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“ EL TORREON DEL PARQUE –II” LAS TABLAS - PARCELA - B-17 SEGUNDA FASE PORTAL-7
MEMORIA DE CALIDADES - Viviendas 2 Dormitorios
(TIPOS 3,4,5,9,10 y 12 PLANTAS 1ª a 4ª, TIPOS 8, 9 y 11 PLANTA 5ª)
ESTRUCTURA: De hormigón armado.
FACHADAS: Fachada de la promoción de ladrillo visto gresificado, con zonas chapadas pétreas ó cerámicas y zonas de monocapa de acabado
raspado, con aislamiento térmico. Carpintería exterior de aluminio lacado en color con rotura de puente térmico. Acristalamiento doble con cámara tipo
climalit o similar en ventanas y miradores. Persianas enrollables de aluminio lacado en color con aislamiento térmico y manivela, en dormitorios y salóncomedor, excepto miradores.
TABIQUERIA INTERIOR: Las separaciones entre viviendas y zonas comunes están formadas por ladrillo fonorresistente y hacia cada lado de
vivienda de un panel acústico de lana mineral y placa de cartón yeso de 15 mm. (> 50 dBA), y especial refuerzo en zonas de instalaciones. Paramentos
entre estancias interiores de viviendas de tabique tipo pladur-metal con placa de 15 mm. en cada cara y aislamiento interior termo-acústico de lana
mineral, con refuerzo de una segunda placa en zonas de salón-comedor en caso de colindancia con dormitorios.
SOLADOS: Tarima flotante de roble con rodapié, en hall, salón comedor, pasillo y dormitorios.
PARAMENTOS: Pintura de color en plástico liso en paredes, y techos en color blanco en hall, salón comedor, pasillos y dormitorios.
CARPINTERIA INTERIOR: Puerta de entrada a la vivienda acorazada, con cerradura de seguridad y lacada en color,. Puertas interiores de paso
lacadas en color. Armarios empotrados vestidos (con cajonera en dormitorios) de sistema compacto modular, con puertas correderas ó abatibles,
lacadas en color.
COCINA: Cocina amueblada con encimera corrida de silestone o similar, fregadero de un seno, placa vitrocerámica de inducción de 3 focos
encastrada, horno eléctrico, lavadora-secadora, lavavajillas, campana extractora de acero decorativa y luminaria empotrada en falso techo.
Paramentos verticales de alicatado cerámico y solado de baldosa cerámica de gres porcelánico. Grifería monomando.
BAÑO: Paramentos verticales de cerámica de gres porcelánico, en baño principal y alicatado cerámico de diseño en baño secundario. Solados en
baño principal en cerámica de gres porcelánico a juego con los paramentos verticales. Solados en baño secundario en cerámica de gres a juego con
alicatado cerámico.
APARATOS SANITARIOS: Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada. Grifería monomando. Hidromezclador termostático y mampara de cristal
de 80 cm. en bañera en baño principal. Lavabo de diseño con mueble bajo, en baño principal y en baño secundario. Espejo en zona de lavabo en
baños, en principal y en secundario. Ducha con mampara y columna hidrostática en baño secundario.
CALEFACCION Y AGUA CALIENTE: Mediante instalación general comunitaria y control de consumo individual, con calderas generales de gas
natural, y aportación de energía solar. Radiadores de aluminio por agua, con radiador toallero en baños.
AIRE ACONDICIONADO: Aíre acondicionado de producción de frío mediante instalación general comunitaria y control de consumo individual, en
dormitorios y salón.
VARIOS: Antena parabólica de T.V. Antena colectiva de T.V. (UHF-VHF-FM). Preinstalación de telefonía y televisión por cable hasta caja de
conexión en vivienda. Tomas de T.V. en salón, dormitorios y cocina. Vídeo portero. Tomas de teléfono en salón, dormitorios y cocina. Moldura de
escayola en techo de salón y dormitorios.
DOMOTICA:
- Preinstalación de seguridad para la detección de personas o indicador de intrusión.
- Sistema de detección de agua.
- Sistema de detección de incendios.
ASCENSOR: Ascensores de última generación con puertas automáticas.
