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MINISTERIO DE
EDUCACIÓN Y
CIENCIA
CONSEJO SUPERIOR
DE INVESTIGACIONES
CIENTIFICAS
PLIEGO DE CLÁUSULAS TÉCNICAS PARA LA CONTRATACIÓN DEL SERVICIO
DE LIMPIEZA DEL INSTITUTO DE AGRICULTURA SOSTENIBLE DE CORDOBA
1. OBJETO DEL PLIEGO:
El objeto del presente Pliego es definir las características técnicas, tareas y funciones
del servicio de limpieza para el Instituto de Agricultura Sostenible de Córdoba, del
Consejo Superior de Investigaciones Científicas.
Código CPA: 74.70.13
2. PRECIO DE LICITACION:
El precio máximo de licitación será de 157.200, 00 euros, IVA e impuestos incluidos
con el siguiente desglose por anualidades:
Año 2008: 78.600,00 euros
Año 2009: 78.600,00 euros
Los precios de adjudicación serán revisables en las condiciones que fija el Pliego de
Cláusulas Administrativas Particulares.
3. PLAZO DE EJECUCIÓN:
El plazo de ejecución será de 2 años, desde el 1 de Enero de 2008 al 31 de
Diciembre de 2009, prorrogable en las condiciones que fija el Pliego de Cláusulas
Administrativas Particulares.
4. LUGAR DE EJECUCIÓN DEL OBJETO DEL CONTRATO:
Instituto de Agricultura Sostenible de Córdoba.
Avenida Menéndez Pidal s/n.
14004 Córdoba
4.1 Descripción de Laboratorios y Dependencias del Instituto Objeto del Servicio.
El Centro se compone de:
 Un edificio de 2 plantas y cubierta en terraza, con una extensión aproximada de
1.700 m2 de planta.
 Un edificio de entrada con una superficie de 100 m2.
SERVICIO DE LIMPIEZA
CSIC080109PT07REF119
1/7
C/ Serrano, 117
28006 Madrid España
Tel.: 91 585 50 00
Fax: 91.585.50.98
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
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Un edificio anexo para maquinaria de campo y científica de 635 m2.
Los dos edificios primeros están rodeados de aceras.
La empresa adjudicataria se comprometerá a prestar el servicio de limpieza en las
siguientes zonas:
Planta Baja de 1.690 m2 con la siguiente distribución:
- 10 laboratorios con su mobiliario.
- 16 despachos con su mobiliario.
- 10 cámaras de crecimiento de plantas.
- 6 cámaras frigoríficas.
- 4 aseos.
- Área de dirección, gerencia, secretaría y administración.
- Área de descarga, autoclave y distribución de cámaras.
- Módulos de maquinarias y equipamiento científico.
- 6 locales de mantenimiento, Fax, Fotocopiadora.
- Entrada general.
- Pasillos.
Planta Primera de 1.690 m2 con la siguiente distribución:
- 13 laboratorios.
- 22 despachos con su mobiliario y ventanales.
- 2 aseos.
- Biblioteca con mobiliario.
- Sala de Juntas con su mobiliario.
- 5 locales de almacenaje y mantenimiento,
- Pasillos.
Cubierta con casetones y terraza de 1.600 m2 con la siguiente distribución:
- 4 locales de almacén y mantenimiento, con ventanales.
- 1.300 m2 de terraza descubierta, aproximadamente.
- 300 m2 de casetón abierto, para maquinaria.
- 18 claraboyas de 2 x 2 m.
Zonas comunes:
- 2 escaleras.
- 1 ascensor y 1 montacargas.
- Accesorios de la instalación contra incendios.
Edificio de entrada de 100 m2 con la siguiente distribución:
- Local para centro de transformación de 32 m2.
- Local para grupo electrógeno de 32 m2.
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Edificio Anexo de 635 m2:
El Anexo se compone de una planta de 635 m2, con la siguiente distribución:
- Zona A para estacionamiento de maquinaria y aperos de campo de 321m2.
- Zona B de equipamiento científico de 135 m2.
- Zona C, 3 laboratorios con un total de 110 m2.
- 1 aseo.
Nota aclaratoria:
Todos los laboratorios, cámaras frigoríficas, aseos, área de descarga, distribución de
cámaras, módulos de tratamientos especiales, almacenes y locales de mantenimiento
están alicatados hasta el techo, con un total aproximado de 3.325 m2.
5. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL SERVICIO:
5.1.- Funciones y tareas a realizar. Frecuencias:
Diariamente:
- Limpieza de suelos en las zonas relacionadas (despachos, laboratorios tanto del
edificio principal como del Anexo) utilizando productos y utensilios adecuados a las
características de los mismos y a las necesidades de conservación que exija cada uno
de ellos.
- Limpieza de mesas, armarios, estanterías, papeleras, y mobiliario en general
contenido en dichas áreas.
- Limpieza de escaleras internas y externas, vestíbulos, barandillas, pasamanos, suelos
y cabinas de los ascensores.
- Limpieza de aseos: suelos, sanitarios, grifería, espejos, etc, con desinfección de todos
los elementos.
- Reposición de papel higiénico y papel para dispensadores de cubreasiento de water,
papel toalla y gel de manos que la Empresa facilitará.
- Depósito de la basura en los contenedores.
Semanalmente:
- Todos los lunes se realizará la limpieza y baldeo de la zona común de invernaderos y
la limpieza del muelle y Zona A y B del edificio Anexo.
- Limpieza de cristales de la puerta de acceso al edificio, puertas de los ascensores,
puertas de cristal, mamparas y demás puertas y marcos contenidos en las áreas
antes descritas.
- Limpieza de las zonas exteriores al edificio, aceras, aparcamientos.
Mensualmente:
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- Limpieza de todos los cristales de los edificios por ambas caras, así como de sus
respectivos marcos, excepto aquéllos que por su ubicación exijan el montaje de
elementos externos para su limpieza exterior.
- Limpieza del alicatado de las paredes de los aseos.
- Limpieza de estanterías y muebles vitrinas de los laboratorios, sala de reuniones,
biblioteca.
- Limpieza de teléfonos e interruptores.
- Mantenimiento de Bacteriostáticos.
- Mantenimiento de Depósitos Higiénicos.
- Ambientadores en Aseos.
Trimestralmente:
- Limpieza de todos los cristales del edificio por ambas caras, así como de sus
respectivos marcos, que por su ubicación exijan el montaje de elementos externos
para su limpieza exterior.
- Limpieza de local grupo electrógeno.
- Limpieza de la cubierta y sus casetones, claraboyas, elementos y terraza.
- Limpieza de puertas de despachos, laboratorios, cámaras y demás dependencias.
Anualmente:
- Limpieza de alicatado de las paredes de laboratorios y demás módulos alicatados.
- Desempolvado de techos y paredes.
- Limpieza de fluorescentes y demás puntos de luz.
- Limpieza de cristales y paneles de aluminio de la fachada, tanto de la planta baja
como alta de exteriores que requieran el montaje de andamios o elementos externos.
- Limpieza de todas las tapicerías de las sillas y sillones de despachos y laboratorios.
- Limpieza a fondo de todo el equipamiento y mobiliario.
- Limpieza General.
NOTA: Como inicio a la prestación de este servicio, la empresa adjudicataria realizará
una limpieza extraordinaria general en todo el edificio
5.2.- Jornadas y horario:
Los trabajos de limpieza de todas las dependencias en las condiciones especificadas
se realizarán de lunes a viernes en horario de 17.30 a 21.30 horas.
La limpieza de cristales y aparcamientos se realizará en horario de tarde.
El número de horas que se realizará será de 96 horas semanales y 24 horas
mensuales, distribuidas del siguiente modo:
- 4 jornadas de 20 horas semanales.
- 1 jornada de 24 horas mensuales para la limpieza de cristales.
- 1 jornada de 8 horas semanales para la limpieza de zona exterior y
aparcamientos.
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1 jornada de 8 horas semanales para la limpieza de zonas comunes de
invernaderos.
5.3.- Medios personales:
Las empresas oferentes indicarán en la memoria descriptiva de la ejecución del
contrato el número de personas destinadas a la realización del objeto del contrato.
La empresa adjudicataria tendrá al personal a su cargo dentro de la Legislación
vigente y establecerá los turnos de trabajo dentro de lo que la Ley determina,
estando obligada a sustituir, de forma inmediata, las bajas por enfermedad o
accidente, permisos o periodo vacacional.
Todo el personal deberá ir correctamente uniformado e identificado.
5.4.- Medios técnicos y materiales:
Organización y desarrollo de la programación de los trabajos que propone, para
ejecutarlo de acuerdo con las cláusulas técnicas y los plazos previstos,
especificando la periodicidad de las labores a realizar y los medios técnicos con los
que cuenta.
