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Proyecto de Reforma de Locales para vestuarios e instalaciones de depuración de piscinas de verano
en el Centro de Piscinas, Spa y Fitness del Ayuntamiento de Jaca.
Memoria Descriptiva_Rev03
I.
MEMORIA
1. MEMORIA DESCRIPTIVA ·
1.
Agentes
2.
Información previa
2.1. Antecedentes y condicionantes de partida
2.2. Emplazamiento y entorno físico
2.3. Normativa urbanística
2.3.1. Planeamiento urbanístico de aplicación
3.
Descripción del Proyecto
3.1. Descripción general del edificio
3.2. Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas
3.2.1. Cumplimiento del CTE. Generalidades
3.2.2. Cumplimiento de otras normativas específicas
3.3. Descripción de la geometría del edificio. Cuadro de superficies
3.4. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a
considerar en el Proyecto.
3.4.1. Sistema estructural
3.4.2. Sistema envolvente
3.4.3. Sistema de compartimentación
3.4.4. Sistema de acabados
3.4.5. Sistema de acondicionamiento ambiental
3.4.6. Sistema de servicios
4.
Prestaciones del edificio
4.1. Prestaciones del edificio por Requisitos Básicos
4.2. Limitaciones de uso del edificio
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1.
Memoria Descriptiva ·
1.
Agentes
·
Promotor:
Nombre:
Dirección:
Localidad:
CIF:
EXCMO. AYUNYAMIENTO DE JACA
C/ Mayor nº 24
22700 Jaca.
P/2217800H
Proyectista:
Nombre:
Colegiado:
D. Alfonso Herranz Dorremochea, Arquitecto contratado por el Ayto. de Jaca
Colegiado nº 1849 en la Delegación Navarra del Colegio Oficial de Arquitectos
Vasco-Navarro COAVN.
Adherido en la Delegación de Huesca del Colegio Oficial de Arquitectos de
Aragón COAA con el nº 4350.
c/ San Antón 12-5º
31001 Pamplona (Navarra)
18208038 L
Dirección:
Localidad:
NIF:
Redactor del Estudio Básico de Seguridad y Salud y Coordinador de Seguridad y Salud en fase de proyecto:
Alfonso Herranz Dorremochea, Arquitecto.
El presente documento es copia de su original del que es autor el Arquitecto D. Alfonso Herranz Dorremochea.
Su utilización total o parcial, así como cualquier reproducción o cesión a terceros, requerirá la previa autorización
expresa de su autor, quedando en todo caso prohibida cualquier modificación unilateral del mismo.
2.
2.1.
Información previa
·
Antecedentes y condicionantes de partida
Por encargo del Promotor, se redacta el presente proyecto de ejecución de reforma de locales en el sótano del edificio
de las piscinas cubiertas de Jaca para su acondicionamiento como vestuarios de verano, y para alojamiento de las
instalaciones de depuración de dichas piscinas. La obra proyectada es de promoción pública, y se va a denominar
“Proyecto de ejecución de reforma de locales para vestuarios e instalaciones de depuración de piscinas de verano en el
centro de piscinas, spa y fitness del Ayuntamiento de Jaca”.
Como condicionantes principales a la hora de acometer el proyecto se pueden destacar además de las características
físicas del edificio y su ubicación en el semisótano del mismo, que el edificio está dando servicio público a pleno
rendimiento, por lo que no se puede cerrar para la ejecución de las obras, y que éstas deberían de acometerse antes de
la temporada de verano con tiempo suficiente para realizar las pruebas de las instalaciones de depuración que se van a
reformar.
Además de las circunstancias citadas, no existen otros condicionantes de partida en el diseño que las propias
consideraciones funcionales del programa de necesidades que ha sido establecido por la propiedad, Ayuntamiento de
Jaca.
2.2.
Emplazamiento y entorno físico.
