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M ay 2 0 1 5
A Publication of the
Washington Elms News:
An Update on the Modernization of
Washington Elms Apartments
Planning & Development
Department
As anticipated, modernization work at
Other improvements taking place during the modernization will
Washington Elms is now underway. Bos- include:
ton Building and Bridge, a construction
 Replacement of exterior brick stairways used to access second
firm based in Milton, MA, was awarded
floor units with high grade metal staircases with non slip fiberthe construction contract in March
2015.
glass treads.
The planned improvements will take ap- 
proximately 24 months to complete. As a
reminder, This work will be primarily outside and or in common spaces. This con- 
tract does not require resident relocation. Residents may stay in their units
during construction.

As residents may have noticed, a construction trailer is now on site in preparation for asbestos abatement taking place 
in basement areas. You may see technicians on-site wearing protective gear as
they begin removal of this material. This 
work is being done in a safe manner and
does not pose a risk to residents.

Scheduled for mid-June 2015 will be a
shut-down and removal of boilers serving
buildings 7, 8 & 9. There will be minimal 
impacts to residents as this work will
take place during a seasonably mild time

of year when building heating systems
will not be in use.
Also during this time, work to repair existing outside masonry will begin. When this 
gets underway, residents will be asked to
remove window air-conditioner units and
close windows when work begins at their 
building. Residents will be given notice
with specific dates, times and instruc
tions to prepare for this work as it gets
closer.
WASHINGTON ELMS NEWS - MAY 2015
Replacement of all existing outdoor canopies and addition of
canopies where none currently exist.
New trash and recycling enclosures will be added in the back
yards. The structures will have design elements to go along
with other improvements taking place at Washington Elms.
The existing clothes drying racks will be removed and replaced
with new retractable clothes lines.
Upgrades will be made to outside common spaces. Including
walkways, landscaping and seating areas.
Existing playground features and play surfaces will be replaced
with new, modern equipment.
New bike racks will be added to allow parking for bicycles in
common areas.
Upgrades to parking lot surfaces and re-grading of areas near
ground floor units to create “visitability” where possible.
Improvements to interior ventilation systems to improve airflow and address in-unit moisture build up. This will include
new through-wall vents at apartment kitchens.
Roof and window replacement along with restroom renovations at the Pisani Center.
Upgrades to site security and common area fire alarm systems.
Toilets replaced in 2nd & 3rd floor bathrooms; installation of
water saving faucets and showerheads.
(continued on back)
1
P a ge 2
W A S HI NG T O N E L M S NE W S
Below is an architects rendering of a renewed and revitalized Washington Elms. The new stairways
and zinc window surrounds provide a fresh and updated look. The elastomeric waterproof coating
will add to the appearance as well as prevent water intrusion through windows or masonry.
On a visual level, new trash/recycling
enclosures will feature the same roof
accents as the new door canopies, creating a similar visual theme across the
entire site. On a functional level, the
new structures will help to minimize
odors and allow for better maneuverability within the trash area for staff and
residents. The new structures will also
be large enough to accommodate both
trash and recycling containers.
To learn more about the Modernization of
Washington Elms or to address questions or
concerns as the project moves forward, residents of Washington Elms and Newtowne
Court are invited to attend any or all project
update meetings. These meetings will be held
on the first Wednesday of each month at 6:30
pm at the Pisani Center (131 Washington
Street). Agency-wide update meetings concerning all ongoing RAD projects will be held at the
CHA Central Office located in Central Square
on the third Thursday of each month at 6:30
pm. Translation services will be provided for all
meetings.
(Images courtesy of ICON Architecture)
Upcoming Meeting Schedule:
Next Washington Elms/Newtowne Court RAD Resident Update meeting:
Wednesday May 6th, 2015 at 6:30pm at the Pisani Center (131 Washington Street)
Next Agency-Wide RAD Update meeting:
Thursday, May 21st, 2015 at 6:00pm at the CHA Main Office, 362 Green Street
If you have any questions about this project, Please contact Devin Chausse in the Planning &
Development Department at (617) 401-4308
or email: [email protected]
WASHINGTON ELMS NEWS - MAY 2015
2
Mayo 2015
Una publication de
Novedades en Washington Elms:
Information actualizada sobre la Modernization
de los Apartamentos Washington Elms
CHPv
t Housing Aui
Departmento de
Planificacidn y Desarrollo
Como estaba previsto, el trabajo de
Entre las meioras que tendran lugar durante la modernizacion se
modernizacion en Washington Elmsya ha
incluven:
empezado. El contrato de construccion se
asigno a Boston Building and Bridge, una
• Sustitucion de las escaleras de hormigon exteriores de acceso a las
empresa de construccion con sede en Milton,
unidades del segundo piso por escaleras de metal de gran calidad
MA, en marzo de 2015.
con escalones de fibra de vidrio antideslizante.