Uniformes, maquinaria, equipos y productos de limpieza serán por cuenta del
adjudicatario.
Los medios técnicos y materiales utilizados cumplirán las normativas de seguridad e
higiene en el trabajo y la legislación vigente en temas medioambientales.
6.- SISTEMAS DE CONTROL Y SEGUIMIENTO DE LA EJECUCIÓN DEL
CONTRATO:
La empresa adjudicataria designará un jefe de grupo entre los trabajadores que
destine en el Instituto, el cual deberá estar en contacto directo con la persona
responsable de este servicio en el Instituto. Asimismo designará un supervisor para
que, en contacto con el Instituto realicen el control y seguimiento del servicio,
además de la inspección que por parte de la empresa se lleve a cabo “in situ” una
vez cada 15 días, dando conocimiento al Instituto de estas visitas y de los trabajos
realizados.
Deberá especificar la periodicidad de las labores a realizar y los medios técnicos con
los que cuenta. Sistemas de control y seguimiento que utilizará para garantizar su
correcta ejecución, así como para asegurar una información puntual del desarrollo
de los trabajos y de las incidencias que puedan producirse, presentará un planning
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donde se recogerán las fechas de ejecución para las actividades y frecuencias
descritas en el apartado 5.1.
Así mismo se valorarán aspectos tales como:



La realización de informes y su periodicidad respecto al seguimiento de la
ejecución del contrato; o en su defecto la realización de partes de trabajo
diario de cada trabajador, así como de las incidencias.
Certificado de conformidad con la norma ISO 9001:2000 vigente y adecuado
al objeto del contrato; o en su defecto descripción del sistema de gestión de
calidad implantado en la empresa.
Las horas de dedicación y periodicidad con la que el supervisor lleve a cabo
“in situ” la inspección.
7.- OTRAS CONDICIONES:
La empresa adjudicataria correrá con el gasto que origine la adopción de las
medidas de seguridad necesarias, como montaje de andamios, y demás requisitos
que establezca la legislación vigente para garantizar el correcto desempeño de las
tareas de limpieza.
La empresa adjudicataria responderá de los daños causados a terceras personas,
continente y contenido, cuando estos hayan sido originados por las personas que
tengan a su cargo el desempeño de sus funciones.
El Instituto podrá solicitar a la empresa adjudicataria la sustitución inmediata del
trabajador o trabajadores que estime oportuno, si su comportamiento o cumplimiento
no fuera el adecuado, debiendo producirse, por parte de la empresa dicha
sustitución, en un plazo máximo de 24 horas. Asimismo el personal, que preste el
servicio, no podrá ser sustituido sin el consentimiento expreso del Instituto.
Los servicios contratados estarán siempre cubiertos, procediendo el adjudicatario a
la sustitución del personal en caso de imposibilidad de asistencia del trabajador, que
normalmente realiza el servicio.
Los horarios de prestación del servicio se podrán modificar, a petición del organismo
contratante, cuando sea imprescindible por necesidades del servicio, sin que varíe el
número de horas totales contratadas.
La empresa adjudicataria cumplirá las obligaciones empresariales que establece la
Ley de Prevención de Riesgos Laborales, así como la normativa y reglamentación
que le sea de aplicación en su caso. Se evitará o reducirá en lo máximo posible, y
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siempre dentro de la legalidad, cualquier impacto ambiental, que el desarrollo del
trabajo o actividad objeto del contrato pudiera generar.
Todo el personal deberá cumplir las normativas internas del Instituto, que puedan
afectarles, como por ejemplo la de no fumar, en ninguna zona del edificio.
8. CERTIFICACIONES:
Junto con las ofertas técnicas se valorará la presentación de una certificación de la
Gerencia del Instituto, en la que se haga constar que la empresa ofertante conoce y
ha comprobado las condiciones en las que se habrá de ejecutar el servicio que se
contrata.
9. FORMA DE PAGO:
El abono del precio de contrato se efectuará en pagos parciales mensuales, previa
presentación de facturas y certificación del cumplimiento de los servicios, tal como
establece la cláusula 11.1 del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.
10. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA
La documentación técnica se presentará por duplicado en la forma exigida en el
Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares (cláusula 5.2) y debidamente
firmada por el representante de la empresa.
Cuando sea posible, se incluirá en el sobre de documentación técnica una copia de
dicha documentación en CD. Los ficheros tendrán el formato PDF o WORD. La
inclusión de este CD no exime de la entrega de la documentación tal como requiere
el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.
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