Emplazamiento
Dirección:
Localidad:
C.P.:
Piscina Cubierta del Complejo Deportivo Armando Abadía. C/ Olimpia s/n
Jaca ( Huesca)
22700
Entorno físico
La reforma que se proyecta construir se encuentra en el interior del edificio de piscinas cubiertas
denominado “Centro de Piscinas , Spa y Fitnnes”, ubicado en el suelo urbano de Jaca, dentro del
Complejo Deportivo “Armando Abadía”. Los vestuarios, así como las depuradoras de ambas
piscinas, se ubicarán en la planta semisótano de dicho edificio, que tiene la misma cota que las
piscinas de verano exteriores. Las bombas de aspiración de agua para depuración se ubicarán en
un nuevo local técnico a construir a cota -2,20 m. de los vestuarios y las depuradoras, a nivel de los
depósitos de compensación de las piscinas de verano.
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El edificio actualmente cuenta con los siguientes servicios urbanos existentes:
Acceso: el acceso previsto al edificio se realiza desde vías públicas urbanizadas, no interfiriendo en ningún momento
con los accesos de usuarios a las piscinas cubiertas.
Abastecimiento de agua: el agua potable procede de la red municipal de abastecimiento
Saneamiento: existe red municipal de saneamiento en el frente del edificio,
Suministro de energía eléctrica: el suministro de electricidad se realiza a partir de la distribución en baja tensión del
edificio, que procede del transformador de media tensión alojado en el semisótano.
Suministro de gas natural: las piscinas cuentan con acometida de gas natural desde la red existente frente a la parcela.
2.3.
Normativa urbanística
2.3.1. Planeamiento urbanístico de aplicación
La Normativa Urbanística vigente en el Municipio y de aplicación a la presente reforma es el Plan General de
Ordenación Urbana Municipal de Jaca.
3.
3.1.
Descripción del proyecto
·
Descripción general del Proyecto
Descripción general del
proyecto
Programa de necesidades
Uso característico
Otros usos previstos
Relación del proyecto con
el edificio
Se trata de la Reforma de locales para Vestuarios e instalaciones de depuración
de las piscinas de verano en el centro de piscinas, Spa y Fitness del
Ayuntamiento de Jaca.
El programa de necesidades a petición de la propiedad y a desarrollar en el presente
Proyecto se adapta al siguiente programa:
•
Vestuarios para ambos sexos.
•
Aseos para ambos sexos
•
Reubicación de las instalaciones de depuración
•
Local técnico para bombas de aspiración
•
Aislamiento ante posibles heladas de la zona de bombas de
climatización.
Deportivo-lúdico.
Locales técnicos de instalaciones.
La reforma del edificio ocupará 161 m2 construidos en la Planta Sótano del edificio de
piscinas cubiertas, bajo la piscina de nado. El nuevo local técnico se ubica bajo el nivel
del pavimento, junto al depósito de compensación de la piscina polivalente exterior, y
tendrá 24,20 m2 construidos.
ANTECEDENTES Y SOLUCIÓN ADOPTADA.
El edificio de Piscinas Cubiertas se ha construido entre los años 2005 y 2007, y en su semisótano, dedicado a locales
de mantenimiento e instalaciones el Ayuntamiento de Jaca pretende adecuar una parte para dar servicio de vestuario y
aseos a los usuarios de las piscinas de verano.
Tras la puesta en marcha de las nuevas piscinas municipales en mayo de 2007, el edificio de la antigua piscina fue
clausurado, aunque las depuraciones de las piscinas exteriores de verano siguen funcionando y están ubicadas en el
sótano de dicho edificio. Es voluntad del Ayuntamiento el traslado de la depuración al semisótano de las nuevas
piscinas cubiertas para unificar todas las instalaciones de depuración del Complejo Deportivo, optimizar los consumos y
distribución de los desinfectantes (cloro y ácido), y liberar completamente de servidumbre el viejo edificio a fin de
disponer de él para lo que el Ayuntamiento precise.