Se tardara aproximadamente 24 meses en
•
completar las mejoras previstas. Como
recordatorio, los trabajos se llevaran a cabo
•
principalmente en el exterior y en los
espacios comunes. Este contrato no reauiere
reubicar a los residentes. Los residentes
pueden permanecer en sus unidades
durante la construccion.
•
Como puede que hayan notado, un trailer de
construccion ya esta en la zona para
preparar el proceso de eliminacion de
•
asbesto en los sotanos. Es posible que vea a
tecnicos en la zona usando equipo de
proteccion a medida que comienzan con el
•
trabajo de eliminacion de este material. Este
trabaio se esta haciendo de manera segura v
no plantea riesgos para los residentes .
•
A mediados de junio de 2015, se planea
apagar y retirar las calderas de los edificios
•
7, 8 y 9 . El impacto para los residentes sera
mfnimo va que el proceso se llevara a cabo
durante una epoca del ano en la que el
sistema de calefaccion del edificio no esta en •
funcionamiento.
Tambien durante estetiempo, comenzaran
los trabajos para reparar la mamposteria
exterior existente. Cuando esto se ponga en
•
marcha, se pedira a los residentes que
retiren las unidades de aire acondicionado
de las ventanas y que cierren las ventanas
•
cuando el trabajo comience en su edificio .
Se enviara un aviso a los residentes con
fechas especfficas. horas e instrucciones
•
para preoararse para este trabaio cuando se
aceroue el momento.
Sustitucion de todos los toldos exteriores e instalacion de nuevos
toldos en los espacios donde actualmente no hay.
Se anadiran nuevas areas cerradas para la basura y el reciclaje en
los patios traseros. Las estructuras contaran con elementos de
diseno que encajen con el resto de nuevas mejoras en Washington
Elms.
Se quitaran los tendederos actuales y se reemplazaran con nuevos
tendederos plegables.
Se instalaran mejoras en los espacios comunes exteriores. Incluidos
senderos, jardines y zonas de asientos.
El parque infantil y las zonas de juegos se sustituiran con
equipamiento nuevo y moderno.
Se anadiran aparcamientos para bicicletas para que se puedan
aparcar las bicicletas en las zonas comunes.
Mejoras en las zonas de aparcamiento y reconsideracion de las
areas cercanas a las unidades del primer piso para mejorar la
"visitabilidad" donde sea posible.
Mejoras en los sistemas interiores de ventilacion para mejorar el
flujo de aire y atajar la aparicion de humedades dentro de las
unidades. Esto incluye nuevos conductos de ventilacion en la pared
de la cocina de los apartamentos.
Sustitucion de tejado y ventanas junto a la renovacion de los banos
en el Pisani Center.
Mejoras en el sistema de seguridad y en los sistemas de alarma de
incendios en la zona.
Sustitucion de los inodoros los banos del segundo y tercer piso;
instalacion de grifos y duchas que ahorran agua.
(continua al dorso)
Novedades en Washington Elms - Mayo de 2015
(continua al dorso)
1
P&gina 2
Novedades en Washington Elms
Bajo estas Ifneas se encuentra el render (imagen virtual) de Washington Elms renovado y revitalizado. Las nuevas
escaleras y los bordes de zinc en las ventanas le dan un aspecto fresco y mejorado. El revestimiento sintetico
impermeable contribuye a la apariencia a la vez que previene la intrusion de agua por las ventanas o la mamposteria.
m
iiltsi
Para saber mas sobre la Modernizacion de
Washington Elms o para expresar preguntas o
preocupaciones a medida que el proyecto avanza,
se invita a los residentes de Washington Elms y
Newtowne Court a asistir a una o a todas las
reuniones de actualizacion sobre el proyecto.
