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PlazaRocha
Caracterís
cas
es un
edificio de 78 departamentos, ubicado sobre la
calle San Mar n al 3829/47 entre la calle Guido y
Dorrego, a una cuadra de Plaza Rocha.
La estructura es modular, construido con el sistema
Pre-Mold, el cual propone la industrialización de la
obra, generando un sistema mixto de muros de
hormigón y losas in situ, garan zando así la fácil
ejecución, flexibilidad organiza va y durabilidad.
Cada piso ene hasta 9 departamentos que
cuentan con amplias expansiones al exterior,
además de espacios previstos para lavandería y
recolección de basura.
Los espacios comunes en el edificio (SUMS) se
encuentran cada tres pisos, promoviendo la
relación entre vecinos en un espacio amplio,
luminoso y con excelentes vistas. Además de estos
espacios comunes, el edificio cuenta con cocheras
cubiertas, áreas verdes y piscina.
reduce
el consumo eléctrico hasta en un 40%, por eso
instalarse a vivir en un edificio que presente estas
caracterís cas energé cas supone una conciencia
par cipa va y respetuosa por el entorno. Al
sistema de recirculación de agua, se le suman un
biodigestor, y paneles de precalentamiento solar de
agua para consumo y calefacción.
Vivir en
es compar r y cuidar el medioambiente.
MONOAMBIENTE
2 AMBIENTES
3 AMBIENTES
Espacios Comunes
Ÿ Hall de acceso.
Ÿ Ascensores con puertas de acero
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inoxidable, pisos de granito y
botonera con detalles de úl ma línea.
Cocheras cubiertas en subsuelos,
portones automa zados.
Espacio verde en planta baja con
juegos infan les y piscina.
Solarium.
Un SUM distribuido cada tres plantas
para uso comunitario (Can dad 3).
Medidas Ambientes
Unidad Monoambiente
Ÿ Baño 1.50m x 2.00m
Ÿ Living-comedor 6.30m x 3.36m
Unidad de 2 ambientes
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Cocina 2.20m x 2.46m
Living-comedor 5.20m x 3.36m
Habitación 3.95m x 3.36m
Baño 1.50m x 2.36m
Terraza 2.35m x 3.36m
Monoambiente 31m²
Unidad de 3 ambientes
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Cocina 2.20m x 3.51m
Toile e 2.20m x 0.81m
Living-comedor 3.95m x 5.12m
Habitación 2.95m x 3.41m
Habitación 2.95m x 3.41m
Baño 2.08m x 1.61m
Terraza 2.35m x 5.12m
Todos los departamentos cuentan con:
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Pisos de porcelanatos.
Amplias terrazas.
Muebles de cocina.
Cocina y termotanque eléctrico.
Frentes de placares.
Artefactos sanitarios marca ROCA.
Griferias FV.
Aberturas con DVH.
Portero visor.
2 Ambiente 58m²
3 Ambiente 78m²
ESPECIFICACIONES TÉCNICA
Creemos que la racionalización industrial y la op mización del proceso
construc vo en la ejecución de la obra permiten disminuir sensiblemente el
empo de ejecución y los costos de la misma potenciando la calidad, prac cidad,
durabilidad y seguridad en los trabajos ejecutados con un mínimo mantenimiento
posterior.
Los elementos estructurales de hormigón armado son ejecutados de acuerdo a las
necesidades construc vas, integrando soluciones mixtas donde la totalidad de los
materiales que se u lizan en cada una de las etapas de la ejecución del Edificio son
tradicionales, equivalentes a los comúnmente usados por la industria de la
construcción.
ESTRUCTURA
En exteriores, los muros de hormigón (elaborados con HA tradicional H 21) serán
muros mul capa, que constan de una capa de hormigón que cumple funciones
estructurales, una capa intermedia de aislación térmica con barrera de vapor
incorporada y una segunda capa de hormigón de recubrimiento y protección,
elaborados en forma conjunta y con nua.
En interiores, los tabiques serán paneles de hormigón armado macizos pre
moldeados en fábrica. Las losas de entrepiso serán de hormigón armado con
aislación térmica.
TERMINACIONES
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Las unidades cuentan con porcelanatos y pisos flotantes de primera calidad en
interiores; las áreas comunes tanto en planta baja como en SUM, paliers y
azotea presentan porcelanatos, baldosones o alisados de cementos que
permiten usos intensos sin afectar la calidad de las terminaciones.