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Se pueden distinguir cuatro actuaciones diferenciadas dentro del presente proyecto:
a)
Reforma de locales para vestuarios de verano:
Su ubicación está condicionada por la distribución actual del semisótano del edificio de las piscinas cubiertas, dedicado
a locales técnicos de instalaciones y mantenimiento. La superficie construida destinada a los vestuarios será de 127,32
m2, y por la fachada sur se tiene el acceso directo desde las piscinas de verano, con una distribución aproximada de la
mitad de superficie para cada uno de los sexos.
Dispondrá cada vestuario de zona de cambio con bancos y perchas, con 2 o 3 cabinas individuales, taquillas
guardarropa, inodoros, duchas, lavabos y en su caso, urinarios. Además en cada vestuario se dispondrá una cabina
adaptada con inodoro, ducha y lavabo accesible para disminuidos físicos.
La altura útil de los vestuarios y aseos viene condicionada por la altura de la losa de la piscina de nado y sus tuberías,
bajo la cual estarán ubicados, que es de 2,52 metros en su parte más baja. La altura útil hasta el forjado de la planta
baja es de 4,00 metros, en la franja de 2 metros de anchura alrededor de la fachada (bajo playas de piscina). Según el
Plan Municipal de Jaca se podría permitir en cambios de uso de locales como el que nos ocupa una altura mínima de
2,20 metros, no obstante no se propone la instalación de ningún tipo de falso techo para detección de posibles fugas del
vaso de piscina. En las zonas que no se encuentran con la citada limitación de alturas, bajo las playas de la piscina
cubierta, se propone la instalación de falso techo antihumedad hasta la altura de la losa de la piscina, según planos, y
con trampillas suficiente para registro del vaso de piscina.
b)
Sustitución de la depuración de piscinas de verano:
Los elementos de depuración de las piscinas de verano que están en el semisótano del edificio de las antiguas piscinas
se encuentran en un estado de conservación bastante deficiente, con oxidación en casi todos sus elementos. Los dos
filtros de la piscina grande y el de la piscina pequeña tienen más de 10 años y se encuentran deteriorados por la
elevada oxidación de algunos componentes, y han llegado prácticamente al límite de su vida útil. Su traslado obliga a
realizar operaciones de vaciado de arena, limpieza y reparación interior, traslados, etc, cuyo coste no garantiza su buen
funcionamiento posterior, por lo que es muy conveniente sustituirlos. Por todo ello se propone la sustitución de filtros,
bombas de aspiración, renovación total de los cuadros eléctricos de bombas, conducciones, y la adaptación del sistema
de dosificación de cloro para dar servicio a todas las piscinas, las exteriores y las cubiertas. Por indicaciones de la
propiedad, se van a reutilizar determinados componentes de la antigua depuración, lo cual se indica en el presupuesto
del proyecto.
La ubicación de los nuevos filtros se propone junto a los nuevos vestuarios de verano, en la actual ubicación del local de
almacenamiento de productos químicos que se derribará en tres de sus paredes (ver planos de proyecto), ocupando
una superficie aproximada de 33 m2. El almacenamiento de productos químicos se propone junto a la fachada, con
ventilación directa al exterior, mediante depósitos de polietileno de doble pared. Estos depósitos se llenarán mediante
bocas de llenado a situar en la propia fachada junto a los mismos, para que no exista trasvase manual de los productos
químicos.
