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PROMOCION C7. URB. CASA-PLATA. CÁCERES – EDIFICIO “ÁVALOS”
¿POR QUÉ EDIFICIO ÁVALOS?
Elegir la mejor vivienda es siempre la mejor inversión. Hay edificios que dicen mucho de las
personas que los habitan. En Nueva Vida somos conscientes de ello y por eso hemos querido
diseñar un edificio emblemático bajo las tres premisas de mejorar la calidad de vida de
nuestros clientes, que ustedes realicen una inversión rentable y que nuestro edificio tenga una
imagen de distinción.
Para ello hemos elegido una zona en expansión, conectada directamente con el centro urbano
de Cáceres y en un futuro inmediato con las grandes vías de comunicación, a través de la nueva
Ronda Este aprobada por el Consejo de Ministros.
La distribución del polígono residencial, con edificios de 12,50 metros de fondo sobre parcelas
de 42 metros de ancho, le confiere una exclusividad de zonas ajardinadas privadas que no tiene
ningún otro polígono residencial de Cáceres.
En nuestro edificio estas zonas irán proyectadas con piscina, pista de pádel y juegos de niños
que, sin duda mejorarán las prestaciones del edificio y la calidad de vida nuestros clientes.
La calidad de los materiales elegidos y el esmero con el que hemos diseñado nuestro edificio,
conseguirán que cumplamos los tres objetivos que nos hemos marcado y que antes citábamos.
Los suelos de madera, la calefacción, la preinstalación de aire acondicionado, la carpintería
exterior con rotura de puente térmico, el diseño y la calidad de los materiales elegidos para los
cuartos de baño y la cocina, todo ello conseguirá que usted note la diferencia.
Porque sabemos que hay personas que saben apreciar la calidad, los detalles y lo que esto
aporta a la calidad de vida de sus hogares, es por lo que hemos diseñado el edificio Ávalos.
MEMORIA DE CALIDADES.
SALON, DORMITORIOS Y DISTRIBUCIÓN.
Para estas dependencias hemos elegido un pavimento de madera noble maciza en tablas de 1
cm de espesor, porque creemos sinceramente que da mayor calidez y confort que la tarima
flotante ya que todo su espesor es de madera natural, y a la vez le confiere un agradable y
elegante acabado.
Los paramentos verticales se terminarán en pintura plástica de alta calidad y en tono crema,
con lo que se consigue resaltar la carpintería de madera que más adelante indicamos, y es un
tono que combina perfectamente con todo.
Los techos irán con la misma pintura en color blanco, al objeto de dar mayor luminosidad a las
dependencias.
La entrada a la vivienda la hemos diseñado con una puerta de seguridad que da acceso al hall.
Todos los salones de las viviendas disponen de una amplia terraza, con una excelente
orientación.
COCINA.
El suelo llevará un nuevo producto denominado STON-KER desarrollado por
PORCELANOSA y VENIS que consiste en una plaqueta porcelánica de estructura única y
homogénea por lo que siempre ofrecerá el mismo aspecto inalterable en su superficie y su
imagen original no se verá afectada por el paso del tiempo. A su vez hemos elegido un
revestimiento de material cerámico de estructura única rectificado también de alta calidad de
PORCELANOSA para las paredes, al objeto de conjuntar la cocina tanto en la terminación
estética como en la calidad del material.
La cocina, los cuartos de baño, la entrada y el distribuidor llevarán techo de escayola para
alojar los conductos del aire acondicionado y las instalaciones, facilitando así el acceso a las
mismas.
CUARTO DE BAÑO PRINCIPAL.
Todo el revestimiento irá con material de PORCELANOSA de alta gama. Hemos diseñado de
manera especial las paredes que delimitan la zona de baño o ducha que revestiremos de
material cerámico imitando tablas de madera en tono cerezo. El resto de las paredes serán de
azulejo en lamas en blanco MÉDIUM NATURAL MATE, y el suelo con un espectacular
acabado en tablas de material porcelánico rectificado de gran formato en tono roble rojo.
La encimera de piedra natural, los aparatos sanitarios y grifería de la prestigiosa marca JACOB
DELAFON , darán un acabado especial y exclusivo al conjunto.
El radiador del cuarto de baño será de tubos horizontales de los denominados toalleros con el
fin de acelerar el secado de las toallas.
CUARTO DE BAÑO SECUNDARIO.
Al igual que el baño principal todo el material de revestimiento será de PORCELANOSA, y en
este caso hemos elegido un material cerámico modelo HAMBURG AMBAR, a juego las
paredes y el suelo, que le confiere al baño un acabado cálido y de gran calidad.
La grifería y los aparatos sanitarios serán, al igual que el baño principal, de la marca JACOB
DELAFON, dándole un lujoso acabado al conjunto.
FACHADA Y TERRAZAS.
Para la fachada del edificio hemos elegido un ladrillo cara vista de alta calidad y las más altas
prestaciones e hidrofugado, chapado exterior de petos de terrazas con plaquetas porcelánicas,
de acuerdo con las directrices que marque la Dirección Facultativa.
CALEFACCIÓN.
El sistema elegido para agua caliente y calefacción será mediante una caldera individual de
gas, siendo ésta estanca, garantizando mejor aún la seguridad y la pureza de la combustión. La
distribución a los radiadores será mediante conducción bitubular con tubería aislada
térmicamente reduciendo al mínimo las pérdidas de calor. Los radiadores irán colocados en
todos los dormitorios, cuartos de baño, salón y cocina.