Estas reuniones se llevaran a cabo el primer
miercoles de cada mes a las 6:30 pm en el Pisani
Center (131 Washington Street). Las reuniones
institucionales de actualizacion sobre todos los
proyectos RAD en curso se llevaran a cabo en la
Oficina Central de la CHA, situada en Central
Square, el tercer jueves de cada mes a las 6:30
pm. Habra disponibles servicios de traduccion
para todas las reuniones.
A nivel visual, los techos de las zonas
cerradas para basura/ reciclaje contaran
con el mismo estilo que los nuevos toldos
en las puertas, creando sintonia visual en el
complejo. A nivel funcional, las nuevas
estructuras ayudaran a minimizar los olores
y haran mas facil maniobrar en la zona de
basuras para empleados y residentes. Las
nuevas estructuras tend ran espacio
suficiente para albergar contenedores de
basura y tambien de reciclaje.
(Imageries cortesfa de ICON Architecture)
Proximas reuniones programadas:
Siguiente reunion de actualizacion de residentes sobre RAD en Washington Elms/Newtowne Court:
Miercoles 6 de mavo. 2015 a las 6:30pm en el Pisani Center (131Washington Streets
Siguiente reunion institucional de actualizacion sobre los proyectos RAD:
Jueves. 21 de mavo. 2015 a las 6:00pm en la Oficina Central CHA. 362 Green Street
Si tiene alguna pregunta sobre este proyecto, pongase en contacto con
Devin Chausse del Departamento de Planificacion y Desarrollo llamando al (617) 401-4308
o por email: [email protected]
Novedades en Washington Elms - Mayo de 2015
2
Me 2015
Yon Piblikasyon
Nouvel sou Washington Elms:
Yon Nouvel Tounef sou Modenizasyon
Washington Elms Apartments
Jan nou te prevwa sa, travay
modenizasyon nan Washington Elmsap
fetkounyea. Boston Building and
Bridge, yon antrepriz konstwiksyon ki
baze nan Milton, MA, te resevwa kontra
konstwiksyon an nan mwa mas 2015.
Amelyorasyon ki planifyeyo ap pran
apepre 24 mwa pou yo fini. Pou fe ou
sonje, travay sa a ap fet sitou deyo ak
oswa nan espas komen yo. Kontra sa a
pa egziie pou rezidan vo demenaie.
Rezidan vo ka rete nan apatman vo
pandan konstwiksyon an.
iCHI\cambnsss H°i s"!8 AuiN;
Depatman Planifikasyon
ak Devlopman
Lot amelvorasvon k ap fet pandan modenizasyon an ap gen ladan:
•
Ranplasman eskalye brik yo itilize pou mande nan apatman
dezyem etaj avek eskalye ki gen metal avek mach antiderapan
ki gen fib ve.
•
Ranplasman tout ovan deyo ki la deja epi n ap ajoute ovan
kote pa genyen ditou.
•
N ap ajoute nouvo espas pou fatra ak resiklaj nan lakou deye
a. Achitekti yo ap gen eleman plan an ki prale ansanm avek
amelyorasyon k ap fet nan Washington Elms.
•
Jan rezidan yo ka remake sa, gen yon
trele konstwiksyon ki anplas kounye a
•
pou preparasyon pou eliminasyon
amyant k ap fet nan zon sousol yo. Ou ka
we teknisyen yo anplas ki mete rad
pwoteksyon pandan yo komanse ap
•
retire materyel sa a. Travavsa a apfet
nan von fason pwoteie epi li pa
reprezante von risk POU rezidan vo.
•
Sa ki pwograme pou fet nan mitan mwa
jwen 2015 se pral yon femti ak
deplasman aparey pou chofe dlo ki sevi
•
bilding 7, 8 ak 9. Ap gen ti enpak POU
rezidan vo pandan travavsa a ap fet
pandan von tan mwaven sezon nan ane
•
a le sistem chofai bilding nan p ap
nesese POU itilize.
Epitou pandan moman sa a, travay pou
repare masdnri deyo ki la deja pral
•
komanse. Le travay sa a ap fet, n ap
mande rezidan yo pou yo retire inite ekondisyone fenet yo epi pou yo femen
•
fenet yo le travay la komanse nan bilding
yo. N ap bav rezidan vo avi k ap gen
seten dat. le ak enstriksvon POU vo
•
prepare pou travavsa a pandan iou vo
ap rive.