c)
Construcción nuevo local técnico enterrado para bombas de aspiración:
La nueva ubicación de los filtros de depuración por encima del nivel de las piscinas de verano, en el semisótano del
nuevo edificio, supondría que las bombas de impulsión (que aspiran el agua de los depósitos de compensación de cada
piscina) tendrían riesgo de aspirar sin que la tubería esté llena, es decir, aspirando aire y no agua, por lo que el deterioro
y rotura de las bombas por sobrecalentamiento está garantizado. Habría que “cebar” o rellenar de agua manualmente el
circuito de aspiración antes de cada maniobra de depuración para evitar que se quemen las bombas, lo que sin duda
supone una servidumbre difícil de mantener para el personal de mantenimiento. Por eso se hace del todo necesario la
colocación de las bombas de aspiración al nivel inferior de los depósitos de compensación de las piscinas, (se estima en
unos 1,80 metros de profundidad desde la cota de las playas de las piscinas) en un pequeño local enterrado construido
al efecto junto al depósito de compensación de la piscina polivalente, interceptando el lugar por donde discurren las
actuales tuberías de aspiración e impulsión de ambas piscinas, con fácil acceso para los operarios de mantenimiento, y
con una superficie construida aproximada de 25 m2. La ubicación exacta del local vendrá obligada por la situación de
las tuberías que se descubrirán en la fase de excavación.
d) Aislamiento ante posibles heladas de la actual zona donde se ubican las bombas de climatización :
En previsión de la posible afección ante fuertes heladas de la zona del semisótano contigua a fachada que aloja las
bombas de los equipos de climatización y los colectores, se va a disponer un nuevo trasdosado interior a la rejilla de
fachada que consiste en un aislamiento rígido de lana de roca protegido a las dos caras con lámina de aluminio y
colocado con perfilería de acero galvanizado del tipo utilizada en tabiquería de yeso laminado, de manera que se
colocarán los perfiles sujetos a la rejilla metálica existente optimizando el tamaño de los paneles aislantes que se
colocarán entre perfiles y sujetos a ellos, quedando vistos.
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3.2.
Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas
3.2.1. Cumplimiento del CTE. Generalidades.
Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE:
Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los relativos a la funcionalidad, seguridad
y habitabilidad. Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la
sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse
de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos.
Requisitos básicos
relativos a la
funcionalidad
1. Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la
dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas
en el edificio.
2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y
comunicación reducidas el acceso y circulación por el edificio en los términos previstos
en su normativa específica.
Requisitos básicos
relativos a la seguridad
1. Seguridad estructural, solo se realiza intervención en la estructura o cimentación
del nuevo local técnico para las bombas de aspiración, de tal forma que se garantice la
resistencia de los materiales y su adecuación a los estados límites últimos en función
de los esfuerzos solicitados.
2. Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el
edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del
propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción
y rescate.
Condiciones urbanísticas: el edificio es de fácil acceso para los bomberos. El espacio
exterior inmediatamente próximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la
intervención de los servicios de extinción de incendios.
Todos los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo superior
al exigido.
No se produce incompatibilidad de usos, y no se prevén usos atípicos que supongan
una ocupación mayor que la del uso normal.
No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego,
combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus
ocupantes.
3. Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga
riesgo de accidente para las personas.
La configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles que se instalen en el
edificio, se han proyectado de tal manera que puedan ser usados para los fines
previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio que se describen más adelante
sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo.
Requisitos básicos
relativos a la habitabilidad
1. Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso
racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio.
Por tratarse de una reforma no se aplica los requisitos de ahorro energético a la
envolvente, aunque sí a los equipos instalados y la eficiencia energética de las
instalaciones de iluminación.
2. Ruido y otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las
instalaciones que permitan un uso satisfactorio. De la protección contra el ruido, no se
considera importante por ser actividades compatibles con el uso deportivo del edificio
que no generan molestias a fincas colindantes.
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3.2.2. Cumplimiento de otras normativas específicas
Además de las exigencias básicas del CTE, son de aplicación la siguiente normativa:
Estatales
REBT
Se cumple con las prescripciones del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, y
sus Instrucciones Técnicas Complementarias ITC (R.D. 842/2002).
RITE
Se cumple con las prescripciones del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los
Edificios (RITE) y sus instrucciones Técnicas Complementarias ITC 2007
Otras
Decreto 19/1999 y Decreto 108/2000 de promoción de Accesibilidad y eliminación de
barreras. Decreto de condiciones higiénico-sanitarias para piscinas de uso colectivo.