PORTALES Y ESCALERAS: Portal decorado en mármol (solado y paramento vertical de embocadura de ascensor). Distribuidores de acceso a
viviendas en mármol (solado y embocadura de ascensor). Paramentos de escalera y distribuidores pintados en pasta rayada o similar.
URBANIZACION INTERIOR Y SERVICIOS COMUNES: Grandes zonas ajardinadas interiores con juegos infantiles dotados de pavimento de
caucho. Portería de control y acceso a la urbanización, con sistema de T.V. de vigilancia de garaje y elementos comunes.
DEPORTES:
Pistas de pádel con paramentos verticales acristalados y pavimento de césped artificial. Gimnasio.
PISCINA: Piscina comunitaria de adultos con depuración por electrolisis salina (agua salada), tipo Munich, dotada de servicios, vestuarios y recinto
cerrado. Piscina infantil.
GARAJE Y TRASTERO: PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS EN PRECIO DE VENTA. Garaje equipado con ventilación
forzada, detección de C.O. y extintores. Pavimento de microasfalto.
- Las Viviendas participarán en los gastos comunes del edificio y zonas interiores de éste, de conformidad con su cuota de propiedad; en cuanto al
mantenimiento, gastos y conservación de la urbanización, en la que está enclavado el edificio, participará con el resto de las viviendas de la
urbanización.
- Los Garajes solo participarán en los gastos que sean propios del local-garaje donde están ubicadas las plazas y en un porcentaje sobre los gastos del
control de acceso al conjunto o urbanización. Asimismo no participarán en los gastos de conservación, mantenimiento y limpieza de los portales de los
edificios donde estén enclavados, pasos o zonas interiores de éste.
- El Edificio tiene uso residencial vivienda colectiva.
- Se encuentra a disposición de los interesados el Libro del Edificio.
- Los contratos de compraventa que se celebren no incluyen Convenio de arbitraje.
(Folleto informativo de acuerdo con la Ley, 2/1999 del 17 de marzo de Medidas para la Calidad de la Edificación de la Comunidad de Madrid).
NOTA.- La dirección facultativa se reserva el derecho de modificar estas calidades por otras similares en el transcurso de ejecución de la obra, por
razones técnicas.
30/10/2015
“ EL TORREON DEL PARQUE –II” LAS TABLAS - PARCELA - B-17 SEGUNDA FASE PORTAL-7
MEMORIA DE CALIDADES - Viviendas 3 Dormitorios
(TIPOS 1,2 y 11 PLANTA 1ª a 4ª, TIPOS 1 y 10 PLANTA 5ª y TIPO 6 PLANTA ÁTICO)
ESTRUCTURA: De hormigón armado.
FACHADAS: Fachada de la promoción de ladrillo visto gresificado, con zonas chapadas pétreas ó cerámicas y zonas de monocapa de acabado
raspado, con aislamiento térmico. Carpintería exterior de aluminio lacado en color con rotura de puente térmico. Acristalamiento doble con cámara tipo
climalit o similar en ventanas y miradores. Persianas enrollables de aluminio lacado en color con aislamiento térmico y manivela, en dormitorios y
salón-comedor, excepto miradores.
TABIQUERIA INTERIOR: Las separaciones entre viviendas y zonas comunes están formadas por ladrillo fonorresistente y hacia cada lado de
vivienda de un panel acústico de lana mineral y placa de cartón yeso de 15 mm. (> 50 dBA), y especial refuerzo en zonas de instalaciones. Paramentos
entre estancias interiores de viviendas de tabique tipo pladur-metal con placa de 15 mm. en cada cara y aislamiento interior termo-acústico de lana
mineral, con refuerzo de una segunda placa en zonas de salón-comedor en caso de colindancia con dormitorio.
SOLADOS: Tarima flotante de roble con rodapié, en hall, salón comedor, pasillo y dormitorios.
PARAMENTOS: Pintura de color en plástico liso en paredes, y techos en color blanco en hall, salón comedor, pasillos y dormitorios.
CARPINTERIA INTERIOR: Puerta de entrada a la vivienda acorazada, con cerradura de seguridad y lacada en color,. Puertas interiores de paso
lacadas en color. Armarios empotrados vestidos (con cajonera en dormitorios) de sistema compacto modular, con puertas correderas ó abatibles,
lacadas en color.
