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Gerencia, Construye y vende MULTIFAMILIAR AGUA CLARA CONSTRUCTORA ENTREVERDES S.A.S. apostando al desarrollo del Municipio de Bello, llega con el proyecto de vivienda denominado MULTIFAMILIAR AGUA CLARA, un conjunto de apartamentos en unidad cerrada, construido en torres de 18 pisos, con áreas totales construida, incluyendo muros y buitrones de 38,32, 67,05, y 70,78 Mt2. Los denominados aparta estudios de 38,32m2 (área útil 35,27m2 aprox.), están distribuidos así: 1 alcoba, 1 baño, salón comedor, cocina y zona de ropas. Los apartamentos familiares están distribuidos así: de 67,05 m2 (área útil 60,80m2 aprox.) y 70,78 m2 (área útil 64,36m2 aprox.), cuentan con 3 alcobas, 2 baños, salón comedor, cocina, zona de ropas, vestier en alcoba principal y para los apartamentos de 70,78 mt2 con estudio. El área interna común de la unidad residencial, cuenta con parqueaderos privados, cuartos útiles, amplias zonas verdes, una zona comunal conformada por un salón social, piscinas, gimnasio y sala multimedia. Además con 11 locales comerciales, portería 24 horas y una plazoleta. Estamos ubicados en la Calle 57 # 68C-163 contiguo al multifamiliar unidad cerrada PEÑA VERDE, un exitoso proyecto en el Municipio de Bello, una zona campestre con uno de los mejores transportes de la zona, además con ruta integrada del metro, en el barrio la Primavera sector el Trapiche en la vía de los barrios Cumbre – Carmelo. ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN Su composición está definida en cinco (5) edificios de 18 pisos cada uno, con cinco (5) apartamentos por piso, con excepción de los primeros pisos que solo tienen cuatro (4) apartamentos por piso, el total de inmuebles por edificio es de 89 unidades, una torre de parqueaderos y la construcción del edificio de tres plantas que se dedica al área social. El conjunto residencial contará y dependiendo de la demanda hasta de: 1. Hasta 310 parqueaderos para carros privados en una torre destinada exclusivamente para el parqueadero de vehículos con uso exclusivo de propietarios, con matrículas independientes, de 11m2, aproximadamente, en el sexto nivel se venderán parqueaderos cubiertos y descubiertos. 2. 48 parqueaderos para motos, con matriculas independientes. 3. 54 cuartos útiles de 3.75 m2, distribuidos 27 cuartos útiles en el nivel 2 y 27 en el nivel 3 de la torre de parqueaderos, con matrículas independientes. 4. (3) Parqueaderos internos para discapacitados, (5) parqueaderos internos para visitantes y 31 parqueaderos externos para el uso de los visitantes de la unidad. 5. Zona deportiva en el sexto piso de la Torre de parqueaderos (cancha deportiva). 6. Zona comercial sobre la calle 57, con 11 locales comerciales. Las especificaciones generales de construcción son: - ESTRUCTURA: Fundaciones en vigas de concreto reforzado según requerimientos del NSR-98. Muros vaciados de concreto estructural de 10 y 12 cms. de espesor cumpliendo con la norma NSR-98. Losa maciza en concreto reforzado según requerimientos del NSR-98 - ASCENSORES: Dos (2) ascensores por edificio marca Mitsubishi, con capacidad para 8 personas cada uno. 2016 1 Gerencia, Construye y vende - CUBIERTA: Losa debidamente impermeabilizada con bajantes en P.V.C - INSTALACIONES HIDROSANITARIAS: Desagües en tubería P.V.C sanitaria según diseño conectados al alcantarillado principal de las Empresas Públicas de Medellín. Abastos agua fría y caliente en tubería P.V.C presión según diseño con válvula de contención para cada apartamento y medidor de acueducto independiente por apartamento en ½”, la conexión de agua caliente solo se tiene en la ducha. Instalación para lavadora con agua fría y desagüe en tubería P.V.C de 2” - INSTALACIÓN DE GAS: Cada apartamento cuenta