El listado completo de Normativa aplicable en el proyecto se adjunta en el Pliego de Condiciones del Proyecto
3.3.
Descripción de la geometría de la reforma. Cuadro de superficies
Descripción de la reforma
y volumen
Accesos
Evacuación
La superficie donde se desarrolla la reforma, tal y como se describe en planos del
Proyecto tiene una forma cuadrada de aproximadamente, 12m x 12 m
La reforma, los vestuarios, poseerán su acceso por la fachada sur del edificio.
El solar y la edificación cuentan con lindero en contacto con espacios libres de uso
público para su correcta evacuación.
CUADRO
Zonas abarcadas por la
Reforma
DE
SUPERFICIES
Dependencia
Superficie
útil
Superficie
construida
1.VESTUARIO MUJERES
1.1. Acceso – taquillas mujeres
11,52 m²
1.2. Vestuario mujeres
24,48 m²
1.3. Duchas mujeres
11,70 m²
1.4. Aseos mujeres
9,13 m²
Vestuario mujeres
56,83 m²
Acceso – taquillas hombres
11,38 m²
64,14
m²
2. VESTUARIO HOMBRES
2.1
3. INSTALACIONES
DE DEPURACION
2.2. Vestuario hombres
23,22 m²
2.3. Duchas hombres
11,60 m²
2.4. Aseos hombres
10,99 m²
3
Vestuario hombres
57,19 m²
63,18
m²
Instalaciones depuración
33,69 m²
33,69
m²
147,61 m² 161,01
m²
TOTAL PLANTA BAJA REFORMA
4. LOCAL TECNICO DE
BOMBAS DEPURACION
4
Local técnico bombas
18,87 m²
24,20
m²
TOTAL PLANTA SOTANO REFORMA
18,87 m²
24,20
m²
166,48 m² 185,21
m²
TOTAL SUPERFICIE DE LA REFORMA
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4.1.
Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el
Proyecto
Se entiende como tales, todos aquellos parámetros que nos condicionan la elección de los concretos sistemas del
edificio. Estos parámetros pueden venir determinados por las condiciones del terreno, de las parcelas colindantes, por
los requerimientos del programa funcional, etc.)
3.4.1. Sistema estructural: interviene en el proyecto presente en el diseño y ejecución de local técnico para las
bombas de aspiración.
3.4.1.1. Cimentación
Descripción del sistema
Cimentación de tipo superficial con zanjas corridas y de hormigón armado. Se
proyectan muros de sótano como sistema de contenciones de tierras.
Parámetros
Profundidad del firme de la cimentación previsto a la cota -2,65 m. Se ha estimado una
tensión admisible del terreno necesaria para el cálculo de la cimentación, y una
agresividad del mismo, en base al estudio geotécnico del edificio de las piscinas
cubiertas.
Tensión admisible del
terreno
0,15 kN/m²
3.4.1.2. Estructura portante
Descripción del sistema
Parámetros
Estructura en hormigón armado de muros de sótano.
Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema
estructural para la edificación son principalmente la resistencia mecánica y estabilidad,
la seguridad, la durabilidad, la economía, la facilidad constructiva y la modulación
estructural.
La estructura es de una configuración sencilla, adaptándose al programa funcional de la
propiedad.
Las bases de cálculo adoptadas y el cumplimiento de las exigencias básicas de
seguridad se ajustan a los documentos básicos del CTE.
3.4.1.3. Estructura horizontal
Descripción del sistema
Parámetros
Sobre los muros de sótano se apoyará una losa de hormigón armado de canto 18 cm.,
con armado superior e inferior. Se ejecutará con pendiente del 2,5%.
Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema
estructural para la edificación son principalmente la resistencia mecánica y estabilidad,
la seguridad, la durabilidad, la economía, la facilidad constructiva y la modulación
estructural.
Las bases de cálculo adoptadas y el cumplimiento de las exigencias básicas de
seguridad se ajustan a los documentos básicos del CTE.