COCINA: Cocina amueblada con encimera corrida de silestone o similar, fregadero de doble seno, placa vitrocerámica de inducción de 3 focos
encastrada, horno eléctrico, lavadora-secadora, lavavajillas, campana extractora de acero decorativa y luminaria empotrada en falso techo.
Paramentos verticales de alicatado cerámico y solado de baldosa cerámica de gres porcelánico. Grifería monomando.
BAÑOS Y ASEOS: Paramentos verticales de cerámica de gres porcelánico, en baño principal y alicatado cerámico de diseño en baño secundario.
Solados en baño principal en cerámica de gres porcelánico a juego con los paramentos verticales. Solados en baño secundario en cerámica de gres a
juego con alicatado cerámico.
APARATOS SANITARIOS: Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada. Grifería monomando. Hidromezclador termostático y mampara de cristal
de 80 cm. en bañera en baño principal. Lavabo de diseño con mueble bajo, en baño principal y en baño secundario. Espejo en zona de lavabo en
baños, en principal y secundario. Ducha con mampara y columna hidrostática en baño secundario.
CALEFACCION Y AGUA CALIENTE: Mediante instalación general comunitaria y control de consumo individual, con calderas generales de gas
natural, y aportación de energía solar. Radiadores de aluminio por agua, con radiador toallero en baños y aseos.
AIRE ACONDICIONADO: Aire acondicionado de producción de frío mediante instalación general comunitaria y control de consumo individual, en
dormitorios y salón.
VARIOS: Antena parabólica de T.V. Antena colectiva de T.V. (UHF-VHF-FM). Preinstalación de telefonía y televisión por cable hasta caja de
conexión en vivienda. Tomas de T.V. en salón, dormitorios y cocina. Vídeo portero. Tomas de teléfono en salón, dormitorios y cocina. Moldura de
escayola en techo de salón y dormitorios.
DOMOTICA:
- Preinstalación de seguridad para la detección de personas o indicador de intrusión.
- Sistema de detección de agua.
- Sistema de detección de incendios.
ASCENSOR: Ascensores de última generación con puertas automáticas.
PORTALES Y ESCALERAS: Portal decorado en mármol (solado y paramento vertical de embocadura de ascensor). Distribuidores de acceso a
viviendas en mármol (solado y embocadura de ascensor). Paramentos de escalera y distribuidores pintados en pasta rayada o similar.
URBANIZACION INTERIOR Y SERVICIOS COMUNES: Grandes zonas ajardinadas interiores con juegos infantiles dotados de pavimento de
caucho. Portería de control y acceso a la urbanización, con sistema de T.V. de vigilancia de garaje y elementos comunes.
DEPORTES:
Pistas de pádel con paramentos verticales acristalados y pavimento de césped artificial. Gimnasio.
PISCINA: Piscina comunitaria de adultos con depuración por electrolisis salina (agua salada), tipo Munich, dotada de servicios, vestuarios y recinto
cerrado. Piscina infantil.
GARAJE Y TRASTERO: PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS EN PRECIO DE VENTA. Garaje equipado con ventilación
forzada, detección de C.O. y extintores. Pavimento de microasfalto.
- Las Viviendas participarán en los gastos comunes del edificio y zonas interiores de éste, de conformidad con su cuota de propiedad; en cuanto al
mantenimiento, gastos y conservación de la urbanización, en la que está enclavado el edificio, participará con el resto de las viviendas de la
urbanización.
- Los Garajes solo participarán en los gastos que sean propios del local-garaje donde están ubicadas las plazas y en un porcentaje sobre los gastos del
control de acceso al conjunto o urbanización. Asimismo no participarán en los gastos de conservación, mantenimiento y limpieza de los portales de los
edificios donde estén enclavados, pasos o zonas interiores de éste.
- El Edificio tiene uso residencial vivienda colectiva.
- Se encuentra a disposición de los interesados el Libro del Edificio.
- Los contratos de compraventa que se celebren no incluyen Convenio de arbitraje.
(Folleto informativo de acuerdo con la Ley, 2/1999 del 17 de marzo de Medidas para la Calidad de la Edificación de la Comunidad de Madrid).
NOTA.- La dirección facultativa se reserva el derecho de modificar estas calidades por otras similares en el transcurso de ejecución de la obra, por
razones técnicas.
30/10/2015