con instalación de gas expuesta, de acuerdo a las normas y exigencias de las Empresa Públicas de Medellín, para calentador de paso y para la estufa. - INSTALACIONES ELÉCTRICAS: Tubería en P.V.C y cajas en P.V.C, cableado en alambre cal 12 y 14. Cada espacio cuenta con salida de toma, suiche y lámpara (Plafón), conexión de 208 Voltios en la cocina para la estufa, salida para teléfono y televisión en alcoba principal y sala comedor. Gabinete de contadores en el primer piso del edificio cumpliendo la norma RETIE - ALTURA APARTAMENTOS: La altura interna de los apartamentos sin el piso es de 2.20 mt2. - VENTANERÍA: Ventanas en aluminio pintura color champaña y vidrio bronce peldar de 3 y 4 m.m. según diseño. - PUERTAS DE ACCESO APTOS: Puerta en madera, con chapa. - PUERTA DE BAÑO SOCIAL Y ALCOBA PRINCIPAL: Marco en madera y puerta entamborada de madeflex, con chapa pomo de madera o metálico. - ENCHAPE DE BAÑO SOCIAL: Baldosín tipo Egeo o similar de 20x20 en la zona de ducha y en la pared de sanitario. Encharque en baldosín tipo Egeo o similar, piso en el mismo material de las paredes. Incluye jabonera, papelera y toallero. - APARATOS SANITARIOS EN BAÑO SOCIAL: Sanitario y lavamanos color Blanco en el baño social (lavamanos de colgar). - ENCHAPE DE COCINA: Enchape sobre el mesón de la cocina en baldosín Egeo 20x20 o similar. Dos hiladas sobre el mesón. - PISOS, PAREDES Y CIELOS COCINA, SALÓN-COMEDOR Y ALCOBAS: Concreto a la vista. 2016 2 Gerencia, Construye y vende - MUEBLE Y MESÓN DE COCINA: Cocina con mesón en acero inoxidable de 1.50mt con pozuelo y cuatro quemadores a gas incorporados, mueble bajo en madera aglomerada con alas vaciadas con bisagras escondidas tipo alemanas. El mueble está instalado sobre rebanco de concreto para mayor protección del mueble. - LAVADERO: Lavadero en grano pulido No. 1 color Beige, con fregadero y compartimiento para los jabones, para los apartamentos de 67 y 70 mt2. Para los aparta estudios son en fibra de vidrio. - PUNTO FIJO Enchape en pisos y pared del ascensor en porcelanato. Acabado de peldaños escaleras en porcelanato. Pasamanos en tubería de acero pintado con esmalte, red contra incendios cada 2 pisos, además de shut de basuras en todos los pisos. - ZONAS COMUNES Se cuenta con un área aproximada de 1000 m2 en zonas comunes, de la siguiente manera: Gimnasio totalmente dotado, salón social dotado con sillas y mesas, y sala multimedia, además de piscina y zonas húmedas, dotado con sillas para tomar el sol. - LOCALES COMERCIALES Se cuenta con 11 locales comercial con una altura aproximada de 4.5m. - PARQUEADEROS Dependiendo de la demanda en compra de los mismos se proyecta construir hasta 310 parqueaderos para carros privados en una torre destinada exclusivamente para el parqueadero de vehículos con uso exclusivo de propietarios. - CUARTOS ÚTILES. Se cuenta con hasta 54 cuartos útiles de 3.75 m2, distribuidos 27 cuartos útiles en el nivel 2 y 27 en el nivel 3 de la torre de parqueaderos. - JUEGOS INFANTILES Se cuenta con juegos infantiles en madera inmunizada, sobre zona verde de etapa 2, contiguo a las piscinas. - SILLAR DE VENTANAS Construido en adobe bocadillo. - SEGURIDAD INTERNA Se cuenta con circuito cerrado de televisión y vigilancia privada 24 horas. Nota: El Constructor se reserva el derecho de cambiar las especificaciones en el momento que juzguen conveniente y sin previo aviso, dependiendo del suministro y disponibilidad de las mismas en el mercado. Su remplazo se hará por elementos de similares características, además de las modificaciones constructivas y/o cambios necesarios del desarrollo del proyecto. 2016 3 Gerencia, Construye y vende Ambientación - Torre 1, 2, 3 y 4 Ambientación - Torre 5 Nombre y firma del comprador C.C. 2016 Fecha Nombre y firma Vendedor 4