Los forjados se han diseñado y predimensionado adoptado lo cantos mínimos exigidos
por la EFHE.
3.4.2. Sistema envolvente:
Conforme al “Apéndice A: Terminología” del DB HE se establecen las siguientes definiciones:
Envolvente edificatoria: Se compone de todos los cerramientos del edificio.
Envolvente térmica: Se compone de los cerramientos del edificio que separan los recintos habitables del ambiente
exterior y las particiones interiores que separan los recintos habitables de los no habitables que a su vez estén en
contacto con el ambiente exterior.
Algunos de los elementos del sistema envolvente del edificio se ve afectado por la presente reforma ( fachada, paredes
interiores sobre rasante en contacto con espacios no habitables, suelos sobre rasante en contacto con el terreno)
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Descripción del sistema
Cerramiento 1
M1 : Cierre de fachada al exterior sur, formado por ladrillo cerámico hueco doble 24 x
11,5 x 9cm, recibido con mortero de cemento y arena + aislamiento de lana de roca de
60 mm. + revestimiento exterior de tablero compacto de resinas fenólicas de 13 mm. en
color a elegir.
Cerramiento 2
M2 : Cierre de fachada al exterior oeste, formado por bloque de hormigón 19 x 39 x 19
cm existente, recibido con mortero de cemento y arena + aislamiento de lana de roca
de 60 mm. + revestimiento exterior de tablero compacto de resinas fenólicas de 13 mm.
en color a elegir.
Cerramiento 3
M3 : Partición interior en separación con locales no calefactados, formada por ladrillo
cerámico hueco doble 24 x 11,5 x 9cm, recibido con mortero de cemento y arena +
aislamiento de lana de roca de 60 mm. + placa de yeso laminado resistente a la
humedad.
M4 : Cierre de local técnico formado por muro de hormigón armado de 25 cm de
espesor.
S1, Solera local técnico : Separación horizontal contra el terreno, a -2,20 m de
profundidad. Hormigón armado 15 cm
Cerramiento 4
Cerramiento 5
Parámetros
Seguridad estructural: peso propio, sobrecarga de uso, viento y sismo
El peso propio de los distintos elementos se consideran al margen de las sobrecargas
de usos, las acciones de viento y las sísmicas.
Seguridad en caso de incendio
Se considera las distancias entre huecos a edificios colindantes. Los parámetros
adoptados suponen la adopción de las soluciones concretas que se reflejan en los
planos de plantas, fachadas y secciones.
Accesibilidad por fachada: se ha tenido en cuenta los parámetros dimensionales de
ancho mínimo, altura mínima libre y la capacidad portante del vial de aproximación. La
altura de evacuación descendente es inferior a 9 m.
Seguridad de utilización
En las fachadas y separaciones se ha tenido en cuenta el diseño de elementos fijos que
sobresalgan de la misma que estén situados sobre zonas de circulación, así como la
altura de los huecos y sus carpinterías al piso, y la accesibilidad a los vidrios desde el
interior para su limpieza.
3.4.3. Sistema de compartimentación
Se definen en este apartado los elementos de cerramiento y particiones interiores. Los elementos proyectados cumplen
con las exigencias básicas del CTE, cuya justificación se desarrolla en la Memoria de cumplimiento del CTE en los
apartados específicos de cada Documento Básico.
Se entiende por partición interior, conforme al “Apéndice A: Terminología” del DB HE 1, el elemento constructivo del
edificio que divide su interior en recintos independientes. Pueden ser verticales u horizontales.
Descripción del sistema
Partición 1
T1- - Tabiquería divisoria entre locales de la reforma, tabique de ladrillo cerámico hueco
doble 24 x 11,5 x 9 cm, recibido con mortero de cemento y arena. Alicatado con
azulejo cerámico recibido con mortero cola a dos caras.
