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MEMORIA DE CALIDADES
CALIDAD DE LOS MATERIALES UTILIZADOS EN LA CONSTRUCCIÓN
DE 24 VIVIENDAS Y GARAJES EN URBANIZACIÓN RIO AGUILAS.
GENERAL
CIMENTACIÓN: Estructura y forjados de hormigón armado
CERRAMIENTOS EXTERIORES: Construidos con cámara de aire con aislamiento
térmico-acústico y tabique de ladrillo hueco sencillo.
TABIQUERÍA INTERIOR: De ladrillo hueco de 7 cm con revestimiento de yeso
blanco y cantoneras en las esquinas.
CUBIERTAS: No transitable con aislamiento térmico-acústico y transitable con
baldosín de aspe.
FACHADAS: Revestidas con enfoscado de mortero de cemento y acabado en mortero
monocapa raspado, en color a determinar por la dirección facultativa..
INSTALACIONES DE FONTANERÍA: Para agua fría y caliente en tubería de
polipropileno ó multicapa y calentador eléctrico. Tomas para lavadora y lavavajillas.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y
Normas Reguladoras de la Compañía Suministradora.
BARANDILLA DE BALCONES. Acero pintado.
ELEMENTOS COMUNES
SOLADOS: Gres porcelánico a elegir por la Dirección Técnica en interior del edificio.
Hormigón impreso en terrazas alrededor de la piscina.
JARDINES: Zona ajardinada a determinar por la promotora y la dirección técnica.
PINTURA: Gotelé plastificado en parámetros verticales y horizontales.
PORTERO AUTOMÁTICO: Marca Fermax o similar (Vídeo Portero)
ASCENSOR: Marca Otis o similar, 6 plazas.
BARANDILLA: Acero pintado con pasamanos de madera.
PISCINA: Según diseño proyecto, recinto vallado. Duchas comunitarias y aseo.
VALLADO: Metálico perimetral de toda la parcela, compuesto de 50 cm. de muro y 1
metro de malla plastificada panelada.
VIVIENDAS
CARPINTERÍA INTERIOR: En madera canteada y chapada en pino país o similar,
para barnizar en su color sobre precerco de pino forrado en el mismo material de las
puertas. Herrajes en Inox mate.
PUERTA DE ENTRADA: Metálico, con cerradura de seguridad, en color blanco.
CARPINTERÍA EXTERIOR: En aluminio lacado en color blanco o similar.
VIDRIO: Doble acristalamiento. En exteriores y vidrios carglás en interiores,
estampados en puertas vidrieras.
PERSIANAS ENROLLABLES: Compacto PVC con lama de aluminio.
SOLADOS: Suelo a base de plaqueta de gres 40 x 40 cm de primera calidad, a elegir
entre varios modelos diferentes, con rodapié del mismo material.
ALICATADOS: Azulejos en cocina, baños y lavaderos, hasta el techo, de 20 x 30cm, a
elegir dentro de una gama de varios modelos. Incluye una línea perimetral de cenefa.
APARATOS SANITARIOS: En porcelana vitrificada 1ª calidad, marca Roca o
similar, uno en color suave y otro en blanco. Pila en lavadero (si la hay).
GRIFERÍA: Monomando, serie Roca o Novomix, cromo o similar.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: A base de mecanismos de empotrar de 1ª calidad,
marca Simón o similar, e instalación según Reglamento.
OTRAS INSTALACIONES: Instalación de antena colectiva según proyecto técnico
de telecomunicaciones.
PINTURA: Al gotelé plastificado satinado.
GARAJE: Según proyecto técnico, puerta de entrada con mecanismo de mando a
distancia.
En el precio de la vivienda no van incluidos armarios empotrados:
En el precio de la vivienda van incluidos los siguientes elementos:
♣ Cocina amueblada sin electrodomésticos.
♣ Preinstalación de Aire Acondicionado.
♣ En 3º planta: Pérgolas en madera, muro de terrazas a 1m de altura con barandilla
intercalada (distinto a infografía) y escalera de caracol metálica.