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PlazaRocha Caracterís cas es un edificio de 78 departamentos, ubicado sobre la calle San Mar n al 3829/47 entre la calle Guido y Dorrego, a una cuadra de Plaza Rocha. La estructura es modular, construido con el sistema Pre-Mold, el cual propone la industrialización de la obra, generando un sistema mixto de muros de hormigón y losas in situ, garan zando así la fácil ejecución, flexibilidad organiza va y durabilidad. Cada piso ene hasta 9 departamentos que cuentan con amplias expansiones al exterior, además de espacios previstos para lavandería y recolección de basura. Los espacios comunes en el edificio (SUMS) se encuentran cada tres pisos, promoviendo la relación entre vecinos en un espacio amplio, luminoso y con excelentes vistas. Además de estos espacios comunes, el edificio cuenta con cocheras cubiertas, áreas verdes y piscina. reduce el consumo eléctrico hasta en un 40%, por eso instalarse a vivir en un edificio que presente estas caracterís cas energé cas supone una conciencia par cipa va y respetuosa por el entorno. Al sistema de recirculación de agua, se le suman un biodigestor, y paneles de precalentamiento solar de agua para consumo y calefacción. Vivir en es compar r y cuidar el medioambiente. MONOAMBIENTE 2 AMBIENTES 3 AMBIENTES Espacios Comunes Ÿ Hall de acceso. Ÿ Ascensores con puertas de acero Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ inoxidable, pisos de granito y botonera con detalles de úl ma línea. Cocheras cubiertas en subsuelos, portones automa zados. Espacio verde en planta baja con juegos infan les y piscina. Solarium. Un SUM distribuido cada tres plantas para uso comunitario (Can dad 3). Medidas Ambientes Unidad Monoambiente Ÿ Baño 1.50m x 2.00m Ÿ Living-comedor 6.30m x 3.36m Unidad de 2 ambientes Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ Cocina 2.20m x 2.46m Living-comedor 5.20m x 3.36m Habitación 3.95m x 3.36m Baño 1.50m x 2.36m Terraza 2.35m x 3.36m Monoambiente 31m² Unidad de 3 ambientes Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ Cocina 2.20m x 3.51m Toile e 2.20m x 0.81m Living-comedor 3.95m x 5.12m Habitación 2.95m x 3.41m Habitación 2.95m x 3.41m Baño 2.08m x 1.61m Terraza 2.35m x 5.12m Todos los departamentos cuentan con: Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ Pisos de porcelanatos. Amplias terrazas. Muebles de cocina. Cocina y termotanque eléctrico. Frentes de placares. Artefactos sanitarios marca ROCA. Griferias FV. Aberturas con DVH. Portero visor. 2 Ambiente 58m² 3 Ambiente 78m² ESPECIFICACIONES TÉCNICA Creemos que la racionalización industrial y la op mización del proceso construc vo en la ejecución de la obra permiten disminuir sensiblemente el empo de ejecución y los costos de la misma potenciando la calidad, prac cidad, durabilidad y seguridad en los trabajos ejecutados con un mínimo mantenimiento posterior. Los elementos estructurales de hormigón armado son ejecutados de acuerdo a las necesidades construc vas, integrando soluciones mixtas donde la totalidad de los materiales que se u lizan en cada una de las etapas de la ejecución del Edificio son tradicionales, equivalentes a los comúnmente usados por la industria de la construcción. ESTRUCTURA En exteriores, los muros de hormigón (elaborados con HA tradicional H 21) serán muros mul capa, que constan de una capa de hormigón que cumple funciones estructurales, una capa intermedia de aislación térmica con barrera de vapor incorporada y una segunda capa de hormigón de recubrimiento y protección, elaborados en forma conjunta y con nua. En interiores, los tabiques serán paneles de hormigón armado macizos pre moldeados en fábrica. Las losas de entrepiso serán de hormigón armado con aislación térmica. TERMINACIONES Ÿ Las unidades cuentan con porcelanatos y pisos flotantes de primera calidad en interiores; las áreas comunes tanto en planta baja como en SUM, paliers y azotea presentan porcelanatos, baldosones o alisados de cementos que permiten usos intensos sin afectar la calidad de las