Partición 2
T2: mamparas, puertas y separaciones de cabinas, duchas y aseos. Las puertas de
las duchas serán prefabricadas en paneles de compacto fenólico de 10 mm, color a
elegir, tipo Ingesport S.L. o similar.
Partición 3
T3: Puertas. Las puertas de las duchas serán prefabricadas en paneles de compacto
fenólico de 10 mm, color a elegir, tipo Ingesport S.L. o similar.
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3.4.4. Sistema de acabados
Descripción del sistema
Revestimientos interiores
Revestimiento 1
Revestimiento 2
R1, Alicatado piezas de gres cerámicas blancas, en formato 10x10 cm. en interior
vestuarios.
R2, Enfoscado de mortero de cemento de 15 mm. de espesor, lucido de mortero, y
pintura, en interior vestuarios por encima de 2,20 m.
Solados
Descripción del sistema
Solado 1
Solado 2
Solado 3
S1, Pavimento de baldosas de gres tipo Rosagres INDUGRES PASTILLA de 24x24 cm.
S2, Pavimento Rosagres Indugres HIERRO en acceso exterior a vestuarios 24 x24 cm
S3, Pulimento de solera de local técnico para bombas de depuración.
Parámetros que determinan las previsiones técnicas en solados
Solado 1
Solado 2
Solado 3
Seguridad en caso de incendio: Para la adopción de este material se ha tenido en
cuenta la reacción al fuego del material de acabado. (A1)
Seguridad en utilización: Para la adopción de este material se ha tenido en cuenta la
resbaladicidad del suelo, en interior de vestuarios con pies descalzos. (Clase 3)
Seguridad en caso de incendio: Para la adopción de este material se ha tenido en
cuenta la reacción al fuego del material de acabado. (A1)
Seguridad en utilización: Para la adopción de este material se ha tenido en cuenta la
resbaladicidad del suelo para pies descalzos. (Clase 3)
Seguridad en caso de incendio: Para la adopción de este material se ha tenido en
cuenta la reacción al fuego del material de acabado.
Seguridad en utilización: Para la adopción de este material se ha tenido en cuenta la
resbaladicidad del suelo, para pies calzados y solo de mantenimiento. (Clase 1)
Falsos techos
Falso techo 1
Descripción del sistema
FT1, Falso techo de yeso laminado resistente a la humedad y pintado, con pintura
antimoho, en encintados del falso techo de fibra mineral o en cambios de nivel.
Resumen envolventes:
- Paredes: Las divisiones se van a realizar con levante de tabicón enfoscado y maestreado con mortero de cemento,
que serán revestidas con azulejo cerámico de tamaño 10x10 cm., y en color blanco. Por encima de la altura de 2,20 m.
el revestimiento será de enfoscado de mortero lucido de mortero y pintura.
- Puertas: Las de las duchas y aseos serán de tablero compacto fenólico. Las puertas de paso estarán compuestas por
paneles de material fenólico rellenas en su interior por material aislante, y con marcos telescópicos de aluminio.
- Suelos: Tras la formación de las pendientes en la solera se colocará la impermeabilización con una tela
impermeabilizante tipo “Schluter” modelo “Kerdi”, y se dispondrá un pavimento de gres extrusionado tipo “Rosagrés”
modelo “Indugrés Pastilla” o similar color a elegir, por su elevado índice de antideslizamiento para pies descalzos (grado
C, clase 3) . En el local técnico se pulirá la solera. Para la porción de acera de accesos a los vestuarios se utilizará el
pavimento tipo Rosagrés modelo Hierro o similar, antideslizante de clase 3.
- Techos: los cambios de altura se realizarán en yeso laminado, según planos e indicaciones de la D.F.
3.4.5. Sistema de acondicionamiento ambiental.
Entendido como tal, los sistemas y materiales que garanticen las condiciones de higiene, salud y protección del medio
ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del
edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda
clase de residuos.
El local de los vestuarios se va a utilizar no sólo en los meses en que se dará servicio a las piscinas de verano, sino
también en los meses de invierno, por lo que se va a proyectar su climatización.