N ap retire sipo pou mete rad seche epi n ap ranplase yo avek
nouvo liy rad retraktil.
N ap fe modenizasyon nan espas komen deyo yo. N ap fe
modenizasyon tou nan chemen yo, peyizaj yo ak zon kote pou
rezidan yo chita.
N ap ranplase patikilarite lakou Iwazi ki la deja ak sifas pou yo
avek ekipman ki tounef ak moden.
N ap ajoute nouvo sipo pou bisiklet pou bay pakin pou bisiklet
nan zon komen yo.
Modenizasyon nan sifas pakin yo ak re-nivlaj zon ki toupre
apatman anba yo pou kreye "fasilite pou vizit" kote li posib.
Amelyorasyon nan sistem ayerasyon andedan pou amelyore
sikilasyon le epi pou elimine mwazi k ap anpile nan apatman
yo. Sa ap gen ladan nouvo konduit nan kuizin apatman yo.
Ranplasman twati ak fenet ansanm avek renovasyon twalet yo ki
nan Pisani Center.
Modenizasyon nan sekirite espas la ak sistem detekte lafimen nan
zon komen yo.
Twalet yo ap ranplase nan twalet ki nan 2yem ak 3yem etaj;
enstalasyon wobine k ap ekonomize dlo ak tet douch.
(kontinye nan lot boa)
(kontinye nan lot bo a)
NOUVEL SOU WASHINGTON ELMS - ME 2015
1
WASHINGTON ELMS NEWS
Paj 2
Anba la a se yon entepretasyon achitek yo konsenan yon Washington Elms ki repare ak modenize. Nouvo
eskalye yo ak antouraj fenet an zen yo bay yon aparans ki fre ak modenize. Randui elastome enpemeyab la
ap ajoute sou aparans Ian epi I ap anpeche dlo nan antre nan fenet yo oswa nan masonri a.
Sou yon nivo vizyel, nouvo espas pou
mete fatra/resiklaj ap prezante menm
aksan sou twati a menm jan ak nouvo
ovan pot yo, pou kreye yon tern sanblab
toupatou nan tout lokal la. Sou yon nivo
fonksyonel, nouvo achitekti yo ap ede
diminye ode yo net epi y ap fasilite pi
bon fason pou fe mannev nan zon fatra
yo pou anplwaye yo ak rezidan yo.
Nouvo achitekti yo ap laj ase tou pou
pran gwo poubel yo ak bwat resiklaj yo.
Pou jwenn plis enfomasyon sou Modenizasyon
Washington Elms oswa pou kesyon oswa
enkyetid ou genyen pandan pwoje a ap vanse,
nou envite rezidan Washington Elms ak
Newtowne Court pou yo patisipe nan nenpot
oswa tout reyinyon k ap bay denye
enfomasyon sou pwoje a. N ap oganize
reyinyon sa yo nan premye mekredi chak mwa
a 6:30 pm nan Pisani Center (131 Washington
Street). Reyinyon k ap fet pou bay denye
enfomasyon sou tout ajans Ian konsenan tout
pwoje RAD yo ap fet nan Biwo Santral CHA ki
nan Central Square nan twazyem jedi chak
mwa a 6:30 pm. N ap bay sevis tradiksyon pou
(Imaj koutwazi ICON Architecture)
Kalandrlye Reyinyon kl Pral Fetyo:
Pwochen Reyinyon pou Bay Denye Enfomasyon pou Rezidan Washington Elms/Newtowne Court RAD:
Mekredi 6 me 2015 a 6:30pm nan Pisani Center (131Washington Street)
Pwochen Revinvon pou Bav Denve Enfomasyon sou RAD pou Tout Aians Ian:
Jedi 21 me 2015 a 6:00pm nan Biwo Prensipal CHA. 362 Green Street
Si ou gen nenpot kesyon sou pwoje sa a, tanpri kontakte Devin Chausse nan Depatman
Planifikasyon ak Devlopman nan nimewo (617) 401-4308
oswa imel: [email protected]
NOUVEL SOU WASHINGTON ELMS - ME 2015
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