terminaciones. Ÿ El edificio presenta tratamiento de enduido plás co de marca reconocida sobre todas las losas. Las divisiones interiores serán tabiquerías livianas con estructura montante y aislación acús ca, funcionando éstas como tabique sanitario. Así mismo se colocará cielorrasos suspendidos sobre los baños y cajones ven lados sobre las cocinas. Ÿ En baños y cocinas se colocarán cerámicas esmaltadas de primera calidad y las mesadas serán de granito po gris mara o similar y espejos de frente en cristal 4mm. Ÿ Las aberturas serán de aluminio anodizado semipesado de Aluar, perfil po Modena o de similar calidad. Los vidrios serán de DVH, puertas metálicas en los accesos a cada unidad y MDF en dormitorios y baños Ÿ En cielorrasos y muros interiores, látex acrílico para interiores de marca reconocida, sobre retoques con enduido elás co; En muros exteriores látex acrílico para exteriores po Revear o similar, de marca reconocida. Ÿ Los artefactos sanitarios de unidades y salones de usos múl ples serán ROCA y las griferías en general serán de marca reconocida en el mercado po FV o similar. AMENITIES El proyecto cuenta con cocheras cubiertas en subsuelo, áreas verdes equipadas con juegos infan les y pileta así como salones de usos múl ples, lavanderías y sectores de parrillas y esparcimiento. Energía Solar EDIFICIO SUSTENTABLE Reducí Costos, y Contribuí al Medio Ambiente. Ÿ 40% de ahorro energé co por el sistema PRE-MOLD. Ÿ Sistema de recirculación de agua para disminuir el consumo. Los sistemas de energía solar térmica son u lizados en todo el mundo con excelentes resultados. La energía solar térmica usa el calor del sol para calentar agua para uso residencial o industrial. Al usar energía solar se ahorra hasta un 70% en el consumo de gas. Al reemplazar el gas natural por energía limpia, las emisiones de gases de efecto invernadero y los costos de e n e r g í a s e r e d u c e n considerablemente. Ÿ Sistema de biodigestores para los residuos cloacales. Ÿ Paneles de calentamiento solar en las terrazas. Ÿ Terrazas verdes. Techo Vivo La instalación de una Cubierta Vegetal o Techo Vivo es una de las intervenciones más Lógicas para inver r en una obra. Consiste en un techo con espacios cubiertos con vegetación. Permite el uso y disfrute visual de un área generalmente abandonada y genera significa vos beneficios. Al proveer aislamiento térmico de manera orgánica, aumentan la eficiencia energé ca del edificio. Por que elegir un techo vivo Los beneficios que generan las cubiertas vegetales incluyen: CONSTRUCTIVOS: ECOLÓGICOS: Aislación Térmica Aislación Acús ca Evitan el traspaso de la radiación UV Equilibran la variación extrema de temp. de las estructuras que lo soportan Son resistentes a la combus ón Larga vida ú l Retrasa los empos de drenaje durante las lluvias y tormentas Filtran las par culas de polvo, limpian el aire y el agua Generan Oxígeno, reducen el Co2 Reducen el efecto de Isla de calor en las ciudades Aportan vida al ecosistema citadino Disminuyen la variedad de humedad en el aire EMPRESAS ASOCIADAS Desarrolladora inmobiliaria, que construye edificios, promoviendo la sustentabilidad y la eficiencia en las obras, donde se destaca la calidad y rapidez construc va. PRE-MOLD es un sistema construc vo que propone la incorporación de procesos industriales a la construcción. Disminuyendo empos y costos de la construcción tradicional en un 20%. 4L Arquitectura es un estudio de diseño que busca resolver problemá cas arquitectónicas de carácter social, a través de la incorporación de procesos industrializados en la construcción del hábitat. Es una empresa dedicada a la venta y alquiler de grúas torre, brindando además todos los servicios conexos de nuestra ac vidad: montajes, telescopajes, mantenimientos, asesoramiento técnico específicos. Jaso está especializada en el diseño, desarrollo y fabricación de una amplia gama de sistemas de elevación y transporte. Sus principales productos son: Polipastos, Grúas Estandard y Grúas Especiales. UNIDOS POR LA TECNOLOGÍA Y LA CALIDAD EN LOS PROYECTOS