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Descripción del sistema
Ventilación - extracción
Para la ventilación y calefacción de los vestuarios se ha propuesto una unidad
climatizadora, dotada de una batería de agua caliente, para un caudal de 2.100 m³/h en
la impulsión y de 2.500 m³/h, en la extracción. Dado que el caudal a extraer supera el
valor indicado por el RITE, se requerirá que dicha unidad cuente con un recuperador.
En este caso, se ha considerado un recuperador de placas.
La unidad será de todo aire exterior, no disponiendo de la opción de recirculación de
parte del aire. Cuenta con los filtros necesarios para garantizar la calida del aire exigida,
que en este caso es IDA3, así como una batería de agua caliente.
3.4.6. Sistema de servicios
Se entiende por sistema de servicios, el conjunto de servicios externos al edificio necesarios para el correcto
funcionamiento de éste.
Se definen en este apartado una relación y descripción de los servicios que dispondrá la reforma, así como los
parámetros que determinan las previsiones técnicas y que influyen en la elección de los mismos. Su justificación, si es
precisa, se desarrolla en la Memoria de cumplimiento del CTE y en la Memoria de cumplimiento de otros reglamentos y
disposiciones.
Parámetros que determinan las previsiones técnicas
Abastecimiento de agua
Existente. Abastecimiento directo con suministro público continuo y presión suficientes.
Esquema general de la instalación de un solo titular/contador. Se tomará derivaciones
de AF y ACS de las instalaciones existentes.
Evacuación de aguas
Existente. Cota del alcantarillado público a mayor profundidad que la cota de
evacuación, con salidas a colector o arquetas identificadas en planos de proyecto.
Suministro eléctrico
Existente. Suministro desde cuadro general de edificio a cuadros secundarios a instalar,
uno para los vestuarios y otro para la depuración de piscinas de verano.
Telefonía y
telecomuncacioes
Existente. Redes privadas de varios operadores.
Recogida de basuras
Sistema de recogida de residuos con contenedores en la calle.
Gas natural
Las piscinas cuentan con acometida de gas natural desde la red existente frente a la
parcela.
4.
Prestaciones del edificio
4.1.
Prestaciones de la reforma del edificio
·
Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE.
Requisitos
básicos
En
Proyecto
Prestaciones según el CTE en Proyecto
DB-SI
Seguridad en
caso de
incendio
DB-SI
De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio
en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del
incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se
permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.
DBSUA
Seguridad de
utilización y
accesibilidad
DB-SUA
De tal forma que el uso normal del edificio no suponga
riesgo de accidente para las personas.
Según CTE
Seguridad
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Proyecto de Reforma de Locales para vestuarios e instalaciones de depuración de piscinas de verano
en el Centro de Piscinas, Spa y Fitness del Ayuntamiento de Jaca.
Memoria Descriptiva_Rev03
Habitabilidad
DB-HE
DB-HS
4.2.
Ahorro de
energía y
aislamiento
térmico
Salubridad
DB-HE
DB-HS
De tal forma que se consiga un uso racional de la energía
necesaria para la adecuada utilización del edificio.
De tal forma que el edificio esté protegido contra
humedades, y se garantice la calidad del aire interior, del
suministro y la evacuación de agua, y de la recogida de
basuras.
Limitaciones de uso del edificio
La reforma de los locales del edificio se destinará al uso para el que se ha proyectado. La dedicación de algunas de sus
dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso, que será objeto de
una nueva licencia urbanística. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las
condiciones del resto del edificio, ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura,
instalaciones, etc.
Limitaciones de uso de las instalaciones. Las instalaciones previstas solo podrán destinarse vinculadas al uso del
edificio y con las características técnicas contenidas en el Certificado de la instalación correspondiente del instalador.
JACA, Enero de 2014
El Arquitecto
D. ALFONSO HERRANZ DORREMOCHEA
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