimiento de los servicios
que en este pliego se describen, y designará un jefe de grupo entre ellos y un supervisor que
realizará, al menos semanalmente, in situ el control y seguimiento de los servicios, dando
conocimiento al Organismo y a la empresa.
Las empresas oferentes indicarán en la memoria descriptiva de la ejecución del contrato el
número de personas destinadas a la realización del objeto del mismo, y se acordará la jornada
que cada una de ellas realizará.
La empresa adjudicataria tendrá al personal a su cargo dentro de la legislación vigente,
estando obligada a sustituir, de forma inmediata, las bajas por enfermedad o accidente,
permisos o periodo vacacional.
Conforme a lo dispuesto en el artículo 277.4 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de
Contratos del Sector Público, a la extinción del contrato no podrá producirse, en ningún caso,
la consolidación de las personas que hayan realizado los trabajos objeto del contrato como
personal del Instituto de Química Física “Rocasolano”.
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La Empresa acompañará a los documentos TC1 y TC2 mensuales, las variaciones que en
materia de personal hubieran podido suceder, y las sustituciones que se hubieran efectuado.
Todo el personal deberá ir correctamente uniformado e identificado.
5.5.5. Medios técnicos y materiales
Las empresas oferentes aportarán la programación de los trabajos que proponen, para
ejecutarlo de acuerdo con las cláusulas técnicas y los plazos previstos, especificando la
periodicidad de las labores a realizar y los medios técnicos con los que cuentan.
Los uniformes, maquinaria, equipos y productos de limpieza serán por cuenta del
adjudicatario.
Serán por cuenta del adjudicatario el papel higiénico, el papel de manos y el jabón, incluida su
colocación en los oportunos dispensadores en todos los aseos y servicios.
Se valorará la calidad de los productos a emplear, así como aquellas técnicas o maquinaria
que permitan una limpieza más rápida y eficaz.
Los medios técnicos y materiales utilizados cumplirán las normativas de seguridad e higiene
en el trabajo y la legislación vigente en temas medioambientales.
La desinfección de los aseos y lugares sensibles se llevará a cabo utilizando un desinfectante
sin aldehídos, formoles o hipocloritos, productos no tóxicos, irritantes ni oxidantes y que
tengan propiedades bactericidas, virucidas y esporicidas.
6.- SISTEMAS DE CONTROL Y SEGUIMIENTO DE LA EJECUCIÓN DEL
CONTRATO
La empresa oferente describirá los sistemas de control y seguimiento que utilizará para
garantizar la correcta ejecución del contrato, así como para asegurar una información puntual
del desarrollo de los trabajos y de las incidencias que puedan producirse.
Se valorarán principalmente los siguientes aspectos:


La realización de informes y su periodicidad respecto al seguimiento de la ejecución
del contrato, o en su defecto la realización de partes de trabajo diario de cada
trabajador, así como las incidencias.
Certificado de conformidad con la norma ISO 9001:2000 vigente y adecuado al objeto
del contrato; o en su defecto descripción del sistema de gestión de calidad implantado
en la empresa.
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
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Las horas de dedicación y periodicidad con la que el supervisor llevará a cabo in situ
la inspección, dando conocimiento a la Gerencia de cada Instituto, Centro o Unidad
Administrativa destinatario del servicio de estas visitas.
La empresa adjudicataria designará un jefe de grupo entre los trabajadores que destine en cada
Centro o Instituto, que deberá estar en contacto directo con la persona responsable de este
servicio en el Centro o Instituto correspondiente del CSIC, y un supervisor para que realice el
control y seguimiento del servicio, además de la inspección que por parte de la empresa se
lleve a cabo in situ, al menos una vez por semana, dando conocimiento al Centro o Instituto
de estas visitas.
7.- CERTIFICACIONES
Junto con las ofertas técnicas, se valorará la presentación de una certificación de las Gerencias
de cada uno de los Centros y Unidades Administrativas, que proponen la contratación, en la
que se haga constar que la empresa oferente conoce y ha comprobado las condiciones en las
que se habrá de ejecutar el servicio que se contrata.
8.- OTRAS CONDICIONES
Los medios técnicos y materiales utilizados cumplirán las normativas de seguridad e higiene
en el trabajo y la legislación vigente en temas medioambientales.
Las empresas oferentes deberán presentar una memoria descriptiva de la ejecución del
contrato, en la se haga constar, edificio por edificio:
1. Número de personas destinadas a la realización del trabajo.
2. Programación de los trabajos y plazos previstos, especificando su periodicidad y
medios técnicos con los que cuenta (como mínimo los exigidos en este pliego).
La empresa adjudicataria correrá con el gasto que origine la adopción de las medidas de
seguridad necesarias, como montaje de andamios y demás requisitos que establezca la
legislación vigente para garantizar el correcto desempeño de las tareas.
La empresa adjudicataria responderá de los daños causados a terceras personas, continente y
contenido, cuando estos hayan sido causados por las personas que tengan a su cargo en el
desempeño de sus funciones.
La Organización Central, los Centros/Institutos del CSIC podrán solicitar a la empresa
adjudicataria la sustitución inmediata del trabajador o trabajadores que estime oportuno, si su
comportamiento o cumplimiento no fuera el adecuado, debiendo producirse, por parte de la
empresa dicha sustitución, en un plazo máximo de 24 horas. Asimismo el personal, que preste
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el servicio, no podrá ser sustituido sin el consentimiento expreso del Instituto, Centro o
Unidad Administrativa destinatario del servicio.
Los horarios de prestación del servicio se podrán modificar a petición del organismo
contratante, cuando sea imprescindible por necesidades del servicio, sin que varíe el número
de horas totales contratadas.
La empresa adjudicataria cumplirá las obligaciones empresariales establecidas en la Ley de
Prevención de Riesgos Laborales, así como la normativa y reglamentación que le sea de
aplicación en su caso. Se evitará o reducirá al máximo, y siempre dentro de la legalidad,
cualquier impacto ambiental (y dentro de él la generación de residuos) que el desarrollo del
trabajo o actividad objeto del contrato pudiera generar.
9.- FORMA DE PAGO
El abono del precio de contrato se efectuará en pagos parciales mensuales, previa
presentación de factura y certificación del cumplimiento íntegro de los servicios, por las
Gerencias de cada uno de los Centros y Unidades Administrativas, tal como establece la
cláusula 11.1 del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.
En el caso de que se facturaran horas no realizadas por no cubrir sustituciones, bajas,
vacaciones o cualquier otro supuesto que suponga un menoscabo del servicio, serán
descontadas de la facturación mensual previa comunicación a la empresa.
10.- DOCUMENTACIÓN TÉCNICA
La documentación técnica se presentará por duplicado en la forma exigida en el Pliego de
Cláusulas Administrativas Particulares (cláusula 5.2) y debidamente firmada por el
representante de la empresa.
Cuando sea posible, se incluirá en el sobre de documentación técnica una copia de dicha
documentación en CD. Los ficheros tendrán formato PDF o WORD. La inclusión de este CD
no exime de la entrega de la documentación tal como requiere el Pliego de Cláusulas
Administrativas Particulares.
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