AIRE ACONDICIONADO.
Cada vivienda cuenta con preinstalación de aire acondicionado, consistente en conductos
ocultos en el falso techo de la vivienda y rejillas independientes para cada estancia.
SISTEMA ELECTRICO DE CONFORT Y SEGURIDAD.
Hemos dotado a nuestras viviendas de la más alta tecnología en cuanto a seguridad y confort,
mediante la instalación de un sistema de control de servicios domésticos, a través del teléfono,
(calefacción, aire acondicionado, seguridad, etc). Una sonda de temperatura permite consultar
telefónicamente la temperatura a la que se encuentra la vivienda, pudiendo enviar un mensaje
para la puesta en marcha de la calefacción o el aire acondicionado. Unas electroválvulas
podrán en caso de inundación o escape de gas cortar estos suministros y avisarnos
telefónicamente de tal extremo. Por último los sensores de humo e intrusión distribuidos por la
vivienda, nos avisarán del peligro de incendio o del de robo. El dispositivo de domótica que
hará posible estos servicios será el SIMON VOX u otro de similares características.
CARPINTERÍA EXTERIOR.
Una vivienda de estas características y calidades demanda un especial cuidado en el
aislamiento de los huecos de fachada. Para ello todas las viviendas irán dotadas de una
carpintería exterior de aluminio de primera calidad, con rotura de puente térmico, es decir, que
está configurada con dos perfiles independientes, uno exterior y otro interior, sellados mediante
un material aislante. El vidrio, igualmente, estará compuesto por dos cristales, separados entre
si mediante una cámara de aire que garantiza la menor pérdida o ganancia de temperatura con
el exterior, optimizando así los consumos energéticos de la vivienda.
CARPINTERÍA INTERIOR.
Las puertas de paso de la vivienda serán de primera calidad, así como los herrajes de cuelgue y
maniobra, con acabados en haya para las hojas y marcos de las puertas, y latón para los
herrajes. Los armarios empotrados estarán conformados por las puertas en tonos similares al
resto de la carpintería, y revestidos y vacíos interiormente.
PINTURAS.
Los paramentos, tanto horizontales como verticales, de toda la vivienda irán acabados en
pintura plástica y en tonos cálidos.
ASCENSORES.
Cada portal contará con un amplio ascensor de la prestigiosa marca ORONA con capacidad
para 6 personas y con un lujoso acabado interior. Nos hemos decantado por este modelo,
porque el programa ORONA tds integra la última generación de tecnología aplicada en
ascensores, resultado de una exhaustiva y continua labor de investigación y puesta al día.
GARAJES Y TRASTEROS.
Todas las plazas de garaje son superiores a las medidas reglamentarias.
Hemos optado por destinar la superficie de dos plazas de garaje, cuyo valor en venta es
evidentemente alto, para ofrecerles una zona de lavado para vehículos totalmente
acondicionada.
Los trasteros son de grandes dimensiones y van acabados con suelo de gres y puerta metálica al
objeto de dificultar la transmisión del fuego
PORTALES Y ZONAS COMUNES.
El acceso a los portales irá acabado en monocapa, y la puerta de entrada a cada portal será de
hierro acabado con pintura especial. El interior de cada portal está diseñado para ofrecer un
acabado acorde con el resto del edificio y concretamente al menos uno de los paños del portal
se revestirá con STON-KER presentando un aspecto pétreo de gran calidad.
Hemos elegido especialmente el lugar y la tipología de los buzones de correos con el fin de
obtener el mejor de los aspectos.
Las escaleras de piedra natural, y el acabado de los paños verticales en pintura plástica darán al
conjunto de los servicios comunes una gran calidad.
Al objeto de garantizar la correcta entrada tanto al edificio como a las zonas de esparcimiento,
hemos optado por la instalación de sistema de videoportero.
ZONAS COMUNES DE OCIO.
Gracias a la amplia superficie libre y privada de aproximadamente 1500 metros cuadrados de
la que dispone la parcela donde irá ubicado nuestro EDIFICIO ÁVALOS, estamos en
disposición de ofrecerles el mejor producto de esparcimiento de la ciudad. Para ello dotaremos
a esta zona con piscina, pista de pádel, juegos de niños y zonas verdes, además de una zona
acabada con solado de exteriores. Todo ello mejorará, sin duda, la calidad de vida de nuestros
clientes.
Las dimensiones que tendrá la piscina se aprecian en la figura anexa, con una superficie
aproximada de 99,8 m2 y su profundidad será variable para poder ser disfrutada por nadadores
y no nadadores.
En cuanto a la pista de pádel, la conformación de su cerramiento será mediante muros y malla
metálica, y el suelo será de césped artificial.
Por último queremos resaltar que nuestro EDIFICIO ÁVALOS está ubicado en una moderna
urbanización con amplias zonas verdes, parcelas destinadas a uso comercial e institucional,
colegios, etc. Dispone de un carril-bici integrado con el acerado que hará las delicias de los
más jóvenes.
Lpresente Memoria de Calidades está sujeta a las modificaciones que pudieran introducirse en el proyecto por parte de la Dirección
Facultativa, el Ayuntamiento o la Promotora.
Las marcas comerciales de los productos indicados podrían ser sustituidas por otras de similares características.