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3 y 4 dormitorios, trasteros y garajes
Viviendas de 3 y 4 dormitorios en un edificio privilegiado ubicado en la Vega de Acá, junto al Parque de la Familia.
Cuenta con piscina, espacios verdes, zona deportiva y parque infantil.
Edificio vanguardista con viviendas de diseño e instalaciones y acabados de alta gama.
Viviendas completamente ex teriores muy soleadas y con amplias terrazas. En planta baja, las viviendas cuentan
con acceso directo a garaje privado para 2 vehículos y jardín independiente. En planta ático, las viviendas tienen
acceso independiente a solárium privado. Todas las viviendas cuentan con garaje y trastero.
Con el soporte financiero
A VD A .
MO RA
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I
A N TO N
Con el soporte financiero
3 y 4 dormitorios
trasteros y garajes
CUADRO DE SUPERFICIES VIVIENDA 3D_TIPO
ESTANCIA
ÚTIL (m²)
VESTÍBULO
SALÓN‐COMEDOR
COCINA
DORMITORIO 1
BAÑO
DORMITORIO 2
DORMITORIO 3
BAÑO
DISTRIBUIDOR
3,57
25,34
9,29
14,67
3,40
11,04
9,89
3,86
3,31
TERRAZA (no computa)
TOTAL computable
20,50
84,37
CONSTRUIDA
(m²)
101,47
CUADRO DE SUPERFICIES VIVIENDA 4D_TIPO
ESTANCIA
VESTÍBULO
ARMARIO
SALÓN‐COMEDOR
COCINA
DORMITORIO 1
BAÑO
DORMITORIO 2
DORMITORIO 3
DORMITORIO 4
BAÑO
DISTRIBUIDOR
TERRAZA (no computa)
TOTAL computable
ÚTIL (m²)
4,26
1,15
25,18
9,02
18,21
3,87
11,04
11,02
9,28
4,32
7,00
23,64
104,35
CONSTRUIDA
(m²)
121,71
MEMORIA CALIDADES RESIDENCIAL VEGA PARQUE- 70 VIVIENDAS.
1. CIMENTACION Y ESTRUCTURA
• Losa de hormigón armado.
• Muros de contención en sótanos de hormigón armado.
• Estructura de hormigón armado calculada según Norma de Construcción
Sismorresistente (NCSE-02). Según proyecto.
2. ALBAÑILERÍA
• Cerramiento exterior mediante capuchina ejecutada de acuerdo a las especificaciones
técnicas del Código Técnico de la Edificación.
• División entre viviendas ejecutadas de acuerdo a las especificaciones técnicas del
Código Técnico de la Edificación.
3. CUBIERTA
• Invertida no transitable compuesta por formación de pendientes, lámina asfáltica
polimérica de 4 kg., aislante térmico y protección mediante geotextil y árido lavado
(garantía 10 años), de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación. En cubierta de
casetones de escalera y ascensores.
• Invertida transitable en viviendas compuesta por formación de pendientes, lámina
asfáltica polimérica de 4 kg., aislante térmico y protección mediante geotextil y solado
posterior (garantía 10 años), de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación.
4. REVESTIMIENTOS, SOLADOS Y ALICATADOS
• Revestimiento exterior mediante monocapa raspado color y aplacado de gres, a
definir por la Dirección Facultativa.
• Revestimiento interior de vivienda mediante enlucido de yeso.
• Solado de vivienda mediante tarima flotante de primera calidad de la marca
Porcelanosa o similar, a definir por la Dirección Facultativa.
• Solado de cocinas y baños mediante gres de primera calidad de la marca Porcelanosa o
similar, a definir por la Dirección Facultativa.
• Alicatado de cocina y baños en azulejo de primera calidad de la marca Porcelanosa o
similar, a definir por la Dirección Facultativa.
• Escalera zonas comunes de mármol (o piedra natural) a definir por la Dirección
Facultativa.
5. CARPINTERIA
• Puerta acorazada de acceso a vivienda, dotada de herrajes de seguridad y mirilla óptica
y 4 puntos de anclaje.
• Puertas de paso lacadas en blanco. Herrajes acero inoxidable, roseta circular, junta de
goma estanca en galce, tapajuntas recto de 9 cms.
• Carpintería exterior en PVC o ALUMINIO con rotura de puente térmico con doble
acristalamiento CLIMALIT o similar, con capialzado incorporado, persianas de aluminio.
• Persianas motorizadas en salón y cocina.
• Frente de armario lacado en blanco. Forrado interior con, barra de colgar y maletero.
• Puerta individual de garaje seccional con preinstalación para motor en vivienda de
planta baja.
6. FONTANERIA
• Instalación interior empotrada de tubería de polietileno reticulado.
• Grifería monomando de la marca Porcelanosa o similar, a definir por la Dirección
Facultativa.
• Sanitarios de la marca Porcelanosa o similar, a definir por la Dirección Facultativa.
• Instalación agua caliente sanitaria comunitaria mediante placa solar y sistema de
apoyo energético.
• Ducha exterior en áticos y plantas bajas.
7. ELECTRICIDAD
• Instalación según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y proyecto.
• Mecanismos marca NIESSEN ZENIT o similar.
• Instalación de telecomunicaciones según reglamento vigente.
• Toma de teléfono y TV/FM en salón, cocina y dormitorios. También en cubierta de
áticos, jardines y terrazas.
• Instalación de video portero color.
8. PINTURA
• Vivienda totalmente pintada en pintura lisa, color a definir por la Dirección Facultativa.
9. OTROS
• Plaza de garaje y trastero incluido en el precio.
• Ventilación en toda la vivienda según Código Técnico de la Edificación, con extracción
mecánica en cocina y baños.
• Aislamiento acústico según Código Técnico de la Edificación.
• Aislamiento térmico según Código Técnico de la Edificación.
• Certificado de Eficiencia Energética de la vivienda.
• Piscina y zonas comunes peatonales, con jardín y juegos de niños.
• Preinstalación de AA/CC frio/calor por conductos y preinstalación para rejillas
motorizadas.
• Baño con mueble de lavabo, espejo y mampara en ducha.
• Diseño de vivienda “a la carta” sin costes adicionales (anexo 1).
• Pack de extras con “presupuesto cerrado” (anexo 2).
• Segunda Plaza de garaje a 8.000 €/ud (precio valido durante las reservas de la fase I).
MEMORIA CALIDADES RESIDENCIAL VEGA PARQUE- 70 VIVIENDAS.
Anexo 1: “Diseño vivienda a la carta”
•
Distribución cocina y salón.
•
Ducha o bañera.
•
Con o sin bide.
•
Tarima a elegir entre 3 modelos de Porcelanosa.
•
Carpintería interior a elegir entre 2 modelos de puerta de paso.
•
Color de la pintura interior de la vivienda a elegir por el cliente.
Anexo 2: “Packs extras con presupuesto cerrado”
• Muebles cocina sin electrodomésticos.
• Equipo AA/CC y motorización de rejillas.
• Iluminación LED en vivienda.
• Motorizaciones persianas de toda la casa.
• Instalación paquete domótica. Apertura y cierre automático de persianas, control aire
acondicionada de la vivienda.
• Motorización puerta seccional de garaje privado.
• Separación mediante cortina de cristal entre salón y cocina.
• Puertas correderas en toda la vivienda.