Ÿ
El edificio presenta tratamiento de enduido plás co de marca reconocida sobre
todas las losas. Las divisiones interiores serán tabiquerías livianas con
estructura montante y aislación acús ca, funcionando éstas como tabique
sanitario. Así mismo se colocará cielorrasos suspendidos sobre los baños y
cajones ven lados sobre las cocinas.
Ÿ
En baños y cocinas se colocarán cerámicas esmaltadas de primera calidad y las
mesadas serán de granito po gris mara o similar y espejos de frente en cristal
4mm.
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Las aberturas serán de aluminio anodizado semipesado de Aluar, perfil po
Modena o de similar calidad. Los vidrios serán de DVH, puertas metálicas en los
accesos a cada unidad y MDF en dormitorios y baños
Ÿ
En cielorrasos y muros interiores, látex acrílico para interiores de marca
reconocida, sobre retoques con enduido elás co; En muros exteriores látex
acrílico para exteriores po Revear o similar, de marca reconocida.
Ÿ
Los artefactos sanitarios de unidades y salones de usos múl ples serán ROCA y
las griferías en general serán de marca reconocida en el mercado po FV o
similar.
AMENITIES
El proyecto cuenta con cocheras cubiertas en subsuelo, áreas verdes equipadas
con juegos infan les y pileta así como salones de usos múl ples, lavanderías y
sectores de parrillas y esparcimiento.
Energía Solar
EDIFICIO SUSTENTABLE
Reducí Costos, y Contribuí al
Medio Ambiente.
Ÿ 40% de ahorro energé co por el sistema PRE-MOLD.
Ÿ Sistema de recirculación de agua para disminuir el consumo.
Los sistemas de energía solar térmica
son u lizados en todo el mundo con
excelentes resultados. La energía solar
térmica usa el calor del sol para
calentar agua para uso residencial o
industrial. Al usar energía solar se
ahorra hasta un 70% en el consumo de
gas. Al reemplazar el gas natural por
energía limpia, las emisiones de gases
de efecto invernadero y los costos de
e n e r g í a s e r e d u c e n
considerablemente.
Ÿ Sistema de biodigestores para los residuos cloacales.
Ÿ Paneles de calentamiento solar en las terrazas.
Ÿ Terrazas verdes.
Techo Vivo
La instalación de una Cubierta Vegetal o Techo Vivo es
una de las intervenciones más Lógicas para inver r en
una obra. Consiste en un techo con espacios cubiertos
con vegetación. Permite el uso y disfrute visual de un
área generalmente abandonada y genera significa vos
beneficios. Al proveer aislamiento térmico de manera
orgánica, aumentan la eficiencia energé ca del edificio.
Por que elegir un techo vivo Los beneficios que generan
las cubiertas vegetales incluyen:
CONSTRUCTIVOS:
ECOLÓGICOS:
Aislación Térmica
Aislación Acús ca
Evitan el traspaso de la radiación UV
Equilibran la variación extrema de temp. de las
estructuras
que lo soportan
Son resistentes a la combus ón
Larga vida ú l
Retrasa los empos de drenaje durante las lluvias y
tormentas
Filtran las par culas de polvo, limpian el aire y el agua
Generan Oxígeno, reducen el Co2
Reducen el efecto de Isla de calor en las ciudades
Aportan vida al ecosistema citadino
Disminuyen la variedad de humedad en el aire
EMPRESAS ASOCIADAS
Desarrolladora inmobiliaria, que construye edificios,
promoviendo la sustentabilidad y la eficiencia en las
obras, donde se destaca la calidad y rapidez construc va.
PRE-MOLD es un sistema construc vo que propone la
incorporación de procesos industriales a la construcción.
Disminuyendo empos y costos de la construcción
tradicional en un 20%.
4L Arquitectura es un estudio de diseño que busca
resolver problemá cas arquitectónicas de carácter social,
a través de la incorporación de procesos industrializados en
la construcción del hábitat.
Es una empresa dedicada a la venta y alquiler de grúas
torre, brindando además todos los servicios conexos de
nuestra ac vidad: montajes, telescopajes,
mantenimientos, asesoramiento técnico específicos.
Jaso está especializada en el diseño, desarrollo y
fabricación de una amplia gama de sistemas de elevación
y transporte. Sus principales productos son: Polipastos,
Grúas Estandard y Grúas Especiales.
UNIDOS POR LA TECNOLOGÍA Y LA CALIDAD EN LOS PROYECTOS